Нотариус говорит на тему: Обеспечение доказательств с помощью нотариуса.

​​С Днем народного единства!

4 ноября по праву является днем воинской славы в память о судьбоносных для России событиях 1612 года.

Благодаря усилиям наших мужественных предков, объединившихся в народное ополчение во главе с земским старостой Кузьмой Мининым и опытным военачальником, князем Дмитрием Пожарским, иностранные захватчики были изгнаны из сердца страны.

Освобождение стало началом возрождения внутренней целостности государства – утраченной в период Смутного времени, с его сменяющимися быстро и непредсказуемо правителями и полным разорением державы.

Мы бережно относимся к исторической памяти как к той жизненной опоре, которая позволяет поддерживать общность культуры, развивать духовную традицию, вместе переживать испытания и преодолевать трудности, сохраняя единство и взаимное уважение.

​​Нотариальные сделки с участием граждан старше 60 лет предложено записывать на видео

Возможно, что в скором времени нотариусов обяжут фиксировать на видео нотариальные действия при удостоверении сделок по отчуждению или обременению недвижимого имущества, одной из сторон которых являются лица, достигшие 60-летнего возраста.

Предполагается, что в первую очередь видеозапись должна будет содержать проверку дееспособности таких граждан и наличие их волеизъявления, процедуру разъяснения сторонам смысла и значения проекта сделки с недвижимостью, а также выяснения действительных намерений сторон.

Требование видеофиксации, по замыслу обсуждающих эту инициативу законодателей федерального уровня, призвано стать дополнительным инструментом защиты пожилых россиян, которые, нередко заблуждаясь в существе совершаемых ими действий, становятся целевой аудиторией мошенников. Подписывая договор купли-продажи, пенсионеры полагают, например, что лишь сдают квартиру в наем или продают, но с правом пожизненного проживания в ней.

Кроме того, многие возрастные граждане страдают ухудшением памяти, испытывают сложности в восприятии происходящего или затрудняются прочитать документы мелким шрифтом. Несмотря на то, что в этих случаях их полная дееспособность не утрачивается, опасность оказаться жертвой аферистов сохраняется.

В отношении жилой недвижимости риски граждан пенсионного и предпенсионного возраста особенно высоки, так как граничат с опасностью остаться без жилья – своего нередко единственного актива, а значит и без права на обеспеченную старость.
Видеофиксация защитит также интересы добросовестного приобретателя – от возможных злоупотреблений со стороны продавца или его родственников.

Наличие видеозаписи важно и для нотариуса, так как является неопровержимым доказательством законности проведенной сделки, а также того, что условия договора были внятно разъяснены всем участникам.

Поясним, что в настоящее время видеосъемка осуществляется по добровольному желанию сторон сделки. В случае принятия законопроекта такая форма фиксации нотариальных действий в сделках с участием граждан старше 60 лет станет обязательной.

​​О согласии супруга на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества

Согласно семейному праву для заключения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитым недвижимым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
То же касается и сделок, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма, а также сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации.

Согласие должно быть получено до момента заключения договора и равно до этого момента может быть отозвано – с уведомлением другой стороны сделки и с возмещением убытков, вызванных отзывом. Таковы разъяснения судов высших инстанций.

При этом отсутствие согласия само по себе не свидетельствует о ничтожности сделки и не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на имущество к новому правообладателю. В этом случае в сведения реестра прав на недвижимость вносится запись о том, что такое согласие предоставлено не было.

Обратим внимание, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на отчуждение недвижимости получено не было, вправе оспорить сделку в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о ее совершении.

Другому лицу это сделать не удастся. Так, например, наследнику точно будет отказано в удовлетворении иска о признании недействительным договора дарения, например жилого дома или земельного участка, заключенного наследодателем без согласия супруги и приведшего к уменьшению наследственной массы.

Если супругой отчуждение имущества в пользу одаряемого оспорено не было, то, следовательно, семейная пара действовала по общей договоренности. А законные интересы наследника в данном случае не нарушены ввиду того, что стороной оспариваемой сделки он не являлся.

​​Когда малолетний ребенок принимает в дар недвижимое имущество

Гражданское законодательство не содержит ограничений на дарение недвижимого имущества малолетним детям от 6 до 14 лет их законными представителями, к которым, напомним, относятся родители, усыновители или опекуны.

При этом несовершеннолетние в этом возрасте имеют особый правовой статус, связанный с ограничением их дееспособности, которая наступает в полном объеме, как правило, по достижении 18-летия.

Малолетние вправе совершать самостоятельно лишь некоторые виды сделок, например купить продукты и недорогие игрушки в магазине или принять в дар движимое имущество.

Большинство сделок за несовершеннолетних младше 14 лет могут совершать от их имени только их законные представители.
Поэтому в договоре дарения родители, усыновители или опекуны могут выступать одновременно и на стороне дарителя – от своего имени, и на стороне одаряемого – в качестве его законного представителя.

В этом случае предусмотренный законом запрет на совершение сделок между опекуном, попечителем и их подопечными не распространяется на передачу имущества подопечному в качестве дара.

Более того, для совершения сделки ни опекуну, ни попечителю не потребуется получать предварительное разрешение органов опеки и попечительства, которое потребовалось бы для совершения действий, влекущих уменьшение имущества ребенка.

​​Утеряны документы на квартиру. Как восстановить?

Речь в первую очередь идет о необходимости восстановить документ, на основании которого гражданин стал собственником квартиры. Это можно сделать, получив дубликат.

Таким документом может быть договор купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания с иждивением, приватизации, долевого участия, свидетельство о праве на наследство, справка о выплате пая, судебный акт и т.д.

Дубликат получают в органах, организациях и учреждениях, выдавших первоначальный правоустанавливающий документ.
Если квартира принадлежит собственнику на основании свидетельства о праве на наследство или на основании договора, удостоверенного нотариусом, дубликат можно получить у выдавшего этот документ нотариуса. При этом обратиться за копией могут владелец жилой недвижимости, его представитель по доверенности, а также наследник, если владелец умер.

В случае утери договора, заключенного в простой письменной форме, следует составить запрос в территориальный орган Росреестра, если право возникло после 31 января 1998 года, и в районное бюро технической инвентаризации или в местную администрацию, если сделка состоялась ранее.

Доказать право собственности на квартиру, полученную по судебному акту, удастся, подав письменное заявление в суд, вынесший решение.

Восстанавливать правоподтверждающий документ – свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество – не нужно. Вместо него собственник получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

​​Может ли быть лишен наследства гражданин, утаивший компенсацию на похороны?

Случается так, что один из наследников, получив возмещение расходов на погребение, не передает часть этих средств другим претендентам на имущество наследодателя.

Отметим, что несправедливый раздел расходов на похороны никак не повлияет на право каждого из наследников получить свою часть наследственной массы.

Признание наследника недостойным, по сути лишение гражданина права наследования, гарантированного Конституцией, возможно только в строго определенных законом случаях.

Например, речь может идти о таких противоправных действиях, как подделка завещания, его уничтожение или хищение, понуждение наследодателя к составлению или отмене завещания, а также наследников – к отказу от наследства. Причем эти действия должны носить умышленный характер и быть подтверждены приговором суда.

Кроме того, не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых они были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах на момент открытия наследства.

По требованию заинтересованных лиц суд отстраняет от наследования граждан, злостно уклонявшихся от лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя, например, по выплате алиментов.

Таким образом, простые правонарушения к основаниям, которые могут лишить наследника имущества наследодателя, не относятся.

​​Брачный договор в дистанционном формате

Брачный договор - удобный инструмент урегулирования имущественных вопросов внутри семьи. С его помощью можно определить имущественные права и обязанности супругов, защитить их интересы, оградить семью от лишних споров и внезапных долговых сюрпризов.

Этот документ позволяет, например, изменить режим совместной собственности на раздельный – в отношении всего имущества и его отдельных видов, включить пункт о личной ответственности каждого из супругов по долгам, установить способ участия в доходах друг друга и порядок несения семейных расходов.

Нередко брачный контракт помогает и с одобрением ипотеки. Более того, при его наличии заемщику могут быть предоставлены более выгодные условия кредитования.

Обращаем внимание, что документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Но как быть, если договор необходим срочно, а супруги находятся в разных городах?

Для этого семейная пара может воспользоваться возможностью дистанционного заключения – с участием двух нотариусов.
Для этого каждый из супругов должен обратиться в удобную для себя нотариальную контору. Сделать это нужно одновременно.
Нотариусы свяжутся друг с другом по защищенным каналам связи и в присутствии сторон удостоверят документ – с сохранением всех правовых гарантий.

После этого можно получить брачный договор в электронном или в бумажном виде.

Кстати, любой брачный договор снабжен специальной машиночитаемой меткой – QR-кодом, отсканировав который, можно легко проверить документ на подлинность.

Кроме того, нотариальные акты в обязательном порядке фиксируются в Единой информационной системе нотариата, где они надежно защищены от доступа третьих лиц.

​​Как правильно оформить и отменить доверенность на продажу квартиры

Представим ситуацию, когда при продаже недвижимости у гражданина нет возможности или желания совершать все необходимые действия лично. Например, общаться с покупателями, собирать документы для сделки, заключать договор, получать задаток или полную стоимость квартиры, регистрировать переход права собственности.
В этих случаях интересы владельца может представлять родственник, друг, риелтор – любое дееспособное лицо, которому продавец доверяет, за исключением покупателя.

При этом доверенного можно наделить максимально широкими полномочиями, сведя практически к нулю участие в сделке самого продавца. Или выдать доверенность на совершение каких-то конкретных действий, как правило, упрощающих владельцу недвижимости проведение сделки и при этом оставляющих за ним контроль за основными ее условиями – ценой, формой оплаты, сроками.

Доверенность на совершение сделки подлежит нотариальному удостоверению. При этом личное присутствие доверителя обязательно. Если прийти в нотариальную контору нет возможности, можно вызвать специалиста по месту своего нахождения. Нотариус должен убедиться, что собственник недвижимости находится в здравом уме и передает права по собственной воле.

Кроме паспортов доверителя и доверенного, в отдельных случаях могут потребоваться и другие документы. Например, при оформлении доверенности от лица несовершеннолетнего – свидетельство о рождении и документы, подтверждающие личность его законного представителя. Согласие опекуна будет запрошено, если документ выдается от лица, признанного недееспособным. При продаже совместно нажитого имущества необходимо письменное согласие супруга.

При составлении текста доверенности, кроме включения обязательных реквизитов, нотариус ориентируется на пожелания доверителя и доверенного. Отдельно отмечается, предусмотрена ли возможность передоверия, то есть передача доверенным своих прав другому лицу. Могут быть указана стоимость сделки при продаже жилья, если она известна на момент оформления доверенности, а также сумма вознаграждения доверенному лицу за его услуги.

Отметим, что доверенное лицо всегда может отказаться от полномочий, а доверитель – отменить доверенность или передоверие. Для этого владельцу недвижимости необходимо обратиться к любому нотариусу. Учитывая, что сведения об удостоверении и об отмене доверенностей вносятся в Единую информационную систему нотариата, для ускорения процедуры отмены необходимо знать, когда и каким нотариусом была удостоверена доверенность на продажу квартиры, и при возможности иметь при себе ксерокопию выданного документа.

​​Что юрлица не могут решить без нотариуса

Разберемся, для чего юридическим лицам нужен нотариус.
Сделки с долями ООО

По закону практически все сделки с долями ООО проходят с участием нотариуса. В первую очередь речь идет об отчуждении и залоге долей в уставном капитале. В противном случае такие сделки будут признаны ничтожными.

Нотариус действует от имени государства, в равной степени защищает каждую из сторон, проверяет множество деталей, в числе которых правоспособность юрлица, право гражданина распоряжаться долей, отсутствие арестов и запрещений, статус банкрота и недееспособности. В случае вхождения в общество постороннего лица нотариус убедится, предлагал ли продавец свою долю другим участникам, и отказались ли они от покупки.

После удостоверения сделки нотариус подаст заявление в налоговые органы и после регистрации выдаст участникам лист записи о внесении изменений в ЕГРЮЛ.

Конвертируемые займы
Помощь нотариуса пригодится и в таких относительно новых сделках в бизнес-среде, как договоры конвертируемого займа.

Рассмотрим на примере. Инвестор готов вложить деньги в развитие перспективного стартапа, но с гарантией вхождения в состав юрлица, например, когда проект выйдет на определенную доходность. В договоре нотариус обязательно учтет нюансы, важные для владельца доли и для его будущих наследников, и порекомендует включить в документ, например, положения о наследовании прав и обязанностей.

Удостоверение решений
Несмотря на возможность юрлиц предусмотреть альтернативные варианты подтверждения по ряду принимаемых ими решений, процедура нотариального удостоверения позволяет свести к нулю риски и для участников общества, и для контрагентов по договорам. Речь идет об удостоверении подписания протокола участниками, о смене руководителя и адреса, о внесении изменений в устав и об одобрении сделок.

При этом решения органов управления и единственного участника об увеличении уставного капитала подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Выход участника из ООО
Заявление о выходе участника из общества – это еще одно действие, предусматривающее посещение нотариальной конторы.
Чтобы исключить нарушения и фальсификации, нотариус проверит положение устава и убедится, например, в наличии единогласного одобрения общества, если таковое предусмотрено учредительным документом, а также объяснит заявителю правовые последствия принятого им решения, в том числе предупредит о возможности покидающим общество участником получить действительную стоимость доли.

Отношения с налоговой службой
При свидетельствовании подписей учредителей на заявлении о создании нового юрлица нотариус передает документы в ФНС автоматически – просить об этом отдельно не нужно.
По дополнительному запросу заявителя могут быть переданы в регистрирующий орган заявления о внесении изменений в ЕГРЮЛ, связанные со сменой руководителя, адреса, увеличением уставного капитала и т.д.

Таким образом, нотариус помогает собственникам защитить свои интересы и бизнес, снизить риски судебных оспариваний, привлекать инвесторов и взаимодействовать с налоговыми органами.

​​Какие споры «распутывает» медиация

Урегулировав свои споры без обращения в суд – с помощью независимого посредника, медиатора, граждане нередко обращаются к нотариусу, чтобы превратить простые обещания в серьезные гарантии.
Медиативное соглашение, удостоверенное нотариусом, имеет силу исполнительного документа. Это означает, что повлиять на участника, уклоняющегося от исполнения договоренностей, можно без судебных тяжб – в принудительном порядке, обратившись напрямую к приставам.

Разберемся, где больше всего востребована медиация.
В брачно-семейных отношениях

Стороны договариваются об условиях примирения и фиксируют их в специальном соглашении, когда решают вопросы с алиментами, разделом имущества и общения с детьми.

Отметим, что медиативные соглашения между супругами, предусматривающие передачу недвижимости, служат основанием для регистрации перехода права собственности. Сразу после удостоверения нотариус может направить необходимые документы на регистрацию в ЕГРН.

Иногда в соглашении может быть предусмотрен определенный порядок перехода права собственности, например получение квартиры бывшей супругой только спустя некоторое время после развода.
Помощь нотариуса оказывается особенно необходимой в сложных, многоступенчатых медиативных соглашениях.
Кроме того, стороны иногда настаивают на включении в соглашение условий неимущественного характера, например бывшие супруги устанавливают запрет на размещение в соцсетях любой информации об их совместном прошлом.

В корпоративных спорах
С помощью медиации удается урегулировать конфликты как между несколькими юрлицами, так и внутри одной компании, например когда у учредителей перестают совпадать взгляды на дальнейшее развитие и политику выплаты дивидендов.

Вот пример из практики. Две компании, давние бизнес-партнеры, разрешившие свои стратегические и финансовые разногласия с помощью медиатора, обращаются к нотариусу, чтобы заручиться дополнительными гарантиями, поскольку речь идет о больших деньгах. Специалист не только помогает разобраться в юридической стороне дела, но и корректирует представленное ими медиативное соглашение.

В наследственных спорах
Медиация позволяет наследникам урегулировать имущественные отношения, уйдя от долевой собственности, например перераспределив доли или установив порядок пользования наследственным имуществом.

Другие направления
Нередко к нотариальному удостоверению медиативных соглашений стороны обращаются в рамках споров из-за оказания некачественных медицинских услуг, в связи с возмещением ущерба здоровью после ДТП, а также в спорах, связанных с исполнением денежных обязательства.

​​Как нотариус усиливает медиацию

Очевидно, что для медиатора важно помочь сторонам конфликта перевести их эмоциональный диалог в коммуникацию, позволяющую достичь компромисса. При этом переговорщик может не иметь юридического образования и не несет ответственности за правовые последствия медиативного соглашения.

В отличие от нотариуса, который отвечает за то, чтобы договоренности оппонентов были оформлены в соответствии с нормами закона.

Даже если стороны нашли способ урегулировать разногласия и прописали условия примирения в соглашении, нотариус, прежде чем поставить печать, все равно вникнет в суть дела и проверит документ на реалистичность и исполнимость, а также позаботится о защите интересов всех сторон конфликта и выявит реальную волю участников сделки.

Чтобы свести к нулю риски оспаривания медиативного соглашения самими участниками и третьими лицами, нотариус проведет целый комплекс проверочных процедур, в том числе проверит дееспособность граждан и правоспособность юридических лиц – участников медиации, разъяснит их права и обязанности, а также правовые последствия сделки.

Нотариус всегда обратит внимание на договоренности, не имеющие явного экономического смысла, чтобы исключить возможность заключения фиктивной сделки и использования медиативного соглашения для вывода денег из тени. Например, в случае когда компания взяла деньги в кредит под существенно более высокие проценты, чем предлагают банки.

Будет проверен и медиатор, присутствие которого при удостоверении соглашения обязательно, на предмет наличия у него необходимого профессионального образования и отсутствия судимости.

Нотариальное удостоверение медиации позволяет через судебных приставов, минуя судебные разбирательства, призвать к ответу участника соглашения, если тот решит пойти на попятную.

Полезной для участников медиативного соглашения может стать возможность нотариального удостоверения в дистанционном формате: не придется тратить время, а иногда и нервы на очные встречи, даже находясь в одном городе. Каждая сторона в этом случае обращается в удобную для себя контору; нотариусы связываются между собой по защищенным каналам коммуникации и оформляют сделку в режиме видеосвязи.

Сколько на самом деле стоят сделки с недвижимостью

Сегодня сравним стоимость обращения к нотариусу и к коммерческим посредникам при заключении сделок с недвижимостью.

Отметим, что деятельность разного рода «юридических помощников» по сопровождению купли-продажи квартир, земли, домов никак не регламентирована. Следовательно, пересылая клиентам шаблоны договоров из интернета, давая полезные советы и даже проверяя юридически значимые факты, они не могут предоставить правовые гарантии и не несут ответственность за ошибки и риски. Между тем стоимость их услуг составляет от сорока до семидесяти, а в крупных городах и более, тысяч рублей.

Единственным специалистом на рынке недвижимости, максимально защищающим интересы участников сделки от мошенничества и последующего оспаривания договора, а также предоставляющим имущественные гарантии, является нотариус.

Дополнительным удобством обращения к нотариусу является его работа в режиме «одного окна». Это означает, что специалист самостоятельно получает необходимые сведения из государственных реестров, проверяет участников сделки и недвижимость, проводит правовой анализ договора, удостоверяет его и направляет документы в Росреестр для ускоренной регистрации перехода прав собственности – за один рабочий день.

К примеру, весь этот комплекс услуг нотариуса в Московском регионе при удостоверении сделки купли-продажи квартиры стоимостью десять миллионов рублей обойдется гражданам в тридцать три тысячи рублей.

Кроме того, для удобных и безопасных расчетов стороны сделки могут воспользоваться депозитом нотариуса – специальным счетом, на который покупатель перечислит сумму по договору, и с которого денежные средства в счет оплаты будут переданы продавцу только после регистрации перехода права собственности в ЕГРН.

Если депозит нотариуса применяется для расчета по нотариально удостоверенной сделке, первая, федеральная, часть единого тарифа фиксирована, то есть не зависит от цены договора, и составляет полторы тысячи рублей. Вторая, региональная, часть рассчитывается отдельно для каждого субъекта РФ по утвержденной Минюстом РФ формуле и составляет, например в столичном регионе, тысячу рублей.
Отметим, что сделки с участием несовершеннолетних, недееспособных граждан, а также сделки с долями имеют максимальные правовые гарантии, так как по закону подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Между тем продавцы и покупатели «квадратных метров», особенно на вторичном рынке, предпочитающие обходиться без участия нотариуса, по-прежнему находятся под ударом больших рисков.

С Днем юриста!

Правоведы, судьи, нотариусы, адвокаты, представители других юридических специальностей – все, кто посвятил свою жизнь служению духу и букве Закона, отметили свой профессиональный праздник.

Профессия для нас – это приверженность верховенству права и заложенным в годы судебной реформы XIX века традициям отечественной юриспруденции, глубокие знания, верность призванию и любимое дело.

Поздравляем всех представителей юридического сообщества России с Днем юриста! Желаем добра, крепкого здоровья, сил и энергии, вдохновения и удачи!

​​Запрет на сделки без личного участия собственника

Отметка в ЕГРН о запрете сделок без личного участия владельца недвижимости является своего рода оберегом от сделок по поддельным и просроченным доверенностям, а также от злоупотреблений представителей. Кроме того, отметка снижает риск утраты права собственности в результате утери документов, а также в случае длительного отсутствия.

Для внесения запретительной записи в публичный реестр владелец или его законный представитель обращается в Росреестр с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без их личного присутствия. Отметим, что заявление вправе подать также представитель собственника, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Ограничение на возможность регистрации сделок может быть внесено на квартиру, комнату, земельный участок, машино-место и т.д., то есть на любой объект недвижимого имущества, в отношении которого права зарегистрированы в ЕГРН, в том числе на свою долю в праве.
За первое полугодие 2023 года такой возможностью воспользовались более 206,5 тысяч россиян.

Поясним, что после внесения запретительной записи зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости можно будет, только если правообладатель или его законный представитель присутствует на сделке. При обращении в регистрирующий орган иного гражданина поданные им документы будут возвращены без рассмотрения.

Однако есть случаи, когда запрет, наложенный владельцем недвижимости, не действует. Например, квартира может перейти другому собственнику по решению суда, по запросу наследников, если хозяин умер, если дом попал под реновацию, или когда сделка проводится очно через нотариуса.

Нотариусы предупреждают, что наложение запрета на сделки без личного участия снижает, но не убирает полностью правовые риски. Так, например, нередки случаи, когда мошенники пытаются продать недвижимость от имени реального владельца, выдавая за него подставное лицо.

В завершении обратим внимание, что удостоверение сделки у нотариуса гарантирует тщательную проверку всех документов и сведений через прямые запросы в различные ведомства и организации, в том числе в МВД, проверку дееспособности сторон договора, наличия обременений на объект недвижимости. Нотариус убедится, не нарушены ли права третьих лиц, в том числе детей. Кроме того, по нотариальным документам, направленным в Росреестр в электронном формате, предусмотрена ускоренная регистрация в ЕГРН – в течение 1 рабочего дня.

Может ли переписка в мессенджере стать доказательством заключения и исполнения договора

В спорах, связанных с заключением и исполнением договоров, стороны в обоснование своих требований и возражений нередко ссылаются на переписку в мессенджерах.

Отметим, что судебная практика в целом признает за таким средством мгновенной коммуникации доказательственное значение, когда:

- такой способ направления юридически значимых сообщений прямо предусмотрен заключенным сторонами договором,

- такой способ не предусмотрен договором, однако является устойчивой деловой практикой в отношениях сторон.

Иногда суды относятся к переписке в мессенджерах как к сложившемуся в современных условиях обычаю, который может применяться в той мере, в какой он не противоречит Закону и условиям договора.

Учитываются и особенности, характерные именно для этого способа коммуникации. Так, например, обычный эмодзи, имеющий значение одобрения, может рассматриваться как согласие с предложением контрагента. Прецеденты есть.

Кроме того, переписка в мессенджерах может служить доказательством, если обстоятельства дела позволяют установить телефонные номера, связанные с участниками переписки, а также принадлежность этих номеров или непосредственно участникам оспариваемых отношений, или лицам, уполномоченным совершать от имени участников юридические действия, например заключать договоры, признавать долги и т.д.

Обращаем внимание, что суды нередко исходят из того, что переписка в мессенджере является надлежащим доказательством при условии, что ее содержание зафиксировано нотариусом по результатам осмотра соответствующих сведений на мобильном устройстве в рамках нотариального действия по обеспечению доказательств.

Из-за возможности заинтересованных лиц оперативно уничтожить информацию, содержащуюся в электронной переписке, допускается фиксация таких сообщений нотариусом в безотлагательном порядке – без предварительного извещения другой стороны.

Нотариус говорит на тему: Выезд нотариуса на дом

​В каком случае при смене адреса юрлица не придется обращаться к нотариусу

Поясним, что по общему правилу необходимые для государственной регистрации заявления (уведомления, возражения) до представления в регистрирующий орган удостоверяются подписью заявителя, подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Посещение нотариуса обязательно, если заявление, например об изменении адреса юридического лица (форма Р 13014), подается заявителем лично в регистрирующий орган и в МФЦ или направляется почтовым отправлением.

При этом законодатель предусмотрел одно исключение. Так, при направлении заявления в регистрирующий орган в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, нотариальное удостоверение не требуется.

​Нужен ли паспорт представителя при оформлении доверенности у нотариуса?

Доверенность должна содержать сведения о представляемом и о представителе. В отношении физических лиц указываются фамилия, имя и, при наличии, отчество, место жительства, дата и место рождения, а также данные документа, удостоверяющего личность.

Таким образом, при оформлении доверенности указание паспортных данных представителя обязательно, но сам паспорт представлять не нужно.

Для исключения возможных ошибок доверителю при посещении нотариальной конторы лучше иметь при себе ксерокопию паспорта поверенного лица или фотографию документа, удостоверяющего его личность, с разворотом второй и третьей страниц, а также страницы с текущей регистрацией.

Отметим, что доверитель должен быть обязательно с паспортом.

Поверенному лицу присутствовать при составлении доверенности не обязательно.