Расписание работы в праздники вы можете посмотреть по ссылке: https://www.mgnp.info
Нотариат Москвы: просто о главном pinned «Расписание работы в праздники вы можете посмотреть по ссылке: https://www.mgnp.info»
Поздравление с праздником Весны и Труда
На пороге мая мы снова вспоминаем о том, как важны мир, труд и весна для каждого из нас. В этом году, отмечая праздник весны и труда, мы не только поздравляем всех с началом мая, но и вспоминаем значимые моменты истории, связанные с этим днём.
1 мая отмечается во многих странах мира как день, символизирующий борьбу за права рабочих. Истоки этого праздника уходят в далекий 1886 год, когда в Чикаго началась забастовка рабочих, которые требовали введения восьмичасового рабочего дня. Это движение ознаменовалось трагическими событиями, известными как «Хеймаркетская бойня», но в итоге привело к значительным изменениям в трудовом законодательстве не только в США, но и во всем мире.
В России 1 мая стал праздноваться с 1890 года и впоследствии превратился в один из главных государственных праздников. С тех пор праздник переживал множество изменений, отражая социально-политические реалии страны. В советский период 1 мая стал днём массовых демонстраций, в которых участвовали тысячи граждан, выражая поддержку своему правительству и демонстрируя достижения страны.
Сегодня, в новом тысячелетии, 1 мая остаётся символом солидарности трудящихся по всему миру. Этот день напоминает нам о необходимости борьбы за справедливые условия труда, социальную защиту и права каждого человека, независимо от его профессии.
Для нас, нотариусов, праздник 1 мая также символизирует уважение к правам и интересам граждан. В нашей работе мы стремимся обеспечить юридическую защиту и поддержку тем, кто приходит к нам. Мы видим в этом свою миссию – способствовать справедливости и порядку, укреплять закон и порядок в обществе.
В этот праздничный день мы желаем всем мира, благополучия и уверенности в завтрашнем дне. Пусть каждый из вас найдет радость в каждом дне, а труд приносит удовлетворение и достойное вознаграждение. С праздником весны и труда!
#МГНП #нотариусмосквы
На пороге мая мы снова вспоминаем о том, как важны мир, труд и весна для каждого из нас. В этом году, отмечая праздник весны и труда, мы не только поздравляем всех с началом мая, но и вспоминаем значимые моменты истории, связанные с этим днём.
1 мая отмечается во многих странах мира как день, символизирующий борьбу за права рабочих. Истоки этого праздника уходят в далекий 1886 год, когда в Чикаго началась забастовка рабочих, которые требовали введения восьмичасового рабочего дня. Это движение ознаменовалось трагическими событиями, известными как «Хеймаркетская бойня», но в итоге привело к значительным изменениям в трудовом законодательстве не только в США, но и во всем мире.
В России 1 мая стал праздноваться с 1890 года и впоследствии превратился в один из главных государственных праздников. С тех пор праздник переживал множество изменений, отражая социально-политические реалии страны. В советский период 1 мая стал днём массовых демонстраций, в которых участвовали тысячи граждан, выражая поддержку своему правительству и демонстрируя достижения страны.
Сегодня, в новом тысячелетии, 1 мая остаётся символом солидарности трудящихся по всему миру. Этот день напоминает нам о необходимости борьбы за справедливые условия труда, социальную защиту и права каждого человека, независимо от его профессии.
Для нас, нотариусов, праздник 1 мая также символизирует уважение к правам и интересам граждан. В нашей работе мы стремимся обеспечить юридическую защиту и поддержку тем, кто приходит к нам. Мы видим в этом свою миссию – способствовать справедливости и порядку, укреплять закон и порядок в обществе.
В этот праздничный день мы желаем всем мира, благополучия и уверенности в завтрашнем дне. Пусть каждый из вас найдет радость в каждом дне, а труд приносит удовлетворение и достойное вознаграждение. С праздником весны и труда!
#МГНП #нотариусмосквы
Должен ли продавец квартиры присутствовать в МФЦ при подаче документов на регистрацию?
Итак, продавец и покупатель заключили договор купли-продажи квартиры у нотариуса.
По желанию сторон нотариус, удостоверивший сделку, представляет в Росреестр в электронной форме все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на покупателя. Это должно быть сделано незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня, или в сроки, установленные сторонами в договоре.
Однако продавец и покупатель могут принять решение о самостоятельной подаче документов на регистрацию – непосредственно в Росреестр или в МФЦ.
При этом присутствие продавца в МФЦ необязательно, поскольку договор был удостоверен нотариально.
Справочно сообщаем, что регистрация права происходит при подаче документов:
￮ нотариусом – в течение одного рабочего дня;
￮ сторонами в Росреестр – в течение трех рабочих дней;
￮ сторонами в МФЦ – в течение пяти рабочих дней.
#МГНП #нотариусмосквы
Итак, продавец и покупатель заключили договор купли-продажи квартиры у нотариуса.
По желанию сторон нотариус, удостоверивший сделку, представляет в Росреестр в электронной форме все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на покупателя. Это должно быть сделано незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня, или в сроки, установленные сторонами в договоре.
Однако продавец и покупатель могут принять решение о самостоятельной подаче документов на регистрацию – непосредственно в Росреестр или в МФЦ.
При этом присутствие продавца в МФЦ необязательно, поскольку договор был удостоверен нотариально.
Справочно сообщаем, что регистрация права происходит при подаче документов:
￮ нотариусом – в течение одного рабочего дня;
￮ сторонами в Росреестр – в течение трех рабочих дней;
￮ сторонами в МФЦ – в течение пяти рабочих дней.
#МГНП #нотариусмосквы
Выплачен кредит за машину, но запись о залоге не убрали из реестра. Как быть?
Полное погашение кредита за автомобиль обычно приносит облегчение владельцу, однако иногда встречаются случаи, когда запись о залоге не исключается из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества. По данным Федеральной нотариальной палаты, около 10 миллионов из более чем 17 миллионов записей в реестре касаются транспортных средств. И что делать, если после погашения кредита запись о залоге остается?
По законодательству РФ, после полной выплаты долга по кредиту залог должен прекратиться, и залогодержатель (кредитор) обязан в течение трех дней направить нотариусу уведомление о прекращении залога для исключения записи из реестра. Если этого не произошло, владелец автомобиля может столкнуться с проблемами при дальнейшей продаже или переоформлении транспортного средства.
В случае задержки или уклонения кредитора от выполнения своих обязанностей владельцу рекомендуется напомнить ему о его законных обязательствах в письменной форме. Если после этого действия кредитора так и не последуют, можно обратиться в суд с иском о признании залога прекращенным. Судебное решение позволит направить нотариусу необходимые документы для снятия обременения с транспортного средства.
Дополнительно можно потребовать через суд возмещение убытков, причиненных неисполнением кредитором своих обязанностей. Эти могут включать потери, связанные с задержкой использования автомобиля по назначению, например, при его продаже.
Также важно знать, что каждый гражданин может проверить наличие уведомления о залоге движимого имущества через портал Федеральной нотариальной палаты. Это даст возможность удостовериться в актуальности информации в реестре и в случае необходимости оперативно реагировать на неправомерные записи.
Для избежания подобных ситуаций и для защиты своих прав полезно заранее консультироваться с нотариусом при погашении кредита и получении документов от кредитора о прекращении залога. Это поможет обеспечить соблюдение всех необходимых процедур и избежать возможных проблем в будущем.
#МГНП #нотариусмосквы
Полное погашение кредита за автомобиль обычно приносит облегчение владельцу, однако иногда встречаются случаи, когда запись о залоге не исключается из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества. По данным Федеральной нотариальной палаты, около 10 миллионов из более чем 17 миллионов записей в реестре касаются транспортных средств. И что делать, если после погашения кредита запись о залоге остается?
По законодательству РФ, после полной выплаты долга по кредиту залог должен прекратиться, и залогодержатель (кредитор) обязан в течение трех дней направить нотариусу уведомление о прекращении залога для исключения записи из реестра. Если этого не произошло, владелец автомобиля может столкнуться с проблемами при дальнейшей продаже или переоформлении транспортного средства.
В случае задержки или уклонения кредитора от выполнения своих обязанностей владельцу рекомендуется напомнить ему о его законных обязательствах в письменной форме. Если после этого действия кредитора так и не последуют, можно обратиться в суд с иском о признании залога прекращенным. Судебное решение позволит направить нотариусу необходимые документы для снятия обременения с транспортного средства.
Дополнительно можно потребовать через суд возмещение убытков, причиненных неисполнением кредитором своих обязанностей. Эти могут включать потери, связанные с задержкой использования автомобиля по назначению, например, при его продаже.
Также важно знать, что каждый гражданин может проверить наличие уведомления о залоге движимого имущества через портал Федеральной нотариальной палаты. Это даст возможность удостовериться в актуальности информации в реестре и в случае необходимости оперативно реагировать на неправомерные записи.
Для избежания подобных ситуаций и для защиты своих прав полезно заранее консультироваться с нотариусом при погашении кредита и получении документов от кредитора о прекращении залога. Это поможет обеспечить соблюдение всех необходимых процедур и избежать возможных проблем в будущем.
#МГНП #нотариусмосквы
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Нотариат в годы Великой Отечественной Войны
9 мая — это день, когда мы отдаем дань уважения и благодарности тем, кто отстоял мир на земле. В этот праздник мы вспоминаем не только героизм наших воинов, но и вклад каждого, кто трудился в тылу, включая нотариусов, чья работа в годы Великой Отечественной Войны имела особое значение.
Во времена Великой Отечественной войны нотариат выполнял особо важные функции, обеспечивая правовую поддержку гражданам в самых сложных условиях. Нотариусы оформляли документы для фронтовиков, их семей, а также для семей погибших и пропавших без вести. Как и многие другие, нотариусы были мобилизованы на фронт, в то время как те, кто оставался в тылу, брали на себя двойную нагрузку, чтобы обеспечить необходимую юридическую поддержку.
Одной из наиболее значимых задач нотариусов во время войны было оформление завещаний солдат, отправляющихся на фронт. Это была тяжелая, но крайне важная работа, позволяющая воинам быть уверенными в судьбе своих семей, на случай если они не вернутся. Нотариат обеспечивал сохранность прав и имущества тех, кто защищал нашу страну, и их близких.
Кроме того, нотариусы играли ключевую роль в поддержке порядка и законности на оккупированных территориях, восстанавливая документы, утраченные в результате военных действий, и помогая восстанавливать правовую инфраструктуру. Нередко они становились инициаторами создания архивов, где хранились копии важнейших документов, что спасало жизни и судьбы многих людей.
Эта работа требовала не только профессионализма, но и невероятной личной отваги. Не у каждого найдется сила сохранять спокойствие и точность в работе, когда вокруг — разрушения и неопределенность. Нотариусы, оставшиеся на оккупированных территориях и продолжавшие свою работу в самых экстремальных условиях, заслуживают особого уважения.
Сегодня, когда мы отмечаем 9 мая, мы вспоминаем не только тех, кто воевал на фронтах, но и тех, кто обеспечивал поддержку на «гражданском фронте». Наша благодарность адресована каждому, кто приближал Великую Победу, будь то на поле боя или в кабинете нотариуса.
Мы гордимся тем, что можем продолжать традиции честности, ответственности и служения обществу, заложенные нашими предшественниками. Пусть память о их подвиге будет жить вечно. С Днем Победы!
#МГНП #нотариусмосквы
9 мая — это день, когда мы отдаем дань уважения и благодарности тем, кто отстоял мир на земле. В этот праздник мы вспоминаем не только героизм наших воинов, но и вклад каждого, кто трудился в тылу, включая нотариусов, чья работа в годы Великой Отечественной Войны имела особое значение.
Во времена Великой Отечественной войны нотариат выполнял особо важные функции, обеспечивая правовую поддержку гражданам в самых сложных условиях. Нотариусы оформляли документы для фронтовиков, их семей, а также для семей погибших и пропавших без вести. Как и многие другие, нотариусы были мобилизованы на фронт, в то время как те, кто оставался в тылу, брали на себя двойную нагрузку, чтобы обеспечить необходимую юридическую поддержку.
Одной из наиболее значимых задач нотариусов во время войны было оформление завещаний солдат, отправляющихся на фронт. Это была тяжелая, но крайне важная работа, позволяющая воинам быть уверенными в судьбе своих семей, на случай если они не вернутся. Нотариат обеспечивал сохранность прав и имущества тех, кто защищал нашу страну, и их близких.
Кроме того, нотариусы играли ключевую роль в поддержке порядка и законности на оккупированных территориях, восстанавливая документы, утраченные в результате военных действий, и помогая восстанавливать правовую инфраструктуру. Нередко они становились инициаторами создания архивов, где хранились копии важнейших документов, что спасало жизни и судьбы многих людей.
Эта работа требовала не только профессионализма, но и невероятной личной отваги. Не у каждого найдется сила сохранять спокойствие и точность в работе, когда вокруг — разрушения и неопределенность. Нотариусы, оставшиеся на оккупированных территориях и продолжавшие свою работу в самых экстремальных условиях, заслуживают особого уважения.
Сегодня, когда мы отмечаем 9 мая, мы вспоминаем не только тех, кто воевал на фронтах, но и тех, кто обеспечивал поддержку на «гражданском фронте». Наша благодарность адресована каждому, кто приближал Великую Победу, будь то на поле боя или в кабинете нотариуса.
Мы гордимся тем, что можем продолжать традиции честности, ответственности и служения обществу, заложенные нашими предшественниками. Пусть память о их подвиге будет жить вечно. С Днем Победы!
#МГНП #нотариусмосквы
Упрощение жилищных сделок с материнским капиталом
Улучшение жилищных условий является одной из ключевых социальных задач, которую государство ставит перед собой. В этом контексте материнский капитал остается важным инструментом поддержки семей с детьми. Недавние изменения в законодательстве значительно упростили процесс использования материнского капитала при покупке жилья, что открыло новые возможности для многих семей.
С 2020 года правительство Российской Федерации расширило возможности использования средств материнского капитала, позволив применять их не только для улучшения жилищных условий или образования детей, но и для погашения ипотечных кредитов. Это решение значительно увеличило количество желающих воспользоваться данным видом государственной поддержки.
Важно отметить, что для проведения жилищной сделки с использованием материнского капитала, необходимо соблюдение определенных условий. Прежде всего, необходимо получить сертификат на материнский капитал и подтвердить право собственности на приобретаемое жилье. Сделка должна быть зарегистрирована в территориальном органе Росреестра, а право собственности – оформлено в соответствии с законодательством РФ.
Для упрощения процесса многие нотариусы предлагают свои услуги по сопровождению сделок с использованием материнского капитала. Нотариус не только помогает проверить юридическую чистоту сделки, но и консультирует клиентов по всем вопросам, связанным с правильным оформлением документов.
Также стоит учесть, что в 2021 году были введены дополнительные меры поддержки. Теперь семьи могут направить средства материнского капитала на строительство или реконструкцию собственного жилья без необходимости привлечения кредитных средств. Это значительно расширяет возможности для самостоятельного улучшения жилищных условий без дополнительной финансовой нагрузки.
Важным аспектом при использовании материнского капитала является его защита от мошеннических схем. Нотариусы играют ключевую роль в предотвращении незаконных манипуляций, удостоверяя договоры и проверяя документы на предмет их соответствия законодательным требованиям. Они гарантируют, что все условия сделки прозрачны и понятны для всех сторон, что крайне важно для защиты прав и интересов клиентов.
Решение о привлечении нотариуса для удостоверения сделки с материнским капиталом – это шаг, который может значительно упростить процесс покупки или строительства жилья, обезопасив семью от возможных правовых проблем. Помимо этого, такой подход способствует созданию дополнительного слоя защиты прав граждан в рамках действующей правовой системы.
Эти изменения и упрощения процедур не только помогают семьям в реализации их жилищных прав, но и способствуют укреплению законности и справедливости в жилищной политике страны.
#МГНП #нотариусмосквы
Улучшение жилищных условий является одной из ключевых социальных задач, которую государство ставит перед собой. В этом контексте материнский капитал остается важным инструментом поддержки семей с детьми. Недавние изменения в законодательстве значительно упростили процесс использования материнского капитала при покупке жилья, что открыло новые возможности для многих семей.
С 2020 года правительство Российской Федерации расширило возможности использования средств материнского капитала, позволив применять их не только для улучшения жилищных условий или образования детей, но и для погашения ипотечных кредитов. Это решение значительно увеличило количество желающих воспользоваться данным видом государственной поддержки.
Важно отметить, что для проведения жилищной сделки с использованием материнского капитала, необходимо соблюдение определенных условий. Прежде всего, необходимо получить сертификат на материнский капитал и подтвердить право собственности на приобретаемое жилье. Сделка должна быть зарегистрирована в территориальном органе Росреестра, а право собственности – оформлено в соответствии с законодательством РФ.
Для упрощения процесса многие нотариусы предлагают свои услуги по сопровождению сделок с использованием материнского капитала. Нотариус не только помогает проверить юридическую чистоту сделки, но и консультирует клиентов по всем вопросам, связанным с правильным оформлением документов.
Также стоит учесть, что в 2021 году были введены дополнительные меры поддержки. Теперь семьи могут направить средства материнского капитала на строительство или реконструкцию собственного жилья без необходимости привлечения кредитных средств. Это значительно расширяет возможности для самостоятельного улучшения жилищных условий без дополнительной финансовой нагрузки.
Важным аспектом при использовании материнского капитала является его защита от мошеннических схем. Нотариусы играют ключевую роль в предотвращении незаконных манипуляций, удостоверяя договоры и проверяя документы на предмет их соответствия законодательным требованиям. Они гарантируют, что все условия сделки прозрачны и понятны для всех сторон, что крайне важно для защиты прав и интересов клиентов.
Решение о привлечении нотариуса для удостоверения сделки с материнским капиталом – это шаг, который может значительно упростить процесс покупки или строительства жилья, обезопасив семью от возможных правовых проблем. Помимо этого, такой подход способствует созданию дополнительного слоя защиты прав граждан в рамках действующей правовой системы.
Эти изменения и упрощения процедур не только помогают семьям в реализации их жилищных прав, но и способствуют укреплению законности и справедливости в жилищной политике страны.
#МГНП #нотариусмосквы
Договор купли-продажи доли земельного участка в городе
Приобретение доли в земельном участке — это существенная сделка, требующая точного соблюдения законодательства. Важно знать, как правильно оформить договор купли-продажи доли земельного участка и какие документы для этого необходимы.
Договор купли-продажи доли земельного участка должен быть составлен в письменной форме и нотариально удостоверен, если доля приобретается в общую долевую собственность. Нотариальное удостоверение гарантирует защиту прав сторон сделки, достоверность документов и помогает предотвратить возможные споры.
Для заключения договора необходимы следующие документы:
• Паспорта сторон сделки;
• Документы, подтверждающие право собственности продавца на долю;
• Кадастровый паспорт участка;
• Согласие супруга(и) продавца, если участок совместно нажитое имущество;
• Выписка из ЕГРН о текущем состоянии участка.
Также стоит учитывать налоговые обязательства при передаче доли. Нотариус поможет оформить все необходимые документы и проконсультирует по вопросам налогообложения.
Вопрос: Какой документ обязательно требуется для заключения договора купли-продажи доли земельного участка?
А) Паспорт продавца
Б) Выписка из ЕГРН
В) Нотариально заверенная доверенность от продавца
#МГНП #нотариусмосквы
Приобретение доли в земельном участке — это существенная сделка, требующая точного соблюдения законодательства. Важно знать, как правильно оформить договор купли-продажи доли земельного участка и какие документы для этого необходимы.
Договор купли-продажи доли земельного участка должен быть составлен в письменной форме и нотариально удостоверен, если доля приобретается в общую долевую собственность. Нотариальное удостоверение гарантирует защиту прав сторон сделки, достоверность документов и помогает предотвратить возможные споры.
Для заключения договора необходимы следующие документы:
• Паспорта сторон сделки;
• Документы, подтверждающие право собственности продавца на долю;
• Кадастровый паспорт участка;
• Согласие супруга(и) продавца, если участок совместно нажитое имущество;
• Выписка из ЕГРН о текущем состоянии участка.
Также стоит учитывать налоговые обязательства при передаче доли. Нотариус поможет оформить все необходимые документы и проконсультирует по вопросам налогообложения.
Вопрос: Какой документ обязательно требуется для заключения договора купли-продажи доли земельного участка?
А) Паспорт продавца
Б) Выписка из ЕГРН
В) Нотариально заверенная доверенность от продавца
#МГНП #нотариусмосквы
Как предпринимателю защитить название своего бренда или творческий псевдоним от плагиата
Защита интеллектуальной собственности имеет важное значение для предпринимателей, особенно когда речь идет о защите бренда или творческого псевдонима. Понимание процедуры регистрации торговой марки поможет обезопасить ваш уникальный знак от несанкционированного использования.
Торговая марка — это знак для индивидуализации товаров или услуг, включающий слова, изображения или их комбинации. Первый шаг к защите — поиск по уже зарегистрированным маркам для подтверждения уникальности вашего знака. Это позволяет избежать конфликтов и ускоряет регистрацию.
Для регистрации торговой марки в Роспатенте необходимо подать заявку, указав перечень товаров и услуг по Международной классификации, приложить образец марки и оплатить госпошлину. Зарегистрированная марка предоставляет исключительное право на её использование и защиту от использования третьими лицами без согласия владельца.
Юридическая защита зарегистрированной торговой марки позволяет обращаться в суд в случае нарушения прав. К тому же, регистрация повышает стоимость бренда, делая его значимым активом, который может быть продан или лицензирован.
Защита бренда через регистрацию торговой марки — это стратегически важный шаг для любого предпринимателя, желающего обеспечить долгосрочную безопасность и узнаваемость на рынке. Получение профессиональной консультации и сопровождения от нотариуса может значительно упростить этот процесс и гарантировать защиту ваших прав.
#МГНП #нотариусмосквы
Защита интеллектуальной собственности имеет важное значение для предпринимателей, особенно когда речь идет о защите бренда или творческого псевдонима. Понимание процедуры регистрации торговой марки поможет обезопасить ваш уникальный знак от несанкционированного использования.
Торговая марка — это знак для индивидуализации товаров или услуг, включающий слова, изображения или их комбинации. Первый шаг к защите — поиск по уже зарегистрированным маркам для подтверждения уникальности вашего знака. Это позволяет избежать конфликтов и ускоряет регистрацию.
Для регистрации торговой марки в Роспатенте необходимо подать заявку, указав перечень товаров и услуг по Международной классификации, приложить образец марки и оплатить госпошлину. Зарегистрированная марка предоставляет исключительное право на её использование и защиту от использования третьими лицами без согласия владельца.
Юридическая защита зарегистрированной торговой марки позволяет обращаться в суд в случае нарушения прав. К тому же, регистрация повышает стоимость бренда, делая его значимым активом, который может быть продан или лицензирован.
Защита бренда через регистрацию торговой марки — это стратегически важный шаг для любого предпринимателя, желающего обеспечить долгосрочную безопасность и узнаваемость на рынке. Получение профессиональной консультации и сопровождения от нотариуса может значительно упростить этот процесс и гарантировать защиту ваших прав.
#МГНП #нотариусмосквы
Кто последний в очереди? Разбираемся в очередности наследования по закону
Понимание очередности наследования по закону важно для каждого, кто когда-либо задумывается о будущем своего имущества после ухода из жизни. Сегодня мы рассмотрим, как устроена система наследования в Российской Федерации и как определяется очередь наследников.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, наследники разделяются на очереди. Если наследодатель не оставил завещания, имущество распределяется между наследниками в порядке, установленном законом.
Первая очередь включает в себя детей наследодателя, его супруга и родителей. Важно, что все члены первой очереди наследуют поровну. Например, если у наследодателя трое детей и супруг, каждый получит четверть имущества.
Вторая очередь — это братья и сестры умершего, а также его бабушки и дедушки с обеих сторон. Они наследуют только в том случае, если нет наследников первой очереди.
Третья очередь включает в себя дядь и теть наследодателя. Они вступают в права наследования, если отсутствуют наследники первых двух очередей.
Каждая последующая очередь наследников учитывается только в отсутствие всех предыдущих, что делает систему наследования четко структурированной.
Также стоит упомянуть, что в случае наличия завещания наследодатель может самостоятельно определить, кто из наследников и в каких долях получит его имущество, что может изменить стандартный порядок очередности.
Вопрос: Если умерший оставил после себя двух детей, супруга и двух родителей, кто из них и в какой доле будет иметь право на наследство, если нет завещания?
А) Каждый получит по одной шестой
Б) Дети получат по одной трети, супруг и родители — по одной шестой каждый
В) Дети и супруг получат по одной четверти, родители — по одной восьмой каждый
#МГНП #нотариусмосквы
Понимание очередности наследования по закону важно для каждого, кто когда-либо задумывается о будущем своего имущества после ухода из жизни. Сегодня мы рассмотрим, как устроена система наследования в Российской Федерации и как определяется очередь наследников.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, наследники разделяются на очереди. Если наследодатель не оставил завещания, имущество распределяется между наследниками в порядке, установленном законом.
Первая очередь включает в себя детей наследодателя, его супруга и родителей. Важно, что все члены первой очереди наследуют поровну. Например, если у наследодателя трое детей и супруг, каждый получит четверть имущества.
Вторая очередь — это братья и сестры умершего, а также его бабушки и дедушки с обеих сторон. Они наследуют только в том случае, если нет наследников первой очереди.
Третья очередь включает в себя дядь и теть наследодателя. Они вступают в права наследования, если отсутствуют наследники первых двух очередей.
Каждая последующая очередь наследников учитывается только в отсутствие всех предыдущих, что делает систему наследования четко структурированной.
Также стоит упомянуть, что в случае наличия завещания наследодатель может самостоятельно определить, кто из наследников и в каких долях получит его имущество, что может изменить стандартный порядок очередности.
Вопрос: Если умерший оставил после себя двух детей, супруга и двух родителей, кто из них и в какой доле будет иметь право на наследство, если нет завещания?
А) Каждый получит по одной шестой
Б) Дети получат по одной трети, супруг и родители — по одной шестой каждый
В) Дети и супруг получат по одной четверти, родители — по одной восьмой каждый
#МГНП #нотариусмосквы
Раздел имущества по наследству
Раздел имущества после наследования часто вызывает конфликты среди наследников. Понимание юридических нюансов поможет справедливо распределить имущество, особенно недвижимость.
По закону, если наследство принято, наследники становятся совладельцами имущества на равных началах, за исключением случаев, определенных в завещании. Если между наследниками нет согласия по разделу, они могут обратиться в суд. Суд определит, какие части имущества перейдут каждому из наследников. Эта процедура важна, когда один из наследников желает получить определенную недвижимость, а другой — денежную компенсацию.
Для точной оценки стоимости имущества перед разделом целесообразно обратиться к профессиональному оценщику. Такая оценка особенно актуальна при выделении денежных компенсаций.
Наследники могут заключить соглашение о разделе имущества, если достигнут консенсус. Такое соглашение должно быть нотариально заверено для придания ему юридической силы.
Важно учитывать налоговые аспекты раздела. В России между близкими родственниками налог на дарение и наследование не взимается, но при передаче имущества другим лицам могут возникнуть налоговые обязательства.
Эффективный раздел наследства требует знания законодательства и часто сопровождение профессионалов, таких как нотариусы и юристы, чтобы избежать дополнительных расходов и конфликтов. Вовлечение таких специалистов поможет обеспечить права всех участников и соблюдение законных процедур.
#МГНП #нотариусмосквы
Раздел имущества после наследования часто вызывает конфликты среди наследников. Понимание юридических нюансов поможет справедливо распределить имущество, особенно недвижимость.
По закону, если наследство принято, наследники становятся совладельцами имущества на равных началах, за исключением случаев, определенных в завещании. Если между наследниками нет согласия по разделу, они могут обратиться в суд. Суд определит, какие части имущества перейдут каждому из наследников. Эта процедура важна, когда один из наследников желает получить определенную недвижимость, а другой — денежную компенсацию.
Для точной оценки стоимости имущества перед разделом целесообразно обратиться к профессиональному оценщику. Такая оценка особенно актуальна при выделении денежных компенсаций.
Наследники могут заключить соглашение о разделе имущества, если достигнут консенсус. Такое соглашение должно быть нотариально заверено для придания ему юридической силы.
Важно учитывать налоговые аспекты раздела. В России между близкими родственниками налог на дарение и наследование не взимается, но при передаче имущества другим лицам могут возникнуть налоговые обязательства.
Эффективный раздел наследства требует знания законодательства и часто сопровождение профессионалов, таких как нотариусы и юристы, чтобы избежать дополнительных расходов и конфликтов. Вовлечение таких специалистов поможет обеспечить права всех участников и соблюдение законных процедур.
#МГНП #нотариусмосквы
Как не попасть в сети онлайн-ловушек собственнику и покупателю жилья
Сегодня разберем, как отличить достоверные интернет-ресурсы от фальшивых и не попасться на виртуальную удочку мошенников. Это важно знать каждому собственнику и покупателю жилья.
В одну из онлайн-ловушек легко угодить, если проверять документы в спешке и без должного внимания отнестись к QR-коду, которым снабжены бумажные выписки из ЕГРН.
Отсканировав достоверный QR-код с помощью камеры мобильного телефона, получатель выписки переходит на сайт Росреестра и получает подтверждение представленных сведений или их опровержение, если выписка была сфальсифицирована.
Но если над этой специальной цифровой меткой «потрудились» злоумышленники, она точно приведет ничего не подозревающего гражданина по ложному адресу. И покупатель, думая, что с проверенным им документом все в порядке, с легким сердцем пойдет на сделку.
Дело в том, что аферисты уже давно научились создавать сайты-двойники, которые очень похожи на реальные порталы ведомств и компаний. А отличие порой всего в один-два символа в доменном имени оригинала заметит не каждый.
Однозначно надежным способом получить точные и актуальные сведения из ЕГРН является обращение к нотариусу, который напрямую свяжется с Росреестром по электронным каналам связи.
Отметим, что с нотариальными документами, большинство которых сегодня также снабжены QR-кодом, риск попасть на сайт-двойник просто исключен. Проверить подлинность документа позволяет безопасный онлайн-сервис https://notariat.ru/ru-ru/qr/, который создан на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Еще одним инструментом-приманкой для потенциальных жертв махинаций становятся фальшивые сайты нотариусов. Под видом записи в нотариальную контору мошенники выманивают у заявителей личные данные, реквизиты и сканы документов. Наличие всех этих сведений о собственнике при сделках с недвижимостью в простой письменной форме развязывает аферистам руки, упрощая например подделку паспорта или доверенности на распоряжение жильем.
Разобраться, реальный перед вами сайт нотариуса или нет, помогут наши рекомендации. Обращаем внимание, что на порталах Федеральной нотариальной палаты https://data.notariat.ru/directory/notary/ и нотариальных палат субъектов РФ (для московского региона https://www.mgnp.info/interactive-map/) каждый желающий по ФИО нотариуса может получить всю необходимую контактную информацию. Если сайт не указан, всегда можно записаться по номеру телефона.
#МГНП #нотариусмосквы
Сегодня разберем, как отличить достоверные интернет-ресурсы от фальшивых и не попасться на виртуальную удочку мошенников. Это важно знать каждому собственнику и покупателю жилья.
В одну из онлайн-ловушек легко угодить, если проверять документы в спешке и без должного внимания отнестись к QR-коду, которым снабжены бумажные выписки из ЕГРН.
Отсканировав достоверный QR-код с помощью камеры мобильного телефона, получатель выписки переходит на сайт Росреестра и получает подтверждение представленных сведений или их опровержение, если выписка была сфальсифицирована.
Но если над этой специальной цифровой меткой «потрудились» злоумышленники, она точно приведет ничего не подозревающего гражданина по ложному адресу. И покупатель, думая, что с проверенным им документом все в порядке, с легким сердцем пойдет на сделку.
Дело в том, что аферисты уже давно научились создавать сайты-двойники, которые очень похожи на реальные порталы ведомств и компаний. А отличие порой всего в один-два символа в доменном имени оригинала заметит не каждый.
Однозначно надежным способом получить точные и актуальные сведения из ЕГРН является обращение к нотариусу, который напрямую свяжется с Росреестром по электронным каналам связи.
Отметим, что с нотариальными документами, большинство которых сегодня также снабжены QR-кодом, риск попасть на сайт-двойник просто исключен. Проверить подлинность документа позволяет безопасный онлайн-сервис https://notariat.ru/ru-ru/qr/, который создан на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Еще одним инструментом-приманкой для потенциальных жертв махинаций становятся фальшивые сайты нотариусов. Под видом записи в нотариальную контору мошенники выманивают у заявителей личные данные, реквизиты и сканы документов. Наличие всех этих сведений о собственнике при сделках с недвижимостью в простой письменной форме развязывает аферистам руки, упрощая например подделку паспорта или доверенности на распоряжение жильем.
Разобраться, реальный перед вами сайт нотариуса или нет, помогут наши рекомендации. Обращаем внимание, что на порталах Федеральной нотариальной палаты https://data.notariat.ru/directory/notary/ и нотариальных палат субъектов РФ (для московского региона https://www.mgnp.info/interactive-map/) каждый желающий по ФИО нотариуса может получить всю необходимую контактную информацию. Если сайт не указан, всегда можно записаться по номеру телефона.
#МГНП #нотариусмосквы
«Обязательно ли получать свидетельство о праве на наследство на квартиру?»
Свидетельство о праве на наследство подтверждает права наследника на унаследованную квартиру перед любыми третьими лицами, организациями и государственными органами.
Вместе с тем закон не обязывает наследника получать свидетельство о праве на наследство.
Поясним, что отсутствие этого документа не лишает гражданина прав на наследственное имущество. Однако права должны быть подтверждены доказательствами. Ими могут служить любые факты по принятию наследства, например оплата платежек ЖКУ, затраты на ремонт и т.д. При этом фактическое принятие наследства придется доказывать в суде.
Стоит учитывать, что отсутствие свидетельства не позволит гражданину распорядиться полученной квартирой в полной мере, например, продать или подарить.
В связи с этим рекомендуем своевременно обращаться к нотариусу и получать свидетельство о праве на наследство. Это облегчит решение многих вопросов.
#МГНП #нотариусмосквы
Свидетельство о праве на наследство подтверждает права наследника на унаследованную квартиру перед любыми третьими лицами, организациями и государственными органами.
Вместе с тем закон не обязывает наследника получать свидетельство о праве на наследство.
Поясним, что отсутствие этого документа не лишает гражданина прав на наследственное имущество. Однако права должны быть подтверждены доказательствами. Ими могут служить любые факты по принятию наследства, например оплата платежек ЖКУ, затраты на ремонт и т.д. При этом фактическое принятие наследства придется доказывать в суде.
Стоит учитывать, что отсутствие свидетельства не позволит гражданину распорядиться полученной квартирой в полной мере, например, продать или подарить.
В связи с этим рекомендуем своевременно обращаться к нотариусу и получать свидетельство о праве на наследство. Это облегчит решение многих вопросов.
#МГНП #нотариусмосквы
«Исполнительная надпись нотариуса решает проблемы неплатежей и невозврата долгов»
Как взыскать долги или истребовать имущество у недобросовестного должника без долгих судебных тяжб, траты денег, времени и нервов?
Для этого взыскателю следует обратиться к нотариусу за совершением на договоре, условия оплаты по которому нарушаются, специальной отметки – исполнительной надписи.
Обращаем внимание, что исполнительную надпись, которая заметно упростит процедуру взыскания, можно получить только по нотариально удостоверенным сделкам.
Главное – не забыть до визита в нотариальную контору не менее чем за 14 дней уведомить должника о наличии задолженности и о своем намерении обратиться за совершением исполнительной надписи.
Нотариусу должны быть представлены:
• письменное заявление и оригинал договора, на основании которого возник долг,
• расчет задолженности по денежным обязательствам,
• копия уведомления должника о наличии задолженности и подтверждение его отправки.
По договору займа дополнительно потребуется документ, подтверждающий передачу (перечисление) заемщику денежных средств или других вещей.
Все это можно направить и в удаленном формате – через личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты.
При бесспорности долгового обязательства нотариус совершит исполнительную надпись с указанием:
• суммы, подлежащей к взысканию, или имущества, подлежащего истребованию,
• суммы неустойки и процентов, если их начисление предусмотрено договором,
• тарифа, оплаченного взыскателем за нотариальное действие.
Теперь кредитор, минуя суд, может направляться напрямую к судебным приставам, которые займутся взысканием долгов.
Сейчас, когда у вас есть представление о процедуре обращения взыскателя к нотариусу за совершением исполнительной надписи, предлагаем решить небольшую задачку. Определите, какие из утверждений верные, а какие ложные:
А) Взыскатель может уведомить должника за 21 день до обращения к нотариусу.
Б) Нотариус совершает исполнительную надпись на договоре, заключенном в простой письменной форме.
В) Взысканию подлежат только основной долг, проценты по нему и нотариальный тариф.
Ждем ваши ответы в комментариях!
#МГНП #нотариусмосквы
Как взыскать долги или истребовать имущество у недобросовестного должника без долгих судебных тяжб, траты денег, времени и нервов?
Для этого взыскателю следует обратиться к нотариусу за совершением на договоре, условия оплаты по которому нарушаются, специальной отметки – исполнительной надписи.
Обращаем внимание, что исполнительную надпись, которая заметно упростит процедуру взыскания, можно получить только по нотариально удостоверенным сделкам.
Главное – не забыть до визита в нотариальную контору не менее чем за 14 дней уведомить должника о наличии задолженности и о своем намерении обратиться за совершением исполнительной надписи.
Нотариусу должны быть представлены:
• письменное заявление и оригинал договора, на основании которого возник долг,
• расчет задолженности по денежным обязательствам,
• копия уведомления должника о наличии задолженности и подтверждение его отправки.
По договору займа дополнительно потребуется документ, подтверждающий передачу (перечисление) заемщику денежных средств или других вещей.
Все это можно направить и в удаленном формате – через личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты.
При бесспорности долгового обязательства нотариус совершит исполнительную надпись с указанием:
• суммы, подлежащей к взысканию, или имущества, подлежащего истребованию,
• суммы неустойки и процентов, если их начисление предусмотрено договором,
• тарифа, оплаченного взыскателем за нотариальное действие.
Теперь кредитор, минуя суд, может направляться напрямую к судебным приставам, которые займутся взысканием долгов.
Сейчас, когда у вас есть представление о процедуре обращения взыскателя к нотариусу за совершением исполнительной надписи, предлагаем решить небольшую задачку. Определите, какие из утверждений верные, а какие ложные:
А) Взыскатель может уведомить должника за 21 день до обращения к нотариусу.
Б) Нотариус совершает исполнительную надпись на договоре, заключенном в простой письменной форме.
В) Взысканию подлежат только основной долг, проценты по нему и нотариальный тариф.
Ждем ваши ответы в комментариях!
#МГНП #нотариусмосквы
Поздравляем всех наших подписчиков с Днем России! Этот праздник символизирует национальное единство и государственный суверенитет, отмечая важный этап в истории нашей страны.
12 июня мы отмечаем День России, день, когда в 1990 году была принята Декларация о государственном суверенитете Российской Федерации. Этот документ заложил основы для конституционного строя и правовой системы современной России, подчеркнув приоритетность Конституции и законов Российской Федерации над другими правовыми актами.
Декларация оказала значительное влияние на развитие правовой системы, положив начало переходу к демократическому государственному устройству с четким разделением властей, укреплением прав и свобод человека. Эти принципы были воплощены в Конституции РФ 1993 года, которая и по сей день служит основным законом государства.
День России — это праздник самоопределения и осознания собственной роли в истории и будущем страны. По этому случаю проводятся многочисленные мероприятия, которые подчеркивают важность единства и солидарности на пути к справедливому и процветающему обществу.
Пусть этот день будет наполнен гордостью за нашу страну и вдохновением для дальнейших свершений во благо России!
#МГНП #нотариусмосквы
12 июня мы отмечаем День России, день, когда в 1990 году была принята Декларация о государственном суверенитете Российской Федерации. Этот документ заложил основы для конституционного строя и правовой системы современной России, подчеркнув приоритетность Конституции и законов Российской Федерации над другими правовыми актами.
Декларация оказала значительное влияние на развитие правовой системы, положив начало переходу к демократическому государственному устройству с четким разделением властей, укреплением прав и свобод человека. Эти принципы были воплощены в Конституции РФ 1993 года, которая и по сей день служит основным законом государства.
День России — это праздник самоопределения и осознания собственной роли в истории и будущем страны. По этому случаю проводятся многочисленные мероприятия, которые подчеркивают важность единства и солидарности на пути к справедливому и процветающему обществу.
Пусть этот день будет наполнен гордостью за нашу страну и вдохновением для дальнейших свершений во благо России!
#МГНП #нотариусмосквы
Как избежать рисков при аренде дачи
Летом те, у кого нет дачи или загородного дома, предпочитают их арендовать, а точнее, говоря юридическим языком, – брать в наем.
Да-да, заключать нужно именно договор найма, потому что «аренда» – это про нежилые помещения, или когда недвижимость снимает юрлицо.
И еще нюанс: если нанимателю вместе с домом передается право пользования земельным участком, в договоре важно указать информацию не только о постройке, но и о земле. Стоит также оговорить условия использования участка: может ли наниматель, к примеру, выращивать на нем что-то по своему вкусу.
Чтобы и дальше для вас не было сюрпризов, настоятельно рекомендуем оформлять сделку у нотариуса.
Иначе можно заключить договор не с собственником, а с мошенником, подделавшим документы и выдающим себя за хозяина или за его представителя. Или с недееспособным или банкротом, которые ограничены в праве самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Кроме того, на недвижимость могут быть наложены ограничения и обременения, которые также не позволяют сдавать ее в наем. Столкнуться во время отдыха с претензиями жены владельца, которая потребует от жильцов покинуть помещение, – тоже сомнительное удовольствие. А все потому, что она не давала нотариального согласия на сделку.
Печать нотариуса – это гарантия того, что договор составлен юридически грамотно, все необходимые проверки осуществлены, согласия получены, нюансы учтены, а риски и спорные ситуации сведены к нулю.
Кроме того, станет проще вернуть долг с нанимателя, если он вдруг перестанет платить. Владельцу достаточно получить у нотариуса исполнительную надпись и, минуя суд, обратиться к судебным приставам для взыскания задолженности. Кстати, тем же правом может воспользоваться и наниматель, чтобы получить от собственника обеспечительный платеж.
#МГНП #нотариусмосквы
Летом те, у кого нет дачи или загородного дома, предпочитают их арендовать, а точнее, говоря юридическим языком, – брать в наем.
Да-да, заключать нужно именно договор найма, потому что «аренда» – это про нежилые помещения, или когда недвижимость снимает юрлицо.
И еще нюанс: если нанимателю вместе с домом передается право пользования земельным участком, в договоре важно указать информацию не только о постройке, но и о земле. Стоит также оговорить условия использования участка: может ли наниматель, к примеру, выращивать на нем что-то по своему вкусу.
Чтобы и дальше для вас не было сюрпризов, настоятельно рекомендуем оформлять сделку у нотариуса.
Иначе можно заключить договор не с собственником, а с мошенником, подделавшим документы и выдающим себя за хозяина или за его представителя. Или с недееспособным или банкротом, которые ограничены в праве самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Кроме того, на недвижимость могут быть наложены ограничения и обременения, которые также не позволяют сдавать ее в наем. Столкнуться во время отдыха с претензиями жены владельца, которая потребует от жильцов покинуть помещение, – тоже сомнительное удовольствие. А все потому, что она не давала нотариального согласия на сделку.
Печать нотариуса – это гарантия того, что договор составлен юридически грамотно, все необходимые проверки осуществлены, согласия получены, нюансы учтены, а риски и спорные ситуации сведены к нулю.
Кроме того, станет проще вернуть долг с нанимателя, если он вдруг перестанет платить. Владельцу достаточно получить у нотариуса исполнительную надпись и, минуя суд, обратиться к судебным приставам для взыскания задолженности. Кстати, тем же правом может воспользоваться и наниматель, чтобы получить от собственника обеспечительный платеж.
#МГНП #нотариусмосквы
Неполнота информации о дееспособности одной из сторон договора приводит к тому, что совершенная сделка и иное юридически значимое действие находятся под угрозой признания их недействительными. А это значит, что впереди возможен правовой конфликт и необходимость решать его в суде.
При этом нотариус является единственным профессиональным участником гражданского оборота, на которого законом возложена обязанность по проверке дееспособности сторон сделки.
Нотариус проверяет документы, делает запросы в государственные реестры. Дееспособность выясняется, исходя из возраста и способности гражданина понимать значение своих действий и руководить ими.
Однако трудность заключается в том, что не всегда лицо, страдающее психическим расстройством, состоит на учете или признано недееспособным по решению суда.
Поэтому каждый нотариус владеет азами психологии, постоянно совершенствует свои навыки и придерживается практических рекомендаций профессиональных экспертов в этой области. Он самостоятельно оценивает поведение заявителей путем визуальной оценки, проведения беседы, постановки уточняющих вопросов и т.д.
Поясним, что недееспособный гражданин не способен осознавать характер сделки, оценивать выгодность ее условий, сопоставлять реальные последствия со своими личными ожиданиями и нести ответственность.
Статус «ограниченно дееспособный» может получить человек, который, к примеру, злоупотребляет спиртным или наркотиками, ставя свою семью в тяжелое материальное положение.
Отметим, что и недееспособные, и ограниченно дееспособные граждане сохраняют за собой правоспособность. То есть они могут владеть имуществом на праве собственности, наследовать и завещать и т.д. Правда, с одним ограничением. Любые юридически значимые действия от имени недееспособного совершает опекун, а от имени ограниченно дееспособного – попечитель.
#МГНП #нотариусмосквы
При этом нотариус является единственным профессиональным участником гражданского оборота, на которого законом возложена обязанность по проверке дееспособности сторон сделки.
Нотариус проверяет документы, делает запросы в государственные реестры. Дееспособность выясняется, исходя из возраста и способности гражданина понимать значение своих действий и руководить ими.
Однако трудность заключается в том, что не всегда лицо, страдающее психическим расстройством, состоит на учете или признано недееспособным по решению суда.
Поэтому каждый нотариус владеет азами психологии, постоянно совершенствует свои навыки и придерживается практических рекомендаций профессиональных экспертов в этой области. Он самостоятельно оценивает поведение заявителей путем визуальной оценки, проведения беседы, постановки уточняющих вопросов и т.д.
Поясним, что недееспособный гражданин не способен осознавать характер сделки, оценивать выгодность ее условий, сопоставлять реальные последствия со своими личными ожиданиями и нести ответственность.
Статус «ограниченно дееспособный» может получить человек, который, к примеру, злоупотребляет спиртным или наркотиками, ставя свою семью в тяжелое материальное положение.
Отметим, что и недееспособные, и ограниченно дееспособные граждане сохраняют за собой правоспособность. То есть они могут владеть имуществом на праве собственности, наследовать и завещать и т.д. Правда, с одним ограничением. Любые юридически значимые действия от имени недееспособного совершает опекун, а от имени ограниченно дееспособного – попечитель.
#МГНП #нотариусмосквы
В каких жизненных ситуациях чаще всего заключают брачный договор
Брачным договором можно изменить установленный Семейным кодексом РФ режим совместной собственности, например, на совместный, долевой или раздельный, причем как в отношении всего имущества супругов, так и в отношении отдельных его видов.
И вне зависимости от того, когда имущество приобретено – до или в период брака, получено в дар или перешло по наследству.
Назовем, в каких жизненных ситуациях чаще всего заключают брачный договор:
• при вступлении в повторный брак, когда не хочется повторять прежний опыт раздела имущества;
• перед разводом в случае, если нет разногласий и не нужно решать их через суд;
• по требованию банка при покупке жилья в ипотеку;
• для защиты семейных активов от банкротства одного из супругов и притязаний кредиторов;
• для контроля расходов семейного бюджета, когда один из супругов склонен к необдуманному риску с привлечением заемных средств или крупным тратам;
• при переезде в другую страну или при наличии у одного из супругов иностранного гражданства, чтобы разрешить противоречия в правовом регулировании;
• при наследственном планировании, когда определяется, какое имущество войдет в состав наследства, чтобы предотвратить выдел супружеских долей.
Напоминаем, что брачный договор заключается в письменной форме и требует участия нотариуса. Специалист поможет супругам сформулировать условия, объяснит последствия и удостоверит достигнутое соглашение.
#МГНП #нотариусмосквы
Брачным договором можно изменить установленный Семейным кодексом РФ режим совместной собственности, например, на совместный, долевой или раздельный, причем как в отношении всего имущества супругов, так и в отношении отдельных его видов.
И вне зависимости от того, когда имущество приобретено – до или в период брака, получено в дар или перешло по наследству.
Назовем, в каких жизненных ситуациях чаще всего заключают брачный договор:
• при вступлении в повторный брак, когда не хочется повторять прежний опыт раздела имущества;
• перед разводом в случае, если нет разногласий и не нужно решать их через суд;
• по требованию банка при покупке жилья в ипотеку;
• для защиты семейных активов от банкротства одного из супругов и притязаний кредиторов;
• для контроля расходов семейного бюджета, когда один из супругов склонен к необдуманному риску с привлечением заемных средств или крупным тратам;
• при переезде в другую страну или при наличии у одного из супругов иностранного гражданства, чтобы разрешить противоречия в правовом регулировании;
• при наследственном планировании, когда определяется, какое имущество войдет в состав наследства, чтобы предотвратить выдел супружеских долей.
Напоминаем, что брачный договор заключается в письменной форме и требует участия нотариуса. Специалист поможет супругам сформулировать условия, объяснит последствия и удостоверит достигнутое соглашение.
#МГНП #нотариусмосквы
Как продать долю в квартире
Прежде чем продавать свою долю постороннему человеку, следует в первую очередь предоставить возможность приобрести ее тем собственникам, кто уже имеет доли в квартире. У них есть преимущественное право выкупа.
Даже если вы ударили по рукам в общей кухне, продавец доли должен направить каждому из сособственников письменное уведомление со всеми существенными условиями сделки, в том числе стоимостью. Причем реальной.
Обычно уведомление передают или лично под роспись, если, конечно, у собственников хорошие отношения, или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, или телеграммой.
Однако самый надежный вариант – через нотариуса. Специалист составит уведомление, направит его получателям, отправителю выдаст свидетельство, подтверждающее отправку, и при необходимости подтвердит, что продавец сделал все, чтобы уведомить о продаже доли.
Совладельцы недвижимости не вправе заблокировать сделку. Они могут или купить долю сами, или отойти в сторону и ждать встречи с новым соседом.
Если владелец доли направит продавцу письменный отказ или вовсе не отреагирует на предложение в течение месяца после его получения, долю можно продавать третьему лицу.
А вот если сособственник обнаружит, что его преимущественное право выкупа нарушено (уведомление не отправлялось, или долю продали дешевле), он через суд может потребовать отменить договор и перевести на себя права покупателя в течение 3-х месяцев с того момента, как узнал о продаже.
Еще один нюанс продажи доли: сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Иначе она будет признана недействительной.
Нотариус проверит условия договора, их законность и полноту, а также разъяснит сторонам правовые последствия, опросит каждого участника сделки, чтобы убедиться, что все они действуют свободно и без принуждения. Документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр передаст тоже нотариус.
Правда, есть одно исключение, когда закон позволяет ограничиться простой письменной формой договора. Это ситуация, когда все сособственники продают свои доли одновременно по одному договору. Но даже в этом случае настоятельно рекомендуем все же посетить нотариуса, чтобы избежать юридических рисков.
И еще одно важное дополнение: закон запрещает продавать доли менее шести квадратных метров.
#МГНП #нотариусмосквы
Прежде чем продавать свою долю постороннему человеку, следует в первую очередь предоставить возможность приобрести ее тем собственникам, кто уже имеет доли в квартире. У них есть преимущественное право выкупа.
Даже если вы ударили по рукам в общей кухне, продавец доли должен направить каждому из сособственников письменное уведомление со всеми существенными условиями сделки, в том числе стоимостью. Причем реальной.
Обычно уведомление передают или лично под роспись, если, конечно, у собственников хорошие отношения, или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, или телеграммой.
Однако самый надежный вариант – через нотариуса. Специалист составит уведомление, направит его получателям, отправителю выдаст свидетельство, подтверждающее отправку, и при необходимости подтвердит, что продавец сделал все, чтобы уведомить о продаже доли.
Совладельцы недвижимости не вправе заблокировать сделку. Они могут или купить долю сами, или отойти в сторону и ждать встречи с новым соседом.
Если владелец доли направит продавцу письменный отказ или вовсе не отреагирует на предложение в течение месяца после его получения, долю можно продавать третьему лицу.
А вот если сособственник обнаружит, что его преимущественное право выкупа нарушено (уведомление не отправлялось, или долю продали дешевле), он через суд может потребовать отменить договор и перевести на себя права покупателя в течение 3-х месяцев с того момента, как узнал о продаже.
Еще один нюанс продажи доли: сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Иначе она будет признана недействительной.
Нотариус проверит условия договора, их законность и полноту, а также разъяснит сторонам правовые последствия, опросит каждого участника сделки, чтобы убедиться, что все они действуют свободно и без принуждения. Документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр передаст тоже нотариус.
Правда, есть одно исключение, когда закон позволяет ограничиться простой письменной формой договора. Это ситуация, когда все сособственники продают свои доли одновременно по одному договору. Но даже в этом случае настоятельно рекомендуем все же посетить нотариуса, чтобы избежать юридических рисков.
И еще одно важное дополнение: закон запрещает продавать доли менее шести квадратных метров.
#МГНП #нотариусмосквы