Какие споры «распутывает» медиация
Урегулировав свои споры без обращения в суд – с помощью независимого посредника, медиатора, граждане нередко обращаются к нотариусу, чтобы превратить простые обещания в серьезные гарантии.
Медиативное соглашение, удостоверенное нотариусом, имеет силу исполнительного документа. Это означает, что повлиять на участника, уклоняющегося от исполнения договоренностей, можно без судебных тяжб – в принудительном порядке, обратившись напрямую к приставам.
Разберемся, где больше всего востребована медиация.
В брачно-семейных отношениях
Стороны договариваются об условиях примирения и фиксируют их в специальном соглашении, когда решают вопросы с алиментами, разделом имущества и общения с детьми.
Отметим, что медиативные соглашения между супругами, предусматривающие передачу недвижимости, служат основанием для регистрации перехода права собственности. Сразу после удостоверения нотариус может направить необходимые документы на регистрацию в ЕГРН.
Иногда в соглашении может быть предусмотрен определенный порядок перехода права собственности, например получение квартиры бывшей супругой только спустя некоторое время после развода.
Помощь нотариуса оказывается особенно необходимой в сложных, многоступенчатых медиативных соглашениях.
Кроме того, стороны иногда настаивают на включении в соглашение условий неимущественного характера, например бывшие супруги устанавливают запрет на размещение в соцсетях любой информации об их совместном прошлом.
В корпоративных спорах
С помощью медиации удается урегулировать конфликты как между несколькими юрлицами, так и внутри одной компании, например когда у учредителей перестают совпадать взгляды на дальнейшее развитие и политику выплаты дивидендов.
Вот пример из практики. Две компании, давние бизнес-партнеры, разрешившие свои стратегические и финансовые разногласия с помощью медиатора, обращаются к нотариусу, чтобы заручиться дополнительными гарантиями, поскольку речь идет о больших деньгах. Специалист не только помогает разобраться в юридической стороне дела, но и корректирует представленное ими медиативное соглашение.
В наследственных спорах
Медиация позволяет наследникам урегулировать имущественные отношения, уйдя от долевой собственности, например перераспределив доли или установив порядок пользования наследственным имуществом.
Другие направления
Нередко к нотариальному удостоверению медиативных соглашений стороны обращаются в рамках споров из-за оказания некачественных медицинских услуг, в связи с возмещением ущерба здоровью после ДТП, а также в спорах, связанных с исполнением денежных обязательства.
Урегулировав свои споры без обращения в суд – с помощью независимого посредника, медиатора, граждане нередко обращаются к нотариусу, чтобы превратить простые обещания в серьезные гарантии.
Медиативное соглашение, удостоверенное нотариусом, имеет силу исполнительного документа. Это означает, что повлиять на участника, уклоняющегося от исполнения договоренностей, можно без судебных тяжб – в принудительном порядке, обратившись напрямую к приставам.
Разберемся, где больше всего востребована медиация.
В брачно-семейных отношениях
Стороны договариваются об условиях примирения и фиксируют их в специальном соглашении, когда решают вопросы с алиментами, разделом имущества и общения с детьми.
Отметим, что медиативные соглашения между супругами, предусматривающие передачу недвижимости, служат основанием для регистрации перехода права собственности. Сразу после удостоверения нотариус может направить необходимые документы на регистрацию в ЕГРН.
Иногда в соглашении может быть предусмотрен определенный порядок перехода права собственности, например получение квартиры бывшей супругой только спустя некоторое время после развода.
Помощь нотариуса оказывается особенно необходимой в сложных, многоступенчатых медиативных соглашениях.
Кроме того, стороны иногда настаивают на включении в соглашение условий неимущественного характера, например бывшие супруги устанавливают запрет на размещение в соцсетях любой информации об их совместном прошлом.
В корпоративных спорах
С помощью медиации удается урегулировать конфликты как между несколькими юрлицами, так и внутри одной компании, например когда у учредителей перестают совпадать взгляды на дальнейшее развитие и политику выплаты дивидендов.
Вот пример из практики. Две компании, давние бизнес-партнеры, разрешившие свои стратегические и финансовые разногласия с помощью медиатора, обращаются к нотариусу, чтобы заручиться дополнительными гарантиями, поскольку речь идет о больших деньгах. Специалист не только помогает разобраться в юридической стороне дела, но и корректирует представленное ими медиативное соглашение.
В наследственных спорах
Медиация позволяет наследникам урегулировать имущественные отношения, уйдя от долевой собственности, например перераспределив доли или установив порядок пользования наследственным имуществом.
Другие направления
Нередко к нотариальному удостоверению медиативных соглашений стороны обращаются в рамках споров из-за оказания некачественных медицинских услуг, в связи с возмещением ущерба здоровью после ДТП, а также в спорах, связанных с исполнением денежных обязательства.
Как нотариус усиливает медиацию
Очевидно, что для медиатора важно помочь сторонам конфликта перевести их эмоциональный диалог в коммуникацию, позволяющую достичь компромисса. При этом переговорщик может не иметь юридического образования и не несет ответственности за правовые последствия медиативного соглашения.
В отличие от нотариуса, который отвечает за то, чтобы договоренности оппонентов были оформлены в соответствии с нормами закона.
Даже если стороны нашли способ урегулировать разногласия и прописали условия примирения в соглашении, нотариус, прежде чем поставить печать, все равно вникнет в суть дела и проверит документ на реалистичность и исполнимость, а также позаботится о защите интересов всех сторон конфликта и выявит реальную волю участников сделки.
Чтобы свести к нулю риски оспаривания медиативного соглашения самими участниками и третьими лицами, нотариус проведет целый комплекс проверочных процедур, в том числе проверит дееспособность граждан и правоспособность юридических лиц – участников медиации, разъяснит их права и обязанности, а также правовые последствия сделки.
Нотариус всегда обратит внимание на договоренности, не имеющие явного экономического смысла, чтобы исключить возможность заключения фиктивной сделки и использования медиативного соглашения для вывода денег из тени. Например, в случае когда компания взяла деньги в кредит под существенно более высокие проценты, чем предлагают банки.
Будет проверен и медиатор, присутствие которого при удостоверении соглашения обязательно, на предмет наличия у него необходимого профессионального образования и отсутствия судимости.
Нотариальное удостоверение медиации позволяет через судебных приставов, минуя судебные разбирательства, призвать к ответу участника соглашения, если тот решит пойти на попятную.
Полезной для участников медиативного соглашения может стать возможность нотариального удостоверения в дистанционном формате: не придется тратить время, а иногда и нервы на очные встречи, даже находясь в одном городе. Каждая сторона в этом случае обращается в удобную для себя контору; нотариусы связываются между собой по защищенным каналам коммуникации и оформляют сделку в режиме видеосвязи.
Очевидно, что для медиатора важно помочь сторонам конфликта перевести их эмоциональный диалог в коммуникацию, позволяющую достичь компромисса. При этом переговорщик может не иметь юридического образования и не несет ответственности за правовые последствия медиативного соглашения.
В отличие от нотариуса, который отвечает за то, чтобы договоренности оппонентов были оформлены в соответствии с нормами закона.
Даже если стороны нашли способ урегулировать разногласия и прописали условия примирения в соглашении, нотариус, прежде чем поставить печать, все равно вникнет в суть дела и проверит документ на реалистичность и исполнимость, а также позаботится о защите интересов всех сторон конфликта и выявит реальную волю участников сделки.
Чтобы свести к нулю риски оспаривания медиативного соглашения самими участниками и третьими лицами, нотариус проведет целый комплекс проверочных процедур, в том числе проверит дееспособность граждан и правоспособность юридических лиц – участников медиации, разъяснит их права и обязанности, а также правовые последствия сделки.
Нотариус всегда обратит внимание на договоренности, не имеющие явного экономического смысла, чтобы исключить возможность заключения фиктивной сделки и использования медиативного соглашения для вывода денег из тени. Например, в случае когда компания взяла деньги в кредит под существенно более высокие проценты, чем предлагают банки.
Будет проверен и медиатор, присутствие которого при удостоверении соглашения обязательно, на предмет наличия у него необходимого профессионального образования и отсутствия судимости.
Нотариальное удостоверение медиации позволяет через судебных приставов, минуя судебные разбирательства, призвать к ответу участника соглашения, если тот решит пойти на попятную.
Полезной для участников медиативного соглашения может стать возможность нотариального удостоверения в дистанционном формате: не придется тратить время, а иногда и нервы на очные встречи, даже находясь в одном городе. Каждая сторона в этом случае обращается в удобную для себя контору; нотариусы связываются между собой по защищенным каналам коммуникации и оформляют сделку в режиме видеосвязи.
Сколько на самом деле стоят сделки с недвижимостью
Сегодня сравним стоимость обращения к нотариусу и к коммерческим посредникам при заключении сделок с недвижимостью.
Отметим, что деятельность разного рода «юридических помощников» по сопровождению купли-продажи квартир, земли, домов никак не регламентирована. Следовательно, пересылая клиентам шаблоны договоров из интернета, давая полезные советы и даже проверяя юридически значимые факты, они не могут предоставить правовые гарантии и не несут ответственность за ошибки и риски. Между тем стоимость их услуг составляет от сорока до семидесяти, а в крупных городах и более, тысяч рублей.
Единственным специалистом на рынке недвижимости, максимально защищающим интересы участников сделки от мошенничества и последующего оспаривания договора, а также предоставляющим имущественные гарантии, является нотариус.
Дополнительным удобством обращения к нотариусу является его работа в режиме «одного окна». Это означает, что специалист самостоятельно получает необходимые сведения из государственных реестров, проверяет участников сделки и недвижимость, проводит правовой анализ договора, удостоверяет его и направляет документы в Росреестр для ускоренной регистрации перехода прав собственности – за один рабочий день.
К примеру, весь этот комплекс услуг нотариуса в Московском регионе при удостоверении сделки купли-продажи квартиры стоимостью десять миллионов рублей обойдется гражданам в тридцать три тысячи рублей.
Кроме того, для удобных и безопасных расчетов стороны сделки могут воспользоваться депозитом нотариуса – специальным счетом, на который покупатель перечислит сумму по договору, и с которого денежные средства в счет оплаты будут переданы продавцу только после регистрации перехода права собственности в ЕГРН.
Если депозит нотариуса применяется для расчета по нотариально удостоверенной сделке, первая, федеральная, часть единого тарифа фиксирована, то есть не зависит от цены договора, и составляет полторы тысячи рублей. Вторая, региональная, часть рассчитывается отдельно для каждого субъекта РФ по утвержденной Минюстом РФ формуле и составляет, например в столичном регионе, тысячу рублей.
Отметим, что сделки с участием несовершеннолетних, недееспособных граждан, а также сделки с долями имеют максимальные правовые гарантии, так как по закону подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Между тем продавцы и покупатели «квадратных метров», особенно на вторичном рынке, предпочитающие обходиться без участия нотариуса, по-прежнему находятся под ударом больших рисков.
Сегодня сравним стоимость обращения к нотариусу и к коммерческим посредникам при заключении сделок с недвижимостью.
Отметим, что деятельность разного рода «юридических помощников» по сопровождению купли-продажи квартир, земли, домов никак не регламентирована. Следовательно, пересылая клиентам шаблоны договоров из интернета, давая полезные советы и даже проверяя юридически значимые факты, они не могут предоставить правовые гарантии и не несут ответственность за ошибки и риски. Между тем стоимость их услуг составляет от сорока до семидесяти, а в крупных городах и более, тысяч рублей.
Единственным специалистом на рынке недвижимости, максимально защищающим интересы участников сделки от мошенничества и последующего оспаривания договора, а также предоставляющим имущественные гарантии, является нотариус.
Дополнительным удобством обращения к нотариусу является его работа в режиме «одного окна». Это означает, что специалист самостоятельно получает необходимые сведения из государственных реестров, проверяет участников сделки и недвижимость, проводит правовой анализ договора, удостоверяет его и направляет документы в Росреестр для ускоренной регистрации перехода прав собственности – за один рабочий день.
К примеру, весь этот комплекс услуг нотариуса в Московском регионе при удостоверении сделки купли-продажи квартиры стоимостью десять миллионов рублей обойдется гражданам в тридцать три тысячи рублей.
Кроме того, для удобных и безопасных расчетов стороны сделки могут воспользоваться депозитом нотариуса – специальным счетом, на который покупатель перечислит сумму по договору, и с которого денежные средства в счет оплаты будут переданы продавцу только после регистрации перехода права собственности в ЕГРН.
Если депозит нотариуса применяется для расчета по нотариально удостоверенной сделке, первая, федеральная, часть единого тарифа фиксирована, то есть не зависит от цены договора, и составляет полторы тысячи рублей. Вторая, региональная, часть рассчитывается отдельно для каждого субъекта РФ по утвержденной Минюстом РФ формуле и составляет, например в столичном регионе, тысячу рублей.
Отметим, что сделки с участием несовершеннолетних, недееспособных граждан, а также сделки с долями имеют максимальные правовые гарантии, так как по закону подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Между тем продавцы и покупатели «квадратных метров», особенно на вторичном рынке, предпочитающие обходиться без участия нотариуса, по-прежнему находятся под ударом больших рисков.
С Днем юриста!
Правоведы, судьи, нотариусы, адвокаты, представители других юридических специальностей – все, кто посвятил свою жизнь служению духу и букве Закона, отметили свой профессиональный праздник.
Профессия для нас – это приверженность верховенству права и заложенным в годы судебной реформы XIX века традициям отечественной юриспруденции, глубокие знания, верность призванию и любимое дело.
Поздравляем всех представителей юридического сообщества России с Днем юриста! Желаем добра, крепкого здоровья, сил и энергии, вдохновения и удачи!
Правоведы, судьи, нотариусы, адвокаты, представители других юридических специальностей – все, кто посвятил свою жизнь служению духу и букве Закона, отметили свой профессиональный праздник.
Профессия для нас – это приверженность верховенству права и заложенным в годы судебной реформы XIX века традициям отечественной юриспруденции, глубокие знания, верность призванию и любимое дело.
Поздравляем всех представителей юридического сообщества России с Днем юриста! Желаем добра, крепкого здоровья, сил и энергии, вдохновения и удачи!
Запрет на сделки без личного участия собственника
Отметка в ЕГРН о запрете сделок без личного участия владельца недвижимости является своего рода оберегом от сделок по поддельным и просроченным доверенностям, а также от злоупотреблений представителей. Кроме того, отметка снижает риск утраты права собственности в результате утери документов, а также в случае длительного отсутствия.
Для внесения запретительной записи в публичный реестр владелец или его законный представитель обращается в Росреестр с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без их личного присутствия. Отметим, что заявление вправе подать также представитель собственника, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Ограничение на возможность регистрации сделок может быть внесено на квартиру, комнату, земельный участок, машино-место и т.д., то есть на любой объект недвижимого имущества, в отношении которого права зарегистрированы в ЕГРН, в том числе на свою долю в праве.
За первое полугодие 2023 года такой возможностью воспользовались более 206,5 тысяч россиян.
Поясним, что после внесения запретительной записи зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости можно будет, только если правообладатель или его законный представитель присутствует на сделке. При обращении в регистрирующий орган иного гражданина поданные им документы будут возвращены без рассмотрения.
Однако есть случаи, когда запрет, наложенный владельцем недвижимости, не действует. Например, квартира может перейти другому собственнику по решению суда, по запросу наследников, если хозяин умер, если дом попал под реновацию, или когда сделка проводится очно через нотариуса.
Нотариусы предупреждают, что наложение запрета на сделки без личного участия снижает, но не убирает полностью правовые риски. Так, например, нередки случаи, когда мошенники пытаются продать недвижимость от имени реального владельца, выдавая за него подставное лицо.
В завершении обратим внимание, что удостоверение сделки у нотариуса гарантирует тщательную проверку всех документов и сведений через прямые запросы в различные ведомства и организации, в том числе в МВД, проверку дееспособности сторон договора, наличия обременений на объект недвижимости. Нотариус убедится, не нарушены ли права третьих лиц, в том числе детей. Кроме того, по нотариальным документам, направленным в Росреестр в электронном формате, предусмотрена ускоренная регистрация в ЕГРН – в течение 1 рабочего дня.
Отметка в ЕГРН о запрете сделок без личного участия владельца недвижимости является своего рода оберегом от сделок по поддельным и просроченным доверенностям, а также от злоупотреблений представителей. Кроме того, отметка снижает риск утраты права собственности в результате утери документов, а также в случае длительного отсутствия.
Для внесения запретительной записи в публичный реестр владелец или его законный представитель обращается в Росреестр с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без их личного присутствия. Отметим, что заявление вправе подать также представитель собственника, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Ограничение на возможность регистрации сделок может быть внесено на квартиру, комнату, земельный участок, машино-место и т.д., то есть на любой объект недвижимого имущества, в отношении которого права зарегистрированы в ЕГРН, в том числе на свою долю в праве.
За первое полугодие 2023 года такой возможностью воспользовались более 206,5 тысяч россиян.
Поясним, что после внесения запретительной записи зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости можно будет, только если правообладатель или его законный представитель присутствует на сделке. При обращении в регистрирующий орган иного гражданина поданные им документы будут возвращены без рассмотрения.
Однако есть случаи, когда запрет, наложенный владельцем недвижимости, не действует. Например, квартира может перейти другому собственнику по решению суда, по запросу наследников, если хозяин умер, если дом попал под реновацию, или когда сделка проводится очно через нотариуса.
Нотариусы предупреждают, что наложение запрета на сделки без личного участия снижает, но не убирает полностью правовые риски. Так, например, нередки случаи, когда мошенники пытаются продать недвижимость от имени реального владельца, выдавая за него подставное лицо.
В завершении обратим внимание, что удостоверение сделки у нотариуса гарантирует тщательную проверку всех документов и сведений через прямые запросы в различные ведомства и организации, в том числе в МВД, проверку дееспособности сторон договора, наличия обременений на объект недвижимости. Нотариус убедится, не нарушены ли права третьих лиц, в том числе детей. Кроме того, по нотариальным документам, направленным в Росреестр в электронном формате, предусмотрена ускоренная регистрация в ЕГРН – в течение 1 рабочего дня.
Может ли переписка в мессенджере стать доказательством заключения и исполнения договора
В спорах, связанных с заключением и исполнением договоров, стороны в обоснование своих требований и возражений нередко ссылаются на переписку в мессенджерах.
Отметим, что судебная практика в целом признает за таким средством мгновенной коммуникации доказательственное значение, когда:
- такой способ направления юридически значимых сообщений прямо предусмотрен заключенным сторонами договором,
- такой способ не предусмотрен договором, однако является устойчивой деловой практикой в отношениях сторон.
Иногда суды относятся к переписке в мессенджерах как к сложившемуся в современных условиях обычаю, который может применяться в той мере, в какой он не противоречит Закону и условиям договора.
Учитываются и особенности, характерные именно для этого способа коммуникации. Так, например, обычный эмодзи, имеющий значение одобрения, может рассматриваться как согласие с предложением контрагента. Прецеденты есть.
Кроме того, переписка в мессенджерах может служить доказательством, если обстоятельства дела позволяют установить телефонные номера, связанные с участниками переписки, а также принадлежность этих номеров или непосредственно участникам оспариваемых отношений, или лицам, уполномоченным совершать от имени участников юридические действия, например заключать договоры, признавать долги и т.д.
Обращаем внимание, что суды нередко исходят из того, что переписка в мессенджере является надлежащим доказательством при условии, что ее содержание зафиксировано нотариусом по результатам осмотра соответствующих сведений на мобильном устройстве в рамках нотариального действия по обеспечению доказательств.
Из-за возможности заинтересованных лиц оперативно уничтожить информацию, содержащуюся в электронной переписке, допускается фиксация таких сообщений нотариусом в безотлагательном порядке – без предварительного извещения другой стороны.
В спорах, связанных с заключением и исполнением договоров, стороны в обоснование своих требований и возражений нередко ссылаются на переписку в мессенджерах.
Отметим, что судебная практика в целом признает за таким средством мгновенной коммуникации доказательственное значение, когда:
- такой способ направления юридически значимых сообщений прямо предусмотрен заключенным сторонами договором,
- такой способ не предусмотрен договором, однако является устойчивой деловой практикой в отношениях сторон.
Иногда суды относятся к переписке в мессенджерах как к сложившемуся в современных условиях обычаю, который может применяться в той мере, в какой он не противоречит Закону и условиям договора.
Учитываются и особенности, характерные именно для этого способа коммуникации. Так, например, обычный эмодзи, имеющий значение одобрения, может рассматриваться как согласие с предложением контрагента. Прецеденты есть.
Кроме того, переписка в мессенджерах может служить доказательством, если обстоятельства дела позволяют установить телефонные номера, связанные с участниками переписки, а также принадлежность этих номеров или непосредственно участникам оспариваемых отношений, или лицам, уполномоченным совершать от имени участников юридические действия, например заключать договоры, признавать долги и т.д.
Обращаем внимание, что суды нередко исходят из того, что переписка в мессенджере является надлежащим доказательством при условии, что ее содержание зафиксировано нотариусом по результатам осмотра соответствующих сведений на мобильном устройстве в рамках нотариального действия по обеспечению доказательств.
Из-за возможности заинтересованных лиц оперативно уничтожить информацию, содержащуюся в электронной переписке, допускается фиксация таких сообщений нотариусом в безотлагательном порядке – без предварительного извещения другой стороны.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В каком случае при смене адреса юрлица не придется обращаться к нотариусу
Поясним, что по общему правилу необходимые для государственной регистрации заявления (уведомления, возражения) до представления в регистрирующий орган удостоверяются подписью заявителя, подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
Посещение нотариуса обязательно, если заявление, например об изменении адреса юридического лица (форма Р 13014), подается заявителем лично в регистрирующий орган и в МФЦ или направляется почтовым отправлением.
При этом законодатель предусмотрел одно исключение. Так, при направлении заявления в регистрирующий орган в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, нотариальное удостоверение не требуется.
Поясним, что по общему правилу необходимые для государственной регистрации заявления (уведомления, возражения) до представления в регистрирующий орган удостоверяются подписью заявителя, подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
Посещение нотариуса обязательно, если заявление, например об изменении адреса юридического лица (форма Р 13014), подается заявителем лично в регистрирующий орган и в МФЦ или направляется почтовым отправлением.
При этом законодатель предусмотрел одно исключение. Так, при направлении заявления в регистрирующий орган в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, нотариальное удостоверение не требуется.
Нужен ли паспорт представителя при оформлении доверенности у нотариуса?
Доверенность должна содержать сведения о представляемом и о представителе. В отношении физических лиц указываются фамилия, имя и, при наличии, отчество, место жительства, дата и место рождения, а также данные документа, удостоверяющего личность.
Таким образом, при оформлении доверенности указание паспортных данных представителя обязательно, но сам паспорт представлять не нужно.
Для исключения возможных ошибок доверителю при посещении нотариальной конторы лучше иметь при себе ксерокопию паспорта поверенного лица или фотографию документа, удостоверяющего его личность, с разворотом второй и третьей страниц, а также страницы с текущей регистрацией.
Отметим, что доверитель должен быть обязательно с паспортом.
Поверенному лицу присутствовать при составлении доверенности не обязательно.
Доверенность должна содержать сведения о представляемом и о представителе. В отношении физических лиц указываются фамилия, имя и, при наличии, отчество, место жительства, дата и место рождения, а также данные документа, удостоверяющего личность.
Таким образом, при оформлении доверенности указание паспортных данных представителя обязательно, но сам паспорт представлять не нужно.
Для исключения возможных ошибок доверителю при посещении нотариальной конторы лучше иметь при себе ксерокопию паспорта поверенного лица или фотографию документа, удостоверяющего его личность, с разворотом второй и третьей страниц, а также страницы с текущей регистрацией.
Отметим, что доверитель должен быть обязательно с паспортом.
Поверенному лицу присутствовать при составлении доверенности не обязательно.
Риски продавца недвижимости в связи с отсрочкой уплаты покупной цены
Насколько рискует гражданин в связи с отсрочкой уплаты покупной цены, зависит, как правило, от момента регистрации перехода права собственности на продаваемую им жилую недвижимость.
Меньше всего стоит беспокоиться продавцу в случае, когда оплата происходит после заключения договора купли-продажи, но до предоставления документов на регистрацию.
И определенно стоит настаивать на условиях, которые будут гарантировать оплату, если покупатель непреклонно настроен выполнить свои финансовые обязательства по сделке после регистрации права собственности.
Проявлением должной осмотрительности со стороны продавца могут стать, например, установление залога на квартиру в пользу продавца или проведение расчетов через депонирование средств у нотариуса, который будет отвечать за проверку наступления оснований для перевода средств.
Насколько рискует гражданин в связи с отсрочкой уплаты покупной цены, зависит, как правило, от момента регистрации перехода права собственности на продаваемую им жилую недвижимость.
Меньше всего стоит беспокоиться продавцу в случае, когда оплата происходит после заключения договора купли-продажи, но до предоставления документов на регистрацию.
И определенно стоит настаивать на условиях, которые будут гарантировать оплату, если покупатель непреклонно настроен выполнить свои финансовые обязательства по сделке после регистрации права собственности.
Проявлением должной осмотрительности со стороны продавца могут стать, например, установление залога на квартиру в пользу продавца или проведение расчетов через депонирование средств у нотариуса, который будет отвечать за проверку наступления оснований для перевода средств.
Как записаться к нотариусу
Сегодня расскажем о способах записи к нотариусам столичного региона.
Итак, заверить копии, оформить доверенность или согласие, удостоверить брачный договор, подготовить документы для сделки с недвижимостью, вступить в наследство и получить другие нотариальные услуги можно без очереди в удобное время, записавшись на прием с помощью:
✓ Портала Федеральной нотариальной палаты https://data.notariat.ru/directory/notary, где представлены актуальные контакты всех действующих в стране нотариусов и удобный сервис поиска по адресу, ФИО, телефону, номеру лицензии и иным параметрам. Сайт также позволяет отправить выбранному нотариусу сообщение, прикрепив к нему копии необходимых документов.
✓ Сайта Московской городской нотариальной палаты https://77.notariat.ru/ru-ru/chamber_notaries/ – с возможностью поиска по ФИО, адресу, режиму работы, доступности для людей со специальными потребностями и другим параметрам. Поиск облегчает вкладка с визуализацией места нахождения нотариальных контор на карте города.
✓ Официального сайта Мэра Москвы https://www.mos.ru. Услуга доступна авторизованным пользователям: физическим лицам, имеющим стандартную или полную учетную запись, а также представителям юридических лиц и индивидуальным предпринимателям.
Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо открыть раздел «Услуги», перейти во вкладку «Документы», выбрать из списка «Запись на прием к нотариусу» и нажать на кнопку «Получить услугу». В открывшемся окне нужно указать тему обращения, выбрать нотариуса, дату и время посещения. Сведения о заявителе и его контактные данные заполняются автоматически. Уведомление о подтверждении онлайн-записи отразится в личном кабинете и поступит на электронную почту заявителя.
✓ Сайтов нотариусов, некоторые из которых имеют опцию онлайн-записи или форму обратной связи, а также позвонив по телефону нотариальной конторы или написав на электронную почту нотариуса.
Сегодня расскажем о способах записи к нотариусам столичного региона.
Итак, заверить копии, оформить доверенность или согласие, удостоверить брачный договор, подготовить документы для сделки с недвижимостью, вступить в наследство и получить другие нотариальные услуги можно без очереди в удобное время, записавшись на прием с помощью:
✓ Портала Федеральной нотариальной палаты https://data.notariat.ru/directory/notary, где представлены актуальные контакты всех действующих в стране нотариусов и удобный сервис поиска по адресу, ФИО, телефону, номеру лицензии и иным параметрам. Сайт также позволяет отправить выбранному нотариусу сообщение, прикрепив к нему копии необходимых документов.
✓ Сайта Московской городской нотариальной палаты https://77.notariat.ru/ru-ru/chamber_notaries/ – с возможностью поиска по ФИО, адресу, режиму работы, доступности для людей со специальными потребностями и другим параметрам. Поиск облегчает вкладка с визуализацией места нахождения нотариальных контор на карте города.
✓ Официального сайта Мэра Москвы https://www.mos.ru. Услуга доступна авторизованным пользователям: физическим лицам, имеющим стандартную или полную учетную запись, а также представителям юридических лиц и индивидуальным предпринимателям.
Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо открыть раздел «Услуги», перейти во вкладку «Документы», выбрать из списка «Запись на прием к нотариусу» и нажать на кнопку «Получить услугу». В открывшемся окне нужно указать тему обращения, выбрать нотариуса, дату и время посещения. Сведения о заявителе и его контактные данные заполняются автоматически. Уведомление о подтверждении онлайн-записи отразится в личном кабинете и поступит на электронную почту заявителя.
✓ Сайтов нотариусов, некоторые из которых имеют опцию онлайн-записи или форму обратной связи, а также позвонив по телефону нотариальной конторы или написав на электронную почту нотариуса.
Подлежит ли доверенность на получение денежных средств в банке обязательному нотариальному удостоверению?
В соответствии с законом нотариально удостоверены должны быть доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.
Отметим, что распоряжение денежными средствами на банковском счете не является сделкой, требующей нотариальной формы. Следовательно, доверенность на право такого распоряжения может быть составлена в простой письменной форме.
При этом права лиц, осуществляющих от имени клиента распоряжения о перечислении и выдаче средств со счета, удостоверяются клиентом путем представления кредитной организации документов, установленных банковскими правилами и договором банковского счета.
В соответствии с гражданским законодательством письменное уполномочие на совершение представителем операций по банковскому счету, в том числе получение денежных средств, может быть представлено клиентом непосредственно банку.
Отметим, что банк вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом соответствующую отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
В соответствии с законом нотариально удостоверены должны быть доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.
Отметим, что распоряжение денежными средствами на банковском счете не является сделкой, требующей нотариальной формы. Следовательно, доверенность на право такого распоряжения может быть составлена в простой письменной форме.
При этом права лиц, осуществляющих от имени клиента распоряжения о перечислении и выдаче средств со счета, удостоверяются клиентом путем представления кредитной организации документов, установленных банковскими правилами и договором банковского счета.
В соответствии с гражданским законодательством письменное уполномочие на совершение представителем операций по банковскому счету, в том числе получение денежных средств, может быть представлено клиентом непосредственно банку.
Отметим, что банк вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом соответствующую отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Если сделка по доверенности
Как известно, безопаснее всего заключать сделку лично – без посредников.
Если все же вы совершаете сделку за себя, а вторую сторону договора представляет поверенный, доверенность на его имя стоит тщательно проверить, чтобы не наткнуться на просроченный или фальшивый документ. Обезопасить себя от аферистов и недобросовестных граждан можно самостоятельно.
Для этого на портале Федеральной нотариальной палаты действует бесплатный круглосуточный сервис https://www.reestr-dover.ru, который позволяет убедиться, существует ли доверенность с указанным реестровым номером и датой выдачи, и не отменялась ли она.
Кроме того, нотариальные доверенности, выданные после 29 декабря 2020 года, снабжены специальной машиночитаемой меткой – OR-кодом, в котором зашифрованы основные реквизиты документа: сведения о заявителях и их представителях, дата удостоверения, регистрационный номер, ФИО нотариуса с указанием нотариального округа. Отсканировав QR-код с помощью специально разработанного официального сервиса https://notariat.ru/ru-ru/qr/, можно проверить, зарегистрирована ли доверенность с такими реквизитами в Единой информационной системе нотариата или нет.
Нотариусы настоятельно рекомендуют обращать внимание на то, кем, кому и на какие действия выдана доверенность, содержит ли она определенные условия планируемой сделки, а также на срок действия документа. Поясним, что по истечении срока действия доверенность считается недействительной.
Однако мошенники, как оказалось, люди предприимчивые, и некоторые изготовленные ими подделки без участия нотариуса распознать вряд ли возможно. Речь идет об оригиналах доверенностей с действительными реквизитами и печатями, но при этом с «переписанными» условиями.
Напоминаем, что содержание доверенности публично не раскрывается, поскольку является нотариальной тайной. И нередко только нотариусу под силу распознать подвох: для этого предъявленный документ будет сверен с экземпляром, хранящимся в Единой информационной системе нотариата.
Обращаем внимание, что не только окончание срока действия или отмена являются причинами аннулирования доверенности. Те же последствия будут иметь смерть доверителя, признание его недееспособным, пропавшим без вести, банкротом. Исключить эти риски без помощи нотариуса может быть непросто.
Гарантировать надежность сделки с участием поверенного позволяет заключение ее в нотариальной конторе. Прежде чем удостоверить договор, нотариус проверит все юридически значимые факты, документы и паспорта участников сделки, наличие арестов и обременений имущества, полномочия сторон, направит запросы в соответствующие ведомства, убедится в том, что заявители действуют добровольно и не под давлением и понимают правовую суть своих действий.
Как известно, безопаснее всего заключать сделку лично – без посредников.
Если все же вы совершаете сделку за себя, а вторую сторону договора представляет поверенный, доверенность на его имя стоит тщательно проверить, чтобы не наткнуться на просроченный или фальшивый документ. Обезопасить себя от аферистов и недобросовестных граждан можно самостоятельно.
Для этого на портале Федеральной нотариальной палаты действует бесплатный круглосуточный сервис https://www.reestr-dover.ru, который позволяет убедиться, существует ли доверенность с указанным реестровым номером и датой выдачи, и не отменялась ли она.
Кроме того, нотариальные доверенности, выданные после 29 декабря 2020 года, снабжены специальной машиночитаемой меткой – OR-кодом, в котором зашифрованы основные реквизиты документа: сведения о заявителях и их представителях, дата удостоверения, регистрационный номер, ФИО нотариуса с указанием нотариального округа. Отсканировав QR-код с помощью специально разработанного официального сервиса https://notariat.ru/ru-ru/qr/, можно проверить, зарегистрирована ли доверенность с такими реквизитами в Единой информационной системе нотариата или нет.
Нотариусы настоятельно рекомендуют обращать внимание на то, кем, кому и на какие действия выдана доверенность, содержит ли она определенные условия планируемой сделки, а также на срок действия документа. Поясним, что по истечении срока действия доверенность считается недействительной.
Однако мошенники, как оказалось, люди предприимчивые, и некоторые изготовленные ими подделки без участия нотариуса распознать вряд ли возможно. Речь идет об оригиналах доверенностей с действительными реквизитами и печатями, но при этом с «переписанными» условиями.
Напоминаем, что содержание доверенности публично не раскрывается, поскольку является нотариальной тайной. И нередко только нотариусу под силу распознать подвох: для этого предъявленный документ будет сверен с экземпляром, хранящимся в Единой информационной системе нотариата.
Обращаем внимание, что не только окончание срока действия или отмена являются причинами аннулирования доверенности. Те же последствия будут иметь смерть доверителя, признание его недееспособным, пропавшим без вести, банкротом. Исключить эти риски без помощи нотариуса может быть непросто.
Гарантировать надежность сделки с участием поверенного позволяет заключение ее в нотариальной конторе. Прежде чем удостоверить договор, нотариус проверит все юридически значимые факты, документы и паспорта участников сделки, наличие арестов и обременений имущества, полномочия сторон, направит запросы в соответствующие ведомства, убедится в том, что заявители действуют добровольно и не под давлением и понимают правовую суть своих действий.
Действительно ли завещание, составленное более 20 лет назад?
Завещание, удостоверенное нотариусом более 20 лет назад, действительно, поскольку у завещания нет сроков, и оно вступает в силу с момента открытия наследства.
При этом нужно учитывать, что существует определенный круг лиц с правом на обязательную долю в наследстве. Такие граждане, независимо от содержания завещания, вправе получить часть имущества умершего в установленном законом размере.
Отметим, что право обязательных наследников на долю определяется не датой смерти наследодателя, а временем составления завещания.
Если завещание совершено до 1 марта 2002 года, к нему применяются правила статьи 535 Гражданского кодекса РСФСР, по которым обязательный наследник получает право на не менее двух третей доли, которая причиталась ему по закону, то есть если бы завещания не было.
Для завещаний, составленных начиная с 1 марта 2002 года, применима статья 1149 Гражданского кодекса РФ, уменьшающая размер обязательной доли до не менее одной второй.
Что касается определения круга лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, то их перечень в обоих случаях одинаковый. К ним отнесены несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители и супруг, а также иждивенцы.
При этом ранее иждивенцы включались в перечень лиц, имеющих право на обязательную долю, без каких-либо условий. Следовательно, к ним будут относиться все нетрудоспособные иждивенцы вне зависимости от совместного проживания с наследодателем.
В отношении более поздних завещаний действует дифференцированный подход к правилам включения в состав наследников нетрудоспособных иждивенцев, разделенных законодателем на две группы. К первой отнесены нетрудоспособные ко дню открытия наследства родственники, если они находились на иждивении наследодателя не менее года до его смерти. Во вторую входят нетрудоспособные граждане, которые не являются родственниками умершего, но находились на его иждивении и проживали совместно с ним не менее года до его смерти.
Вне зависимости от даты совершения завещания обязательная доля удовлетворяется за счет незавещанной части наследственного имущества, а при его недостаточности – за счет завещанного. Отметим, что это норма не была прописана до 1 марта 2002 года, но именно таковой была правоприменительная практика, получившая закрепление в законодательстве более позднего времени.
Завещание, удостоверенное нотариусом более 20 лет назад, действительно, поскольку у завещания нет сроков, и оно вступает в силу с момента открытия наследства.
При этом нужно учитывать, что существует определенный круг лиц с правом на обязательную долю в наследстве. Такие граждане, независимо от содержания завещания, вправе получить часть имущества умершего в установленном законом размере.
Отметим, что право обязательных наследников на долю определяется не датой смерти наследодателя, а временем составления завещания.
Если завещание совершено до 1 марта 2002 года, к нему применяются правила статьи 535 Гражданского кодекса РСФСР, по которым обязательный наследник получает право на не менее двух третей доли, которая причиталась ему по закону, то есть если бы завещания не было.
Для завещаний, составленных начиная с 1 марта 2002 года, применима статья 1149 Гражданского кодекса РФ, уменьшающая размер обязательной доли до не менее одной второй.
Что касается определения круга лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, то их перечень в обоих случаях одинаковый. К ним отнесены несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители и супруг, а также иждивенцы.
При этом ранее иждивенцы включались в перечень лиц, имеющих право на обязательную долю, без каких-либо условий. Следовательно, к ним будут относиться все нетрудоспособные иждивенцы вне зависимости от совместного проживания с наследодателем.
В отношении более поздних завещаний действует дифференцированный подход к правилам включения в состав наследников нетрудоспособных иждивенцев, разделенных законодателем на две группы. К первой отнесены нетрудоспособные ко дню открытия наследства родственники, если они находились на иждивении наследодателя не менее года до его смерти. Во вторую входят нетрудоспособные граждане, которые не являются родственниками умершего, но находились на его иждивении и проживали совместно с ним не менее года до его смерти.
Вне зависимости от даты совершения завещания обязательная доля удовлетворяется за счет незавещанной части наследственного имущества, а при его недостаточности – за счет завещанного. Отметим, что это норма не была прописана до 1 марта 2002 года, но именно таковой была правоприменительная практика, получившая закрепление в законодательстве более позднего времени.
Можно ли заверить расписку у нотариуса?
Отметим, что расписка не является самостоятельным документом, оформляющим договорные отношения между гражданами.
Она лишь подтверждает факт получения денег по основному договору и выдается кредитором по требованию должника.
Например, при заключении договора купли-продажи расписку выдает продавец в подтверждение получения от покупателя денежных средств за проданное им имущество.
При заключении договора найма жилого помещения распиской подтверждается получение арендных платежей наймодателем от нанимателя.
В случае займа распиской может быть зафиксирована как передача заемных денежных средств заемщику, так и возврат долга заимодавцу.
Расписка составляется в простой письменной форме и не требует нотариального заверения.
Такого нотариального действия, как «удостоверение расписки», не существует. При этом нотариус может удостоверить договор займа, на основании которого происходит передача денег. В этом случае оспорить сделку практически невозможно.
Отметим, что расписка не является самостоятельным документом, оформляющим договорные отношения между гражданами.
Она лишь подтверждает факт получения денег по основному договору и выдается кредитором по требованию должника.
Например, при заключении договора купли-продажи расписку выдает продавец в подтверждение получения от покупателя денежных средств за проданное им имущество.
При заключении договора найма жилого помещения распиской подтверждается получение арендных платежей наймодателем от нанимателя.
В случае займа распиской может быть зафиксирована как передача заемных денежных средств заемщику, так и возврат долга заимодавцу.
Расписка составляется в простой письменной форме и не требует нотариального заверения.
Такого нотариального действия, как «удостоверение расписки», не существует. При этом нотариус может удостоверить договор займа, на основании которого происходит передача денег. В этом случае оспорить сделку практически невозможно.
Могут ли дети от первого брака претендовать на счет в банке, открытый на имя супруги умершего отца?
Если счет в банке был открыт в период брака, и в отношении этого счета супруги не изменили режим совместной собственности путем заключения брачного договора, то денежные средства, размещенные на нем, являются общим имуществом супругов. При этом не имеет значения, на имя кого из них был оформлен этот счет.
Переживший супруг наследодателя имеет право на выделение супружеской доли. Таким образом, половина денежных средств будет являться личным имуществом пережившего супруга, а вторая половина войдет в наследственную массу умершего.
В связи с тем, что наследниками по закону первой очереди являются дети, родители и супруг наследодателя, то при отсутствии завещания дети от предыдущего брака унаследуют в том числе и долю денежных средств на счете, который открыт на имя пережившего супруга умершего родителя.
Если счет в банке был открыт в период брака, и в отношении этого счета супруги не изменили режим совместной собственности путем заключения брачного договора, то денежные средства, размещенные на нем, являются общим имуществом супругов. При этом не имеет значения, на имя кого из них был оформлен этот счет.
Переживший супруг наследодателя имеет право на выделение супружеской доли. Таким образом, половина денежных средств будет являться личным имуществом пережившего супруга, а вторая половина войдет в наследственную массу умершего.
В связи с тем, что наследниками по закону первой очереди являются дети, родители и супруг наследодателя, то при отсутствии завещания дети от предыдущего брака унаследуют в том числе и долю денежных средств на счете, который открыт на имя пережившего супруга умершего родителя.
Утерян или испорчен документ, удостоверенный нотариусом. Как восстановить.
Восстановить утерянный или испорченный документ возможно, обратившись к нотариальным архивам.
За годы практики у каждого нотариуса остаются самые разные документы, составляющие его нотариальный архив: тысячи страниц, собранные в сотни томов, подлежат хранению в нотариальной конторе.
Создание безопасных и надежных условий хранения документов обеспечивается за счет собственных средств нотариусов.
Таким образом, гражданин или юридическое лицо может получить дубликат утерянного или испорченного документа, обратившись в ту нотариальную контору, где он изначально оформлялся.
В случае если нотариус слагает полномочия или прекращает свою деятельность по иной причине, архив передается другому нотариусу. Уточнить, у кого находится архив сложившего полномочия нотариуса в столичном регионе, заявитель может узнать в Московской городской нотариальной палате.
Отметим, что получить дубликат имеет право не только то лицо, которое когда-то обращалось к нотариусу за оформлением документа, но и его законный представитель, а также правопреемник по заявлению в письменной форме.
Например, дубликат договора, на основании которого были приобретены прежним собственником здание, строение, может быть выдан гражданину, подтвердившему свое право собственности на соответствующие здание, строение.
В случае с нотариально удостоверенным завещанием его дубликат может быть выдан после смерти завещателя любому из указанных в завещании наследников, отказополучателей или исполнителю завещания.
Восстановить утерянный или испорченный документ возможно, обратившись к нотариальным архивам.
За годы практики у каждого нотариуса остаются самые разные документы, составляющие его нотариальный архив: тысячи страниц, собранные в сотни томов, подлежат хранению в нотариальной конторе.
Создание безопасных и надежных условий хранения документов обеспечивается за счет собственных средств нотариусов.
Таким образом, гражданин или юридическое лицо может получить дубликат утерянного или испорченного документа, обратившись в ту нотариальную контору, где он изначально оформлялся.
В случае если нотариус слагает полномочия или прекращает свою деятельность по иной причине, архив передается другому нотариусу. Уточнить, у кого находится архив сложившего полномочия нотариуса в столичном регионе, заявитель может узнать в Московской городской нотариальной палате.
Отметим, что получить дубликат имеет право не только то лицо, которое когда-то обращалось к нотариусу за оформлением документа, но и его законный представитель, а также правопреемник по заявлению в письменной форме.
Например, дубликат договора, на основании которого были приобретены прежним собственником здание, строение, может быть выдан гражданину, подтвердившему свое право собственности на соответствующие здание, строение.
В случае с нотариально удостоверенным завещанием его дубликат может быть выдан после смерти завещателя любому из указанных в завещании наследников, отказополучателей или исполнителю завещания.
С наступающим Новым годом!
Встречая Новый год, мы стараемся порадовать и согреть своим вниманием друзей и близких. Порой нам просто не хватает времени на это в будничной суете.
Мы дарим детям волшебство зимнего праздника и исполняем заветные мечты, чтобы увидеть восторг в их глазах.
В ожидании, когда стрелка часов даст старт новым надеждам и возможностям, мы оставляем в прошлом свои обиды, говорим сердечные слова родным, а с боем Курантов загадываем самые сокровенные желания.
Наступающий 2024 год уже у дверей. Пусть он будет счастливым, здоровым, успешным для каждого из нас!
Встречая Новый год, мы стараемся порадовать и согреть своим вниманием друзей и близких. Порой нам просто не хватает времени на это в будничной суете.
Мы дарим детям волшебство зимнего праздника и исполняем заветные мечты, чтобы увидеть восторг в их глазах.
В ожидании, когда стрелка часов даст старт новым надеждам и возможностям, мы оставляем в прошлом свои обиды, говорим сердечные слова родным, а с боем Курантов загадываем самые сокровенные желания.
Наступающий 2024 год уже у дверей. Пусть он будет счастливым, здоровым, успешным для каждого из нас!
Фильмы для хорошего настроения в Новогодние праздники
Согласитесь, в эти зимние праздничные дни после прогулки на морозном воздухе, после катания на коньках или лыжах хочется прийти домой, уютно укутаться в клетчатый плед, выпить кружечку горячего какао и посмотреть кино – нескучное и познавательное.
Мы подготовили для вас небольшую подборку фильмов для таких случаев. Все они – про нотариусов.
Начнем с ироничного детективного сериала «Похождения нотариуса Неглинцева» с Игорем Бочкиным и Евгений Добровольской в главных ролях. Создатели телепроекта не считают труд нотариусов монотонным и неинтересным: ведь за горой бумаг и документов, за нескончаемым потоком посетителей – человеческие судьбы и события.
Следя за сюжетной интригой, зрители другого отечественного сериала – «Нотариусы» – получат профессиональные ответы на многие правовые вопросы. Кстати, по просьбе авторов фильма консультантом выступила Московская городская нотариальная палата.
Главная героиня, роль которой исполняет Елена Саар, помогает людям как юрист и нередко является исповедником в сложных семейных отношениях. Она и ее помощник Сергей живут и работают в полном соответствии с высокими принципами латинского нотариата, на которых сотни лет стоит профессия: воздавай должное Правде; советуйся с Честью, руководствуйся Справедливостью, ограничивайся Законом.
Еще один добрый сериал – «Весна в декабре». Каждая серия – удивительная история, в которой нотариус, она же очаровательная Екатерина Климова, помогает, а иногда даже спасает жизнь своих посетителей.
И, конечно же, рекомендуем к просмотру детективный комедийный фильм «Ищите женщину» с харизматичным Сергеем Юрским в роли владельца нотариальной конторы мэтра Роше.
Возможно, в кино не все происходит именно так, как в реальной жизни. От художественных проектов нельзя требовать полного соответствия будням современной нотариальной конторы. Поэтому не будем слишком строги к важнейшему из искусств. В любом случае интересно, как видится наша работа людям творческим.
Согласитесь, в эти зимние праздничные дни после прогулки на морозном воздухе, после катания на коньках или лыжах хочется прийти домой, уютно укутаться в клетчатый плед, выпить кружечку горячего какао и посмотреть кино – нескучное и познавательное.
Мы подготовили для вас небольшую подборку фильмов для таких случаев. Все они – про нотариусов.
Начнем с ироничного детективного сериала «Похождения нотариуса Неглинцева» с Игорем Бочкиным и Евгений Добровольской в главных ролях. Создатели телепроекта не считают труд нотариусов монотонным и неинтересным: ведь за горой бумаг и документов, за нескончаемым потоком посетителей – человеческие судьбы и события.
Следя за сюжетной интригой, зрители другого отечественного сериала – «Нотариусы» – получат профессиональные ответы на многие правовые вопросы. Кстати, по просьбе авторов фильма консультантом выступила Московская городская нотариальная палата.
Главная героиня, роль которой исполняет Елена Саар, помогает людям как юрист и нередко является исповедником в сложных семейных отношениях. Она и ее помощник Сергей живут и работают в полном соответствии с высокими принципами латинского нотариата, на которых сотни лет стоит профессия: воздавай должное Правде; советуйся с Честью, руководствуйся Справедливостью, ограничивайся Законом.
Еще один добрый сериал – «Весна в декабре». Каждая серия – удивительная история, в которой нотариус, она же очаровательная Екатерина Климова, помогает, а иногда даже спасает жизнь своих посетителей.
И, конечно же, рекомендуем к просмотру детективный комедийный фильм «Ищите женщину» с харизматичным Сергеем Юрским в роли владельца нотариальной конторы мэтра Роше.
Возможно, в кино не все происходит именно так, как в реальной жизни. От художественных проектов нельзя требовать полного соответствия будням современной нотариальной конторы. Поэтому не будем слишком строги к важнейшему из искусств. В любом случае интересно, как видится наша работа людям творческим.
Нотариальные тарифы в 2024 году
Размер нотариальных тарифов, установленных на 2023 год, сохранится и в наступившем 2024-м, несмотря на повышение прожиточного минимума и минимального размера оплаты труда.
Такое решение приняла Федеральная нотариальная палата.
Напомним, что с 1 октября прошлого года изменилась система оплаты нотариальных действий: вступил в силу единый нотариальный тариф, состоящий из двух компонентов – федерального и регионального.
Размер федеральной части, аналога государственной пошлины, одинаков для всех регионов и определяется Налоговым кодексом РФ и Основами законодательства РФ о нотариате.
Региональная составляющая, пришедшая на смену плате за услуги правового и технического характера, устанавливается нотариальными палатами субъектов РФ. Ограничением при этом являются предельные размеры, рассчитываемые для каждого региона Федеральной нотариальной палатой по формуле, утвержденной Министерством юстиции и учитывающей показатели уровня жизни.
Размер нотариальных тарифов, установленных на 2023 год, сохранится и в наступившем 2024-м, несмотря на повышение прожиточного минимума и минимального размера оплаты труда.
Такое решение приняла Федеральная нотариальная палата.
Напомним, что с 1 октября прошлого года изменилась система оплаты нотариальных действий: вступил в силу единый нотариальный тариф, состоящий из двух компонентов – федерального и регионального.
Размер федеральной части, аналога государственной пошлины, одинаков для всех регионов и определяется Налоговым кодексом РФ и Основами законодательства РФ о нотариате.
Региональная составляющая, пришедшая на смену плате за услуги правового и технического характера, устанавливается нотариальными палатами субъектов РФ. Ограничением при этом являются предельные размеры, рассчитываемые для каждого региона Федеральной нотариальной палатой по формуле, утвержденной Министерством юстиции и учитывающей показатели уровня жизни.
