Сегодня в нашей постоянной рубрике мы начинаем цикл публикаций о том, что оплачивают плательщики ЖКУ, проживающие в общежитиях (за исключением общежитий государственных учреждений образования).
Порядок начисления платы за некоторые ЖКУ в общежитиях имеет свои отличительные особенности в зависимости от того, находится ли помещение в совместном владении и пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, либо одна или несколько комнат, находится в обособленном владении и пользовании семьи.
⏹ Если помещение в общежитии находится в совместном владении и пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, то плательщики ЖКУ вносят плату за:
техническое обслуживание, капитальный ремонт и теплоснабжение по жилым помещениям - пропорционально занимаемой ими общей площади жилого помещения по субсидируемым тарифам для населения;
текущий ремонт и пользование жилым помещением - пропорционально занимаемой ими общей площади жилого помещения в размерах, устанавливаемых в соответствии с законодательством;
⏹По изолированным жилым помещениям, состоящим из одной или нескольких комнат, находящихся в обособленном владении и пользовании семьи, плательщики ЖКУ в общежитиях вносят плату за:
пользование жилым помещением, техническое обслуживание, капитальный и текущий ремонт и теплоснабжение - пропорционально занимаемой ими общей площади жилого помещения с учетом пунктов в 16, 17, 19, 22 - 24, 38 и 39 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию.
📌Кроме того, все плательщики ЖКУ в общежитиях вносят плату и возмещают расходы организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих ЖКУ за:
▫️санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома;
▫️услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации);
техническое обслуживание лифта;
▫️обращение с ТКО;
▫️возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования в общежитии, за исключением лифтов;
▫️возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на работу лифта в общежитии;
▫️плата за газо, и электроснабжение.
В следующий понедельник мы подробнее остановимся на каждой позиции и расскажем о порядке начисления ЖКУ и возмещаемых расходов в общежитии.
Следите за нашими новостями!
#Калькулятор_ЖКХ_все_по_полочкам
Порядок начисления платы за некоторые ЖКУ в общежитиях имеет свои отличительные особенности в зависимости от того, находится ли помещение в совместном владении и пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, либо одна или несколько комнат, находится в обособленном владении и пользовании семьи.
⏹ Если помещение в общежитии находится в совместном владении и пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, то плательщики ЖКУ вносят плату за:
техническое обслуживание, капитальный ремонт и теплоснабжение по жилым помещениям - пропорционально занимаемой ими общей площади жилого помещения по субсидируемым тарифам для населения;
текущий ремонт и пользование жилым помещением - пропорционально занимаемой ими общей площади жилого помещения в размерах, устанавливаемых в соответствии с законодательством;
⏹По изолированным жилым помещениям, состоящим из одной или нескольких комнат, находящихся в обособленном владении и пользовании семьи, плательщики ЖКУ в общежитиях вносят плату за:
пользование жилым помещением, техническое обслуживание, капитальный и текущий ремонт и теплоснабжение - пропорционально занимаемой ими общей площади жилого помещения с учетом пунктов в 16, 17, 19, 22 - 24, 38 и 39 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию.
📌Кроме того, все плательщики ЖКУ в общежитиях вносят плату и возмещают расходы организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих ЖКУ за:
▫️санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома;
▫️услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации);
техническое обслуживание лифта;
▫️обращение с ТКО;
▫️возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования в общежитии, за исключением лифтов;
▫️возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на работу лифта в общежитии;
▫️плата за газо, и электроснабжение.
В следующий понедельник мы подробнее остановимся на каждой позиции и расскажем о порядке начисления ЖКУ и возмещаемых расходов в общежитии.
Следите за нашими новостями!
#Калькулятор_ЖКХ_все_по_полочкам
Приглашаем присоединиться к дружной семье ЖКХ столицы
⚡️Комитет по труду, занятости и социальной защите Мингорисполкома проведет 21 июля с 10:00 до 12:00 электронную ярмарку вакансий, в том числе для молодежи.
В ярмарке вакансий примут участие и организации ЖКХ г.Минска.
Соискатели смогут ознакомиться с предлагаемыми нанимателями вакансиями, задать вопросы, направить резюме, получить электронную консультацию, приглашение на собеседование в режиме реального времени.
#Ямарка_вакансий_трудоустройство
⚡️Комитет по труду, занятости и социальной защите Мингорисполкома проведет 21 июля с 10:00 до 12:00 электронную ярмарку вакансий, в том числе для молодежи.
В ярмарке вакансий примут участие и организации ЖКХ г.Минска.
Соискатели смогут ознакомиться с предлагаемыми нанимателями вакансиями, задать вопросы, направить резюме, получить электронную консультацию, приглашение на собеседование в режиме реального времени.
#Ямарка_вакансий_трудоустройство
📲Есть вопросы - позвони! Мы готовы к конструктивному диалогу и решению вопросов населения
На этой неделе "прямые телефонные линии" проводят:
📌19 ИЮЛЯ 2022 ГОДА
✔️КУП "Жилищное коммунальное хозяйство Первомайского района г.Минска"
заместитель директора по эксплуатации жилищного фонда и производственным вопросам ШЛЫКОВ Сергей Михайлович
📞 по телефону: +375 17 374 69 07
❓ Задать вопросы можно будет с 15.00 до 17.00
📌20 ИЮЛЯ 2022 ГОДА
✔️ГО "Минское городское жилищное хозяйство"
Генеральный директор ТОЛСТИК Марина Анатольевна
❓ Задать вопросы можно будет с 10.00 до 12.00
📞 по телефону: + 375 17 270 93 92
📌23 ИЮЛЯ 2022 ГОДА
❓ Задать вопросы можно будет с 9.00 до 12.00
✔️КУП "Жилищное коммунальное хозяйство Заводского района г.Минска"
Заместитель директора по эксплуатации жилищного фонда и производственным вопросам
ЛАТЫШЕВА Кристина Александровна
📞 по телефону: + 375 17 322-80-02
✔️КУП "ЖЭУ № 1 Заводского района г.Минска»
Заместитель директора по благоустройству АНДРЕЕВА Любовь Федоровна
📞 по телефону: + 375 17 373 43 93
✔️КУП "ЖЭУ № 2 Заводского района г.Минска»
Заместитель директора КАТКОВ Сергей Леонидович
📞 по телефону: + 375 17 258 36 86
✔️КУП "ЖЭУ № 3 Заводского района г.Минска»
Заместитель директора по экономическим вопросам ГУСАРОВ Алексей Ефимович
📞 по телефону: + 375 17 397 34 75
✔️КУП "ЖЭУ № 4 Заводского района г.Минска»
Начальник участка ЯБЛОНСКИЙ Кирилл Дмитриевич
📞 по телефону: + 375 17 374 34 32
✔️КУП "ЖЭУ № 5 Заводского района г.Минска»
Начальник участка СУГАК Денис Сергеевич
📞 по телефону: + 375 17 361 97 11
✔️КУП "ЖЭУ № 6 Заводского района г.Минска»
Исполняющий обязанности заместителя директора КРЮЧКОВА Наталья Васильевна
📞 по телефону: +375 17 340 52 87
✔️КУП "Жилищное коммунальное хозяйство Ленинского района г.Минска"
начальник производственного отдела ДРЯГУЕВА Елена Ивановна
📞 по телефону: + 375 17 380 26 87
✔️КУП "Жилищное коммунальное хозяйство Партизанского района г.Минска"
заместитель директора по эксплуатации жилищного фонда и производственным вопросам КУПИЧ Иван Михайлович
📞 по телефону: + 375 17 374 34 51
На этой неделе "прямые телефонные линии" проводят:
📌19 ИЮЛЯ 2022 ГОДА
✔️КУП "Жилищное коммунальное хозяйство Первомайского района г.Минска"
заместитель директора по эксплуатации жилищного фонда и производственным вопросам ШЛЫКОВ Сергей Михайлович
📞 по телефону: +375 17 374 69 07
❓ Задать вопросы можно будет с 15.00 до 17.00
📌20 ИЮЛЯ 2022 ГОДА
✔️ГО "Минское городское жилищное хозяйство"
Генеральный директор ТОЛСТИК Марина Анатольевна
❓ Задать вопросы можно будет с 10.00 до 12.00
📞 по телефону: + 375 17 270 93 92
📌23 ИЮЛЯ 2022 ГОДА
❓ Задать вопросы можно будет с 9.00 до 12.00
✔️КУП "Жилищное коммунальное хозяйство Заводского района г.Минска"
Заместитель директора по эксплуатации жилищного фонда и производственным вопросам
ЛАТЫШЕВА Кристина Александровна
📞 по телефону: + 375 17 322-80-02
✔️КУП "ЖЭУ № 1 Заводского района г.Минска»
Заместитель директора по благоустройству АНДРЕЕВА Любовь Федоровна
📞 по телефону: + 375 17 373 43 93
✔️КУП "ЖЭУ № 2 Заводского района г.Минска»
Заместитель директора КАТКОВ Сергей Леонидович
📞 по телефону: + 375 17 258 36 86
✔️КУП "ЖЭУ № 3 Заводского района г.Минска»
Заместитель директора по экономическим вопросам ГУСАРОВ Алексей Ефимович
📞 по телефону: + 375 17 397 34 75
✔️КУП "ЖЭУ № 4 Заводского района г.Минска»
Начальник участка ЯБЛОНСКИЙ Кирилл Дмитриевич
📞 по телефону: + 375 17 374 34 32
✔️КУП "ЖЭУ № 5 Заводского района г.Минска»
Начальник участка СУГАК Денис Сергеевич
📞 по телефону: + 375 17 361 97 11
✔️КУП "ЖЭУ № 6 Заводского района г.Минска»
Исполняющий обязанности заместителя директора КРЮЧКОВА Наталья Васильевна
📞 по телефону: +375 17 340 52 87
✔️КУП "Жилищное коммунальное хозяйство Ленинского района г.Минска"
начальник производственного отдела ДРЯГУЕВА Елена Ивановна
📞 по телефону: + 375 17 380 26 87
✔️КУП "Жилищное коммунальное хозяйство Партизанского района г.Минска"
заместитель директора по эксплуатации жилищного фонда и производственным вопросам КУПИЧ Иван Михайлович
📞 по телефону: + 375 17 374 34 51
ЖКХ Минск Официально pinned «📲Есть вопросы - позвони! Мы готовы к конструктивному диалогу и решению вопросов населения На этой неделе "прямые телефонные линии" проводят: 📌19 ИЮЛЯ 2022 ГОДА ✔️КУП "Жилищное коммунальное хозяйство Первомайского района г.Минска" заместитель директора…»
Аккуратное техническое и эстетическом состояние подъездов в жилых домах - на особом контроле столичного ЖКХ
В первом полугодии 2022 года отремонтировано 1656 подъездов
«Содержанию подъездов жилых домов в надлежащем состоянии уделяется особое внимание, в этом году запланированы работы в
3 624 подъездах, в основном это – косметический ремонт, но перечень может быть дополнен по желанию жильцов в индивидуальном порядке. С начала года выполнен ремонт уже 1656 подъездах. Все мероприятия идут в соответствии с утвержденными графиками, – рассказала начальник производственного отдела ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Гридюшко В.А.
Выбирайте свой район и знакомьтесь с графиками проведения в 2022 году текущего ремонта в подъездах жилых домов👇
Заводской
Ленинский
Московский
Октябрьский
Партизанский
Первомайский
Советский
Фрунзенский
Центральный
Коммунальный ликбез🧐
🧷Текущий ремонт подъезда относится к основным жилищно-коммунальным услугам.
Необходимость проведения текущего ремонта подъездов определяется по результатам осенних и весенних осмотров жилищного фонда с учетом фактического состояния подъездов, а также по обращениям жителей.
Сотрудниками ЖКХ проводится собрание с жителями подъезда. В ходе собрания жителям подъезда предлагаются к рассмотрению дефектный акт, локальная смета. Обсуждаются виды, объемы работ, а также цветовое решение и качество материалов. Доводится информация о стоимости работ за 1 кв.метр. Жители могут предложить и другие дополнительные виды работ исходя из финансовых возможностей (например, укладывают плитку на пол). На собрании обсуждается вопрос предоставления рассрочки (до 6 месяцев). По итогам собрания составляется протокол, жителям предлагаются к заключению договоры.
Контроль за качеством выполнения работ по ремонту подъездов осуществляется специалистами КУП ЖКХ районов г.Минска, а приемка - с участием жителей подъезда.
📍Плата за текущий ремонт предъявляется всем собственникам (нанимателям) квартир, в пользовании которых находится подъезд, в том числе отказавшимся от заключения договора.
‼️ВАЖНО ЗНАТЬ!
Жители на собрании могут отказаться от ремонта подъезда организациями ЖКХ при условии выполнения работ собственными силами и в определенный срок.
При невыполнении работ собственными силами данные работы выполнят организации ЖКХ.
#ремонт_подъездов_текущий_ремонт
В первом полугодии 2022 года отремонтировано 1656 подъездов
«Содержанию подъездов жилых домов в надлежащем состоянии уделяется особое внимание, в этом году запланированы работы в
3 624 подъездах, в основном это – косметический ремонт, но перечень может быть дополнен по желанию жильцов в индивидуальном порядке. С начала года выполнен ремонт уже 1656 подъездах. Все мероприятия идут в соответствии с утвержденными графиками, – рассказала начальник производственного отдела ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Гридюшко В.А.
Выбирайте свой район и знакомьтесь с графиками проведения в 2022 году текущего ремонта в подъездах жилых домов👇
Заводской
Ленинский
Московский
Октябрьский
Партизанский
Первомайский
Советский
Фрунзенский
Центральный
Коммунальный ликбез🧐
🧷Текущий ремонт подъезда относится к основным жилищно-коммунальным услугам.
Необходимость проведения текущего ремонта подъездов определяется по результатам осенних и весенних осмотров жилищного фонда с учетом фактического состояния подъездов, а также по обращениям жителей.
Сотрудниками ЖКХ проводится собрание с жителями подъезда. В ходе собрания жителям подъезда предлагаются к рассмотрению дефектный акт, локальная смета. Обсуждаются виды, объемы работ, а также цветовое решение и качество материалов. Доводится информация о стоимости работ за 1 кв.метр. Жители могут предложить и другие дополнительные виды работ исходя из финансовых возможностей (например, укладывают плитку на пол). На собрании обсуждается вопрос предоставления рассрочки (до 6 месяцев). По итогам собрания составляется протокол, жителям предлагаются к заключению договоры.
Контроль за качеством выполнения работ по ремонту подъездов осуществляется специалистами КУП ЖКХ районов г.Минска, а приемка - с участием жителей подъезда.
📍Плата за текущий ремонт предъявляется всем собственникам (нанимателям) квартир, в пользовании которых находится подъезд, в том числе отказавшимся от заключения договора.
‼️ВАЖНО ЗНАТЬ!
Жители на собрании могут отказаться от ремонта подъезда организациями ЖКХ при условии выполнения работ собственными силами и в определенный срок.
При невыполнении работ собственными силами данные работы выполнят организации ЖКХ.
#ремонт_подъездов_текущий_ремонт
Новое в законодательстве📚
Подписан закон об изменении Кодекса о земле. Что меняется для граждан?
✅Документом предусматривается возможность предоставления гражданам земельных участков для строительства жилых домов в сельских населенных пунктах до 1 га.
✅Закрепляется также право на приобретение в течение 5 лет земельных участков, находящихся у землепользователей на 1 сентября 2022 года, в частную собственность или аренду сроком на 99 лет с внесением платы на льготных условиях (с применением коэффициента 0,8 на территории Минска и областных центров, 0,5 - на иных территориях).
✅С 8 до 5 лет сокращается срок, в течение которого граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, ограничены в праве распоряжения такими участками и расположенными на них объектами недвижимости.
✅Кроме того, положения закона направлены на разрешение накопившихся типовых проблем в сфере земельных отношений. В частности, допускаются раздел земельных участков, предоставленных для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, иных капитальных строений, до завершения строительства, изменение целевого назначения и границ таких участков при условии их выкупа в частную собственность либо внесения платы за право аренды сроком на 99 лет и соблюдения ряда иных требований.
✅Законом регламентируются вопросы, связанные с самовольно занятыми земельными участками и самовольным строительством.
✅Также законом усилена роль местных органов власти по регулированию земельных отношений, наведению порядка на земле и разрешению земельных споров.
#новое_в_законодательстве
Подписан закон об изменении Кодекса о земле. Что меняется для граждан?
✅Документом предусматривается возможность предоставления гражданам земельных участков для строительства жилых домов в сельских населенных пунктах до 1 га.
✅Закрепляется также право на приобретение в течение 5 лет земельных участков, находящихся у землепользователей на 1 сентября 2022 года, в частную собственность или аренду сроком на 99 лет с внесением платы на льготных условиях (с применением коэффициента 0,8 на территории Минска и областных центров, 0,5 - на иных территориях).
✅С 8 до 5 лет сокращается срок, в течение которого граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, ограничены в праве распоряжения такими участками и расположенными на них объектами недвижимости.
✅Кроме того, положения закона направлены на разрешение накопившихся типовых проблем в сфере земельных отношений. В частности, допускаются раздел земельных участков, предоставленных для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, иных капитальных строений, до завершения строительства, изменение целевого назначения и границ таких участков при условии их выкупа в частную собственность либо внесения платы за право аренды сроком на 99 лет и соблюдения ряда иных требований.
✅Законом регламентируются вопросы, связанные с самовольно занятыми земельными участками и самовольным строительством.
✅Также законом усилена роль местных органов власти по регулированию земельных отношений, наведению порядка на земле и разрешению земельных споров.
#новое_в_законодательстве
Картина вчерашнего дня
🔘 В каких домах в Минске отключат горячую воду на неделе с 18 по 24 июля ?Список адресов смотрите тут⬅️
🔘В нашей постоянной рубрике мы начинаем цикл публикаций о том, что оплачивают плательщики ЖКУ, проживающие в общежитиях (за исключением общежитий государственных учреждений образования)
🔘Комитет по труду, занятости и социальной защите Мингорисполкома проведет 21 июля с 10:00 до 12:00 электронную ярмарку вакансий, в том числе для молодежи.
🔘 График проведения "прямых телефонных линий" в период с 19.07.2022 по 23.07.2022
🔘Аккуратное техническое и эстетическом состояние подъездов в жилых домах - на особом контроле столичного ЖКХ
🔘Подписан закон об изменении Кодекса о земле. Что меняется для граждан?
🔘 В каких домах в Минске отключат горячую воду на неделе с 18 по 24 июля ?Список адресов смотрите тут⬅️
🔘В нашей постоянной рубрике мы начинаем цикл публикаций о том, что оплачивают плательщики ЖКУ, проживающие в общежитиях (за исключением общежитий государственных учреждений образования)
🔘Комитет по труду, занятости и социальной защите Мингорисполкома проведет 21 июля с 10:00 до 12:00 электронную ярмарку вакансий, в том числе для молодежи.
🔘 График проведения "прямых телефонных линий" в период с 19.07.2022 по 23.07.2022
🔘Аккуратное техническое и эстетическом состояние подъездов в жилых домах - на особом контроле столичного ЖКХ
🔘Подписан закон об изменении Кодекса о земле. Что меняется для граждан?
Между собственником (наймодателем) жилого помещения и нанимателем заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения частного жилищного фонда о его расторжении. Иногда между сторонами возникает спор, как же правильно считать дату прекращения договора.
📌Возьмем пример: в дополнительном соглашении прописано, что договор найма расторгается с 1 июня 2022 года. Возникает вопрос - правильно считать дату прекращения договора по 1 июня 2022 года включительно или последний день срока действия договора 31 мая 2022 года?
В рассматриваемом случае следует толковать:
1 июня 2022 года - первый день, когда договор является расторгнутым, а 31 мая 2022 года - последний день действия такого договора.
Обоснуем свое мнение с учетом норм законодательства📚
Согласно статье 191 Гражданского кодекса (далее – ГК) установленный законодательством, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора не вытекает иное (статья 422 ГК).
Изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства или договором.
Договор найма жилого помещения частного жилищное фонда может быть расторгнут по соглашению сторон.
❗️ВАЖНО! Следует отличать основания прекращения договора найма жилого помещения частного жилищного фонда от оснований расторжения такого договора.
В соответствии с пунктом 3 статьи 423 ГК в случаях расторжения или изменения договора обязательства считаются прекращенными или измененными с момента достижения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения сторон или характера изменения договора, а при расторжении или изменении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении или изменении договора.
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, указанные выше, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, последующее поведение сторон.
📍Специальных требований к тексту соглашения о расторжении договора не предъявляется. На практике там указывают определенную информацию, позволяющую идентифицировать стороны соглашения; основной документ, к которому подписывается соглашение; основные условия соглашения и т.п.
Среди основных условий - это определение даты, когда договор будет расторгнут.
Как пример это может выражаться в определении конкретной даты, с которой договор считается расторгнутым - "Договор _______ от ___.___.2022 N ____ считается расторгнутым с 01.06.2022".
В такой формулировке, полагаем, что договор прекращает свое действие с обозначенного момента, т.е. с указанной даты. "Считать расторгнутым с 01.06.2022", значит, начиная с 01.06.2022 договор уже не действует.
В рамках судебного спора при заслушивании доводов сторон, рассмотрении документов суд может принять такое же или иное мнения исходя из полноценного рассмотрения обстоятельств дела.
Для исключения спорных для себя ситуаций по срокам начала и окончания договора можно, например, дополнительно (в скобках) обозначить первый или последний день определенного события или указав слово "включительно".
Например, договор действует с 01.01.2022 по 31.12.2022 включительно. Договор расторгается с 01.01.2023 (31.12.2022 последний день действия договора).
#судебная_практика_жкх
#договор_найма
📌Возьмем пример: в дополнительном соглашении прописано, что договор найма расторгается с 1 июня 2022 года. Возникает вопрос - правильно считать дату прекращения договора по 1 июня 2022 года включительно или последний день срока действия договора 31 мая 2022 года?
В рассматриваемом случае следует толковать:
1 июня 2022 года - первый день, когда договор является расторгнутым, а 31 мая 2022 года - последний день действия такого договора.
Обоснуем свое мнение с учетом норм законодательства📚
Согласно статье 191 Гражданского кодекса (далее – ГК) установленный законодательством, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора не вытекает иное (статья 422 ГК).
Изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства или договором.
Договор найма жилого помещения частного жилищное фонда может быть расторгнут по соглашению сторон.
❗️ВАЖНО! Следует отличать основания прекращения договора найма жилого помещения частного жилищного фонда от оснований расторжения такого договора.
В соответствии с пунктом 3 статьи 423 ГК в случаях расторжения или изменения договора обязательства считаются прекращенными или измененными с момента достижения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения сторон или характера изменения договора, а при расторжении или изменении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении или изменении договора.
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, указанные выше, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, последующее поведение сторон.
📍Специальных требований к тексту соглашения о расторжении договора не предъявляется. На практике там указывают определенную информацию, позволяющую идентифицировать стороны соглашения; основной документ, к которому подписывается соглашение; основные условия соглашения и т.п.
Среди основных условий - это определение даты, когда договор будет расторгнут.
Как пример это может выражаться в определении конкретной даты, с которой договор считается расторгнутым - "Договор _______ от ___.___.2022 N ____ считается расторгнутым с 01.06.2022".
В такой формулировке, полагаем, что договор прекращает свое действие с обозначенного момента, т.е. с указанной даты. "Считать расторгнутым с 01.06.2022", значит, начиная с 01.06.2022 договор уже не действует.
В рамках судебного спора при заслушивании доводов сторон, рассмотрении документов суд может принять такое же или иное мнения исходя из полноценного рассмотрения обстоятельств дела.
Для исключения спорных для себя ситуаций по срокам начала и окончания договора можно, например, дополнительно (в скобках) обозначить первый или последний день определенного события или указав слово "включительно".
Например, договор действует с 01.01.2022 по 31.12.2022 включительно. Договор расторгается с 01.01.2023 (31.12.2022 последний день действия договора).
#судебная_практика_жкх
#договор_найма
Минск готов закупать коммунальную технику для кошения травы у отечественных производителей
💬Готовы рассмотреть предложения от «Амкодора», «МТЗ», «МАЗа» или других белорусских заводов, которые готовы поставлять такую технику, — пояснила заместитель председателя Мингорисполкома Н. Лазаревич.
Скашивание травы в столице производится на 1 564 га дворов, в работе задействованы 188 косцов. Закупка отечественной коммунальной техники позволит не только вовремя наводить порядок в городе, но и избавиться от зависимости от поставок импортных техники и комплектующих.
Больше подробностей⏪
💬Готовы рассмотреть предложения от «Амкодора», «МТЗ», «МАЗа» или других белорусских заводов, которые готовы поставлять такую технику, — пояснила заместитель председателя Мингорисполкома Н. Лазаревич.
Скашивание травы в столице производится на 1 564 га дворов, в работе задействованы 188 косцов. Закупка отечественной коммунальной техники позволит не только вовремя наводить порядок в городе, но и избавиться от зависимости от поставок импортных техники и комплектующих.
Больше подробностей⏪
📸ФОТОФАКТ
На календаре - время #лето или все на покос ☀️
Благоприятные погодные условия способствуют проведению организациями ЖКХ столицы 3-го покоса на обслуживаемых территориях.
☝️Объехали территории и убедились, что работа идет по плану
Покос растительности выполняется на обслуживаемых территориях, чтобы на газонах не образовывались кочки, не появлялись группы сорных растений.
Регулярное скашивание газонов — это еще и экологическая акция. Городские деревья, особенно вдоль дорог, находятся в более угнетенном состоянии, чем на парковых территориях, их функция по очистке воздуха гораздо ниже. По заключению научных институтов, трава лучше очищает воздух, чем деревья, которые находятся в придорожной полосе. К тому же в траве накапливаются соли тяжелых металлов, и при скашивании все вредные вещества вместе с травой вывозятся на полигон.
Покос также сказывается на безопасности горожан. Весенне-летний период совпадает с сезонной активностью клещей, которые, вопреки распространенному заблуждению, предпочитают селиться не на деревьях, а в кустарниках и траве.
И никто не поспорит, что площадка с аккуратно скошенной густой травой смотрится намного симпатичнее заросшего бурьяна👌
#покос_травы
На календаре - время #лето или все на покос ☀️
Благоприятные погодные условия способствуют проведению организациями ЖКХ столицы 3-го покоса на обслуживаемых территориях.
☝️Объехали территории и убедились, что работа идет по плану
Покос растительности выполняется на обслуживаемых территориях, чтобы на газонах не образовывались кочки, не появлялись группы сорных растений.
Регулярное скашивание газонов — это еще и экологическая акция. Городские деревья, особенно вдоль дорог, находятся в более угнетенном состоянии, чем на парковых территориях, их функция по очистке воздуха гораздо ниже. По заключению научных институтов, трава лучше очищает воздух, чем деревья, которые находятся в придорожной полосе. К тому же в траве накапливаются соли тяжелых металлов, и при скашивании все вредные вещества вместе с травой вывозятся на полигон.
Покос также сказывается на безопасности горожан. Весенне-летний период совпадает с сезонной активностью клещей, которые, вопреки распространенному заблуждению, предпочитают селиться не на деревьях, а в кустарниках и траве.
И никто не поспорит, что площадка с аккуратно скошенной густой травой смотрится намного симпатичнее заросшего бурьяна👌
#покос_травы
ПОВТОРЕНИЕ - МАТЬ УЧЕНИЯ ☝️
Мы неоднократно рассказывали о порядке замены приборов учета и расхода воды. Однако, как показывает практика, актуальной остается проблема своевременной замены приборов учета и расхода воды, потому что многие минчане не до конца понимают, что такое поверка и зачем она нужна.
Корреспондент Белта встретился со специалистами ЦРП "Водосбыт" "Минскводоканала" и узнал:
🔹водомеры: что это такое и зачем их поверять?
🔹как понять, что срок замены прибора учета и расхода воды уже пришел?
🔹к кому обращаться, чтобы заменить прибор учета и расхода воды? Что для этого нужно?
Почему важно своевременно менять счетчики воды подробности⏪
Мы неоднократно рассказывали о порядке замены приборов учета и расхода воды. Однако, как показывает практика, актуальной остается проблема своевременной замены приборов учета и расхода воды, потому что многие минчане не до конца понимают, что такое поверка и зачем она нужна.
Корреспондент Белта встретился со специалистами ЦРП "Водосбыт" "Минскводоканала" и узнал:
🔹водомеры: что это такое и зачем их поверять?
🔹как понять, что срок замены прибора учета и расхода воды уже пришел?
🔹к кому обращаться, чтобы заменить прибор учета и расхода воды? Что для этого нужно?
Почему важно своевременно менять счетчики воды подробности⏪
В Минске запланировано строительство мусоросортировочного завода мощностью 500 тысяч т отходов в год.
Это тот недостающий объем, который необходимо отсортировывать в Минске.
🖇На этом заводе планируется извлекать полезную фракцию, которая пойдет на переработку. Там же предполагается отсортировывать отходы, которые пойдут на сжигание, так называемое РДФ-топливо, а из органических отходов производить компост.
По какому принципу сейчас выбирают, какие мусоровозы отправить на сортировку, а какие – сразу на полигон читаем ответ ⬅️
#мусоросортировка_отходы
Это тот недостающий объем, который необходимо отсортировывать в Минске.
🖇На этом заводе планируется извлекать полезную фракцию, которая пойдет на переработку. Там же предполагается отсортировывать отходы, которые пойдут на сжигание, так называемое РДФ-топливо, а из органических отходов производить компост.
По какому принципу сейчас выбирают, какие мусоровозы отправить на сортировку, а какие – сразу на полигон читаем ответ ⬅️
#мусоросортировка_отходы
Полигон твердых коммунальных отходов «Тростенецкий», по расчетам, будет заполнен через 2–2,5 года.
💬В этом году начаты предпроектные работы по строительству третьей очереди полигона. Он разместится рядом с существующим, земля под эти цели была зарезервирована. Рассчитываем, что в 2024 г. новый полигон уже будет введен в эксплуатацию, – рассказал в эфире программы «В городе М» на «Радио-Минск» заместитель директора – главный инженер УП «Экорес» Игорь Сухаревич.
💬В этом году начаты предпроектные работы по строительству третьей очереди полигона. Он разместится рядом с существующим, земля под эти цели была зарезервирована. Рассчитываем, что в 2024 г. новый полигон уже будет введен в эксплуатацию, – рассказал в эфире программы «В городе М» на «Радио-Минск» заместитель директора – главный инженер УП «Экорес» Игорь Сухаревич.
Картина вчерашнего дня
🔘 Между собственником (наймодателем) жилого помещения и нанимателем заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения частного жилищного фонда о его расторжении. Иногда между сторонами возникает спор, как же правильно считать дату прекращения договора
🔘Минск готов закупать коммунальную технику для кошения травы у отечественных производителей
🔘Объехали территории и убедились, что работа идет по плану
🔘ПОВТОРЕНИЕ - МАТЬ УЧЕНИЯ
🔘В Минске запланировано строительство мусоросортировочного завода мощностью 500 тысяч т отходов в год
🔘Полигон твердых коммунальных отходов «Тростенецкий», по расчетам, будет заполнен через 2–2,5 года
🔘 Между собственником (наймодателем) жилого помещения и нанимателем заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения частного жилищного фонда о его расторжении. Иногда между сторонами возникает спор, как же правильно считать дату прекращения договора
🔘Минск готов закупать коммунальную технику для кошения травы у отечественных производителей
🔘Объехали территории и убедились, что работа идет по плану
🔘ПОВТОРЕНИЕ - МАТЬ УЧЕНИЯ
🔘В Минске запланировано строительство мусоросортировочного завода мощностью 500 тысяч т отходов в год
🔘Полигон твердых коммунальных отходов «Тростенецкий», по расчетам, будет заполнен через 2–2,5 года
СТОЙ, НАМ НУЖЕН ИМЕННО ТЫ❗️
Если твой палисадник и (или) балкон самые красивые и яркие, то это по адресу😉
ПРИНИМАЙ УЧАСТИЕ в смотр-конкурсе среди жителей г.Минска «Лучшее цветочное оформление палисадника и (или) балкона многоквартирного жилого дома», КОТОРЫЙ СТАРТУЕТ 25 ИЮЛЯ 2022 ГОДА
ДО НАЧАЛА ОСТАЕТСЯ 5️⃣ ДНЕЙ, УСПЕЙ ЗАПИСАТЬСЯ
Правила просты:
🌺 оригинальность цветочного оформления палисадника и (или) балкона;
🌺 разнообразие сортов и видов растений;
🌺 ухоженные растения;
🌺 применение декоративного природного материала;
🌺 эстетическое оформление цветами, малыми архитектурными формами;
🌺 тематическое оформление палисадника и (или) балкона.
А также:
🏠 художественная роспись стен балкона, входной группы подъезда и т.п.;
🏠 надлежащее техническое состояние фасада жилого дома, балкона, малых архитектурных форм;
🏠 вечерняя подсветка балкона.
А записаться можно⬇️
по номеру: 8 (017) 374 51 81
Отравить фото своего шикарного палисадника⬇️
на эл. почту: go31@mgjh.by
🔥ПРИХОДИ, МЫ ИЩЕМ КАНДИДАТА НА ПОЧЕТНОЕ ЗВАНИЕ "МИНЧАНИН ГОДА"🔥
Если твой палисадник и (или) балкон самые красивые и яркие, то это по адресу😉
ПРИНИМАЙ УЧАСТИЕ в смотр-конкурсе среди жителей г.Минска «Лучшее цветочное оформление палисадника и (или) балкона многоквартирного жилого дома», КОТОРЫЙ СТАРТУЕТ 25 ИЮЛЯ 2022 ГОДА
ДО НАЧАЛА ОСТАЕТСЯ 5️⃣ ДНЕЙ, УСПЕЙ ЗАПИСАТЬСЯ
Правила просты:
🌺 оригинальность цветочного оформления палисадника и (или) балкона;
🌺 разнообразие сортов и видов растений;
🌺 ухоженные растения;
🌺 применение декоративного природного материала;
🌺 эстетическое оформление цветами, малыми архитектурными формами;
🌺 тематическое оформление палисадника и (или) балкона.
А также:
🏠 художественная роспись стен балкона, входной группы подъезда и т.п.;
🏠 надлежащее техническое состояние фасада жилого дома, балкона, малых архитектурных форм;
🏠 вечерняя подсветка балкона.
А записаться можно⬇️
по номеру: 8 (017) 374 51 81
Отравить фото своего шикарного палисадника⬇️
на эл. почту: go31@mgjh.by
🔥ПРИХОДИ, МЫ ИЩЕМ КАНДИДАТА НА ПОЧЕТНОЕ ЗВАНИЕ "МИНЧАНИН ГОДА"🔥