Знакомство с инвестициями

Любое вложение денег, которые может принести доход (или какой-то иной полезный эффект) в будущем, можно назвать инвестицией. Вклад в банке, покупка ценных бумаг, вложения в компанию, покупка квартиры для перепродажи или сдачи, траты на образование - это все инвестиции.

Инвестируем мы в своей жизни довольно часто. Просто называем это по-другому. Читая эту статью, поймёте, почему:)

По объектам инвестирования инвестиции бывают:
Реальные - покупка движимого и недвижимого имущества, оборудования, коллекции.
Пример: мы покупаем квартиру на начальном этапе строительства и продаём ее после сдачи дома в эксплуатацию. Мы продали актив дороже, чем купили - значит, мы получили доход от инвестирования.

Финансовые - покупка ценных бумаг, валюты, драгметаллов и сырья.
У меня есть два брокерских счета - я торгую на финансовом и фондовом рынках (сейчас по большей части на финансовом, но планирую больше времени начать уделять фондовому рынку, об этом мы ещё поговорим). Я открываю валютную пару и, довольно точно предполагая, как та или иная валюта себя поведёт по отношению к другой, покупаю или продаю ее. И получаю прибыль.

Нефинансовые - вложения в патенты, изобретения. Сюда же можно отнести покупку франшизы.

Интеллектуальные - вклад в образование.
Мы осваиваем программы высшего образования, обучаемся на различных курсах и т.д. в надежде на то, что полученные новые знания и умения принесут нам бОльший доход в будущем.

По времени вложения инвестиции можно разделить на краткосрочные (до года), среднесрочные (на 1-3 года) и долгосрочные (свыше трёх лет).

Мы ещё не раз будем затрагивать тему грамотного и прибыльного инвестирования.

Какие примеры инвестирования из своей жизни вы можете привести?

Уникальный момент для покупки недвижимости
Сейчас вторичку продают с дисконтом 6-30%, в некоторых случаях можно сторговаться до половины стоимости жилья.

В отчете Центробанка говорится о росте доли рискованных ипотек: у 27,5% заемщиков ежемесячные платежи по кредитам превышают уровень их зарплаты. Ожидается повышение требований для банков, как следствие, рост ставки, первоначального взноса и отказов к выдаче. Сбербанк уже увеличил процентную ставку, перевалив ее выше психологического уровня в 10%. И если на рынке первичной недвижимости можно рассчитывать на госипотеку 7%, то спрос на вторичку пока останется низким. Ещё один фактор для снижения цен (!) Сейчас складываются благоприятные условия для приобретения недвижимости, как для инвестиций, так и для личного пользования.

Канал от команды Департамента предпринимательства и инновационного развития Москвы https://t.me/subsidii_msk. Важные и полезные новости московским предпринимателям.

В августе мы с вами познакомились с общим понятием инвестиций. Сейчас хочу вас познакомить с таким качеством, которое играет немаловажную роль в инвестировании - это терпение. Согласно высказыванию лауреата Нобелевской премии по экономике Пола Самуэльсона, «Инвестирование должно напоминать наблюдение за тем, как сохнет краска или растёт трава. Если вам нужен азарт, то возьмите 800$ и поезжайте в Лас-Вегас». Понимание того, что мгновенных больших результатов ждать не стоит, и только лишь грамотное и спланированное вложение средств позволит создать тот капитал, тот пассивный доход, с помощью которого вы будете в дальнейшем решать свои финансовые вопросы.

Сбер выплатит дивиденды за 2022 г. в размере 25 руб. на одну обыкновенную и привилегированную акции.

Всего на выплату дивидендов за 2022 г. банк направит рекордные 565 млрд руб.

Дата закрытия реестра для получения дивидендов -11 мая.
Таким образом, чтобы получить дивиденды, необходимо купить акции до 8 мая. Дивидендная доходность по текущим котировкам - около 10,6%.

Акции Сбера в ходе торгов выросли более чем на 7% на фоне ожидания рекордной прибыли в 735 млрд рублей
и достигли отметки 267,4₽. Это максимум с февраля 2022 г.
Аналитики прогнозируют дальнейший рост акций.

Инвестиции в недвижимость | аренда
Существуют два вида аренды: сдавать недвижимость можно посуточно или на долгий срок (свыше 11 месяцев).

Краткосрочная (посуточная) аренда

Плюсы:
✅ высокий доход (если нет простоя);
✅ частое получение дохода (по мере сдачи в аренду).

Минусы:
⛔️ постоянный поиск арендаторов;
⛔️ необходимость чаще бывать на объекте сдачи (подготовка к сдаче, смена постельного белья, уборка, законченное сделки и т.д.)
⛔️ необходимость оснащения бытовыми приборами.

Долгосрочная аренда

Плюсы:
✅ достаточно найти одного арендатора;
✅ арендатор, как правило, сам оплачивает коммунальные услуги (по счетчикам).

Минусы:
⛔️ более низкий доход по сравнению с посуточной арендой.

Вывод

Долгосрочная аренда - более надежный, менее энергозатратный и комфортный вариант.
Краткосрочная - более прибыльная.

Осторожно, мошенники!
В настоящее время практикуется следующая схема. Мошенники получают информацию о просроченных кредитных обязательствах должников в бюро кредитных историй, затем оказывают жертвам психологическое давление (пишут смс, звонят с угрозами уголовной ответственности либо работой с ближайшим окружением). Когда жертва сломлена, ей присылают ссылку на фишинговый сайт якобы для оплаты задолженности. Не сложно догадаться, куда потом на самом деле утекают деньги.
Помните: уважающая себя и дорожащая репутацией кредитная организация действует в рамках ФЗ-230!

#мошенничество

SpaceX планирует провести IPO (первичное публичное размещение акций) во второй половине 2026 года, рассчитывая привлечь свыше 30 млрд долларов. Это может стать одним из крупнейших размещений в истории