با درود
1- آیین نامه روش کار شورای فنی استان به شماره بخشنامه 96/1394215 از سوی سازمان برنامه و بودجه ابلاغ گردید.
2- فایل این بخشنامه به صورت نشانه گذاری و همراه پیوست های مورد نیاز و هایپرلینک شده، همراه با شرح کوتاهی از #مهندس_جعفرزاده بر برخی از اشکال های این آیین نامه در تارنمای مترور قرار گرفت و می توانید از پیوند زیر بارگیری فرمایید:
http://metror.ir/index.php?option=com_attachments&task=download&id=310

#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ شماره 135-43
پرسش نموده اید: چرا در بند 1-7-2 دستورالعمل کاربرد فهرست بهای پایه راه و باند 1396 ، مقدار ضریب بالاسری برای ردیف های 131601 و 131602 و فصل 22 آن فهرست بها در طرح های عمرانی و هم در طرح های غیرعمرانی هر دو برابر 1.14 تعیین شده است؟
پاسخ و دیدگاه #مهندس_جعفرزاده
به دید بنده ؛ هرچند مقدار درست تر برای این ضریب عدد 1.15 می باشد اما به هر روی ؛ پاسخ این پرسش را باید در مقدار بیمه در آنالیز ضریب بالاسری این ردیف ها جستجو نمود ، که برای هر دوی آنها ،مقدار بیمه برابر صفر می باشد و از آنجا که مهمترین تفاوت در ضریب بالاسری طرح های عمرانی و غیر عمرانی مقدار بیمه است پس دو ضریب برابر هم تعیین شده اند.
برای آگاهی بیشتر و دیدن مقدار ردیف های این دو آنالیز می توانید به کتاب ضریب بالاسری پیمان به ویژه آنالیز شماره 8-3-24 که در صفحه 165 آن کتاب آورده ام بازگشت فرمایید.
کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ شماره 135-44
پرسش های همکار ارجمندمان را به شرح زیر کامل تر نموده و پاسخ می دهیم:
1- پرداخت فاکتورهای مربوط به یراق آلات در دامنه بند الف ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان 4311 (۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان) قرار می گیرد یا در دامنه بندج ماده 29 با عنوان قیمت جدید (۱۰ درصد مبلغ اولیه پیمان) قرار خواهد داشت؟
2- با استناد به بند 10 کلیات فهرست بهای یاد شده (‌فهرست بهای واحد پایه رشته ابنیه 1396) "تهیه یراق آلات به عهده پیمانکار است" از سوی دیگر سازمان برنامه و بودجه در پرسش و پاسخ شماره 012908 اقلام فاکتوری را در دامنه قیمت‌های جدید دانسته است با آگاهی از این دو مورد ، آیا ایجاد فصل یا ردیف‌هایی با شرح یراق آلات در برآورد منضم به پیمان با این دیدگاه سازمان برنامه و بودجه و همچنین با ردیف10 کلیات فهرست بها پایه ابنیه 1396 دوگانگی نخواهد داشت؟
پاسخ و دیدگاه #مهندس_جعفرزاده
با درود
پیش ازهر چیز روشن است که باید به قانون ، آیین نامه ها و بخشنامه ها پایبند باشیم ، اما این برهانی نمی‌شود که کارها را سخت تر و فرآیندها را طولانی و فرسایشی نماییم و توان این بخشنامه ها را برای ساده نمودن فرآیندها به کار نبریم.
اینکه اقلام فاکتوری در کدام دامنه قرار می گیرند ، باید گفت می توان در هریک از این دو دامنه ( 25درصد افزایش و کاهش مبلغ اولیه و یا 10٪ افزایش ناشی از قیمت های جدید) قرار گیرند. این بستگی به پاسخ پرسش دوم خواهد داشت و در پاسخ پرسش دوم باید گفت اقلام با پرداخت فاکتوری را هم می توان در برآورد پیوست به پیمان دید و هم می توان آن را در دامنه قیمت‌های جدید گذاشت.

برای آگاهی از اینکه اقلام با پرداخت فاکتوری چگونه در دامنه افزایش و کاهش 25درصدی مبلغ اولیه قرار گیرند که با پرسش و پاسخ شماره 012908 سازمان برنامه و بودجه که اقلام فاکتوری را تنها در دامنه قیمت‌های جدید دانسته است دوگانگی نیابند ، می توانید جزوه شماره 125 مترور را با نام تبیین فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان و کد شماره Metror.ir-JZ125-B05 از تارنمای مترور دریافت نموده و به ویژه پرسش و پاسخ‌های شماره 11 و 12 آن را خوانده و به کار ببرید.
http://www.metror.ir/components/com_jshopping/files/demo_products/JZ125.jpg
نشانی تهیه این جزوه:
http://www.metror.ir/index.php/metror-shop/fhb/jz125
کامیاب و پیروزباشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ شماره 135-45
پرسش؛ آیا پیمانکار در پیشنهاد قیمتی که می خواهد ارایه کند، اجازه کاهش در ضریب منطقه ای را دارد؟
پاسخ #مهندس_جعفرزاده
به دید بنده ، بستگی دارد با کدام روش بخشنامه ای قرار است پیشنهاد قیمت دهید و آن پیمان در دامنه چه نوع طرح و پیمانی قرار دارد، به هر روی ضریب منطقه از ضریب هایی است که در ابلاغیه آن به شماره بخشنامه 69416 ، واژه " قابل اعمال" آمده است ( قابلیت اعمال) و از سوی دیگر لازم به اجرا می باشد ، از این رو اگر پیمانی در دامنه شمول این بخشنامه بود و در برآورد پیوست آن ضریب منطقه ای به کار برده شد باید همین ضریب ها را در برآورد به کار برد و عدد ضریب دگرش پذیر نیست ، همچنین براساس بند 5 کلیات فهرست بهای پایه ( رشته ابنیه 1396) اگر ضریب منطقه در برآورد دیده نشده باشد، قابل پرداخت نیست ، به بیانی یکی از برداشت ها می تواند این باشد که ضریب منطقه را می شود در برآورد هزینه اجرای کار اثر نداد و نیاورد ، اما توجه کنیم که با همه ی اینها پیشنهاد دهنده قیمت می تواند در مبلغ پیشنهادی خود به گونه ای پیشنهاد قیمت داده و عمل نماید که عددی که برای ضریب منطقه ای در نگر داشته (کمتر یا بیشتر از عدد ابلاغی در بخشنامه)، درمبلغ و ضریب پیمان پیشنهادی اش اثر خود را گذاشته باشد.
کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ شماره 135-46
پرسش :
در فهرست بهای ابنیه ۹۶ ، در بند ۴ مقدمه فصل ۹ اشاره شده است که پرداختی بابت وزن مصالح مربوط به اجرای اتصال شاخه های استاندارد بعمل نمی آید. آیا منظور اینست که هزینه ورق و تسمه لازم در محل اتصال پرداخت نمیشود؟ که این با بند ۵-۱ همان مقدمه در تناقض خواهد بود.خواهشمند است راهنمایی فرمایید.
پاسخ و دیدگاه #مهندس_جعفرزاده
به دید بنده این بند؛
1- تنها برای عضوهایی کاربرد دارد که هر دو عضو (یا چند عضو ) با طول شاخه استاندارد هستند (مانند اتصال دو تیرآهن 12 متری به هم).
2- اگر عضو یا عضوهای دیگر اتصالی طبق نقشه شاخه استاندارد نباشند آنگاه این اتصال و نه هتا بخشی از آن (بلکه همه اتصال) محاسبه شدنی است و باید پرداخت گردد.(که در بندهای دیگر مقدمه فصل 9 نیز به آن اشاره شده است).
3-و اگر عضوهایی براساس نقشه شاخه استاندارد بودند اما به برهانی شایسته و با اجازه دستگاه نظارت و طراح، از قطعات کوچکتر موجود ساخته شدند به دید بنده باز هم باید اتصالات محاسبه و پرداخت گردد.
بدین روی این بند تنها و تنها برای اتصال عضوهای با طول شاخه استاندارد به هم ، کاربرد خواهد داشت.
4- اما پرسش این خواهد بود که تعریف(شناسایی) شاخه استاندارد چیست؟برای نمونه در جدول اشتال شاخه استاندارد را برای تیرآهن های نیم پهن IPE ، از 8 تا 16 متر بیان نموده است!
بیشتر تولید کنندگان داخلی شاخه استاندارد اینگونه تیرآهن را 12 متر می دانند ، این جدای از برخی از سایزهای تیرآهن است که در ایران تولید نمی شوند و باید از استاندارد تولید کننده آن پیروی نمود.
5- و چون گذشته باور دارم که؛ سازمانی که واژه "برنامه" را بر نام دارد و بیش از هفتاد سال از پایه ریزی آن و چهل سال از ابلاغ نخستین فهرست بهای پایه ابلاغی اش سپری شده ، چرا هنوز یک روش اجرایی استاندارد شده برای تهیه فهرست های بهای پایه(رسته بندی ، رشته بندی ، فصل بندی ، پیوست گذاری و ... ) و روشنامه های آن به صورتی همگانی شده ندارد؟و نباید داشته باشد؟
درد ما افزون تر از آن است تا هنگامی که سازمان نشینان چنین کارها نکنند و ما هم دست روی دست بگذاریم و به تماشایشان بنشینیم.!
این مرز و بوم سربلند باد.
کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ شماره 135-47
پرسش؛ در خصوص صورت جلسه انجام کار، آیا می توان کار را با نقص صورتجلسه کرد و نواقص را پانچ لیست آورد یا باید کار بدون نقص صورت مجلس شود؟
پاسخ و دیدگاه #مهندس_جعفرزاده
به روال کلی باید ارزش این کار و کم و کاستی ها(نقص ها)یش را که می خواهیم صورت مجلس کنیم ، پیش و پس از صورت مجلس شدنشان محاسبه کنیم و با آنچه در قرارداد برایشان دیده شده همسنجی نماییم،
آنگاه این ارزش ها پس از انجام صورت مجلس باید چنان باشد که دست کم با ارزش آنها در قرارداد برابر، یا به گونه ای صورت مجلس شده باشند که اگر پس از انجام صورت مجلس تعهدی نقض شد ، ارزش واقعی انجام نقص ها و بالاسری آنها ، بر اثر مفاد صورت مجلس، خدشه دار و غیرقابل انجام یا جبران نشدنی نگردد.
تا اینجا یک پاسخ کلی به این پرسش شما داده شد.

اما برای آنکه پاسخ روشن تری بدهیم نیاز است بدانیم که این صورت مجلس را ؛
1- در چه نوع پیمان و شرایط عمومی (هتا گاه با چه شرایط خصوصی پیمانی) می خواهیم تهیه کنیم؟
2- برای چه نوع کاری است و برای کدام بخش از انجام کار نیاز داریم؟
3-در چه زمانی از زمان های پیمان نیاز به تهیه آن داریم یا باید آن را تهیه کنیم؟
4-کاربرد این صورت مجلس برای چیست؟
5- اعتبار آن تا چه هنگامی از پیمان ماندگار است؟
6- کاری که می خواهیم صورت مجلس کنیم چه کم و کاستی ها(نقص ها)یی دارد؟
7- با شرایطی که در 6 پرسش نخست آمد ، اینک ارزش واقعی این کم و کاستی ها چه اندازه از این بخش کار است ، از کل کار چه قدر و پس از صورت مجلس چه اندازه؟و این مقدارها چه نسبتی با ارزش دیده شده در قرارداد دارند؟
پس می بینیم که جدای از پاسخی که در ابتدا آمد ، شاید نتوان یک دستور همه گیر صادر کرد که همه ی این موردها را پوشش دهد و نیاز به دانستن پاسخ هفت پرسش داده شده داریم تا پاسخی در خور بدهیم.
کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ شماره 135-48 کانال مترور
پرسش: چرا در فصل ۲۵ فهرست بهاپایه ابنیه ۹۶ واحد ضد زنگ روی اسکلت فلزی کیلوگرم است اما رنگ آمیزی روی آن با واحد مترمربع باید در برآورد هزینه اجرای کار( برآورد منضم به پیمان ) در پیمان های ۴۳۱۱ محاسبه گردد؟
چه تفاوتی دارد؟!
مگر ضد زنگ هم نوعی رنگ نیست؟
پاسخ و دیدگاه #مهندس_جعفرزاده
با درود
به دید بنده پاسخ بسیار ساده است و آن یک روش ساده قیمت گذاری است که نه تنها در این ردیف از فصل 25 فهرست بهای پایه رشته ابنیه 1396 بلکه در ردیف های دیگری در فصل های دیگر همین فهرست بها و دیگر رشته های فهرست های بها به کار می رود و آن اینکه ؛
هرگاه ارزش انجام یک عملیاتی ، به چیزهایی بیش از ارزش انجام خود آن عملیات وابستگی داشته باشد باید این رابطه را با یک ضریب یا روش محاسباتی جبران نمود ، در اینجا نیز ارزش انجام ضدزنگ بر روی کارهای اسکلت فلزی یک رابطه ای با ارزش عضوها و قطعه های به کار رفته دارد که مترور مربوطه(محاسب فهرست بها) این رابطه را با وزن آنها برقرار نموده است (انجام ضد زنگ به تنهایی یک ارزش ثابت دارد اما ارزش وجودی انجام آن با سنگین شدن عضو بیشتر می گردد ، در حالی که با واحد مترمربع ، این رابطه برقرار نمی شود ، از این رو به شرح داده شده در بند 2 مقدمه فصل 25 فهرست بهای یاد شده بیشتر دقت نمایید).
هرچند این می تواند تنها یکی از برهان های این تفاوت یکای به کار رفته باشد.
کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

پرسش و پاسخ شماره 160-32مترور
با درود
پرسش:در ماده ۴۸ ش ع پ ۴۳۱۱ #نرخ_متعارف_روز در #تاریخ_خرید ، منظور از تاریخ خرید چیست؟
تاریخ ورود مصالح پایکار به کارگاه یا تاریخ ابلاغ ماده ۴۸؟

پاسخ #مهندس_جعفرزاده
درود بیکران به شما کاربران ارجمند
و چون همیشه، همچنان باور دارم که #شرایط_عمومی_پیمان_4311 از پربارترین و بی کم کاست ترین ش ع پ های ابلاغی سازمان برنامه و بودجه بوده و هست و نویسندگان آن با واژه هایی ساده ، برآمدهایی سترگ را در آن دیده اند.
در این پرسش نیزکه از #ماده_48 آن بیان داشته اید چند واژه ساده ، دامنه پاسخ را درباره بهای مصالح و تجهیزات مورد اشاره ، به آسانی بیان داشته است ، این واژگان عبارتند از؛
1-" #نرخ "
2- " #متعارف_روز "
3-"در #تاریخ_خرید "
4-" #مورد_توافق دو طرف"
و تعریف و تفسیر این واژگان در همین شرایط عمومی پیمان وجود دارد؛
که "نرخ" در بردارنده بهای واحد، اعمال ضریب ها و تعدیل بهاست (بند ه ماده 14)
متعارف بودن با آنکه گنگ نیست با این حال ، بخشی از هزینه هایی که در خرید عرف است در دو پرسش و پاسخ شماره 014701 و 014803 سازمان برنامه بدان اشاره شده است.
و اما "تاریخ خرید" که به دید بنده بسیارروشن است و نیازی به تعریف و تفسیر ندارد:
تاریخی است که کارفرما مصالح و تجهیزات یاد شده را از پیمانکار می خرد یا به عبارتی این مصالح و تجهیزات در آن دوره کارکرد به مالکیت کارفرما در می آیند ( دوره کارکرد مربوط به آن صورت وضعیت).
و با همه این گفته ها، آنگاه نرخ متعارف روز در تاریخ خرید باید؛
"مورد توافق دو سوی پیمان" نیز قرار گیرد.
اما؛
باید به یک نکته نیز توجه کنیم که با آنکه خرید، خودش یک معامله است اما در اینجا چون بهای مورد توافق، در صورت وضعیت قطعی این پیمان منظور می شود، قوانین حاکم بر معاملات تنها درچارچوب همین پیمان بر آن حاکم خواهد بود و مفاد پیمان باید برای اعمال این بها در صورت وضعیت قطعی مورد عمل قرار گیرد.
کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror
1396/09/16