با سلام
پرسش: آیا برآورد اولیه همان برآورد هزینه اجرای کار است؟
تفاوت آن در پیمانهای ۴۳۱۱ و۵۴۹۰چیست؟

با درود
پرسش و پاسخ شماره 160-23
با سلام
پرسش: آیا برآورد اولیه همان برآورد هزینه اجرای کار است؟ تفاوت آن در شرایط عمومی پیمانهای ۴۳۱۱ و۵۴۹۰ چیست؟
پاسخ #مهندس‌جعفرزاده
با درود
اگر بر اساس #شرایط_عمومی_پیمان های 4311 و 5490 ، واژه اولیه را برای مقدارهایی که کم و زیادشدنی هستند به کار ببریم (مانند #مبلغ_اولیه_پیمان) آنگاه تعریف واژه ی "برآورد اولیه" با واژه‌ی "برآورد هزینه اجرای کار" یکی نخواهد بود، اما برهمین اساس، برآورد هزینه اجرای کار یا بخشی از هزینه اجرای کار می تواند یک برآورد اولیه یا برابر با آن باشد.!
به بیانی برآورد اولیه ، دامنه‌ی بزرگ تری از کاربرد را دربر دارد ،
همانگونه که برآورد هزینه اجرای کار ، که در بند الف ماده 14 ش ع 4311 اینگونه تعریف شده: مبلغی كه به عنوان هزینه اجرای موضوع پیمان،به وسیله كارفرما محاسبه واعلام شده است، خودش می تواند در دامنه‌ی تعریف یک برآورد اولیه باشد، زیرا که براساس بند د ماده 14 همان ش ع پ ، با وجود ضریب پیمان، برآورد هزینه اجرای کار خودش یک برآورد اولیه انگاشته خواهد شد (اگرچه که ضریب پیمان برابر با یک هم باشد این دو از دید مقداری با هم برابر خواهند بود)، همچنان که مبلغ اولیه پیمان نیز خودش یک برآورد اولیه خواهد بود اگربراساس ماده 29 همان ش ع پ بتوان آن را در دامنه تعیین شده (±25درصد) ،کم و زیاد نمود.
و در ش ع پ 5490 ، واژه برآورد ، در بند 56-3 و آنهم برای مبلغ بخش فهرست بهایی کار (‌موضوع بند 49-6 همان ش ع پ) به کاربرده شده است و از آنجا که در ماده 56 ، این بخش از مبلغ پیمان را کم و زیاد شدنی دانسته به آن برآورد اولیه گفته است.
یادآوری: در این جستار تعریف های دیگر این دو واژه، همچون تعریفی که از برآورداولیه در مهندسی پایه یا فاز یک پروژه وجود دارد، موردنگر نویسنده نبوده است.
پیروز باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

پرسش و پاسخ شماره 135-39
پرسش :
سلام آقای مهندس جعفرزاده . آیا فهرست بهایی بنام فهرست بهای رشته فضای سبز داریم؟
پاسخ:
با درود
تا آنجایی که بنده می دانم و تجربه دارم، با آنکه یک زمانی قرار بود فهرست بهای واحد پایه جداگانه ای برای رشته فضای سبز از سوی سازمان برنامه و بودجه تهیه شود اما چنین فهرست بهایی تاکنون از سوی آن سازمان ابلاغ نشده است ، اما فصلی با نام فضای سبز یا درباره ی کارهای آن در برخی فهرست های بهای پایه داریم ، همچون فصل 22 فهرست بهای پایه رشته راهداری سال 1395،
از سوی دیگر برخی شهرداری ها دارای فهرست بها یا تعرفه هایی به همین نام هستند که گه گاه خودشان تهیه و در زیرمجموعه و پروژه های همان شهرداری مورد کاربرد قرار می گیرد ، برای نمونه می توان به فهرست بهای فضای سبز که شهرداری تبریز تهیه می نموده اشاره نمود.
پیروز و سربلندباشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
نامه رییس کل بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به مدیران عامل بانک ها و با عنوان "شرایط اعمال ممنوع الخروجی برای بدهکاران بانکی" به تاریخ 10 بهمن ماه 1395در تارنمای بانک مرکزی منتشر گردیده است ، در بند 4 از این نامه ، کمترین مبلغ برای اینکه بدهکاران در دامنه این شرایط قرار گیرند به شرح زیر است :
" برای اشخاص حقیقی ، بدهی سه میلیارد (3.000.000.000) ریال و مدیران و اشخاص حقوقی با بدهی پنج میلیارد (5.000.000.000) ریال یا بالاتر که فاقد وثايق ارزنده و کافی از جمله اموال غیرمنقول (ملک) و اموال منقول (سپرده یا سایر وثايق قابل قبول) باشند"
اما نکته ای که در این میان وجود دارد ، روش محاسبه این دو مبلغ است و اینکه دو مبلغ یادشده برچه اساسی محاسبه شده و مبنای ممنوع به خروج شدن بدهکاران بانکی قرار گرفته است؟
پاسخ به این پرسش شاید بتواند بخشی از درستی این تصمیم و اجرایی شدن آن را برای کارشناسان امر روشن سازد.(یادآور می گردد قانون بالادستی این دستور، لایحه قانونی مصوب 20 اردیبهشت 1359 شورای انقلاب می باشد).
به امید کارشناسی بودن تصمیم ها و اجرای کارشناسی شده ی آنها.
پیروز و سربلند باشیم.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
11 بهمن ماه 1395
@metror

با درود
پرسش شماره 101-11 کانال مترور
در بند 2 مقرره شماره 142064مورخ 1395/11/14 هیات وزیران که در جلسه مورخ 1395/11/10 تصویب و اجازه صدور برخی ضمانت نامه ها به وزیراقتصاد داده شده است ، از دو گونه طرح نام برده شده است ،
1- "طرح های دولتی"
2-"طرح های غیر دولتی" ،
پرسش این است که تعریف این دو طرح چیست و تعریف آنها در کدام قانون یا ماده های قانونی آمده است؟
شاید بتوان تعریف "طرح دولتی" را این بخش از ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها تصویب شده به تاریخ 29آبان 1367 مجلس دانست که می گوید :
" ... در طرح‌های عمومی یا عمرانی که ضرورت اجراء آنها توسط وزیر یابالاترین مقام دستگاه اجرایی با رعایت‌ضوابط مربوطه تصویب و اعلان شده باشد..."
و تعریف یادشده را "طرح دولتی" دانست که در عنوان این ماده واحده آمده است.
اما آیا تعریف روشن تر و قانونی برای "طرح های دولتی و غیردولتی" داریم و آن چیست؟
پیروز و سربلند باشیم.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ شماره 160-24
پرسش یکی از کاربران ارجمند : در پیمان های با ش ع پ ۴۳۱۱ وطرح عمرانی یا غیرعمرانی و فهرست بهای پایه ۹۵ درحین اجرای کار ونزدیک شدن به سقف ریالی پیمان ، مشاور وکارفرما ابلاغ ۲۵ درصد پیمان را دردست اقدام دارند لیکن به دلایلی بررسی و ابلاغ آن مشمول گذشت زمان می گردد، تا ابلاغ مفاد ماده ۲۹ تکلیف پیمانکار چیست؟
آیا پیمانکار می تواند کار اجرایی را یکطرفه متوقف ویا کارگاه را تعطیل ومنتظر ابلاغ بماند؟
آیا این عمل پیمانکار عملکردی پیمانی وحقوقی است؟
آیا پیمانکار ، فطرت ایجاد شده از زمان پرشدن سقف ریالی پیمان فی مابین( اولیه) تا ابلاغ ۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان را به عنوان تاخیر مجاز درقالب ماده ۳۰ ش ع پ می تواندادعا نماید؟ چگونگی آن را بفرمایید.
با تجدید احترام

پاسخ و دیدگاه #مترورجعفرزاده
با درود
پس از آنکه ‌مبلغ اولیه یا هر مبلغ افزایش یا کاهش یافته‌ ابلاغ شده در چارچوب پیمان پر شد و پیش از ابلاغ هرگونه افزایش یا کاهش مبلغ دیگری در این میان(همانند آنچه شما در پرسش تان بیان داشته اید) ، به دید بنده بهترین کار آن است که پیمانکار براساس بند الف ماده 39 ، برای کار انجام شده درخواست تحویل موقت کند. در اینجا بر دوش مشاور و کارفرما خواهد بود که باید در چارچوب پیمان و مهلت های تعیین شده پاسخ مناسبی بدهند و پس از پایان مهلت نیز، پیمانکار می تواند اقدام بایسته و شایسته ای انجام نماید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
برخلاف آنچه از دکتر حسابی نقل می کنند، به دید بنده جهان سوم جایی نیست که برای ساختن خانه ات ، باید میهنت را ویران کنی و برای آباد ساختن میهنت ،خانه ات را خراب، بلکه جایی است که در اندیشه مردمانش این را فرو کرده اند که نمی توان چیزی بجز این دو انجام داد!!
در حالی که می توان هم ساخت و همزمان آباد کرد ،اگر باور کنیم و انجامش دهیم.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
جزوه جستاری در متره و برآورد و اصول حاکم بر پیمان، همچنان یکی از پرمحتوا ترین جزوه های تارنمای مترور می باشد ، فهرست و برخی نوشتار آن در فایل زیر آمده است:
@metror
👇👇👇👇

دربرآوردمنصم به پیمان بابت آیتمی کسربهاء به ازای یک مقدارمشخص پیش بینی گردید،امادرحین انجام قراردادمقدار آن افزایش یافته،حال این افزایش که حاصل آن منفی است،مطابق ماده 29،این افزایش محسوب میشودیاکاهش؟

با درود
به دید بنده ، به این بستگی دارد که خروجی نهایی مبلغ پیمان ( و نه مبلغ ردیف کسربها به تنهایی) ،نسبت به مبلغ اولیه، کاهش یا افزایش داشته باشد.
زیرا که می توان گفت کسربها به تنهایی انجام یک قلم از کار نیست.( برای نمونه به یادآوری زیر بند 1-1 بخشنامه 4951 بازگشت فرمایید).
پیروز و سربلند باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
و امروز چه می توان گفت در بزرگداشت مهندس!
این سکانس قصه های مجید را یادتان هست ؟:
مدیرمدرسه ( آقای سلطانی در نقش مدیر ) رو به مجید:
" 14هم تشویق داره؟!!!"
و این داستان امروز ، در بزرگداشت روز و هفته ما مهندسان است.!
از کدامین خروجی مان باید سپاسگزار باشیم و باشند؟ کدام یک مان را باید بزرگ دارند و برای کدام کارچشمگیرمان یادکنند؟
کمی به دور و برمان نگاه کنیم و خوب ببینیم که در این سال ها چه کرده ایم؟!با ساخته گذشتگانمان چه ها؟!!!
این سکانس فیلم کمال المک به یادم آمد:
"چه کرده ای استاد!"
استاد : " کاری ساده ، کمی از جان مایه گذاشتم"
و استاد را چه زیبا بیانی.
و امروز ما را چه شده که اگر دیرتر بجنبیم ، می توان گفت:
مهندس مرد، از بس که جان ندارد.
چیزی که ما از پاسخ استاد آموختیم چه بود؟ به تقریب ، هیچ!
که در این زمانه زیستن و داوش مهندسی داشتن و چه برجای‌گذاشتن.
این مرز و بوم مهندس می خواهد،
کاش مهندس شویم ،
نه به روی، که به جان.
پیروز و سربلند باشیم.
۱۳۹۵/۱۲/۰۵
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

وزارت کار اعلام کرد: سی‌ام اسفند تعطیل است

@dolat11

با درود
آیا تفسیر نمودن قانونی که شورای انقلاب تصویب نموده است ، وظیفه مدیرکل روابط کار و جبران خدمت وزارت کار است یا مجلس شورای اسلامی؟
شاید تفسیر هر دو یکسان باشد، اما قانونی بودن آن مهمتر نیست؟
پیروز باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود "جزوه لایحه تاخیرات و ادعا"
نویسنده، تهیه و تنظیم : #مهندس_مترور_جعفرزاده
پیوست شماره 5 این جزوه دارای فایل های اکسل ، پاورپوینت ، پی دی اف، ورد ، فیلم آموزشی و به صورت مالتی مدیا به زودی در تارنمای مترور
@metror
👇👇👇👇