با درود
گرچه گزیده آمارهای اقتصادی بهمن ماه ۱۴۰۱ از سوی بانک مرکزی منتشر شد ؛
https://www.cbi.ir/showitem/27342.aspx
اما کارشناسان و فعالان اقتصادی بیش از این چشم به راه اعلام شاخص های مصرف کننده و متوسط قیمت ها و همچنین آمار تورم و شاخص های به روزتر مربوط به مسکن هستند که اعلام آنها همچنان از سوی دو مرجعِ ؛ مرکز آمار و بانک مرکزی ، تاخیر چشمگیری پیدا نموده است.
#آمار_اقتصادی
#بانک_مرکزی
#مرکز_آمار
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود
✅ کارگاه کارشناسی- آموزشی :
عنوان : تغییرمبلغ پیمان در چارچوب شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ 
کد دوره 203-4311
- تغییر مبلغ پیمان بر اساس شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ و فهرست های بها پایه ۱۴۰۲ / مبانی، متغیرها ، چگونگی 
- دامنه تغییر مبلغ پیمان / انواع و روش محاسبه / به نسبت ، مشروط ، آپشنال ، جمع جبری و ...
- انواع فهرست بهای منضم به پیمان / مبانی ، بخش ها  ، کاربردها
- دسته بندی انواع ردیف/ کاربرد در قیمت های جدید و تغییر مقادیر
- کاربرد شاخص ها ، تعدیل و تغییرو تبدیل دوره در ؛ مبلغ پیمان ، قیمت های جدید و پیشنهاد قیمت
زمان : ۱۴۰۲/۰۲/۱۴ از ساعت ۱۶:۳۰
حدود ۲ ساعت (۱۰٪±)
- آی دی تلگرام جهت اطلاعات و ثبت نام :
https://t.me/metror_ir

پیامک ثبت نام : 09038381937
#شرایط_عمومی_پیمان
#فهرست_بهای_پایه
#تغییر_مبلغ_پیمان
#مقدارها
#تعدیل
#نشریه_4311
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود
اگر پاسخ پرسش های آزمون زیر که در چارچوب شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ و نظام فنی و اجرایی کشور تنظیم شده را می دانید و توان اثبات برهان هایش را دارید ، پس نیازی نیست که در "کارگاه تغییر مبلغ پیمان" که امروز توسط اینجانب تدریس می گردد، شرکت نمایید:
۱- مبانی ، متغیرها و چگونگی تغییر مبلغ پیمان با حاکمیت شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ چیست؟کوتاه اما با برهان کافی بیان نمایید.
۲- بدون آنکه ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ را نقض کنید ، حالت یا حالت هایی را برای انجام جمع جبری مبلغ ردیف ها در افزایش و کاهش مقادیر و با رعایت شرط یاد شده ، شرح و اثبات نمایید.
۳- مبانی تجزیه بها در نشریه ۴۳۱۱ و فهرست های بهای واحد پایه ۱۴۰۲ کدامند؟بیان و اثبات نمائید.
۴- کدام فهرست بهای خاص ، یک فهرست بهای واحد پایه است؟
۵- کدام ردیف های فهرست بهای واحد پایه رشته ابنیه ۱۴۰۲ حداکثر تا ۱٪ مبلغ اولیه پیمان امکان افزایش مقدار دارند؟
۶- آیا افزایش یا کاهش مقدار در ردیف های فهرست بهای منضم به پیمان به نحوی که سبب تغییر مبلغ پیمان نشود ، امکان پذیر است؟!چگونه؟
۷- نرخ پیمان چیست و جزئیات و چگونگی انجام تعدیل معکوس نمودن قیمت جدید به نرخ پیمان را در حالتی که هنوز شاخص دوره جاری ابلاغ نشده شرح دهید؟

و اگر پاسخ های این آزمون و دیگر پرسش های مربوط به تغییر مبلغ پیمان را نمی دانید یا در کاربرد ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ مشکل دارید ؛
پیشنهاد می کنیم تا اندک فرصتی باقی است در این کارگاه ثبت نام و شرکت نمایید؛
https://t.me/metror/4111

#تغییر_مبلغ_پیمان
#جمع_جبری چگونه؟
#شرایط_عمومی_پیمان
#فهرست_بهای_پایه
#تغییر_مبلغ_پیمان
#مقدارها
#تعدیل
#نشریه_4311
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده

درود
به مرکز آمار ایران خسته نباشید می گوییم که پس از مدت ها تلاش شبانه روزی ، آخر نرخ تورم ماهانه (و نه سالانه) فروردین ماه ۱۴۰۲ را آن هم تنها در ۲ صفحه منتشر نمود.
دستمریزاد!
خسته نباشی دلاور!
شرمنده فرمودید!!
تمام مالیاتی که این چند ماه پرداختیم و بخشی از آن هزینه این تلاش شبانه روزی شما دلاوران شد، حلال تان باد!!.
#مرکز_آمار
#نرخ_تورم
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش شماره ۱۳۵/۹۹
 135-99
چرا بر اساس مفاد بند ۳-۵ مقدمه  فصل هشتم فهرست بهای واحد پایه رشته ابنیه (که از سال ۱۳۹۹ به این فهرست بها افزوده شده و در فهرست بهای سال ۱۴۰۲ نیز تکرار شده) اضافه های بها شامل؛ ردیف های ۰۸۰۳۰۱ ، ۰۸۰۳۰۲ ، ۰۸۰۳۰۴ ، ۰۸۰۳۱۰ و ۰۸۰۳۱۱ به سقف های تیرچه بلوک تعلق نمی گیرند.
برهان این عدم تعلق چیست؟ درستی و یا نادرستی عدم تعلق یاد شده را اثبات نمایید .
آیا شرایطی وجود دارد که با وجود اینکه سقف، تیرچه بلوک باشد ، بتوان عملیات اجرا شده را مشمول بخشی از این ردیف ها دانست و به پیمانکار پرداخت نمود؟ اگر بلی ، با بیان برهان ، چرایی آن را کوتاه شرح دهید.
پ.ن: پرسش در تاریخ ۱۴۰۲/۰۲/۱۹ کمی دگرش یافت، موارد تغییر یافته پررنگ نمایش داده شده و موارد حذف شده خط خورده اند.
#اضافه_بها
#عدم_تعلق
#بتن
#سقف
#تیرچه_بلوک
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
نظامنامه نگهداشت (نگهداری و تعمیر) طی سند ۶۲۳-۸-۷ نظام فنی شهرداری و در ۳ دفتر ، از سوی شهرداری تهران ابلاغ شده است.
شماره بخشنامه ۷۰/۱۳۷۹۳۵ به تاریخ ۱۴۰۲/۰۲/۱۷
#نگهداشت
#قرارداد_همسان
#ارجاع_کار
#مشاوره_نگهداشت
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
اجرای نخستین آرک پروژه فولادسازی نی ریز ، با حضور مدیرعامل ارجمند شرکت مهندسی بین المللی فولادتکنیک (پیمانکار EPC این پروژه).
بنده هم چند سالی در بازه اول  احداث این پروژه در سال های پایانی دهه ۸۰ کارشناس تنظیم صورت وضعیت های این پروژه بودم و در بازه دوم احداث آن در چهار سال گذشته نیز در گروه قراردادهای شرکت فولادتکنیک، تدوین برخی از قراردادهای تامین و پیمانکاری کلان و از جمله قرارداد راه اندازی این پروژه ، با کارشناسی اینجانب صورت گرفت.
#فولادسازی
#مگاپروژه
#راه_اندازی
#صورت_وضعیت_نویسی
#تدوین_قرارداد
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود
دوره کارشناس خبره در اصول حاکم بر پیمان با حاکمیت نشریه ۴۳۱۱
هدف و سرفصل دوره  ( کد دوره  VIP-4311-205) :
آموزش و تربیت اختصاصی کارشناس خبره در اصول حاکم بر پیمان ؛
 انواع پیمان برپایه قیمت دردامنه شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ و نظام فنی و اجرایی کشور
نیازسنجی و تمرین های اختصاصی برای هر شرکت کننده
ظرفیت ؛ ۵ نفر
مدت دوره  : ۱۰ جلسه  (هر جلسه ۲ ساعت با ۱۵٪± رواداری)
در اسکای روم و به صورت اجرای استریم
مهلت ثبت نام : ۱۴۰۲/۰۲/۲۶
مدرس دوره ؛
مهندس احمدرضا جعفرزاده
کارشناس و مدرس اصول حاکم بر پیمان
مولف کتاب ضریب بالاسری پیمان
اطلاعات بیشتر و رزرو وقت تعیین سطح ؛
@metror_ir
و ارسال پیامک ثبت نام ؛
۰۹۰۳۸۳۸۱۹۳۷
#کارشناس_اصول_حاکم_بر_پیمان
#کارشناسی
#شرایط_عمومی_پیمان
#نشریه_4311
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود
ارجمندانی که می خواهند جهت ثبت نام در این دوره اقدام فرمایند ؛
https://t.me/metror/4117
بایسته است که رزومه خود را نیز همراه درخواست ثبت نام برای ما ارسال نمایند.
از آنجا که در این دوره ؛ رفع اشکال ها و ابهام های شرکت کنندگان در کاربرد نشریه ۴۳۱۱ و پیمان های بر پایه قیمت، تدریس می گردد، از این رو داشتن دست کم ۵ سال تجربه کاری و آشنایی و تجربه کار با شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ برای شرکت در آن بایسته است.
تخفیف هزینه ثبت نام ، با اولویت تاریخ اقدام در ثبت نام است.
سپاسگزارم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
لایحه مالیات بر انجام معاملات مکرر واحدهای مسکونی و اراضی با کاربری مسکونی از سوی دولت با دو فوریت تقدیم مجلس شده است ؛

https://media.dotic.ir/uploads/org/2023/05/13/168397635370267800.pdf

به دید بنده ، این لایحه و موارد مشابه نشان می دهد؛ وضعیت دانش و بینش کارشناسان در لایحه نویسی اسفبار شده است!

توجه کنیم؛ لایحه نویسان در این لایحه گفته اند هدف این لایحه؛
مدیریت بازار مسکن و نقل و انتقال مکرر واحدهای مسکونی و همچنین کنترل تورم در حوزه یاد شده از طریق وضع مالیات مشخص است!!
از سوی دیگر این لایحه اشخاص حقیقی و حقوقی هر دو را در بر می گیرد.
چند پرسش ؛
۱- اگر مسکن تنها به میزان تورم معمول سالانه رشد کند آنگاه ؛ فروشنده مجبور است مقدار مالیات این لایحه را با جمع تورم بر روی مبلغ ملک بکشد تا مبلغ فروش ، مالیات مشمول این لایحه را نیز که وی نقشی در ایجاد آن نداشته پوشش دهد، در این روی که در همان سال نخست ، تورم مسکن به مقدار تورم معمول تقسیم بر ۰.۴۰ (یعنی ۲.۵ برابر) رشد نموده و گرانتر می شود!!
مگر آنکه فشار مالیات ۶۰٪ سال اول و فشار دولت در عدم افزودن مالیات بر روی تورم و قیمت ها سبب شود سال نخست کاهش بسیار شدید خرید و فروش روی دهد و رکود مسکن به وخامت مشکل خریداران آن ، دامن بزند!
۲- تکلیف انبوه سازان (اشخاص حقوقی) که سالانه زمین و خانه های چندی را خرید و فروش می نمایند چیست؟ باز بنظر همان بند ۱ روی می دهد!!
۳- اگر فرض شود پس از ۳ سال مالیات صفر می گردد ، آنگاه فروشندگان مسکن ترجیح می دهند ملکشان را ابتدای سال سوم یا چهارم و با احتساب تورم تجمیع شده سال های پیش بفروشند! در این حالت که سال چهارم از چرخه اول ، تورم چونان فنری منبسط شده ، دوباره یکجا آزاد می گردد و مسکن سر به فلک می کشد ،همینک هم که به تقریب همین روند را دارد!!!
۴- تکلیف درآمد دولت حاصل از این مالیات چه می شود؟!!کجا هزینه می گردد؟چه خدماتی با آن به فروشندگان و خریداران مسکن ارائه خواهد نمود؟
۵-اگر تورم سالانه منفی شد ، دولت به فروشندگان مابه التفاوت آن را پرداخت می کند؟!
#خردورزی
#کارشناسی
#مدیریت_کلان
#مدیریت_ادعا
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده

با درود
دامنه ضریب کارشناسی آلفا در فهرست های بهای رسته حمل و نقل و ترافیک شهرداری تهران.
کاربرد واژگان در این بخشنامه هم جای درنگ دارد.
#فردوسی
#ایران_زمین
#اصول_کارشناسی
#نامه_نگاری
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
بیان دیدگاه ارسالی اینجانب به امور نظام فنی و اجرایی ، بر روی متن پیش نویس جدید از بخشنامه تمديد مدت پيمان به سبب تاخیر در پرداخت ها و ضمان تأخير ایفای تعهدات مالی کارفرما در جهت اصلاح پیش نویس یاد شده ،
پیوند دانلود نسخه پی دی اف پیش نویس ، پیشتر در نشانی زير در کانال ارائه گردیده بود؛
https://t.me/metror/4107
#تمدید_مدت
#ضمان_تاخیر
#خسارت
#لایحه_تاخیرات
#تاخیر_در_پرداخت
5090
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود
بزرگترین دشمن ما و این سرزمین گرانبهای مان ؛ برخی مسئولان بی خرد و ناتوان و مزدوراند؛
در خبرها آمده:
قرارداد ۱۰ میلیارد دلاری قطر با شرکت فرانسوی تکنیپ ، برای توسعه میدان گازی مشترک با ایران./هم میهن
تهدید طالبان در پی ندادن حق آبه ایران از هیرمند!،/جمهوری اسلامی
دزدیدن هویت پورسینا (ابوعلی سینا) از سوی ترکیه!/فرارو
و و و
هر روزه و هر ماهه ، ده ها و صدها که هزاران ها خبر از این دست ، نه آنکه نشان از توانمندی مسئولان کشورهای همسایه کشورمان بدهد که همگی بی کفایتی برخی مسئولان ما در پاس داری و درآمدزایی از منابع و دارایی های مادی و معنوی این مرز و بوم است ، منابعی که داشتن ذره ای از آنها ، آرزوی بسیاری از کشورهای منطقه و دنیاست.
آن مسئولان بی خرد و ناتوان،  بی تردید مزدور و خائن به میهن اند و باید محاکمه و به سخت ترین کیفر برسند،
و بر جای شان خردمندانی توانا و قدرتمند نشاند تا بتوانند در خور ما مردمان و پاس‌دار دارایی های این مرز و بوم مان باشند.
مسئولان ناتوان و زبون باید میز خدمت را ترک و آن را به خردمندان توانمند بسپارند!
وگرنه ما مردمان خود باید چنین شان کنیم.
تردید و توجیه و درنگی هم روا نیست.
#مدیریت_کلان
#خردورزی
#توانمندی
#مدیریت_ادعا
#حق_خواهی
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
رونمایی از سند برنامه هفتم توسعه ؛
https://www.mporg.ir/home/wid/news/id/195384/
قرار است پس از تصویب در هیئت وزیران روز یکشنبه ۱۴۰۲/۰۲/۳۱ تحویل مجلس گردد.
پایان قانونی برنامه ششم توسعه تا آخر سال ۱۴۰۰ بوده که طی قانون بودجه ۱۴۰۱ به مدت یکسال دیگر تمدید گردید و در قانون بودجه ۱۴۰۲ نیز ۶ ماه دیگر تمدید شده است!!
#سند_توسعه
#برنامه_توسعه
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود
دولت ها ناتوان از نگاشتن یک برنامه عمرانی پنج ساله!!
یک سری اصول وجود دارند که ارکان اساسی نگاشتن در برنامه عمرانی پنج ساله هستند.
برای نمونه استناد به قانون بالادستی از اصول مقرره نویسی است!
خود برنامه عمرانی پنج‌ساله که نباید مبنای صفر قانون برنامه باشد!!
چرا که خود برنامه عمرانی پنج ساله نوشتن ، قانون و دستورعمل دارد!! در نگاشتن برنامه عمرانی باید :
۱- بندهای ۲ و ۳ ماده ۱ قانون برنامه و بودجه رعایت گردد.
پس هر برنامه عمرانی پنج ساله خود دارای یک برنامه بالادستی ۱۰ ساله یا بیشتر است (در حال حاضر سند چشم انداز ۲۰ ساله ، احکام دائمی برنامه های توسعه و قوانین بالادستی دیگر)
۲- برنامه عمرانی نباید به صورت مستقیم قوانین دائمی را نسخ و قانون جدیدی به جای آن تولید کند.چون چنین مجوزی به خود برنامه داده نشده است ، بلکه برنامه می تواند نیاز به اصلاح یا ایجاد قوانین را سبب گردد.
بقیه ایرادها را بنده نمی گویم چرا که همین ۲ بند برای به پرسش گرفتن لایحه برنامه عمرانی پنج ساله هفتم، بسنده می نماید.
برای نمونه سرفصل ها باید براساس و متضمن پیاده سازی سند چشم انداز و جبران عقب ماندگی های فعلی ، از آن باشد، که چنین نیست.
برنامه به روشنی بسیاری از قوانین دائمی از جمله ماده ۲۸ قانون تامین اجتماعی را زیرپا گذاشته و نقض نموده است.
اگر کارشناسان لایحه نویس از اساس ؛ مقرره نویس و قانون نویس بودند که چنین ارکان اساسی و مهمی را زیرپا نمی نهادند!!!
از این روست که باید گفت؛ لایحه نویسی و برنامه عمرانی نوشتن اسفبار شده است.
چرا که؛ نمک گندیده است.
#کارشناسی
#ارکان_کارشناسی
#ارکان_قانون_نویسی
#لایحه_نویسی
#دفاعیه
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
تورم و تغییر سال پایه از دیدگاه مرکز آمار ایران ،
#مرکز_آمار_ایران
#تورم
#تغییر_سال_پایه
پ.ن: البته ایرادهایی در این تعریف ها وجود دارد.
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود
به روال؛ اگر بيمه طرح ‌های عمرانی موضوع بخشنامه شماره 2800‌‏-54‌‏-6772‌‏-1 مورخ 28‌‏/06‌‏/1364 بر پيمانی حاكم باشد :
در تامين شرط استفاده از فهرست ­بهای واحد پايه ابلاغی از طرف سازمان برنامه و بودجه ، چنانچه مراتب اخذ تاييديه شورای عالی فنی مطابق مفاد بخشنامه شماره 34000 مورخ 1395/02/07 برای فهرست كارهای خاص و سفيد، كه در آن ­ها فهرست ­بهای واحد پايه وجود ندارد، طی شده باشد، شرط فهرست­ بهای واحد پايه تامين گرديده است.
#فهرست_بهای_سفید
#طرح_عمرانی
#قیمت_پایه
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده