با سلام خدمت مهندس جعفر زاده
ابهام:
پروژه ای در شهر تهران توسط پیمانکار گرید 1در حال ساخت است.
عنوان پروژه ساخت اسکلت فلزی بیست و پنج طبقه است.
با مشکل انسداد توسط شهرداری،کارفرما به پیمانکار ابلاغ می کند کار را تعطیل کند.
اما همینطور اعلام می کند که ساخت اسکات فلزی در کارخانه ساخت را ادامه دهد و تامین ورق که از تعهدات کارفرما است را ادامه می دهد و همینطور به پیمانکار صورتجلسه می کند که هزینه های انبارداری قطعات ساخته شده را نیز تقبل می کند و این موضوع فریب به 3ماه ادامه پیدا می کند. همینطور به خواست کارفرما کارگاه نصب در تهران از عوامل و نیروهای ستادی تعطیل نشود و صورت وضعیت های ماهانه در ایام تعطیلی کارگاه نصب، نیز به جهت پیشرفت ساخت قطعات اسکلت فلزی با بالاسری قراردادی پرداخت می شود. و مقرر می شود پیمانکار برای دوران تعطیلی ادعای خود در ضرر و زیان مربوطه را صورت وضعیت جداگانه کند تا پرداخت شود.
سوال:
آیا با توجه به اینکه اسکلت فلزی وزن بیش از نصف قرارداد را دارد و در صورت وضعیت های ماهانه پرداخت نیز شده است. آیا باید بالاسری ادعای ضرر و زیان پیمانکار صرفا در نصب اسکلت محاسبه شود یا به کل ادعا ضریب بالاسری اعمال شود؟
🙏🙏

با درود
با سپاس از ارجمندانی که در این چندساله به ویژه در چند ماه گذشته تهیه لایحه های تاخیرات و ادعا و دفاعیه آنها را به بنده واگذار و خوشبختانه همه آنها با سربلندی و کامیابی همراه گردید ، به آگاهی همه شما کاربران و سروران گرامی می رسانم که آمادگی دارد که به شرح زیر همچنان در خدمت شما ارجمندان باشم :
1.تهیه لایحه تاخیرات و لایحه ادعا در یک لایحه یا جداگانه و دفاعیه ی آنها همراه با پرزنته کامل ، برای پیمانکاران و مشاوران
2.بررسی و رسیدگی لایحه تاخیرات و یا ادعاهای پیمانکاران و تهیه دفاعیه در رد و تایید موارد در یک بسته همراه با فایل پرزنته ( برای مشاوران و کارفرمایان )
3.تهیه و یا مشاوره در پیشنهاد قیمت در مناقصات
4.تهیه و تنظیم پیش نویس قراردهای پیمانکاری اصلی و انواع پیمان های دست دوم
5.تهیه موردیِ آنالیز، قیمت جدید ، دفاعیه ، ادعا به صورت تک آیتمی یاگزینشی با گنجاندن خواسته های ویژه شما در آنها
6.تدریس دوره های آموزشی و کارگاهی تاخیرات و ادعا به صورت حضوری ، مجازی و یا حضوری- مجازی با آزمون های ویژه ی کاربردی و جزوه های ویژه برای شرکت کنندگان در همان دوره
7.مشاوره تلفنی و اینترنتی
8.ارائه جزوه های اختصاصی
برای درخواست موارد یاد شده ، نخست فرم درخواست لایحه ،مشاوره و تدریس پیوست را پر نمایید :
http://metror.ir/index.php?option=com_attachments&task=download&id=358

و با کمک یکی از روش های زیر برای ما بفرستید تا برای ادامه کار با شما تماس بگیریم :
الف - ایمیل نمایید metror.civil@gmail.com
ب- تلگرام نمایید : www.t.me/metrorir
یا به شماره 09038381937 تلگرام کنید.
ج- یا به شماره 09038381937 واتس آپ فرمایید.
با سپاس از باوری که به بنده داشته ، دارید و خواهید داشت.
پرتلاش ، امیدوار و سربلند باشید.
#مهندس_مترورجعفرزاده
@metror
www.metror.ir

درود
بانک مرکزی #نرخ_ارز در #بازار_آزاد شهرتهران در اردیبهشت ماه 1397 را ، امروز بر روی تارنمای خود قرار داد!!.
👆
www.metror.ir
@metror

درود
بانک مرکزی #نرخ_ارز در #بازار_آزاد #شهرتهران در اردیبهشت ماه 1397 را امروز بر روی تارنمای خود قرار داد.
بنگر می رسد ، نترس بودن و درایت و قدرت و کشورداری از آن کسانی چون امیرکبیر بوده که امروز دهه ها و سده هاست سربربالین خاک نهاده اند.
چه نایاب شده اند آن بزرگان ، نه کمیاب!
با این گزارش ، از دید بانک مرکزی کشور ، بهای بازار آزاد ارز در اردیبهشت ماه 97 در دسترس نبوده است!!
به دید بنده ،اعلام نکردن نرخ بازار آزاد ارز ، از ناتوانی است ، ذره ای فکر نمی شود که آیندگان ما با دیدن این اسناد بدون نرخ!! ، درباره اینانی که در سده 21 میلادی با این همه امکانات و ابزار و ارتباطات ، ناتوان در اعلام و ثبت یک نرخ قابل اندازه گیری بوده اند، چه خواهند گفت؟
از این رو آنچه ما کارشناسان که خود را توانا می دانیم ، در این بازه کوتاه زندگانی بر دوش داریم جدی ، باید وجدانی و برپایه دانایی باشد و باید تاریخ رسته های خودمان را ژرف نگاهانه ، درست و واقعی بنگاریم و برای آیندگان به یادگار بگذاریم ، امیدی به پشت میز نشینانی که ناخلفانی برای بزرگان و نیاکان پیشین شده اند ، نیست.
کامیاب باشیم.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
www.metror.ir
@metror

با درود ،
نمودار دگرش بهای #میلگرد_18 ذوب آهن در سه هفته پایانی به 97/05/01 .
@metror
metror.ir

با درود ،
نمودار دگرش بهای #میلگرد_16 آ3 ذوب آهن در سه هفته پایانی به 97/05/01 .
کامیاب باشید.
@metror
metror.ir

با درود
جدول ضریب کاهش حق الزحمه مشاور در بخشنامه 3191 برای کارهای بابرآورد بیش از 100 میلیارد تا 10000 (‌ده هزار ) میلیارد ریال (‌برای نخستین بار در تارنمای مترور محاسبه تهیه و ارائه شده است)
به همراه بخشنامه های مربوطه در یک بسته کاربردی:

http://metror.ir/index.php/metror-shop/m-n/jz08-p01


از همینک به مدت 24 ساعت تنها 5 نسخه از آن در لینک بالا برای خرید در دسترس قرار گرفته است.
http://metror.ir/components/com_jshopping/files/img_products/full_JZ08_P04a.jpg
کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
وسپاس
در پیمان های ۴۳۱۱ چارچوب اختیارات و وظایف مهندس مشاور در بحث "ترک مناقصه "را لطفا بفرمایید.

سلام و وقت بخیر حناب مهندس
چندی پیش فرموده بودید یک کارگروه جهت تهیه بخشنامه جبران نرخ ارز دارند کار میکنند
بنظرتون برای پیمان های عمرانی فاقد تعدیل بخشنامه ای میاد؟
شما خبر دارید؟
ممنون از شما

درود
بلی، چنین بخشنامه ای در یک کارگروه ویژه در دست تهیه است اما ، به دید بنده با این روال ؛
هر روز باید چند ویرایش بشود ( که همینگونه هم هست و بنگر می رسد خود کارگروه هم برای نهایی کردن مفاد این بخشنامه سرگیجه گرفته است) !
و مهمتر آنکه تا می آید این بخشنامه تهیه و ابلاغ شود، نوشداروی پس از مرگ سهراب خواهد شد!
کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
#ضريب_متوسط_افزايش_وزنی در بخشنامه شماره 95/576756 مورخ 95/03/31 طی بخشنامه شماره 210145 بر روی تارنمای نظام فنی و اجرایی کشور قرار گرفته است.
از این رو جزوه شماره JZ134 مترور با عنوان "ظرفیت مجاز و تشخیص صلاحیت (کد: JZ134) " بر اساس این بخشنامه به روزآوری و ظرفیت های مجاز پیمانکاران حقوقی و حقیقی با فایل اکسل پیوست به این جزوه برای سال 1397 نیز محاسبه شدنی گردید. (‌با فایل اکسل پیوست این جزوه می توان ظرفیت مجاز را از سال 1383 تا 1397 محاسبه نمود) :
دریافت این جزوه و فایل اکسل محاسبه ظرفیت مجاز؛
http://www.metror.ir/index.php/metror-shop/gen/jz134

دریافت فایل بخشنامه 97/210145 ؛
http://www.metror.ir/components/com_jshopping/files/demo_products/97-210145.pdf

کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
کدام قراردادها و با چه مدت پیمانی مشمول تعدیل (بخشنامه ۱۷۳۰۷۳) می باشند؟


سپاس

بعد از ابلاغ قبولي پيشنهاد به جاي ابلاغ شروع بكار سه ماه تعليق ابلاغ شد و اين موضوع تا ٦ دوره تمديد شد
نهايتا بعد ٦ دوره تعليق شروع به كار ابلاغ شد و بعد يكسال ماده ٦٧ شديم
در جايي شنيدم وقتي پيماني به اندازه كل مدت زمان قرارداد تعليق مي خورد ديگه نمي تونه ماده ٦٧ شود آيا درست است

با درود
20٪ دهش (تخفیف) تنها به 5 نفر برای خرید:
نمونه پیمان جدید نظارت مشاور در پروژه های غیرصنعتی و اکسل محاسبه حق الزحمه
پیمان 70 صفحه در فرمت ورد که امکان ویرایش نیز دارد.
فایل کاربردی اکسل محاسبه حق الزحمه تمامی حالت های نظارت و خدمات پشتیبانی آن در این گونه پیمان ها را پشتیبانی می نماید؛‌ در 6 شیت متن باز.
این دهش تنها تا صبح فردا برقرار می باشد.
http://metror.ir/index.php/metror-shop/m-n/jz08-p05
کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
چهارم مرداد ماه 1397
www.metror.ir
@metror

با درود
گاهی بدنیست کمی هوشمان را در اندازه ی پرسش های دبیرستانی بیازماییم؛
نمونه پرسش های آزمون استعدادهای درخشان☝️زمان 60 دقیقه.
گذرواژه ؛
nimkat97
(فایل پاسخنامه فردا)
کامیاب باشید.
@metror

درود
پاسخنامه آزمون هوش تحلیلی.👇👇👇

درود
پاسخنامه آزمون هوش تحلیلی☝️☝️
کامیاب باشید.
@metror

درود استاد
سوالی از خدمت جنابعالی داشتم.
در قراردادی ذکر شده که تمامی فهارس پایه منضم به قرارداد می باشد. در حال حاضر انجام عملیات نقشه برداری به پیمانکار ابلاغ شده است.
پیمانکار مدعی است هزینه طبق تعرفه نقشه برداری و درج ضریب بالاسری و ضریب پیمان می بایست پرداخت شود ولی کارفرما می گوید که فقط تعرفه نقشه برداری را می پردازد و به نظر ایشان ضریب بالاسری در تعرفه ملحوظ بوده و ضریب پیشنهادی پیمانکار نیز به آن تعلق نمیگیرد.
لطفا در این خصوص اعلام نظر نمایید.

با درود
پرسش و پاسخ شماره 135-62
پرسش؛
کدام قراردادها و با چه مدت پیمانی مشمول تعدیل (بخشنامه ۱۷۳۰۷۳) می باشند؟

دیدگاه و پاسخ بنده به این پرسش :
دامنه کاربرد بخشنامه 173073 دست کم در قراردادهایی است که :
1- نخست باید شرط های تعدیل پذیری که در شرایط عمومی و خصوصی پیمان می آید، برقرار باشد.
2- پیشنهاد قیمت آن به روش مناقصه یا ترک مناقصه برگزارگردد.
3- برآوردآن برپایه فهرست های بهای پایه یا برآورد آن برپایه فهرست بهای غیرپایه ای که تطبیق فهرست بها و فصل های مربوط به آن انجام شده، انجام گرفته باشد.
4- از آنجا که شاخص مبنای دوره سه ماهه مربوط به فهرست بها در این بخشنامه (نسبت به بخشنامه‌‌ی پیش از آن) حذف شده است ،به هنگام سازی برآورد آن در بازه کمتر از یکسال ازفهرست بهای پایه فعلی تا فهرست بهای متوالی بعدی (البته تازمان برآورد) ، قرار گرفته و انجام گیرد.
5- پیمان های تعدیل پذیری که خاتمه یا فسخ شوند نیز در دامنه این بخشنامه قرار دارند.
کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror
www.metror.ir

با درود
دو شناسه تخفیف،پیشکش به دو نفر از شما ، برای خرید از تارنمای مترور (شناسه ها یکبار مصرف):
1- شناسه:a44a با 44% تخفیف خرید
2- شناسه:a33a با 33٪ تخفیف خرید
www.metror.ir/metror-shop

@metror