درود
و سپاس از همراهی هایتان.
کامیاب باشید.
#مهندس_مترورجعفرزاده
@metror

با درود
آنچه از مربی تیم ملی کشورمان در این سالها آموختم و درکارهایم آنها را به کار بستم ، اینها بودند :
هیچ بهانه ای برای تلاش نکردن پذیرفته نیست ، همانگونه که هر بهانه ای نیز برای امید دست کم گرفته شدنی (نیست) ،
هیچ پیروزی به دست نمی آید مگر با تلاش برای بردن ، ساختن و سربلند بودن ،
از این رو باور دارم که :
همه آن چیزی که در آبادانی این مرزو بوم نیاز است ، با هیچ مرگ بر این وآنی به دست نمی آید ، بلکه با شناختن و باور داشتن به توانایی هایمان و کاربرد درست و بجای آنها به بار نشستنی است ،
ما می توانیم ، اگر بخواهیم.
دانا باشیم که دانایی توانایی است و توانایی و تلاش ، کامیابی.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
با سپاس از ارجمندانی که در این چندساله به ویژه در چند ماه گذشته تهیه لایحه های تاخیرات و ادعا و دفاعیه آنها را به بنده واگذار و خوشبختانه همه آنها با سربلندی و کامیابی همراه گردید ، به آگاهی همه شما کاربران و سروران گرامی می رسانم که آمادگی دارد که به شرح زیر همچنان در خدمت شما ارجمندان باشم :
1.تهیه لایحه تاخیرات و لایحه ادعا در یک لایحه یا جداگانه و دفاعیه ی آنها همراه با پرزنته کامل ، برای پیمانکاران و مشاوران
2.بررسی و رسیدگی لایحه تاخیرات و یا ادعاهای پیمانکاران و تهیه دفاعیه در رد و تایید موارد در یک بسته همراه با فایل پرزنته ( برای مشاوران و کارفرمایان )
3.تهیه و یا مشاوره در پیشنهاد قیمت در مناقصات
4.تهیه و تنظیم پیش نویس قراردهای پیمانکاری اصلی و انواع پیمان های دست دوم
5.تهیه موردیِ آنالیز، قیمت جدید ، دفاعیه ، ادعا به صورت تک آیتمی یاگزینشی با گنجاندن خواسته های ویژه شما در آنها
6.تدریس دوره های آموزشی و کارگاهی تاخیرات و ادعا به صورت حضوری ، مجازی و یا حضوری- مجازی با آزمون های ویژه ی کاربردی و جزوه های ویژه برای شرکت کنندگان در همان دوره
7.مشاوره تلفنی و اینترنتی
8.ارائه جزوه های اختصاصی
برای درخواست موارد یاد شده ، نخست فرم درخواست لایحه ،مشاوره و تدریس پیوست را پر نمایید :
http://metror.ir/index.php?option=com_attachments&task=download&id=358

و با کمک یکی از روش های زیر برای ما بفرستید تا برای ادامه کار با شما تماس بگیریم :
الف - ایمیل نمایید metror.civil@gmail.com
ب- تلگرام نمایید : www.t.me/metrorir
یا به شماره 09038381937 تلگرام کنید.
ج- یا به شماره 09038381937 واتس آپ فرمایید.
با سپاس از باوری که به بنده داشته ، دارید و خواهید داشت.
پرتلاش ، امیدوار و سربلند باشید.
#مهندس_مترورجعفرزاده
@metror
www.metror.ir

با درود
فهرست هاي بهاي پايه صنعت نفت و نرخ عوامل پايه آن از سوي معاون مهندسي وزير نفت ابلاغ گرديده است :
نكته تازه ابلاغ فهرست بهاي عمليات ساختماني صنعتي است كه اين بار داراي بهاي واحد مي باشد و به فهرست هاي پيشين نفت و گاز و پتروشيمي افزوده شده است > اين فهرست هاي بها را مي توانيد از پيوند زير بارگيري نماييد :
http://det-mop.ir/teqnicalLow/1397/Forms/AllItems.aspx

كامياب باشيد.
#مهندس_مترورجعفرزاده
t.me/metror
www.metror.ir

درود
دانایی ، برنامه ریزی ، به کاربردن داشته ها و آگاهی از کاستی ها ،
پایداری ،
همدلی ،
وا ندادن تا پایان برنامه ،
امید ،
برآمدی جز سربلندی ندارد.
هیچ بن بستی برای انسان های قدرتمند وجود ندارد ، آنها از سختی ها نمی گریزند بلکه با آن روبرو می شوند و تلاش می کنند ،
چون آنها از پیش بازنده نیستند.
بازیکنان تیم ملی فوتبال ایران و مربی آن نشان دادند دانایی ، توانایی است.
و اگر بخواهیم ، می توانیم.
سربلندی، خودش یک پیروزی بزرگ است ،
دست کم آغاز پیروزی هاست.
این مرز و بوم همیشه سربلند
فرزندانش همیشه دانا و پرتوان باد.
کامیاب باشیم.
#مهندس_مترورجعفرزاده
t.me/metror
www.metror.ir

با درود
پرسش: در جدول ۵ تجزیه بها بخشنامه ۱۲۳۲۵۷۹ آیا بهای آیتم تجزیه شده نسبت به بهای واحد برآورد با اعمال همه ضرایب (بجز بالاسری و تجهیز کارگاه) سنجیده می شود یا فقط نسبت به بهای واحد برآورد؟
سپاس

با درود
بنده پیشتر دیدگاه خود را در این باره در همین کانال بیان نموده ام :
https://t.me/metror/112
کامیاب باشید.
#مهندس_مترورجعفرزاده
@metror
www.metror.ir

درود
دوست ارجمندمان ، امروز، آن پاسخ بنده را دیگر قانع کننده نمی دانند.!
👇👇👇👇

سپاس
این پرسش سالها پیش از سوی بنده مطرح شد واین پاسخ آن روز از سوی بنده مورد قبول واقع شد
ولی امروزدیدگاه بنده چیز دیگری است : اگر پیمانکار رواداری را رعایت نماید و به جای ۱ مترمکعب بتن در قالب ۰/۹۵ مترمکعب بتن اجرا نماید بایستی بر اساس حجم اجرا شده (۰/۹۵) مترمکعب در صورت وضعیت پرداخت گردد و در این حالت حجم میگرد اشغال شده در بتن نیز بایستی از حجم بتن اجرا شده( ۰/۹۵) کسر و سپس پرداخت شود.
اگر هم یک مترمکعب بتن در قالب ریخته باشد و رواداری را رعایت نکرده باشد بازهم حجم میگرد بایستی از یک مترمکعب بتن کسر و سپس پرداخت گردد.
درست است؟
پرداخت ها بر اساس کار اجرا شده می باشد نه کاری می تواند با رعایت رواداری اجرا شود...

درود
دانایی ، توانایی است ،
ما مترورها باید کم و بیش ،سود و زیان برخی رویدادهای دور و بر خودمان را با دیدگاه یک مترور بسنجیم ، و برآمد آن را بر دوش خوانندگان بگذاریم ، برای نمونه:
پیش از بازی #تیم_ملی_فوتبال کشورمان با اسپانیا در جام جهانی 2018 ، در خبرها آمد که کارلوس #پویول مهمان برنامه بیست هجده کانال3 سیمای کشور خواهد بود ، اما تا تهران آمده بود ونگذاشتند در برنامه شرکت کند https://goo.gl/s4Upxz)
اما یک مترورکه هتا تنها یک واحد تجزیه بها پاس نموده باشد می تواند به سادگی آنالیز هزینه های این کارشناس فوتبال برای آمدن تا تهران و شرکت در برنامه را، برآورد نماید ، در خبرها آمده این هزینه 600 میلیون بوده است (https://goo.gl/j81U7K ) که اگرآن را آنالیز نماییم ، می توان ردیف های زیررا برای آن بر شمرد:
1- 1 ‌هزینه های گرفتن زمان (‌رزرو) برنامه برای شرکت نمودن کارشناس
2- 1 دستمزد کارشناس
3- 1 بلیط های هواپیما برای رفت و برگشت وی
4- 1 هزینه هتل و غذا
5- 1 هزینه آمد و شد در تهران و ترانسفرفرودگاهی
6- 1 هزینه های بادیگارد و حفاظت در مسیر
7- 1 هزینه آگهی ها و تیزرها
8- 1 هزینه های گریم و آمادگی پیش از حضور در برنامه
9- 1 هزینه های ویزا و برون مرزی
10- 1 هزینه های بالاسری و سود اسپانسر
اما این ردیف ها تنها برای شرکت نمودن وی در برنامه بوده که می گویند 600 میلیون تومان هزینه در برداشته است ، اما شرکت ننمودن وی ، هزینه های دیگری هم در بر دارد ، همچون :
11- 1 کاهش درآمد اسپانسر به سبب حضور نیافتن کارشناس و کاهش جذابیت برنامه
12- 1 هزینه های شرکت کارشناس جایگزین در برنامه یا دست کم پخش برنامه های پیش بینی نشده جایگزین
13- 1 زیان ناشی از ادعای خسارت صاحبان تیزرهای تبلیغاتی میان برنامه
14- 1 آسیب های اعتباری داخلی و جهانی
15- 1 زیان ناشی ازدیرکرد در لغو برنامه
16- 1 زیان های احتمالی که به سبب زیرپانهادن تعهد از سوی دعوت کننده به کارشناس وارد گردیده است و باید به وی پرداخت نمود.
17- 1 زیان ها یا افزایش دستمزد درخواستی که به سبب ایجاد بی اعتمادی و افزایش ریسک ، برای دعوت کارشناسان آتی باید درنگر گرفت.
18- 1 زیان اساسی در برهه کنونی در تامین ارز که با مشکل و سختی های فراوان روبروست.
19- 1 زیانی که به سبب بهره برداری های سیاسی و تسویه حساب ها، بر بدنه سیاسی کشور وارد می گردد.
و برخی دیگر از هزینه های پیدا و پنهان که همه اینها به هر روی از جیب مردم این کشور هزینه می گردد.
دانا ، هوشیار و پرتوان باشیم
اما مدیر چلمنگ نباشیم.
دانایی ، توانایی است و توانایی کامیابی.
کامیاب باشید.
#مهندس_مترورجعفرزاده
t.me/metror
www.metror.ir

با درود
پاسخ بنده به این دوست ارجمند ، چند پرسش و تمرین است:
1- پیش از آنکه حجم میلگرد را از حجم بتن مسلح کم نمایید ، شرح دهید که حجم هر کدام از این دو را چگونه به دست می آورید؟(حجم میلگرد را چگونه و حجم بتن مسلح را چگونه)؟
2- سپس دقت سه حجمی که به دست آورده اید ، چه اندازه است؟ الف- حجم میلگرد اجرا شده ، ب- حجم بتن مسلح ، ج- حجم بتن خالص بدون میلگرد.
3- رواداری پذیرش این سه حجم چه مقدار است؟ و چرا؟
4- اینک ببینید آیا می شده حجم واقعی میلگرد را از حجم واقعی بتن مسلح کم نمایید؟ اگر نمی شده با چه رواداری و چه دقتی می شود؟
5- اینک چند نمونه برای خودتان بیاورید و این سه حجم را برای آنها حساب کنید و مقدارها را با رواداری ها همسنجی (مقایسه) نمایید.
6- برای کم نمودن یا کم ننمودن حجم میلگرد از بتن مسلح در صورت وضعیت ها ، به چه برآمدی رسیدید؟ چرا؟
کامیاب باشید.
#مهندس_مترورجعفرزاده
t.me/metror
www.metror.ir

با درود
نمودار نرخ #ورق_10_فولادمبارکه در دوهفته گذشته تا امروز؛
چهارم تیرماه 1397
کامیاب باشید
#مهندس_مترور_جعفرزاده
www.t.me/metror
www.metror.ir

با درود
نمودار نرخ #میلگرد_18_ذوب_آهن در دوهفته گذشته تا امروز:
چهارم تیرماه 1397
کامیاب باشید
#مهندس_مترور_جعفرزاده
www.t.me/metror
www.metror.ir

با درود
نمودار نرخ #میلگرد_16_ذوب_آهن در دوهفته گذشته تا امروز:
چهارم تیرماه 1397
کامیاب باشید
#مهندس_مترور_جعفرزاده
www.t.me/metror
www.metror.ir

با درود
به دید بنده، به کاربردن جمله های اثرگذار در گفتمان کلیم را باید تمرین کنیم و درست به کار ببریم.مانند این جمله :
کارلوس کی روش:" آیا نصفه آرنج زدن هم داریم؟! وقتی آرنج زده می شود، باید کارت قرمز داده شود.در کتاب قانون نوشته نشده که در مورد مسی و رونالدو طور دیگری باید تصمیم گرفته شود."!!
کامیاب باشیم.
#مهندس_مترورجعفرزاده
www.t.me/metror
www.metror.ir

با سلام
چه تفاوتی بین آنالیز ۸-۳(ضریب بالاسری طرح های غیرعمرانی مصالح با کارفرما= ۱/۶۲) و آنالیز ۸-۱۴ (ضریب بالاسری طرح های غیرعمرانی مصالح با کارفرما( دستمزدی) =۱/۶۱) در کتاب بالاسری پیمان نوشته آقای مهندس جعفرزاده وجود دارد؟
سپاس

با درود
و سپاس از شما اما یادآور می گردد :
1- در همان ماه های ابتدایی پس از چاپ نخست کتاب ضریب بالاسری ، اشکال های چاپی کتاب را در یک صفحه نگاشتیم و به همه خریداران کتاب پیش از آن ارائه نمودیم.
و هم در تلگرام بوت و هم کانال تلگرامی مترور هم به اشتراک نهادیم:
https://t.me/metror/1064
2- همان زمان فایل پی دی اف کتاب را کامل ویرایش نمودیم و همه خریداران فایل پی دی اف کتاب نیز این نسخه ویرایش شده را دریافت نموده اند.هتا آن زمان برای خریداران پیشین کتاب هم ایمیل نمودیم.
3- به همه خریداران یادآور شده ایم که آنالیزهایی که در فایل اکسل همراه کتاب ارائه می نماییم کامل ترین آنالیزها را در بر داشته و تا این تاریخ 43 آنالیز را در بر می گیرد اما نسخه چاپی تنها 37 نمونه آنالیز را در بر دارد و البته که آنالیزهای درون فایل اکسل همه به روز شده اند.
از شما کاربران ریزبین و پرتلاش کانال سپاسگزارم و امیدوارم جستارهایی در خور شما در کانال و تارنمای مترور پیشکش نماییم.
کامروایی و بختیاریتان را آرزومندم.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
www.t.me/metror
www.metror.ir

نامه ابلاغ دستورالعمل جدید واگذاری قیر و نحوه کسر بهای آن توسط وزیر راه و شهرسازی
تاریخ ابلاغ: 23 خرداد 1397

با درود
کلاس آسیب شناسی قراردادها،تاخیر و ادعا در پیمان
تاریخ برگزاری : 28 تیرماه 1397 - اصفهان
به روال ، آگهی دوره های اختصاصی و سازمانی که خصوصی برای شرکت ها و سازمان ها تدریس می نمایم را در تارنما قرار نمی دهم ، اما این بار این دوره از سوی جهاددانشگاهی اصفهان به شکل عمومی برگزار می گردد و از این رو این آگهی، برای آگاهی شما ارجمندان ، در تارنمای مترور و این کانال قرار گرفت :
http://metror.ir/index.php?option=com_attachments&task=download&id=359

کامیاب باشید
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror
#آسیب_شناسی
#قراردادها
#پیمان
#تاخیرات
#ادعا
#لایحه_تاخیرات
#لایحه_ادعا