📌 Хочешь больше познавать в мире недвижимости?! Совместно с командой JaguarProd мы подготовили каналы, на которые точно стоит обратить внимание!
Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ Аналитический канал об инвестициях в недвижимость. Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек, обучающие материалы и анализ.
Дача RU
Обустройство участка
Планировки для дачи
Советы для хорошего урожая
Декор и дизайн
Розыгрыши и подарки для подписчиков
Создайте дачу вашей мечты!
Метр Х Метр Про недвижимость и только – ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.
Очаг недвижимости
Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
Империя недвижимости В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.
Недвижимость RU
Главные новости рынка Недвижимости.
Важные метрики, понятная аналитика и полезные обзоры.
Эксклюзивные предложения от банков и застройщиков.
Как платить меньше, а получать больше - лайфхаки в Недвижимости.
Розыгрыши и подарки для подписчиков.
Подписывайтесь и выигрывайте!
Недвижимость Москвы Про недвижимость Москвы и только, ничего лишнего, инсайды рынка.
Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш канал
📝 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.
Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ Аналитический канал об инвестициях в недвижимость. Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек, обучающие материалы и анализ.
Дача RU
Обустройство участка
Планировки для дачи
Советы для хорошего урожая
Декор и дизайн
Розыгрыши и подарки для подписчиков
Создайте дачу вашей мечты!
Метр Х Метр Про недвижимость и только – ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.
Очаг недвижимости
Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
Империя недвижимости В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.
Недвижимость RU
Главные новости рынка Недвижимости.
Важные метрики, понятная аналитика и полезные обзоры.
Эксклюзивные предложения от банков и застройщиков.
Как платить меньше, а получать больше - лайфхаки в Недвижимости.
Розыгрыши и подарки для подписчиков.
Подписывайтесь и выигрывайте!
Недвижимость Москвы Про недвижимость Москвы и только, ничего лишнего, инсайды рынка.
Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш канал
📝 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.
Telegram
Vasiliy
📈Февраль показал неожиданный рост спроса на вторичном рынке Москвы.
Число сделок по сравнению с январем прибавилось на 43% до 10 710 единиц, по данным «Росреестра».
Правда, в годовой динамике – плюс небольшой, всего 0,2%.
Но учитывая, что тогда была куда более благоприятная ситуация на рынке по части процентных ставок по ипотеке, - результат весьма приличный.
Объясняется эта активность просто: отложенный спрос никуда не делся. И те, кому нужна была квартира, приняли решение идти в сделку даже не фоне заградительных ставок по ипотеке.
Потому что ждать снижения ключевой ставки ЦБ можно долго, а пока, по многим прогнозам ее могут, наоборот, повысить уже 22 марта.
Число сделок по сравнению с январем прибавилось на 43% до 10 710 единиц, по данным «Росреестра».
Правда, в годовой динамике – плюс небольшой, всего 0,2%.
Но учитывая, что тогда была куда более благоприятная ситуация на рынке по части процентных ставок по ипотеке, - результат весьма приличный.
Объясняется эта активность просто: отложенный спрос никуда не делся. И те, кому нужна была квартира, приняли решение идти в сделку даже не фоне заградительных ставок по ипотеке.
Потому что ждать снижения ключевой ставки ЦБ можно долго, а пока, по многим прогнозам ее могут, наоборот, повысить уже 22 марта.
🆕 Петербургский девелопер Legenda получил разрешение на строительство первой очереди жилого квартала на территории Северного речного порта в Москве, говорится в сообщении компании.
Речь идет о трех корпусах переменной этажности (34, 19 и 58 этажей) совокупно почти на 1,2 тысячи квартир, а также двухуровневом подземном паркинге и коммерческих помещениях по периметру, в том числе с выходом на набережную.
Речь идет о трех корпусах переменной этажности (34, 19 и 58 этажей) совокупно почти на 1,2 тысячи квартир, а также двухуровневом подземном паркинге и коммерческих помещениях по периметру, в том числе с выходом на набережную.
✔️Завершено строительство трех жилых корпусов по реновации в районе Измайлово.
Завершено строительство трех жилых корпусов по программе реновации в районе Измайлово, сообщает пресс-служба департамента строительства города Москвы.
«Три жилых корпуса для переселения по программе реновации построили в районе Измайлово по адресу Сиреневый бульвар, участки 4/7 и 4/7а. На первых этажах откроются точки услуг и магазины; пешеходную зону «впишут» в единую благоустроенную дорожную сеть кварталов», - сообщил руководитель департамента Рафик Загрутдинов.
Завершено строительство трех жилых корпусов по программе реновации в районе Измайлово, сообщает пресс-служба департамента строительства города Москвы.
«Три жилых корпуса для переселения по программе реновации построили в районе Измайлово по адресу Сиреневый бульвар, участки 4/7 и 4/7а. На первых этажах откроются точки услуг и магазины; пешеходную зону «впишут» в единую благоустроенную дорожную сеть кварталов», - сообщил руководитель департамента Рафик Загрутдинов.
Около 1,6 тыс. жителей ВАО получили квартиры по программе реновации зимой
Зимой в Восточном административном округе современное жилье по программе реновации получили москвичи из 33 домов. Город предложил им квартиры в новостройках в семи районах, сообщается в пресс-релизе департамента городского имущества
Зимой в Восточном административном округе современное жилье по программе реновации получили москвичи из 33 домов. Город предложил им квартиры в новостройках в семи районах, сообщается в пресс-релизе департамента городского имущества
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
📈 Как увеличить стоимость недвижимости на 1.000.000 ₽ и создать себе пассивный источник дохода за счет правильных перепланировок?
Все подробности на канале Светланы Гоненко Перепланировка по закону. Присоединяйтесь по ссылке
https://t.me/+B5KxQtB6UN04OTgy
И смотрите бесплатные уроки о создании дохода в перепланировках в закрепе канала
🏘️ Как выйти на рынок элитной недвижимости, если нет опыта? Советы, фишки и лайфхаки на канале Надежды Кузнецовой. Подписывайтесь на канал и узнайте, как успешно реализоваться в профессии брокера.
🏪 Century21SN - Самые главные новости рынка недвижимости, никакой воды, только то, что действительно имеет значение.
Выгодные предложения для инвестиций в недвижимость
Вся правда о новостройках Москвы. Проверенная и честная информация.
👷♂️«Бетон, деньги, новостройки» - крутой замес денег и бетона, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки.
➖ Российский РиелтЪ - У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами.
💼 КвартирникЪ - ваш надежный гид по Недвижимости! Инсайты рынка, тренды, полезная информация.
🧑💼 Соколова - Экспертное мнение и рекомендации. Будьте в курсе всех изменений в ставках и условиях ипотечного кредитования.
✅Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал
🌉 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
🏛 Рекомендация для друзей Design Mate: сегодня делимся с вами каналом «Архитектор», в котором вы познакомитесь с самыми захватывающими сооружениями, когда-либо существовавшими на нашей планете.
Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека. Заходи!
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
🧑💻 Зарубежье 2022+ - Авторский канал действующего брокера. Инструментарий для осознанных инвестиций в международную недвижимость. Единственный канал о брендированной недвижимости. Лучшие проекты, инвест кейсы, вебинары по разным странам, новости и аналитика рынка зарубежной недвижимости.
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
📈 Как увеличить стоимость недвижимости на 1.000.000 ₽ и создать себе пассивный источник дохода за счет правильных перепланировок?
Все подробности на канале Светланы Гоненко Перепланировка по закону. Присоединяйтесь по ссылке
https://t.me/+B5KxQtB6UN04OTgy
И смотрите бесплатные уроки о создании дохода в перепланировках в закрепе канала
🏘️ Как выйти на рынок элитной недвижимости, если нет опыта? Советы, фишки и лайфхаки на канале Надежды Кузнецовой. Подписывайтесь на канал и узнайте, как успешно реализоваться в профессии брокера.
🏪 Century21SN - Самые главные новости рынка недвижимости, никакой воды, только то, что действительно имеет значение.
Выгодные предложения для инвестиций в недвижимость
Вся правда о новостройках Москвы. Проверенная и честная информация.
👷♂️«Бетон, деньги, новостройки» - крутой замес денег и бетона, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки.
➖ Российский РиелтЪ - У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами.
💼 КвартирникЪ - ваш надежный гид по Недвижимости! Инсайты рынка, тренды, полезная информация.
🧑💼 Соколова - Экспертное мнение и рекомендации. Будьте в курсе всех изменений в ставках и условиях ипотечного кредитования.
✅Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал
🌉 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
🏛 Рекомендация для друзей Design Mate: сегодня делимся с вами каналом «Архитектор», в котором вы познакомитесь с самыми захватывающими сооружениями, когда-либо существовавшими на нашей планете.
Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека. Заходи!
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
🧑💻 Зарубежье 2022+ - Авторский канал действующего брокера. Инструментарий для осознанных инвестиций в международную недвижимость. Единственный канал о брендированной недвижимости. Лучшие проекты, инвест кейсы, вебинары по разным странам, новости и аналитика рынка зарубежной недвижимости.
Подборка организована DREAMSMM
Telegram
Перепланировка по закону
Канал Светланы Гоненко о перепланировках.
Согласно данным портала «Домклик», самыми дорогими загородными недвижимостями в Подмосковье по-прежнему являются объекты в Одинцовском районе. Средняя стоимость дома площадью 150 квадратных метров там составляет 29 миллионов рублей. В то же время, в Красногорске цены немного ниже - около 27 миллионов рублей за дом той же площади. Истра занимает третье место по стоимости жилья, с ценой в районе 22 миллионов рублей, однако из-за удаленности от МКАД цены ниже. Более доступные варианты можно найти в Шатуре, Егорьевске и Орехово-Зуево, где стоимость домов составляет примерно 4-5 миллионов рублей. Однако из-за снижения цен предложение на рынке недвижимости сократилось на две трети по сравнению с предыдущим годом.
Востребованность жилья среднего класса снижается, в то время как спрос на элитное жилье растет. Богатые люди используют недвижимость как способ хранения своих средств и не проявляют интереса к ипотеке. Только за зиму было продано 621 элитных квартир на общую сумму 93 миллиарда рублей, что почти в два раза больше, чем год назад. Это привело к увеличению цен на 40% на первичном рынке и на 15% на вторичном рынке за последние месяцы. Факторами, оказавшими влияние на такой рост, стали закрытие коротких депозитов, ограничения на вывод средств за границу и другие обстоятельства. Таким образом, элитная недвижимость стала популярным вариантом для долгосрочных инвестиций в условиях, когда другие возможности оказались недоступными.
«Ведомости»: Счетная палата обнаружила, что в России нет методики оценки стоимости жилья вне городов
Счетная палата (СП) обнаружила несовершенство механизмов развития жилищного строительства на селе, пишут «Ведомости» со ссылкой на отчет о работе СП в 2023 г., направленный в Госдуму. В частности, в отчете говорится, что в стране не утверждена единая методика расчета стоимости 1 кв. м общей площади жилья на сельских территориях в регионах.
Счетная палата (СП) обнаружила несовершенство механизмов развития жилищного строительства на селе, пишут «Ведомости» со ссылкой на отчет о работе СП в 2023 г., направленный в Госдуму. В частности, в отчете говорится, что в стране не утверждена единая методика расчета стоимости 1 кв. м общей площади жилья на сельских территориях в регионах.
Несмотря на значительное увеличение цен на загородную недвижимость, она остается более доступной по цене, чем стандартное жилье в Москве. В столичной квартире часто видят простой и понятный способ сохранить средства, в то время как загородный дом воспринимается скорее как объект для проживания, а не для инвестирования.
Средняя стоимость загородных домов по всей Московской области на данный момент составляет 14,8 миллиона рублей, в то время как цена двухкомнатной квартиры в Москве составляет 18,2 миллиона рублей. За дом в Шатуре, Егорьевске или Кашире, находящиеся на удалении от МКАД, можно заплатить около 12,5 миллиона рублей.
Лишь в престижных локациях близко к Москве, например, в Одинцово, стоимость домов оценивается значительно выше, около 40 миллионов рублей, согласно данным ЦИАНа.
Средняя стоимость загородных домов по всей Московской области на данный момент составляет 14,8 миллиона рублей, в то время как цена двухкомнатной квартиры в Москве составляет 18,2 миллиона рублей. За дом в Шатуре, Егорьевске или Кашире, находящиеся на удалении от МКАД, можно заплатить около 12,5 миллиона рублей.
Лишь в престижных локациях близко к Москве, например, в Одинцово, стоимость домов оценивается значительно выше, около 40 миллионов рублей, согласно данным ЦИАНа.
Эксперты не могут однозначно предсказать, будет ли перегружен рынок недвижимости или нет. По данным Дома. РФ к марту, объем незавершенного жилья достиг 169,67 миллионов «квадратов». С одной стороны, это позитивно, так как строительная отрасль активна, строятся дома, и деньги поступают в бюджет, а также приносят доход застройщикам и банкирам.
Однако отмена льготных программ уже привела к сокращению спроса на 20% с января, а срок продажи квартир на вторичном рынке увеличился до 138 дней. Продажа вторичного жилья является двигателем продаж новостроек и основным источником средств на первоначальный взнос. Если старая квартира не продается, то покупка новой становится проблематичной.
Это может привести к перегруженности рынка и, на фоне увеличения себестоимости строительства, к приостановке некоторых проектов. Это не из-за отсутствия средств на завершение работ, а скорее из-за низкой прибыльности, что делает эти проекты мало привлекательными для инвесторов.
Однако отмена льготных программ уже привела к сокращению спроса на 20% с января, а срок продажи квартир на вторичном рынке увеличился до 138 дней. Продажа вторичного жилья является двигателем продаж новостроек и основным источником средств на первоначальный взнос. Если старая квартира не продается, то покупка новой становится проблематичной.
Это может привести к перегруженности рынка и, на фоне увеличения себестоимости строительства, к приостановке некоторых проектов. Это не из-за отсутствия средств на завершение работ, а скорее из-за низкой прибыльности, что делает эти проекты мало привлекательными для инвесторов.
В новых строительствах Краснодарского края 40% квартир приобретаются жителями других регионов России, что является рекордом по сравнению с Москвой и Санкт-Петербургом, где эта доля составляет всего 1%. Эксперты полагают, что такая практика привлечения средств из различных регионов страны является одной из причин высокой стоимости жилья и его низкой доступности для среднестатистического жителя.
👥 Опрос застройщика Level Group показал, что 38% молодых россиян считают, что родители должны обеспечить их квартирой. 13% из них уже получили или планируют получить жилье от родителей. Но все же есть те самые 34% молодых людей, не рассчитывающих на помощь родителей и готовых самостоятельно заработать на собственную квартиру.
Согласно опросу, 23% готовы взять ипотеку в ближайшие пять-десять лет, а 15% планируют купить жильё без кредита в течение 10 лет.
Согласно опросу, 23% готовы взять ипотеку в ближайшие пять-десять лет, а 15% планируют купить жильё без кредита в течение 10 лет.
Эксперты отмечают, что стоимость аренды однокомнатных квартир за последние пять лет выросла в среднем на 56%, достигнув отметки в ₽28-30 тысяч в месяц. Прогнозируется, что этот тренд будет продолжаться из-за высоких процентных ставок по ипотеке, которые стали главным фактором удорожания. Повышение ежемесячных платежей по жилищным кредитам привело к тому, что они значительно превысили стоимость аренды, что позволяет дальнейшему росту цен на аренду.
В феврале был установлен рекорд по количеству выданных ипотечных кредитов на строительство частных домов, что является самым высоким показателем с момента начала учета статистики. Доля таких кредитов в общем кредитном портфеле достигла 12%, а по сумме - 13%, с увеличением на 274% по сравнению с прошлым годом. Общее количество выданных ипотечных кредитов на строительство домов составило 11 000 на сумму 50 млрд рублей. Таким образом, ипотека на строительство домов является единственной категорией, где наблюдается рост, в то время как количество заключенных контрактов на покупку готового жилья продолжает снижаться. Ипотека на строительство домов, вероятно, станет основным продуктом и превзойдет по объему рынок новостроек в будущем.
За последний год средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в России выросла на 31% и составила 27 000 рублей в месяц, по данным ЦИАНа. Стоимость аренды двухкомнатных квартир также увеличилась на 31% до 41 000 рублей в месяц. Появление официальной "посуточной" аренды теперь оказывает значительное влияние на рынок недвижимости. Развитие внутреннего туризма позволяет многим собственникам жилья по всей стране получать стабильный доход от краткосрочной аренды туристам. Высокие проценты по ипотекам заставили людей отложить покупку собственного жилья в пользу долгосрочной аренды.
«Ведомости»: Москва выставила на торги три расселенных дома рядом с «Москва-сити»
Структура мэрии Москвы «Мосситистрой» выставила на продажу три расселенных дома площадью 8500 кв. м, а также права на участок в 1,2 га во 2-м Красногвардейском проезде в микрорайоне «Камушки», пишут «Ведомоссти» со ссылкой на информацию, опубликованную на сайте электронной торговой площадки «Росэлторг».
Структура мэрии Москвы «Мосситистрой» выставила на продажу три расселенных дома площадью 8500 кв. м, а также права на участок в 1,2 га во 2-м Красногвардейском проезде в микрорайоне «Камушки», пишут «Ведомоссти» со ссылкой на информацию, опубликованную на сайте электронной торговой площадки «Росэлторг».
В среднем, квартиры на вторичке в ординарных городах региона в 1,5 раза дешевле, чем в его столице. За исключением Краснодара – если и быть аномалией, то во всем. Сочи, наверное, единственный нестоличный крупный город в России с настолько дорогой недвижимостью. Москва тоже отличилась – в самом городе квартиры в два и более раза дороже, чем в Подмосковье.