Надоели скучные и однотипные каналы?

Команда САНЯ МАРКЕТИНГ подготовила подборку уникальных каналов!

👨‍💻PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о строительстве OSTANKINO BUSINESS PARK - делового кластера на севере Москвы. Собственная аналитика, экспертиза, новости города и важные тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

☝️Перепланировка - почему сейчас так важно её согласование?!

Как выявить ту самую перепланировку самостоятельно?!

Какие изменения в законодательстве вступают в силу с 01.04.2024г?!

Подробные разборы, кейсы, ответы на все вопросы и алгоритмы согласования здесь ☑️https://t.me/eklimova85

🔻@interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

🔥Nina_Homestaging – создатель агентства Vozduh и школы хоумстейджинга
• Сколько денег нужно чтобы красиво обставить 1/2/3 к.кв?
• Как экономно создать стильную обстановку в личной или арендной квартире?
• Как превратить типовой ремонт от застройщика в вау интерьер?
Каждую неделю примеры красивых работ агенства с комплектациями квартир под аренду и ссылки на подборки мебели и товаров в проектах. Подписывайся и создавай уют с нами.

🏦Недвижимость Москвы — Про недвижимость Москвы и только, ничего лишнего, инсайды рынка.

✅Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал

♦️Монолитные дома со сроком эксплуатации до 100 лет!

Гарантировать такое могут только настоящие профессионалы.
Если вы хотите сэкономить свои нервы, время и деньги, то обратите внимание на канал
👉Дом на стиле

🔥Понятная недвижимость - Инвестиции и анализ рынка недвижимости. Юмор про застройщиков. Самый быстрорастущий канал в сфере недвижимости. Опыт инвестиций более 15 лет.

🏠НЕДВИЖИМОСТЬ Life ©️ — Портал о зарубежной недвижимости. Если вы подумываете о том, чтобы купить жилье или же сменить профессию и стать риелтором, то наш канал будет вам полезен.

🔥Недвижимость без рисков - канал эксперта в недвижимости Светланы Миклуха, в котором она делится тонкостями приобретения жилья на вторичном и первичном рынке, нововведениями, касающимися в сферы недвижимости, актуальными % ставками, реальными кейсами выгодных сделок, а также дает советы, как купить недвижимость и не потерять ее.

✅Экономизм - это канал, входящий в топ-5 аналитических каналов в телеграме. Повышение налогов, рост цен на недвижимость, обвал рубля и взлет золота - все это было предсказано здесь. Ребята рассказывают об этом простым языком с юмором и сарказмом. Подписывайтесь, пока он не стал закрытым!

САНЯ МАРКЕТИНГ - самые выгодные на рынке подборки!

❗️ЦБ ужесточил требования к заемщикам из-за высоких цен на новостройки.

В представлении регулятора, новые меры улучшат стандарты кредитования и позволят сбалансировать темпы роста ипотеки.

Центробанк повысил для своих подопечных надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выдаваемым закредитованным заемщикам. Так регулятор надеется улучшить стандарты кредитования и сбалансировать темпы роста ипотечного рынка.

В России рассматривается идея установить зависимость ставок по семейной ипотеке от количества детей. Предполагается снижение процентной ставки на 1 п.п. до 5% при рождении второго ребенка и на 2 п.п. до 4% после появления на свет третьего и последующих детей.

Мытищи, Балашиха и Люберцы стали лидерами по объему сделок c недвижимостью в Подмосковье по итогам 2023 г.

В Московской области лидером проведенных сделок с недвижимостью в 2023 году стали Мытищи. Там в 2023 году заключено 5 966 ДДУ по дате подписания. Это 10% от всех сделок с первичной недвижимостью на рынке Московской области. На втором месте Балашиха – 4 722 продажи, замыкают тройку лидеров Люберцы – 3 799 сделок, говорится в сообщении компании VSN Group.

Далее в рейтинге продаж расположились Котельники (2 736), Одинцово (2 407) и Химки (1 869). В Красногорске совершено 1 794 сделок с недвижимостью, что составило 3% от общего объема продаж в Подмосковье.

Власти Москвы наконец определились с проектом строительства Жилого комплекса на северо-западе города, в районе Хорошево-Мневники. Для этого проекта будет использована площадь в 1,1 гектар, включая недостроенный гаражный комплекс на улице Паршина, который существует в районе с 1994 года.

Планируется строительство жилых помещений площадью 45 320 квадратных метров на месте этого гаражного комплекса. Также в этом районе будет построен Многофункциональный комплекс с парковкой площадью 350 квадратных метров.

В районе много пустующих объектов, особенно гаражей, которые согласно новому законодательству должны быть снесены. Речь идет о "зеленых" гаражах, но в данный момент власти не спешат с их сносом.

Слободчиков: Мосгосстройнадзор выдал разрешения на строительство почти 2 млн кв. м недвижимости

За два месяца 2024 года Мосгосстройнадзор выдал 89 разрешений на строительство в столице объектов общей площадью более 1,9 млн кв. м. Этот показатель на 30% превышает прошлогодний. Глава ведомства Антон Слободчиков отметил, что основной объем - 1,2 млн кв. м - приходится на жилье. Доля инвесторских проектов превышает 80%, среди которых планируется возведение 62 объектов недвижимости площадью 1,6 млн кв. м. Девелоперы не только строят жилые комплексы, но также создают социальную инфраструктуру, включая детские сады и школы.

❗️В России запустили комбинированную ипотеку

Федеральный девелопер Dogma и Сбербанк начали выдачу комбинированной ипотеки, которая сочетает условия семейной и рыночной ипотечных программ.

Благодаря этому максимальную сумму кредита можно увеличить до 30 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 15 млн рублей — для других регионов.

Часть займа в пределах лимита семейной ипотеки выдается под 6% годовых, остальная сумма — по рыночной ставке 17,83%, в итоге средневзвешенная ставка для клиента составит 8,8%.

Такая программа будет интересна в первую очередь семьям, которым необходима большая квартира. Сейчас в крупных городах за пределами столичных регионов сложно приобрести такое жилье по семейной ипотеке, лимит займа по которой составляет 6 млн рублей.

Программа действует как для готового, так и для строящегося жилья на условиях ипотеки с господдержкой для семей с детьми.

С 1 апреля вступает в силу новое законодательство о перепланировках. Теперь объединение комнат или квартир считается перепланировкой, а не реконструкцией, и требует сложного процесса согласования. Изменения внутреннего помещения, изменение площади квартиры, разделение комнаты на две или перенос дверного проема также рассматриваются как перепланировка. Федеральный закон № 608-ФЗ вносит изменения в Жилищный кодекс и усложняет процесс согласования, требуя новый технический план, который выдается кадастровым инженером, а затем регистрации в Росреестре для внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости.

В Москве не хватает квартир в готовых новостройках.

Такое жилье пользуется спросом у инвесторов.
Квартиры в готовых столичных новостройках в дефиците, рассказали «Известиям» аналитики компании «Метриум». Самый острый дефицит отмечен в премиальном сегменте, а также в Новой Москве.

В феврале в столице продавалось 74,9 тыс. квартир и апартаментов в новостройках. Только 8,4 тыс. из них — это лоты в готовых домах. Это 11,3% общего объема первичного рынка.