Эксперты назвали три сценария изменения условий семейной ипотеки после 1 октября

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Перестройка семейной ипотеки может превратить ее из инструмента поддержки строительного рынка в меру адресной помощи многодетным семьям. Максимальная нагрузка ляжет на семьи с одним ребенком, на которые сейчас приходится около 60% сделок по программе».

Покупатели жилья заняли выжидательную позицию: спрос на ипотеку в Москве снизился до минимума с начала года

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Сегодня даже те клиенты, кто готов выходить на сделку, все чаще откладывают решение до момента, когда станут известны окончательные условия семейной ипотеки после 1 октября. В такой ситуации рынок держится в основном за счет рассрочек, комбо-схем и точечных акций застройщиков».

Как изменился минимальный бюджет покупки жилья в Москве за пять лет

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Коллекционные пентхаусы и городские усадьбы в Москве оторвались от привычных рыночных ценовых ориентиров. Сегодня элитный сектор разделился на функциональные активы для динамичной жизни и штучные трофейные объекты, ценность которых определяется архитектурной уникальностью и абсолютной приватностью».

Мы в MAX

Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «В масштабах России обновленные правила семейной ипотеки приведут к заметному снижению выдачи кредитов. Почти 90% участников программы – это семьи с одним ребенком или с двумя детьми. Для обеих категорий ежемесячный платеж вырос на 20-40%».

Мы в MAX

Вместе с каналом Железобетонный замес продолжаем наш спецпроект «Точка на карте».

Алексеевский район расположен в Северо-Восточном административном округе Москвы и относится к числу локаций с длительной историей. Его начало связано с деревней Алексеевской, упомянутой в духовной грамоте Василия I в 1407 году. Позже здесь располагалось царское путевое село, затем — студенческий городок и кварталы массовой застройки 1960-х годов. Сегодня это территория, где XVIII век соседствует с XX, а советский модернизм — с проектами бизнес-класса. Район не перегружен промышленностью, окружен крупными зелеными массивами — ВДНХ, Сокольниками, Ботаническим садом, — а его транспортный каркас делает его одной из самых удобных локаций СВАО.

При этом Алексеевский — не просто «спальный район с историей». Здесь постепенно меняется сама городская среда: появляются благоустроенные общественные пространства, обновляется социальная и спортивная инфраструктура, а расположение на границе с Останкинским районом обеспечивает жителям доступ к культурной инфраструктуре ВДНХ и Ботанического сада.

В нашем гайде — все, что важно знать: от границ и истории до инфраструктуры, транспорта, экологии и рынка недвижимости.

Мы в MAX

«Метриум»: главное за неделю.
Следите за новостями вместе с нами:

1. В готовом премиальном комплексе «Симфония 34» от MR действует скидка 15% на ограниченный пул лотов.

2. Как изменились ценовые диапазоны квартир в новостройках Москвы за 5 лет.

3. Как изменится семейная ипотека после 1 октября — 3 сценария.

4. Августовское похолодание — спрос на ипотеку достиг минимума с начала года.

5. Обзор новых московских проектов лета 2026 для инвестиций.

Мы в MAX

Новая цена владения: как кадастровая переоценка меняет рынок элитного жилья

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Рынок элитной недвижимости долгое время ориентировался на цену покупки, однако теперь на первый план выходит полная экономика владения. Когда обязательные ежегодные платежи достигают 10-30 млн руб., содержание пассивного актива без его практического использования теряет рациональный смысл».

Как застройщики будут сжимать бюджеты в 2027 году

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Ограниченные ресурсы застройщики будут направлять в проекты с большей ожидаемой рентабельностью. В первую очередь это может коснуться жилья высокого ценового сегмента. Оно лучше защищено от роста себестоимости и слабого массового спроса».

Мы в MAX

Доля нераспроданного жилья в сданных ЖК Москвы и области достигла рекорда

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Затоваривания, которое может угрожать устойчивости рынка, не наблюдается. Большую часть текущего предложения первичного жилья удастся реализовать по мере снижения ключевой ставки. В соответствии с действующим прогнозом Центробанка, серьезное оживление спроса можно ожидать до конца 2027 года».

Риелторы назвали самые дорогие загородные дома в продаже в России

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Бюджет покупки самых дорогих коттеджей России обусловлен прежде всего их выгодным расположением на ближней Рублевке, высоким уровнем приватности и функциональностью. Разница в стоимости зависит от возраста зданий, цены отделки и мебели, инфраструктуры и количества домов в поселках».

Мы в MAX

Эксперты: семейная ипотека с 1 октября станет более адресной

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Для строительного сектора пересмотр правил семейной ипотеки не пройдет бесследно. На фоне высокой инфляции, планового повышения коммунальных тарифов и роста фискальной нагрузки доходы граждан и без того находятся под давлением. В такой обстановке интерес к покупке жилья со стороны семей с одним и двумя детьми неизбежно пойдет на спад».

Число квартир в премиальных новостройках Москвы выросло втрое

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «В последние годы для многих клиентов рынка новостроек премиум-класса решающим фактором при выборе жилья становится наличие у дома благоустроенных парков и набережных. Со времен пандемии покупатели стали чаще стремиться к сочетанию городского комфорта и загородного образа жизни».

Мы в MAX