👉Ежемесячный средний платеж по рыночной ипотеке в России за прошедшие пять лет вырос с 26% до 62% от средней зарплаты. От резкого падения спроса первичный рынок спасает программа семейной ипотеки, дальнейшая судьба которой будет решаться в конце сентября.

👉Около 15% девелоперов многоквартирного жилья работают в сегменте ИЖС. Многие компании планируют выйти на загородный рынок в среднесрочной перспективе. Среди застройщиков, строящих коттеджные поселки, в частности, ГК «Самолет», «ПИК», «ЛСР», ГК ФСК.

👉Тюменский девелопер «Север» планирует построить жилой комплекс в московском районе Западное Дегунино. Площадь проекта составит порядка 35 тыс. кв. м, инвестиции в строительство – 5-7 млрд руб. Также компания приобрела еще две площадки в столице, где могут появиться офисы и технопарк.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX

Новый архитектурный проект премиум-класса в Алексеевском районе — это пространство, где городской ритм встречается с природой.

👉Расположение
Проект находится в Алексеевском районе. Рядом — парк «Сокольники», ВДНХ, парк «Останкино», набережная Яузы, что делает локацию одной из самых зеленых в пределах Центрального кольца.
В пешей доступности — станции метро «Алексеевская» и «ВДНХ», а также МЦД «Маленковская». Развитая сеть наземного транспорта и удобный выезд на проспект Мира и ТТК обеспечивают быструю связь с центром и другими районами города.

👉Архитектурная концепция
В основе архитектурного решения — сочетание текстур: клинкер и стекло. Клинкер в терракотовых тонах задаёт нижним этажам камерность и визуальную устойчивость, органично интегрируя здания в ландшафт. Высотные башни, напротив, транслируют динамику мегаполиса через панорамное остекление и графичные металлокассеты, которые отражают небо и облегчают масштаб.
Каждый корпус обладает собственным характером, подчиняясь единой эстетике.

👉Благоустройство: концепция «Бесконечный сад»
Двор спроектирован как система камерных мини-садов, объединенных прогулочным маршрутом. Доступ — только для жителей и их гостей.
Зонирование продумано под разные сценарии:
- спортивные площадки (воркаут, стритбол, пинг-понг);
- зоны для йоги и шахмат;
- амфитеатр и площадка для подростков;
- детская площадка;
- беседки, качели, зоны отдыха с гамаками.
Озеленение — многоуровневое, с хвойными и декоративными кустарниками, что обеспечивает визуальную привлекательность двора в любое время года.

👉Инфраструктура и сервисы
Внутренняя инфраструктура сосредоточена в лобби каждого из трех корпусов. В них предусмотрены:
- круглосуточный консьерж и ресепшн;
- лаунж-зоны;
- детская игровая комната;
- помещение для хранения посылок.
Отдельно — колясочная и велосипедная зона в паркинге. На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения: фитнес с массажным кабинетом, супермаркет, кофейни, салоны красоты, ресторан с террасой, ПВЗ.

Мы в MAX

👉За прошедшие полгода цены на готовые квартиры в массовом сегменте выросли на 9,4%. Это значительно выше, чем в других сегментах: в бизнес-классе цена увеличилась на 2,6%, в премиуме – на 4,6%, а в высокобюджетном – на 1%.

👉В июле 2026 года средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы достигла 871 тыс. рублей. Для сравнения, в 2023-м «квадрат» стоил в среднем 491 тыс. рублей – за три года цена выросла на 77%.

👉Район Отрадное стал первым в рейтинге локаций «старой» Москвы по темпам роста цен на новостройки массового сегмента в июле 2026 года. Средняя цена 1 кв. м по сравнению с июньским показателем выросла на 7,9% и зафиксирована на отметке 429,1 тыс. руб.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX

👉Минимальный доход для одобрения рыночной ипотеки на покупку однокомнатной квартиры массового сегмента площадью 36 квадратных метров в Москве должен составлять более 440 тысяч рублей в случае приобретения жилья в новостройке. При покупке на вторичном рынке показатель стартует с 350 тыс. руб.

👉Доля ипотеки на рынке новостроек Москвы в массовом сегменте возросла до 72%, в бизнес-классе - до 46%. Общее число сделок сократилось. Средняя ставка снизилась с 21,25% до 18,7%, покупатели комбинируют ипотеку с рассрочкой и планируют рефинансирование.

👉Район Южное Тушино возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на новостройки бизнес-класса в июле 2026 года. Средняя цена 1 кв. м здесь составила 571 тыс. руб., что на 14,3% больше июньского показателя.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX

👉С 1 сентября семьи, в которых родился или был усыновлен второй либо последующий ребенок, смогут приостановить ипотечные платежи на срок до 18 месяцев. Подтверждать снижение дохода для этого не потребуется.

👉Цены на частные дома в России в августе 2026 года увеличились на 7% год к году, в среднем до 14,3 млн руб. Это связано с реализацией отложенного спроса при постепенного снижающейся ключевой ставке ЦБ и увеличения объемов выдачи «Сельской ипотеки».

👉России планируется более активно развивать индивидуальное жилищное строительство. Правительство готовит планы по предоставлению бесплатных земельных участков в случае, если человек за три года построит и зарегистрирует дом.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX

👉За пять лет число региональных застройщиков, работающих сразу в нескольких субъектах России, выросло почти вдвое – с 56 до 105. При этом число столичных девелоперов, реализующих проекты и на других территориях, за это время не изменилось.

👉Количество доступных квартир и апартаментов стоимостью до 10 млн рублей в новостройках в исторических границах Москвы снизилось почти в девять раз за год. Минимальный бюджет покупки квартиры в «старой» Москве сегодня составляет 8,3 млн рублей за 22,3 кв. м, апартамента – 6,1 млн рублей за 16,1 кв. м.

👉В настоящее время в сталинских высотках Москвы продается 21 квартира: восемь – на Котельнической набережной, по шесть на Красных Воротах и Кудринской площади, одна на Кутузовском проспекте. Площадь этих квартир варьируется от 52 квадратных метров на Кудринской площади до 132 – на Котельнической набережной.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX