👉В июне 2026 года средний ежемесячный платеж по ипотеке за квартиру в московской новостройке составил 262,5 тыс. руб., или 67% от средней зарплаты двух человек. Показатель за год снизился на 7%, а его доля в доходах – на 13 процентных пунктов.

👉На первичном рынке Москвы в августе 2026-го представлено 182 лота площадью до 20 кв. м включительно против 453 лотов годом ранее. К массовому сегменту старой Москвы относится 126 микростудий, к бизнес-классу – 42, еще 14 таких лотов продаются в Новой Москве. В премиальном и высокобюджетном сегментах подобных вариантов сейчас нет.

👉Больше всего отдельные новостройки за год подорожали в «полярных» классах жилья – в массовом и высокобюджетном, максимум – на 57-66%. В бизнес-классе и премиальных проектах рост цен более сдержанный.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX

👉В июле 2026 года количество сделок на рынке строящегося жилья составило 4,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что почти тождественно результату июня (-1% за месяц). Но по сравнению с июлем 2025 года зафиксирован спад почти на треть (-32% за год).

👉Средний ежемесячный платеж по ипотеке за квартиру в новостройке Москвы составил 262 500 руб. в июне. Это 67% от средней зарплаты двух человек.

👉Доля студий на первичном рынке РФ за год сократилась с 17% до 15%. Средняя площадь новостроек в России сейчас составляет около 50 кв. м. Помимо Москвы, микроквартиры перестали проектировать в Санкт-Петербурге, Татарстане, Свердловской и Новосибирской области.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX

👉Ежемесячный средний платеж по рыночной ипотеке в России за прошедшие пять лет вырос с 26% до 62% от средней зарплаты. От резкого падения спроса первичный рынок спасает программа семейной ипотеки, дальнейшая судьба которой будет решаться в конце сентября.

👉Около 15% девелоперов многоквартирного жилья работают в сегменте ИЖС. Многие компании планируют выйти на загородный рынок в среднесрочной перспективе. Среди застройщиков, строящих коттеджные поселки, в частности, ГК «Самолет», «ПИК», «ЛСР», ГК ФСК.

👉Тюменский девелопер «Север» планирует построить жилой комплекс в московском районе Западное Дегунино. Площадь проекта составит порядка 35 тыс. кв. м, инвестиции в строительство – 5-7 млрд руб. Также компания приобрела еще две площадки в столице, где могут появиться офисы и технопарк.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX

Новый архитектурный проект премиум-класса в Алексеевском районе — это пространство, где городской ритм встречается с природой.

👉Расположение
Проект находится в Алексеевском районе. Рядом — парк «Сокольники», ВДНХ, парк «Останкино», набережная Яузы, что делает локацию одной из самых зеленых в пределах Центрального кольца.
В пешей доступности — станции метро «Алексеевская» и «ВДНХ», а также МЦД «Маленковская». Развитая сеть наземного транспорта и удобный выезд на проспект Мира и ТТК обеспечивают быструю связь с центром и другими районами города.

👉Архитектурная концепция
В основе архитектурного решения — сочетание текстур: клинкер и стекло. Клинкер в терракотовых тонах задаёт нижним этажам камерность и визуальную устойчивость, органично интегрируя здания в ландшафт. Высотные башни, напротив, транслируют динамику мегаполиса через панорамное остекление и графичные металлокассеты, которые отражают небо и облегчают масштаб.
Каждый корпус обладает собственным характером, подчиняясь единой эстетике.

👉Благоустройство: концепция «Бесконечный сад»
Двор спроектирован как система камерных мини-садов, объединенных прогулочным маршрутом. Доступ — только для жителей и их гостей.
Зонирование продумано под разные сценарии:
- спортивные площадки (воркаут, стритбол, пинг-понг);
- зоны для йоги и шахмат;
- амфитеатр и площадка для подростков;
- детская площадка;
- беседки, качели, зоны отдыха с гамаками.
Озеленение — многоуровневое, с хвойными и декоративными кустарниками, что обеспечивает визуальную привлекательность двора в любое время года.

👉Инфраструктура и сервисы
Внутренняя инфраструктура сосредоточена в лобби каждого из трех корпусов. В них предусмотрены:
- круглосуточный консьерж и ресепшн;
- лаунж-зоны;
- детская игровая комната;
- помещение для хранения посылок.
Отдельно — колясочная и велосипедная зона в паркинге. На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения: фитнес с массажным кабинетом, супермаркет, кофейни, салоны красоты, ресторан с террасой, ПВЗ.

Мы в MAX

👉За прошедшие полгода цены на готовые квартиры в массовом сегменте выросли на 9,4%. Это значительно выше, чем в других сегментах: в бизнес-классе цена увеличилась на 2,6%, в премиуме – на 4,6%, а в высокобюджетном – на 1%.

👉В июле 2026 года средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы достигла 871 тыс. рублей. Для сравнения, в 2023-м «квадрат» стоил в среднем 491 тыс. рублей – за три года цена выросла на 77%.

👉Район Отрадное стал первым в рейтинге локаций «старой» Москвы по темпам роста цен на новостройки массового сегмента в июле 2026 года. Средняя цена 1 кв. м по сравнению с июньским показателем выросла на 7,9% и зафиксирована на отметке 429,1 тыс. руб.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX