Жилье не дождалось покупателей

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Глобально ипотечное кредитование остается малодоступным для большинства покупателей. Стимулирующие программы девелоперов компенсировать негативный эффект не могут. Сохранять высокий спрос на новостройки удается в основном городам с недорогими проектами, востребованными в рамках субсидированного кредитования.».

Элитный рынок Москвы: ревизия в царстве больших чисел

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «В ЦАО число проектов бизнес- и премиум-класса будет постепенно сокращаться. Застройщикам экономически целесообразнее возводить на самых дорогих территориях проекты элитного и делюкс-класса. Эта тенденция продолжится в ближайшие годы».

Мы в MAX

Пустые стены: застройщики не могут продать 45% квартир в новостройках

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Сегодня затоваривание первичным жильем, то есть превышение количества стартов над объемом продаж, наблюдается в 74 субъектах РФ. Вместе с тем до сих пор ситуация в большинстве регионов не является критичной. Рынок в состоянии поглотить текущие объемы экспозиции в сжатые сроки, в случае если ЦБ продолжит курс на поступательное смягчение денежно-кредитной политики».

Мы в MAX

Несмотря на общую стагнацию цен на рынке московских новостроек, отдельные проекты за год подорожали на 30-66% в зависимости от сегмента. По данным «Метриум», наибольший прирост зафиксирован в массовом сегменте – до 66%, в высокобюджетном сегменте – до 57%, в бизнес‑классе лидеры показали рост до 37%, в премиуме – до 36%.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Студийное бедствие: в России растут продажи долей под видом квартир

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Отсутствие кадастрового номера – основной индикатор того, что продается не квартира, а доля. Потенциальным покупателям всегда следует запрашивать выписку из ЕГРН – она покажет, является ли помещение отдельной квартирой или частью другого объекта. Сделать это можно через портал «Госуслуги», сайт Росреестра или при личном визите в МФЦ».

Новостройки в Подмосковье подорожали за год на 14%

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Рост спроса на строящееся жилье в Московской области эксперты объясняется наличием квартир, которые подходят под лимиты семейной ипотеки. В Подмосковье они преобладают в структуре предложения в новостройках. В Москве же их мало, в том числе и потому, что объем массового жилья в столице за год сократился почти в полтора раза».

Мы в MAX

Новостройки сбрасывают проценты

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Даже снижение ключевой ставки ЦБ и ставок по ипотеке пока не компенсирует увеличение цен на жилье, опережающее рост доходов населения. За последние пять лет ипотечная нагрузка увеличилась в два раза».

3 года рассрочки на квартиру: что изменится для покупателя, если закон примут

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Сокращение максимального срока погашения рассрочек после ввода дома в эксплуатацию, как ни парадоксально, может увеличить востребованность данной опции. А вот включение рассрочек в кредитную историю, напротив, приведет к ощутимому снижению популярности рассрочек. Многие потенциальные покупатели не смогут оформить заем из-за плохого скорингового рейтинга».

Мы в MAX

Ежемесячный платёж по ипотеке в Москве за пять лет вырос с 37% до 67% от средней зарплаты, а в России – с 26% до 62%, подсчитали «Метриум» и «Плато Девелопмент». Индекс ипотечной нагрузки в столице достиг 191 пункта от оптимального (100), хотя за последние 12 месяцев ситуация начала улучшаться.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Быстрее всего в Москве дорожают массовые новостройки

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «В наиболее ликвидных проектах и локациях, где сохраняется ограниченное предложение, цены продолжат расти. Именно в таких объектах будет концентрироваться спрос оставшихся покупателей. При этом общая ценовая динамика в сегментах останется разнонаправленной».

На московском рынке жилья подули свежие ветры: В июле спрос из сегмента новостроек перетекал на «вторичку»

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «В случае дальнейшего ужесточения параметров семейной ипотеки и условий предоставления рассрочек спрос продолжит снижаться. Рынок начнет полноценно восстанавливаться лишь по мере серьезного уменьшения ключевой ставки».

Мы в MAX

«Метриум»: главное за неделю.

Собрали самые интересные новости в один пост специально для вас:

1. Московская и Петербургская агломерации уступают свою долю строильного рынка регионам

2. Итоги июля на первичном рынке недвижимости Московской области

3. В каких сегментах рынка новостройки Москвы дорожали быстрее всего

4. Июльская стабилизация – на фоне высокого «ключа» клиенты выбирают жилье «с ключами»

5. Индекс ипотечной нагрузки вырос в 2 раза за пять лет

Мы в MAX

В массовом сегменте новостроек готовое жильё дорожает вдвое быстрее рынка: за полгода цена квадратного метра выросла на 9,4%, выяснили эксперты «Метриум». В бизнес- и премиум-классе динамика цен на готовые объекты оказалась скромнее.

Читать статью полностью…
Мы в MAX