Специально для вас подготовили аналитические отчеты по рынку недвижимости Москвы и МО за прошедший месяц.

ХАЙЛАЙТЫ

Москва
Комфорт-класс
•Цена квартир: 427 тыс. руб./м² (-1% за месяц)
•Предложение: 9,6 тыс. лотов (-1% за месяц)
•Спрос: 1,3 тыс. шт. ДДУ (+3% за месяц)
•Проект-лидер: «Лучи» (7,6 тыс. м² ДДУ)
•Лидер по сделкам: ЗАО

Бизнес-класс
•Цена квартир: 575 тыс. руб./м² (+1% за месяц)
•Предложение: 22,0 тыс. лотов (+1% за месяц)
•Спрос: 1,6 тыс. шт. ДДУ (-2% за месяц)
•Проект-лидер: «Остров» (4,1 тыс. м² ДДУ)
•Лидер по сделкам: СЗАО

Премиум-класс
•Цена квартир: 894 тыс. руб./м² (-2% за месяц)
•Предложение: 8,1 тыс. лотов (+7% за месяц)
•Спрос: 0,5 тыс. шт. ДДУ (+46% за месяц)
•Проект-лидер: «С5» (9,5 тыс. м² ДДУ)
•Лидер по сделкам: САО

Новая Москва
•Цена квартир: 326 тыс. руб./м² (-2% за месяц)
•Предложение: 12,0 тыс. лотов (+1% за месяц)
•Спрос: 1,1 тыс. шт. ДДУ (+4% за месяц)
•Проект-лидер: «Саларьево парк» (5,2 тыс. м² ДДУ)

Московская область
•Цена квартир: 225 тыс. руб./м² (без изменений за месяц)
•Предложение: 42,3 тыс. лотов (-4% за месяц)
•Спрос: 3,9 тыс. шт. ДДУ (-4% за месяц)
•Проект-лидер: «Ильинские луга» (6,2 тыс. м² ДДУ)
•Лидер по сделкам: Красногорск

Мы в MAX

Строительство жилья смещается из Москвы и Санкт-Петербурга в регионы

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «В последние пять лет федеральные девелоперы меняли географию своего присутствия. Столичные агломерации постепенно насыщались предложением, а стоимость земельных участков там заметно увеличилась».

«Метриум»: в Москве не вышло ни одного проекта массового сегмента за год

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «О полноценном восстановлении спроса на рынке массовых новостроек Москвы говорить не приходится. Текущая сдержанная коррекция вверх числа зарегистрированных ДДУ обусловлена исключительно активизацией отложенного спроса в преддверии дальнейшего ужесточения семейной ипотеки».

За 5 лет девелоперы премиума сместили активность из ЦАО в Западный и Южный округа

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Современные премиальные комплексы за пределами центра предлагают резидентам более просторную территорию, масштабное благоустройство и разнообразную внутреннюю инфраструктуру. Подобный уровень комфорта сложнее обеспечить в условиях плотной исторической застройки центра».

Мы в MAX

«Метриум»: главное за неделю.

Подборка главных новостей специально для вас:

1. Нагрузка предложения на спрос в московских новостройках выросла на треть за год

2. За 5 лет девелоперы премиума в Москве сместили активность из ЦАО в Западный и Южный округа

3. Кто может купить жилье в Москве – рейтинг самых высоко- и низкооплачиваемых отраслей

4. Итоги июля на первичном рынке массового сегмента Москвы

5. Аналитические отчеты по рынку недвижимости Москвы и МО за прошедший месяц

Мы в MAX

По данным совместного исследования компаний «Метриум» и Regions Development, к середине 2026 года доля столичных агломераций в общем объеме застройки заметно сократилась. Этот процесс сопровождается снижением числа новых разрешений на строительство в целом по стране на 11,9%. Больше всего разрешений на строительство в первом полугодии 2026 года выдано в Крыму, Ставрополье, Башкортостане, Свердловской, Ростовской областях.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Жилье не дождалось покупателей

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Глобально ипотечное кредитование остается малодоступным для большинства покупателей. Стимулирующие программы девелоперов компенсировать негативный эффект не могут. Сохранять высокий спрос на новостройки удается в основном городам с недорогими проектами, востребованными в рамках субсидированного кредитования.».

Элитный рынок Москвы: ревизия в царстве больших чисел

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «В ЦАО число проектов бизнес- и премиум-класса будет постепенно сокращаться. Застройщикам экономически целесообразнее возводить на самых дорогих территориях проекты элитного и делюкс-класса. Эта тенденция продолжится в ближайшие годы».

Мы в MAX

Пустые стены: застройщики не могут продать 45% квартир в новостройках

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Сегодня затоваривание первичным жильем, то есть превышение количества стартов над объемом продаж, наблюдается в 74 субъектах РФ. Вместе с тем до сих пор ситуация в большинстве регионов не является критичной. Рынок в состоянии поглотить текущие объемы экспозиции в сжатые сроки, в случае если ЦБ продолжит курс на поступательное смягчение денежно-кредитной политики».

Мы в MAX

Несмотря на общую стагнацию цен на рынке московских новостроек, отдельные проекты за год подорожали на 30-66% в зависимости от сегмента. По данным «Метриум», наибольший прирост зафиксирован в массовом сегменте – до 66%, в высокобюджетном сегменте – до 57%, в бизнес‑классе лидеры показали рост до 37%, в премиуме – до 36%.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Студийное бедствие: в России растут продажи долей под видом квартир

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Отсутствие кадастрового номера – основной индикатор того, что продается не квартира, а доля. Потенциальным покупателям всегда следует запрашивать выписку из ЕГРН – она покажет, является ли помещение отдельной квартирой или частью другого объекта. Сделать это можно через портал «Госуслуги», сайт Росреестра или при личном визите в МФЦ».

Новостройки в Подмосковье подорожали за год на 14%

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Рост спроса на строящееся жилье в Московской области эксперты объясняется наличием квартир, которые подходят под лимиты семейной ипотеки. В Подмосковье они преобладают в структуре предложения в новостройках. В Москве же их мало, в том числе и потому, что объем массового жилья в столице за год сократился почти в полтора раза».

Мы в MAX