Продажи квартир в элитных новостройках Москвы продолжат падать

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Сейчас наблюдается всплеск геополитической напряженности и увеличение проинфляционных рисков. Кроме того, большинство покупателей, все еще не адаптировались к ужесточению налоговой политики. На фоне общей неопределенности многие граждане стали осторожнее относиться к крупным инвестиционным сделкам».

Строители недосчитались зарплат

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Из-за высокой ключевой ставки ЦБ застройщики жилья сокращают планы по запуску новых проектов. Это, в свою очередь, приводит к сокращению выручки».

Мы в MAX

В московских новостройках каждая вторая квартира продаётся в небоскрёбе, подсчитали аналитики «Метриум» и девелоперской компании MR в совместном исследовании. На рынке бизнес-класса на «высотные продажи» приходятся 52% сделок, в комфорт-классе – 44%, а в премиуме – 43%. При этом средний чек покупки в высотном доме бизнес-класса на 5% ниже, чем в корпусах до 30 этажей.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Сколько новостроек в регионах можно приобрести по средней цене квартиры в Москве

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Значительный ценовой разрыв между столицей, несколькими другими мегаполисами и остальной страной является неблагоприятным явлением. Подобная разница замедляет внутреннюю миграцию и перемещение специалистов разной квалификации между субъектами в случае локального дефицита кадров. Прежде всего, эта ситуация представляет собой проблему для самой Москвы с ее острым кадровым дефицитом».

Мы в MAX

Эксперты «Метриум» и девелоперской компании «Град Девелопмент» зафиксировали заметный разрыв между спросом на новостройки и вводом нового жилья в Москве. За первое полугодие 2026 года на каждый введённый квадратный метр приходится лишь 0,5 проданного, тогда как год назад этот показатель составлял 0,9 кв. м.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

В Москве растет объем непроданного жилья в новостройках

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Рынок перешел в фазу, когда предложение начинает опережать покупательскую активность. Данный тренд формировался на протяжении всего 2025 года. Главным образом это следствие снижения интереса к новостройкам».

Жизнь на высоте: в Москве каждый второй покупатель новостроек выбирает небоскреб

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Высотные дома становятся драйвером продаж в массовом и бизнес-сегментах. Каждый второй покупатель новостроек бизнес-класса и почти каждый второй в массовом сегменте выбирают жизнь в небоскребе».

Мы в MAX

Силовики предложили возвращать гражданам деньги за услуги риелторов в случае обмана

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Сейчас средняя комиссия риелтора при продаже вторичного жилья в Москве составляет 2,5-3% от стоимости объекта (и 5-7% при срочных сделках и продаже премиальной недвижимости). В качестве ответственности для брокеров в случае признания сделок недействительными целесообразно установить возврат части комиссии. При этом следует ограничить срок, в течение которого действуют санкции».

Мы в MAX

«Метриум»: главное за неделю.

Собрали для вас лучшие новости, чтобы вы ничего не пропустили:

1. Как распознать город-курорт – 6 признаков проектов курортного формата

2. Сколько региональных новостроек получится приобрести по средней цене квартиры в Москве

3. Каждый второй покупатель новостроек в Москве выбирает высотку

4. Ввод новостроек в Москве опережает спрос на них

5. За год средняя стоимость новостроек сократилась только в ЦАО

Мы в MAX

Рынок новостроек Москвы переходит в фазу рынка покупателя: по данным «Метриум» и «Плато Девелопмент», за первое полугодие 2026 года на один реализованный квадратный метр приходится 14,1 кв. м предложения – на треть больше, чем год назад. Если спрос останется на текущем уровне, на распродажу предлагаемых в июле 2026 года «квадратов» уйдет 14 месяцев против 12 месяцев год назад.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

«Метриум»: средняя стоимость новостроек Москвы приблизилась к 50 млн рублей

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Изменение средней стоимости квартир свидетельствует не только о фактическом удорожании или удешевлении недвижимости, но и отражает структурные сдвиги на рынке. В частности, в 2026 году наблюдается развитие тенденции к росту доли предложения премиум-класса и высокобюджетного сегмента».

От переселения к идентичности: что сделано по программе реновации за девять лет

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Возведением домов по программе занимается Фонд реновации. В качестве подрядчиков он привлекает в том числе коммерческих девелоперов. Для таких игроков есть смысл участвовать в строительстве, так как земельный участок находится в собственности города и проекты финансируются за счет бюджетных средств».

Мы в MAX

За последние пять лет география проектов премиум-класса расширилась с шести до восьми округов Москвы. По данным «Метриум», объем предложения увеличился с 2,2 тыс. до 7,6 тыс. квартир. При этом доля ЦАО в структуре рынка заметно снизилась. Основными направлениями для возведения премиального жилья стали Западный и Южный округа, а на карте столицы появились новые престижные премиальные локации.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Появление у группы «Самолет» нового инвестора привело к росту стоимости ее акций

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Приход нового акционера из Казахстана дает крупнейшему девелоперу России ГК «Самолет» дополнительную возможность преодолеть турбулентность и сохранить лидирующие позиции. После улучшения финансового положения девелопера казахстанские инвесторы могут перепродать пакет по более высокой цене».

Мы в MAX

Аналитики «Метриум» выбрали пять отраслей с самой высокой и пять с самой низкой медианной зарплатой – и подсчитали, сколько жилья может купить их представитель. Специалисты из сферы добычи полезных ископаемых могут позволить себе 6,1 кв. м в столице, а работники гостиниц – всего 3 кв. м. При этом ипотека по семейной ставке съедает от 23% до 48% дохода.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Эксперты: смена акционеров не несет рисков для дольщиков «Самолета»

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Приобретение 18% акций «Самолета» опытным инвестором – положительное событие для дольщиков и кредитов. Теперь увеличиваются шансы на более быстрое преодоление финансовых проблем крупнейшего девелопера РФ».

Дорогие метры: как меняется структура предложения на рынке новостроек

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Девелоперы не выводят новые проекты массового сегмента в старой Москве из‑за резкого снижения маржинальности на фоне роста себестоимости строительства, оттока клиентов. Также на динамику продаж влияет конкуренция с инвесторами, продающими квартиры в готовых новостройках».

Мы в MAX