Девелоперы трясут портфелями

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Сроки реализации крупных проектов КРТ сегодня растягиваются до 2030-х гг. В результате их девелоперы могут столкнуться с необходимостью профинансировать строительство крупной инфраструктуры задолго до получения основной выручки».

Предложение жилья с предчистовой отделкой в столице уменьшилось

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Сокращение доли квартир с отделкой – логичный шаг девелоперов по оптимизации рисков в новых экономических реалиях. Отказ от чистового ремонта позволяет застройщиками снизить риски, а покупателям – получить более доступное жилье».

В Москве закрылась крупнейшая в этом году сделка с жилым помещением

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Комплекс Stella di Mosca Hotel & Residences был введен еще в I квартале 2023 г., но до сих пор остается одним из самых ликвидных и востребованных у покупателей. Изначально он проектировался как восьмой в мире отель сети Bulgari Hotels & Resorts».

Мы в MAX

Структура предложения на рынке новостроек Москвы смещается в пользу более дорогих сегментов, а квартиры с тремя и более комнатами становятся всё более премиальным продуктом. В первом полугодии 2026 года цена «квадрата» в трёх- и четырёхкомнатных лотах выросла почти на 10% – это заметно выше динамики студий и однокомнатных, подсчитали аналитики «Метриум». При этом в массовом, премиальном и высокобюджетном сегментах крупные форматы дорожали быстрее, а бизнес-класс выбился из общего тренда.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Нежилое повышение

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «На практике МФЦ до сих пор часто отказывают владельцам апартаментов во временной прописке. То есть процедура пока еще не отлажена должным образом, несмотря на то что большинство апарт-комплексов в столице соответствует всем нормам, характерным для проектов с квартирами».

За 10 лет премиальные квартиры в Москве стали меньше на треть

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «На первичном рынке наблюдается размывание границ между сегментами. Премиум-класс приближается к бизнес-классу, покупатели в этом сегменте все чаще обращают внимание на более компактные квартиры. При этом новые масштабные проекты в центральных локациях города с просторными квартирами все чаще позиционируются в элитном и делюкс-классах».

Перегрев за высоким забором

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Дополнительный объем предложения на рынке высокобюджетной загородной недвижимости появился в том числе за счет роста девелоперской активности. На рынок выходили проекты, отложенные ранее».

Мы в MAX

Какова сейчас разница между стоимостью самой дешевой квартиры в новостройках Москвы и самой дорогой?

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Подтверждением стабилизации рынка стал рост спроса в июне 2026 года – впервые за полгода зафиксирован ощутимый подъем активности. Дополнительным индикатором служит увеличение числа сделок со сверхкрупным бюджетом (от 300 млн рублей), что говорит о сохранении интереса инвесторов к высокобюджетным проектам».

Мы в MAX

«Метриум»: главное за неделю.

Все самое важное в одном посте:

1. Итоги I полугодия 2026 года на первичном рынке новостроек Новой Москвы

2. Предложение квартир с отделкой white box в Москве сокращается быстрее других форматов

3. За десять лет премиальные новостройки Москвы стали заметно компактнее

4. Квартиры крупного формата в Москве дорожали быстрее всего в первом полугодии 2026 года

5. Получено разрешение на строительство детского сада в семейном природном кластере премиум-класса «МЫС»

Мы в MAX

Набережные, парки, собственная инфраструктура и виды на воду – всё чаще московские новостройки конкурируют путем создания атмосферы курорта. Эксперты компании «Метриум» выделяют шесть признаков, по которым можно распознать проект курортного формата, и приводят конкретные примеры из девелопмента Москвы.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Город рядом: как концепция 15-минутной доступности изменила Москву

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Даже столичные проекты точечной застройки сегодня обладают общедоступной и приватной инфраструктурой, во многом соответствующей концепции 15-минутного города. Реализация инновационного градостроительного подхода позволяет достигать оптимального баланса интересов государства, бизнеса и населения мегаполиса».

Мы в MAX

Бюджет одной стандартной московской квартиры позволяет стать владельцем сразу шести лотов в субъекте России с самыми доступными новостройками (Чеченская республика), подсчитали эксперты «Метриум» и SIS Development. Самые высокие цены на новые квартиры за пределами столичного региона отмечены в Санкт-Петербурге со средним чеком 12,3 млн рублей. Эксперты проанализировали глубину ценового разрыва между столичными и региональными новостройками в РФ.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Продажи квартир в элитных новостройках Москвы продолжат падать

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Сейчас наблюдается всплеск геополитической напряженности и увеличение проинфляционных рисков. Кроме того, большинство покупателей, все еще не адаптировались к ужесточению налоговой политики. На фоне общей неопределенности многие граждане стали осторожнее относиться к крупным инвестиционным сделкам».

Строители недосчитались зарплат

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Из-за высокой ключевой ставки ЦБ застройщики жилья сокращают планы по запуску новых проектов. Это, в свою очередь, приводит к сокращению выручки».

Мы в MAX

В московских новостройках каждая вторая квартира продаётся в небоскрёбе, подсчитали аналитики «Метриум» и девелоперской компании MR в совместном исследовании. На рынке бизнес-класса на «высотные продажи» приходятся 52% сделок, в комфорт-классе – 44%, а в премиуме – 43%. При этом средний чек покупки в высотном доме бизнес-класса на 5% ниже, чем в корпусах до 30 этажей.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Сколько новостроек в регионах можно приобрести по средней цене квартиры в Москве

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Значительный ценовой разрыв между столицей, несколькими другими мегаполисами и остальной страной является неблагоприятным явлением. Подобная разница замедляет внутреннюю миграцию и перемещение специалистов разной квалификации между субъектами в случае локального дефицита кадров. Прежде всего, эта ситуация представляет собой проблему для самой Москвы с ее острым кадровым дефицитом».

Мы в MAX

Эксперты «Метриум» и девелоперской компании «Град Девелопмент» зафиксировали заметный разрыв между спросом на новостройки и вводом нового жилья в Москве. За первое полугодие 2026 года на каждый введённый квадратный метр приходится лишь 0,5 проданного, тогда как год назад этот показатель составлял 0,9 кв. м.

Читать статью полностью…
Мы в MAX