ЕРЗ: снижение ставки ЦБ не станет переломным для рынка жилья в России

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Постепенно число премьер будет увеличиваться, однако в основном это отложенные старты. Активно развиваются сейчас только компании, которые специализируются на реализации проектов комплексного развития территорий, что подразумевает масштабную господдержку».

Покупатели элитных новостроек Москвы предпочитают дома у воды и парков

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Локация остается одним из ключевых факторов выбора в высокобюджетном сегменте. При этом ценность проекта все чаще определяется не только престижностью адреса, но и близостью к большой воде и крупным зеленым массивам. Еще одним важным критерием выбора, по мнению авторов исследования, остается развитая инфраструктура».

Мы в MAX

За год количество квартир с white box в новостройках «старой» Москвы сократилось с 11 тыс. до 7,3 тыс. (-33%) – это самый быстрый темп среди всех форматов отделки, выяснили эксперты «Метриум» и девелоперской компании MR. В премиум-сегменте ситуация иная: объём white box стабилен, но его доля снижается из‑за роста предложения без отделки, при этом 33% всех таких лотов в премиуме приходится на одного девелопера – MR.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Подмосковные застройщики заработали более 200 млрд рублей за первое полугодие

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Относительно стабильные показатели продаж в Подмосковье объясняются структурой предложения. В регионе преобладают массовые проекты, стоимость квартир в которых соответствует лимитам по семейной ипотеке. При этом земельные участки в области существенно дешевле столичных, что обеспечивает застройщикам хорошую рентабельность».

Продажи новостроек в Новой Москве упали почти вдвое

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Ужесточение условий семейной ипотеки, замедление темпа смягчения монетарной политики Центробанка и сужение выбора первичного жилья привели к серьезному спаду покупательской активности в Новой Москве. Небольшое расширение экспозиции и коррекция спроса вверх зафиксированы лишь в конце второго квартала».

Мы в MAX

За десять лет предложение на рынке премиальных новостроек Москвы выросло с 2,1 тыс. до 7,6 тыс. квартир, подсчитали аналитики «Метриум». При этом средняя площадь квартир всех типов сократилась, а доля трёх- и четырёхкомнатных лотов уступила место однокомнатным и двухкомнатным форматам.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Девелоперы трясут портфелями

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Сроки реализации крупных проектов КРТ сегодня растягиваются до 2030-х гг. В результате их девелоперы могут столкнуться с необходимостью профинансировать строительство крупной инфраструктуры задолго до получения основной выручки».

Предложение жилья с предчистовой отделкой в столице уменьшилось

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Сокращение доли квартир с отделкой – логичный шаг девелоперов по оптимизации рисков в новых экономических реалиях. Отказ от чистового ремонта позволяет застройщиками снизить риски, а покупателям – получить более доступное жилье».

В Москве закрылась крупнейшая в этом году сделка с жилым помещением

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Комплекс Stella di Mosca Hotel & Residences был введен еще в I квартале 2023 г., но до сих пор остается одним из самых ликвидных и востребованных у покупателей. Изначально он проектировался как восьмой в мире отель сети Bulgari Hotels & Resorts».

Мы в MAX

Структура предложения на рынке новостроек Москвы смещается в пользу более дорогих сегментов, а квартиры с тремя и более комнатами становятся всё более премиальным продуктом. В первом полугодии 2026 года цена «квадрата» в трёх- и четырёхкомнатных лотах выросла почти на 10% – это заметно выше динамики студий и однокомнатных, подсчитали аналитики «Метриум». При этом в массовом, премиальном и высокобюджетном сегментах крупные форматы дорожали быстрее, а бизнес-класс выбился из общего тренда.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Нежилое повышение

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «На практике МФЦ до сих пор часто отказывают владельцам апартаментов во временной прописке. То есть процедура пока еще не отлажена должным образом, несмотря на то что большинство апарт-комплексов в столице соответствует всем нормам, характерным для проектов с квартирами».

За 10 лет премиальные квартиры в Москве стали меньше на треть

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «На первичном рынке наблюдается размывание границ между сегментами. Премиум-класс приближается к бизнес-классу, покупатели в этом сегменте все чаще обращают внимание на более компактные квартиры. При этом новые масштабные проекты в центральных локациях города с просторными квартирами все чаще позиционируются в элитном и делюкс-классах».

Перегрев за высоким забором

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Дополнительный объем предложения на рынке высокобюджетной загородной недвижимости появился в том числе за счет роста девелоперской активности. На рынок выходили проекты, отложенные ранее».

Мы в MAX

Какова сейчас разница между стоимостью самой дешевой квартиры в новостройках Москвы и самой дорогой?

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Подтверждением стабилизации рынка стал рост спроса в июне 2026 года – впервые за полгода зафиксирован ощутимый подъем активности. Дополнительным индикатором служит увеличение числа сделок со сверхкрупным бюджетом (от 300 млн рублей), что говорит о сохранении интереса инвесторов к высокобюджетным проектам».

Мы в MAX

«Метриум»: главное за неделю.

Все самое важное в одном посте:

1. Итоги I полугодия 2026 года на первичном рынке новостроек Новой Москвы

2. Предложение квартир с отделкой white box в Москве сокращается быстрее других форматов

3. За десять лет премиальные новостройки Москвы стали заметно компактнее

4. Квартиры крупного формата в Москве дорожали быстрее всего в первом полугодии 2026 года

5. Получено разрешение на строительство детского сада в семейном природном кластере премиум-класса «МЫС»

Мы в MAX

Набережные, парки, собственная инфраструктура и виды на воду – всё чаще московские новостройки конкурируют путем создания атмосферы курорта. Эксперты компании «Метриум» выделяют шесть признаков, по которым можно распознать проект курортного формата, и приводят конкретные примеры из девелопмента Москвы.

Читать статью полностью…
Мы в MAX