Ипотечное кредитование оживает вместе с ростом просроченных займов

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Обслуживание льготных займов не приносит финансовым организациям существенных доходов. При этом ожидается дальнейшее ужесточение условий государственного собеседования семейной ипотеки – вероятно, с 1 октября. В результате у большинства банков нет заинтересованности в выдаче займов на текущих условиях».

Первое полугодие на московском рынке жилья: бум на «вторичку» и пробуждение спроса в июне

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Минфин сохранил текущие параметры семейной ипотеки до 1 октября 2026 года. Однако грядущие изменения уже просматриваются, и они достаточно жесткие – новые правила могут отсечь до 70% нынешних участников, включая многодетные семьи».

Спрос на премиальное жилье в Москве за полгода просел на 39%

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «В I полугодии 2026 года на первичном рынке премиального жилья «старой» Москвы зарегистрировано 2,2 тыс. договоров долевого участия. Это на 39% меньше чем во второй половине 2025 года. Такая динамика объясняется фактором сезонности и уменьшением корпоративной прибыльности, связанной с ужесточения налоговой политики».

Мы в MAX

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», во II квартале 2026 года на рынке высокобюджетных новостроек Москвы по ДДУ было реализовано 14,9 тыс. кв. м квартир и апартаментов. Их общая стоимость составила 27,3 млрд руб. При этом в 15 наиболее востребованных проектах элитного и делюкс-класса столицы девелоперам удалось продать 12,9 тыс. кв. м на 22 млрд руб.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Риелтор Проскурин назвал примерную цену бывшей квартиры Долиной

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Бывшую квартиру певицы Ларисы Долиной в столичных Хамовниках, которую приобрела Полина Лурье, реально перепродать со значительной скидкой. Продажа по «идеалистичной» цене может занять годы. Дисконт требуется как в связи со скандалом вокруг квартиры, так и из-за сокращением покупательской активности на рынке высокобюджетной недвижимости».

Эксперт Раджабова назвала возможную цену квартиры в горящем доме на Страстном бульваре

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Пожары – это форс-мажорные обстоятельства, которые не оказывают существенного влияния на ценообразование в проектах и уровень спроса. Согласно закону, ущерб должна компенсировать сторона, которая будет признана виновной: владелец квартиры, где произошел пожар, либо управляющая компания».

Мы в MAX

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы от продажи квартир и апартаментов по итогам I полугодия 2026 года составила 349,9 млрд руб., а всех застройщиков столицы – 624 млрд руб., подсчитали аналитики компании «Метриум». Таким образом, более половины – 52,7% – от суммарной выручки девелоперских компаний в исторических границах столицы пришлось на 10 ведущих игроков.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

В Москве выручка девелоперов высокобюджетного жилья сократилась почти на 40%

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Первичный рынок высокобюджетного сегмента в последнее время столкнулся с рядом изменений, которые отрицательно отразились на спросе по ДДУ. Основные из них: эффект от дефицита стартов в 2025 году, ввод ряда проектов в эксплуатацию, пересмотр кадастровой стоимости объектов. Целевой аудитории рынка высокобюджетных новостроек еще предстоит адаптироваться к новым реалиям».

Жилье меняет формат

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «В Москве дополнительным фактором исчерпания предложения студий выступают градостроительные ограничения. Доля таких квартир в структуре первичного предложения в «старой» Москве за год сократилась с 15,8% до 11,9%, в Новой Москве – с 11% до 6,2%».

Мы в MAX

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в I полугодии 2026 года клиенты на первичном рынке «старой» Москвы приобрели по ДДУ 18,8 тыс. квартир и апартаментов на 624 млрд руб. Самая дешевая квартира продана за 6 млн руб., наиболее дорогая – за 1,9 млрд руб.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Совокупная выручка крупнейших российских девелоперов жилья упала на 6%

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Выручка крупнейших застройщиков падает прежде всего из-за снижения доходов у двух лидеров рынка – ГК «Самолет» и ГК ПИК. Двукратное сокращение поступлений у первой компании во многом связано с обострившимися у нее финансовыми сложностями. Девелопер постепенно стабилизирует ситуацию и улучшает свой кредитный рейтинг, но доверие покупателей к нему снизилось».

Итоги I полугодия 2026 года на первичном рынке премиум-класса Москвы

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Несмотря на охлаждение спроса, средневзвешенная цена квадратного метра в премиальных новостройках за квартал выросла на 7% за полугодие и на 19% за год. Это объясняется увеличением себестоимости реализации проектов, переходом многих комплексов на более высокие стадии строительной готовности и стартом ряда новостроек премиум-класса без дисконта к рынку на этапе котлована».

Мы в MAX

Застройными рядами

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «На рынках Москвы и Санкт-Петербурга сегодня крайне высокая конкуренция. Это демотивирует бизнес к запуску новых проектов. Компании сокращают объем нового строительства или осторожнее подходят к выводу новых очередей».

Ипотеку на частные дома выдают все чаще, а вводят в строй такое жилье все реже

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Сейчас многие семейные покупатели выбирают загородные дома из-за их доступности. Квадратный метр в частных домах комфорт-класса и бизнес-класса стоит дешевле, чем в квартирах аналогичного сегмента. При этом коттеджные поселки становятся все более комфортными».

Мы в MAX