Стоимость проданных в Москве квартир бизнес-класса во II квартале составила порядка 145 миллиардов рублей

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Прошедший квартал оказался непростым для столичного рынка новостроек бизнес-класса с точки зрения результатов продаж, несмотря на значительный объем экспозиции. Прежде всего на уровне покупательской активности негативно сказались ужесточение семейной ипотеки, налоговые изменения и замедление темпов сокращения ключевой ставки».

Продажи жилья становятся элитнее

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Падение спроса на рынке высокобюджетных новостроек чуть замедлилось Но это не свидетельствует о начале восстановления покупательской активности. Количество оформляемых договоров долевого участия остается невысоким на протяжении года, сохраняется стагнация».

Средняя стоимость микроквартир в Москве выросла за два года в 1,5 раза

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Сегодня на первичном рынке Москвы представлено порядка 2,5 тыс. квартир (без учета апартаментов) площадью менее 28 кв. м. Два года назад девелоперы продавали 8,5 тыс. таких квартир. Соответственно, объем предложения первичного жилья площадью до 28 кв. м за два года сократился на 70%».

Мы в MAX

Цены на замке

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Максимальный размер скидок на первичном рынке Москвы сейчас достигает 40% против 60% годом ранее. Впрочем, настоящий дисконт практически никогда не превышает 15 - 20%. Чтобы оценить размер реальной экономии, обязательно нужно сравнивать базовые цены в рассматриваемом проекте с ближайшими комплексами аналогичного класса и формата».

В Москве сократился спрос на новостройки и ипотеку по итогам полугодия

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Ставка по семейной ипотеке для многих категорий заемщиков с 1 октября может вырасти до 10-12% годовых. Это значит, что в ближайшие месяцы, особенно в августе и сентябре, мы увидим всплеск активности покупателей с детьми, стремящихся завершить сделки на старых условиях».

Мы в MAX

«Метриум»: главное за неделю.

Подборка лучших новостей специально для вас:

1. Стоимость проданных за II квартал в Москве квартир массового сегмента приблизилась к 75 млрд руб.

2. Итоги I полугодия 2026 года на первичном рынке бизнес-класса Москвы

3. Стоимость проданных в Москве квартир бизнес-класса во II квартале составила порядка 145 млрд руб.

4. Июньское оживление – спрос на ипотеку стабилизировался, готовое жилье прибавило 21%

5. Итоги I полугодия 2026 года на первичном рынке премиум-класса Москвы

Мы в MAX

Ипотечное кредитование оживает вместе с ростом просроченных займов

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Обслуживание льготных займов не приносит финансовым организациям существенных доходов. При этом ожидается дальнейшее ужесточение условий государственного собеседования семейной ипотеки – вероятно, с 1 октября. В результате у большинства банков нет заинтересованности в выдаче займов на текущих условиях».

Первое полугодие на московском рынке жилья: бум на «вторичку» и пробуждение спроса в июне

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Минфин сохранил текущие параметры семейной ипотеки до 1 октября 2026 года. Однако грядущие изменения уже просматриваются, и они достаточно жесткие – новые правила могут отсечь до 70% нынешних участников, включая многодетные семьи».

Спрос на премиальное жилье в Москве за полгода просел на 39%

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «В I полугодии 2026 года на первичном рынке премиального жилья «старой» Москвы зарегистрировано 2,2 тыс. договоров долевого участия. Это на 39% меньше чем во второй половине 2025 года. Такая динамика объясняется фактором сезонности и уменьшением корпоративной прибыльности, связанной с ужесточения налоговой политики».

Мы в MAX

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», во II квартале 2026 года на рынке высокобюджетных новостроек Москвы по ДДУ было реализовано 14,9 тыс. кв. м квартир и апартаментов. Их общая стоимость составила 27,3 млрд руб. При этом в 15 наиболее востребованных проектах элитного и делюкс-класса столицы девелоперам удалось продать 12,9 тыс. кв. м на 22 млрд руб.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Риелтор Проскурин назвал примерную цену бывшей квартиры Долиной

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Бывшую квартиру певицы Ларисы Долиной в столичных Хамовниках, которую приобрела Полина Лурье, реально перепродать со значительной скидкой. Продажа по «идеалистичной» цене может занять годы. Дисконт требуется как в связи со скандалом вокруг квартиры, так и из-за сокращением покупательской активности на рынке высокобюджетной недвижимости».

Эксперт Раджабова назвала возможную цену квартиры в горящем доме на Страстном бульваре

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Пожары – это форс-мажорные обстоятельства, которые не оказывают существенного влияния на ценообразование в проектах и уровень спроса. Согласно закону, ущерб должна компенсировать сторона, которая будет признана виновной: владелец квартиры, где произошел пожар, либо управляющая компания».

Мы в MAX

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы от продажи квартир и апартаментов по итогам I полугодия 2026 года составила 349,9 млрд руб., а всех застройщиков столицы – 624 млрд руб., подсчитали аналитики компании «Метриум». Таким образом, более половины – 52,7% – от суммарной выручки девелоперских компаний в исторических границах столицы пришлось на 10 ведущих игроков.

Читать статью полностью…
Мы в MAX

В Москве выручка девелоперов высокобюджетного жилья сократилась почти на 40%

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Первичный рынок высокобюджетного сегмента в последнее время столкнулся с рядом изменений, которые отрицательно отразились на спросе по ДДУ. Основные из них: эффект от дефицита стартов в 2025 году, ввод ряда проектов в эксплуатацию, пересмотр кадастровой стоимости объектов. Целевой аудитории рынка высокобюджетных новостроек еще предстоит адаптироваться к новым реалиям».

Жилье меняет формат

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «В Москве дополнительным фактором исчерпания предложения студий выступают градостроительные ограничения. Доля таких квартир в структуре первичного предложения в «старой» Москве за год сократилась с 15,8% до 11,9%, в Новой Москве – с 11% до 6,2%».

Мы в MAX

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в I полугодии 2026 года клиенты на первичном рынке «старой» Москвы приобрели по ДДУ 18,8 тыс. квартир и апартаментов на 624 млрд руб. Самая дешевая квартира продана за 6 млн руб., наиболее дорогая – за 1,9 млрд руб.

Читать статью полностью…
Мы в MAX