Премиальный загородный ЖК «МЫС» — проект, где каждый может выбрать подходящий формат жизни: от квартиры с видом на парк до отдельного коттеджа с собственным участком. Рассказываем, какие варианты представлены и чем они отличаются.
Мы в MAX
Мы в MAX
Итоги апреля на первичном рынке массового сегмента Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги апреля на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения за месяц вырос на 1%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 418 870 руб. (+1% за месяц, +20% за год). Было заключено 1 063 сделок по ДДУ (+8% за месяц, -58% за год).
Читать статью полностью…
Мы в MAX
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги апреля на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения за месяц вырос на 1%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 418 870 руб. (+1% за месяц, +20% за год). Было заключено 1 063 сделок по ДДУ (+8% за месяц, -58% за год).
Читать статью полностью…
Мы в MAX
🔥3✍2❤1
Делимся с вами тремя главными новостями рынка жилья!
🎥 Правительство рассматривает распространение проектного финансирование на строительство гостиниц. Этот механизм применяется на рынке многоквартирных домов с 1 июля 2019 года, в сфере ИЖС – с 1 марта 2025 года. Модель эскроу повышает надежность инвестиций в проекте для дольщиков, защищает их права. Внедрение подобного подхода в туристической отрасли отразится также на рынке сервисных апартаментов, которые де-юре считаются отелями.
🎥 В апреле 2026 года спрос на рынке новостроек столицы начал постепенно восстанавливаться. Относительно марта число сделок по ДДУ увеличилось на 4%. Однако в годовом выражении показатель резко снизился – на 42%. (По данным «Метриум»)
🎥 В январе-апреле 2026 года девелоперы вывели на рынок столицы (включая Новую Москву) 16 новостроек против 11 проектов за аналогичный период 2025 года. Однако в основном сейчас стартуют премиальные и элитные проекты. Лишь две «премьеры» относятся к бизнес-классу, одна – к комфорт-классу, что обусловлено прежде всего по-прежнему дорогим проектным финансированием и зависимостью этих сегментов от ипотечного кредитования. (По данным «Метриум»)
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
Эксперты «Метриум» регулярно комментируют ключевые события рынка недвижимости. Делимся самыми яркими цитатами из свежих публикаций.
Объем предложения в массовых новостройках за год снизился на 29%
«Центробанк в апреле продолжил курс на сдержанное смягчение монетарной политики, однако рыночные ипотечные ставки все еще остаются заградительными – в среднем 19%. Но в ближайшей перспективе не исключен очередной временный всплеск спроса, так как правительство недавно вновь анонсировало ужесточение параметров семейного кредитования» (Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум», «Известия»)
Эксперт Проскурин назвал самую маленькую квартиру в новостройке Москвы
«Минимальная учетная норма жилой недвижимости составляет 10 кв. м. Более компактные лоты точно не могут иметь юридический статус жилья. А это значит, что прописаться в них нельзя. В этом году Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах. Однако оформить ее можно лишь в помещениях, параметры которых соответствуют жилым нормативам. Сегодня минимальная площадь квартиры на рынке первичного жилья Москвы составляет 13,5 кв. м. Такой объект без отделки можно купить за 6,2 млн рублей в районе Коммунарка» (Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум», ТАСС)
Как выбирать квартиру в премиальном доме на начальном этапе строительства и не ошибиться
«Сегодня на рынке премиальных новостроек Москвы преобладают масштабные кварталы и высотные проекты. Суммарно их доля в структуре экспозиции составляет более 80%. Клубные дома премиум-класса (менее 250 квартир) становятся все более редким продуктом» (Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум», «Интерфакс»)
Мы в MAX
Объем предложения в массовых новостройках за год снизился на 29%
«Центробанк в апреле продолжил курс на сдержанное смягчение монетарной политики, однако рыночные ипотечные ставки все еще остаются заградительными – в среднем 19%. Но в ближайшей перспективе не исключен очередной временный всплеск спроса, так как правительство недавно вновь анонсировало ужесточение параметров семейного кредитования» (Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум», «Известия»)
Эксперт Проскурин назвал самую маленькую квартиру в новостройке Москвы
«Минимальная учетная норма жилой недвижимости составляет 10 кв. м. Более компактные лоты точно не могут иметь юридический статус жилья. А это значит, что прописаться в них нельзя. В этом году Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах. Однако оформить ее можно лишь в помещениях, параметры которых соответствуют жилым нормативам. Сегодня минимальная площадь квартиры на рынке первичного жилья Москвы составляет 13,5 кв. м. Такой объект без отделки можно купить за 6,2 млн рублей в районе Коммунарка» (Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум», ТАСС)
Как выбирать квартиру в премиальном доме на начальном этапе строительства и не ошибиться
«Сегодня на рынке премиальных новостроек Москвы преобладают масштабные кварталы и высотные проекты. Суммарно их доля в структуре экспозиции составляет более 80%. Клубные дома премиум-класса (менее 250 квартир) становятся все более редким продуктом» (Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум», «Интерфакс»)
Мы в MAX
❤1🔥1
Выбор между тремя опциями отделки доступен только в 5% проектов Москвы
За прошедшие 12 месяцев предложение квартир с полной и предчистовой отделкой в Москве сократилось на 33%. Найти квартиру под ключ все сложнее. Между тем только в 5% проектах новостроек в «старой» Москве покупателям квартир доступно на выбор сразу три возможные опции готовности квартиры – предчистовая отделка, полная отделка или свободная планировка, подсчитали эксперты компании «Метриум». В большинстве проектов (50%) рынка представлены безальтернативно квартиры без отделки.
Читать статью полностью…
Мы в MAX
За прошедшие 12 месяцев предложение квартир с полной и предчистовой отделкой в Москве сократилось на 33%. Найти квартиру под ключ все сложнее. Между тем только в 5% проектах новостроек в «старой» Москве покупателям квартир доступно на выбор сразу три возможные опции готовности квартиры – предчистовая отделка, полная отделка или свободная планировка, подсчитали эксперты компании «Метриум». В большинстве проектов (50%) рынка представлены безальтернативно квартиры без отделки.
Читать статью полностью…
Мы в MAX
🔥1
Делимся с вами тремя главными новостями рынка жилья:
🎥 С начала 2026 года объем проблемной ипотечной задолженности (свыше 3 месяцев) вырос вдвое – до 205 млрд руб. На этом фоне ЦБ принял решение об ужесточении с 1 июля лимитов по выдаче жилищных кредитов для рискованных категорий заемщиков. В результате банки сократят выдачу займов с низким первым взносом. Кроме того, будет ограничена выдача ипотеки покупателям с высокой долговой нагрузкой.
🎥 Рынок загородной недвижимости Московского региона переживает фундаментальную трансформацию. Спрос на приватные премиальные проекты в 60–100 км от МКАД сегодня превышает предложение в 2–2,5 раза. Это создает окно возможностей для инвесторов, заходящих в проекты на этапе формирования новых очередей строительства.
🎥 Объем предложения в массовых новостройках за год снизился на 29%. Средняя цена квадратного метра составила 418,8 тыс. рублей (+1% за месяц, +20% за год). Всего было заключено 1063 сделки по договору долевого участия (ДДУ) (+8% за месяц, –58% за год).
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1
Эксперты «Метриум» регулярно комментируют ключевые события рынка недвижимости. Делимся самыми яркими цитатами из свежих публикаций.
Квартир «под ключ» становится меньше
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «На фоне удорожания стройматериалов и роста стоимости проектного финансирования чистовая отделка, требующая значительных вложений и усиливающая зависимость от подрядчиков, уступает место более гибким форматам и все чаще переходит в разряд дополнительной опции, доступной по желанию покупателя».
Москва и Петербург выбыли из мировых лидеров по росту цен на элитное жилье
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Сейчас делюкс-проекты в столице достигли ценового максимума. Тем не менее спрос не смещается в премиальный сегмент. Большинство потенциальных клиентов высокобюджетных новостроек просто откладывают покупку или переориентируются на вторичную недвижимость».
Мы в MAX
Квартир «под ключ» становится меньше
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «На фоне удорожания стройматериалов и роста стоимости проектного финансирования чистовая отделка, требующая значительных вложений и усиливающая зависимость от подрядчиков, уступает место более гибким форматам и все чаще переходит в разряд дополнительной опции, доступной по желанию покупателя».
Москва и Петербург выбыли из мировых лидеров по росту цен на элитное жилье
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Сейчас делюкс-проекты в столице достигли ценового максимума. Тем не менее спрос не смещается в премиальный сегмент. Большинство потенциальных клиентов высокобюджетных новостроек просто откладывают покупку или переориентируются на вторичную недвижимость».
Мы в MAX
🔥3👍2✍1
Специально для вас подготовили аналитические отчеты по рынку недвижимости Москвы и МО за прошедший месяц.
ХАЙЛАЙТЫ
Москва
Комфорт-класс
∙ Цена квартир: 425 тыс. руб./м² (+1% за месяц)
∙ Предложение: 10,4 тыс. лотов (+1% за месяц)
∙ Спрос: 1,1 тыс. шт. ДДУ (+8% за месяц)
∙ Проект-лидер: «Зелёный парк» (4,0 тыс. м² ДДУ)
∙ Лидер по сделкам, округ: ЮВАО
Бизнес-класс
∙ Цена квартир: 562 тыс. руб./м² (+1% за месяц)
∙ Предложение: 20,7 тыс. лотов (-1% за месяц)
∙ Спрос: 1,6 тыс. шт. ДДУ (+5% за месяц)
∙ Проект-лидер: «Левел Войковская» (4,3 тыс. м² ДДУ)
∙ Лидер по сделкам, округ: СЗАО
Премиум-класс
∙ Цена квартир: 896 тыс. руб./м² (+2% за месяц)
∙ Предложение: 7,3 тыс. лотов (-4% за месяц)
∙ Спрос: 394 шт. ДДУ (без изменений за месяц)
∙ Проект-лидер: «Преображенская площадь» (2,6 тыс. м² ДДУ)
∙ Лидер по сделкам, округ: ЮАО
Новая Москва
∙ Цена квартир: 333 тыс. руб./м² (+1% за месяц)
∙ Предложение: 10,5 тыс. лотов (+2% за месяц)
∙ Спрос: 909 шт. ДДУ (+1% за месяц)
∙ Проект-лидер: «Саларьево парк» (5,5 тыс. м² ДДУ)
Московская область
∙ Цена квартир: 229 тыс. руб./м² (без изменений за месяц)
∙ Предложение: 42,0 тыс. лотов (без изменений за месяц)
∙ Спрос: 2,7 тыс. шт. ДДУ (-1% за месяц)
∙ Проект-лидер: «Калининградская 9» (6,3 тыс. м² ДДУ)
∙ Лидер по сделкам, округ: Ленинский
Мы в MAX
ХАЙЛАЙТЫ
Москва
Комфорт-класс
∙ Цена квартир: 425 тыс. руб./м² (+1% за месяц)
∙ Предложение: 10,4 тыс. лотов (+1% за месяц)
∙ Спрос: 1,1 тыс. шт. ДДУ (+8% за месяц)
∙ Проект-лидер: «Зелёный парк» (4,0 тыс. м² ДДУ)
∙ Лидер по сделкам, округ: ЮВАО
Бизнес-класс
∙ Цена квартир: 562 тыс. руб./м² (+1% за месяц)
∙ Предложение: 20,7 тыс. лотов (-1% за месяц)
∙ Спрос: 1,6 тыс. шт. ДДУ (+5% за месяц)
∙ Проект-лидер: «Левел Войковская» (4,3 тыс. м² ДДУ)
∙ Лидер по сделкам, округ: СЗАО
Премиум-класс
∙ Цена квартир: 896 тыс. руб./м² (+2% за месяц)
∙ Предложение: 7,3 тыс. лотов (-4% за месяц)
∙ Спрос: 394 шт. ДДУ (без изменений за месяц)
∙ Проект-лидер: «Преображенская площадь» (2,6 тыс. м² ДДУ)
∙ Лидер по сделкам, округ: ЮАО
Новая Москва
∙ Цена квартир: 333 тыс. руб./м² (+1% за месяц)
∙ Предложение: 10,5 тыс. лотов (+2% за месяц)
∙ Спрос: 909 шт. ДДУ (+1% за месяц)
∙ Проект-лидер: «Саларьево парк» (5,5 тыс. м² ДДУ)
Московская область
∙ Цена квартир: 229 тыс. руб./м² (без изменений за месяц)
∙ Предложение: 42,0 тыс. лотов (без изменений за месяц)
∙ Спрос: 2,7 тыс. шт. ДДУ (-1% за месяц)
∙ Проект-лидер: «Калининградская 9» (6,3 тыс. м² ДДУ)
∙ Лидер по сделкам, округ: Ленинский
Мы в MAX
MAX
Metrium | Недвижимость
-> Лучшее агентство недвижимости в 2024 году по версии Urban Awards.
-> Подберем рассрочку, варианты без ПВ, выгодную ипотеку.
-> Безоплатная консультация.
Э…
-> Подберем рассрочку, варианты без ПВ, выгодную ипотеку.
-> Безоплатная консультация.
Э…
👍3🔥1
Итоги апреля на первичном рынке недвижимости Московской области
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги апреля на первичном рынке Московской области. Объем предложения за месяц почти не изменился (+0,2%). Средневзвешенная цена квадратного метра составила 229 220 рублей (без изменений за месяц, +16% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-1% за месяц, -28% за год).
Читать статью полностью…
Мы в MAX
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги апреля на первичном рынке Московской области. Объем предложения за месяц почти не изменился (+0,2%). Средневзвешенная цена квадратного метра составила 229 220 рублей (без изменений за месяц, +16% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-1% за месяц, -28% за год).
Читать статью полностью…
Мы в MAX
❤1
Делимся с вами тремя главными новостями рынка жилья:
🎥 Правительство России приняло решение о создание нормативной базы, которая поможет стимулировать применение искусственного интеллекта и других цифровых инструментов в сфере строительства. Власти намерены с помощью более активного применения современных технологий повысить производительность труда в строительной отрасли на 22% к 2030 году.
🎥 Сенаторы Совета Федерации начали рассматривать возможность внедрения в РФ новой региональной льготной программы – сибирской ипотеки, что позволит привлечь в регион новых жителей трудоспособного возраста. Аналогичные механизмы субсидирования уже применяются на Дальнем Востоке и в Арктике.
🎥 На рынке новостроек Московской области в апреле зафиксирована стагнация. Объем предложения и средневзвешенная цена квадратного метра за месяц практически не изменились. Небольшие колебания зафиксированы только в структуре спроса. На фоне изменения условий выдачи льготных кредитов часть покупателей с детьми переориентировались на рынок новостроек Подмосковья из Новой Москвы.
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
Эксперты «Метриум» регулярно комментируют ключевые события рынка недвижимости. Делимся самыми яркими цитатами из свежих публикаций.
Покупатели новостроек переосмысливают пересмотр условий семейной ипотеки: на подмосковном первичном рынке жилья началось «охлаждение» потребительской активности
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Центральный банк пересмотрел базовый прогнозный сценарий на текущий год, повысив ожидаемый диапазон ключевой ставки до 14-14,5% (в среднем за год). Ранее данный показатель закладывался в диапазоне 13-14%. Это указывает на невысокие темпы смягчения денежно-кредитной политики. Соответственно, не стоит ожидать и быстрого улучшения условий по рыночной ипотеке».
Мы в MAX
Покупатели новостроек переосмысливают пересмотр условий семейной ипотеки: на подмосковном первичном рынке жилья началось «охлаждение» потребительской активности
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Центральный банк пересмотрел базовый прогнозный сценарий на текущий год, повысив ожидаемый диапазон ключевой ставки до 14-14,5% (в среднем за год). Ранее данный показатель закладывался в диапазоне 13-14%. Это указывает на невысокие темпы смягчения денежно-кредитной политики. Соответственно, не стоит ожидать и быстрого улучшения условий по рыночной ипотеке».
Мы в MAX
👍1🔥1
«Метриум»: главное за неделю.
Собрали ключевые публикации в один пост, чтобы вы ничего не пропустили:
1. Метриум на XII всероссийском форуме-практикуме ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES. Осталось всего 2 недели!
2. Итоги апреля на первичном рынке массового сегмента Москвы
3. Выбор между тремя опциями отделки доступен только в 5% проектов Москвы
4. Итоги апреля на первичном рынке недвижимости Московской области
5. Аналитический отчет по рынку недвижимости Москвы и МО за прошедший месяц
Мы в MAX
Собрали ключевые публикации в один пост, чтобы вы ничего не пропустили:
1. Метриум на XII всероссийском форуме-практикуме ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES. Осталось всего 2 недели!
2. Итоги апреля на первичном рынке массового сегмента Москвы
3. Выбор между тремя опциями отделки доступен только в 5% проектов Москвы
4. Итоги апреля на первичном рынке недвижимости Московской области
5. Аналитический отчет по рынку недвижимости Москвы и МО за прошедший месяц
Мы в MAX
❤1
За прошедшие пять лет затраты на покупку квартиры в новостройке заметнее всего выросли у покупателей жилья в Юго-Восточном административном округе, подсчитали эксперты компании «Метриум». Прирост среднего оценочного бюджета покупки составил здесь 140%. В числе других административных округов, где показатель заметно возрос, – Северный и Восточный.
Читать статью полностью…
Мы в MAX
Читать статью полностью…
Мы в MAX
👍1
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Девелоперская компания СЗ «Сияние» сообщает о достижении 30% готовности премиального клубного квартала «Крылатская 33». Инвестиции в проект составят порядка 30 млрд руб. Проект реализуется в самом зеленом и спортивном районе Москвы Крылатское (ЗАО), рядом с Крылатским парком и Парком Звезд. Бюджет покупки начинается от 19,5 млн руб. за студию площадью 30,2 кв. м. Во II квартале 2026 года эксклюзивным партнером по реализации клубного квартала «Крылатская 33» стала компания «Метриум».
Читать статью полностью…
Мы в MAX
Читать статью полностью…
Мы в MAX
🔥2