Две новостройки получили разрешение на строительство.
1️⃣ UNO.Горбунова (ЗАО).
Компания «Основа» вышла получила РнС на новый проект на улице Горбунова, 27 (Можайский район). 100 метров от МКАД и 10 минут пешком от станции МЦД-1 «Сетунь».
Запланировано три корпуса высотой 19, 20 и 35 этажей. Всего 544 квартиры и 165 машиномест в подземном паркинге (всего 0,3 места на лот). Продажи планируют открыть уже в апреле.
2️⃣ SOLOS в Сокольниках (DAR / Бэсткон).
Тут тоже получили разрешение на строительство. Адрес – Сокольнический Вал, 2А (ВАО). Рядом ТТК, но при этом до парка рукой подать. До метро и БКЛ – 17–20 минут пешком.
Проект включает две высотки (41 и 49 этажей) с 1598 квартирами и 584 парковочными местами. Плюс два 24-этажных дома под реновацию (по ним будет отдельное РнС). Из инфраструктуры – ФОК (1300 м²) и детсад на 75 мест.
Продажи тоже хотят запустить в апреле. Окна с видом на парк, конечно, будут самыми дорогими – спрос здесь ожидается высокий, несмотря на близость дорог и железки. Отдельный момент – как интегрируют проект в будущий мега-ТПУ Рижского узла. Там планируют связать метро, БКЛ, МЦД (2, 3, 4), МЦР (тот самый «радиус», который остался после отмены МЦД-5) и новый вокзал ВСМ Москва – Петербург.
Ждём стартов продаж и цен.
Подписывайтесь на @MetrMSK
1️⃣ UNO.Горбунова (ЗАО).
Компания «Основа» вышла получила РнС на новый проект на улице Горбунова, 27 (Можайский район). 100 метров от МКАД и 10 минут пешком от станции МЦД-1 «Сетунь».
Запланировано три корпуса высотой 19, 20 и 35 этажей. Всего 544 квартиры и 165 машиномест в подземном паркинге (всего 0,3 места на лот). Продажи планируют открыть уже в апреле.
2️⃣ SOLOS в Сокольниках (DAR / Бэсткон).
Тут тоже получили разрешение на строительство. Адрес – Сокольнический Вал, 2А (ВАО). Рядом ТТК, но при этом до парка рукой подать. До метро и БКЛ – 17–20 минут пешком.
Проект включает две высотки (41 и 49 этажей) с 1598 квартирами и 584 парковочными местами. Плюс два 24-этажных дома под реновацию (по ним будет отдельное РнС). Из инфраструктуры – ФОК (1300 м²) и детсад на 75 мест.
Продажи тоже хотят запустить в апреле. Окна с видом на парк, конечно, будут самыми дорогими – спрос здесь ожидается высокий, несмотря на близость дорог и железки. Отдельный момент – как интегрируют проект в будущий мега-ТПУ Рижского узла. Там планируют связать метро, БКЛ, МЦД (2, 3, 4), МЦР (тот самый «радиус», который остался после отмены МЦД-5) и новый вокзал ВСМ Москва – Петербург.
Ждём стартов продаж и цен.
Подписывайтесь на @MetrMSK
Сбер «слил» информацию о соседях.
В карточке объявления о продаже вторички в «Домклике» теперь можно найти досье на жильцов. Что именно «светит» сервис Сбера:
▫️ Портрет соседей — средний возраст, гендерный расклад и доходы (видимо, Сбер знает о нас всё).
▫️ Детско-животная статистика — сколько семей с малышами и питомцами. Методика «учёта» животных вызывает вопросы (может, Сбер отслеживает покупку кормов?)
▫️ Коммунальная калькуляция — средний платёж за ЖКУ (готовьтесь к сюрпризам).
▫️ Парковочный рейтинг — число автомобилистов (главный индикатор будущих войн за места).
Лайфхак: чтобы проверить свой дом, ищите любой лот в нём через поиск «Домклика» — данные откроются даже без просмотра конкретной квартиры.
Явный минус — в домах, где много арендных квартир, статистика «съедет» — данные только о собственниках
Полезно, но жутковато.
Подписывайтесь на @MetrMSK
В карточке объявления о продаже вторички в «Домклике» теперь можно найти досье на жильцов. Что именно «светит» сервис Сбера:
▫️ Портрет соседей — средний возраст, гендерный расклад и доходы (видимо, Сбер знает о нас всё).
▫️ Детско-животная статистика — сколько семей с малышами и питомцами. Методика «учёта» животных вызывает вопросы (может, Сбер отслеживает покупку кормов?)
▫️ Коммунальная калькуляция — средний платёж за ЖКУ (готовьтесь к сюрпризам).
▫️ Парковочный рейтинг — число автомобилистов (главный индикатор будущих войн за места).
Лайфхак: чтобы проверить свой дом, ищите любой лот в нём через поиск «Домклика» — данные откроются даже без просмотра конкретной квартиры.
Явный минус — в домах, где много арендных квартир, статистика «съедет» — данные только о собственниках
Полезно, но жутковато.
Подписывайтесь на @MetrMSK
Dominanta построит на «Патриках».
В Большом Козихинском переулке, владение 22 на Патриарших прудах появится жилой комплекс от Dominanta площадью 9 377 м² на 98 квартир. Два административных здания 1907 года, не имеющие исторической ценности, будут снесены.
Девелопер потратил больше года на консолидацию участков — часть земли купили в апреле 2023 года у экс-акционера Соликамского магниевого завода Игоря Пестрикова. Процесс завершили только к середине 2024 года.
Подписывайтесь на @MetrMSK
В Большом Козихинском переулке, владение 22 на Патриарших прудах появится жилой комплекс от Dominanta площадью 9 377 м² на 98 квартир. Два административных здания 1907 года, не имеющие исторической ценности, будут снесены.
Девелопер потратил больше года на консолидацию участков — часть земли купили в апреле 2023 года у экс-акционера Соликамского магниевого завода Игоря Пестрикова. Процесс завершили только к середине 2024 года.
Подписывайтесь на @MetrMSK
Кортросу одобрили UltimaCity.
Девелопер «Кортрос» получил положительное заключение по проекту первой очереди жилого комплекса UltimaCity на Южнопортовой улице, 21, стр. 53-54 в Печатниках (ЮВАО) В рамках начального этапа возведут две башни высотой 35 и 52 этажа общей площадью 102 тысячи квадратных метров. Архитектурную концепцию разработало бюро Gafa. Проект станет частью крупной территории Южного порта, развиваемой в партнёрстве с другими девелоперами.
В перспективе на участке 8,4 гектара появится целый квартал: девять жилых корпусов переменной этажности (от 12 до 56 уровней), детский сад на 225 мест и школа на 500 учеников.
Под благоустройство отведено 26,6 тысяч квадратных метров территории. Здесь появятся не просто дворы, а экосистема с ландшафтным дизайном, разнообразными зонами отдыха и активностей.
Согласно планам застройщика, первые жители смогут заселиться в 2027 году.
Подписывайтесь на @MetrMSK
Девелопер «Кортрос» получил положительное заключение по проекту первой очереди жилого комплекса UltimaCity на Южнопортовой улице, 21, стр. 53-54 в Печатниках (ЮВАО) В рамках начального этапа возведут две башни высотой 35 и 52 этажа общей площадью 102 тысячи квадратных метров. Архитектурную концепцию разработало бюро Gafa. Проект станет частью крупной территории Южного порта, развиваемой в партнёрстве с другими девелоперами.
В перспективе на участке 8,4 гектара появится целый квартал: девять жилых корпусов переменной этажности (от 12 до 56 уровней), детский сад на 225 мест и школа на 500 учеников.
Под благоустройство отведено 26,6 тысяч квадратных метров территории. Здесь появятся не просто дворы, а экосистема с ландшафтным дизайном, разнообразными зонами отдыха и активностей.
Согласно планам застройщика, первые жители смогут заселиться в 2027 году.
Подписывайтесь на @MetrMSK
Старт продаж ICE Towers.
На западе Москвы готовится к старту продаж жилой комплекс ICE Towers от застройщика ООО СЗ «ГРАД ПЛАЗА». Проект позиционируется как премиальный, хотя окончательное качество исполнения пока под вопросом.
Сильные стороны:
• Идеальная локация в престижном районе: 15 минут до метро «Проспект Вернадского» и будущей станции БКЛ «Новаторская».
• Огромная парковая зона рядом.
• Длинная рассрочка на 40 месяцев с платежом 200 тыс. руб./мес.
Финансовые условия:
• Минимальная цена (предварительно): 23-25 млн руб. за лоты от 35-40 м².
• Первоначальный взнос: 5 млн руб.
Планировки:
• 335 квартир класса «Евро 2» (от 37 м²)
• 773 квартиры «Евро 3» (от 58 м²)
• 415 квартир «Евро 4» (от 80 м²)
Риски:
• Неизвестный застройщик без репутации.
• Сложный проект с 60-этажными башнями.
• Реальные сроки сдачи могут сдвинуться с заявленных 2028-2029 годов.
• Качество исполнения под вопросом.
Чистовая отделка предлагается как опция за дополнительную плату, что может быть выгодно с учетом будущей инфляции на ремонтные работы. Проект интересный, но небезрисковый.
Подписывайтесь на @MetrMSK
На западе Москвы готовится к старту продаж жилой комплекс ICE Towers от застройщика ООО СЗ «ГРАД ПЛАЗА». Проект позиционируется как премиальный, хотя окончательное качество исполнения пока под вопросом.
Сильные стороны:
• Идеальная локация в престижном районе: 15 минут до метро «Проспект Вернадского» и будущей станции БКЛ «Новаторская».
• Огромная парковая зона рядом.
• Длинная рассрочка на 40 месяцев с платежом 200 тыс. руб./мес.
Финансовые условия:
• Минимальная цена (предварительно): 23-25 млн руб. за лоты от 35-40 м².
• Первоначальный взнос: 5 млн руб.
Планировки:
• 335 квартир класса «Евро 2» (от 37 м²)
• 773 квартиры «Евро 3» (от 58 м²)
• 415 квартир «Евро 4» (от 80 м²)
Риски:
• Неизвестный застройщик без репутации.
• Сложный проект с 60-этажными башнями.
• Реальные сроки сдачи могут сдвинуться с заявленных 2028-2029 годов.
• Качество исполнения под вопросом.
Чистовая отделка предлагается как опция за дополнительную плату, что может быть выгодно с учетом будущей инфляции на ремонтные работы. Проект интересный, но небезрисковый.
Подписывайтесь на @MetrMSK
Топ дешевых новостроек Москвы с со студиями от 5,5 млн рублей.
В Москве ещё можно найти студии в новостройках по цене от 5,5 млн рублей со сдачей в этом году.
Топ-5 самых доступных вариантов:
• «Квартал Марьино» (Новая Москва) – студия 24 м² за 5,5 млн руб., 30 мин до метро «Филатов луг»
• «Бунинские кварталы» – студия 21 м² за 5,8 млн руб., 20 мин пешком до «Потапово»
• «Остафьево» – студия 23 м² за 5,9 млн руб., 10 мин до МЦД «Остафьево»
• «Молжаниново» (САО) – студия 22 м² за 6,1 млн руб., 5 мин до МЦД «Новоподрезково»
• «Деснаречье» – студия 21 м² за 6,3 млн руб., 14 км от МКАД
Интересные предложения с отделкой:
• «Алхимово» – студия 23 м² с ремонтом за 7,2 млн руб. (сдача уже в I квартале 2025)
• «Физтехсити» (СВАО) – готовая студия 24 м² за 7,5 млн руб. у метро «Физтех»
Для тех, кто хочет быть ближе к природе:
• «Подольские кварталы» рядом с Дубровицким лесом — студии от 6,3 млн руб., а «Дзен-кварталы» у Ивановского пруда – от 6,8 млн руб.
Самый быстрый вариант:
• Уже сданные корпуса в «Новые Ватутинки» (26 м² за 7,9 млн руб.) и «Физтехсити» – можно заселяться сразу.
Все варианты – с приемлемой транспортной доступностью и сдачей не позднее IV квартала 2025 года.
Подписывайтесь на @MetrMSK
В Москве ещё можно найти студии в новостройках по цене от 5,5 млн рублей со сдачей в этом году.
Топ-5 самых доступных вариантов:
• «Квартал Марьино» (Новая Москва) – студия 24 м² за 5,5 млн руб., 30 мин до метро «Филатов луг»
• «Бунинские кварталы» – студия 21 м² за 5,8 млн руб., 20 мин пешком до «Потапово»
• «Остафьево» – студия 23 м² за 5,9 млн руб., 10 мин до МЦД «Остафьево»
• «Молжаниново» (САО) – студия 22 м² за 6,1 млн руб., 5 мин до МЦД «Новоподрезково»
• «Деснаречье» – студия 21 м² за 6,3 млн руб., 14 км от МКАД
Интересные предложения с отделкой:
• «Алхимово» – студия 23 м² с ремонтом за 7,2 млн руб. (сдача уже в I квартале 2025)
• «Физтехсити» (СВАО) – готовая студия 24 м² за 7,5 млн руб. у метро «Физтех»
Для тех, кто хочет быть ближе к природе:
• «Подольские кварталы» рядом с Дубровицким лесом — студии от 6,3 млн руб., а «Дзен-кварталы» у Ивановского пруда – от 6,8 млн руб.
Самый быстрый вариант:
• Уже сданные корпуса в «Новые Ватутинки» (26 м² за 7,9 млн руб.) и «Физтехсити» – можно заселяться сразу.
Все варианты – с приемлемой транспортной доступностью и сдачей не позднее IV квартала 2025 года.
Подписывайтесь на @MetrMSK
Апартаменты «Верейская 41» стали жильём.
Отличные новости для владельцев апартаментов в ЖК «Верейская, 41» — «Самолет» полностью перевел все 1300 лотов в жилой фонд. Теперь это полноценные квартиры с московской пропиской.
Сейчас в продаже остаётся 51% лотов, включая студии от 25,5 м² по цене от 11,2 млн рублей и однокомнатные квартиры от 38,2 м² за 14,4 млн рублей. Если сравнивать с соседними проектами Set и Veer от MR Group, то при схожих ценах (от 10,1 млн за студии) «Верейская, 41» выигрывает за счёт готовой отделки и раннего заселения — ключи обещают уже в конце 2024 года против 2029 года у конкурентов.
Хотя до метро «Давыдково» около 20 минут пешком, перевод в жилой статус делает проект по ттекущим ценам очень привлекательным. Девелопер, скорее всего, поднимет цены на оставшиеся лоты, учитывая типичную для рынка разницу в 15-20% между апартаментами и квартирами.
Подписывайтесь на @MetrMSK
Отличные новости для владельцев апартаментов в ЖК «Верейская, 41» — «Самолет» полностью перевел все 1300 лотов в жилой фонд. Теперь это полноценные квартиры с московской пропиской.
Сейчас в продаже остаётся 51% лотов, включая студии от 25,5 м² по цене от 11,2 млн рублей и однокомнатные квартиры от 38,2 м² за 14,4 млн рублей. Если сравнивать с соседними проектами Set и Veer от MR Group, то при схожих ценах (от 10,1 млн за студии) «Верейская, 41» выигрывает за счёт готовой отделки и раннего заселения — ключи обещают уже в конце 2024 года против 2029 года у конкурентов.
Хотя до метро «Давыдково» около 20 минут пешком, перевод в жилой статус делает проект по ттекущим ценам очень привлекательным. Девелопер, скорее всего, поднимет цены на оставшиеся лоты, учитывая типичную для рынка разницу в 15-20% между апартаментами и квартирами.
Подписывайтесь на @MetrMSK
Смотрим на мегаплощадку в Лианозово.
На месте старой промзоны в СВАО в Лианозово и Алтуфьево планируется масштабная стройка: 10 000 квартир, школы, сады и даже фитнес с катком. Локация неплохая с годной транспортной доступностью, стоит присмотреться.
Транспорт:
• 5-10 мин до м. «Алтуфьево»/«Бибирево» и МЦД «Бескудниково».
• 15 мин до МКАД на машине.
• 30 мин до центра без пробок.
Инфраструктура:
• 2 школы + 3 детсада.
• Поликлиника в 15 мин ходьбы.
• 3 парка рядом, включая «Северные Дубки».
• ТЦ «Арфа» и «Маркос Молл» в шаговой доступности.
Минусы:
• Стройка растянется на 10-15 лет — готовы жить среди кранов?
• Шум от 8-полосной трассы и ж/д путей.
• Первые жители будут «первопроходцами» — инфраструктура появится не сразу.
Локация перспективная, но покупать на старте — только если готовы мириться с долгими годами стройки вокруг. Лучше подождать хотя бы 2-3 года и посмотреть, как пойдёт реализация.
Подписывайтесь на @MetrMSK
На месте старой промзоны в СВАО в Лианозово и Алтуфьево планируется масштабная стройка: 10 000 квартир, школы, сады и даже фитнес с катком. Локация неплохая с годной транспортной доступностью, стоит присмотреться.
Транспорт:
• 5-10 мин до м. «Алтуфьево»/«Бибирево» и МЦД «Бескудниково».
• 15 мин до МКАД на машине.
• 30 мин до центра без пробок.
Инфраструктура:
• 2 школы + 3 детсада.
• Поликлиника в 15 мин ходьбы.
• 3 парка рядом, включая «Северные Дубки».
• ТЦ «Арфа» и «Маркос Молл» в шаговой доступности.
Минусы:
• Стройка растянется на 10-15 лет — готовы жить среди кранов?
• Шум от 8-полосной трассы и ж/д путей.
• Первые жители будут «первопроходцами» — инфраструктура появится не сразу.
Локация перспективная, но покупать на старте — только если готовы мириться с долгими годами стройки вокруг. Лучше подождать хотя бы 2-3 года и посмотреть, как пойдёт реализация.
Подписывайтесь на @MetrMSK