Melke7
2.06K subscribers
233 photos
1 video
3 files
237 links
پايگاه تخصصي خبري و تحليل املاك و
مستغلات
.
www.melke7.ir
Download Telegram
to view and join the conversation
شهر هنگ کنگ با 20 درصد اختلاف میان قیمت مسکن و متوسط دستمزد ساکنان اولین شهری است که زندگی در آن مقرون به صرفه نبوده و مطمئنا ساکنان آن برای خرید مسکن در آن با مشکلاتی همراه هستند.
شهرهای گران دیگری که می توان نام برد: ونکوور کانادا، سیدنی و ملبورن کانادا می باشند که هرکدام با حدود 10 برابر اختلاف میان قیمت مسکن و متوسط دستمزد در رده های بعد از هنگ کنگ قرار گرفته اند.
همچنین لس آنجلس و کالیفرنیا در میان شهرهای ایالات متحده، بالاترین اختلاف در میان این دو شاخص داراست.

@melke7ir
#هنگ_کنگ #درآمد #قیمت_مسکن
____
برای اطلاع و مطالعه خبر کامل در ملک هفت لینک زیر را لمس کنید:
https://melke7.ir/news/4873/
🔸لیست قیمت جدید آپارتمان های مسکونی در تهران🔸


_______
@melke7ir
#خرید_خانه #مظنه_ملکی #قیمت_مسکن
______
برای اطلاع و آشنایی با قیمت های خرید خانه میتوانید لینک زیر را مطالعه کنید:
https://melke7.ir/news/4866/
ملک هفت: درحالی که مسئول شناسایی خانه های خالی حدود یک میلیون و 150 هزار واحد مسکونی خالی در سطح شهر را شناسایی کرده بود، حدود دوهفته قبل، متولی دریافت مالیات از خانه های خالی، درخصوص ناقص بودن اطلاعات اعلام شده از سوی مسئول شناسایی خانه های خالی خبر داد و اعلام کرد که با وجود اطلاعات ناقصی که در دسترس سازمان امور مالیاتی قرار گرفته، امکان هیچ اقدامی درخصوص دریافت مالیات از خانه های خالی وجود ندارد. زیرا که متولی شناسایی خانه های خالی امکان دسترسی به اطلاعات سامانه رهگیری را فقط برای متولی دریافت مالیات از این واحدها فراهم آورده است.

@melke7ir
#مالیات #درآمد #مالیات_ازخانه_خالی
____
برای اطلاع و مطالعه خبر کامل در ملک هفت لینک زیر را لمس کنید:
https://melke7.ir/news/4892/
🔸لیست قیمت جدید آپارتمان های نقلی منطقه 5 تهران🔸


_______
@melke7ir
#خرید_خانه #مظنه_ملکی #قیمت_مسکن
______
برای اطلاع و آشنایی با قیمت های خرید خانه میتوانید لینک زیر را مطالعه کنید:
https://melke7.ir/news/4891/
قیمت واحدهای داخل یک ساختمان مشخص با هم متفاوت است. به همین دلیل برای حل این مسئله و همگن سازی و برابری مسکن در بورس، یک واحد را به عنوان مبنا و اساس در پروژه ها انتخاب شده و سایر واحدها بر اساس آن مبنا قیمت گذاری می شوند.
جواد فلاح افزود: به عنوان مثال واحد شماره یک در طبقه اول یک پروژه را واحد مبنا قرار می دهیم و واحدهای دیگر بر اساس آن قیمت گذاری می شوند. از آن جایی که واحد شماره دو مشخصات بهتری نسبت به واحد شماره یک دارد، ضریب خواهد خورد که این ضریب برای مثال، 1.01 می باشد. به این معنا که اگر شخصی بخواهد واحد شماره دو را خریداری کند، اگر متراژ آن 100 متر مربع است، به جای اینکه 100 ورق یک متری تهیه کند باید101 ورق 100 متری بدهد.
بنابراین زمان انتشار اوراق، خریدار می داند که پروژه چه مشخصاتی دارد اما دقیقا مشخص نیست که چه واحد از پروژه ها را در زمان سر رسید تحویل می گیرد.

@melke7ir
#شاخص_ها #بورس_مسکن #مسکن_در_بورس
____
برای اطلاع و مطالعه خبر کامل در ملک هفت لینک زیر را لمس کنید:
https://melke7.ir/news/4898/
🔸لیست قیمت آپارتمان های شمال تهران( پاییز 99)🔸


_______
@melke7ir
#خرید_خانه #مظنه_ملکی #قیمت_مسکن
______
برای اطلاع و آشنایی با قیمت های خرید خانه میتوانید لینک زیر را مطالعه کنید:
https://melke7.ir/news/4894/
به گفته رئیس انجمن انبوه سازان خوزستان درمورد وضعیت قیمت مصالح ساختمانی، افزایش قیمت مصالح ساختمانی به یک سونامی وحشتناک تبدیل شده است و برخلاف اظهارات ما در مورد وجود رانت در صنعت فولاد، جلوی آن گرفته نمی شود.

پورحاجت بیان نمود که: بنده به اقتصاد آزاد باور دارم اما مشکلاتی در کشور رخ داده است، اقتصاد آزاد نیست و بخش زیادی از اقتصاد تولیدی کشور را به رانت کشانده است.
ایشان در مورد وضعیت بازار سیمان بیان نمودند که: کارخانه های تولیدی سیمان با دادن بهانه های واهی از تولید دست کشیده و بعضی دیگر نیز به صادرات سیمان به کشورهای مختلف روی آورده اند و همین عوامل موجب افزایش قیمت سیمان شده است در حالی که طی یک هفته گذشته قیمت سیمان به پاکتی 40 هزار تومان رسید.

@melke7ir
#مصالح_ساختمانی #ساخت_وساز #ساخت_مسکن
____
برای اطلاع و مطالعه خبر کامل در ملک هفت لینک زیر را لمس کنید:
https://melke7.ir/news/4899/
🔸لیست قیمت جدید رهن و اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران🔸


_______
@melke7ir
#خرید_خانه #مظنه_ملکی #قیمت_مسکن
______
برای اطلاع و آشنایی با قیمت های خرید خانه میتوانید لینک زیر را مطالعه کنید:
https://melke7.ir/news/4897/
Melke7
به گفته رئیس انجمن انبوه سازان خوزستان درمورد وضعیت قیمت مصالح ساختمانی، افزایش قیمت مصالح ساختمانی به یک سونامی وحشتناک تبدیل شده است و برخلاف اظهارات ما در مورد وجود رانت در صنعت فولاد، جلوی آن گرفته نمی شود. پورحاجت بیان نمود که: بنده به اقتصاد آزاد باور…
در الگوی عرضه و تقاضای بازار رقابتی، هیچ یک از خریداران و فروشندگان نمی توانند اثر زیادی بر روی قیمت بگذارند. مقدار عرضه و تقاضا، وابسته به قیمت محصول در بازار است.
قانون عرضه می گوید با ثابت بودن سایر شرایط، مقدار عرضه، وابسته به قیمت است و در قیمت بالاتر، عرضه بیشتر و در قیمت پایین تر، عرضه کمتر خواهد بود. قانون تقاضا نیز می گوید با ثابت بودن سایر شرایط، در قیمت بالاتر، تقاضا کمتر و در قیمت پایین تر، تقاضا بیشتر خواهد بود.
در بازار رقابتی، قیمت و مقدار تعادلی یک کالا با عرضه و تقاضای بازار برای آن کالا تعیین می شود. در قیمت های بالاتر از قیمت تعادلی، مازاد عرضه اتفاق میافتد. این اضافه عرضه، نیروی کاهشی بر قیمت وارد می کند و باعث میشود که قیمت به سطح تعادلی بازگردد.


@melke7ir
#عرضه_تقاضا #شاخص_مسکن #ساخت_مسکن
____
برای اطلاع و مطالعه خبر کامل در ملک هفت لینک زیر را لمس کنید:
https://melke7.ir/news/4906/
🔸لیست قیمت جدید آپارتمان در مناطق مصرفی تهران🔸


_______
@melke7ir
#خرید_خانه #مظنه_ملکی #قیمت_مسکن
______
برای اطلاع و آشنایی با قیمت های خرید خانه میتوانید لینک زیر را مطالعه کنید:
https://melke7.ir/news/4900/
امارات متحده عربی کشوری در شبه جزیره عربستان است که توسط پادشاهان عرب اداره می گردد. این کشور از 7 شیخ نشین تشکیل شده است که شامل ابوظبی، دبی، شارجه، راس الخیمه، عجمان، ام القوین و فجیره می باشد.
دبی یکی از مهم ترین شهرهای امارات و از مراکز توریستی مهم در خاورمیانه به حساب می آید. ابوظبی نیز پایتخت امارات است و بزرگ ترین شهر این کشور به حساب می آید.


@melke7ir
#مهاجرت #امارات #دبی
____
برای اطلاع و مطالعه خبر کامل در ملک هفت لینک زیر را لمس کنید:
https://melke7.ir/news/4908/
🔸لیست قیمت اجاره مسکن با ودیعه تا 100 میلیون در تهران🔸


_______
@melke7ir
#خرید_خانه #مظنه_ملکی #قیمت_مسکن
______
برای اطلاع و آشنایی با قیمت های خرید خانه میتوانید لینک زیر را مطالعه کنید:
https://melke7.ir/news/4904/
متقاضیان مصرفی مسکن به افرادی گویند که هدف آنها تامین سرپناه و محلی برای سکونت است؛ زیرا مسکن، یکی از ضروریات زندگی و کالایی فاقد جانشین است.تقاضای مصرفی را می توان شامل مواردی چون استفاده شخصی خانوارهای تازه تشکیل شده، رفع بد مسکنی سرانه زیربنا و رفع تراکم نامناسب خانوار در واحد مسکونی، تعویض واحدهای مسکونی بی دوام و فرسوده و... دانست.


@melke7ir
#تحلیل_بازارمسکن #تقاضای_مسکن #عرضه_تقاضا
____
برای اطلاع و مطالعه خبر کامل در ملک هفت لینک زیر را لمس کنید:
https://melke7.ir/news/4918/
🔸لیست قیمت جدید مسکن در مناطق جنوبی تهران🔸


_______
@melke7ir
#خرید_خانه #مظنه_ملکی #قیمت_مسکن
______
برای اطلاع و آشنایی با قیمت های خرید خانه میتوانید لینک زیر را مطالعه کنید:
https://melke7.ir/news/4907/
در جلسه علنی دیروز (یکشنبه) مجلس، نمایندگان مجلس شورای اسلامی گزارش کمیسیون عمران مجلس در خصوص جزئیات طرح جهش تولید و تامین مسکن را بررسی کرده و ماده ۱۱ این طرح را به تصویب رساندند.
بر اساس ماده ۱۱طرح جهش تولید و تامین مسکن ، سازمان ملی زمین و مسکن مکلف است زمین‌های مستعد توسعه شهری با اولویت شهرهای در حال تهیه طرح جامع شهری را شناسایی و مقدمات الحاق آنها به شهرها را فراهم کند.


@melke7ir
#جهش_تولیدمسکن #تامین_مسکن #مجلس_شورای_اسلامی
____
برای اطلاع و مطالعه خبر کامل در ملک هفت لینک زیر را لمس کنید:
https://melke7.ir/news/4926/
🔸لیست قیمت جدید آپارتمان های تهران🔸


_______
@melke7ir
#خرید_خانه #مظنه_ملکی #قیمت_مسکن
______
برای اطلاع و آشنایی با قیمت های خرید خانه میتوانید لینک زیر را مطالعه کنید:
https://melke7.ir/news/4911/
آیین نامه اجاره داری حرفه ای با هدف ساخت واحدهایی به قصد اجاره داری، ورود شرکتهای دانش بنیان، پرداخت ودیعه مسکن و اعمال مقرراتی برای افزایش مدت زمان اجاره از طرف وزارت راه و شهرسازی به دولت ارایه شده و در کمیسیونهای دولت حال بررسی است.


@melke7ir
#اجاره_داری_حرفه_ای #تامین_مسکن #مجلس_شورای_اسلامی
____
برای اطلاع و مطالعه خبر کامل در ملک هفت لینک زیر را لمس کنید:
https://melke7.ir/news/4934/
🔸لیست قیمت جدید آپارتمان مسکونی در تهران🔸


_______
@melke7ir
#خرید_خانه #مظنه_ملکی #قیمت_مسکن
______
برای اطلاع و آشنایی با قیمت های خرید خانه میتوانید لینک زیر را مطالعه کنید:
https://melke7.ir/news/4931/
به گفته محمود محمودزاده:‌ بزرگ ‌ترین چالشی که اکنون بازار مسکن با آن روبرو است، فاصله بین قیمت تمام شده واحد مسکونی و قدرت خرید مردم است.
ایشان ادامه داد: این موضوع بسیار جدی است و به نظر می ‌رسد که در فاصله بین قیمت تمام شده و قدرت خرید مردم موضوعات دیگر بسیاری آن نهفته است که بایستی مورد تجزیه، تحلیل و بررسی قرار گیرد.


@melke7ir
#بازارمسکن #خریدمسکن #قیمت_مسکن
____
برای اطلاع و مطالعه خبر کامل در ملک هفت لینک زیر را لمس کنید:
https://melke7.ir/news/4941/
🔸لیست قیمت جدید فروش آپارتمان در تهران🔸


_______
@melke7ir
#خرید_خانه #مظنه_ملکی #قیمت_مسکن
______
برای اطلاع و آشنایی با قیمت های خرید خانه میتوانید لینک زیر را مطالعه کنید:
https://melke7.ir/news/4939/