🛜Города будущего: дома будут «живыми», а строить их станут роботы
Через 30–50 лет российские города могут выглядеть совсем иначе. По прогнозам экспертов, стройки без кранов и касок станут нормой — здания начнут возводить рои роботов и 3D-принтеры, а проектировать их будет искусственный интеллект.
Архитектура тоже изменится: дома станут многофункциональными — в одном здании смогут сочетаться жильё, офисы, лаборатории и общественные пространства. При этом сами квартиры будут «подстраиваться» под жильцов: перегородки смогут менять расположение, а планировка — трансформироваться в течение дня.
Строительные материалы тоже станут умнее. Появятся конструкции с датчиками, способные самостоятельно обнаруживать повреждения и даже «залечивать» трещины.
Города при этом продолжат расти вверх, но одновременно усилится развитие пригородов — многое будет зависеть от того, закрепится ли удалённая работа.
Мегаполис РФ
Через 30–50 лет российские города могут выглядеть совсем иначе. По прогнозам экспертов, стройки без кранов и касок станут нормой — здания начнут возводить рои роботов и 3D-принтеры, а проектировать их будет искусственный интеллект.
Архитектура тоже изменится: дома станут многофункциональными — в одном здании смогут сочетаться жильё, офисы, лаборатории и общественные пространства. При этом сами квартиры будут «подстраиваться» под жильцов: перегородки смогут менять расположение, а планировка — трансформироваться в течение дня.
Строительные материалы тоже станут умнее. Появятся конструкции с датчиками, способные самостоятельно обнаруживать повреждения и даже «залечивать» трещины.
Города при этом продолжат расти вверх, но одновременно усилится развитие пригородов — многое будет зависеть от того, закрепится ли удалённая работа.
Мегаполис РФ
🏗 Как зарабатывать на строительстве магазинов и складов
Всем привет 👋
Меня зовут Дмитрий Романенко и это мой канал
Романенко | ProСтроительство
В этом канале я показываю и рассказываю, как:
✔ быстро и недорого построить склад под аренду или продажу
✔ построить магазин под федеральный ритейл
✔ уложиться в бюджет и реальные сроки
✔ выбрать конструктив и технологии без переплат
✔ пройти все этапы стройки - от участка до готового объекта
Здесь:
• реальные объекты
• реальные цифры
• реальный опыт строительства коммерческой недвижимости
👉 Подписывайся, если хочешь строить и зарабатывать на складах и ритейле, а не исправлять ошибки после сдачи.
Это канал тг🚀
Романенко|ProСтроительство
Ну конечно же 📲
Романенко |ProСтроительство
Всем привет 👋
Меня зовут Дмитрий Романенко и это мой канал
Романенко | ProСтроительство
В этом канале я показываю и рассказываю, как:
✔ быстро и недорого построить склад под аренду или продажу
✔ построить магазин под федеральный ритейл
✔ уложиться в бюджет и реальные сроки
✔ выбрать конструктив и технологии без переплат
✔ пройти все этапы стройки - от участка до готового объекта
Здесь:
• реальные объекты
• реальные цифры
• реальный опыт строительства коммерческой недвижимости
👉 Подписывайся, если хочешь строить и зарабатывать на складах и ритейле, а не исправлять ошибки после сдачи.
Это канал тг🚀
Романенко|ProСтроительство
Ну конечно же 📲
Романенко |ProСтроительство
✅ Объем «плохой» ипотеки в России достиг рекордных 300 миллиардов рублей
➖ Объем просроченной ипотеки со сроком задолженности более 90 дней вырос в 1,8 раза за год, достигнув отметки в 296,4 млрд рублей. Общее количество проблемных кредитов приблизилось к 100 тысячам.
➖ Аналитики считают: реальная угроза массовых изъятий жилья возникнет при достижении долга в 1 трлн рублей, а сейчас банкам выгоднее предлагать реструктуризацию, чем вступать в судебные тяжбы, которые могут длиться более 1 года.
Мегаполис РФ
➖ Объем просроченной ипотеки со сроком задолженности более 90 дней вырос в 1,8 раза за год, достигнув отметки в 296,4 млрд рублей. Общее количество проблемных кредитов приблизилось к 100 тысячам.
➖ Аналитики считают: реальная угроза массовых изъятий жилья возникнет при достижении долга в 1 трлн рублей, а сейчас банкам выгоднее предлагать реструктуризацию, чем вступать в судебные тяжбы, которые могут длиться более 1 года.
Мегаполис РФ
-Российский инвестор Ульяна Кузнецова в своём телеграм канале объявила о старте розыгрыша 50 новых автомобилей. Участники проекта должны быть подписаны на канал до конца этой недели, чтоб иметь возможность выиграть авто
Что за проект?
Её проект работает с 2020 года, Ульяна помогает своим подписчикам выйти на стабильный заработок. То-есть вы можете написать ей напрямую и она вас шаг за шагом выведет на стабильный доход прямо из дома.
- Только за прошлый год, проект помог более 50 тыс. людей стать финансово-свободным. Ульяна и её команда выплатила 550.000.000 рублей нашим гражданам
✅ Всё официально, проект Ульяны имеет все лицензии для деятельности
|Подписаться|Проект|Занять место|
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Центральном банке России предложили распространить эскроу-счета на всю ипотеку для частных домов. Сейчас защита работает только в льготных программах, а остальная ИЖС-ипотека остаётся без гарантий.
Эльвира Набиуллина отметила, что около 20 тыс. человек уже столкнулись с проблемами — деньги отдали, а результат туманный. Поэтому хотят обязать использовать эскроу везде, чтобы подрядчики не пропадали с авансами.
Пока правило действует частично, но регулятор настаивает закрыть этот пробел. По прогнозам, к 2030 году до 25% частных домов будут строить через эскроу. Параллельно обсуждают компенсации и достройку для тех, кто уже попал на недобросовестных строителей.
Мегаполис РФ
Эльвира Набиуллина отметила, что около 20 тыс. человек уже столкнулись с проблемами — деньги отдали, а результат туманный. Поэтому хотят обязать использовать эскроу везде, чтобы подрядчики не пропадали с авансами.
Пока правило действует частично, но регулятор настаивает закрыть этот пробел. По прогнозам, к 2030 году до 25% частных домов будут строить через эскроу. Параллельно обсуждают компенсации и достройку для тех, кто уже попал на недобросовестных строителей.
Мегаполис РФ
Telegram
Мегаполис РФ
Связь / сотрудничество / реклама : @Fedorsmmp
РКН:N-4993740409
Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.
РКН:N-4993740409
Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.
Жилье в цифрах: Минстрой обновил «ценники» на квадратный метр
Минстрой России утвердил новые нормативы рыночной стоимости жилья на второй квартал 2026 года, и география цен преподнесла немало сюрпризов. Настоящий ценовой рывок совершила Кабардино-Балкария, где «квадрат» подорожал почти в полтора раза — с 55,5 до 82,2 тыс. рублей. В лидерах по дороговизне предсказуемо остались Москва (206,9 тыс.) и Приморский край (183,8 тыс.), но абсолютный рекорд традиционно удерживает Чукотка с невероятными 269,9 тыс. рублей за метр. В то же время Ленинградская и Псковская области, а также арктическая часть Коми показали небольшое снижение, а Санкт-Петербург проявил завидную стабильность, зафиксировав цену на отметке 165 тыс. рублей.
Для обычного покупателя эти цифры могут казаться оторванными от реальности объявлений, но для тысяч людей это важнейший финансовый ориентир. Именно на базе этих расчетов государство определяет размер социальных выплат и льгот. От утвержденной стоимости зависит, какую сумму получит в виде жилищного сертификата ребенок-сирота и на какую поддержку могут рассчитывать семьи при переселении из ветхого и аварийного фонда. Для жителей регионов с низкими показателями, таких как Ингушетия (60,5 тыс.) или Тверская область (76,9 тыс.), эти цифры станут определяющими при планировании переезда в новые квартиры.
Мегаполис РФ
Минстрой России утвердил новые нормативы рыночной стоимости жилья на второй квартал 2026 года, и география цен преподнесла немало сюрпризов. Настоящий ценовой рывок совершила Кабардино-Балкария, где «квадрат» подорожал почти в полтора раза — с 55,5 до 82,2 тыс. рублей. В лидерах по дороговизне предсказуемо остались Москва (206,9 тыс.) и Приморский край (183,8 тыс.), но абсолютный рекорд традиционно удерживает Чукотка с невероятными 269,9 тыс. рублей за метр. В то же время Ленинградская и Псковская области, а также арктическая часть Коми показали небольшое снижение, а Санкт-Петербург проявил завидную стабильность, зафиксировав цену на отметке 165 тыс. рублей.
Для обычного покупателя эти цифры могут казаться оторванными от реальности объявлений, но для тысяч людей это важнейший финансовый ориентир. Именно на базе этих расчетов государство определяет размер социальных выплат и льгот. От утвержденной стоимости зависит, какую сумму получит в виде жилищного сертификата ребенок-сирота и на какую поддержку могут рассчитывать семьи при переселении из ветхого и аварийного фонда. Для жителей регионов с низкими показателями, таких как Ингушетия (60,5 тыс.) или Тверская область (76,9 тыс.), эти цифры станут определяющими при планировании переезда в новые квартиры.
Мегаполис РФ
Московские арендодатели в центре уже не торгуются — они сдаются. Ставки режут в разы, потому что иначе арендаторы просто съезжают, а новые не приходят. По данным Baza, пустых помещений стало заметно больше, и витрины всё чаще стоят без жизни.
Схема простая и грустная: раньше помещение приносило 7 млн в месяц — арендатор сказал «дорого, ухожу». Цену уронили до 5, потом до 3 — никому не нужно. В итоге тот же арендатор остался, но уже за 2,6 млн. Минус больше половины дохода.
Другой кейс — помещение у «Курской»: арендаторы съехали, новых не нашли, пришлось продать. Новый владелец нарезал площадь на части, но сдал только одну — остальное пустует уже пару лет.
Почему так? Люди тратят меньше, налоги давят, а бизнес уходит поближе к клиенту — в спальные районы. Центр больше не «золотая жила», а дорогая витрина без покупателей.
Мегаполис РФ
Схема простая и грустная: раньше помещение приносило 7 млн в месяц — арендатор сказал «дорого, ухожу». Цену уронили до 5, потом до 3 — никому не нужно. В итоге тот же арендатор остался, но уже за 2,6 млн. Минус больше половины дохода.
Другой кейс — помещение у «Курской»: арендаторы съехали, новых не нашли, пришлось продать. Новый владелец нарезал площадь на части, но сдал только одну — остальное пустует уже пару лет.
Почему так? Люди тратят меньше, налоги давят, а бизнес уходит поближе к клиенту — в спальные районы. Центр больше не «золотая жила», а дорогая витрина без покупателей.
Мегаполис РФ
🇷🇺Российский инвестор на съемках у Данилы Козловского пообещала при всей съемочной группе, что каждый кто подпишется на её канал, сможет получить на карту от 50 тыс. рублей!
⬇️ (Комментарий Данилы)
Кто эта, подруга Данилы Козловского?
Ульяна Кузнецова является уже более 3-х лет руководителем инвестиционного проекта. У проекта главной задачей является помочь обычным гражданам выйти на стабильный заработок уже в первые дни после подписки, избавить людей от кредитов, долгов и ипотечных обязательств
Участвовать может каждый! Достаточно подписаться на канал Ульяны и написать ей лично и вы автоматически станете участником
Проект изменил жизни более 15 тысяч человек, достигших финансовой независимости.
|Подписаться|Проект|Занять место|
⬇️ (Комментарий Данилы)
Данила Козловский - Нет, как я понял это вообще не прикол! Ульяна уже выложила в своём канале бесплатную инструкцию. Подписка на канал, сегодня как я понял тоже бесплатная
Кто эта, подруга Данилы Козловского?
Ульяна Кузнецова является уже более 3-х лет руководителем инвестиционного проекта. У проекта главной задачей является помочь обычным гражданам выйти на стабильный заработок уже в первые дни после подписки, избавить людей от кредитов, долгов и ипотечных обязательств
Участвовать может каждый! Достаточно подписаться на канал Ульяны и написать ей лично и вы автоматически станете участником
Проект изменил жизни более 15 тысяч человек, достигших финансовой независимости.
❗️Главным условием является подписка на канал Ульяны до конца дня, приём заявок заканчивается в в 23:59
|Подписаться|Проект|Занять место|
Стройка на максимум: три региона России вырвались в лидеры по вводу жилья
В 2025 году на карте российского девелопмента определились явные фавориты, где жилое пространство расширяется ударными темпами. Главными «магнитами» для новых квадратных метров стали Ленинградская и Тюменская области, а также Республика Алтай — именно здесь в расчете на каждого жителя ввели больше всего жилья. Сочетание активной субурбанизации и высокого интереса к регионам позволило этим территориям обойти даже признанных экономических гигантов, превратив их в главные площадки страны для массовых новоселий.
Однако, несмотря на впечатляющие успехи отдельных субъектов, достичь заветного показателя в один «квадрат» на человека оказалось задачей со звездочкой. В элитный список регионов, сумевших преодолеть этот психологический и экономический рубеж, вошли всего девять территорий по всей стране. Такая статистика наглядно показывает, что сверхвысокие темпы застройки остаются привилегией лишь избранных регионов, сумевших найти идеальный баланс между амбициями застройщиков и реальными возможностями инфраструктуры.
Мегаполис РФ
В 2025 году на карте российского девелопмента определились явные фавориты, где жилое пространство расширяется ударными темпами. Главными «магнитами» для новых квадратных метров стали Ленинградская и Тюменская области, а также Республика Алтай — именно здесь в расчете на каждого жителя ввели больше всего жилья. Сочетание активной субурбанизации и высокого интереса к регионам позволило этим территориям обойти даже признанных экономических гигантов, превратив их в главные площадки страны для массовых новоселий.
Однако, несмотря на впечатляющие успехи отдельных субъектов, достичь заветного показателя в один «квадрат» на человека оказалось задачей со звездочкой. В элитный список регионов, сумевших преодолеть этот психологический и экономический рубеж, вошли всего девять территорий по всей стране. Такая статистика наглядно показывает, что сверхвысокие темпы застройки остаются привилегией лишь избранных регионов, сумевших найти идеальный баланс между амбициями застройщиков и реальными возможностями инфраструктуры.
Мегаполис РФ
ГК ССК построит на юге России один из крупнейших рекреационных жилых кластеров
ГК ССК, входящая в ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства и вводу жилья, сообщает о старте масштабного проекта «Нагория». Рекреационный кластер возведут в Кавказских Минеральных Водах. Его площадь составит 700 тысяч кв. метров.
Проект включает всё для жизни: от школ, детских садов и торговых центров до медицинских учреждений, магазинов и многочисленных сервисов. Но самое главное, застройщик обещает создать полноценную рекреационную инфраструктуру, что сделает Железноводск новой точкой притяжения юга России.
Девелопер отмечает, что «Нагория» спроектирована как круглогодичный курорт. Один из главных элементов проекта – всесезонный аквапарк с крытыми бассейнами и аттракционами. В 2-3 часах езды на авто находятся крупнейшие горнолыжные центры – Эльбрус, Домбай, Архыз. Летом же здесь раздолье для трекинга – на любой вкус живописные горные маршруты с панорамными видами и достопримечательностями. И в любое время под рукой знаменитые минеральные источники. При этом аэропорт Минеральные Воды расположен от «Нагории» всего в 15 минутах на машине.
Площадь благоустройства – 30 гектаров. Здесь появятся пешеходная набережная вдоль реки, каскадные водоемы, мосты и променад, амфитеатр и зоны для фестивалей, игровые комплексы и спортивные площадки. Автором концепции благоустройства выступает Pergaev Bureau.
Мегаполис РФ
ГК ССК, входящая в ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства и вводу жилья, сообщает о старте масштабного проекта «Нагория». Рекреационный кластер возведут в Кавказских Минеральных Водах. Его площадь составит 700 тысяч кв. метров.
Проект включает всё для жизни: от школ, детских садов и торговых центров до медицинских учреждений, магазинов и многочисленных сервисов. Но самое главное, застройщик обещает создать полноценную рекреационную инфраструктуру, что сделает Железноводск новой точкой притяжения юга России.
Девелопер отмечает, что «Нагория» спроектирована как круглогодичный курорт. Один из главных элементов проекта – всесезонный аквапарк с крытыми бассейнами и аттракционами. В 2-3 часах езды на авто находятся крупнейшие горнолыжные центры – Эльбрус, Домбай, Архыз. Летом же здесь раздолье для трекинга – на любой вкус живописные горные маршруты с панорамными видами и достопримечательностями. И в любое время под рукой знаменитые минеральные источники. При этом аэропорт Минеральные Воды расположен от «Нагории» всего в 15 минутах на машине.
Площадь благоустройства – 30 гектаров. Здесь появятся пешеходная набережная вдоль реки, каскадные водоемы, мосты и променад, амфитеатр и зоны для фестивалей, игровые комплексы и спортивные площадки. Автором концепции благоустройства выступает Pergaev Bureau.
Мегаполис РФ
В Москве новостройки снова решили «чуть-чуть подорожать» — плюс 2% за март, и теперь средний квадрат стоит уже около 854 тыс. рублей. Ну а что, почему бы и нет.
По сегментам — классический цирк: элитка бодро накинула +3% (до 2,82 млн за метр), бизнес осторожно подтянулся (+1%), комфорт сделал вид, что ничего не происходит, а премиум внезапно «подешевел» на 6%. Правда, не потому что стало доступнее, а потому что самые дорогие лоты тихо убрали с витрины.
Квартир на рынке стало больше — во всех категориях. Больше выбора, но не факт, что легче купить.
И вишенка: Москва всё ещё главный магнит — на неё приходится около 15% всех сделок по новостройкам в стране. Народ покупает, цены растут, схема работает.
Мегаполис РФ
По сегментам — классический цирк: элитка бодро накинула +3% (до 2,82 млн за метр), бизнес осторожно подтянулся (+1%), комфорт сделал вид, что ничего не происходит, а премиум внезапно «подешевел» на 6%. Правда, не потому что стало доступнее, а потому что самые дорогие лоты тихо убрали с витрины.
Квартир на рынке стало больше — во всех категориях. Больше выбора, но не факт, что легче купить.
И вишенка: Москва всё ещё главный магнит — на неё приходится около 15% всех сделок по новостройкам в стране. Народ покупает, цены растут, схема работает.
Мегаполис РФ
🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅
Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.
Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.
Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.
Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.
"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.
Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей
Организатор подборки - @vov4ik1959 🏡
Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.
Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.
Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.
Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.
"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.
Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей
Организатор подборки - @vov4ik1959 🏡
Застройщики решили не тормозить и вывалили на рынок ещё больше бетона: по данным Дом.РФ, в I квартале 2026 года объём нового жилья вырос на 40% — до 10,7 млн кв. м против 7,7 млн год назад.
Объяснение классическое: ипотека вроде оживает, льготки всё ещё качают спрос — вот девелоперы и ускорились. В одном только марте на рынок закинули 4,2 млн кв. м, что на 24% больше, чем годом ранее.
Основной «бетонный удар» пришёлся на Московскую область (823 тыс. кв. м, рост в 2,2 раза), Ленинградская область (762 тыс., тоже х2,2) и Москва (761 тыс., где рост решил взять паузу и ушёл в -1%).
В итоге стройка раздувается дальше: общий портфель проектов с начала года подрос ещё на 2% и к 1 апреля достиг 118,9 млн кв. м. Проще говоря, строят всё быстрее — лишь бы потом было кому это всё покупать.
Мегаполис РФ
Объяснение классическое: ипотека вроде оживает, льготки всё ещё качают спрос — вот девелоперы и ускорились. В одном только марте на рынок закинули 4,2 млн кв. м, что на 24% больше, чем годом ранее.
Основной «бетонный удар» пришёлся на Московскую область (823 тыс. кв. м, рост в 2,2 раза), Ленинградская область (762 тыс., тоже х2,2) и Москва (761 тыс., где рост решил взять паузу и ушёл в -1%).
В итоге стройка раздувается дальше: общий портфель проектов с начала года подрос ещё на 2% и к 1 апреля достиг 118,9 млн кв. м. Проще говоря, строят всё быстрее — лишь бы потом было кому это всё покупать.
Мегаполис РФ
Новостройки в Старой Москве дешевеют: в Котловке цены упали сразу на 13,7%
В первом квартале 2026 года самое заметное падение цен на первичное жильё в столице показала Котловка. По данным bnMAP pro, средняя стоимость квадратного метра здесь снизилась на 13,7% — до 462,9 тыс. рублей. Аналитики объясняют это уходом из экспозиции проекта бизнес-класса.
На втором месте — Северный район (минус 13,2%, до 251 тыс. рублей), на третьем — Академический (минус 12,6%, до 685,7 тыс. рублей). В топ-5 также вошли Сокол (минус 12,3%) и Южное Бутово (минус 8,4%).
Мегаполис РФ
В первом квартале 2026 года самое заметное падение цен на первичное жильё в столице показала Котловка. По данным bnMAP pro, средняя стоимость квадратного метра здесь снизилась на 13,7% — до 462,9 тыс. рублей. Аналитики объясняют это уходом из экспозиции проекта бизнес-класса.
На втором месте — Северный район (минус 13,2%, до 251 тыс. рублей), на третьем — Академический (минус 12,6%, до 685,7 тыс. рублей). В топ-5 также вошли Сокол (минус 12,3%) и Южное Бутово (минус 8,4%).
Мегаполис РФ
✅ В Москве завершили жилую часть второй очереди квартала «Шагал»
➖ Группа «Эталон» объявила о завершении строительства жилой части второй очереди квартала «Шагал» в Москве. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 3 и 4 31 марта 2026 года, что стало пятым подобным разрешением для девелопера с начала года.
➖ С этим этапом вторая очередь «Шагала» считается полностью завершенной, её общая площадь превышает 270 тысяч квадратных метров, из которых более 180 тысяч – продаваемые. Заселение ранее введенных этапов уже активно идет, а в финальном корпусе переменной этажности (от 3 до 19 этажей) расположено 250 квартир, а также подземный паркинг на 246 машино-мест.
➖ В ближайшее время Группа «Эталон» завершит строительство дошкольного учреждения на 270 мест, дополняя инфраструктуру квартала, которая уже включает 16 коммерческих помещений на первых этажах.
Мегаполис РФ
➖ Группа «Эталон» объявила о завершении строительства жилой части второй очереди квартала «Шагал» в Москве. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 3 и 4 31 марта 2026 года, что стало пятым подобным разрешением для девелопера с начала года.
➖ С этим этапом вторая очередь «Шагала» считается полностью завершенной, её общая площадь превышает 270 тысяч квадратных метров, из которых более 180 тысяч – продаваемые. Заселение ранее введенных этапов уже активно идет, а в финальном корпусе переменной этажности (от 3 до 19 этажей) расположено 250 квартир, а также подземный паркинг на 246 машино-мест.
➖ В ближайшее время Группа «Эталон» завершит строительство дошкольного учреждения на 270 мест, дополняя инфраструктуру квартала, которая уже включает 16 коммерческих помещений на первых этажах.
Мегаполис РФ
✅ Цены на новостройки могут снизиться если банки начнут платить дольщикам и застройщикам за пользование деньгами на эскроу
➖ Комиссия при Минстрое инициировала реформу системы проектного финансирования, которая позволит уменьшить стоимость квартир. Сейчас банковские комиссии и доходы от бесплатного использования средств дольщиков составляют до трети себестоимости жилья.
➖ Суть предложения — обязать банки начислять проценты на остатки на счетах эскроу (не менее 90% от ключевой ставки ЦБ), если сумма на них превышает размер кредита застройщика. Эти средства будут аккумулироваться и выплачиваться после ввода дома в эксплуатацию, что исключит «сверхприбыли» банков за счет покупателей
«Предлагаемый механизм позволит сократить непроизводственные финансовые затраты на строительство и ипотеку, что в конечном итоге снизит стоимость квадратного метра»,
— подчеркнул исполняющий обязанности руководителя комиссии, президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий.
Мегаполис РФ
➖ Комиссия при Минстрое инициировала реформу системы проектного финансирования, которая позволит уменьшить стоимость квартир. Сейчас банковские комиссии и доходы от бесплатного использования средств дольщиков составляют до трети себестоимости жилья.
➖ Суть предложения — обязать банки начислять проценты на остатки на счетах эскроу (не менее 90% от ключевой ставки ЦБ), если сумма на них превышает размер кредита застройщика. Эти средства будут аккумулироваться и выплачиваться после ввода дома в эксплуатацию, что исключит «сверхприбыли» банков за счет покупателей
«Предлагаемый механизм позволит сократить непроизводственные финансовые затраты на строительство и ипотеку, что в конечном итоге снизит стоимость квадратного метра»,
— подчеркнул исполняющий обязанности руководителя комиссии, президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий.
Мегаполис РФ
Telegram
Мегаполис РФ
Связь / сотрудничество / реклама : @Fedorsmmp
РКН:N-4993740409
Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.
РКН:N-4993740409
Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.
Объем свободных площадей в складских комплексах Москвы и Подмосковья в январе-марте 2026 года увеличился до 3–7,3%
Прирост год к году составил 2,1–4,8%.
По итогам 2026 года вакантность на складском рынке Москвы и Подмосковья может достичь 9%, увеличившись на 6 п. п. год к году.
Мегаполис РФ
Прирост год к году составил 2,1–4,8%.
По итогам 2026 года вакантность на складском рынке Москвы и Подмосковья может достичь 9%, увеличившись на 6 п. п. год к году.
Рост показателя объясняется вводом новых спекулятивных проектов (построенных не под конкретного заказчика) и высвобождением большого объема площадей ритейлерами, желающими оптимизировать занимаемые складские пространства.
Мегаполис РФ
Эпоха «золотого бетона»
Москва окончательно закрепила за собой статус города «золотых» квадратов: за последние десять лет стоимость жилья в столичных новостройках совершила головокружительный прыжок, увеличившись почти в три раза. По данным аналитиков Ricci, если в 2016 году квадратный метр в новом доме можно было приобрести в среднем за 183 тысячи рублей, то к концу 2025 года ценник взлетел до внушительных 520 тысяч. Этот рост на 185% превратил покупку столичной недвижимости из амбициозной цели в настоящий финансовый подвиг, доступный лишь немногим.
Главным топливом для такого ценового ралли стали массовые программы льготной ипотеки, которые долгие годы подогревали ажиотажный спрос. Однако застройщики кивают и на экономику процесса: переход на проектное финансирование через счета эскроу сделал деньги для девелоперов дороже, а взрывной рост стоимости материалов и дефицит рабочих рук взвинтили себестоимость. Масла в огонь подливают и растущие эстетические аппетиты московских властей — требования к архитектурному облику проектов становятся всё жестче и дороже, а оплачивать изысканные фасады и «умные» дворы в конечном итоге приходится покупателю из своего кармана.
Мегаполис РФ
Москва окончательно закрепила за собой статус города «золотых» квадратов: за последние десять лет стоимость жилья в столичных новостройках совершила головокружительный прыжок, увеличившись почти в три раза. По данным аналитиков Ricci, если в 2016 году квадратный метр в новом доме можно было приобрести в среднем за 183 тысячи рублей, то к концу 2025 года ценник взлетел до внушительных 520 тысяч. Этот рост на 185% превратил покупку столичной недвижимости из амбициозной цели в настоящий финансовый подвиг, доступный лишь немногим.
Главным топливом для такого ценового ралли стали массовые программы льготной ипотеки, которые долгие годы подогревали ажиотажный спрос. Однако застройщики кивают и на экономику процесса: переход на проектное финансирование через счета эскроу сделал деньги для девелоперов дороже, а взрывной рост стоимости материалов и дефицит рабочих рук взвинтили себестоимость. Масла в огонь подливают и растущие эстетические аппетиты московских властей — требования к архитектурному облику проектов становятся всё жестче и дороже, а оплачивать изысканные фасады и «умные» дворы в конечном итоге приходится покупателю из своего кармана.
Мегаполис РФ
✅ Мэрия передаст MR Group недвижимость в центре Москвы за 573 млн рублей
➖ Подконтрольная городу компания «Центр-Сити» готовится передать структуре девелопера («Эпсилон») несколько объектов недвижимости в центре столицы. Среди них — особняки на Трубной улице, Большой Полянке, Малой Ордынке, в Денежном и Старопименовском переулках. Суммарная стоимость имущества — 573 млн рублей.
➖ Часть зданий имеют статус памятников. Эксперты не исключают, что их перестроят под элитное жильё или офисные особняки. Передача происходит в рамках соглашения об отступном — так стороны закрывают взаимные обязательства (в 2023 году мэрия выкупила у MR Group около 50 тыс. кв. м в офисном комплексе iCity).
Мегаполис РФ
➖ Подконтрольная городу компания «Центр-Сити» готовится передать структуре девелопера («Эпсилон») несколько объектов недвижимости в центре столицы. Среди них — особняки на Трубной улице, Большой Полянке, Малой Ордынке, в Денежном и Старопименовском переулках. Суммарная стоимость имущества — 573 млн рублей.
➖ Часть зданий имеют статус памятников. Эксперты не исключают, что их перестроят под элитное жильё или офисные особняки. Передача происходит в рамках соглашения об отступном — так стороны закрывают взаимные обязательства (в 2023 году мэрия выкупила у MR Group около 50 тыс. кв. м в офисном комплексе iCity).
Мегаполис РФ
В «1-м Саларьевском» начали строительство школы и детского сада
Пока корпуса «1-го Саларьевского» поднимаются этаж за этажом, рядом с ними уже закладывают фундамент для будущих знаний. ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК») начала строительство образовательного комплекса: он объединит под одной крышей детский сад на 225 малышей и школу на 450 учеников.
Внутри — всё для развития и учебы: комфортные классы и групповые ячейки, спортивный и медицинский блоки, просторный обеденный зал. На территории появятся спортивные площадки, беговая дорожка на 60 метров и сектор для прыжков, а рядом обустроят зоны для отдыха и игр.
Передать комплекс городу планируют во втором квартале 2028 года.
Мегаполис РФ
Пока корпуса «1-го Саларьевского» поднимаются этаж за этажом, рядом с ними уже закладывают фундамент для будущих знаний. ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК») начала строительство образовательного комплекса: он объединит под одной крышей детский сад на 225 малышей и школу на 450 учеников.
Внутри — всё для развития и учебы: комфортные классы и групповые ячейки, спортивный и медицинский блоки, просторный обеденный зал. На территории появятся спортивные площадки, беговая дорожка на 60 метров и сектор для прыжков, а рядом обустроят зоны для отдыха и игр.
Передать комплекс городу планируют во втором квартале 2028 года.
Мегаполис РФ
Рынок нежвижимости начал резко «стареть»
Российский рынок вторичной недвижимости начал стремительно «взрослеть»: по данным Циан, средний возраст дома, в котором сегодня продаются квартиры, достиг 28 лет. Еще год назад этот показатель был заметно ниже, но сейчас доля свежих построек (младше 10 лет) в объявлениях тает на глазах — их осталось всего около 25%. География «молодости» предсказуемо разделилась: если в Краснодаре или Тюмени покупатель легко найдет современный дом (в среднем 15–18 лет), то в Новокузнецке, Волгограде или Санкт-Петербурге приходится иметь дело с солидным жилым фондом, чей возраст перешагнул отметку в 38–44 года.
Главная причина такого «демографического сдвига» кроется в смене стратегии инвесторов. Те, кто успел вложиться в современные новостройки, больше не спешат их перепродавать, предпочитая стабильный доход от аренды. В итоге качественные «молодые» лоты просто вымываются из экспозиции, оставляя покупателям всё меньше шансов на покупку жилья с актуальными коммуникациями и современными подъездами. Рынок становится более консервативным, а охота за квартирами в относительно новых домах превращается для горожан в настоящий квест.
Мегаполис РФ
Российский рынок вторичной недвижимости начал стремительно «взрослеть»: по данным Циан, средний возраст дома, в котором сегодня продаются квартиры, достиг 28 лет. Еще год назад этот показатель был заметно ниже, но сейчас доля свежих построек (младше 10 лет) в объявлениях тает на глазах — их осталось всего около 25%. География «молодости» предсказуемо разделилась: если в Краснодаре или Тюмени покупатель легко найдет современный дом (в среднем 15–18 лет), то в Новокузнецке, Волгограде или Санкт-Петербурге приходится иметь дело с солидным жилым фондом, чей возраст перешагнул отметку в 38–44 года.
Главная причина такого «демографического сдвига» кроется в смене стратегии инвесторов. Те, кто успел вложиться в современные новостройки, больше не спешат их перепродавать, предпочитая стабильный доход от аренды. В итоге качественные «молодые» лоты просто вымываются из экспозиции, оставляя покупателям всё меньше шансов на покупку жилья с актуальными коммуникациями и современными подъездами. Рынок становится более консервативным, а охота за квартирами в относительно новых домах превращается для горожан в настоящий квест.
Мегаполис РФ