ПМЖ (Larga Duración) для несовершеннолетних
Итак, вы прожили 5 лет по ВНЖ, и собираетесь подавать на ПМЖ, и читая требования, видите, что требования элементарные - просто не находиться за пределами Испании более 10 месяцев за 5 лет, то в некоторых случаях рано радоваться, все может усложниться при наличии несовершеннолетних детей.
Оказывается, несовершеннолетний не может иметь отдельную, независимую резиденцию. В случае нолукративы или других типов ВНЖ по умолчанию ребенок получал зависимую резиденцию от главы семьи и все продления производятся одновременно.
Но при переходе на ПМЖ сначала родитель должен получить ПМЖ, а потом присоединить к себе ребенка. То есть подать можно и нужно вместе, но родителю могут одобрить до окончания срока карточки ВНЖ, а вот ребенку уже после того, как у родителя начнется действие ПМЖ.
Из других сюрпризов - необходимо показать наличие достаточного количества денежных средств, также как и в случае обычного воссоединения семьи и отчет об адекватности жилья (если с момента получения последней карточки на 2 года прописка не менялась, то достаточно прописки и документа на квартиру (собственность или аренда). В случае аренды еще доказательства - счет за свет, воду и тд.
В форме EX-11 в п.4 нужно поставить галочку в пункте «Titular de autorización de residencia por reagrupación familiar cuando el reagrupante es titular o accede a residencia larga duración o larga duración-UE (art. 58)»
Ну и обязательна справка из школы.
Надеюсь, кому-то поможет этот опыт, по крайней мере будут сэкономлены нервы и время. Знаю, что в некоторых случаях не придираются и пропускают без дополнительных документов и с галочкой «RESIDENCIA LARGA DURACIÓN», но какой случай будет ваш?
Если есть сомнения, то лучше подавать документы лично, в экстранхерии, в случае ошибки или необходимости дополнительных требований, они попросят донести документы, а не пришлют банальный отказ. И имейте в виду, что отчет об адекватности жилья делается минимум месяц.
Итак, вы прожили 5 лет по ВНЖ, и собираетесь подавать на ПМЖ, и читая требования, видите, что требования элементарные - просто не находиться за пределами Испании более 10 месяцев за 5 лет, то в некоторых случаях рано радоваться, все может усложниться при наличии несовершеннолетних детей.
Оказывается, несовершеннолетний не может иметь отдельную, независимую резиденцию. В случае нолукративы или других типов ВНЖ по умолчанию ребенок получал зависимую резиденцию от главы семьи и все продления производятся одновременно.
Но при переходе на ПМЖ сначала родитель должен получить ПМЖ, а потом присоединить к себе ребенка. То есть подать можно и нужно вместе, но родителю могут одобрить до окончания срока карточки ВНЖ, а вот ребенку уже после того, как у родителя начнется действие ПМЖ.
Из других сюрпризов - необходимо показать наличие достаточного количества денежных средств, также как и в случае обычного воссоединения семьи и отчет об адекватности жилья (если с момента получения последней карточки на 2 года прописка не менялась, то достаточно прописки и документа на квартиру (собственность или аренда). В случае аренды еще доказательства - счет за свет, воду и тд.
В форме EX-11 в п.4 нужно поставить галочку в пункте «Titular de autorización de residencia por reagrupación familiar cuando el reagrupante es titular o accede a residencia larga duración o larga duración-UE (art. 58)»
Ну и обязательна справка из школы.
Надеюсь, кому-то поможет этот опыт, по крайней мере будут сэкономлены нервы и время. Знаю, что в некоторых случаях не придираются и пропускают без дополнительных документов и с галочкой «RESIDENCIA LARGA DURACIÓN», но какой случай будет ваш?
Если есть сомнения, то лучше подавать документы лично, в экстранхерии, в случае ошибки или необходимости дополнительных требований, они попросят донести документы, а не пришлют банальный отказ. И имейте в виду, что отчет об адекватности жилья делается минимум месяц.
Использование электросамокатов в Испании
В настоящее время происходит много путаницы и непониманий, как использовать электросамокаты и другие аналогичные средства передвижения. Периодически проскакивают новости о штрафах в 500€, но правил, как их использовать, так и нет.
Главное транспортное управление DGT находится в процессе подготовки регламента и правил, и выпустило на днях инструкцию по пользованию личными мобильными средствами передвижения VMP, к которым и относятся гироскутеры, моноколеса, электросамокаты и тд.
DGT определяет их как средства передвижения с 1 или несколькими колесами, с 1 сидением максимум и приводимое в движение исключительно электродвигателем со скоростью не более 25 км/ч, исключая из списка средства:
-без самобалансирующейся системы и с седлом
-для соревнований
-для инвалидов
-мотоциклы, мопеды (требуют права, страховку, шлем)
Для VMP не нужны ни права, ни страховка. Инструкция говорит, что:
-Водитель VMP обязан по требованию проходить тест на алкоголь и наркотики. Штраф за алкоголь 500-1000€, за наркотики - 1000€ плюс конфискация VMP.
-Запрещено пользоваться мобильным телефоном или наушниками., штраф 200€.
-Запрещено передвигаться по тротуарам и в пешеходных зонах, штраф 200€.
-Нельзя передвигаться вдвоем на одном самокате, штраф 100€.
-В ночное время должны быть включены фары, езда без фар приравнивается к халатной езде и штрафуется 200€. Также рекомендованы светоотражающие элементы.
-Если местные нормы предписывают шлем, то езда без шлема карается 200€.
DGT также рекомендует при покупке внимательно изучить технические характеристики, ведь если вы купили такое средство передвижение, считая, что оно подходит под характеристики, но на самом деле скорость или мощность выше, то на водителя налагается штраф 500€ и конфискация. Тоже самое и при изменении конструкции такого средства передвижения.
В настоящее время происходит много путаницы и непониманий, как использовать электросамокаты и другие аналогичные средства передвижения. Периодически проскакивают новости о штрафах в 500€, но правил, как их использовать, так и нет.
Главное транспортное управление DGT находится в процессе подготовки регламента и правил, и выпустило на днях инструкцию по пользованию личными мобильными средствами передвижения VMP, к которым и относятся гироскутеры, моноколеса, электросамокаты и тд.
DGT определяет их как средства передвижения с 1 или несколькими колесами, с 1 сидением максимум и приводимое в движение исключительно электродвигателем со скоростью не более 25 км/ч, исключая из списка средства:
-без самобалансирующейся системы и с седлом
-для соревнований
-для инвалидов
-мотоциклы, мопеды (требуют права, страховку, шлем)
Для VMP не нужны ни права, ни страховка. Инструкция говорит, что:
-Водитель VMP обязан по требованию проходить тест на алкоголь и наркотики. Штраф за алкоголь 500-1000€, за наркотики - 1000€ плюс конфискация VMP.
-Запрещено пользоваться мобильным телефоном или наушниками., штраф 200€.
-Запрещено передвигаться по тротуарам и в пешеходных зонах, штраф 200€.
-Нельзя передвигаться вдвоем на одном самокате, штраф 100€.
-В ночное время должны быть включены фары, езда без фар приравнивается к халатной езде и штрафуется 200€. Также рекомендованы светоотражающие элементы.
-Если местные нормы предписывают шлем, то езда без шлема карается 200€.
DGT также рекомендует при покупке внимательно изучить технические характеристики, ведь если вы купили такое средство передвижение, считая, что оно подходит под характеристики, но на самом деле скорость или мощность выше, то на водителя налагается штраф 500€ и конфискация. Тоже самое и при изменении конструкции такого средства передвижения.
Что такое испанский туррон?
В предверии рождества все местные магазины завалены турронами (turrón). Их насчитанное множество разных видов, а магазины даже набирают дополнительный персонал на декабрь, чтобы их продавать. Прошло Рождество, турроны уценили и распродали - и все, до следующего декабря их днем с огнем не сыщешь.
Туррон - это испанская сладость, которая, по легенде, появилась в 18 веке во время войны «за испанское наследство» (Guerra de Sucesión), когда каталонский кондитер Пабло Турронс создал ее как средство выживания в осажденном городе, использовав только то, что оставалось - мед и миндаль. И, хотя это очень-очень испанская история, но многие считают, что все-таки турроны завезли арабы во время их завоевания Испании. Они делали похожую сладость, которая сейчас превратилась в халву. Но турроны все-таки от халвы отличаются.
Несмотря на разнообразие турронов, по сути их только 2 вида: мягкий из Хихона (Jijona) и твердый из Аликанте.
Для твердого туррона сначала измельчают жареный миндаль, его смешивают с медом и варят, постоянно помешивая. В конце добавляют взбитые до острых пиков яичные белки, дают остыть, режут на кусочки и упаковывают.
Для мягкого туррона кубики льда измельчают с миндальным маслом до образования тягучей пасты. Она разогревается и взбивается в течение нескольких часов до получения однородного мягкого теста, в которое также добавляют яичный белок.
Все остальное - шоколад, сухофрукты, фисташки и тд - это разновидности этих 2 видов.
Шеф-повор короля Филиппа II Антонио Мартинес писал в 1582 году, что турроны прижились на рождественском столе провинции Аликанте, так как в то время рождественскую зарплату выдавали двумя частями - часть деньгами, а часть - турронами. Так как турроны были в то время доступны только знати, то туррон на Рождество был отличным подарком.
В предверии рождества все местные магазины завалены турронами (turrón). Их насчитанное множество разных видов, а магазины даже набирают дополнительный персонал на декабрь, чтобы их продавать. Прошло Рождество, турроны уценили и распродали - и все, до следующего декабря их днем с огнем не сыщешь.
Туррон - это испанская сладость, которая, по легенде, появилась в 18 веке во время войны «за испанское наследство» (Guerra de Sucesión), когда каталонский кондитер Пабло Турронс создал ее как средство выживания в осажденном городе, использовав только то, что оставалось - мед и миндаль. И, хотя это очень-очень испанская история, но многие считают, что все-таки турроны завезли арабы во время их завоевания Испании. Они делали похожую сладость, которая сейчас превратилась в халву. Но турроны все-таки от халвы отличаются.
Несмотря на разнообразие турронов, по сути их только 2 вида: мягкий из Хихона (Jijona) и твердый из Аликанте.
Для твердого туррона сначала измельчают жареный миндаль, его смешивают с медом и варят, постоянно помешивая. В конце добавляют взбитые до острых пиков яичные белки, дают остыть, режут на кусочки и упаковывают.
Для мягкого туррона кубики льда измельчают с миндальным маслом до образования тягучей пасты. Она разогревается и взбивается в течение нескольких часов до получения однородного мягкого теста, в которое также добавляют яичный белок.
Все остальное - шоколад, сухофрукты, фисташки и тд - это разновидности этих 2 видов.
Шеф-повор короля Филиппа II Антонио Мартинес писал в 1582 году, что турроны прижились на рождественском столе провинции Аликанте, так как в то время рождественскую зарплату выдавали двумя частями - часть деньгами, а часть - турронами. Так как турроны были в то время доступны только знати, то туррон на Рождество был отличным подарком.
Вмененный налог на недвижимость для резидентов Испании
Если Вы думаете, что, став резидентом Испании, Вы сможете не платить вмененный налог на недвижимость, то ошибаетесь.
Резиденты Испании должны платить вмененный налог на любую недвижимость, кроме основной.
Разбираемся:
Налоговая думает так: раз дом/квартира... построен, то он должен приносить прибыль. Сдает или не сдает его хозяин - это его проблемы. Не платить можно только за ту недвижимость, в которой проживаешь постоянно.
Чтобы к Вам Налоговая могла предъявить этот налог, Вы должны быть одним из:
-собственник недвижимости
-имеющий право владения (например, узуфрукт)
-наследник
Кроме того, недвижимость тоже должна обладать определенными признаками:
-городская недвижимость, кроме незастроенных земель
-загородная недвижимость, не являющиеся необходимыми для сельского хозяйства, животноводства или лесного хозяйства
-не является основным местом жительства и не приносит доходы
-не является строящейся недвижимостью, которая не может быть использована по причинам, зависящим от муниципалитета
База для вмененного налога рассчитывается также 1,1% или 2% от кадастровой стоимости, в зависимости от даты кадастровой оценки. Платится налог исходя из общего дохода резидента и имеет прогрессивную шкалу.
Если Вы думаете, что, став резидентом Испании, Вы сможете не платить вмененный налог на недвижимость, то ошибаетесь.
Резиденты Испании должны платить вмененный налог на любую недвижимость, кроме основной.
Разбираемся:
Налоговая думает так: раз дом/квартира... построен, то он должен приносить прибыль. Сдает или не сдает его хозяин - это его проблемы. Не платить можно только за ту недвижимость, в которой проживаешь постоянно.
Чтобы к Вам Налоговая могла предъявить этот налог, Вы должны быть одним из:
-собственник недвижимости
-имеющий право владения (например, узуфрукт)
-наследник
Кроме того, недвижимость тоже должна обладать определенными признаками:
-городская недвижимость, кроме незастроенных земель
-загородная недвижимость, не являющиеся необходимыми для сельского хозяйства, животноводства или лесного хозяйства
-не является основным местом жительства и не приносит доходы
-не является строящейся недвижимостью, которая не может быть использована по причинам, зависящим от муниципалитета
База для вмененного налога рассчитывается также 1,1% или 2% от кадастровой стоимости, в зависимости от даты кадастровой оценки. Платится налог исходя из общего дохода резидента и имеет прогрессивную шкалу.
Договор займа / кредита - как избежать проблем с налоговой
Иногда приходится одалживать деньги, чтобы купить машину, квартиру, погасить кредитку. Чаще всего сначала обращаются к родственникам. Или владелец фирмы дает своей фирме денег на развитие.
Налоговая Испании строго отслеживает такого рода взаимоотношения между родственниками или взаимозависимыми единицами, проверяя, точно ли это кредит, а не подарок.
-Кредит (или займ) - это временная одолжение денег, которые нужно вернуть, с процентами или нет.
-Подарок - это навсегда, то есть дополнительный доход одаряемого.
И если налоговая решит, что это подарок, то возьмет налог на дарение, который существует во многих провинциях Испании.
Что нужно сделать, чтобы налоговая не смогла предъявить претензии.
1. Заключить договор займа в письменном виде, указав как минимум:
-дата и место заключения договора
-данные обеих сторон
-описание договора - сумма, срок, проценты, порядок возврата. Налоговая очень внимательно рассматривает беспроцентные договоры, поэтому лучше указать, что проценты по ставке, соответствующей законодательству. В этом случае при возврате процентов, нужно будет заплатить с них подоходный налог.
-метод, которым зачисляется и возвращается кредит, с указанием банковского счета
-возможность досрочного погашения
-можно добавить пени за несвоевременное погашение
2. Заполнить модель 600 (ITP) - налог на передачу собственности с 0 цифрой налога. Несмотря на то, что налог не платится, форму нужно заполнить обязательно. Ее можно заполнить при наличии электронной цифровой подписи или в асесории.
3. С договором, его копией и подписанной формой 600 и документом, удостоверяющим личность, получатель кредита идет в налоговую, где на договор ставят штамп-верификацию. Это нужно сделать в течение 30 дней с даты подписания договора.
Эти простые действия помогут Вам избежать проблем с налогами.
Иногда приходится одалживать деньги, чтобы купить машину, квартиру, погасить кредитку. Чаще всего сначала обращаются к родственникам. Или владелец фирмы дает своей фирме денег на развитие.
Налоговая Испании строго отслеживает такого рода взаимоотношения между родственниками или взаимозависимыми единицами, проверяя, точно ли это кредит, а не подарок.
-Кредит (или займ) - это временная одолжение денег, которые нужно вернуть, с процентами или нет.
-Подарок - это навсегда, то есть дополнительный доход одаряемого.
И если налоговая решит, что это подарок, то возьмет налог на дарение, который существует во многих провинциях Испании.
Что нужно сделать, чтобы налоговая не смогла предъявить претензии.
1. Заключить договор займа в письменном виде, указав как минимум:
-дата и место заключения договора
-данные обеих сторон
-описание договора - сумма, срок, проценты, порядок возврата. Налоговая очень внимательно рассматривает беспроцентные договоры, поэтому лучше указать, что проценты по ставке, соответствующей законодательству. В этом случае при возврате процентов, нужно будет заплатить с них подоходный налог.
-метод, которым зачисляется и возвращается кредит, с указанием банковского счета
-возможность досрочного погашения
-можно добавить пени за несвоевременное погашение
2. Заполнить модель 600 (ITP) - налог на передачу собственности с 0 цифрой налога. Несмотря на то, что налог не платится, форму нужно заполнить обязательно. Ее можно заполнить при наличии электронной цифровой подписи или в асесории.
3. С договором, его копией и подписанной формой 600 и документом, удостоверяющим личность, получатель кредита идет в налоговую, где на договор ставят штамп-верификацию. Это нужно сделать в течение 30 дней с даты подписания договора.
Эти простые действия помогут Вам избежать проблем с налогами.
Резиденция в Испании для граждан ЕС
Очень частый вопрос - а зачем гражданину ЕС получать какую-то резиденцию, ведь у него есть право беспрепятственного нахождения на территории любой страны ЕС.
Да, это правда, но только до 3 месяцев. На период нахождения более 3 месяцев необходимо получать резиденцию, а с 2012 года, еще и доказывать, что у вас есть, на что жить в Испании.
Есть 4 вида резиденции для граждан ЕС:
1. Резиденция с правом работы по найму. Нужно предоставить одно из:
-предконтракт с работодателем или уведомление о найме на работу, в этом случае обязательно указание ИНН и номера соцстрахования работодателя
-контракт на работу, зарегистрированный в системе Государственной службы занятости или на специальной платформе CONTRAT@
-выписка о постановке на учет в службе социального страхования или согласие на проверку ваших данных в системе соцстраха
2. Резиденция с правом работы на себя. Нужно предоставить одно из:
-документ, подтверждающий регистрацию в Censo de Actividades Económicas - в списке профессий, где каждой профессии присваивается определенный код
-документ, подтверждающий регистрацию вашего предприятия в коммерческом регистре
-выписка о постановке на учет в службе социального страхования или согласие на проверку ваших данных в системе соцстраха
3. Резиденция для тех, кто не планирует работать в Испании. Нужно предоставить:
-государственную или частную страховку с лимитом не менее, чем установлено испанским соцстрахом
-наличие достаточных денежных средств для проживания.
МИД Испании указывает, что могут быть предоставлены любые доказательства, как деньги, чеки, недвижимость, участие в фирмах, кредитные карты, но, в отличие от других типов резиденции, не указывает, что значит "достаточно". В ссылках на законы по данному типу резиденции есть фраза, что достаточными являются средства, которые выше, чем указанные в законе об общих бюджетах (Ley de Presupuestos Generales del Estado) суммы пособий. В 2019 году это 5488€ в год (392€ на 14 выплат) на первого члена семьи, если больше одного, то идет регрессивная шкала. В каждом случае решение принимается индивидуально.
4. Студенческая резиденция. Нужно предоставить:
-документ о зачислении в государственное или частное учебное заведение
-государственную или частную медицинскую страховку, возможно использовать европейскую карточку обязательного страхования
-доказательство наличия средств на период учебы
Для программ студенческого обмена внутри ЕС достаточно предоставить документацию по этим программам.
Очень частый вопрос - а зачем гражданину ЕС получать какую-то резиденцию, ведь у него есть право беспрепятственного нахождения на территории любой страны ЕС.
Да, это правда, но только до 3 месяцев. На период нахождения более 3 месяцев необходимо получать резиденцию, а с 2012 года, еще и доказывать, что у вас есть, на что жить в Испании.
Есть 4 вида резиденции для граждан ЕС:
1. Резиденция с правом работы по найму. Нужно предоставить одно из:
-предконтракт с работодателем или уведомление о найме на работу, в этом случае обязательно указание ИНН и номера соцстрахования работодателя
-контракт на работу, зарегистрированный в системе Государственной службы занятости или на специальной платформе CONTRAT@
-выписка о постановке на учет в службе социального страхования или согласие на проверку ваших данных в системе соцстраха
2. Резиденция с правом работы на себя. Нужно предоставить одно из:
-документ, подтверждающий регистрацию в Censo de Actividades Económicas - в списке профессий, где каждой профессии присваивается определенный код
-документ, подтверждающий регистрацию вашего предприятия в коммерческом регистре
-выписка о постановке на учет в службе социального страхования или согласие на проверку ваших данных в системе соцстраха
3. Резиденция для тех, кто не планирует работать в Испании. Нужно предоставить:
-государственную или частную страховку с лимитом не менее, чем установлено испанским соцстрахом
-наличие достаточных денежных средств для проживания.
МИД Испании указывает, что могут быть предоставлены любые доказательства, как деньги, чеки, недвижимость, участие в фирмах, кредитные карты, но, в отличие от других типов резиденции, не указывает, что значит "достаточно". В ссылках на законы по данному типу резиденции есть фраза, что достаточными являются средства, которые выше, чем указанные в законе об общих бюджетах (Ley de Presupuestos Generales del Estado) суммы пособий. В 2019 году это 5488€ в год (392€ на 14 выплат) на первого члена семьи, если больше одного, то идет регрессивная шкала. В каждом случае решение принимается индивидуально.
4. Студенческая резиденция. Нужно предоставить:
-документ о зачислении в государственное или частное учебное заведение
-государственную или частную медицинскую страховку, возможно использовать европейскую карточку обязательного страхования
-доказательство наличия средств на период учебы
Для программ студенческого обмена внутри ЕС достаточно предоставить документацию по этим программам.
Лотереи в Испании
Впервые я столкнулась с понятием испанской лотереи в далеком 2012 году, когда в ноябре месяца увидела многокилометровые очереди в Мадриде. Оказалось, что в этом киоске, где продают билеты лотереи, в прошлом году выиграли первую премию в главной лотерее года «El Gordo de Navidad».
Испанцы очень любят различные лотереи и розыгрыши призов, да что уж там, они обожают любую халяву. Но в декабре все становится на грани безумия. Недавно увидела знакомую, вполне разумную взрослую женщину, которая заполнила около 50 квиточков лотереи новогодней корзины в магазине Gadis, приговаривая: «Никогда не выигрывала, может хоть в этом году повезет…».
Каждый считает необходимым купить хотя бы decima (десятая часть) билетика лотереи El Gordo, розыгрыш которой происходит 22 декабря. Эта десятина стоит 20€, но победителю она принесет аж 400000€.
Зачем испанцы играют в рождественской лотерее? Основные причины 2:
-«Надежда - это последнее, что потерял». Эта популярная поговорка прекрасно определяет утро 22 декабря, когда все ждут, что удача улыбнется им, и они смогут закончить год на пике успеха.
-«На всякий случай». И в первую очередь это не желание отложить на черный день, а превентивная зависть к окружающим. Лучше играть в лотерею, чем посмотреть, как работает и зарабатывает сосед или коллега и перенять пример.
Компания Jetcost провела опрос, на что бы потратили деньги испанцы, если бы выиграли в лотерею. Опросили 1500 человек от 18 лет, которые за последний год как минимум 2 раза путешествовали. Их ответы распределились так:
-оставить работу 63%
-купить новый дом - 47%
-путешествовать бизнес классом - 42%
-купить автомобиль премиальной марки - 36%
-купить что-то для детей - 32%
-путешествовать по миру целый год - 24%
-создать свой бизнес - 24%
-купить драгоценности - 22%
-потратить на благотворительность - 18%
-супер-роскошный отпуск с партнером - 15%
Дети и благотворительность хоть в списке, а вот вложить в образование для того, чтобы получить лучшее место работы - даже и близко нет.
Впервые я столкнулась с понятием испанской лотереи в далеком 2012 году, когда в ноябре месяца увидела многокилометровые очереди в Мадриде. Оказалось, что в этом киоске, где продают билеты лотереи, в прошлом году выиграли первую премию в главной лотерее года «El Gordo de Navidad».
Испанцы очень любят различные лотереи и розыгрыши призов, да что уж там, они обожают любую халяву. Но в декабре все становится на грани безумия. Недавно увидела знакомую, вполне разумную взрослую женщину, которая заполнила около 50 квиточков лотереи новогодней корзины в магазине Gadis, приговаривая: «Никогда не выигрывала, может хоть в этом году повезет…».
Каждый считает необходимым купить хотя бы decima (десятая часть) билетика лотереи El Gordo, розыгрыш которой происходит 22 декабря. Эта десятина стоит 20€, но победителю она принесет аж 400000€.
Зачем испанцы играют в рождественской лотерее? Основные причины 2:
-«Надежда - это последнее, что потерял». Эта популярная поговорка прекрасно определяет утро 22 декабря, когда все ждут, что удача улыбнется им, и они смогут закончить год на пике успеха.
-«На всякий случай». И в первую очередь это не желание отложить на черный день, а превентивная зависть к окружающим. Лучше играть в лотерею, чем посмотреть, как работает и зарабатывает сосед или коллега и перенять пример.
Компания Jetcost провела опрос, на что бы потратили деньги испанцы, если бы выиграли в лотерею. Опросили 1500 человек от 18 лет, которые за последний год как минимум 2 раза путешествовали. Их ответы распределились так:
-оставить работу 63%
-купить новый дом - 47%
-путешествовать бизнес классом - 42%
-купить автомобиль премиальной марки - 36%
-купить что-то для детей - 32%
-путешествовать по миру целый год - 24%
-создать свой бизнес - 24%
-купить драгоценности - 22%
-потратить на благотворительность - 18%
-супер-роскошный отпуск с партнером - 15%
Дети и благотворительность хоть в списке, а вот вложить в образование для того, чтобы получить лучшее место работы - даже и близко нет.
Чем отличаются режимы воссоединения семьи
Какие же отличия и преимущества в воссоединении семьи в режиме Евросоюза в сравнении с общим режимом. В соответствии с законом об иностранцах 4/2000 от 11.11, иностранцами считаются те, у кого нет гражданства Испании. Иностранцы делятся на 2 группы - из стран-членов ЕС и остальные.
Согласно директивы 2004/38/СЕ Европарламента, члены семей граждан стран ЕС имеют право свободно передвигаться и проживать в других странах ЕС.
Из этого вытекают различия в обоих режимах:
1.
-Резиденция в режиме ЕС подразумевает разрешение на проживание и на работу.
-В общем режиме разрешение на проживание не дает разрешение на работу, его нужно запрашивать (например, если у воссоединяющего ВНЖ без права на работу, то воссоединяемый не может получить ВНЖ с правом на работу).
2.
-В режиме ЕС резиденция, как правило, предоставляется на 5 лет.
-В общем режиме - на 1 год.
3.
-В режиме ЕС воссоединяемый может работать без ограничения специализации и географической привязки.
-В общем режиме в течение 1 года воссоединяемый имеет географические и профессиональные ограничения (например, только в строительном секторе в Альмерии).
4.
-В большинстве случаев в режиме ЕС родственники могут подавать на воссоединение без ожидания.
-В общем режиме - через год после получения резиденции воссоединяющим.
5.
-Выслать воссоединенного по режиму ЕС из Испании гораздо сложнее, для этого требуются серьезные причины со стороны общественной безопасности.
-В общем режиме требуются гораздо меньшие причины, это может быть нарушение средней и сильной тяжести, а также тюремный срок от 1 года.
6.
-В режиме ЕС воссоединяющий не должен запрашивать предварительное разрешение у местных властей на воссоединение семьи.
-В обычном режиме начала запрашивается разрешение, а потом оформляется резидентская виза.
7.
-Список воссоединяемых родственников гораздо шире в режиме ЕС, чем в общем режиме.
Какие же отличия и преимущества в воссоединении семьи в режиме Евросоюза в сравнении с общим режимом. В соответствии с законом об иностранцах 4/2000 от 11.11, иностранцами считаются те, у кого нет гражданства Испании. Иностранцы делятся на 2 группы - из стран-членов ЕС и остальные.
Согласно директивы 2004/38/СЕ Европарламента, члены семей граждан стран ЕС имеют право свободно передвигаться и проживать в других странах ЕС.
Из этого вытекают различия в обоих режимах:
1.
-Резиденция в режиме ЕС подразумевает разрешение на проживание и на работу.
-В общем режиме разрешение на проживание не дает разрешение на работу, его нужно запрашивать (например, если у воссоединяющего ВНЖ без права на работу, то воссоединяемый не может получить ВНЖ с правом на работу).
2.
-В режиме ЕС резиденция, как правило, предоставляется на 5 лет.
-В общем режиме - на 1 год.
3.
-В режиме ЕС воссоединяемый может работать без ограничения специализации и географической привязки.
-В общем режиме в течение 1 года воссоединяемый имеет географические и профессиональные ограничения (например, только в строительном секторе в Альмерии).
4.
-В большинстве случаев в режиме ЕС родственники могут подавать на воссоединение без ожидания.
-В общем режиме - через год после получения резиденции воссоединяющим.
5.
-Выслать воссоединенного по режиму ЕС из Испании гораздо сложнее, для этого требуются серьезные причины со стороны общественной безопасности.
-В общем режиме требуются гораздо меньшие причины, это может быть нарушение средней и сильной тяжести, а также тюремный срок от 1 года.
6.
-В режиме ЕС воссоединяющий не должен запрашивать предварительное разрешение у местных властей на воссоединение семьи.
-В обычном режиме начала запрашивается разрешение, а потом оформляется резидентская виза.
7.
-Список воссоединяемых родственников гораздо шире в режиме ЕС, чем в общем режиме.
Что такое воссоединение семьи?
Что же такое - "воссоединение семьи"? Этот термин Reagrupación familiar обозначает восстановление в единое целое семьи как ячейки общества в тех ситуациях, когда члены семьи проживают в разных странах.
Воссоединяющий член семьи должен проживать в Испании легально, то есть:
-иметь гражданство Испании
-иметь гражданство одной из стран ЕС
-независимо от гражданства иметь ВНЖ или ПМЖ в Испании
Воссоединяющий должен подтвердить наличие жилплощади и денежных ресурсов для проживания воссоединяемых.
Воссоединяющий должен иметь кровные узы с воссоединяемыми.
Далее идет деление на 2 вида воссоединения семьи
-в общем режиме
-в режиме Евросоюза
Конечно же, воссоединение в режиме Евросоюза, под который попадают как воссоединяющие - граждане Испании, так и граждане ЕС, значительно проще и имеет больше возможностей для воссоединяемых, чем общий режим, который заявлен для остальных.
Что же такое - "воссоединение семьи"? Этот термин Reagrupación familiar обозначает восстановление в единое целое семьи как ячейки общества в тех ситуациях, когда члены семьи проживают в разных странах.
Воссоединяющий член семьи должен проживать в Испании легально, то есть:
-иметь гражданство Испании
-иметь гражданство одной из стран ЕС
-независимо от гражданства иметь ВНЖ или ПМЖ в Испании
Воссоединяющий должен подтвердить наличие жилплощади и денежных ресурсов для проживания воссоединяемых.
Воссоединяющий должен иметь кровные узы с воссоединяемыми.
Далее идет деление на 2 вида воссоединения семьи
-в общем режиме
-в режиме Евросоюза
Конечно же, воссоединение в режиме Евросоюза, под который попадают как воссоединяющие - граждане Испании, так и граждане ЕС, значительно проще и имеет больше возможностей для воссоединяемых, чем общий режим, который заявлен для остальных.
ВНЖ - разрешение на поиск работы для студентов
А знаете ли вы, что в сентябре 2018 года были приняты поправки к всем известному☝ закону 14/2013 (о золотой визе для предпринимателей), которые звучат так:
-"После завершения обучения в высшем учебном заведении иностранцы, получившие квалификацию, соответствующую как минимум 6 уровню в соответствии с Европейской системой уровней квалификаций, могут оставаться в Испании в течение до 12 месяцев, чтобы найти подходящую работу по специальности или начать свой бизнес-проект."
Для получения этого разрешения нет минимального срока пребывания в стране, необходимо подтвердить получение данной квалификации, показать наличие денег и медицинской страховки.
Срок подачи заявки на данный вид резиденции - за 60 дней до истечения срока студенческой резиденции и в течение 90 дней после ее окончания. Решение выносится в течение 20 дней, по умолчанию оно считается положительным.
Если во время учебы члены вашей семьи имели разрешение на пребывание в Испании, то данный вид резиденции распространяется и на них.
Если вы в течение срока данной резиденции нашли работу или начали свой бизнес-проект, то должны запросить соответствующий вид резиденции (с правом работы по найму или на себя). Если нет, то данный вид резиденции не продлевается.
Удачи в учебе и поиске работы по специальности!
А знаете ли вы, что в сентябре 2018 года были приняты поправки к всем известному☝ закону 14/2013 (о золотой визе для предпринимателей), которые звучат так:
-"После завершения обучения в высшем учебном заведении иностранцы, получившие квалификацию, соответствующую как минимум 6 уровню в соответствии с Европейской системой уровней квалификаций, могут оставаться в Испании в течение до 12 месяцев, чтобы найти подходящую работу по специальности или начать свой бизнес-проект."
Для получения этого разрешения нет минимального срока пребывания в стране, необходимо подтвердить получение данной квалификации, показать наличие денег и медицинской страховки.
Срок подачи заявки на данный вид резиденции - за 60 дней до истечения срока студенческой резиденции и в течение 90 дней после ее окончания. Решение выносится в течение 20 дней, по умолчанию оно считается положительным.
Если во время учебы члены вашей семьи имели разрешение на пребывание в Испании, то данный вид резиденции распространяется и на них.
Если вы в течение срока данной резиденции нашли работу или начали свой бизнес-проект, то должны запросить соответствующий вид резиденции (с правом работы по найму или на себя). Если нет, то данный вид резиденции не продлевается.
Удачи в учебе и поиске работы по специальности!
Налоговая резиденция Испании
Переезжающие на ВНЖ и имеющие пассивный или удаленный доход задумываются на тему налоговой резиденции. Налоговая резиденция отличается от физической резиденции по ВНЖ и в общем случае применяется простое правило 183 для в календарном году.
Вообще закон о налогах на доходы добавляет про центр экономической деятельности и про супругов и детей на территории Испании, но основным принципом определения фискальной резиденции является именно нахождение внутри страны, причем это может быть не только непрерывное нахождение, а общее по совокупности дней в календарном году (статья 9 закона la Ley de IRPF).
В чем же подвох?
Для продления ВНЖ необходимо находиться на территории Испании более 183 дней с момента получения резиденции. То есть, въехав по ВНЖ 1 мая, человек становится налоговым резидентом уже в текущем году (если, конечно, не выезжает больше чем на 2 месяца в течение этого года). При въезде 1 августа, например, человек остается в текущем году налоговым нерезидентом, но в следующем году он им становится, если не хочет потерять резиденцию по ВНЖ (не забываем, что для ПМЖ после 5 лет нужно, чтобы за эти 5 лет отсутствия в Испании было не более чем 10 месяцев, проверяют очень строго).
После въезда по ВНЖ в течение месяца нужно сделать прописку (если ее еще нет, или обновить бумагу, если есть) и сдать отпечатки. На карточке постоянным адресом будет указан адрес прописки, это теперь фискальный адрес, а об изменении фискального адреса необходимо сообщить в налоговую в течение 3 месяцев после изменения (ORDEN EHA/3695/2007), статья 8). Штраф за неуведомление - 100€, так как в соответствии со статьей 48.3 Налогового кодекса (la Ley General Tributaria) уведомление - это не прихоть, а обязательство.
Знаю, что некоторые рискуют и не меняют фискальный адрес, оставаясь для налоговой фискальными нерезидентами и имея в данных налоговой адрес своей страны. Для продления резиденции это не имеет значения, так как базы налоговой и базы экстранхерии не пересекаются (пока). Разве что при продлении попросят справку об отсутствии задолженности по налогам, где будет фигурировать тот фискальный адрес, что есть у налоговой.
Не-смена фискального адреса эта условно действие (или бездействие) такого же плана, как и предъявление в экстранхерию на продление справки с российского счета с суммой более 50 т. евро без заполнения модели 720. Пока никто не проверяет, но когда-то базы совместят…
Рекомендую после въезда по резиденции поменять фискальный адрес в налоговой, проще всего это сделать с цифровым сертификатом. Это модель 030.
Переезжающие на ВНЖ и имеющие пассивный или удаленный доход задумываются на тему налоговой резиденции. Налоговая резиденция отличается от физической резиденции по ВНЖ и в общем случае применяется простое правило 183 для в календарном году.
Вообще закон о налогах на доходы добавляет про центр экономической деятельности и про супругов и детей на территории Испании, но основным принципом определения фискальной резиденции является именно нахождение внутри страны, причем это может быть не только непрерывное нахождение, а общее по совокупности дней в календарном году (статья 9 закона la Ley de IRPF).
В чем же подвох?
Для продления ВНЖ необходимо находиться на территории Испании более 183 дней с момента получения резиденции. То есть, въехав по ВНЖ 1 мая, человек становится налоговым резидентом уже в текущем году (если, конечно, не выезжает больше чем на 2 месяца в течение этого года). При въезде 1 августа, например, человек остается в текущем году налоговым нерезидентом, но в следующем году он им становится, если не хочет потерять резиденцию по ВНЖ (не забываем, что для ПМЖ после 5 лет нужно, чтобы за эти 5 лет отсутствия в Испании было не более чем 10 месяцев, проверяют очень строго).
После въезда по ВНЖ в течение месяца нужно сделать прописку (если ее еще нет, или обновить бумагу, если есть) и сдать отпечатки. На карточке постоянным адресом будет указан адрес прописки, это теперь фискальный адрес, а об изменении фискального адреса необходимо сообщить в налоговую в течение 3 месяцев после изменения (ORDEN EHA/3695/2007), статья 8). Штраф за неуведомление - 100€, так как в соответствии со статьей 48.3 Налогового кодекса (la Ley General Tributaria) уведомление - это не прихоть, а обязательство.
Знаю, что некоторые рискуют и не меняют фискальный адрес, оставаясь для налоговой фискальными нерезидентами и имея в данных налоговой адрес своей страны. Для продления резиденции это не имеет значения, так как базы налоговой и базы экстранхерии не пересекаются (пока). Разве что при продлении попросят справку об отсутствии задолженности по налогам, где будет фигурировать тот фискальный адрес, что есть у налоговой.
Не-смена фискального адреса эта условно действие (или бездействие) такого же плана, как и предъявление в экстранхерию на продление справки с российского счета с суммой более 50 т. евро без заполнения модели 720. Пока никто не проверяет, но когда-то базы совместят…
Рекомендую после въезда по резиденции поменять фискальный адрес в налоговой, проще всего это сделать с цифровым сертификатом. Это модель 030.
Кого нужно уведомить при смене прописки в Испании?
В одном из прошлых постов я рассказывала про необходимость информировать налоговую инспекцию Испании о смене прописки (фискального адреса) при переезде на ВНЖ в Испанию.
Давайте посмотрим, какие органы нужно еще уведомить при смене прописки (в первую очередь речь о резидентах, которые меняют адрес проживания внутри Испании):
-Налоговая инспекция - 3 месяца с момента смены адреса
-Полиция (те, кто выдает карточку резидента) - 1 месяц
-Дорожная полиция (те, кто выдает права и регистрирует автомобили) - 15 дней
-Соцстрах (Seguridad Social) - немедленно после изменения адреса, к этому относится как и Главное Казначейство (Tesorería General), который занимается взносами в фонд социального страхования, так и Национальный Институт (Instituto Nacional), который занимается пенсиями, пособиями, медицинскими карточками и тд.
Хорошая новость в том, что все это можно сделать, не выходя из дома, при помощи цифрового сертификата.
Не можете получить сертификат сами? Помогу с получением сертификата, стоимость услуги - 20€ (необходимо будет только сходить в ближайшее государственное учреждение подтвердить личность).
В одном из прошлых постов я рассказывала про необходимость информировать налоговую инспекцию Испании о смене прописки (фискального адреса) при переезде на ВНЖ в Испанию.
Давайте посмотрим, какие органы нужно еще уведомить при смене прописки (в первую очередь речь о резидентах, которые меняют адрес проживания внутри Испании):
-Налоговая инспекция - 3 месяца с момента смены адреса
-Полиция (те, кто выдает карточку резидента) - 1 месяц
-Дорожная полиция (те, кто выдает права и регистрирует автомобили) - 15 дней
-Соцстрах (Seguridad Social) - немедленно после изменения адреса, к этому относится как и Главное Казначейство (Tesorería General), который занимается взносами в фонд социального страхования, так и Национальный Институт (Instituto Nacional), который занимается пенсиями, пособиями, медицинскими карточками и тд.
Хорошая новость в том, что все это можно сделать, не выходя из дома, при помощи цифрового сертификата.
Не можете получить сертификат сами? Помогу с получением сертификата, стоимость услуги - 20€ (необходимо будет только сходить в ближайшее государственное учреждение подтвердить личность).
Какой НДС начислять, если вы продаете услуги?
На любой товар или услугу, которые вы продаете, необходимо начислить НДС. С товарами все понятно, если продаете в Испании, то испанский НДС 21%, если за пределы ЕС - то без НДС, если в другие страны ЕС - то так называемый IVA Intercomunitario. А вот продажа услуг регламентируется более сложно, так как не всегда можно понять именно место предоставления услуги.
Налоговая определяет следующие правила:
1. Покупатель - юридическое лицо в любой другой стране ЕС
Продавец может иметь юридический адрес в одном или нескольких государствах ЕС.
НДС рассчитывается по месту нахождения покупателя, причем покупатель сам начисляет и оплачивает НДС.
2. Покупатель - частное лицо в любой другой стране ЕС
2.1. В общем случае применяется НДС страны-продавца
2.2. В случае предоставления электронных услуг, действует особый режим начисления НДС.
2.2.1. Продавец имеет юридический адрес в одной стране ЕС
-при оказании услуг, не превышающих 10000€ (без НДС) применяется НДС страны продавца
-больше 10000€ (без НДС) применяется НДС страны покупателя, причем продавец должен зарегистрироваться в MOSS (Mini One-Stop Shop) и декларировать и оплачивать этот НДС через данную систему. При услугах менее 10000€ также можно это делать в добровольном порядке.
2.2.2. Продавец имеет юридический адрес в более чем одной стране ЕС
-применяется НДС страны покупателя, причем продавец должен зарегистрироваться в MOSS (Mini One-Stop Shop) и декларировать и оплачивать этот НДС через данную систему.
3. Покупатель - частное или юридическое лицо за пределами ЕС
Продавец может иметь юридический адрес в одном или нескольких государствах ЕС.
Инвойс выставляется без НДС.
Запутано? Немного. Если клиент - частное лицо из ЕС, то проще всего выставить инвойс с испанским НДС и спать спокойно. И ввязываться в регистрацию в MOSS имеет смысл только при большом обороте с частным клиентом - потребителем электронных услуг, который хочет получить инвойс с НДС своей страны.
На любой товар или услугу, которые вы продаете, необходимо начислить НДС. С товарами все понятно, если продаете в Испании, то испанский НДС 21%, если за пределы ЕС - то без НДС, если в другие страны ЕС - то так называемый IVA Intercomunitario. А вот продажа услуг регламентируется более сложно, так как не всегда можно понять именно место предоставления услуги.
Налоговая определяет следующие правила:
1. Покупатель - юридическое лицо в любой другой стране ЕС
Продавец может иметь юридический адрес в одном или нескольких государствах ЕС.
НДС рассчитывается по месту нахождения покупателя, причем покупатель сам начисляет и оплачивает НДС.
2. Покупатель - частное лицо в любой другой стране ЕС
2.1. В общем случае применяется НДС страны-продавца
2.2. В случае предоставления электронных услуг, действует особый режим начисления НДС.
2.2.1. Продавец имеет юридический адрес в одной стране ЕС
-при оказании услуг, не превышающих 10000€ (без НДС) применяется НДС страны продавца
-больше 10000€ (без НДС) применяется НДС страны покупателя, причем продавец должен зарегистрироваться в MOSS (Mini One-Stop Shop) и декларировать и оплачивать этот НДС через данную систему. При услугах менее 10000€ также можно это делать в добровольном порядке.
2.2.2. Продавец имеет юридический адрес в более чем одной стране ЕС
-применяется НДС страны покупателя, причем продавец должен зарегистрироваться в MOSS (Mini One-Stop Shop) и декларировать и оплачивать этот НДС через данную систему.
3. Покупатель - частное или юридическое лицо за пределами ЕС
Продавец может иметь юридический адрес в одном или нескольких государствах ЕС.
Инвойс выставляется без НДС.
Запутано? Немного. Если клиент - частное лицо из ЕС, то проще всего выставить инвойс с испанским НДС и спать спокойно. И ввязываться в регистрацию в MOSS имеет смысл только при большом обороте с частным клиентом - потребителем электронных услуг, который хочет получить инвойс с НДС своей страны.
Покупка квартиры в новостройке
Вся прошлая неделя прошла под знаком переезда в новую квартиру, которую построили с задержкой в полтора года, но все-таки построили. Строительство началось в 2016 году, в нашем городе это было первое строительство после кризиса. И, конечно же, все нормальные субподрядчики за кризис разбежались, и застройщику пришлось по несколько раз переделывать за горе-работниками очень многие работы.
Хотела бы отметить несколько особенностей покупки квартиры в новостройке.
Есть 2 основных вида покупки - заключение контракта с застройщиком с внесением частичной предоплаты во время строительства и кооператив. Про кооператив скажу лишь то, что таким образом застройщик снимает с себя ответственность за то, что кончились деньги или что-то пошло не так, а пайщики остаются с тем, что настроили.
При заключении контракта с застройщиком необходимо посмотреть документы на застройку, лицензии на строительство и тд. На каждый платеж до нотариата (это обычно начальный платеж 10% и ежемесячные / периодические платежи в период строительства, тоже обычно 10%) застройщик должен выдать аваль. Это банковская гарантия того, что если застройщик разорится, то уплаченные деньги вернут. Мы не стали связываться с ежемесячными платежами, а платили пропорционально раз в полгода.
Новое строительство облагается НДС 10%, который тоже платится застройщику. Кстати, если захочется сделать уступку требования на этапе строительства, то по закону нужно сначала выплатить весь НДС, а потом уже уступать.
После подписания у нотариуса эскритуры, необходимо будет заплатить налог на оформление «юридических актов» AJD (Actos Jurídicos Documentados), который зависит от провинции и составляет от 0,5 до 1,5%.
Квартиры сдаются с отделкой, гаражом и кладовкой. Стандартная отделка чем-то похожа на современную отделку муниципального жилья в России, умноженную на сложные отношения испанцев с инженерными специальностями, но во время строительства можно за отдельную плату сделать любую отделку. Причем за то, чтобы уложить в санузле плитку по рисунку, могут взять дополнительную денежку сверху, так как работнику в этом случае «надо дополнительно думать». И не факт, что положат именно так, как на рисунке, а увидеть это возможно будет только после окончания строительства.
После подписания эскритуры нужно будет подключить воду, свет, газ и вместе с соседями создать ТСЖ, чтобы начать обслуживать здание (уборка, мусор, места общего пользования).
Вся прошлая неделя прошла под знаком переезда в новую квартиру, которую построили с задержкой в полтора года, но все-таки построили. Строительство началось в 2016 году, в нашем городе это было первое строительство после кризиса. И, конечно же, все нормальные субподрядчики за кризис разбежались, и застройщику пришлось по несколько раз переделывать за горе-работниками очень многие работы.
Хотела бы отметить несколько особенностей покупки квартиры в новостройке.
Есть 2 основных вида покупки - заключение контракта с застройщиком с внесением частичной предоплаты во время строительства и кооператив. Про кооператив скажу лишь то, что таким образом застройщик снимает с себя ответственность за то, что кончились деньги или что-то пошло не так, а пайщики остаются с тем, что настроили.
При заключении контракта с застройщиком необходимо посмотреть документы на застройку, лицензии на строительство и тд. На каждый платеж до нотариата (это обычно начальный платеж 10% и ежемесячные / периодические платежи в период строительства, тоже обычно 10%) застройщик должен выдать аваль. Это банковская гарантия того, что если застройщик разорится, то уплаченные деньги вернут. Мы не стали связываться с ежемесячными платежами, а платили пропорционально раз в полгода.
Новое строительство облагается НДС 10%, который тоже платится застройщику. Кстати, если захочется сделать уступку требования на этапе строительства, то по закону нужно сначала выплатить весь НДС, а потом уже уступать.
После подписания у нотариуса эскритуры, необходимо будет заплатить налог на оформление «юридических актов» AJD (Actos Jurídicos Documentados), который зависит от провинции и составляет от 0,5 до 1,5%.
Квартиры сдаются с отделкой, гаражом и кладовкой. Стандартная отделка чем-то похожа на современную отделку муниципального жилья в России, умноженную на сложные отношения испанцев с инженерными специальностями, но во время строительства можно за отдельную плату сделать любую отделку. Причем за то, чтобы уложить в санузле плитку по рисунку, могут взять дополнительную денежку сверху, так как работнику в этом случае «надо дополнительно думать». И не факт, что положат именно так, как на рисунке, а увидеть это возможно будет только после окончания строительства.
После подписания эскритуры нужно будет подключить воду, свет, газ и вместе с соседями создать ТСЖ, чтобы начать обслуживать здание (уборка, мусор, места общего пользования).
Как декларировать в России доход от сдачи жилья в Испании?
Нерезидент Испании - гражданин России, который сдает свою Испанскую недвижимость, кроме всех танцев с заполнением и оплатой модели 210 по налогу на нерезидентов (до 5 деклараций в год, если это туристическая аренда), должен еще отчитываться о своих доходах за рубежом в налоговую России.
В соответствии с законом об избежании двойного налогообложения, доплачивать в российскую казну ничего не надо, так как налог в Испании выше, чем в России. Но предоставление декларации - обязанность каждого налогового резидента России в случае доходов из-за рубежа.
Декларацию 3 НДФЛ можно заполнить как вручную, так и на сайте госуслуг. В ней есть раздел «Доходы от источников за пределами РФ».
Данные нужно взять из налоговых деклараций. Это форма 210, если вы сдаете жилую недвижимость и форма 296, если сдаете коммерческую недвижимость (ее обычно просят у асесоров, которые подают за вас ежеквартальные декларации по НДС).
Декларации должны быть нотариально переведены. Это не всегда дешево, вернее всегда недешево. Если вы сдаете коммерческую недвижимость, то есть лайфхаки, как сэкономить на нотариальном переводе, особенно, если у вашего арендатора есть своя печать.
В самой декларации указывается наименование «источника доходов», то есть арендатора, вид дохода, то есть «доходы от аренды», страна, сумма дохода и уплаченного налога в валюте, дата получения дохода и дата уплаты налога (курс и пересчет в рубли на сайте госуслуг рассчитывается автоматически). При формировании декларации вся информация интегрируется с остальными данными, и выходит, что налог уплачен полностью (исключения могут быть в случае очень резких скачков курса).
Если у вас коммерческая недвижимость или долгосрочная аренда, то при подаче декларации все просто. В форме 296 четко указаны даты дохода и налога, иногда асесоры «халтурят» и ставят доход и налог всей суммой за год одной датой. Но даже если не так, то по этой форме все легко понять. При долгосрочной аренде арендатор ежемесячно вносит на ваш счет деньги, дата уплаты налога или проставляется на форме 210 при оплате наличными или есть соответствующая банковская операция.
При туристической аренде по идее нужно указывать всех контрагентов-арендаторов с датой получения денег от них. Хотя испанская налоговая, понимая невозможность этого, ввела понятие «agrupación», то есть получает сводные данные без детализации контрагентов.
Поделитесь опытом коммуникаций с российской налоговой в случае, если у вас есть опыт заполнения российской декларации в случае сдачи туристического жилья. С меня - бесплатная консультация по ВНЖ.
Нерезидент Испании - гражданин России, который сдает свою Испанскую недвижимость, кроме всех танцев с заполнением и оплатой модели 210 по налогу на нерезидентов (до 5 деклараций в год, если это туристическая аренда), должен еще отчитываться о своих доходах за рубежом в налоговую России.
В соответствии с законом об избежании двойного налогообложения, доплачивать в российскую казну ничего не надо, так как налог в Испании выше, чем в России. Но предоставление декларации - обязанность каждого налогового резидента России в случае доходов из-за рубежа.
Декларацию 3 НДФЛ можно заполнить как вручную, так и на сайте госуслуг. В ней есть раздел «Доходы от источников за пределами РФ».
Данные нужно взять из налоговых деклараций. Это форма 210, если вы сдаете жилую недвижимость и форма 296, если сдаете коммерческую недвижимость (ее обычно просят у асесоров, которые подают за вас ежеквартальные декларации по НДС).
Декларации должны быть нотариально переведены. Это не всегда дешево, вернее всегда недешево. Если вы сдаете коммерческую недвижимость, то есть лайфхаки, как сэкономить на нотариальном переводе, особенно, если у вашего арендатора есть своя печать.
В самой декларации указывается наименование «источника доходов», то есть арендатора, вид дохода, то есть «доходы от аренды», страна, сумма дохода и уплаченного налога в валюте, дата получения дохода и дата уплаты налога (курс и пересчет в рубли на сайте госуслуг рассчитывается автоматически). При формировании декларации вся информация интегрируется с остальными данными, и выходит, что налог уплачен полностью (исключения могут быть в случае очень резких скачков курса).
Если у вас коммерческая недвижимость или долгосрочная аренда, то при подаче декларации все просто. В форме 296 четко указаны даты дохода и налога, иногда асесоры «халтурят» и ставят доход и налог всей суммой за год одной датой. Но даже если не так, то по этой форме все легко понять. При долгосрочной аренде арендатор ежемесячно вносит на ваш счет деньги, дата уплаты налога или проставляется на форме 210 при оплате наличными или есть соответствующая банковская операция.
При туристической аренде по идее нужно указывать всех контрагентов-арендаторов с датой получения денег от них. Хотя испанская налоговая, понимая невозможность этого, ввела понятие «agrupación», то есть получает сводные данные без детализации контрагентов.
Поделитесь опытом коммуникаций с российской налоговой в случае, если у вас есть опыт заполнения российской декларации в случае сдачи туристического жилья. С меня - бесплатная консультация по ВНЖ.
Что такое узуфрукт в Испании?
Иногда в вопросах, касающихся недвижимости, проскакивает необычное слово "узуфрукт". Что за фрукт и с чем его едят?
Разбираемся.
Согласно википедии - узуфрукт (лат. usus — использование, лат. fructus — доход) — вещное право пользования чужим имуществом с правом присвоения доходов от него, но с условием сохранения его целостности, ценности и хозяйственного назначения.
Простыми словами, человек, который не имеет права собственности на какой-то предмет, может его использовать и получать от него всю выгоду (кроме как продать), как будто бы он собственник, а настоящий собственник ("голый собственник") не может ничего сделать с этим предметом до окончания действия договора узуфрукта (иногда он пожизненный).
Для чего его можно использовать?
Как все знают, налоги на наследство иногда бывают до 35% от стоимости имущества.
Поэтому, чтобы оградить своих детей от дополнительных расходов, родители, особенно если они в возрасте, могут в эскритуру вписать пункт с этим загадочным словом. То есть ребенок становится собственником имущества, но без права отчуждения этого имущества, а родители - узуфруктариями, то есть у них будут все права использования этого имущества.
Это даст возможность ребенку не платить налог на наследство, так как он и так собственник.
Вопрос узуфрукта гораздо шире в Испании, чем только экономия на налогах. Это понятие участвует в наследственных делах, когда супруг получает в наследство от второго супруга (если нет завещания) не долю в имуществе, а узуфрукт на эту долю.
Иногда в вопросах, касающихся недвижимости, проскакивает необычное слово "узуфрукт". Что за фрукт и с чем его едят?
Разбираемся.
Согласно википедии - узуфрукт (лат. usus — использование, лат. fructus — доход) — вещное право пользования чужим имуществом с правом присвоения доходов от него, но с условием сохранения его целостности, ценности и хозяйственного назначения.
Простыми словами, человек, который не имеет права собственности на какой-то предмет, может его использовать и получать от него всю выгоду (кроме как продать), как будто бы он собственник, а настоящий собственник ("голый собственник") не может ничего сделать с этим предметом до окончания действия договора узуфрукта (иногда он пожизненный).
Для чего его можно использовать?
Как все знают, налоги на наследство иногда бывают до 35% от стоимости имущества.
Поэтому, чтобы оградить своих детей от дополнительных расходов, родители, особенно если они в возрасте, могут в эскритуру вписать пункт с этим загадочным словом. То есть ребенок становится собственником имущества, но без права отчуждения этого имущества, а родители - узуфруктариями, то есть у них будут все права использования этого имущества.
Это даст возможность ребенку не платить налог на наследство, так как он и так собственник.
Вопрос узуфрукта гораздо шире в Испании, чем только экономия на налогах. Это понятие участвует в наследственных делах, когда супруг получает в наследство от второго супруга (если нет завещания) не долю в имуществе, а узуфрукт на эту долю.
Узуфрукт и наследственное право
В предыдущем посте про узуфрукт я упомянула, что это понятие используется в наследственных делах. Само наследование - это очень сложные и индивидуальные случаи, которые следует решать с адвокатами по наследственным делам.
Хочется рассказать несколько вещей, которые нужно иметь в виду, если вы имеете резиденцию или хотя бы недвижимость в Испании.
-Жена по испанским законам не является родственником, и она получает не свою долю в имуществе мужа (или наоборот), а лишь узуфрукт - право пользования этой долей.
-Главными родственниками являются дети, им отдается 2/3 части умершего супруга, а второй получает 1/3 в качестве узуфрукта.
-Если детей нет, то тогда наследуют родители 1/2, и 1/2 - узуфрукт жене.
-Если наследников нет по восходящей и исходящей линии - то тогда 2/3 узуфрукт женею.
-Все имеет свою ценность и узуфрукт тоже. Если жена получает узуфрукт на 100000€, то ее реальная доля зависит от возраста, чем старше человек, тем меньше доля. Например, в 65 лет она сможет получить только 31% от этой суммы, в 50 лет - 39%
-Наследники не могут выгнать вдовца из дома, где он прописан, до конца его жизни. А вдовец не может продать имущество, купленное в браке, даже если он сам за все платил.
Что же делать?
-Составить завещание. В завещании есть 3 доли - обязательная, расширенная и свободная. Обязательную надо поделить между наследниками поровну, расширенная - тоже наследникам, но можно выдать ее кому-то одному. А свободную завещать кому захочется. Можно расширить действие узуфрукта для супруги на все имущество.
-Завещание облегчит и принятие наследства, и минимизацию трат на его оформление, и бОльшую защиту супруга, но не сделает его полным владельцем.
Для этого в завещании можно указать, что при разделении наследства вы хотите применить наследственное право своей страны (например, российское, если вы живете в Испании по ВНЖ).
Совет - позаботьтесь о завещании заранее, не оставляйте лишнюю головную боль вашему супругу!
В предыдущем посте про узуфрукт я упомянула, что это понятие используется в наследственных делах. Само наследование - это очень сложные и индивидуальные случаи, которые следует решать с адвокатами по наследственным делам.
Хочется рассказать несколько вещей, которые нужно иметь в виду, если вы имеете резиденцию или хотя бы недвижимость в Испании.
-Жена по испанским законам не является родственником, и она получает не свою долю в имуществе мужа (или наоборот), а лишь узуфрукт - право пользования этой долей.
-Главными родственниками являются дети, им отдается 2/3 части умершего супруга, а второй получает 1/3 в качестве узуфрукта.
-Если детей нет, то тогда наследуют родители 1/2, и 1/2 - узуфрукт жене.
-Если наследников нет по восходящей и исходящей линии - то тогда 2/3 узуфрукт женею.
-Все имеет свою ценность и узуфрукт тоже. Если жена получает узуфрукт на 100000€, то ее реальная доля зависит от возраста, чем старше человек, тем меньше доля. Например, в 65 лет она сможет получить только 31% от этой суммы, в 50 лет - 39%
-Наследники не могут выгнать вдовца из дома, где он прописан, до конца его жизни. А вдовец не может продать имущество, купленное в браке, даже если он сам за все платил.
Что же делать?
-Составить завещание. В завещании есть 3 доли - обязательная, расширенная и свободная. Обязательную надо поделить между наследниками поровну, расширенная - тоже наследникам, но можно выдать ее кому-то одному. А свободную завещать кому захочется. Можно расширить действие узуфрукта для супруги на все имущество.
-Завещание облегчит и принятие наследства, и минимизацию трат на его оформление, и бОльшую защиту супруга, но не сделает его полным владельцем.
Для этого в завещании можно указать, что при разделении наследства вы хотите применить наследственное право своей страны (например, российское, если вы живете в Испании по ВНЖ).
Совет - позаботьтесь о завещании заранее, не оставляйте лишнюю головную боль вашему супругу!
Залог - La Fianza
Знаете ли вы, что в Испании залог за недвижимость (жилую и нежилую) La Fianza регулируется законодательно?
Внесение арендатором залога дает владельцу поддержку в случае невыполнения арендатором условий договора. Но это не значит, что владелец может использовать этот залог по своему усмотрению. Практически во всех провинциях он должен данный залог в течение месяца отнести в местный орган, в котором эти залоги хранятся.
И это не только для того, чтобы сохранить владельцу недвижимости его денежки, в первую очередь это бесплатные деньги для автономных сообществ.
Для жилой недвижимости установлен залог в оплату за 1 мес., для нежилой - 2, однако законом от 19.12.18 возможно увеличение до 2 месячной оплаты и для жилой недвижимости, если договор заключен на 5 лет (7, если арендатор - юр.лицо).
Нужно ли изменять величину залога при изменении арендной платы?
Для договоров, заключенных после 19.12.18 первые 5 лет (7 в случае с юр.лицом) залог не изменяется вне зависимости от изменения арендной платы. При продлении договора залог может быть изменен или не изменен в соответствии с изменением арендной платы, и это обязательно должно быть прописано в договоре. При отсутствии этого пункта необходимо изменение залога.
Для договоров, заключенных с 06.06.13 до 18.12.18 срок заморозки, составляет 3 г., для договоров до 05.06.2013 - 5 лет.
Если договор аренды прекращается, то с подписанным соглашением о расторжении арендодатель получает обратно залог и передает его полностью (или частично, если были повреждения в недвижимости, недоплата за свет, воду) арендатору в течение 30 дней. Если арендодатель не передал залог, то с 31 дня на него начисляются проценты, которые арендодатель должен будет выплатить арендатору вместе с залогом.
С точки зрения закона зачет залога за последний месяц аренды является нарушением. Не внесение залога в соответствующий муниципальный орган грозит штрафами (зависит от провинции).
Знаете ли вы, что в Испании залог за недвижимость (жилую и нежилую) La Fianza регулируется законодательно?
Внесение арендатором залога дает владельцу поддержку в случае невыполнения арендатором условий договора. Но это не значит, что владелец может использовать этот залог по своему усмотрению. Практически во всех провинциях он должен данный залог в течение месяца отнести в местный орган, в котором эти залоги хранятся.
И это не только для того, чтобы сохранить владельцу недвижимости его денежки, в первую очередь это бесплатные деньги для автономных сообществ.
Для жилой недвижимости установлен залог в оплату за 1 мес., для нежилой - 2, однако законом от 19.12.18 возможно увеличение до 2 месячной оплаты и для жилой недвижимости, если договор заключен на 5 лет (7, если арендатор - юр.лицо).
Нужно ли изменять величину залога при изменении арендной платы?
Для договоров, заключенных после 19.12.18 первые 5 лет (7 в случае с юр.лицом) залог не изменяется вне зависимости от изменения арендной платы. При продлении договора залог может быть изменен или не изменен в соответствии с изменением арендной платы, и это обязательно должно быть прописано в договоре. При отсутствии этого пункта необходимо изменение залога.
Для договоров, заключенных с 06.06.13 до 18.12.18 срок заморозки, составляет 3 г., для договоров до 05.06.2013 - 5 лет.
Если договор аренды прекращается, то с подписанным соглашением о расторжении арендодатель получает обратно залог и передает его полностью (или частично, если были повреждения в недвижимости, недоплата за свет, воду) арендатору в течение 30 дней. Если арендодатель не передал залог, то с 31 дня на него начисляются проценты, которые арендодатель должен будет выплатить арендатору вместе с залогом.
С точки зрения закона зачет залога за последний месяц аренды является нарушением. Не внесение залога в соответствующий муниципальный орган грозит штрафами (зависит от провинции).
Воссоединение семьи в режиме Евросоюза
Для воссоединения с гражданином ЕС необходимо получить визу временного пребывания для членов семьи граждан ЕС. Эту визу могут запрашивать те, у кого есть родственник - гражданин ЕС или государства-участника Соглашения об Европейском Экономическом Пространстве:
-супруг
-совместно проживающих (pareja de hecho), зарегистрированных официально. Надо отметить, что не существует общеиспанского закона об условиях, необходимых для регистрации такого сожительства, и каждая провинция устанавливает свои правила. Статья 2бис Королевского Указа 240/2007 говорит, что сожительство может быть не зарегистрировано, но в этом случае необходимо доказать, что пара стабильно проживает вместе не менее года.
-не достигшие 21 года дети и дети супруга (партнера)
-родители, а также родители супруга (партнера), являющиеся зависящими иждивенцами
-другие члены семьи, которые на момент подачи заявления могут подтвердить, что:
-в стране своего проживания они находятся на иждивении или проживают совместно с гражданином ЕС
-из-за состояния здоровья или инвалидности им необходимо, чтобы гражданин ЕС взял на себя заботу нем.
Из документов необходимо подготовить:
-анкета
-форма EX-19
-форма 790 (код 012)
-внутренний паспорт, копия всех его страниц
-копия DNI гражданина Испании или документа, подтверждающего гражданство ЕС/ЕЭП воссоединяющего и регистрацию в Испании
-заявление воссоединяющего, подтверждающее его желание воссоединения
-документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке, о рождении, об экономической зависимости, недееспособности и тд)
-документы, подтверждающие наличие у воссоединяющего средств для проживания (те же, которые воссоединяющий представлял для получения своей резиденции)
-фотографии
В стандартном случае разрешение дается на 5 лет.
Для воссоединения с гражданином ЕС необходимо получить визу временного пребывания для членов семьи граждан ЕС. Эту визу могут запрашивать те, у кого есть родственник - гражданин ЕС или государства-участника Соглашения об Европейском Экономическом Пространстве:
-супруг
-совместно проживающих (pareja de hecho), зарегистрированных официально. Надо отметить, что не существует общеиспанского закона об условиях, необходимых для регистрации такого сожительства, и каждая провинция устанавливает свои правила. Статья 2бис Королевского Указа 240/2007 говорит, что сожительство может быть не зарегистрировано, но в этом случае необходимо доказать, что пара стабильно проживает вместе не менее года.
-не достигшие 21 года дети и дети супруга (партнера)
-родители, а также родители супруга (партнера), являющиеся зависящими иждивенцами
-другие члены семьи, которые на момент подачи заявления могут подтвердить, что:
-в стране своего проживания они находятся на иждивении или проживают совместно с гражданином ЕС
-из-за состояния здоровья или инвалидности им необходимо, чтобы гражданин ЕС взял на себя заботу нем.
Из документов необходимо подготовить:
-анкета
-форма EX-19
-форма 790 (код 012)
-внутренний паспорт, копия всех его страниц
-копия DNI гражданина Испании или документа, подтверждающего гражданство ЕС/ЕЭП воссоединяющего и регистрацию в Испании
-заявление воссоединяющего, подтверждающее его желание воссоединения
-документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке, о рождении, об экономической зависимости, недееспособности и тд)
-документы, подтверждающие наличие у воссоединяющего средств для проживания (те же, которые воссоединяющий представлял для получения своей резиденции)
-фотографии
В стандартном случае разрешение дается на 5 лет.
В чем разница между TIN и TAE?
Берете или присматриваетесь к кредиту? Тогда Вы должны были заметить, что у всех кредитных организаций появились расшифровки условий кредитования, чего раньше не было.
А отвечают за качественное уведомление потребителей 2 понятия - TIN и TAE:
-TIN
Номинальная процентная ставка, которая отражает тот процент, под который банк дает нам деньги в кредит. Обычно это фиксированный платеж от заемных средств, и выплачивается чаще всего ежемесячно.
-TAE
Эффективная процентная ставка - это показатель, отражающий общие затраты на получение кредита , а именно: проценты, установленные финансовым учреждением, комиссионные, расходы на управление или условия операции. То есть это та стоимость денег, которую нужно заплатить за использование заемных средств в течение срока займа.
Обязательно обращайте внимание на эффективную ставку, только она даст полную картину того, сколько Вы заплатите за кредит банку.
Берете или присматриваетесь к кредиту? Тогда Вы должны были заметить, что у всех кредитных организаций появились расшифровки условий кредитования, чего раньше не было.
А отвечают за качественное уведомление потребителей 2 понятия - TIN и TAE:
-TIN
Номинальная процентная ставка, которая отражает тот процент, под который банк дает нам деньги в кредит. Обычно это фиксированный платеж от заемных средств, и выплачивается чаще всего ежемесячно.
-TAE
Эффективная процентная ставка - это показатель, отражающий общие затраты на получение кредита , а именно: проценты, установленные финансовым учреждением, комиссионные, расходы на управление или условия операции. То есть это та стоимость денег, которую нужно заплатить за использование заемных средств в течение срока займа.
Обязательно обращайте внимание на эффективную ставку, только она даст полную картину того, сколько Вы заплатите за кредит банку.