Cроки получения и продления резиденции в условиях карантина
В соответствии с третьим дополнением к Королевскому Указу о чрезвычайной ситуации приостановлены различные процедуры публичного характера. 19.03 Министерство Социальной защиты и миграции дало разъяснение по поводу получения первичной резиденции и продления.

-заявки, поданные до принятия указа, чье предполагаемое решение является положительным, будут рассмотрены
-в случае, если срок рассмотрения заявки уже истек на дату принятия указа, то будет выдан сертификат о положительном административном молчании
-заявки, поданные до принятия указа, что предполагаемое решение является отрицательным или «в архив», будут приостановлены
-если у какого-то документа, требующегося для рассмотрения заявки, истек срок годности в период чрезвычайной ситуации, то он действителен
-если по международным причинам санитарного характера нет возможности вернуться домой до окончания действия визы, то сроки действия визы приостанавливаются
-все заявки на первичную резиденцию и ее продление, поданные после принятия указа, будут приниматься и рассматриваться без соблюдения административных сроков.

По возможности власти просят подавать все заявки дистанционно, при помощи цифрового сертификата.

«Себестоимость документов на ВНЖ без права на работу
А Вы задумывались над тем, сколько будет стоить подготовка к подаче документов на ВНЖ без права на работу, даже если Вы будете делать все сами?
Посчитаем расходы, с учетом того, что все документы Вы получаете и переводите сами (данные в рублях указаны на март 2020 года):

-Пошлина за национальную визу — 4247 руб.
-Предварительное разрешение на оформление ВНЖ (790-052) — 759 руб.
-Справка о несудимости
-Сама справка выдается бесплатно, апостиль стоит 2500 руб., легализация в консульстве 2391 руб.
-Медицинская справка об отсутствии заболеваний — в зависимости от поликлиники, от 2000 руб., ее легализация — 2232 руб.
-Документы о рождении, о браке, о разводе, о смене фамилии — каждый 2232 руб.
-Медицинская страховка. Должна быть от страховой компании, аккредитованной в Испании. Цены за страховку — от 30€/месяц, то есть на год не менее 25-30 тыс.рублей. Если Вы оформляете страховку в Испанской страховой компании, то оплачивать возможно помесячно, поквартально или сразу за год. Раньше были более гуманные способы получить страховку, но сейчас это немаленькая статья в расходах. Если страховка будет на русском языке, то нужно прибавить еще сумму за легализацию — 2232 руб.

Итак, минимальный набор для одного человека — 40-50 тысяч только обязательных документов.

Сколько денег нужно показать на ВНЖ без права на работу
Мне часто задают вопрос - а сколько денег нужно показать для резиденции без права на работу?
Иногда по ошибке считают, что ВНЖ без права на работу - это резиденция для владельцев недвижимости. Это не так, основным требованием для получения данного вида резиденции является наличие достаточных финансовых средств для проживания в Испании в течение периода резиденции без необходимости выполнять работу или профессиональную деятельность в Испании.
Заявитель должен иметь 400% IPREM (прожиточного минимума), а каждый последующий член его семьи по 100% IPREM ежемесячно, то есть на подачу на первую резиденцию на 1 год необходимо умножить это на 12, а на вторую и третью (по 2 года) - на 24.
IPREM в 2018 году был 537,84€, это значение действительно и на конец марта 2020 года в связи с тем, что так и не был принят бюджет 2019 и 2020 годов.
Итак, на 1-ю резиденцию необходимо показать не менее:

-1 человек- 25816,32€
-2 человека - 32270,40€
-3 человека- 38724,48€
-4 человека- 45178,56€
-5 человек - 51632,64€

На продление нужно показать не менее:

-1 человек - 51632,64€
-2 человека - 64540,80€
-3 человека - 77448,96€
-4 человека - 90357,12€
-5 человек - 103265,28€

В статье 47 закона об иностранцах указаны 2 опции представления подтверждения:

-достаточные средства на весь период проживания
-подтвержденный источник периодических доходов

Несмотря на то, что в законе оба способа являются равнозначными или/или, а также в этой же статье указано, что подтверждение средств может быть любым способом - недвижимость, кредитки, банковские сертификаты, чеки, на подачу документов на первую резиденцию требуют именно наличие денег на счете в испанском банке. Связано это может быть с частыми случаями мошенничества в предоставлении документов, в последнее время даже банковской выписки бывает недостаточно, требуются еще доказательства, что счет реально открыт.

Что такое Camino de Santiago?
Львиная доля иностранцев, переезжающих в Испанию, выбирает юг страны, Канары или Барселону. Меня часто спрашивают, где живу я, и очень удивляются, когда я рассказываю, что живу в Галисии, городе Понтеведра. Галисия примечательна зеленой природой, холодным океаном, достопримечательностями, кулинарными деликатесами и белым вином🍸. В городе Сантьтяго-де-Компостела заканчивается Путь Святого Иакова (Camino de Santiago). По Португальскому пути тропа проходит через Понтеведру, и я решила рассказать немного об этом чуде природы.
Камино-де-Саньтяго - это популярная дорога через Европу к могиле апостола Иакова. Многие называют ее "паломнической", но этот путь уже давно перестал быть только религиозным. В конце пути, при получении "Компостелы" (сертификат о прохождении пути) спрашивают цель - религиозная, спортивная или отдых. В 2018 году по тропе прошли более 327 тыс.человек из разных стран мира. Дополнительную известность этому пути дали фильм "Путь" Эмилио Эстевес и книга "Дневник мага" Пауло Коэльо.
Существует около 15 путей, ведущих в Сантьяго-де-Компостела. Самые известные - Французский, Португальский, Северный, Примитиво.

-Начинать путь можно из любого места, в древности паломники начинали от своего дома.
-Заканчивается путь у гробницы апостола Иакова.
-Можно идти пешком, ехать верхом или на велосипеде.
-Минимально нужно пройти пешком 100 км, верхом или на велосипеде - 200 км, для того, чтобы получить Компостелу. На этом участке нужно ставить не менее 2 печатей в паспорт паломника (Credencial del Peregrino). Этот паспорт дает право ночевать в хостелах для паломников за 6-8€.
-Планировать поход лучше на май-июнь или сентябрь-октябрь. Будет не очень жарко (около 25) и вероятность дождей не очень высокая.

Я дважды ходила по тропе - по Португальскому пути из Туи и по Английскому - из Ферроля.
Задавайте вопросы, поделюсь практическими советами прохождения.

Что такое IPREM?
В списке требований на резиденцию встречается такое понятие, как IPREM.
Разбираемся, что это такое. IPREM является аббревиатурой от Public Indicator of Multiple Effects и имеет значение "прожиточный минимум". Это показатель, который служит ориентиром в Испании для предоставления различных грантов, стипендий и субсидий от государства, а также пособия по безработице.
Индикатор появился в 2004 году, отделяя прожиточный минимум от минимальной зарплаты, что позволило расширить его использование для социальных целей.
Индикатор нужен для определения тех, кто может получать пособия и вычеты по налогам. а также социальное жилье.
Также является эталоном для расчета:

-пособия по безработице
-пособия на социальное жилье и поддержку в сельскохозяйственном секторе
-компенсации за увольнение
-социальных пособий
-для получения грантов и стипендий
-для получения бесплатной юридической помощи
-для покупки социального жилья

IPREM пересматривается ежегодно при принятии государственного бюджета с учетом динамики заработной платы и других обстоятельств, влияющих на экономику страны. Региональные власти могут устанавливать максимальный доход, позволяющий получить помощь, а также корректирующие коэффициенты для того, чтобы большее число людей могло ее получить.
В 2018 году IPREM был 537,84€ в месяц, в 2019 планировалось его увеличение на 2% до 548,60€, но вследствие того, что государственный бюджет еще не принят, пока используется показатель 2018 года.

Декларирование доходов резидентов IRPF
В апреле стартовала кампания по декларированию доходов резидентов, так называемая Renta, или IRPF. По умолчанию налоговыми резидентами Испании считаются те, кто за предыдущий год прожил в Испании более 183 дней (имеется в виду календарный год).
Есть категории налогоплательщиков, которым не нужно подавать декларацию, например, если человек работает у одного работодателя и его доход не более 22000€ брутто в год, или имеют доход от недвижимости не более 1600€ в год, а также некоторые другие.
В большинстве случаев живущим по резиденции без права на работу нет нужды подавать декларацию о доходах, однако, я рекомендую всем ежегодно делать эти декларации.
Почему?

-Если у вас депозит с процентами (даже копеечными), то с процентов автоматически снимается налог. По совокупности доходов при предоставлении декларации вам эти заплаченные налоги вернут автоматически.
-Тоже самое со сдачей в аренду недвижимости, все уплаченные налоги вернут (если вы сдаете коммерческую недвижимость, то налоги вы платите каждый квартал, даже будучи резидентом, а после подачи ренты все получите обратно).
-Многие банки постоянно требуют подтверждение доходов, то есть предоставление номины. Если номины нет, а предоставить что-то все равно надо под угрозой блокировки счета, то модель IRPF с легкостью выполняет эту функцию. Банковским работникам совершенно безразлично, что указано в бумаге, главное, чтобы она была.

Если вы планируете перевести ребенка в другую школу, в которой при недостатке мест начисляются баллы и проходят те, кто набрал больше баллов, то декларация с нулевым или маленьким доходом поможет набрать дополнительные баллы как малоимущим (во всех провинциях цифры дохода для удовлетворения этому критерию разные, но в любом случая модель IRPF с нулевым или минимальным доходом будет плюсом для вашего ребенка.Хоть декларация (модель 100) состоит из 53 разделов, но заполнить ее совсем не сложно. Сначала делается «черновик», туда все заносится (все, что проходило через банк, подкапывается автоматически). Есть вычеты на каждого человека, на детей, налоговые вычеты при сдаче недвижимости в аренду и тд. Декларацию может подавать каждый член семьи отдельно или можно сделать одну декларацию на семью. Второй случай выгоднее, когда один член семьи имеет большой доход и в случае раздельного декларирования вынужден будет заплатить налог по более высокой ставке.
Кампания по декларированию заканчивается 30 июня.

Защита персональных данных в Испании
В начале 2018 все были засыпаны письмами на тему "нам необходимо от Вас согласие на использование Ваших данных, иначе мы не сможем Вам больше ничего отправлять"... Наступило 25 мая 2018 года, вступил в действие новый закон о защите персональных данных RGPD, письма все приходили, но реже... Прошел почти год. Предлагаю всем, у кого есть свой бизнес в Испании, проверить, все ли условия выполнены.
Проверяем:

-Реестр различных видов обработки данных. В данном реестре должны быть описаны все точки соприкосновения с персональными данными - клиенты, поставщики, сотрудники, кандидаты, присылающие резюме, видеонаблюдение и тд... По каждому из видов контрагентов нужно указать тип данных, который обрабатывается, цель, политика получения, хранения, использования и уничтожения, а также описать кому и в каких объемах передаются данные (например, в асесорию передаются данные о сотрудников для номин, или фактуры клиентам / от поставщиков).
-Контракты с третьими сторонами, которые используют данные, которые Вы им передаете. Вы должны убедиться, что они тоже используют все методы для защиты персональных данных в соответствии с законом. Проверьте контракты с Вашими поставщиками услуг - асесория, банк, компания, которая предоставляет Вам программное обеспечение, если Вам кажется, что недостаточно прописано с их стороны о том, как они защищают передаваемые данные, подпишите дополнительно контракт об использовании данных, как третьих лиц, вовлеченных в обработку данных.
-Соглашения о неразглашении сотрудниками персональных данных, которые они используют в работе, а также они должны быть информированы о том, какие у Вас методы защиты данных (желательно под подпись), а также от них должны быть получены разрешения на обработку их данных (для номин и тд).
-Согласие на обработку данных от клиентов. Как на сайте, так и физически в Вашем офисе. Проверьте, написано ли согласие простым языком, нет ли случайно каких-то согласий "по умолчанию". Лучше всего будет, если каждый такой вопрос, который подразумевает согласие, оформлять как "да/нет".
-Сайт. Думаю, у всех есть, но проверить нужно, точно ли есть Aviso legal, Politica de privacidad, Politica de cookies.
-Анализ рисков. Это документ, в котором Вы должны проанализировать, какие могут быть риски, связанные с обработкой персональных данных. По каждому типу обработки необходимо сделать полный анализ рисков. В случае, если рисков много, необходимо провести оценку воздействия рисков. Этот анализ должна проводить внешняя фирма.
-В случае утечки или потери данных необходимо информировать агентство по защите данных, а также тех, чьи данные подверглись воздействию в течение 72 часов. На этот случай у Вас должны храниться бланки для информирования.
-В некоторых случаях необходимо назначить контроллера по защите данных. Он может быть как сотрудником компании, так и внешним контроллером. Он не подчиняется никому в компании, его нельзя уволить. Это персона, на которую нельзя надавить для раскрытия персональных данных, его контролирует только агентство по защите данных.

На что жить в Испании?
Я обратила внимание, что выезжающие на постоянное жительство в Испанию по ВНЖ без права на работу не всегда задумываются, на что они будут жить в Испании. Несмотря на то, что для получения такого ВНЖ нужно показать достаточно средств, для жизни этого может быть совсем не много. Нужно не забывать, что 2 раза необходимо будет продлевать ВНЖ, показывая сумму в 2 раза больше первоначальной, поэтому денежки на испанском счете нужно априори рассматривать как длительное беспроцентное кредитование испанской банковской системы - деньги есть, а тратить их нельзя.
Поэтому одним из основополагающих пунктов перед принятием решения о переезде является анализ и прогнозирования, на что вы будете жить от 1 до 5 лет, не имея права на работу в Испании.
Предлагаю подумать вместе:

-У вас действующий бизнес, которым можно управлять удаленно / иногда посещая / передав управление доверенному лицу. Пропишите на 5 лет стратегию и тактику управления, отчетности, действия в кризисной ситуации, особенно если валюта дохода отличается от евро.
-Вы работаете удаленно. В данном случае нужно подумать про легализацию в Испании заработанных денег, ведь прожив в календарном году более 183 дней, вы автоматически становитесь налоговым резидентом Испании и обязаны платить налоги со всех доходов со всего мира. На дивиденды из предыдущего пункта - тоже самое.
-Аналогично, если у вас есть недвижимость по всему миру и вы сдаете ее, на это и живете.
-Спонсорство. Это может быть как помощь от родственников, так и вариант, когда один член семьи остается на родине и зарабатывает деньги, а остальные живут по ВНЖ. Посещающий по туристической визе нерезидент имеет нерезидентский счет, на который он в рамках предоставленных банку подтверждающих доходы документов может переводить деньги, не отчитываясь по налогам в Испании, и все расходы семьи могут быть оплачены с этого нерезидентского счета.
-Через год после нахождения по ВНЖ без права на работу можно модифицировать ВНЖ в ту, что дает право на работу по найму или на себя. Предконтракт и финансовая стабильность работодателя в первом случае и способность открыть бизнес вкупе со средствами на его открытие во втором случае.

Какие еще варианты? Мне кажется, что накопить на всю дальнейшую жизнь - это не вариант, деньги имеют тенденцию заканчиваться быстрее, чем кажется….

Инвестирование в Испании
В прошлом посте я писала о том, средствах для проживания по ВНЖ без права на работу.
Недавно увидела в одной статье, как автор описывает потенциального нолукративщика «у нас денег много и жутко хочется потратить их в Испании». Да, на этапе подачи и продления ВНЖ это должно просвечиваться красной нитью, причем как и для ВНЖ без права на работу, с правом работы на себя, или по золотой визе.
Но ведь «потратить» - это ведь не эквивалент просто иметь и тратить, можно тратить, одновременно зарабатывая. Или денег накоплено много, но не понятно, куда их вложить и как сохранить для потомков, переезжая на «новую Родину».
1. Банковские депозиты
Ставка по банковским вкладам настолько мала, что рассматривать этот вариант для накопления смысла нет. Единственное, что стоит отметить - есть банковские гарантии на вклады до 100 т.€.
2. Инвестиции в ценные бумаги
Инвестировать в бумаги нужно только на долгосрочную перспективу, и если нервы крепкие. Иначе все съедят комиссии и налоги, а нервы не восстанавливаются. Если опыта нет, то лучше выбрать что-то типа индексного фонда с нормальным управляющим, который показывает доходность в долгосрочном периоде.
3. Инвестирование в недвижимость
Инвестиции в недвижимость всегда были популярны. Почему?

-понятно
-доступно при разном бюджете
-всегда востребовано

Какие типы?

-Жилая недвижимость под сдачу в аренду на короткий или длительный срок. Краткосрочная аренда выгоднее, однако нужно позаботиться о наличии туристической лицензии, а также об управлении. На долгосрочной аренде прибыль меньше, но телодвижений тоже меньше. Риски в основном в неплатежеспособности арендаторов. Рентабельность 3-7%.
-Коммерческая недвижимость. Важно проверить наличие лицензии на деятельность или возможность ее получения. Рентабельность 3-5%.
-Инвестиции в строительство с целью перепродажи или сдачи в аренду (туристические апартаменты-отели). Это самый сложный и длительный способ, однако может быть интересен тем, кто думает на длительную перспективу. Обычно срок инвестирования около 2 лет, но на выходе вы получаете новый объект недвижимости с рентабельностью инвестиций 10-20% годовых.

4. Инвестирование как акционер ООО или АО
Живущий по резиденции без права на работу может открыть юридическое лицо как акционер и получать дивиденды от деятельности. В этом случае нужно найти того, кто станет администратором, он должен иметь разрешение на работу и быть аутономо. Или, акционер может подать на модификацию своей резиденции в резиденцию с правом работы на себя (или на получение такой резиденции) и самому стать администратором своей фирмы. Как минимум нужно разбираться в бизнесе, который планируешь открыть.
5. Фрилансеры
Меня недавно спросили, что если человек фрилансер, то он должен легализовывать свою работу в Испании, то есть нужно ли ему ИП? Мой ответ такой - если вы работаете удаленно, то есть у вас есть работодатель / заказчик, с которым вы имеете договорные отношения в правовом поле вне Испании, то эти доходы просто надо декларировать.
В ином же случае, при детальном рассмотрении, работающий из дома фрилансер имеет в качестве «места работы» стол, стул и ручку на территории Испании, то есть он должен свою работу выполнять легально, то есть иметь разрешение. Понятно, что пейпал, кошельки и мелкие переводы на счет в Испании вряд ли заинтересуют налоговую, но никогда не стоит зарекаться. Выход - модифицировать резиденцию в ВНЖ с правом работы на себя.
Резиденция с правом работы на себя подразумевает написание бизнес-плана, бизнес может быть как уже открыт, так и только «в проекте». О том, как это сделать, читайте мои предыдущие посты.

Хестория vs асесория - в чем разница?
Связанные с Испанией часто слышать слова хестория (gestoria) и асесория (asesoria). В общем случае это компании, которые оказывают аутсорсинговые услуги, связанные с бухгалтерией, налогами, трудовым правом и т.д.
Но между ними есть разница. Давайте разбираться, чтобы выбрать правильную для ваших нужд.
1. Хестория
Хесторы - это аккредитованные в коллегии профессионалы, имеющие право на посредничество вежду административными органами и частными лицами или компаниями. Они могут подавать различные документы в испанские ЗАГСы, реестры недвижимости, управление движением, министерство внутренних дел, налоговую, соцстрах и тд. Это:

-Налоговые процедуры, например, представление налогов своих клиентов
-Трудовые процедуры - прием и увольнение работников, формирование номин и тд
-Процедуры открытия/закрытия фирм и ИП
-Подача документов на помощь и субвенции
-Постановка на учет транспортных средств и решение вопросов со штрафами
-Представление в экстранхерии
-Вопросы наследства
-Управление вопросами ипотеки

То есть, в первую очередь, это специалисты, которые делают официальные формальности в соответствии с законом - правильно заполняют и подают бумаги от имени клиента. Их не волнует «качество» находящейся внутри информации, то есть они не предлагаю лучшее решение, а работают с той информацией, которую им дают.
2. Асесория
В отличие от хестории, основная задача асесории - проконсультировать клиента в правильности предоставления юридической, бухгалтерской или налоговой информации и предложить наилучшее решение. Асесоры не должны быть аккредитованы в коллегии, но всегда должны быть в курсе новых законов. В их основные задачи также входят налоговые и трудовые процедуры, а также бухгалтерский учет. Если они представляют клиента, то с цифровым сертификатом клиента.
Выбирая между асесорией и хесторией, необходимо продумать, что именно хочется получить, вести постоянный оптимальный учет или единоразово сделать какую-то процедуру. Хотя, по опыту, у многих квалификация ниже плинтуса и даже гордое название асесория не сможет дать ответы на элементарные вопросы по оптимизации налогового или трудового права.

Налоговая декларация - что за платежи на церковь и социальные цели
Налоговые резиденты во многих случаях обязаны подавать налоговую декларацию IRPF. При заполнении декларации налогоплательщику попадаются 2 раздела - 105 и 106, в котором предлагается распределить платежи на церковь (105) и на социальные цели (106).
Многие ошибочно думают, что, если поставить крестик в данных окошечках крестик, то налоговая снимет дополнительную денежку (в разделах указано 0,7% от налога), но это не соответствует действительности.
Если пометить только раздел 105, то вы как бы даете государству распоряжение, чтобы при формировании бюджета, 0,7% от суммы уплаченного вами налога было распределено на нужды церкви. Если не помечаете, то, соответственно, государство само решает, сколько куда распределять.
Тоже самое с разделом 106 - пометив его, вы даете распоряжение, чтобы 0,7% от уплаченного вами налога были распределены на социальные цели, то есть на помощь пенсионерам, инвалидам, больных раком, женщин и детей в уязвимых ситуациях.
Можно отметить оба окошечка, тогда из уплаченных вами налогов государство будет обязано распределить 1,4% на обе цели.
Если не поставить крестики ни в одном окошечке, то это означает, что государство, а не вы, будет решать, на что пойдут ваши налоги.
В 2019 году на социальные цели по решению налогоплательщиков было распределено 334.464.400€, и эта цифра выросла на 96 мил. € с 2009 года.
Пометить или не пометить эти графы - это добровольное решение каждого, сумма налога или возврата по налогам для налогоплательщика не изменится в любом случае.

Про жизнь в многоквартирном доме
На днях в нашем свежепостроенном доме произошел пожар у соседей, которые забыли сковородку на плите и хваленая испанская «пластиковая» вытяжка не пережила этого. Дыма было на весь дом, пожарные приехали быстро, вроде все кончилось благополучно. К чему это я…
К вопросу о многоквартирном доме и комунидаде (ТСЖ) в нем…
В январе мы получили ключи, были одними из первых владельцев, и на первом же собрании моего мужа выдвинули в президенты комунидада. Почти самовыдвинули, так как другие не рвались, а, зная, как делаются сметы и все такое, мы подумали, что это будет экономичнее прежде всего для нас - иметь контроль над расходами. Потом были 2 собрания, почти все организационные вопросы были решены, кроме страховки здания, по которой у собственников случились разногласия. На карантин мы ушли без страховки. Но без страховки в карантин, когда периодически обещают беспорядки, было как-то страшно, фасад жалко в первую очередь, если его разрисуют. По электронной почте опросили всех соседей про страховку, чтобы купить хотя бы базовую, и купили. И многие наши соседи сказали нам огромное спасибо, что все-таки инициировали страховку в сложной ситуации. Но я не об этом.
Несколько месяцев общения с администраторами (специальные конторы, которые сертифицированы заниматься делами комунидадов) показали, что в этой сфере полный швах. Администраторы ничего не хотят делать, им совершенно безразлично, сколько денег мы будем платить, мусорный контейнер так и не поставлен, а денежки за свои услуги снимают исправно. К примеру, сим карта для передачи смс с данными по потреблению воды - 15€ в месяц, так как им так проще, чем идти за 2 квартала и заключить договор на 5€. На разницу можно помыть 1 раз в год полгаража, например. Перечислять можно долго, и эти не самые худшие, они все такие.
Поэтому очень важно иметь контроль и хотя бы отчетность, на что уходят ваши денежки, которые вы оплачиваете ежемесячно за комунидад, а также всегда к собранию иметь свои собственные предложения от поставщиков услуг, если текущие вас не устраивают. Обычно администраторы работают со своими аффилированными, иногда за долю малую, а большинство испанцев стесняется возразить или изменить («ой, да что уж тут»). Также каждый собственник имеет право выдвинуть свой вопрос на собрание, и его обязаны рассмотреть.

Пошлины при получении и продлении резиденции
В Испании при общении с официальными органами используются различные модели. Например, у налоговой модель 210 - налог на нерезидентов модель 100 - декларация о доходах резидентов, для ВНЖ EX-01 - запрос на резиденцию без права на работу, EX-15 - запрос номера NIE и тд. Любые налоговые отчеты фирмы тоже подают в виде моделей.
Сегодня хотела рассказать о модели 790 - модель для оплаты различных пошлин. Чаще всего используют код 052, это все, что связано с оплатой пошлины на различные действия с резиденцией и другой документацией для иностранцев.
Есть 2 пути оплаты пошлины заранее:

-Заполнить на сайте https://sede.administracionespublicas.gob.es/pagina/index/directorio/tasa052 формуляр пошлины, распечатать и оплатить в банк
-Там же заполнить и сразу оплатить пошлину с цифровым сертификатом (на фото показано куда нажимать в случаях 1 и 2)

Шаги далее очень похожи:
1. Выбрать провинцию
2. В случае с сертификатом основные данные подкинутая сами, без сертификата нужно будет заполнить поля о себе (на фото)
Выбрать то, за что платить:

-Продление временной резиденции (нолукратива и тд) - 2.2
-Получение ПМЖ - larga duración - 2.4
-Подача на отпечатки на карточку при ВНЖ - 4.2
-Подача на отпечатки на карточку при ПМЖ - 4.4
-Autorización de regreso - 6.3
-И тд

Автоматически подвинется сумма к оплате.
3. При подаче с сертификатом ниже нужно указать номер счета или карты, с которой планируется оплата и оплатить
4. При заполнении для оплаты в банке - указать номер счета или поставить галочку «en efectivo», распечатать первые 3 страницы, подписать и оплатить в банке.

Оплата пошлин через сайт налоговой
При продлении резиденции через цифровой сертификат, да и обычным способом тоже, необходимо заплатить пошлину. Это можно сделать 2 способами - заполнить форму и оплатить в банке или оплатить онлайн на сайте налоговой с цифровым сертификатом.
Если вы решили подать документы онлайн с сертификатом и хотите прикрепить оплаченную пошлину сразу, то нужно иметь в виду, что оплатить с банковского счета удастся не более, чем в 50% случаях (например, номер счета должен быть на то же ние, что и сертификат, также могут быть просто неполадки из серии «а не проходит»), а вот оплата по карте проходит всегда. Только маленький нюанс - принимаются карты очень ограниченного количества банков. Например, Abanca, Bankia, различные Caja Rural, но, к сожалению, не BBVA, Sabadel, Santander. Список банков в карусели.
Что делать?
Или заводить карту «народного» банка, или заполнять и распечатывать форму, идти в банк и оплачивать. При подаче с цифровым сертификатом желательно сначала оплатить, а потом уже подавать все документы через систему. Но можно и наоборот, сначала подать все документы, а потом уже с номером дела идти оплачивать. Но это более рискованный вариант, так как нет 100% гарантии, что документ в ваше дело привяжется корректно.
Вот такие вот шаманские пляски.

Размышления про окупас
В далеком 2012, когда мы начали изучать возможность покупки жилья в Испании, на английских форумах сразу наткнулись на слово «сквотеры». Агентство нас разуверили, что в Галисии сквотерство не развито (агенты были голландцами, живущими в Испании, и слово «сквотер» знали).
В последние пару месяцев было несколько новостей, что окупасы (испанские сквотеры) захватили пару дорогих вилл в Галисии, а до этого в наших краях эта проблема не сильно была развита или не афишировалась. Но тем не менее проблема есть, как мне кажется, во всех частях Испании. Поэтому немного порассуждаю на эту тему.
Странная юридическая ситуация в Испании заключается в том, что если в твоей недвижимости поселились люди и пробыли там более суток, то просто так их нельзя выгнать, особенно если у них есть дети, инвалиды или даже животные.
Вообще движение «okupa» появилось в Испании в 1976 вслед за Великобританией, Германией и Голландией как одно из направлений философии хиппи. В Испании это был протест против системы с использованием слабин в юридическом законодательстве в отношении прав собственности. Захватив, окупасы получали моральное удовлетворение, так как каждый захват был определенной миссией. Так появились бары окупасов, женские дома, галереи искусств и библиотеки.
Испанский кризис 2008+ года увеличил количество людей, вынужденных захватывать жилье, когда их выселяли из-за невозможности своевременно оплачивать ипотеку. Но, я бы сказала, это «вынужденные окупсы». По-моему, можно их поделить на несколько категорий:

-Бездомные. Им негде жить, они селятся в заброшке или захватывают отнятое банком жилье. Обычно они живут спокойно, не портят ничего. В нашем городе видела таких, живущих в домике под снос. Они продавали сделанный хенд-мейд, были спокойными. Когда дом снесли, они пропали.
-Сквотеры-свиньи. Заселяются и изгаживают жилье до неузнаваемости, им это нравится. Даже если не заселяются, то приходят и ломают заброшенные недостроенные дома.
-Те, кто занимают жилье с целью выкупа. Не видела, но читала.
-Недобросовестные арендаторы. Снимают жилье, перестают платить через несколько месяцев.

Любых окупасов выселить сложно, но с 2019 года принят закон, облегчающий выселение, но по 1-3 пунктам и если владелец - физическое лицо. Юрлица пока идут в сад (зачеркнуто, мучаются дальше), а арендодатели - в суд по другому основанию.

-Что можно порекомендовать?
-Страховка недвижимости
-Сигнализация в случае длительного отсутствия
-Хорошие двери и жалюзи на окнах
-Хорошие отношения с соседями
-Для сдающих - качественный контракт + страховка от неоплаты / аваль

Новые правила легализации в Консульстве Испании в Москве
Консульство Испании в Москве опубликовало новые правила легализации документов, которые зависят от цели их использования:
1. Документы на резидентскую визу

-Как минимум за неделю нужно отправить сканы документов и простой, но качественный перевод по электронной почте отдела легализации консульства, а также дату и время подачи документов и данные заявителя.
-Отдел легализации их проверит (или исправит) и отправит подтверждение их качества или исправленные переводы, а также счет с указанием стоимости легализации, который необходимо распечатать. Оплата в день подачи и только наличными.
-Документы для легализации подаются в день подачи, но в отдельном конверте, туда должна быть вложена ксерокопия страницы паспорта подающего лица с контактными данными (телефон и эл.почта).
-Забирать документы не нужно, их приложат к вашему визовому делу.

2. Легализация НЕ для визы
Это любые документы, требующие заверения на испанский язык, например, подтверждение источника доходов, договор, доверенность и тд.

-Подача производится за столом, расположенным справа от входа в Консульство
-Необходимо самостоятельно взять из одного лотка пустую пронумерованную папку, положить туда документы и переводы и ксерокопию загранпаспорта с данными подающего лица и его контактами.
-Эту папку необходимо положить во второй лоток.
-По электронной почте оповестят от готовности и стоимости легализации, их можно будет получить после оплаты в кассе Консульства.

Подробная информация в разделе «Легализация» на сайте Консульства Испании в Москве.

Что такое регистр?
Часто можно услышать фразу «подать документы через регистр». Разбираемся, что это такое.
Регистр (по-русски правильнее все-таки реестр, но привычнее - регистр, Registro Público) - это место, где можно подать различные заявления, документы, сообщения в государственные органы. По названию понятно, что регистр принимает и регистрирует прием документов, которые потом пересылает в соответствующие органы.
Какие регистры бывают?

-Национальной государственной администрации
-Администрации каждой автономии
-Местной администрации, работающие в режиме «одного окна»
-Почтовые отделения
-Дипломатические представительства и консульства Испании за рубежом

Функции регистра:

-Прием запросов, писем и сообщений, в том числе продление резиденций, запросы на лицензию, архивные справки и тд
-Выдача подтверждений о представлении запросов
-Соответственно сама регистрация входящих и исходящих документов
-Передача запросов в соответствующие органы
-Выдача заверенных копий документов
-Выполнение проверок

При подаче документов через регистр, вам выдадут квитанцию, в которой указано место и дата представления, данные заявителя и информация о заявлении, часто дают копию первого листа документов, на котором проставляют дату и место принятия документа. Эта дата подтверждает, когда вы подали заявление (если есть сроки подачи, то это может быть важно), но в систему заявление может попасть не сразу.
Если хочется быстрее - то подавайте документы через цифровой сертификат. Тогда они попадут в систему сразу, а не будут блуждать пару месяцев под столом у какого-либо чиновника.

Что такое derrama?
Собственники недвижимости в Испании рано или поздно сталкиваются с таким понятием, как derrama. На русский язык это можно перевести как экстраординарные платежи в ТСЖ на непредвиденные расходы. Разбираемся.
Если вы являетесь владельцем недвижимости в многоквартирном доме, то в вашем доме практически всегда образован комунидад (ТСЖ), которому вы ежемесячно оплачиваете взносы на содержание дома. Это расходы на уборку, обслуживание лифтов, страховку дома и тд. Эти расходы называются «обычными» (gastos ordinarios).
Но могут случиться непредвиденные расходы, например, сломался лифт или начал протекать фасад, или случились судебные претензии третьих лиц (например, посаженные по периметру деревья испортили забор соседей и они подали в суд). Так как чаще всего обычные ежемесячные взносы рассчитаны из минимальной потребности, у комунидада может просто не быть денег, чтобы исправить ситуацию. Вот тогда и приходится прибегать к сбору расходов на непредвиденные цели, то есть derrama.
Если случается такая ситуация, то решение о применении экстра платежей должно принимать собрание собственников. Если большинство проголосовало за, то те, кто не голосовал или проголосовал против, все равно обязаны оплачивать этот взнос.
Взнос может быть установлен как одинаковый для всех собственников, так и в соответствии с долей площади квартиры в общей площади здания.
Перед покупкой квартиры обязательно узнайте о наличии этих взносов!!!
По закону, если при покупке квартиры на ней были неоплаченные платежи, то они переходят к покупателю. Обязательно перед покупкой требуйте у продавца справку от президента комунидада, что нет задолженности по платежам. К обычным ежемесячным платежам это тоже относится!!!
Берегите свои деньги и нервы! Помните, что при покупке любой недвижимости в любой стране вы в первую очередь покупаете стены и документы!!!

Разница в налоговых моделях 036 и 037
Слова альта и баха (Alta и Baja) известны, наверное, каждому, кто как-то сталкивался с жизнью в Испании. Начиная от подключения интернета до больничного.
В налоговом поле также используются эти слова для обозначения активации и дезактивации экономической деятельности (идиоматические выражения «встать на альту» и «сделать баху»). У юридических лиц для осуществления этого существуют модели 036 и 037. В чем же разница?
Модель 037 является «упрощенной» формой постановки на налоговый учет по сравнению с моделью 036 и подходит для частных предпринимателей, чья экономическая активность удовлетворяет следующим требованиям:

-Предприниматель является частным лицом - резидентом Испании и имеет налоговый номер
-Юридический и фактический адрес одинаковые
-Не осуществляется продажа он-лайн
-Не осуществляется интеркомунитарной деятельности внутри ЕС
-Предпринимательская деятельность по своему профилю не попадает под категории со специальным (сниженным) режимом НДС
-Предприниматель не получает доход от недвижимого имущества

Для остальных, включая малый бизнес с образованием какой-либо формы, типа ООО, обязательна модель 036.
В чем отличие? В 037 - 3 листа для заполнения, в 036 - 8. То есть 037 модель легче заполнить. Но если заполняет хестор, особой разницы никакой, а с 036 моделью можно сразу же указать все дополнительные пожелания по экономической деятельности, например, торговля внутри ЕС.
Эти же модели используются для прекращения экономической деятельности, а также для модификации любых ее аспектов.

Выбор места жительства для внж
Проводя консультации по поводу ВНЖ, достаточно часто я встречаю ситуацию, когда люди хотят эмигрировать в Испанию, но или не были там вообще, или были разочек в качестве туристов.
В таких случаях я вспоминаю, что, изучая испанский еще в Москве, я ходила на разговорный клуб. Собираются люди и общаются на заданную преподавателем тему. Туда приходила уже сильно немолодая женщина, она никогда не была в Испании, но на вопросы про то, в какой город хотела бы поехать, всегда отвечала - в Малагу. На вопрос почему - мечтательно говорила: «фламенко, Пикассо..».
К чему это я.. Совершенно недостаточно знать по рекламным буклетам, блогам в интернете, рассказам знакомых о том, хорошо или плохо в Испании, и где хорошо, а где плохо. Недостаточно организованной группой туристов пройтись по Рамбле или съездить на Канары на недельку.
Выбор места проживания - это ответственный шаг, и природа и климат имеют хоть и большое, но не решающее значение. Испания разделена на Автономные Сообщества, и в каждом сообществе своя власть и свои законы, примем многие из них имеют преимущества перед национальными. В частности, это:

-Налогообложение при наследовании и дарении
-Налоги покупку и владение недвижимостью
-Конвенции для различных секторов экономики, где указываются зарплаты и условия труда
-Определения потенциально опасных пород собак
-Правила для регистрации гражданских браков
-И тд

Так вот, прежде чем решить ехать в ту самую Малагу, сначала надо по максимуму выяснить, как же практически живется в этом месте.
Легко ли:

-Взять ситу на отпечатки, в налоговую и тд
-Слетать на родину
-Записаться в хорошую школу
-Доехать / дойти до магазина

Лучше всего, конечно, приехать пожить в «полевых условиях». Это, кстати, будет хорошим дополнительным аргументом в мотивационном письме.

Различие между Евросоюзом, Европейской экономической зоной и Шенгеном
Очень часто происходит путаница между понятиями, которыми обозначаются сообщества стран внутри Европы. Разбираемся, что такое Евросоюз, Европейская экономическая зона и зона Шенгена.

-Евросоюз

Это политическое и экономическое сообщество, созданное как международная организация для интеграции и общего управления государств Европы. Основан на свободе без внутренних и таможенных границ, единой валюте Евро и сбалансированностью экономического роста. На практике, конечно, эта сбалансированность выглядит как взять у Германии и отдать <другая страна>, но тем не менее.
После выхода Великобритании из ЕС, в нем осталось 27 стран: Германия, Австрия, Бельгия, Болгария, Кипр, Хорватия, Дания, Словакия, Словения, Испания, Эстония, Финляндия, Франция, Греция, Венгрия, Ирландия, Италия, Латвия, Литва, Люксембург, Мальта, Страны Нидерланды, Польша, Португалия, Чехия, Румыния, Швеция.

-Европейская экономическая зона (Европейское экономическое пространство)

Члены ЕС и Исландия, Лихтенштейн и Норвегия создали это сообщество для того, чтобы последние могли участвовать во внутреннем рынке ЕС без необходимости вступать в ЕС.
Швейцария не входит в это сообщество, но имеет ряд двусторонних договоров, которые позволяют ей иметь те же права, но одновременно оставить ограничения в доступе граждан ЕС на швейцарский рынок труда.

-Шенгенская зона

Представляет собой территорию, где гарантировано свободное передвижение людей. Применяются общие правила в отношении выдачи виз и пересечения границ любой из стран.
Существует ошибочное мнение отождествлять Шенген и ЕС, но это неверно. Ирландия, Румыния, Болгария, Кипр и Хорватия являются членами ЕС, но не являются участниками Шенгенской зоны. С другой стороны, Норвегия, Исландия, Лихтенштейн и Швейцария не являются членами ЕС, но являются участниками Шенгенской зоны.