После прошлого видео о налогах для цифровых кочевников было очень много вопросов, поэтому в этом видео я немного поясняю, как цифровой кочевник - ИП должен взаимодействовать со своими контрагентами с точки зрения финансовых документов.

#внжвиспании #эмиграциявиспанию #переехатьвиспанию #номандвиза #визацифровогокочевника #nomand #испания_mcqrus

В этом видео я рассказываю о возможных путях продолжения проживания в Испании после года обучения по студенческой визе.

#внжвиспании #студенческаявизависпании #модификация #испания_mcqrus

В этом видео я рассуждаю о перспективах модификации из визы цифровых кочевников в другие виды резиденций.

#внжвиспании #эмиграциявиспанию #переехатьвиспанию #номандвиза #визацифровогокочевника #nomand #испания_mcqrus

Продажа или аренда жилья в период оформления наследства
Наследование жилья является важной темой, и многие сталкиваются с вопросом: можно ли продавать или сдавать в аренду унаследованное жилье в процессе наследования?
Небольшая историческая справка:
Пандемия коронавируса привела к увеличению числа наследования в результате высокой смертности. Согласно данным INE (Национального института статистики) за 2021 год, количество наследств почти достигло 199000 случаев, что является рекордом, по сравнению с 169000 в 2017 году. Это также связано с тем, что многие процедуры вступления в наследство, остановленные в начале пандемии в 2020 году, были завершены и зарегистрированы в 2021 году.
Получив жилье в наследство, у наследника есть три варианта: заселиться в него, сдать в аренду или продать.
Преимущества продажи:

-На одну заботу меньше.
-Равномерное распределение между несколькими наследниками.
-Отсутствие необходимости в обслуживании и управлении.
-Получение денег для других проектов.

Преимущества аренды

-Лучше, чем держать его пустым, если не планируется в нем жить.
-Источник дополнительного ежемесячного дохода.
-Нет дополнительных налогов, кроме налогов за наследство.
-При сдаче в аренду есть налоговые вычеты при декларировании доходов.
-Гораздо легче найти арендатора, чем покупателя.
-Возможность вернуться в него в любое время для собственного использования.

Так что же с возможностью аренды или продажи в период вступления в наследство?
После смерти владельца наступает период, известный как «лежачее наследство» (herencia yacente). Это время с момента смерти до принятия или отказа от наследства, когда оно не имеет официального владельца.
Если умерший назначил в своем завещании представителя или исполнителя завещания, тот становится ответственным за сохранение наследства до принятия или отказа от него. В случае отсутствия такого назначения потенциальные наследники будут управлять наследством, но это не означает еще, что они его приняли.
В этот период многие предпочитают сдавать в аренду унаследованное жилье, чтобы покрыть расходы на оформление наследства. Договор аренды заключается с назначенным представитем по управлению наследством. После принятия наследства наследники должны будут соблюдать подписанный договор с арендатором. Однако, если не достигнуто единогласие между наследниками, и за сдачу аренду проголосовало большинство наследников, то срок аренды может быть более 6 лет.
Во время ожидания принятия или отказа от наследства у недвижимости нет законного владельца, поэтому продать его в момент ожидания нельзя.
А после его принятия и регистрации раньше только прямые наследники (родственники до 2 колена) могли сразу продать недвижимость, а непрямые наследники должны были ожидать 2 года для того, чтобы ее продать.
То есть они должны были ждать 2 года до регистрации своего права собственности на случай, если вдруг появится «непризнанный» ребенок.
Это был так называемый «Кубинский закон», когда потомки испанцев, эммигрировавшие в другие страны, могли вовремя не успеть получить уведомление о смерти и вернуться в Испанию для получения наследства.
Однако в сентябре 2021 года статья 28 закона об Ипотеке, регулирующая этот вопрос, была отменена, и теперь все наследники имеют право сразу зарегистрировать свою недвижимость и продать ее.

🏡⏰ Чуть более месяца осталось до окончания сдачи декларации о оплаты вмененного налога на имущество нерезидентов Испании!
⠀
‼️ Необходимо подать и оплатить IRNR за 2022 год до 31.12.2023!!!!
⠀
С 1 января 2024 года - штрафы и пени!!!
⠀
📌Заполню и подам в налоговую IRNR по Вашей недвижимости.
⠀
Цена - 30€, в декабре 50€ (стоимость за объект вне зависимости от количества собственников).
⠀
Обращайтесь за бесплатной консультацией!!
⠀
#модель210 #испания #налогивиспании #налогидлянерезидентов #IRNR #недвижимостьвиспании #недвижимостьвиспании #заполнениеIRNR #налогинерезидентов #испания_mcqrus #налоги_mcqrus

Получившие резиденцию без права на работу уже вскоре после приезда в Испанию и получения на руки карточки резидента начинают задумываться о продлении.

Резюмирую:

🔹 Желательно к моменту продления иметь цифровой сертификат, чтобы подать на продление удаленно
🔹 Основные требования: наличие денег на 2 года, частная медицинская страховка и справка из школы
🔹 Деньги желательно показать в испанском банке, но, при невозможности, можно частично показать в банках других стран. Нет единой системы, сколько денег показывать вне Испании, но приложив дополнительные документы, как недвижимость в собственности, справка из языковой школы и тд, можно укрепить свою позицию
🔹 Один прекрасный услышанный совет: «постарайтесь на продление принести минимальное количество документов, переведенное с других языков»
🔹 Подавать на продление можно за 60 дней до окончания карточки и 90 дней после ее окончания. Ваше пребывание в Испании во время продления - легально.

Удачных продлений!

Если Вам нужна помощь в получении цифрового сертификата или продления ВНЖ - обращайтесь, с радостью Вам помогу!

#внж #внжвиспании #продлениевнж

В этом видео я рассказываю о продлении ВНЖ с правом работы на себя или по найму.

#бизнесвиспании #внжвиспании #резиденциявиспании

В этом видео я рассказываю, как получить резиденцию на длительное пребывание (ПМЖ, larga duración).

#имиграциявиспанию #переездвиспанию #жизньвиспании #пмжвиспании #внжвиспании

Декларирование криптовалют – модель 721
Согласно последним изменениям в испанском законодательстве, начиная с 2024 года, налогоплательщики, владеющие криптовалютами за границей, будут обязаны представлять новую налоговую декларацию - модель 721. Эта мера вводится с целью борьбы с уклонением от налогов, особенно учитывая, что множество криптовалют хранится в зарубежных обменниках. Давайте рассмотрим ключевые аспекты этой новой налоговой обязанности.

-Что такое модель 721?

Модель 721 - это новая налоговая форма, предназначенная для декларирования владения криптовалютами за пределами Испании начиная с 2024 года. Она создана с целью предоставления налоговым органам реальной информации о владении цифровыми валютами, которые, как правило, хранятся в зарубежных биржах.

-Почему ввели эту модель?

Специфика цифровых валют заключается в их способности избегать налогового контроля со стороны властей разных стран. Именно поэтому, начиная с 2021 года, в Испании были предприняты шаги по введению новых мер для борьбы с этим явлением. В 2023 году, двумя отдельными нормативными актами - Королевским декретом 249/2023 от 4 апреля и Приказом HFP/886/2023 от 26 июля - была внедрена модель 721. Они внесли изменения в регламентирование деятельности налоговых служб и утвердили новый порядок представления декларации о цифровых валютах, находящихся за границей.

-Кто обязан представить модель 721?

Представлять модель 721 обязаны:

-Физические и юридические лица, резиденты Испании.
-Постоянные представительства на территории Испании нерезидентов.
-Нераспределенные наследства и ряд других случаев в соответствии со статьей 35.4 Общего налогового закона (LGT),

Это новое обязательство распространяется на общую сумму цифровых валют, находящихся за пределами Испании, которыми Вы владеете, или в отношении которых у Вас есть статус бенефициара, уполномоченного или как-то иначе обладающего правом распоряжения, или по которым Вы являетесь реальным владельцем.
Важно отметить, что обязанность представлять декларацию возникает только в том случае, если общая стоимость криптовалют в зарубежных активах превышает 50000 евро на 31 декабря. И в этом случае необходимо предоставить информацию о всех имеющихся криптовалютах, даже если какие-то из них по отдельности не превышают эту сумму.

-Когда представлять модель 721?

Первые декларации по обязательствам предоставления информации о цифровых валютах за границей должны быть поданы с 1 января 2024 года по 31 марта 2024 года, касающиеся владения в течение 2023 года.

-Как заполнять модель 721?

Необходимо предоставить следующую минимальную информацию:

-Имя и фамилия, или наименование и идентификационный номер налогоплательщика страны резиденции лица или организации, предоставляющей услуги по хранению криптографических ключей.
-Идентификация каждого типа цифровой валюты.
-Остатки каждого типа цифровой валюты на 31 декабря, выраженные в единицах цифровой валюты и оцененные в евро.

Также следует отметить, что представление декларации в последующие годы обязательно только при увеличении общего остатка на сумму более 20000 евро по сравнению с последней представленной декларацией.

-Штрафы за несоблюдение модели 721

Штрафы за несоблюдение модели 721 аналогичны штрафам, предусмотренным для модели 720 по декларированию иностранного имущества (в которую не входят криптовалюты).
В настоящее время это 300 евро за непредставление модели 721, а также 150 евро за неправильное представление. Если не задекларировали или неправильно задекларировали одну или несколько строк, то штраф соответственно 20 и 10 евро за строку.
Срок давности - 4 года, 5 лет в случае уголовного преступления и 10 лет для особо тяжких уголовных преступлений.

Положительное решение по модификации из резиденции без права на работу в резиденцию с правом работы на себя!

Рассмотрение - более 5 месяцев (Валенсия).

Мои услуги:
📍бизнес план
📍сопровождение по подготовке документов
📍заверение бизнес плана в ATA / UPTA
📍подача с ЭЦП (где применимо)

Для кого:
📍студентов
📍проживающих по резиденции
без права на работу
📍желающих легализовать
свой статус по социальной
оседлости

Записывайтесь на бесплатную консультацию по контактам в шапке профиля @victoria.mcqrus

#резиденциявиспании #модификациярезиденции #оседлость

Цифровые кочевники, работающие по найму, наконец-то получили возможность декларировать свои доходы в соответствии с законом Бэкхема.

В модель 149 внесены изменения, которые позволяют применить этот режим как самим кочевникам, так и членам их семей.

Обращайтесь за консультацией!

#внжвиспании #эмиграциявиспанию #переехатьвиспанию #номандвиза #визацифровогокочевника #nomand #испания_mcqrus