На дворе 19 августа — лето, как обычно, пролетело катастрофически быстро. 😅
Летом на рынке недвижимости традиционно наблюдается затишье. Но сентябрь уже близко, а значит, вместе с ним может вернуться и активность.
И сейчас особенно хочется поговорить о семейной ипотеке.
6% на весь срок кредита в сегодняшних реалиях — это, без преувеличения, очень выгодные условия.
Но напомню: с 1 октября правила семейной ипотеки должны измениться. Изначально изменения планировали на 1 июля, но их перенесли.
И одно из самых неприятных возможных изменений — сокращение максимального срока кредита с 30 до 15 лет.
При этом конкретные ставки в зависимости от количества детей пока окончательно не определены. Поэтому даже если у вас несколько детей, платёж после 1 октября может заметно измениться.
Для понимания простой пример:
🏠 Квартира — 15 млн ₽
💰 Первоначальный взнос — 20%
📉 При 6% на 30 лет — платёж около 72 тыс. ₽/мес.
📈 При 12% на 15 лет — уже около 144 тыс. ₽/мес.
Разница — в два раза.
Поэтому если вы подходите под семейную ипотеку и планировали покупку недвижимости, я бы сейчас не откладывал решение.
Не обязательно покупать большую квартиру для всей семьи. Можно рассмотреть и небольшую квартиру или студию — например, под сдачу, а в будущем оставить её ребёнку.
Главное — воспользоваться льготой, пока она существует.
А если под семейную ипотеку вы не подходите — варианты тоже есть. Сейчас встречаются программы со ставками 8%, 10% и 12%, правда, с определёнными условиями.
Что будет с ними после 1 октября — тоже пока вопрос.
Поэтому мой совет простой:
Если подходите под семейную ипотеку — сейчас самое время хотя бы разобраться в своих возможностях. Посчитать бюджет, подобрать варианты и понять, есть ли смысл покупать сейчас.
А если не подходите — всё равно НАПИШИТЕ.
🏢 Первичка или вторичка
🏙 Санкт-Петербург или Москва
👨👩👧 Семейная или другая ипотека
Разберём вашу ситуацию и постараемся найти оптимальный вариант.
Летом на рынке недвижимости традиционно наблюдается затишье. Но сентябрь уже близко, а значит, вместе с ним может вернуться и активность.
И сейчас особенно хочется поговорить о семейной ипотеке.
6% на весь срок кредита в сегодняшних реалиях — это, без преувеличения, очень выгодные условия.
Но напомню: с 1 октября правила семейной ипотеки должны измениться. Изначально изменения планировали на 1 июля, но их перенесли.
И одно из самых неприятных возможных изменений — сокращение максимального срока кредита с 30 до 15 лет.
При этом конкретные ставки в зависимости от количества детей пока окончательно не определены. Поэтому даже если у вас несколько детей, платёж после 1 октября может заметно измениться.
Для понимания простой пример:
🏠 Квартира — 15 млн ₽
💰 Первоначальный взнос — 20%
📉 При 6% на 30 лет — платёж около 72 тыс. ₽/мес.
📈 При 12% на 15 лет — уже около 144 тыс. ₽/мес.
Разница — в два раза.
Поэтому если вы подходите под семейную ипотеку и планировали покупку недвижимости, я бы сейчас не откладывал решение.
Не обязательно покупать большую квартиру для всей семьи. Можно рассмотреть и небольшую квартиру или студию — например, под сдачу, а в будущем оставить её ребёнку.
Главное — воспользоваться льготой, пока она существует.
А если под семейную ипотеку вы не подходите — варианты тоже есть. Сейчас встречаются программы со ставками 8%, 10% и 12%, правда, с определёнными условиями.
Что будет с ними после 1 октября — тоже пока вопрос.
Поэтому мой совет простой:
Если подходите под семейную ипотеку — сейчас самое время хотя бы разобраться в своих возможностях. Посчитать бюджет, подобрать варианты и понять, есть ли смысл покупать сейчас.
А если не подходите — всё равно НАПИШИТЕ.
🏢 Первичка или вторичка
🏙 Санкт-Петербург или Москва
👨👩👧 Семейная или другая ипотека
Разберём вашу ситуацию и постараемся найти оптимальный вариант.
👍3❤2👌2🙏1
🎵 Я календарь переверну — и снова третье сентября
3 сентября — старт продаж нового проекта от одного из лучших застройщиков Санкт-Петербурга. И, на мой взгляд, это тот старт, который точно стоит держать в поле зрения.
Начну с главного: планировки — традиционно одна из самых сильных сторон этого застройщика. Здесь их 121 вариант: семейные форматы, дизайнерские решения, двухуровневые квартиры, террасы и различные сценарии жизни.
Всего в проекте 10 корпусов и около 1300 квартир — от студий до просторных лотов с 4 спальнями. Потолки — до 3,3 м, предусмотрен подземный паркинг на 600 машиномест.
Но главное здесь — локация.
Первая линия Финского залива, виды на воду и формирование нового Морского фасада Петербурга.
Я уже неоднократно говорил, что намывные территории — крайне интересная история именно потому, что это ограниченный ресурс. И этот проект особенно интересен тем, что это последний проект на Южном намыве. По сути, именно он окончательно сформирует облик этой части намывных территорий.
И здесь, на мой взгляд, очень удачное сочетание: сильный застройщик + первая линия + виды на залив.
Проект интересен сразу для нескольких сценариев — для жизни, аренды и последующей перепродажи.
💰 Ориентировочные стартовые цены:
— студии — от 11,5 млн ₽
— 1-комнатные — от 16,5 млн ₽
— 2-комнатные — от 25,9 млн ₽
— 3-комнатные — от 35,3 млн ₽
🏗 Срок сдачи — IV квартал 2030 года.
📅 3 сентября — старт бронирования.
Если проект вас заинтересовал — можете НАПИСАТЬ мне. Буду следить за стартом и отдельно разберу цены, планировки и наиболее интересные варианты, как только появится вся информация.
3 сентября — старт продаж нового проекта от одного из лучших застройщиков Санкт-Петербурга. И, на мой взгляд, это тот старт, который точно стоит держать в поле зрения.
Начну с главного: планировки — традиционно одна из самых сильных сторон этого застройщика. Здесь их 121 вариант: семейные форматы, дизайнерские решения, двухуровневые квартиры, террасы и различные сценарии жизни.
Всего в проекте 10 корпусов и около 1300 квартир — от студий до просторных лотов с 4 спальнями. Потолки — до 3,3 м, предусмотрен подземный паркинг на 600 машиномест.
Но главное здесь — локация.
Первая линия Финского залива, виды на воду и формирование нового Морского фасада Петербурга.
Я уже неоднократно говорил, что намывные территории — крайне интересная история именно потому, что это ограниченный ресурс. И этот проект особенно интересен тем, что это последний проект на Южном намыве. По сути, именно он окончательно сформирует облик этой части намывных территорий.
И здесь, на мой взгляд, очень удачное сочетание: сильный застройщик + первая линия + виды на залив.
Проект интересен сразу для нескольких сценариев — для жизни, аренды и последующей перепродажи.
💰 Ориентировочные стартовые цены:
— студии — от 11,5 млн ₽
— 1-комнатные — от 16,5 млн ₽
— 2-комнатные — от 25,9 млн ₽
— 3-комнатные — от 35,3 млн ₽
🏗 Срок сдачи — IV квартал 2030 года.
📅 3 сентября — старт бронирования.
Если проект вас заинтересовал — можете НАПИСАТЬ мне. Буду следить за стартом и отдельно разберу цены, планировки и наиболее интересные варианты, как только появится вся информация.
👌3🔥2🙏2🤝1
Друзья, всем привет! 👋
Не теряйте меня на следующей неделе — я уезжаю в отпуск на 10 дней на север нашей прекрасной страны, в Карелию. Буду пытаться поймать огромную щуку 🎣
По приезде обязательно обещаю фотоотчёт!
Ну и пару организационных моментов. Публикации в канале на следующей неделе не прекратятся — мои коллеги будут делиться всем самым интересным.
А если у вас появятся вопросы по недвижимости — НАПИШИТЕ мне. Ребята с удовольствием помогут, всё подскажут и проконсультируют.
Всем хорошей недели, а я — на рыбалку! 😎🎣
Не теряйте меня на следующей неделе — я уезжаю в отпуск на 10 дней на север нашей прекрасной страны, в Карелию. Буду пытаться поймать огромную щуку 🎣
По приезде обязательно обещаю фотоотчёт!
Ну и пару организационных моментов. Публикации в канале на следующей неделе не прекратятся — мои коллеги будут делиться всем самым интересным.
А если у вас появятся вопросы по недвижимости — НАПИШИТЕ мне. Ребята с удовольствием помогут, всё подскажут и проконсультируют.
Всем хорошей недели, а я — на рыбалку! 😎🎣
Telegram
Команда Максима Рыжова
https://t.me/maximum_profinance
👍8🔥4❤2👌2
Друзья, всем привет! 👋
Сегодня 1 сентября — день, который для многих особенно важен. Кто-то впервые ведёт ребёнка в школу, а кто-то уже провожает в последний класс.
Поздравляю всех с Днём знаний! 🎓
Я сам с тёплой грустью вспоминаю школьные годы. Мне в школе действительно нравилось, поэтому 1 сентября для меня — всегда повод вспомнить то самое беззаботное и, наверное, прекрасное время.
Пусть у детей оно будет таким же счастливым! ❤️
Сегодня 1 сентября — день, который для многих особенно важен. Кто-то впервые ведёт ребёнка в школу, а кто-то уже провожает в последний класс.
Поздравляю всех с Днём знаний! 🎓
Я сам с тёплой грустью вспоминаю школьные годы. Мне в школе действительно нравилось, поэтому 1 сентября для меня — всегда повод вспомнить то самое беззаботное и, наверное, прекрасное время.
Пусть у детей оно будет таким же счастливым! ❤️
❤6
🍂 Уже завтра Михаил Шуфутинский перевернет календарь🍂, а в Санкт-Петербурге состоится старт продаж от одного из лучших застройщиков!
И именно завтра откроется Ваша возможность купить квартиру с прямым видом на воду.
Подробно про проект писал ТУТ
Вариант подходит под все сценарии:
1️⃣ для жизни
☑️ разнообразные семейные планировки (в том числе эксклюзивные: двухэтажные; квартиры в воздушном мосту между корпусами; квартиры с террасами или патио)
☑️ закрытый охраняемый двор и сервисы для жителей
☑️ продуманное благоустройство, подземный паркинг и общественные пространства
2️⃣ для перепродажи
☑️ аналогов на рынке мало, а некоторых вариантов квартир на рынке просто не представлено
☑️ последний проект на южном намыве, к концу стройки весь район будет практически завершен
☑️ видовые квартиры-ограниченное предложение и на них всегда есть спрос
3️⃣ для аренды
☑️ активно развивающийся район (единая видовая набережная, которая в будущем соединит Южный и Северный намыв, Линейный парк, стройка штаб-квартиры Сбера и крупного делового кластера)
☑️ высокий чек аренды уже сейчас, который будет расти вместе с развитием района
☑️ видовые квартиры и в аренде пользуются популярностью и увеличивают чек аренды
Цены от 11,5 млн
На старте, только для клиентов из листа ожидания:
Скидка до 10%
Рассрочки до 2030 года❗️
Семейная и траншевая ипотека для всех
Если проект вас заинтересовал — НАПИШИТЕ мне в личные сообщения. Расскажу подробнее, покажу планировки, цены и помогу попасть в лист ожидания.
И именно завтра откроется Ваша возможность купить квартиру с прямым видом на воду.
Подробно про проект писал ТУТ
Вариант подходит под все сценарии:
1️⃣ для жизни
☑️ разнообразные семейные планировки (в том числе эксклюзивные: двухэтажные; квартиры в воздушном мосту между корпусами; квартиры с террасами или патио)
☑️ закрытый охраняемый двор и сервисы для жителей
☑️ продуманное благоустройство, подземный паркинг и общественные пространства
2️⃣ для перепродажи
☑️ аналогов на рынке мало, а некоторых вариантов квартир на рынке просто не представлено
☑️ последний проект на южном намыве, к концу стройки весь район будет практически завершен
☑️ видовые квартиры-ограниченное предложение и на них всегда есть спрос
3️⃣ для аренды
☑️ активно развивающийся район (единая видовая набережная, которая в будущем соединит Южный и Северный намыв, Линейный парк, стройка штаб-квартиры Сбера и крупного делового кластера)
☑️ высокий чек аренды уже сейчас, который будет расти вместе с развитием района
☑️ видовые квартиры и в аренде пользуются популярностью и увеличивают чек аренды
Цены от 11,5 млн
На старте, только для клиентов из листа ожидания:
Скидка до 10%
Рассрочки до 2030 года❗️
Семейная и траншевая ипотека для всех
Если проект вас заинтересовал — НАПИШИТЕ мне в личные сообщения. Расскажу подробнее, покажу планировки, цены и помогу попасть в лист ожидания.
👍3🔥2👌2
Что ждёт рынок недвижимости этой осенью?
Лето, как всегда, пролетело стремительно. Давайте посмотрим, чего ждать от рынка недвижимости в ближайшее время.
С 1 октября должны измениться условия семейной ипотеки. Но, честно говоря, сейчас на рынке полная тишина: никаких официальных новостей, слухов или конкретных анонсов нет. Поэтому пока совершенно непонятно, что именно нас ждёт.
Очевидно, что многие решения могут появиться уже после выборов, которые пройдут в 20-х числах сентября. И вот тогда, вероятно, мы и узнаем финальные условия.
Мне кажется, что изменения всё-таки будут. И, к сожалению, вряд ли в лучшую сторону. Последняя практика показывает, что условия семейной ипотеки постепенно только ужесточаются.
Поэтому мой совет тем, кто уже подходит под семейную ипотеку и понимает, что недвижимость в ближайшее время всё равно понадобится: не откладывайте покупку на октябрь. Если есть возможность — реализуйте своё право уже в сентябре.
Здесь я вижу два основных сценария:
1️⃣ Нужна большая семейная квартира.
Тогда тем более есть смысл не затягивать с покупкой и воспользоваться текущими условиями.
2️⃣ Большая квартира пока не нужна, но право на семейную ипотеку есть.
Можно рассмотреть покупку небольшой студии под сдачу в аренду. В дальнейшем её можно оставить ребёнку, продать или продолжить сдавать — вариантов здесь несколько.
Ну и, как всегда, если у вас есть вопросы или вы не понимаете, какой сценарий подходит именно вам — НАПИШИТЕ. С удовольствием всё расскажем, посчитаем и поможем разобраться.
Лето, как всегда, пролетело стремительно. Давайте посмотрим, чего ждать от рынка недвижимости в ближайшее время.
С 1 октября должны измениться условия семейной ипотеки. Но, честно говоря, сейчас на рынке полная тишина: никаких официальных новостей, слухов или конкретных анонсов нет. Поэтому пока совершенно непонятно, что именно нас ждёт.
Очевидно, что многие решения могут появиться уже после выборов, которые пройдут в 20-х числах сентября. И вот тогда, вероятно, мы и узнаем финальные условия.
Мне кажется, что изменения всё-таки будут. И, к сожалению, вряд ли в лучшую сторону. Последняя практика показывает, что условия семейной ипотеки постепенно только ужесточаются.
Поэтому мой совет тем, кто уже подходит под семейную ипотеку и понимает, что недвижимость в ближайшее время всё равно понадобится: не откладывайте покупку на октябрь. Если есть возможность — реализуйте своё право уже в сентябре.
Здесь я вижу два основных сценария:
1️⃣ Нужна большая семейная квартира.
Тогда тем более есть смысл не затягивать с покупкой и воспользоваться текущими условиями.
2️⃣ Большая квартира пока не нужна, но право на семейную ипотеку есть.
Можно рассмотреть покупку небольшой студии под сдачу в аренду. В дальнейшем её можно оставить ребёнку, продать или продолжить сдавать — вариантов здесь несколько.
Ну и, как всегда, если у вас есть вопросы или вы не понимаете, какой сценарий подходит именно вам — НАПИШИТЕ. С удовольствием всё расскажем, посчитаем и поможем разобраться.
Telegram
Команда Максима Рыжова
https://t.me/maximum_profinance
👍3🔥2👌2❤1
Вторичка: рынок постепенно становится рынком продавца 🏠
Друзья, ещё хочу немного рассказать про ситуацию на рынке — отдельно про вторичку.
Сейчас происходит довольно интересная ситуация. На первичном рынке застройщики не так активно выводят новые проекты, предложение ограничено. При этом спрос у людей никуда не исчезает.
Квартирные вопросы всё равно нужно решать: кто-то хочет увеличить площадь, кому-то нужно приобрести квартиру для детей, кто-то переселяет родственников и так далее.
И получается простая рыночная история: спрос есть, а предложения недостаточно. Часть этого спроса закономерно перетекает на вторичный рынок, что постепенно приводит к росту цен.
Это уже хорошо ощущается в работе. Например, недавно у меня была очень сложная квартира: коммуналка, горжилобмен, встречная сделка — в общем, практически весь набор сложностей сразу. Довольно долго она стояла без серьёзного интереса.
А сейчас буквально почувствовали изменение ситуации: пошли активные показы, появился реальный спрос — и в итоге мы вышли на сделку. Договор уже подписали, документы подали в горжилобмен, осталось пройти финальную часть процесса.
И это, на мой взгляд, показательный момент: спрос есть даже на сложные объекты.
Поэтому если вы давно думаете о продаже квартиры, сейчас вполне подходящий момент. На вторичке рынок постепенно становится рынком продавца: можно пробовать выставлять объект дороже рынка и при этом рассчитывать на достаточно быструю продажу.
Ну а если хотите понять, за сколько именно сейчас можно продать вашу квартиру и как лучше выстроить стратегию — НАПИШИТЕ. Посмотрим конкретно вашу ситуацию. 😉
Друзья, ещё хочу немного рассказать про ситуацию на рынке — отдельно про вторичку.
Сейчас происходит довольно интересная ситуация. На первичном рынке застройщики не так активно выводят новые проекты, предложение ограничено. При этом спрос у людей никуда не исчезает.
Квартирные вопросы всё равно нужно решать: кто-то хочет увеличить площадь, кому-то нужно приобрести квартиру для детей, кто-то переселяет родственников и так далее.
И получается простая рыночная история: спрос есть, а предложения недостаточно. Часть этого спроса закономерно перетекает на вторичный рынок, что постепенно приводит к росту цен.
Это уже хорошо ощущается в работе. Например, недавно у меня была очень сложная квартира: коммуналка, горжилобмен, встречная сделка — в общем, практически весь набор сложностей сразу. Довольно долго она стояла без серьёзного интереса.
А сейчас буквально почувствовали изменение ситуации: пошли активные показы, появился реальный спрос — и в итоге мы вышли на сделку. Договор уже подписали, документы подали в горжилобмен, осталось пройти финальную часть процесса.
И это, на мой взгляд, показательный момент: спрос есть даже на сложные объекты.
Поэтому если вы давно думаете о продаже квартиры, сейчас вполне подходящий момент. На вторичке рынок постепенно становится рынком продавца: можно пробовать выставлять объект дороже рынка и при этом рассчитывать на достаточно быструю продажу.
Ну а если хотите понять, за сколько именно сейчас можно продать вашу квартиру и как лучше выстроить стратегию — НАПИШИТЕ. Посмотрим конкретно вашу ситуацию. 😉
Telegram
Команда Максима Рыжова
https://t.me/maximum_profinance
🔥2👌2💯2
Друзья, всем привет!
Ну что ж, я вернулся из отпуска. В ближайшее время сделаю отдельный пост с фотографиями, а пока давайте разберёмся, что происходит с экономикой и рынком недвижимости.
Сегодня Центральный банк провёл очередное заседание по ключевой ставке. И решение — без изменений: 14% годовых.
Если честно, я примерно этого и ожидал. Но от этого ситуация приятнее не становится.
14% — это по-прежнему очень высокая ставка для экономики. И здесь важно понимать: ключевая ставка — это не какая-то абстрактная цифра, которую обсуждают экономисты в телевизоре. Это стоимость денег для всей экономики.
Деньги дорогие — кредиты дорогие. Кредиты дорогие — бизнес меньше занимает, меньше инвестирует, осторожнее расширяется и откладывает новые проекты.
И касается это абсолютно всех: от небольшого бизнеса до крупнейших компаний. В том числе и строительной отрасли.
А для недвижимости это особенно чувствительная история.
Застройщикам дорого финансировать новые проекты, покупателям дорого брать ипотеку, инвестиционный спрос ограничен. В результате рынок продолжает работать в условиях достаточно серьёзного давления.
При этом последние недели было много разговоров о возможном снижении ставки и даже о том, что отдельные представители правительства якобы пытались убедить Центральный банк пойти на более быстрое смягчение политики.
Но пока — 14%.
И вот здесь у меня, честно говоря, больше вопросов, чем ответов.
Потому что экономике снижение ставки явно необходимо. Долго держать настолько дорогие деньги — удовольствие сомнительное. С другой стороны, если Центральный банк считает, что снижать ставку сейчас рано, значит, у него на это есть свои основания.
В общем, пока ситуация простая: деньги дорогие, экономика под давлением, а рынок недвижимости продолжает ждать более комфортных условий.
Посмотрим, что будет дальше. Но рассчитывать на резкое улучшение ситуации только потому, что наступила осень и «рынок сейчас оживится», я бы точно не стал.
Слишком много факторов сейчас завязано именно на стоимость денег.
Ну что ж, я вернулся из отпуска. В ближайшее время сделаю отдельный пост с фотографиями, а пока давайте разберёмся, что происходит с экономикой и рынком недвижимости.
Сегодня Центральный банк провёл очередное заседание по ключевой ставке. И решение — без изменений: 14% годовых.
Если честно, я примерно этого и ожидал. Но от этого ситуация приятнее не становится.
14% — это по-прежнему очень высокая ставка для экономики. И здесь важно понимать: ключевая ставка — это не какая-то абстрактная цифра, которую обсуждают экономисты в телевизоре. Это стоимость денег для всей экономики.
Деньги дорогие — кредиты дорогие. Кредиты дорогие — бизнес меньше занимает, меньше инвестирует, осторожнее расширяется и откладывает новые проекты.
И касается это абсолютно всех: от небольшого бизнеса до крупнейших компаний. В том числе и строительной отрасли.
А для недвижимости это особенно чувствительная история.
Застройщикам дорого финансировать новые проекты, покупателям дорого брать ипотеку, инвестиционный спрос ограничен. В результате рынок продолжает работать в условиях достаточно серьёзного давления.
При этом последние недели было много разговоров о возможном снижении ставки и даже о том, что отдельные представители правительства якобы пытались убедить Центральный банк пойти на более быстрое смягчение политики.
Но пока — 14%.
И вот здесь у меня, честно говоря, больше вопросов, чем ответов.
Потому что экономике снижение ставки явно необходимо. Долго держать настолько дорогие деньги — удовольствие сомнительное. С другой стороны, если Центральный банк считает, что снижать ставку сейчас рано, значит, у него на это есть свои основания.
В общем, пока ситуация простая: деньги дорогие, экономика под давлением, а рынок недвижимости продолжает ждать более комфортных условий.
Посмотрим, что будет дальше. Но рассчитывать на резкое улучшение ситуации только потому, что наступила осень и «рынок сейчас оживится», я бы точно не стал.
Слишком много факторов сейчас завязано именно на стоимость денег.
🤔3👌3🙏2❤1
Друзья, всем привет!
Сегодня 14 сентября. До 1 октября осталось 17 дней.
И это важно, потому что именно с 1 октября семейная ипотека, скорее всего, изменится.
Пока официальных условий нет. Думаю, конкретику мы увидим уже после 20 сентября. Но слухи ходят довольно конкретные:
— ставка с 6% может вырасти до 12%;
— ставка ниже 12% будет зависеть от количества детей;
— чем больше детей — тем ниже ставка;
— срок ипотеки могут сократить с 30 до 15–20 лет.
Это пока только слухи. Но лично я не верю, что семейная ипотека останется такой же, как сейчас.
И если вы давно собирались покупать недвижимость, я бы не стал откладывать решение до октября.
Потому что разница между 6% и 12% — это не просто «ставка стала немного выше». Это принципиально другой ежемесячный платёж и переплата по кредиту.
Причём необязательно речь должна идти только о большой семейной квартире.
Если семейная ипотека вам доступна, можно рассмотреть и небольшую студию или однушку: сейчас сдавать, а в будущем использовать для ребёнка.
Главное — успеть разобраться с возможностями до изменения условий.
Если хотите понять, есть ли смысл покупать сейчас именно в вашей ситуации — НАПИШИТЕ. Посчитаем варианты и подберём конкретные объекты в Петербурге или Москве.
Сегодня 14 сентября. До 1 октября осталось 17 дней.
И это важно, потому что именно с 1 октября семейная ипотека, скорее всего, изменится.
Пока официальных условий нет. Думаю, конкретику мы увидим уже после 20 сентября. Но слухи ходят довольно конкретные:
— ставка с 6% может вырасти до 12%;
— ставка ниже 12% будет зависеть от количества детей;
— чем больше детей — тем ниже ставка;
— срок ипотеки могут сократить с 30 до 15–20 лет.
Это пока только слухи. Но лично я не верю, что семейная ипотека останется такой же, как сейчас.
И если вы давно собирались покупать недвижимость, я бы не стал откладывать решение до октября.
Потому что разница между 6% и 12% — это не просто «ставка стала немного выше». Это принципиально другой ежемесячный платёж и переплата по кредиту.
Причём необязательно речь должна идти только о большой семейной квартире.
Если семейная ипотека вам доступна, можно рассмотреть и небольшую студию или однушку: сейчас сдавать, а в будущем использовать для ребёнка.
Главное — успеть разобраться с возможностями до изменения условий.
Если хотите понять, есть ли смысл покупать сейчас именно в вашей ситуации — НАПИШИТЕ. Посчитаем варианты и подберём конкретные объекты в Петербурге или Москве.
Telegram
Команда Максима Рыжова
https://t.me/maximum_profinance
🔥3👌3❤1