«Люблю тебя, Петра творенье…» — кажется, лучше и не начать сегодняшний пост.

Сегодня Санкт-Петербургу исполняется 323 года 🎉 И для меня это особенный город. Я живу здесь практически с самого детства — в самом Петербурге и его пригородах. За жизнь удалось побывать в разных странах, увидеть города Европы, Азии и объездить немало мест в России. И каждый раз убеждаюсь: Петербург — совершенно особенный.

А сейчас начинается, пожалуй, его лучшее время — сезон белых ночей. Развод мостов, набережные, вечерний свет и атмосфера, которую невозможно объяснить — её можно только почувствовать.

Да, если бы погода с ноября по февраль здесь была чуть мягче, это был бы вообще идеальный город 😄

Если вы ещё не были в Петербурге — обязательно приезжайте. За белыми ночами, за атмосферой и за тем самым летним Петербургом, который невозможно не полюбить.

С праздником, дорогие петербуржцы и гости города ❤️

💬 Я в MAX

🚨 Семейную ипотеку снова хотят изменить

Как говорится, не опять, а снова. Давайте обсудим, что нового происходит вокруг семейной ипотеки.

На дворе уже конец мая, скоро июнь, а я напомню, что к 1 июля Правительство должно подготовить изменения, которые коснутся программы семейной ипотеки.

О них уже много говорили, поэтому подробно останавливаться не буду. Кто подзабыл детали — посмотрите первую картинку к этому посту. Там собраны основные изменения, которые сейчас обсуждаются.

Но на этой неделе появилась ещё одна интересная новость (картинка 2).

Минфин заявил, что хочет сократить количество инвестиционных покупок по семейной ипотеке.

Что это значит на практике?

Сейчас действует следующее правило: если семейная ипотека была оформлена до 23 декабря 2023 года, то оформить ещё одну семейную ипотеку можно. Если же первая семейная ипотека была оформлена после 23 декабря 2023 года, то воспользоваться программой можно только один раз.

Теперь Минфин предлагает ужесточить правила и запретить оформление новой льготной ипотеки тем, у кого уже есть непогашенная семейная ипотека, оформленная до этой даты.

Правда, даже в случае принятия таких изменений останется исключение: если в семье родится ещё один ребёнок и действующая семейная ипотека будет полностью погашена, то оформить новую семейную ипотеку снова можно будет.

Что могу сказать?

Новости по семейной ипотеке появляются буквально каждые несколько месяцев. Программа постоянно меняется, и расслабиться её участникам явно не дают.

Лично я считаю, что проблема во многом возникла ещё тогда, когда государство разрешило оформлять семейную ипотеку практически без ограничений. Этим активно воспользовались не только семьи, которым действительно нужно было жильё, но и инвесторы. Никого за это не осуждаю — люди действовали в рамках правил. Но именно это стало одной из причин серьёзного роста цен на недвижимость в последние годы.

Теперь государство постепенно пытается исправить ситуацию.

Посмотрим, какие решения будут приняты к 1 июля.

Ну а если вы подходите под условия семейной ипотеки и сейчас находитесь в раздумьях о покупке квартиры, то июнь может оказаться хорошим временем, чтобы реализовать эту цель до очередных изменений правил.

📩 Если хотите разобраться в условиях программы, понять, на какую сумму можете рассчитывать, и подобрать подходящую квартиру в Санкт-Петербурге или Москве — НАПИШИТЕ мне. Проконсультирую по семейной ипотеке, расскажу о действующих программах и помогу подобрать оптимальный вариант жилья под ваш бюджет и задачи.

💬 Я в MAX

Сегодня 1 июня — первый день лета. ☀️

И хоть мне уже давно не десять лет (а до сорока, если честно, осталось гораздо меньше времени, чем хотелось бы), каждый раз с наступлением июня я испытываю какое-то совершенно особенное чувство.

Как будто впереди ждёт что-то хорошее.

Помню, в подростковом возрасте мне казалось, что все эти разговоры про «лето — это маленькая жизнь» — какая-то банальность. Но чем старше становишься, тем лучше понимаешь смысл этих слов.

Наверное, потому что начинаешь ценить время.

Потому что понимаешь, как быстро пролетают годы.

Потому что теперь у меня есть сын.

И я с удивлением замечаю, как начинаешь смотреть на многие вещи его глазами. На первую прогулку босиком по траве, на одуванчики, на лужи после дождя (лужи - это отдельная, большая и глубокая любовь Льва), на какие-то совсем простые вещи, которые сам давно перестал замечать.

И от этого лето становится каким-то особенно тёплым и настоящим.

В общем, друзья, желаю каждому прожить это лето так, чтобы осенью было что вспомнить. ☺️

Чтобы были поездки, прогулки, шашлыки на даче, тёплые вечера, встречи с близкими, новые впечатления и хорошие новости.

Ну и раз уж я всё-таки человек из недвижимости, не могу не сказать пару слов о своей работе.

Лето — традиционно одно из лучших времён для продажи загородной недвижимости. Сейчас всё выглядит максимально красиво: зелень, солнце, цветущие участки, длинный световой день. Дом показывает себя с лучшей стороны.

Да и на рынке квартир обычно становится заметно больше покупателей, которые хотят решить жилищный вопрос до начала осени.

Так что если давно думали о продаже квартиры или загородного дома — возможно, сейчас самое подходящее время.

А пока — просто наслаждайтесь летом. Оно уже началось.

💬 Я в MAX