Сегодня захотелось немного заглянуть в будущее.
Не на 5–10 лет вперёд — а дальше. На 30–50 лет.
И у меня есть мысль, возможно, кому-то покажется немного параноидальной. Но вы просто попробуйте её обдумать.
Сейчас всё чаще звучит идея:
«Зачем покупать жильё, если можно снимать?»
Это транслируют блогеры и в Instagram, и в Telegram — везде.
Мол, мы живём в эпоху, где владение не так важно, всё можно арендовать: жильё, машину, технику.
И вроде бы логика в этом есть.
Но давайте посмотрим чуть дальше.
Есть, например, такая компания как Дом.РФ.
Одна из её задач — развитие арендного жилья, создание доходных домов.
И такие истории есть не только в России.
В США уже давно работают крупные инвестиционные фонды, которые:
• скупают целые кварталы и районы
• управляют ими
• и сдают жильё в аренду
По сути, формируется модель, где крупные игроки постепенно накапливают всё больше недвижимости.
И вот представьте, что таких игроков становится не один и не два, а несколько.
И они начинают контролировать значительную часть рынка.
Что тогда?
По сути, возникает ситуация, где:
👉 большая часть людей не владеет жильём
👉 а арендует его у крупных компаний
И здесь возникает главный вопрос:
кто в таком случае будет диктовать цену?
Очевидно, что не арендаторы.
И это уже не просто про удобство аренды —
это про зависимость от системы.
⸻
Теперь с другой стороны.
Собственная недвижимость — это не только про квадратные метры.
Это:
• стабильность
• возможность в любой момент распоряжаться своим активом
• инструмент дохода
• актив, который можно передать детям
И, что немаловажно — это про ощущение опоры.
Да, ипотека — это обязательство.
Но важно понимать:
👉 платёж сегодня и через 5–10 лет — это разные деньги
👉 доходы со временем растут
👉 а долг, наоборот, «обесценивается»
Плюс, как ни странно, ипотека часто становится точкой роста —
она мотивирует зарабатывать больше, развиваться, искать новые источники дохода.
⸻
Я не говорю, что аренда — это плохо.
И не говорю, что нужно срочно бежать покупать что угодно.
Но я точно уверен в одном:
👉 в долгосрочной перспективе владение недвижимостью будет становиться всё большей ценностью
👉 и, возможно, даже роскошью
Поэтому вопрос не в том, «покупать или нет»,
а в том, насколько рано вы зайдёте в эту историю.
⸻
Как вам такая перспектива?
🔥 - покупаем
👍 - снимаем
Не на 5–10 лет вперёд — а дальше. На 30–50 лет.
И у меня есть мысль, возможно, кому-то покажется немного параноидальной. Но вы просто попробуйте её обдумать.
Сейчас всё чаще звучит идея:
«Зачем покупать жильё, если можно снимать?»
Это транслируют блогеры и в Instagram, и в Telegram — везде.
Мол, мы живём в эпоху, где владение не так важно, всё можно арендовать: жильё, машину, технику.
И вроде бы логика в этом есть.
Но давайте посмотрим чуть дальше.
Есть, например, такая компания как Дом.РФ.
Одна из её задач — развитие арендного жилья, создание доходных домов.
И такие истории есть не только в России.
В США уже давно работают крупные инвестиционные фонды, которые:
• скупают целые кварталы и районы
• управляют ими
• и сдают жильё в аренду
По сути, формируется модель, где крупные игроки постепенно накапливают всё больше недвижимости.
И вот представьте, что таких игроков становится не один и не два, а несколько.
И они начинают контролировать значительную часть рынка.
Что тогда?
По сути, возникает ситуация, где:
👉 большая часть людей не владеет жильём
👉 а арендует его у крупных компаний
И здесь возникает главный вопрос:
кто в таком случае будет диктовать цену?
Очевидно, что не арендаторы.
И это уже не просто про удобство аренды —
это про зависимость от системы.
⸻
Теперь с другой стороны.
Собственная недвижимость — это не только про квадратные метры.
Это:
• стабильность
• возможность в любой момент распоряжаться своим активом
• инструмент дохода
• актив, который можно передать детям
И, что немаловажно — это про ощущение опоры.
Да, ипотека — это обязательство.
Но важно понимать:
👉 платёж сегодня и через 5–10 лет — это разные деньги
👉 доходы со временем растут
👉 а долг, наоборот, «обесценивается»
Плюс, как ни странно, ипотека часто становится точкой роста —
она мотивирует зарабатывать больше, развиваться, искать новые источники дохода.
⸻
Я не говорю, что аренда — это плохо.
И не говорю, что нужно срочно бежать покупать что угодно.
Но я точно уверен в одном:
👉 в долгосрочной перспективе владение недвижимостью будет становиться всё большей ценностью
👉 и, возможно, даже роскошью
Поэтому вопрос не в том, «покупать или нет»,
а в том, насколько рано вы зайдёте в эту историю.
⸻
Как вам такая перспектива?
🔥 - покупаем
👍 - снимаем
🔥20❤3👍3
Друзья, всем привет 👋
Вы знаете, что в Питере регулярно появляются интересные акции от застройщиков — особенно с субсидированными ставками, иногда даже без удорожания.
А вот в Москве с такими предложениями, мягко говоря, напряжёнка.
И тут появился действительно редкий вариант 👇
Один крупный московский застройщик совместно с банком запустил новую программу:
— ставка 11,89% на весь срок
— первоначальный взнос от 20%
— срок до 30 лет
— сумма кредита до 50 млн
— и самое важное — без удорожания
👉 Для Москвы это реально редкость.
Для понимания: в Питере сейчас по сути только один застройщик даёт похожие условия.
При этом у застройщика несколько ЖК в разных локациях — можно подобрать варианты под разные бюджеты и задачи. Планировки и цены прикрепил к посту 👇
Если хотите разобрать этот вариант под себя:
НАПИШИТЕ мне в личные сообщения — посмотрим, что подойдёт именно вам и посчитаем платежи
Вы знаете, что в Питере регулярно появляются интересные акции от застройщиков — особенно с субсидированными ставками, иногда даже без удорожания.
А вот в Москве с такими предложениями, мягко говоря, напряжёнка.
И тут появился действительно редкий вариант 👇
Один крупный московский застройщик совместно с банком запустил новую программу:
— ставка 11,89% на весь срок
— первоначальный взнос от 20%
— срок до 30 лет
— сумма кредита до 50 млн
— и самое важное — без удорожания
👉 Для Москвы это реально редкость.
Для понимания: в Питере сейчас по сути только один застройщик даёт похожие условия.
При этом у застройщика несколько ЖК в разных локациях — можно подобрать варианты под разные бюджеты и задачи. Планировки и цены прикрепил к посту 👇
Если хотите разобрать этот вариант под себя:
НАПИШИТЕ мне в личные сообщения — посмотрим, что подойдёт именно вам и посчитаем платежи
❤3🔥2👌2🤝1
Тут вдруг неожиданно вспомнилось, что есть такая штука, как IT-ипотека.
Раньше это была очень популярная программа, лично мы провели по ней много клиентов. Но после изменений ажиотаж, конечно, снизился, потому что под условия стало подходить заметно меньше людей. Тем не менее программа существует, и сегодня решил о ней вам напомнить — вдруг кто-то из вас подходит под условия и сам этого не знает.
Коротко по основным параметрам программы:
— можно купить новостройку
— можно купить или построить частный дом
— нужно быть официально трудоустроенным в IT-компании, которая входит в реестр аккредитованных компаний
— возраст заёмщика: от 18 до 50 лет
— ставка: 6% годовых
— срок кредитования: до 30 лет
Теперь к ограничениям — именно из-за них программа и потеряла значительную часть потенциальных покупателей.
Во-первых, компания, в которой вы работаете, не должна быть зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге.
Во-вторых, купить недвижимость по этой программе нельзя в Москве и Санкт-Петербурге. А вот в Московской и Ленинградской области — можно.
И, конечно, когда начинаешь в этом разбираться, становится понятно, почему программа уже не выглядит такой массовой, как раньше.
Но всё равно списывать её со счетов точно не стоит.
Я работаю не только с Москвой и Питером, а также с Московской и Ленинградской областью. И там тоже можно найти очень достойные варианты.
Особенно если вы рассматриваете покупку не только для собственного проживания, но, например:
— под инвестицию
— под будущую перепродажу
— как способ зафиксировать дешёвые деньги
Потому что 6% годовых — это объективно очень интересная ставка. И рассчитывать на то, что в обозримом будущем обычная ипотека станет сопоставимой по условиям, я бы точно не стал.
Поэтому, если вдруг вы подходите под условия программы, игнорировать её точно не стоит.
Если хотите, НАПИШИТЕ мне — посмотрим, подходите ли вы под IT-ипотеку и какие варианты сейчас можно рассмотреть.
Раньше это была очень популярная программа, лично мы провели по ней много клиентов. Но после изменений ажиотаж, конечно, снизился, потому что под условия стало подходить заметно меньше людей. Тем не менее программа существует, и сегодня решил о ней вам напомнить — вдруг кто-то из вас подходит под условия и сам этого не знает.
Коротко по основным параметрам программы:
— можно купить новостройку
— можно купить или построить частный дом
— нужно быть официально трудоустроенным в IT-компании, которая входит в реестр аккредитованных компаний
— возраст заёмщика: от 18 до 50 лет
— ставка: 6% годовых
— срок кредитования: до 30 лет
Теперь к ограничениям — именно из-за них программа и потеряла значительную часть потенциальных покупателей.
Во-первых, компания, в которой вы работаете, не должна быть зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге.
Во-вторых, купить недвижимость по этой программе нельзя в Москве и Санкт-Петербурге. А вот в Московской и Ленинградской области — можно.
И, конечно, когда начинаешь в этом разбираться, становится понятно, почему программа уже не выглядит такой массовой, как раньше.
Но всё равно списывать её со счетов точно не стоит.
Я работаю не только с Москвой и Питером, а также с Московской и Ленинградской областью. И там тоже можно найти очень достойные варианты.
Особенно если вы рассматриваете покупку не только для собственного проживания, но, например:
— под инвестицию
— под будущую перепродажу
— как способ зафиксировать дешёвые деньги
Потому что 6% годовых — это объективно очень интересная ставка. И рассчитывать на то, что в обозримом будущем обычная ипотека станет сопоставимой по условиям, я бы точно не стал.
Поэтому, если вдруг вы подходите под условия программы, игнорировать её точно не стоит.
Если хотите, НАПИШИТЕ мне — посмотрим, подходите ли вы под IT-ипотеку и какие варианты сейчас можно рассмотреть.
Telegram
Команда Максима Рыжова
https://t.me/maximum_profinance
🔥7👍3👌2🤝1
Новостей на рынке недвижимости сейчас, честно говоря, немного. Ничего особо не происходит — ни громких стартов, ни скандалов. Поэтому отрасль начинает цепляться за любые инфоповоды… а иногда и сама их создаёт 🙂
И вот вам свежий пример.
Замглавы Минстроя, Никита Сташишин, рассказал историю: продавал свою квартиру — и у него… попросили сдать анализ мочи.
«Стандартный процесс до момента, пока не подключаются покупатели через посредников, которые принесли список того, что я должен сделать… И там было нужно, извините, сдать анализ мочи на то, чтобы подтвердить, что я адекватный», — рассказал Стасишин.
Да-да, вы не ослышались.
Зачем это делают?
Чтобы убедиться, что человек не употребляет запрещённые вещества и, условно, «вменяем» на момент сделки.
Во многом это, конечно, последствия всей этой истории с «делом Долиной», после которой у людей резко выросла тревожность за безопасность сделок.
И если раньше максимум просили справки из ПНД и наркодиспансера, то сейчас местами это уже выходит на новый уровень.
Из практики:
почти по всем сделкам, где мы продаём квартиры, покупатели просят:
— справку из психоневрологического диспансера
— справку из наркодиспансера
Причём вне зависимости от возраста продавца.
И вот тут начинается самое интересное.
С одной стороны — я людей понимаю.
Все хотят обезопасить себя, никто не хочет рисковать деньгами.
С другой стороны — давайте честно.
Когда лично вас попросят:
— сходить к психиатру
— сходить к наркологу
— принести справки
— а теперь ещё и анализы сдать
это уже начинает вызывать… мягко говоря, вопросы.
И есть люди, которые просто принципиально отказываются это делать.
А значит — страдает сделка.
В итоге имеем ситуацию:
где-то это разумная осторожность, а где-то — уже перебор и перегиб.
Интересно ваше мнение 👇
Сдавать анализы при продаже квартиры — это норм или уже явный перебор?
👍 - норм, сдаем мочу
🙈 - точно перебор
И вот вам свежий пример.
Замглавы Минстроя, Никита Сташишин, рассказал историю: продавал свою квартиру — и у него… попросили сдать анализ мочи.
«Стандартный процесс до момента, пока не подключаются покупатели через посредников, которые принесли список того, что я должен сделать… И там было нужно, извините, сдать анализ мочи на то, чтобы подтвердить, что я адекватный», — рассказал Стасишин.
Да-да, вы не ослышались.
Зачем это делают?
Чтобы убедиться, что человек не употребляет запрещённые вещества и, условно, «вменяем» на момент сделки.
Во многом это, конечно, последствия всей этой истории с «делом Долиной», после которой у людей резко выросла тревожность за безопасность сделок.
И если раньше максимум просили справки из ПНД и наркодиспансера, то сейчас местами это уже выходит на новый уровень.
Из практики:
почти по всем сделкам, где мы продаём квартиры, покупатели просят:
— справку из психоневрологического диспансера
— справку из наркодиспансера
Причём вне зависимости от возраста продавца.
И вот тут начинается самое интересное.
С одной стороны — я людей понимаю.
Все хотят обезопасить себя, никто не хочет рисковать деньгами.
С другой стороны — давайте честно.
Когда лично вас попросят:
— сходить к психиатру
— сходить к наркологу
— принести справки
— а теперь ещё и анализы сдать
это уже начинает вызывать… мягко говоря, вопросы.
И есть люди, которые просто принципиально отказываются это делать.
А значит — страдает сделка.
В итоге имеем ситуацию:
где-то это разумная осторожность, а где-то — уже перебор и перегиб.
Интересно ваше мнение 👇
Сдавать анализы при продаже квартиры — это норм или уже явный перебор?
👍 - норм, сдаем мочу
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙈17👍6❤1🤯1
Друзья, всем привет 👋
Как вы знаете, со стартами в Петербурге и Москве сейчас не так густо, но интересные проекты всё же периодически выходят. И вот уже 23 апреля нас ждёт новый старт продаж от крупного московского застройщика, который впервые выходит на рынок Санкт-Петербурга.
👉 Обращаю внимание на важный момент:
когда застройщик заходит в новый регион, свой первый проект он, как правило, старается сделать максимально качественно — иногда даже лучше, чем заявлено в рендерах. Причина простая — нужно себя зарекомендовать перед городом и получить дальнейшие проекты.
⸻
📍 Что известно о проекте
Локация: Калининский район
До метро “Лесная”: ~10 минут на авто
Срок сдачи: ориентир — 2 квартал 2029 года
🏢 Сам комплекс:
4 корпуса
высота — 9 этажей
всего 785 квартир
276 машиномест
⸻
🧩 Особенности проекта
формат: квартиры + апартаменты (для одного проекта это нормальная практика)
детский сад на территории
коммерция на первых этажах
закрытый зелёный двор без машин
3 варианта отделки:
без отделки
предчистовая
дизайнерская (в 2 стилях)
⸻
🌳 Про район
Калининский район — это уже давно сформированная часть города с полной инфраструктурой:
школы, детские сады
медицина
магазины, фитнесы и всё остальное
Из приятного рядом:
парк Академика Сахарова
Бестужевский сад (~15 минут)
⸻
💰 По ценам
Пока точного понимания нет — ожидаем информацию буквально на днях, ближе к старту.
Но стартовать должны от 8.5 млн. руб.
⸻
Если интересно посмотреть варианты или зайти на старте — НАПИШИТЕ, соберу актуальную подборку 👌
Как вы знаете, со стартами в Петербурге и Москве сейчас не так густо, но интересные проекты всё же периодически выходят. И вот уже 23 апреля нас ждёт новый старт продаж от крупного московского застройщика, который впервые выходит на рынок Санкт-Петербурга.
👉 Обращаю внимание на важный момент:
когда застройщик заходит в новый регион, свой первый проект он, как правило, старается сделать максимально качественно — иногда даже лучше, чем заявлено в рендерах. Причина простая — нужно себя зарекомендовать перед городом и получить дальнейшие проекты.
⸻
📍 Что известно о проекте
Локация: Калининский район
До метро “Лесная”: ~10 минут на авто
Срок сдачи: ориентир — 2 квартал 2029 года
🏢 Сам комплекс:
4 корпуса
высота — 9 этажей
всего 785 квартир
276 машиномест
⸻
🧩 Особенности проекта
формат: квартиры + апартаменты (для одного проекта это нормальная практика)
детский сад на территории
коммерция на первых этажах
закрытый зелёный двор без машин
3 варианта отделки:
без отделки
предчистовая
дизайнерская (в 2 стилях)
⸻
🌳 Про район
Калининский район — это уже давно сформированная часть города с полной инфраструктурой:
школы, детские сады
медицина
магазины, фитнесы и всё остальное
Из приятного рядом:
парк Академика Сахарова
Бестужевский сад (~15 минут)
⸻
💰 По ценам
Пока точного понимания нет — ожидаем информацию буквально на днях, ближе к старту.
Но стартовать должны от 8.5 млн. руб.
⸻
Если интересно посмотреть варианты или зайти на старте — НАПИШИТЕ, соберу актуальную подборку 👌
👍6🔥3👌2
А давайте обсудим сегодня, то, что реально влияет на рынок — ключевую ставку.
Тем более, уже завтра пройдёт очередное заседание ЦБ по её размеру. Напомню, сейчас ставка 15%. И это такая… ни туда ни сюда:
— инфляцию, судя по мартовским данным, она до конца не сдерживает
— но и экономику разогнать, в том числе ипотеку, тоже не даёт
А для нас с вами это напрямую про стоимость денег. Чем выше ключевая — тем дороже ипотека.
Сейчас ЦБ стоит перед непростым выбором: снижать ставку или оставить как есть.
Базово к концу года ожидали 12%, но уже звучат ориентиры ближе к 13%.
Что это значит на практике:
скорее всего, если снижение и будет — то максимум на 0,5 п.п.
То есть увидим 14,5%… что, как говорится, никак не спасает отца русской демократии.
Я уже не раз говорил: рынку нужна ставка хотя бы около 10%.
Тогда ипотека становится в районе 12% — и это уже тот уровень, на котором рынок начинает жить.
И речь не только про недвижимость.
Бизнес сейчас тоже во многом стоит на паузе — просто потому что деньги слишком дорогие.
И вот на этом фоне особенно интересно выглядят текущие программы:
— семейная ипотека под 6%
— IT-ипотека (если подходите — вообще отличный инструмент)
Фактически это сейчас единственные «рабочие» истории для покупки.
В общем, ждём пятницу, смотрим, какое решение примет ЦБ.
Но, если честно, каких-то резких движений я бы не ожидал.
Тем более, уже завтра пройдёт очередное заседание ЦБ по её размеру. Напомню, сейчас ставка 15%. И это такая… ни туда ни сюда:
— инфляцию, судя по мартовским данным, она до конца не сдерживает
— но и экономику разогнать, в том числе ипотеку, тоже не даёт
А для нас с вами это напрямую про стоимость денег. Чем выше ключевая — тем дороже ипотека.
Сейчас ЦБ стоит перед непростым выбором: снижать ставку или оставить как есть.
Базово к концу года ожидали 12%, но уже звучат ориентиры ближе к 13%.
Что это значит на практике:
скорее всего, если снижение и будет — то максимум на 0,5 п.п.
То есть увидим 14,5%… что, как говорится, никак не спасает отца русской демократии.
Я уже не раз говорил: рынку нужна ставка хотя бы около 10%.
Тогда ипотека становится в районе 12% — и это уже тот уровень, на котором рынок начинает жить.
И речь не только про недвижимость.
Бизнес сейчас тоже во многом стоит на паузе — просто потому что деньги слишком дорогие.
И вот на этом фоне особенно интересно выглядят текущие программы:
— семейная ипотека под 6%
— IT-ипотека (если подходите — вообще отличный инструмент)
Фактически это сейчас единственные «рабочие» истории для покупки.
В общем, ждём пятницу, смотрим, какое решение примет ЦБ.
Но, если честно, каких-то резких движений я бы не ожидал.
🔥5👌3💯1
Друзья, всем привет.
Вчера прошло очередное заседание Банк России по ключевой ставке — снизили до 14,5%. В целом решение ожидаемое. Хотя перед заседанием были прогнозы и на снижение сразу на 1–1,5 п.п., регулятор пошёл более аккуратным путём.
14,5% — это всё ещё много. Для массового оживления рынка этого недостаточно. Но важно понимать: даже при такой ставке возможности для покупки есть.
Сейчас у застройщиков по-прежнему можно найти интересные программы:
— субсидированные ставки, в том числе от 11,9% годовых;
— программы с небольшим удорожанием, но с низкой ставкой ;
— длинные рассрочки, включая варианты до 5 лет.
Кстати, в ближайшее время отдельно покажу по Петербургу самые интересные рассрочки, которые сейчас, на мой взгляд, заслуживают внимания.
Теперь про прогноз.
Я по-прежнему считаю, что ставка будет снижаться дальше. Возможно, одно из следующих заседаний пройдёт без изменений, но к концу года, как мне кажется, можем увидеть 13%, а может и 12–12,5%.
Но даже это, честно говоря, всё ещё высокая ставка.
Именно поэтому я продолжаю считать, что ждать “идеальной ипотеки” — не самая рабочая стратегия. Логичнее сейчас смотреть:
— субсидированные программы от застройщиков;
— варианты без удорожания (если удаётся найти — это вообще отлично);
— программы с небольшим удорожанием, но низкой ставкой;
— длинные рассрочки, которых, думаю, будет становиться больше.
И это логично. Застройщики прекрасно понимают, куда, вероятно, будет двигаться ставка к концу года, и адаптируют инструменты продаж уже сейчас.
Вывод простой: снижения ждём, но только на него не рассчитываем. Если вопрос покупки жилья для вас актуален — я бы смотрел возможности уже сейчас и выбирал из тех программ, которые рынок даёт сегодня. Иногда текущие условия могут быть интереснее, чем ожидание «когда-нибудь потом».
Если у вас есть какой-либо вопрос по первичке, субсидированной ипотеке, рассрочке либо вообще по вторичке — НАПИШИТЕ, разберём.
Вчера прошло очередное заседание Банк России по ключевой ставке — снизили до 14,5%. В целом решение ожидаемое. Хотя перед заседанием были прогнозы и на снижение сразу на 1–1,5 п.п., регулятор пошёл более аккуратным путём.
14,5% — это всё ещё много. Для массового оживления рынка этого недостаточно. Но важно понимать: даже при такой ставке возможности для покупки есть.
Сейчас у застройщиков по-прежнему можно найти интересные программы:
— субсидированные ставки, в том числе от 11,9% годовых;
— программы с небольшим удорожанием, но с низкой ставкой ;
— длинные рассрочки, включая варианты до 5 лет.
Кстати, в ближайшее время отдельно покажу по Петербургу самые интересные рассрочки, которые сейчас, на мой взгляд, заслуживают внимания.
Теперь про прогноз.
Я по-прежнему считаю, что ставка будет снижаться дальше. Возможно, одно из следующих заседаний пройдёт без изменений, но к концу года, как мне кажется, можем увидеть 13%, а может и 12–12,5%.
Но даже это, честно говоря, всё ещё высокая ставка.
Именно поэтому я продолжаю считать, что ждать “идеальной ипотеки” — не самая рабочая стратегия. Логичнее сейчас смотреть:
— субсидированные программы от застройщиков;
— варианты без удорожания (если удаётся найти — это вообще отлично);
— программы с небольшим удорожанием, но низкой ставкой;
— длинные рассрочки, которых, думаю, будет становиться больше.
И это логично. Застройщики прекрасно понимают, куда, вероятно, будет двигаться ставка к концу года, и адаптируют инструменты продаж уже сейчас.
Вывод простой: снижения ждём, но только на него не рассчитываем. Если вопрос покупки жилья для вас актуален — я бы смотрел возможности уже сейчас и выбирал из тех программ, которые рынок даёт сегодня. Иногда текущие условия могут быть интереснее, чем ожидание «когда-нибудь потом».
Если у вас есть какой-либо вопрос по первичке, субсидированной ипотеке, рассрочке либо вообще по вторичке — НАПИШИТЕ, разберём.
Telegram
Команда Максима Рыжова
https://t.me/maximum_profinance
🔥5👍4👌2❤1🤝1
Обещал показать интересные варианты рассрочек в Санкт-Петербурге — делюсь. Сейчас на рынке есть действительно рабочие сценарии для тех, кто хочет купить квартиру без классической ипотеки или с минимальной кредитной нагрузкой.
Вариант №1 — рассрочка без удорожания
Жилой комплекс расположен фактически в центре Петербурга, недалеко от Обводного канала.
Условия очень интересные:
— рассрочка на 20 месяцев
— первый взнос от 30%
— без удорожания
— первые 19 месяцев фиксированные платежи по 80 000 ₽
— на 20-й месяц — остаток либо переход на ипотеку
На мой взгляд, это очень сильный вариант для тех, кто:
— продаёт свою квартиру и понимает, что сделка может занять больше года
— ждёт поступления денег, выплат или высвобождения капитала
— хочет зафиксировать квартиру в центре уже сейчас, а не ждать
Имеет смысл смотреть именно большие квартиры, так как фиксированный платеж не зависит от площади!
Вариант №2 — рассрочка 5 по 20
Ещё один интересный вариант у крупного петербургского застройщика. Расскажу на примере конкретного проекта — новый корпус недавно вышел в продажу, локация рядом с метро Елизаровская, примерно 5 минут пешком, а это уже близко к центру.
Как работает программа 5 по 20:
Стоимость квартиры делится на 5 платежей по 20%, которые вносятся раз в год.
Что особенно интересно — ключи вы получаете раньше, чем вносите последний платёж.
Да, здесь есть небольшое удорожание — около 5%, но за такую длинную и комфортную рассрочку, на мой взгляд, это оправданно.
Старт бюджета — от 9,5 млн ₽.
Вообще рассрочки сейчас становятся очень интересной альтернативой ипотеке — особенно для тех, кто не хочет заходить в высокую ставку, но понимает, что хорошие проекты ждать не будут.
Если тема интересна и хотите посмотреть эти варианты подробнее — НАПИШИТЕ, расскажу по планировкам и условиям.
Вариант №1 — рассрочка без удорожания
Жилой комплекс расположен фактически в центре Петербурга, недалеко от Обводного канала.
Условия очень интересные:
— рассрочка на 20 месяцев
— первый взнос от 30%
— без удорожания
— первые 19 месяцев фиксированные платежи по 80 000 ₽
— на 20-й месяц — остаток либо переход на ипотеку
На мой взгляд, это очень сильный вариант для тех, кто:
— продаёт свою квартиру и понимает, что сделка может занять больше года
— ждёт поступления денег, выплат или высвобождения капитала
— хочет зафиксировать квартиру в центре уже сейчас, а не ждать
Имеет смысл смотреть именно большие квартиры, так как фиксированный платеж не зависит от площади!
Вариант №2 — рассрочка 5 по 20
Ещё один интересный вариант у крупного петербургского застройщика. Расскажу на примере конкретного проекта — новый корпус недавно вышел в продажу, локация рядом с метро Елизаровская, примерно 5 минут пешком, а это уже близко к центру.
Как работает программа 5 по 20:
Стоимость квартиры делится на 5 платежей по 20%, которые вносятся раз в год.
Что особенно интересно — ключи вы получаете раньше, чем вносите последний платёж.
Да, здесь есть небольшое удорожание — около 5%, но за такую длинную и комфортную рассрочку, на мой взгляд, это оправданно.
Старт бюджета — от 9,5 млн ₽.
Вообще рассрочки сейчас становятся очень интересной альтернативой ипотеке — особенно для тех, кто не хочет заходить в высокую ставку, но понимает, что хорошие проекты ждать не будут.
Если тема интересна и хотите посмотреть эти варианты подробнее — НАПИШИТЕ, расскажу по планировкам и условиям.
👌4🔥3❤1👍1