Стройка века) Двигается наш грандиозный проект в славном городе Владимире. Необычная территория, с историей. Когда-то здесь стояли екатерининские полки.Недалеко от "Золотых ворот". Сам город - удивительный - здесь все дышит стариной. И этот дух передаст архитектура строящихся домов

⚡️Вот это новость…Китай отменяет льготы для экспорта в Россию — грядет подорожание

С 1 апреля 2026 года в Китае перестанут действовать льготы по НДС для экспорта 271 категории товаров. Решение Министерства финансов и Государственного налогового управления КНР коснется поставок в Россию стройматериалов, электроники и других товаров.

Жилая недвижимость опять подскочит в цене. Это лежит на поверхности.

Что делать в этих условиях? Прежде всего я посоветовал бы провести аудит текущих контрактов. Нужно проверить условия оплаты, возврата, финансирования и задокументировать, как изменится себестоимость после апрельских изменений.

Во-вторых, и это неизбежно, нужно пересмотреть бюджеты на 2026–2027 годы и смоделировать сценарии роста цен на каждую из ключевых категорий. Прежде всего на стройматериалы и стекло. Нужно определить точку безубыточности и резервные каналы поставок.

Уже пора искать альтернативных поставщиков в других странах или локализацию части цепочки поставок. И нужно оптимизировать логистику и расчеты с поставщиками новые условия расчета, графики платежей и правила по возвратам. Возможно, потребуется изменение условий предоплаты, кредитования или использования документарного аккредитива.

Если есть возможность, формируйте запасы по наиболее критичным позициям до вступления изменений в силу. Мы уже так делали, и бизнес это очень поддержало. Срывов в реализации проектов не было.

Грядет неоднозначное нововведение. Объективно ожидаемое, но, которое вызывает вопросы.

Предлагают ввести временные ограничения на въезд автомобилей в центры мегаполисов (с 08.00 до 20.00) и сделать платными парковки, а начнется все с Питера.

Инициаторы опираются на мировой опыт, и уверены, что ситуация в городе изменится в лучшую сторону в связи с введением платного въезда в центр мегаполиса. Спикер заксобрания Петербурга Александр Бельский, а именно он ратует за это, предлагает дифференцированную стоимость за парковку от 100 до 360 рублей в час для пополнения бюджета, который страдает от автомобилей. 

Справедливо, что большое количество автомобилей – это серьезная нагрузка не только на историческое наследие и дорожное покрытие, но и на экологию. С этим все понятно, как и с бюджетом, собственно говоря. Чтобы успеть на встречу народ все чаще в метро ныряет, чтобы не опоздать.

Вопрос в другом. Мне кажется, все уже и забыли, когда парковки в Москве были бесплатными. А вот как въезд в Москве будут ограничивать – шлагбаумами с автоматами для оплаты…Шлагбаумы – это пробки, время и т.д. Или камерами будут отслеживать – не оплатил, пришлют. Непонятно. Посмотрим.

Интересно, много желающих найдется жить, допустим, на 9-м этаже деревянного дома. Размышляю, увидев этот сюжет. Любопытный. Неожиданная инициатива наших пожарников.


С чего это пожарники, а инициатива именно им принадлежит, решили снять ограничения по этажности для зданий из деревянных панелей. Сейчас разрешено строить жилые дома из деревянных панелей не выше трех этажей.


Подождем. Обещают, что уже скоро будут массово возводиться социальные и туристические объекты. Но, однозначно могу сказать, что строить многоэтажные дома из дерева дороже, чем традиционные из кирпича и бетона.


В Минстрое, кстати, считают застройщики ухватятся за это и начнут возводить деревянные высотки. «Даже если в таком доме случится пожар, он не распространится на всё строение, а пострадавшие части можно будет быстро заменить», - заверили в Минстрое. Правда, не уточняется, кому эта мысль принадлежит.
https://vkvideo.ru/video-202101384_456258220

Итак, она звалась Татьяной…

Сегодня Татьянин день! С праздником Вас, именниницы, счастья Вам!

И как к этому относиться?))) Каждый раз, когда этот исторический персонаж пролетал, деньги терял или вляпывался не по-детски, он повторял одну и ту же фразу «Я не потерял деньги. Я купил опыт». Знакомо?


Казалось бы, все правильно. Коучи твердят как заклинание, что купил опыт. Только все дело в том, что полученный опыт этому известному персонажу не помог. Он потерял ВСЕ! Допроизносился)


Фраза-то принадлежит Наполеону. Неожиданно, да? Тоже удивился, когда прочел это. Малоизвестный факт, но Наполеон за два года как стать императором, попал под следствием, спустив казенные деньги. И повторял ее постоянно в заключении. И потом, когда потерял власть и уже был сослан. Чем закончилось, помним.



Сейчас ее юзают в бизнес-школах как пример психологической инверсии потерь. Иными словами, по мысли всевозможных коучей, человек перестает оценивать события в терминах потерь, мозг отключает режим выживания и включает стратегическое мышление.


Согласен, тормозить на невозвратных потерях – нет смысла. Но с включением стратегического мышления – перебор)

Неожиданная и противоречивая идея прозвучала от замсекретаря Общественной палаты РФ Владислава Гриба. Он выступил с предложением создать госфонд для оплаты аренды жилья должникам по ипотеке.


А фонд наполнить деньгами застройщиков, которые, по его мысли, работают в ипотечных программах….


Непонятно совсем, почему госфонд наполнять предлагается из негосударственных источников. Что-то тут с межведом не клеится.


И еще, видимо, не разобрался он в полной мере в том, кто выдает ипотеку заемщикам. Это не застройщики кредиты выдают. Строители не выдают ипотеку и не оценивает кредитоспособность заемщика, а значит, не получают прибыль за риск. Но почему-то, по мысли Гриба, должны брать на себя ответственность вместо банка.



Да и банки… Кредиты берутся в банках по доброй воле. Насильно туда никого не ведут, люди берут кредиты совершеннолетние, работоспособные. Должны понимать свои возможности, трезво их оценивать и выполнять обязательства.

Как проходят ваши выходные? А у нас в Термах – классно. Поплавать, прогреться в бане, отдохнуть всей семьёй в баньке – что может быть лучше.

Тверские Термы по популярности и по посещаемости превзошли все наши ожидания и расчеты.

Запускаю новый проект. На этот раз в Нижнем Новгороде. ЖК назвали «Горький»)

Почему Горький? Традиция. Мы себе не изменяем. В Твери мы назвали ЖК «Есенинские поля». Имена, названия ЖК, по моему убеждению, должны быть русскими. С историей, культурой.

По сути получилось, что ЖК мы назвали в честь города. Ведь Нижний Новгород носил название Горький около 60 лет. Имя не забылось, иногда кто-нибудь нет-нет да назовет город прежним именем. Как Самару – до сих пор Куйбышевым называют.

И, судя по всему, мы не ошиблись. Имя нашего ЖК, как показал локальный опрос, кому-то сразу навевает воспоминания о временах детства, когда двор был зеленым, солнце светило ярче, дома всегда пахло свежим хлебом, а будущее казалось спокойным и понятным. То есть ассоциируется с семейными ценностями, спокойствием и уютом, а также с историей родного края.

Друзья прислали в выходные из Италии. Шествие в Падуе олимпийского огня . О спорт, ты – мир! Тебе никакие санкции не страшны) Что-то есть в этом шествии.

В Венеции в феврале пройдет карнавал, посвященный Олимпийским играм. При этом, начнется 14 февраля в День влюбленных. А сама Олимпиада пройдет в Милане и на горнолыжном курорте Кортина-д'Ампеццо

Инвестиции, создание условий для инвесторов - становятся приоритетом в наших экономических реалиях.

Этому было посвящено заседание Совета по инвестиционной политике и развитию предпринимательства в Тверской области, вел заседание врио Губернатора Виталий Королев. Мероприятие прошло в Правительстве 29 января.

Участие в работе Совета приняли представители профильных комитетов Совета Федерации Федерального Собрания РФ – председатель Комитета по экономической политике Совета Федерации Андрей Кутепов, заместитель председателя комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Андрей Епишин.

Как президент НАИ.РФ принял участие в работе заседания. Актуальная повестка, конкретика решений.

Добрая новость, порадовали. Снижение ставки НДС произойдет в довольно короткие сроки. И это очень вероятно, потому что об этом заявил не кто-то, а глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. А это уже сигнал. Потому что он никогда не бросает слов «на ветер». Значит, это уже решено.

-Судя по моим встречам, бизнес понимает, что это решение вынужденное и это решение позволит нам решить социальные вопросы и вопросы обороноспособности и инвестиционного развития. Опираясь на решение Президента и на то, что он заявил о том, что это временная мера. Будет снижение НДС. Я уверен, что это произойдет в довольно короткий срок, - заявил Анатолий Аксаков в эфире «России 24».

Прикольный сюжет, со смыслом) Мы - русские, и можем самым неожиданным образом объединиться, где бы мы ни находились 🤝

У меня особое отношение к МГИМО, от студенческого времени остались только самые прекрасные воспоминания. Связи с однокурсниками до сих поддерживаем, встречаемся. Партнеримся в бизнесе.

Не теряем связи с альма-матер и после окончания. Уважаемый МГИМО – всегда старается быть в теме. Порадовали новостью об образовательном курсе «Продуктолог в девелопменте». Кадров не хватает.

Отдельный респект и большая благодарность преподавателям-девелоперам – Василию Селиванову, Юрию Юрову, Александру Лагутову, Леону Пряжникову, Всеволоду Глазунову и другим.

Опубликован рейтинг работодателей России за 2025-й год, составленный аналитиками hh.ru. Результаты порадовали меня.

Если ранее топ работодателей был представлен компаниями из ИТ, банковского сектора и торговли, то сейчас ситуация поменялась. В рейтинге появилось много наших коллег из НАИ.РФ – девелоперских и архитектурных компаний. В целом доля финалистов из недвижимости увеличилась почти в три раза!!! В рейтинг включена и моя ГК «Новый город». Благодарю за высокую оценку!

Радует включение в рейтинг большего числа инвестиционных компаний НАИ.РФ, девелоперов, масштабирующих свои бизнесы в субъектах РФ, реализующих проекты в российских регионах.

Поздравляю всех наших коллег-финалистов с включением в рейтинг работодателей России!

Полетели🚀🛸Роскосмос ищет добровольцев, чтобы отправить их на орбиту.Незабываемые, думаю, будут впечатления🌍.
Жаль не прохожу по некоторым параметрам. И взрослый, и высоковат 🙂. По росту бы, точно, не прошел бы). Предложение-то очень заманчивое. Увидеть землю из космоса - мечта!

Столько каких-то ненужных эмоций по поводу обращения Самолета к правительству. Честно говоря, не столько само обращение резонирует, сколько те, кто хайпуют на этом.

В чем дело-то? Системообразующее предприятие обратилось за государственной поддержкой. Это нормальное явление. Ситуация непростая, в этих условиях спокойное и системное взаимодействие системообразующего бизнеса и власти – это самый нормальный и системный формат. Мы от НАИ.РФ нередко направляем обращения по НПА, ОРВ и т.д. Никакой драмы не происходит, к чему нагнетать?

Все прекрасно понимают, что масштабные проблемы в отрасли никому не нужны. Это понятно, что государство поможет Самолету - мы все в одной лодке. Налоговые каникулы, льготные налоговые ставки, мораторий на выплату некоторых кредитов – государство такими мерами весь бизнес поддержало во время пандемии. Примеры-то уже знаем.

Может, будет залог в части доли в капитале в обмен на выплату кредита. Помогут финансово – прекрасно, весь рынок выиграет от этого. Поставщики, подрядчики и дольщики, конечно. Но и без 50 миллиардов, уверен, Самолет выберется. Не разобьется.

Зима-холода, одинокие дома


Только не наши дома, им одиночество не светит)


Хорошая зима в этом году. Давно такой не было, дождались. Монолитные работы, правда, в морозы временно приостанавливаются. В работе монолит чувствителен к погоде. Но наша стройка в славном городе Владимире не останавливается) Продолжаем работы


Второй дом — в рабочем ритме, ведём армирование плиты перекрытия над 10-м этажом.

Образовался небольшой промежуток между встречами, заскочил в Гостиный двор, что называется, «убить время». Живопись, рукотворчество.

И сразу на входе наткнулся на этого жизнерадостного персонажа. Не смог пройти мимо, прихватил с собой

Вижу дыни, не вижу преград) Хорошая самомотивация у этого топтуна