🚀 Почему коммерческая недвижимость в центре Москвы — ваш ключ к 150% доходности за проект

Инвестиционный фонд MAXCAPITAL годами фокусируется на отборе премиальных коммерческих объектов в ЦАО. Наш опыт подтверждает: *этот сегмент генерирует рекордную доходность — до 150% за проект* при сохранении низких рисков. Разберем, почему сейчас идеальное время для входа в рынок.

🔥 Факты, которые меняют ваш подход к инвестициям
1. Дефицит ликвидных объектов
Вакантность офисов класса А/В+ в центре Москвы — всего 4.6% . Спрос на качественные площади в 3 раза превышает предложение, что гарантирует:
- Рост арендных ставок: +24% за 2024 год (до ₽31.8 тыс./м²/год) .
- Минимальные простои: помещения в пешеходных локациях арендуются за 2-3 дня .

2. Двойная доходность
- Арендный поток: ₽5307/м² в месяц — средняя ставка для торговых площадей в ЦАО .
- Рост стоимости: за 5 лет коммерческая недвижимость в ЖК бизнес-класса подорожала на 20% годовых .
*Пример*: лот за ₽25 млн в 2020 году → ₽50 млн в 2025-м + ₽2.94 млн/год аренды .

3. Стратегический отбор объектов
MAXCAPITAL приобретает только объекты с критериями максимальной ликвидности:
- Расположение на 1-й линии улиц с трафиком >1000 чел/день.
- Заселение «якорных» арендаторов
- Низкая стоимость в момент приобретения объекта


⏳ Почему горизонт 1.5–2.5 года — ваше преимущество
- Короткий цикл окупаемости:
Перепродажа объектов после редевелопмента или стабилизации аренды приносит до 150% за счет:
- Переоценки объекта благодаря редевелопменту
- Роста стоимости «квадрата» в ЦАО до ₽777.2 тыс./м² (+25% за 2 года) .
- Создания арендного потока максимизирующего финансовый поток.

- Защита от инфляции:
За 20 лет коммерческая недвижимость в Москве выросла в 18.5 раз — вдвое выше инфляции .

---

💡 Две стратегии, которые мы реализуем для вас
1. Арендный поток
- Подбор объектов с готовым бизнесом (аптеки, мини-маркеты).
- Гарантированная доходность 8-10% до 15% годовых + рост ставок на 5-7% ежегодно .
*Пример*: помещение 180 м² в ЦАО → ₽530.7 тыс./мес аренды .

2. Спекулятивный выход
- Покупка на стадии Shell&Core → редевелопмент → перепродажа через 18-24 месяцев.
- Доходность: 40-150% (кейс MAXCAPITAL: Бронницкий пер. — 127% за 22 месяца).

---

💎 MAXCAPITAL предлагает полный цикл инвестиций
1. Подбор объекта по вашим критериям: локация, бюджет, сроки.
2. Юридическое сопровождение: проверка чистоты сделки, налоговые оптимизации.
3. Управление до доходной стадии:
- Найм арендаторов через партнерскую сеть (X5 Retail, «Аптеки 36.6» и др).
- Контроль платежей и обслуживания.

«Коммерческая недвижимость в ЦАО — островок стабильности. Она защищает капитал от инфляции и приносит двойную доходность: через аренду и рост стоимости» .


✨ Хотите войти в рынок?
Напишите нам «Инвестирую» в Telegram @maxcapital_invest — и получите:
- Эксклюзивную подборку объектов с доходностью от 12% годовых;
- Расчёт доходности под ваш бюджет;
- Варианты участия: прямая покупка или поручение Инвестфонду.

MAXCAPITAL берет на себя работы и риски — вы получаете прогнозируемый доход.

#Инвестиции #Недвижимость #Москва #MAXCAPITAL #КоммерческаяНедвижимость

---
*Данные актуальны на июнь 2025 г. Источники: отчеты Commonwealth Partnership, ГК «КОРТРОС», РБК-Недвижимость .*

🚀 Хотите инвестировать в недвижимость с доходностью до 70% за проект?

Уважаемые инвесторы, MAXCAPITAL продолжает инвестировать в недвижимость. Прямо сейчас в закрытом инвестицию клубе MAXCAPITAL CLUB 2 новых инвестиционных проекта в центре Москвы! Актуально до 12.07.2025

🔹 Что мы предлагаем?
✔ Проверенные объекты с историей преобретения в лучших локациях
✔ Готовые финансовые модели с расчетом прибыли
✔ Полное сопровождение на всех этапах

🔹 Как получить доступ?
✔ Получить аккредитацию в клубе MAXCAPITAL CLUB
✔ Выбрать стратегию инвестирования

👉 Хотите узнать о реализованных кейсах и получить доступ в закрытый клуб инвесторов - пишите @maxcapital_invest

🚀 Новая инвестиционная реальность: стратегии элиты и глобальные возможности
Официальный Telegram MAXCAPITAL • 5 июля 2025

🔥 Forbes о трансформации элиты: ключевые выводы
В материале [«Новые русские 3.0: как выглядит современная российская элита»](https://www.forbes.ru/mneniya/540367-novye-russkie-v3-0-kak-vygladit-sovremennaa-rossijskaa-elita) Forbes отмечает:
«Новая элита сочетает глобальное мышление, технологические инвестиции и социальную ответственность, сохраняя гибкость в условиях санкций».

Три ключевых тренда:
- 🌍 Смена юрисдикций: 73% топ-инвесторов используют финансовые хабы Азии и Ближнего Востока;
- 🤖 Фокус на deep tech: 50% венчурных сделок — ИИ, биотех и квантовые вычисления;
- 🤝 Синдицированные инвестиции: 85% крупных сделок закрываются через пулы инвесторов.

💡 Услуги MAXCAPITAL: фокус на реальных решениях maxcapital.ch

1. Структурирование международных активов
- Открытие счетов в банках-партнерах (Кыргызстан, ОАЭ, Турция, Гонконг, Бахрейн, Индонезия);
- Конвертация капитала в stablecoins (USDT, USDC) через лицензированные OTC-площадки;


2. Прямые инвестиции в проекты
- Коммерческая недвижимость: Объекты в Москве (доходность 35-55%/год);
- Венчур: Доли в ИИ-стартапах (min. чек $500K);
- Экспортные поставки: финансирование экспортных сделок по поставке угля, дерева, зерна с обеспечением.

3. Сопровождение M&A
- Due Diligence с аудитом санкционных рисков;
- Поиск стратегических покупателей/продавцов в странах БРИКС;
- Кейс 2025: Продажа доли IT-компании (с долей фонда 30%).

«Для новой элиты границы — не барьеры, а точки роста. Мы создаем мосты между юрисдикциями, превращая капитал в глобальный инструмент»


💎 Реальный кейс клиента (из топ-50 Forbes): как обеспечить происхождение денежных средств в ЕС.

✨ Адаптируйте портфель к новой реальности:
Напишите «Forbes» в @maxcapital_invest и получите:
1. Отчет «5 стратегий от инвесторов Forbes» с расчетом доходности;
2. Аудит ваших активов на соответствие санкционным требованиям;
3. Оптимальное решение по релокации капитала в любую точку мира.


#Forbes #MAXCAPITAL #Инвестиции #Глобализация #БРИКС

---
*Услуги соответствуют разделам на www.maxcapital.ch. Инвестиции сопряжены с рисками.

🚀 Где бизнес-недвижимость Москвы растет быстрее всего?

ТОП-5 районов роста в 2025:
1️⃣ ЦАО ➝ +24% (офисы в дефиците)
2️⃣ ЮАО у МЦК ➝ +18% (логистика на пике)
3️⃣ Хорошёвка ➝ +15% (новые бизнес-центры)
4️⃣ Шоссе Энтузиастов ➝ +12% (промзоны в тренде)
5️⃣ Новая Москва ➝ +8% (перспективные проекты)

Что изменится при снижении ставки?
▫️ ЦАО/ЮАО подорожают на 15%
▫️ Промзоны дадут +20% после редевелопмента
▫️ На 30% вырастет число сделок

Где самые выгодные условия?
✔ Обременённые объекты (скидка 25%)
✔ Промзоны под реконструкцию (экономия 30%)
✔ ТЦ, требующие модернизации (дисконт 40%)

💰 "Сейчас идеальный момент для инвестиций - рост цен начнётся осенью"

Получите индивидуальную подборку объектов:
Напишите "Хочу инвестировать" в @maxcapital_invest

#МаксКапитал #БизнесНедвижимость #ИнвестицииВМоскве

*Актуальные данные: JLL, Colliers, июль 2025

🚨ВАЖНОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ В КРИПТО

По данным [FinCERT Банка России](https://www.cbr.ru/fincert/), за последние 3 месяца:
- Зафиксировано 347 случаев мошенничества с "управлением криптовалютными портфелями";
- Общая сумма потерь инвесторов превысила ₽2.1 млрд;
- 89% атак начинались через Telegram-каналы с фейковыми гарантиями доходности 5-10% в день .
:**

🚨 **НЕ ДОВЕРЯЙТЕ ВАШ
1. "Переведите BTC на наш холодный кошелёк для стейкинга" → исчезновение с активами.
2. "Инвестируйте в наш приватный фонд" → поддельные отчеты о доходности.
3. Фишинговые биржи-двойники (например, fake-binance.ru).

💡 Как защититься?

"Любое предложение перевести крипту на чужой кошелёк = 100% мошенничество. Настоящие управляющие работают через API с доступом ONLY TRADE!"

🤝 MAXCAPITAL поможет разобраться:
Если вы:
- Хотите научиться работе с
криптоактивами;
- Столкнулись с подозрительным предложением;
- Потеряли доступ к кошельку и нужно разобраться

🚨 НЕ ДОВЕРЯЙТЕ ВАШИ АКТИВЫ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ!

**ВАЖНОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ДЛЯ
✔ Аудит вашей текущей стратегии;
✔ Обучение работе с аппаратными кошельками;
✔ Проверку легальности биржи/проекта.

💎 Помните:
"Ваши криптоактивы защищены ТОЛЬКО когда вы контролируете приватные ключи. Доверяйте техникам, а не посредникам!"

Берегите себя и свои инвестиции!

#Криптобезопасность #MAXCAPITAL #Инвестиции
*Источник: [Отчет FinCERT о кибермошенничестве, июль 2025]

🏗️ Складская недвижимость: рынок под давлением, возможности — в деталях

Во 2 квартале 2025 года рынок складской недвижимости Москвы вступил в фазу переоценки: зафиксировано снижение арендных ставок, рост вакансии и изменение структуры спроса. В таких условиях особенно важна точечная экспертиза — именно она позволяет отбирать объекты с потенциалом, когда рынок становится фрагментированным.

Мы в MAXCAPITAL внимательно следим за такими окнами. В закрытом клубе инвесторов фонда @maxcapital_club доступен свежий аналитический отчёт, подготовленный Ricci — с картой динамики, зонами переоценки, прогнозами ставок и аналитикой по BTS-объектам.

Если вы хотите понимать, куда движется складской рынок — и почему это важно даже для тех, кто инвестирует в центр Москвы, — получите доступ к отчёту и разбору внутри сообщества.

💼 Вступайте в закрытое сообщество инвесторов MAXCAPITAL — пишите в @maxcapital_invest.

🔖 Сохрани, чтобы вернуться к теме
🔁 Поделись с тем, кто интересуется недвижимостью

#MAXCAPITAL #складскаянедвижимость #Москва2025 #инвестаналитика #недвижимость #caprate #вакансия #BTS #логистика #инвесторы

🚛 Buy-side сделки: как масштабироваться без ожидания

M&A Division фонда MAXCAPITAL сопровождает сделки не только на стороне продавцов, но и на стороне покупателя — когда бизнес не просто растёт, а покупает рост.

📌 Пример: Tata Motors готовится приобрести итальянского производителя грузовиков Iveco за $4,5 млрд у семьи Аньелли. Сделка будет проведена через структуру в Нидерландах, исключая оборонный сегмент. Это крупнейшее слияние в автоиндустрии для Tata со времён покупки Jaguar Land Rover.

Что это значит?
Сделка позволяет Tata мгновенно расширить линейку, усилить географию и получить производственные мощности в ЕС — без сложностей выхода на новый рынок с нуля.

⚙️ Такие buy-side сделки — мощный инструмент масштабирования.
Если вы хотите купить стратегический актив, выйти в другую страну или, наоборот, продать бизнес под сильного игрока — команда MAXCAPITAL проведёт сделку под ключ.

💼 Напишите нам: @invest_maxcapital
📩 Работаем точечно, конфиденциально, с учётом геополитических и налоговых реалий.

🔖 Сохрани — пригодится в нужный момент
🔁 Отправь партнёру, кто думает о росте

#MAXCAPITAL #MA #buySide #сделка #бизнесразвитие #международныйрынок #Tata #Iveco #инвестиции #масштабирование

💍 Крупная сделка в российском ритейле: смена владельца Sokolov

M&A Division MAXCAPITAL внимательно отслеживает сделки, которые меняют расстановку сил на рынке. Одна из крупнейших в ювелирной отрасли за последнее время — продажа сети Sokolov частному инвестору Антону Паку.

По оценкам аналитиков, сумма сделки могла составить 30–40 млрд руб. В периметр вошли все юрлица и товарные знаки холдинга: заводы, розничная сеть, оптовый бизнес. Sokolov сохраняет менеджмент и стратегию, а бывший владелец Артём Соколов сосредоточится на венчурных инвестициях.

📊 Для нас это пример того, как правильно подготовленная M&A-сделка может обеспечить инвестору готовую инфраструктуру, сильный бренд и стабильный денежный поток, а продавцу — капитал для новых проектов.

💼 Если вы хотите купить стратегический актив или продать бизнес на пике стоимости — команда MAXCAPITAL проведёт сделку под ключ: от оценки до закрытия.

📩 Пишите: @maxcapital_invest
🔖 Сохрани, чтобы не потерять
🔁 Поделись с партнёром

#MAXCAPITAL #MA #сделка #ритейл #ювелирныйбизнес #инвестиции #buySide #продажабизнеса

♟️ Когда бизнес растёт быстрее, чем силы владельца или зачем нужно выходить из бизнеса?

Многие основатели после 50 лет начинают задумываться о продаже бизнеса. Это естественный этап: компания выросла, занимает рынок, но требует слишком много энергии. В такой момент M&A-сделка становится стратегическим решением, а не просто финансовой транзакцией.

📌 Несколько примеров:
— Владелец крупной сети аптек в Поволжье продал бизнес федеральному игроку, чтобы посвятить время семье. Сделка прошла по мультипликатору x7 EBITDA.
— Собственник производственной компании в Центральной России столкнулся с отсутствием наследников, готовых продолжать дело. Продажа инвестфонду позволила сохранить коллектив и получить капитал для новых личных проектов.
— Один из московских девелоперов передал проект стратегическому партнёру: бизнес требовал масштабирования, а он сам хотел заняться венчурными инвестициями.

Для владельца такие сделки — способ зафиксировать результат десятилетий труда, освободить ресурсы для новых идей или спокойной жизни, а для покупателей — шанс масштабироваться и выйти на новые рынки.

💼 Если вы рассматриваете продажу бизнеса или хотите купить стратегический актив — команда MAXCAPITAL проведёт сделку под ключ: от оценки до закрытия.

📩 Контакт для конфиденциального диалога: @maxcapital_invest

🔖 Сохрани, чтобы вернуться к теме
🔁 Поделись с партнёром, кому это актуально

#MAXCAPITAL #MA #продажабизнеса #buySide #scaleup #капитал #инвесторы

📉 Почему продажа бизнеса “самому” почти всегда дешевле

Многие владельцы думают: «Я знаю свой бизнес лучше всех — значит, смогу продать дороже». Но на практике самостоятельная продажа снижает стоимость компании на 20–30%.

Почему так происходит?
1️⃣ Нет конкуренции покупателей — владелец ведёт переговоры с 1–2 интересантами, вместо того чтобы создать аукцион интереса.
2️⃣ Слабый due diligence — покупатель видит “дыры” в документах и снижает цену.
3️⃣ Давление на владельца — собственник эмоционально вовлечён и часто соглашается на уступки, лишь бы «не затягивать».

📌 Пример: в промышленном сегменте компания получила от прямого покупателя оценку в 1,2 млрд ₽. После структурирования сделки и выхода на пул инвесторов через консультанта — продажа закрылась по цене 1,6 млрд ₽ (+33%).

♟️ В MAXCAPITAL мы создаём конкурентную среду, готовим бизнес к продаже и защищаем интересы владельца.

💼 Хотите узнать, как увеличить цену сделки? Пишите: @maxcapital_invest

Вступайте в клуб инвесторов @maxcapital_club 🔥Получайте доступ к сделкам первыми

🔖 Сохраните, чтобы не потерять
🔁 Поделитесь с партнёром, кто задумывается о продаже

#MAXCAPITAL #MA #продажабизнеса #инвестиции #капитал

Вопросы M&A. 2. 💰 Сколько стоит моя компания?

Опыт экспертов MAXCAPITAL в сделках M&A показывает: стоимость компании определяется не только её показателями, но и тем, как эти показатели упакованы и представлены рынку.

📉 Без профессионального сопровождения:
Компания с EBITDA $10 млн получила предложение от стратегического инвестора в $30 млн (x3). Владелец вел переговоры напрямую, раскрыл слабые стороны — и покупатель снизил цену ещё на 15%. Итог: $25,5 млн.

📈 С профессионалами:
Аналогичный бизнес прошёл предпродажную подготовку: аудит, отчётность по МСФО, корректировка расходов, инвестиционная презентация. Инвестбанкиры вывели актив на пул из 7 заинтересованных покупателей. Итог: сделка закрыта на $52 млн (x5,2 EBITDA).

Разница почти в два раза при одинаковых исходных параметрах.

Почему?
1️⃣ Создаётся аукцион интереса — конкуренция инвесторов повышает цену.
2️⃣ Сделка структурируется через оптимальные механизмы и юрисдикции.
3️⃣ Коммуникацию контролируют эксперты — убираются риски эмоциональных уступок и ошибок.

♟️ Сопровождение MAXCAPITAL позволяет превратить «30 млн» в «50 млн».

💼 Хотите узнать реальную рыночную стоимость вашей компании? Пишите: @maxcapital_invest
Вступайте в закрытое сообщество инвесторов: @maxcapital_club

🔖 Сохраните, чтобы вернуться к теме
🔁 Поделитесь с партнёром, кто задумывается о продаже

#MAXCAPITAL #MA #оценкабизнеса #продажабизнеса #инвестиции #капитал

Вопросы M&A. 3. ⏳ Когда правильный момент продавать бизнес?

Эксперты MAXCAPITAL отмечают: правильный момент для продажи бизнеса наступает тогда, когда компания показывает стабильный рост, а рынок готов платить премию за долю или контроль.

📉 Ошибка многих владельцев — ждать слишком долго. Со временем падает маржинальность, усиливается конкуренция, меняются налоговые правила. В результате мультипликатор снижается, и компания теряет стоимость.

📈 На практике наиболее выгодные сделки заключаются «на пике» развития, когда:
— выручка растёт,
— финансовая отчётность прозрачна,
— команда мотивирована,
— есть интерес со стороны стратегических игроков.

📌 Пример: производственная компания из Центральной России. В 2022 году её стоимость оценивалась в 5 EBITDA. Владелец решил «подождать ещё пару лет». К моменту выхода на рынок в 2024 году себестоимость выросла, а спрос в отрасли снизился. Сделка прошла уже по мультипликатору 3,8. Потеря для владельца составила сотни миллионов рублей.

♟️ MAXCAPITAL помогает фиксировать стоимость вовремя и выводить бизнес на сделку в оптимальной рыночной точке.

💼 Хотите обсудить момент выхода? Пишите: @maxcapital_invest
Вступайте в закрытое сообщество инвесторов: @maxcapital_club

🔖 Сохраните, чтобы вернуться
🔁 Поделитесь с партнёром, кому это важно

#MAXCAPITAL #MA #продажабизнеса #оценкабизнеса #капитал #сделки

♟ Пять трендов на рынке M&A России — сентябрь 2025

Эксперты MAXCAPITAL фиксируют: рынок слияний и поглощений в России оживляется, но усложняется. Вот ключевые кейсы и тенденции месяца:

1️⃣ Рост стоимости сделок
Объём сделок с порогом $1 млн вырос на 54% во II квартале 2025-го, до $11,3 млрд. Средняя стоимость сделки держится в районе $92–94 млн. Сектора-лидеры: транспорт, строительство, услуги.
📈 Это сигнал для владельцев: интерес к активам есть, премии возможны при правильной упаковке бизнеса.

2️⃣ Ужесточение условий при продаже компаний
Даже при снижении ключевой ставки сделки становятся более сложными из-за новых налоговых правил и требований регуляторов. Владельцам бизнеса нужно готовиться к доскональной проверке корпоративной структуры и источников дохода.

3️⃣ Юридическая прозрачность — обязательный фактор
Новая практика правкомиссий усилила контроль за сделками с денежными потоками, включая счета типа «С». Ошибки или непрозрачные источники могут сорвать сделку даже на финальном этапе.

4️⃣ Сложности для международных инвестиций
Иностранные покупатели активов в России сталкиваются с дополнительными барьерами: обязательным согласованием, структурированием сделок через дружественные юрисдикции, комплаенсом по валютным переводам. В результате доля российских инвесторов в M&A растёт, а иностранный капитал требует особенно тщательной юридической и финансовой архитектуры.

5️⃣ Фокус на секторах
Наибольшая активность сейчас в транспорте, строительстве и B2B-услугах. Здесь происходят сделки по укрупнению и консолидации активов. Для стратегов это способ занять рынок быстрее, чем через органический рост.

📌 Вывод: российский рынок M&A открыт к сделкам, но правила игры стали куда сложнее. Только профессиональное сопровождение — аудит, подготовка, структура сделки — позволяют пройти все этапы и зафиксировать максимальную стоимость.

💼 M&A Division MAXCAPITAL сопровождает сделки под ключ: от оценки и упаковки бизнеса до переговоров и выхода на инвесторов.

📩 Контакт: @maxcapital_invest
🔒 Закрытый клуб инвесторов: @maxcapital_club

#MAXCAPITAL #MA #сделки #капитал #продажабизнеса #инвестиции

🏙 Коммерческая недвижимость Москвы — что будет при снижении ставки ЦБ!?

Снижение ключевой ставки до 18% оживило рынок и дало новые ориентиры инвесторам. Эксперты MAXCAPITAL фиксируют реальные изменения и формируют прогнозы на ближайшие месяцы.

🔍 Итоги августа

1️⃣ Офисы класса А
Вакансии минимальны — премиальные площади в ЦАО забирают первыми. Ставки аренды за год выросли почти вдвое, и спрос не остывает.

2️⃣ Street-retail и торговые помещения
Ставка вниз — интерес вверх. Инвесторы активно смотрят на компактные объекты с высокой проходимостью. Успешные кейсы арендаторов поднимают цену квадратного метра.

3️⃣ Жилой рынок и ипотека
Ипотечные ставки начали снижаться вслед за ключевой. Девелоперы охотно дают скидки, чтобы стимулировать спрос — сделки оживились, особенно в сегменте «комфорт».


🔮 Чего ждать дальше

🔥 Спрос на готовый арендный бизнес (ГАБ) будет расти — инвесторы ищут стабильный денежный поток.
🔥 Качество локации и договоров аренды станет решающим фактором — премиальные активы получат премию к цене.
🔥 Сделки «под ключ» станут трендом: инвесторы хотят готовый доход, а не головную боль с управлением.

⚠️ Риски

Банковские кредиты для бизнеса снижаются медленнее, чем ключевая ставка. Если не готовить актив — цена будет падать. Документы, арендаторы и прозрачность — это сегодня триггер оценки, а не «дополнение».

✅ Вывод MAXCAPITAL

Рынок оживает, и сейчас лучшее время, чтобы фиксировать активы или покупать undervalued-объекты. При правильной упаковке доходность в центре Москвы может превысить 15–20% годовых.

💼 Хотите обсудить объекты или портфель? Пишите: @maxcapital_invest
🔒 Вступайте в сообщество инвесторов: @maxcapital_club

🔖 Сохрани, чтобы вернуться
🔁 Поделись с партнёром

#MAXCAPITAL #недвижимостьМосква #инвестиции #капитал #ЦБ_РФ

🔥 ЦБ снизил ключевую ставку до 17% — отличная возможность для бизнеса

Сегодня, 12 сентября 2025 года, Банк России принял решение снизить ключевую ставку с 18% до 17% годовых.

💡 Почему это важно для владельцев бизнеса
• Более низкая ставка по ключевым инструментам часто приводит к уменьшению стоимости заимствований у банков и других кредиторов.
• При снижении ставки — банки охотнее пересматривают условия по текущим кредитам, возможно рефинансирование на более выгодных условиях.
• Снижение ставки может снизить ставку по новым займам, что делает проекты с долгосрочным финансированием более прибыльными.


📊 Что можно уже сделать
1. Проверьте свои текущие кредитные обязательства: можно ли рефинансировать под 17% или немного выше.
2. При заключении новых контрактов, займов или облигаций — просите предложения в расчёте на новую ставку.
3. Оцените инвестиционные проекты, которые ранее не окупались при более высокой ставке — они могут стать рентабельными сейчас.

⚠️ Что важно учесть
• Не все банки и финансовые институты сразу снижают процентные ставки по существующим займам — это может занять время.
• Нужно оценить все расходы, связанные с рефинансированием: комиссии, штрафы за досрочное погашение и т.п.
• Инфляция и ожидания её роста могут влиять на реальную стоимость займа.

✅ Ваш шанс с MAXCAPITAL

Эксперты MAXCAPITAL помогают:
• анализировать вашу долговую нагрузку,
• готовить заявку на рефинансирование,
• подбирать финансовые инструменты, соответствующие новой ставке,
• сопровождать переговоры с кредиторами под ключ.

Если хотите оценить, как снижение ставки может работать для вашего бизнеса — пишите: @maxcapital_invest

🔖 Сохраните, чтобы не упустить момент
🔁 Поделитесь с тем, кому это будет полезно

#MAXCAPITAL #финансы #рефинансирование #бизнес #ключевыеставки #инвестиции

🌍 Международные переводы: 5 барьеров для российских инвесторов

Даже при росте рынков и новых возможностях глобальные переводы для инвесторов из России остаются самой сложной зоной риска.

🔒 5 основных проблем:
1️⃣ Источник происхождения средств — Россия во многих банках больше не принимается как легитимный источник капитала.
2️⃣ Второе гражданство или ВНЖ — без этого доступ к европейским и ближневосточным банкам фактически закрыт.
3️⃣ Комплаенс в Европе — требуют раскрытие цепочек, налоговые резидентства, документы до мелочей.
4️⃣ AML/KYC-проверки — запросы могут длиться месяцами, и малейшая ошибка в документах = отказ.
5️⃣ Ограниченный выбор банков — даже «дружественные» юрисдикции усилили контроль и выбор каналов становится всё уже.

📌 Итог: без правильной структуры и подготовки инвестор теряет время, деньги и доверие контрагентов.


✅ Решение от MAXCAPITAL
Мы сопровождаем международные переводы под ключ:
• подбираем юрисдикцию и второе гражданство/ВНЖ,
• создаём структуры (trust, holding, foundation),
• готовим документы для комплаенса,
• обеспечиваем прохождение AML/KYC,
• сопровождаем перевод до фактического зачисления средств.

♟️ Наша миссия — чтобы ваш капитал работал глобально и безопасно.

💼 Хотите провести международный перевод? Пишите: @maxcapital_invest
🔒 Вступайте в закрытый клуб инвесторов: @maxcapital_club

🔖 Сохрани, чтобы вернуться
🔁 Поделись с партнёром, кому это важно

#MAXCAPITAL #капитал #международныепереводы #релокация #комплаенс #инвестиции