💼 Уважаемые инвесторы и партнеры!

От имени инвестиционного фонда MAXCAPITAL сердечно поздравляем вас с Днём защитника Отечества! 🎖️🇷🇺

💡 Ваши вложения в экономику страны — это не просто инвестиции, это вклад в будущее нашей Родины. Благодаря вашей дальновидности, стратегическому подходу и активному участию в развитии ключевых отраслей, вы не только укрепляете экономику, но и вносите неоценимый вклад в защиту и процветание нашей страны. 💪📈

🤝 Сегодня, как никогда, важно объединять усилия для достижения общих целей. Ваши инвестиции — это не только финансовые ресурсы, но и уверенность в завтрашнем дне, стабильность и мощь нашего государства. 💼🌍

✨ Пусть ваши проекты приносят достойные результаты, а ваши инициативы становятся драйверами новых достижений. Желаем вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, уверенности в своих силах и новых успехов на благо нашей страны! 🚀🌟

🎉 С праздником! С 23 февраля! 🎖️

🎨 Только сегодня! 19-00. Lotte. Закрытое мероприятие по инвестициям в искусство

*5 инвесторов фонда MAXCAPITAL* смогут посетить эксклюзивную встречу с топовым арт-дилером, где вы:
✅ Увидите лоты с обоснованием их доходности.
✅ Узнаете, как искусство становится выгодной инвестицией.
✅ Погрузитесь в мир арт-рынка и его трендов.

📍 Лотте Отель, Москва
⏰ 27 февраля 19:00

*Почему искусство — это выгодно?*
- Поп-арт 60-х остается востребованным.
- Работы Уорхола, Лихтенштейна и других мастеров растут в цене.
- Искусство — это не только красота, но и стабильный актив.

*Программа:*
🎤 Лекция о шедеврах поп-арта.
🖼️ Демонстрация подлинного шедевра.
🎶 Живая музыка в стиле 60-х.
🍽️ Фуршет от шеф-повара OVO.
🚶‍♂️ Экскурсия по галерее Arts-A-Lot.

💬 *Не упустите шанс стать частью мира искусства и сделать выгодные инвестиции!*
📞 *Для аккредитации и регистрации на мероприятие пишите* @maxcapital_invest

#АртРынок #ИнвестицииВИскусство #ПопАрт #ЭндиУорхол

Дорогие женщины-инвесторы, лидеры и вдохновительницы!🌸✨

Команда MAXCAPITAL поздравляет вас с 8 Марта! 🎉💐

Вы совмещаете множество ролей: мамы, жёны, хозяйки, а также успешные инвесторы и стратеги. Ваша способность балансировать между личной жизнью и профессиональными вызовами вызывает восхищение.

Мы ценим ваш профессионализм, стойкость и мудрость в мире инвестиций. Для нас честь поддерживать ваши цели и быть частью вашего успеха.

Пусть ваш путь будет наполнен новыми возможностями и яркими достижениями. Спасибо за ваш вклад и доверие!

С праздником! 💐🌺
С уважением, команда MAXCAPITAL 💼

🎓✨ Global Networking Night 2025: Встречаемся 19 марта!

*Дорогие выпускники Гарварда и друзья!*

Если вдруг вы пропустили нашу рассылку, спешу напомнить в этот солнечный день):

*Вы приглашены на ежегодную Global Networking Night 2025!*

Это уникальная возможность встретиться с выпускниками Гарварда и дружеских клубов, пообщаться в теплой атмосфере и расширить свои профессиональные и личные связи. Тысячи выпускников соберутся в один день по всему миру, и мы хотим, чтобы вы стали частью этого грандиозного события!

Приходите сами и обязательно приводите друзей – чем больше, тем интереснее!

📅 Дата: 19 марта 2025 года
📍 *Подробности и регистрация:* [👉 Переходите по ссылке](https://harvard-club-of-rus-event.timepad.ru/event/3195073/)

Жду вас на мероприятии, чтобы вместе провести незабываемый вечер!

С уважением,
Максим Черешнев
Vice-President for HBS Liaison
Harvard Club of Russia

P.S. Не забудьте передать это приглашение другим выпускникам – давайте сделаем эту встречу самой масштабной! 🚀

📢 Инвесторам на заметку: новые проекты с доходностью до 150%!

Фонд MAXCAPITAL продолжает расширять инвестиционные возможности для резидентов Клуба!

🔹 10 новых объектов в Москве с двумя стратегиями вложения:
✔ Доходность через продажу – +150% за ~2 года.
✔ Доходность через аренду – окупаемость 4 года (включая реконструкцию).

📊 Рынок открывает редкие возможности – мы нашли лоты с премиальной доходностью, подтвержденной глубоким анализом.

💬 Хотите узнать детали или войти в проект?
👉 Пишите: @maxcapital_invest
👉 И свяжитесь с нашей командой для консультации.

MAXCAPITAL – инвестируем с расчетом, зарабатываем с результатом. 🚀

#Инвестиции #Недвижимость #ПассивныйДоход #MAXCAPITAL

Дорогие инвесторы и партнеры MAXCAPITAL!

🌿 *Христос Воскресе!*

В этот светлый праздник Пасхи желаем вам:
🔹 Благословения и радости в каждом дне
🔹 Крепкого здоровья и семейного тепла
🔹 Финансового благополучия и мудрых решений

Пусть ваши инвестиции приносят достойные плоды, а уверенность в завтрашнем дне будет такой же нерушимой, как вечные ценности.

*Христос Воскресе! Воистину Воскресе!* ✨

С уважением,
Команда MAXCAPITAL

#Пасха #Инвестиции #MAXCAPITAL #Праздник

[Небольшая праздничная графика с логотипом компании]

P.S. Сегодня прекрасный день, чтобы порадоваться успехам и наметить новые цели! 🚀

🔥 АПРЕЛЬСКИЕ ИТОГИ MAXCAPITAL
Апрель показал: инвесторы выбирают надежные активы с гарантированным доходом.

ТОП-3 НАПРАВЛЕНИЯ МЕСЯЦА

🏦 1. Релокация капитала (51% сделок)
• Выгодные международные переводы (экономия до 7% на комиссиях)
• Оплаты за инвестиционные сделки в недвижимости Тайланд, ОАЭ, Турция, Великобритания

🏢 2. Доходная недвижимость Москвы (28%)
• 5 эксклюзивных объектов в центре (офисы/торговля стрит ритейл)
• Прогноз доходности: 30-35% после редевелопмента


🛂 3. Гражданство и ВНЖ (21%)
• Турция – от 400K(4−6месяцев)
• Киргизия – срочный вариант(15K, 1 месяц) 🚨 Закрытие в июле!
• ЕС – "золотые визы" с ускоренным оформлением

⏳ СРОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

• Осталось 3 объекта в Москве с дисконтом более 30%

📌 Как присоединиться?
✉️ invest@maxcapital.ch – подбор объекта
📲 @maxcapital_invest – консультация

#MAXCAPITAL #Недвижимость #ЗПИФ #Инвестиции #ВНЖ

🔍 MAXCAPITAL | Ищем банковские активы для стратегического инвестора (BuySide M&A)

По поручению нашего клиента - крупного финансового холдинга - ведем поиск перспективных банковских активов для приобретения.

Ключевые параметры поиска:
✔ Банки и НКО с капиталом до 2 млрд руб.
✔ Критично важное требование: наличие действующего подразделения ВЭД с полным рабочим инструментарием
✔ География: рассматриваем активы по всей территории РФ
✔ Формат сделки: полное поглощение либо приобретение контрольного пакета

Почему стоит предложить нам свой актив:
• Реальный покупатель с подтвержденной платежеспособностью
• Возможность быстрого закрытия (готовность к escrow)
• Конфиденциальность: работаем через NDA, сохраняем анонимность бенефициара


Текущий статус:
В процессе due diligence находятся 3 актива, но сохраняем интерес к новым предложениям.

📩 Для конфиденциального обсуждения:
• Email: max@maxcapital.ch (тема «Банк для холдинга»)
• Telegram: @maxcapital_invest

#Banking #M&A #FinancialServices #InvestmentBanking #MAXCAPITAL

💰 MAXCAPITAL поздравляет с 1 Мая!

Дорогие инвесторы и партнёры!

В этот весенний праздник хотим поблагодарить вас за доверие и плодотворное сотрудничество.

Ваши инвестиции — это:
🔹 Драйвер роста для бизнеса
🔹 Возможности для развития экономики
🔹 Наша общая уверенность в будущем

Желаем вам:
📊 Стабильной доходности
🚀 Успешных проектов
💼 Новых перспективных сделок

Пусть май принесёт свежие идеи и выгодные возможности!

Команда MAXCAPITAL
#Инвестиции #MAXCAPITAL #1Мая

📩 По вопросам инвестиций: @MAXCAPITAL_invest

С Днём Великой Победы — праздником мужества, памяти и светлой надежды! 🎉🎗️

Мы благодарны героям, подарившим нам мир. Низкий поклон ветеранам 🎗️ и вечная слава павшим. 🕯️ Пусть в наших сердцах живёт гордость, 🇷🇺 а в доме — тепло и покой 🏡.

Мы помним о подвиге, который был совершён ради нас. Мы благодарим за него и бережно храним эту память. 🗡️🗓️

💼 Легализация происхождения капитала за рубежом: зачем она нужна и как ее оформить

Дорогие клиенты и партнеры,

Сегодня все больше инвесторов сталкиваются с вопросом легализации происхождения капитала при выходе на международные рынки. Это не просто формальность, а ключевой этап для безопасного управления активами за рубежом.

### Что такое легализация капитала?
Это процесс подтверждения законности происхождения ваших средств через:
✔ Документальное обоснование (договоры, налоговые декларации, банковские выписки)
✔ Структурирование активов (офшоры, трасты, ЗПИФы)
✔ Соблюдение требований международного AML (anti-money laundering)

### Почему это важно?
🔹 Открытие счетов в зарубежных банках – без подтверждения происхождения средств вам могут отказать
🔹 Покупка недвижимости и бизнеса – многие страны требуют доказательств легальности капитала
🔹 Снижение рисков – защита от блокировок и проверок

### Как мы помогаем?
MAXCAPITAL предлагает индивидуальные решения для легализации:
✅ Анализ источников капитала
✅ Подготовка документов под требования конкретной юрисдикции (ОАЭ, ЕС, Азия)
✅ Оптимизация налогов и создание защищенных структур

📅 Закажите консультацию и узнайте, как безопасно вывести капитал за рубеж:
✉️ invest@maxcapital.ch
📲 Telegram: @maxcapital_invest

#ЛегализацияКапитала #Инвестиции #MAXCAPITAL #AML #Офшоры

🚀 Почему коммерческая недвижимость в центре Москвы — ваш ключ к 150% доходности за проект

Инвестиционный фонд MAXCAPITAL годами фокусируется на отборе премиальных коммерческих объектов в ЦАО. Наш опыт подтверждает: *этот сегмент генерирует рекордную доходность — до 150% за проект* при сохранении низких рисков. Разберем, почему сейчас идеальное время для входа в рынок.

🔥 Факты, которые меняют ваш подход к инвестициям
1. Дефицит ликвидных объектов
Вакантность офисов класса А/В+ в центре Москвы — всего 4.6% . Спрос на качественные площади в 3 раза превышает предложение, что гарантирует:
- Рост арендных ставок: +24% за 2024 год (до ₽31.8 тыс./м²/год) .
- Минимальные простои: помещения в пешеходных локациях арендуются за 2-3 дня .

2. Двойная доходность
- Арендный поток: ₽5307/м² в месяц — средняя ставка для торговых площадей в ЦАО .
- Рост стоимости: за 5 лет коммерческая недвижимость в ЖК бизнес-класса подорожала на 20% годовых .
*Пример*: лот за ₽25 млн в 2020 году → ₽50 млн в 2025-м + ₽2.94 млн/год аренды .

3. Стратегический отбор объектов
MAXCAPITAL приобретает только объекты с критериями максимальной ликвидности:
- Расположение на 1-й линии улиц с трафиком >1000 чел/день.
- Заселение «якорных» арендаторов
- Низкая стоимость в момент приобретения объекта


⏳ Почему горизонт 1.5–2.5 года — ваше преимущество
- Короткий цикл окупаемости:
Перепродажа объектов после редевелопмента или стабилизации аренды приносит до 150% за счет:
- Переоценки объекта благодаря редевелопменту
- Роста стоимости «квадрата» в ЦАО до ₽777.2 тыс./м² (+25% за 2 года) .
- Создания арендного потока максимизирующего финансовый поток.

- Защита от инфляции:
За 20 лет коммерческая недвижимость в Москве выросла в 18.5 раз — вдвое выше инфляции .

---

💡 Две стратегии, которые мы реализуем для вас
1. Арендный поток
- Подбор объектов с готовым бизнесом (аптеки, мини-маркеты).
- Гарантированная доходность 8-10% до 15% годовых + рост ставок на 5-7% ежегодно .
*Пример*: помещение 180 м² в ЦАО → ₽530.7 тыс./мес аренды .

2. Спекулятивный выход
- Покупка на стадии Shell&Core → редевелопмент → перепродажа через 18-24 месяцев.
- Доходность: 40-150% (кейс MAXCAPITAL: Бронницкий пер. — 127% за 22 месяца).

---

💎 MAXCAPITAL предлагает полный цикл инвестиций
1. Подбор объекта по вашим критериям: локация, бюджет, сроки.
2. Юридическое сопровождение: проверка чистоты сделки, налоговые оптимизации.
3. Управление до доходной стадии:
- Найм арендаторов через партнерскую сеть (X5 Retail, «Аптеки 36.6» и др).
- Контроль платежей и обслуживания.

«Коммерческая недвижимость в ЦАО — островок стабильности. Она защищает капитал от инфляции и приносит двойную доходность: через аренду и рост стоимости» .


✨ Хотите войти в рынок?
Напишите нам «Инвестирую» в Telegram @maxcapital_invest — и получите:
- Эксклюзивную подборку объектов с доходностью от 12% годовых;
- Расчёт доходности под ваш бюджет;
- Варианты участия: прямая покупка или поручение Инвестфонду.

MAXCAPITAL берет на себя работы и риски — вы получаете прогнозируемый доход.

#Инвестиции #Недвижимость #Москва #MAXCAPITAL #КоммерческаяНедвижимость

---
*Данные актуальны на июнь 2025 г. Источники: отчеты Commonwealth Partnership, ГК «КОРТРОС», РБК-Недвижимость .*

🚀 Хотите инвестировать в недвижимость с доходностью до 70% за проект?

Уважаемые инвесторы, MAXCAPITAL продолжает инвестировать в недвижимость. Прямо сейчас в закрытом инвестицию клубе MAXCAPITAL CLUB 2 новых инвестиционных проекта в центре Москвы! Актуально до 12.07.2025

🔹 Что мы предлагаем?
✔ Проверенные объекты с историей преобретения в лучших локациях
✔ Готовые финансовые модели с расчетом прибыли
✔ Полное сопровождение на всех этапах

🔹 Как получить доступ?
✔ Получить аккредитацию в клубе MAXCAPITAL CLUB
✔ Выбрать стратегию инвестирования

👉 Хотите узнать о реализованных кейсах и получить доступ в закрытый клуб инвесторов - пишите @maxcapital_invest

🚀 Новая инвестиционная реальность: стратегии элиты и глобальные возможности
Официальный Telegram MAXCAPITAL • 5 июля 2025

🔥 Forbes о трансформации элиты: ключевые выводы
В материале [«Новые русские 3.0: как выглядит современная российская элита»](https://www.forbes.ru/mneniya/540367-novye-russkie-v3-0-kak-vygladit-sovremennaa-rossijskaa-elita) Forbes отмечает:
«Новая элита сочетает глобальное мышление, технологические инвестиции и социальную ответственность, сохраняя гибкость в условиях санкций».

Три ключевых тренда:
- 🌍 Смена юрисдикций: 73% топ-инвесторов используют финансовые хабы Азии и Ближнего Востока;
- 🤖 Фокус на deep tech: 50% венчурных сделок — ИИ, биотех и квантовые вычисления;
- 🤝 Синдицированные инвестиции: 85% крупных сделок закрываются через пулы инвесторов.

💡 Услуги MAXCAPITAL: фокус на реальных решениях maxcapital.ch

1. Структурирование международных активов
- Открытие счетов в банках-партнерах (Кыргызстан, ОАЭ, Турция, Гонконг, Бахрейн, Индонезия);
- Конвертация капитала в stablecoins (USDT, USDC) через лицензированные OTC-площадки;


2. Прямые инвестиции в проекты
- Коммерческая недвижимость: Объекты в Москве (доходность 35-55%/год);
- Венчур: Доли в ИИ-стартапах (min. чек $500K);
- Экспортные поставки: финансирование экспортных сделок по поставке угля, дерева, зерна с обеспечением.

3. Сопровождение M&A
- Due Diligence с аудитом санкционных рисков;
- Поиск стратегических покупателей/продавцов в странах БРИКС;
- Кейс 2025: Продажа доли IT-компании (с долей фонда 30%).

«Для новой элиты границы — не барьеры, а точки роста. Мы создаем мосты между юрисдикциями, превращая капитал в глобальный инструмент»


💎 Реальный кейс клиента (из топ-50 Forbes): как обеспечить происхождение денежных средств в ЕС.

✨ Адаптируйте портфель к новой реальности:
Напишите «Forbes» в @maxcapital_invest и получите:
1. Отчет «5 стратегий от инвесторов Forbes» с расчетом доходности;
2. Аудит ваших активов на соответствие санкционным требованиям;
3. Оптимальное решение по релокации капитала в любую точку мира.


#Forbes #MAXCAPITAL #Инвестиции #Глобализация #БРИКС

---
*Услуги соответствуют разделам на www.maxcapital.ch. Инвестиции сопряжены с рисками.

🚀 Где бизнес-недвижимость Москвы растет быстрее всего?

ТОП-5 районов роста в 2025:
1️⃣ ЦАО ➝ +24% (офисы в дефиците)
2️⃣ ЮАО у МЦК ➝ +18% (логистика на пике)
3️⃣ Хорошёвка ➝ +15% (новые бизнес-центры)
4️⃣ Шоссе Энтузиастов ➝ +12% (промзоны в тренде)
5️⃣ Новая Москва ➝ +8% (перспективные проекты)

Что изменится при снижении ставки?
▫️ ЦАО/ЮАО подорожают на 15%
▫️ Промзоны дадут +20% после редевелопмента
▫️ На 30% вырастет число сделок

Где самые выгодные условия?
✔ Обременённые объекты (скидка 25%)
✔ Промзоны под реконструкцию (экономия 30%)
✔ ТЦ, требующие модернизации (дисконт 40%)

💰 "Сейчас идеальный момент для инвестиций - рост цен начнётся осенью"

Получите индивидуальную подборку объектов:
Напишите "Хочу инвестировать" в @maxcapital_invest

#МаксКапитал #БизнесНедвижимость #ИнвестицииВМоскве

*Актуальные данные: JLL, Colliers, июль 2025

🚨ВАЖНОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ В КРИПТО

По данным [FinCERT Банка России](https://www.cbr.ru/fincert/), за последние 3 месяца:
- Зафиксировано 347 случаев мошенничества с "управлением криптовалютными портфелями";
- Общая сумма потерь инвесторов превысила ₽2.1 млрд;
- 89% атак начинались через Telegram-каналы с фейковыми гарантиями доходности 5-10% в день .
:**

🚨 **НЕ ДОВЕРЯЙТЕ ВАШ
1. "Переведите BTC на наш холодный кошелёк для стейкинга" → исчезновение с активами.
2. "Инвестируйте в наш приватный фонд" → поддельные отчеты о доходности.
3. Фишинговые биржи-двойники (например, fake-binance.ru).

💡 Как защититься?

"Любое предложение перевести крипту на чужой кошелёк = 100% мошенничество. Настоящие управляющие работают через API с доступом ONLY TRADE!"

🤝 MAXCAPITAL поможет разобраться:
Если вы:
- Хотите научиться работе с
криптоактивами;
- Столкнулись с подозрительным предложением;
- Потеряли доступ к кошельку и нужно разобраться

🚨 НЕ ДОВЕРЯЙТЕ ВАШИ АКТИВЫ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ!

**ВАЖНОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ДЛЯ
✔ Аудит вашей текущей стратегии;
✔ Обучение работе с аппаратными кошельками;
✔ Проверку легальности биржи/проекта.

💎 Помните:
"Ваши криптоактивы защищены ТОЛЬКО когда вы контролируете приватные ключи. Доверяйте техникам, а не посредникам!"

Берегите себя и свои инвестиции!

#Криптобезопасность #MAXCAPITAL #Инвестиции
*Источник: [Отчет FinCERT о кибермошенничестве, июль 2025]

🏗️ Складская недвижимость: рынок под давлением, возможности — в деталях

Во 2 квартале 2025 года рынок складской недвижимости Москвы вступил в фазу переоценки: зафиксировано снижение арендных ставок, рост вакансии и изменение структуры спроса. В таких условиях особенно важна точечная экспертиза — именно она позволяет отбирать объекты с потенциалом, когда рынок становится фрагментированным.

Мы в MAXCAPITAL внимательно следим за такими окнами. В закрытом клубе инвесторов фонда @maxcapital_club доступен свежий аналитический отчёт, подготовленный Ricci — с картой динамики, зонами переоценки, прогнозами ставок и аналитикой по BTS-объектам.

Если вы хотите понимать, куда движется складской рынок — и почему это важно даже для тех, кто инвестирует в центр Москвы, — получите доступ к отчёту и разбору внутри сообщества.

💼 Вступайте в закрытое сообщество инвесторов MAXCAPITAL — пишите в @maxcapital_invest.

🔖 Сохрани, чтобы вернуться к теме
🔁 Поделись с тем, кто интересуется недвижимостью

#MAXCAPITAL #складскаянедвижимость #Москва2025 #инвестаналитика #недвижимость #caprate #вакансия #BTS #логистика #инвесторы