💯 тыс. рублей это не 5 млн.🤪

Аплодисменты 👏 @Skit23

📋 Наследство без завещания: кто первый в очереди?

Если завещания нет, наследство делится по закону — в порядке очередности.

Очереди наследников:
1️⃣ Дети, супруг и родители.
2️⃣ Братья/сестры и дедушки/бабушки.
3️⃣ Дяди и тети.
4️⃣-8️⃣ Дальние родственники (прадедушки, двоюродные внуки и т.д.).???

❗ Важно:
• Очередь работает последовательно. Следующая призывается, если нет никого из предыдущей.
• Супружеская доля (половина совместного имущества) выделяется до раздела.
• Нетрудоспособные иждивенцы, жившие с наследодателем, наследуют вместе с любой призванной очередью.

💎 Главное: срок принятия наследства — всего 6 месяцев. Не пропустите!

(Смотрите подробности в нашей инфографике 👆)

---
#наследство #юрист #ликбез #ЮЭСКОМ @kotovich_evgenia

Покупка или продажа имущества — это не история про «понравилось — беру».
И речь не только про квартиры и дома: автомобили, коммерческую недвижимость, земля, гаражи, дорогая техника, доли в бизнесе — любые крупные сделки могут обернуться проблемами, если не проверить риски заранее.

Сейчас это особенно на слуху на фоне дела Долиной: когда сделку потом пытаются оспорить, вернуть имущество назад, признать недействительной — и в итоге крайним может остаться тот, кто рассчитывал, что «всё уже оформлено».

Что важно проверять до передачи денег и подписей:
— кто реальный собственник и имеет ли право продавать (доверенности, согласия супругов, доли, наследники)
— обременения и запреты: аресты, залоги, кредиты, ограничения на регистрационные действия
— историю владения: как и когда появилось право собственности, нет ли подозрительных переходов
— претензии третьих лиц: кто может заявиться «после сделки»
— правильность договора и расчетов: чтобы потом не доказывать очевидное в суде

Потому что самое неприятное — это когда вы уже заплатили, а потом начинается: «не имел права продавать», «были нарушены права», «сделка спорная», «верните имущество», «верните деньги».

Видео прикрепляю ниже — посмотрите, если планируете покупку/продажу или уже в процессе.
Подписывайтесь на канал, делитесь материалами, будем разбирать. Это полезно 👍

#недвижимость
#сделкинедвижимость
#покупканедвижимости
#продажанедвижимости
#проверкадокументов
#юридическаяпроверка
#юристпокусделкам
#рискисделки
#безопаснаясделка
#договоркуплипродажи
#обременения
#арестимущества
#доверенность
#автоюрист
#покупкаавто
#продажаавто
#мошенничество
#оспариваниесделок
#судебнаяпрактика
#делодолиной
#ЮЭСКОМ

@uscom66
@auto_strahovanie_shklyaev
@kotovich_evgenia

См. Посты в постах ниже:
Л. Долина ИТОГИ ⬇️
Какие проблемы были на реальной сделке ⬇️

О деле Ларисы Долиной

Интересные итоги рассмотрения дела в Верховном суде РФ.

Иск Л. Долиной об оспаривании сделок купли-продажи квартиры отклонен. Покупатель квартиры сохранил право собственности.
Получается продавец квартиры будет требовать/ изыскивать пропавшие деньги с мошенников.

Судя по всему, Суд решил снизить созданный судами огромный риск для оборота недвижимости.

И как прекрасно, когда Суд объявляет о том, что мотивированный судебный акт будет готов уже «завтра». И ведь будет готов.💪

Я вот не так давно по решению, вынесенному 01 сентября 2025 года, смог получить полный тест только 20 октября 2025 года. Это не так 😁 прекрасно.

Риски на реальном деле клиента:⏬️

Как вам продают проблемную землю. Короткий реальный кейс

Сопровождала сделку по покупке земельного участка.
«Всё чисто, просто проверка» — классическое начало.

Что вскрылось

1. В ЕГРН есть объект, которого нет в реальности.
Это не мелочь:
• возможные споры с соседями (объект стоит по границе),
• проблемы со строительством,
• сложности с будущей продажей.

2. Риэлтор без полномочий.
Доверенность:
• не нотариальная,
• в простой письменной форме,
• выдана на другое физлицо.

Юридической силы — ноль. Полномочий — тоже.

3. Давление и утаивание документов.
Отказывались:
• давать справки из ПНД,
• передавать документы,
• делать корректное согласие супруга.

При этом твердили:
«Для регистрации этого достаточно».

Да, для регистрации.
Но не для безопасности сделки.

4. Деньги “на карту сыну”.
За оформление согласия супруга предложили переводить деньги на карту сына риэлтора.
Реквизиты продавцов — «не дадим».

Комментариев тут излишне.

5. Согласие супруга — формально есть, по сути нет.
Старое, без кадастрового номера, в неправильной редакции.
Новое пришлось выбивать.

Финал:
После регистрации выяснилось, что справка из ПНД у продавцов была.
Просто «не считали нужным» её показывать.

⸻

Вывод

Если бы покупатель пришёл без юриста — его бы продавили.

Покупка земли — это не про «зарегистрировали».
Это про историю объекта, документы и последствия.

Если вас обвиняют в том, что вы «мешаете сделке» —
значит, вы мешаете продать вам проблему.

Самые опасные суды — те, о которых ты не знаешь.

Ко мне обратился знакомый.
Когда-то на него оформили микрокредит — классическое мошенничество с утечкой данных.

Сумма небольшая, но долг несколько раз перепродали.
В итоге — судебный приказ на взыскание.

Повезло: он узнал вовремя и успел его отменить.
А дальше — реальность:
идти судиться из-за 20 000 ₽ экономически бессмысленно и нецелесообразно,
но если не следить за судами, решение могут принять без тебя.
Поэтому мы проговорили базовые вещи:
— запретить кредиты через Госуслуги
— контролировать суды на предмет нового судебного иска.
— разобрали с ним риски на будущее

И я объяснил ему, зачем вообще нужна юридическая страховка.
Это не про «когда уже случилось»,
а про постоянный контроль, чтобы проблемы не появлялись внезапно.

Потому что уже в 2025 году
юридическая безопасность — это не разовая консультация, а система.
А что нам принесёт год 2026 !?

Конец года — время подводить настоящие итоги, а не красивые отчёты 💪🔥 Искренне рад победам коллег из ЮЭСКОМ.
Отдельно отмечу Самчука Демьяна @samchukdemyan и его канал @dolgi_bankrotstvo_uscom — сильные результаты по долгам, спорам с кредиторами и банкротству.
Как только Демьян опубликует свой пост с кейсом — обязательно поделюсь им здесь, он того стоит.
🚗 Особый акцент — Сергей Шкляев @Skit23, гуру авто- и страховой темы, канал @auto_strahovanie_shklyaev.
Победа в бесконтактном ДТП на трассе М5 — тяжёлая, принципиальная борьба с Росавтодором и заслуженный результат. Справедливость восторжествовала ⚖️
Видео по делу (повторяю, потому что актуально):
👉 https://vkvideo.ru/video-230120519_456239038


Росавтодор, скорее всего, пойдёт в кассацию — но шансов там уже почти нет.
Клиент доволен. Мы довольны. Год заканчивается хорошо.
📌 Подписывайтесь на мой канал, каналы коллег и ЮЭСКОМ,
чтобы не пропустить новые серии жизненного сериала
«Жизнь людей и её реалии в юриспруденции» — , где всё по-настоящему.

#юрист #банкротство #долги #автоюрист #дтп #реальныекейсы #ЮЭСКОМ
#ЮЭСКОМ

Одна открытая лоджия. Один морозный день. И больше 3 миллионов рублей ущерба.
Суд признал вину. Экспертиза всё доказала.
Но деньги — потеряны.
Разбираем реальный кейс: как выиграть суд и всё равно остаться в минусе — и какие ошибки нельзя повторять.

https://vkvideo.ru/video-230120519_456239071