«Когда я даю людям визитки, каждый второй реагирует: “Боже упаси…”
Как будто я не помочь хочу, а беду накликать.
Мы мечтаем работать как профилактика,
а лечим уже “юридические инфаркты”
и иногда даже юридическую смерть.
Сегодня выложу репост текста от нашей коллеги — Евгения Котович, руководителя одного из юротделов ЮЭСКОМ.

Свежайшая практика — кейсы буквально за последние сутки. Не пропустите» И сохраняйте себе контакты юристов, могут помочь вам или вашим близким!

Ну или мой прямой контакт +79326099933
Всем крепкого здоровья физического и юридического! 💪

ЗАЧЕМ ИДТИ К ЮРИСТУ…

Два дня. Три клиента. И один очень простой вывод:
люди по-разному относятся к своей жизни.
Одни — бережно. Другие — на авось.
А потом зовут юриста, когда уже не дымит, а пепелище.

1. Кейс. “Я не хотела обидеть мужа…”

Женщина прожила 20 лет в браке.
Квартиру покупала на свои личные деньги,
но из «морально-этических» решила оформить её в совместную собственность.
Брачный договор? «Оскорбительно».
О том, что люди смертны? «Я не думала…»

И вот — муж умер, и его дети из первого брака приходят за наследством.
Она:
— Ну как это — ничего не доказать?
— Вы же юрист, придумайте аргументы!
— Ну и что, что прошло 20 лет?..

А доказательств нет.
И квартира уплывает.

Консультация — 5 000.
Судебное сопровождение — 100–200 тысяч.
Потери — пару миллионов.

Итог: экономия на юристе — самое дорогое удовольствие.

⸻

2. Кейс. “Кто вообще читает почту?”

Мужчина с абсолютной уверенностью заявил:
— Я почту не проверяю, там никто не пишет.

Писали. Суд.
Иск пришёл, уведомления пришли, он не видел.
Итог: дело проиграно заочно.
Год прошёл.
Сроки восстановить — невозможно.
Минус 800 000 рублей.

Абонентское юридическое сопровождение стоит 60 000 в год.
И да — мы бы всё это отследили за него.

Но почта же… «никому не нужна», ага.

⸻

3. Кейс. Как надо делать

Сегодня пришли клиенты, собираются покупать недвижимость.
Задали 101 вопрос, проверили каждый риск,
собрали план переговоров, уточнили тонкие места сделки.

Заплатили 8 000 рублей.
Ушли спокойные, уверенные, с чётким пониманием,
как защитить себя и свои деньги.

Юридическая гигиена в чистом виде.

⸻

Вывод, который неприятно осознавать, но важно услышать.

Юрист нужен до проблемы, а не после.
Консультация — тысячи рублей.
Необратимые последствия — сотни тысяч и миллионы.

Если вы не юрист — не пытайтесь им быть.
Самые дорогие ошибки — это те, которые были “по незнанию”.

Хотите разобраться в своей ситуации,
подготовиться к сделке или просто обезопасить себя?
Записывайтесь на консультацию в ЮЭСКОМ.
Пусть ваши деньги и имущество остаются у вас,
а не уходят чужим наследникам, банкам и истцам.

💯 тыс. рублей это не 5 млн.🤪

Аплодисменты 👏 @Skit23

📋 Наследство без завещания: кто первый в очереди?

Если завещания нет, наследство делится по закону — в порядке очередности.

Очереди наследников:
1️⃣ Дети, супруг и родители.
2️⃣ Братья/сестры и дедушки/бабушки.
3️⃣ Дяди и тети.
4️⃣-8️⃣ Дальние родственники (прадедушки, двоюродные внуки и т.д.).???

❗ Важно:
• Очередь работает последовательно. Следующая призывается, если нет никого из предыдущей.
• Супружеская доля (половина совместного имущества) выделяется до раздела.
• Нетрудоспособные иждивенцы, жившие с наследодателем, наследуют вместе с любой призванной очередью.

💎 Главное: срок принятия наследства — всего 6 месяцев. Не пропустите!

(Смотрите подробности в нашей инфографике 👆)

---
#наследство #юрист #ликбез #ЮЭСКОМ @kotovich_evgenia

Покупка или продажа имущества — это не история про «понравилось — беру».
И речь не только про квартиры и дома: автомобили, коммерческую недвижимость, земля, гаражи, дорогая техника, доли в бизнесе — любые крупные сделки могут обернуться проблемами, если не проверить риски заранее.

Сейчас это особенно на слуху на фоне дела Долиной: когда сделку потом пытаются оспорить, вернуть имущество назад, признать недействительной — и в итоге крайним может остаться тот, кто рассчитывал, что «всё уже оформлено».

Что важно проверять до передачи денег и подписей:
— кто реальный собственник и имеет ли право продавать (доверенности, согласия супругов, доли, наследники)
— обременения и запреты: аресты, залоги, кредиты, ограничения на регистрационные действия
— историю владения: как и когда появилось право собственности, нет ли подозрительных переходов
— претензии третьих лиц: кто может заявиться «после сделки»
— правильность договора и расчетов: чтобы потом не доказывать очевидное в суде

Потому что самое неприятное — это когда вы уже заплатили, а потом начинается: «не имел права продавать», «были нарушены права», «сделка спорная», «верните имущество», «верните деньги».

Видео прикрепляю ниже — посмотрите, если планируете покупку/продажу или уже в процессе.
Подписывайтесь на канал, делитесь материалами, будем разбирать. Это полезно 👍

#недвижимость
#сделкинедвижимость
#покупканедвижимости
#продажанедвижимости
#проверкадокументов
#юридическаяпроверка
#юристпокусделкам
#рискисделки
#безопаснаясделка
#договоркуплипродажи
#обременения
#арестимущества
#доверенность
#автоюрист
#покупкаавто
#продажаавто
#мошенничество
#оспариваниесделок
#судебнаяпрактика
#делодолиной
#ЮЭСКОМ

@uscom66
@auto_strahovanie_shklyaev
@kotovich_evgenia

См. Посты в постах ниже:
Л. Долина ИТОГИ ⬇️
Какие проблемы были на реальной сделке ⬇️

О деле Ларисы Долиной

Интересные итоги рассмотрения дела в Верховном суде РФ.

Иск Л. Долиной об оспаривании сделок купли-продажи квартиры отклонен. Покупатель квартиры сохранил право собственности.
Получается продавец квартиры будет требовать/ изыскивать пропавшие деньги с мошенников.

Судя по всему, Суд решил снизить созданный судами огромный риск для оборота недвижимости.

И как прекрасно, когда Суд объявляет о том, что мотивированный судебный акт будет готов уже «завтра». И ведь будет готов.💪

Я вот не так давно по решению, вынесенному 01 сентября 2025 года, смог получить полный тест только 20 октября 2025 года. Это не так 😁 прекрасно.

Риски на реальном деле клиента:⏬️

Как вам продают проблемную землю. Короткий реальный кейс

Сопровождала сделку по покупке земельного участка.
«Всё чисто, просто проверка» — классическое начало.

Что вскрылось

1. В ЕГРН есть объект, которого нет в реальности.
Это не мелочь:
• возможные споры с соседями (объект стоит по границе),
• проблемы со строительством,
• сложности с будущей продажей.

2. Риэлтор без полномочий.
Доверенность:
• не нотариальная,
• в простой письменной форме,
• выдана на другое физлицо.

Юридической силы — ноль. Полномочий — тоже.

3. Давление и утаивание документов.
Отказывались:
• давать справки из ПНД,
• передавать документы,
• делать корректное согласие супруга.

При этом твердили:
«Для регистрации этого достаточно».

Да, для регистрации.
Но не для безопасности сделки.

4. Деньги “на карту сыну”.
За оформление согласия супруга предложили переводить деньги на карту сына риэлтора.
Реквизиты продавцов — «не дадим».

Комментариев тут излишне.

5. Согласие супруга — формально есть, по сути нет.
Старое, без кадастрового номера, в неправильной редакции.
Новое пришлось выбивать.

Финал:
После регистрации выяснилось, что справка из ПНД у продавцов была.
Просто «не считали нужным» её показывать.

⸻

Вывод

Если бы покупатель пришёл без юриста — его бы продавили.

Покупка земли — это не про «зарегистрировали».
Это про историю объекта, документы и последствия.

Если вас обвиняют в том, что вы «мешаете сделке» —
значит, вы мешаете продать вам проблему.

Самые опасные суды — те, о которых ты не знаешь.

Ко мне обратился знакомый.
Когда-то на него оформили микрокредит — классическое мошенничество с утечкой данных.

Сумма небольшая, но долг несколько раз перепродали.
В итоге — судебный приказ на взыскание.

Повезло: он узнал вовремя и успел его отменить.
А дальше — реальность:
идти судиться из-за 20 000 ₽ экономически бессмысленно и нецелесообразно,
но если не следить за судами, решение могут принять без тебя.
Поэтому мы проговорили базовые вещи:
— запретить кредиты через Госуслуги
— контролировать суды на предмет нового судебного иска.
— разобрали с ним риски на будущее

И я объяснил ему, зачем вообще нужна юридическая страховка.
Это не про «когда уже случилось»,
а про постоянный контроль, чтобы проблемы не появлялись внезапно.

Потому что уже в 2025 году
юридическая безопасность — это не разовая консультация, а система.
А что нам принесёт год 2026 !?