История о том, как у меня сбежали арендаторы. Напомню, 5 из своих 8 квартир я сдаю в долгосрочную аренду. Ничего не украли, не сломали, на деньги не кинули.

Могло быть и хуже? Да. Как я к этому отношусь? Смотрите видео.

Сбербанк с 30 мая
снизит ставки по ипотеке до 3,3 п.п. в зависимости от конкретной программы. Ставка по базовым ипотечным программам на приобретение готового и строящегося жилья составит от 10,9%
Снизит размер первоначального взноса по ряду программ – теперь он составит от 15%

Вот теперь можно и вторичку покупать. Ставка вполне адекватная. Не забывайте про рефинансирование через 6 платежей. Ставка будет ниже, вы сможете изменить и свою ставку.

Привет, мои дорогие👋

Ещё раз про варианты с ипотекой без первого взноса. Я не предлагаю эти квартиры как инвест проект. Хотя, безусловно цена на эти квартиры вырастет. Эти предложения больше для семей для жизни, для переезда. Те, кто не может накопить первый взнос, но при этом снимает жилье, и вполне может оплачивать ипотеку.

Расчеты по ипотеке я дала для того, что бы увидели ежемесячные платежи. Сможете ли оплачивать? Потянете ли? Анализируйте.

Много вопросов по поводу сдачи в аренду этих квартир. В этом случае не будет ваша аренда покрывать платёж по ипотеке. Надо будет добавлять примерно половину. Считайте. Прикидывайте. Потянете? В перспективе за счёт частично досрочного погашения сможете снизить платёж по ипотеке и выровнять платёж с арендным платежом. Если да, то вперёд. Не бойтесь, пользуйтесь возможностью. В этом районе квартиры сдаются хорошо. Спрос есть.

Заявку на консультацию и подбор квартиры без первоначального взноса оставляйте в эту форму. Мы работаем без выходных, со всеми свяжемся.

http://project3156885.tilda.ws/pokupka

‼️ВНИМАНИЕ‼️
‼️МОШЕННИКИ НА АВИТО‼️

Или история о том, как хорошо что у тебя есть знакомый хороший риелтор, с кем можно посоветоваться☝️

Звонит мне сегодня Катя. Моя клиентка, два года назад купили мы ей квартиру в новостройке с ипотекой. И подружились. Говорит, мол на авито нашла дачу, и совсем не дорого. Всего 700 тыщ, когда вокруг не меньше 3 млн. А в это время, пока Катя звонила мне советовалась, ее подруга, у которой нет знакомого хорошего риелтора, уже звонила по объявлению. Срочная продажа, нужны деньги, поэтому так дёшево🙈🙈🙈

Катя скинула мне ссылку на авито, посмотреть вариант.
👇👇👇👇👇

В аудиосообщении я предупреждаю их о мошенниках.
В итоге, подруга попалась на крючек. 🙈🙈🙈

Конечно, мошенников след простыл🙈🙈🙈🙈

Не попадайтесь на уловки мошенников. Никакие авансы и задатки переводами не отправляйте. И покупайте недвижимость с профессионалами☝️

ВТБ с 30 мая

Снижены ставки по ипотеке на 3%:

Новостройки и вторичный рынок - от 10,9%,

Кредиты на покупку машино-мест и кладовок - от 11,3%

Кредиты на ИЖС – от 10,9%

Заемщики, которые получили одобрение своих кредитных заявок по предыдущим ставкам, могут переоформить их на более выгодных условиях.

Привет, мои дорогие👋

Сегодня провела 5 консультаций, из которых 2 моих подписчика обращались с вопросом «Как одобрить ипотеку без подтверждения трудоустройства?»

Отвечаю - «Всего лишь 2 документа и ПВ больше 15%».
Ну не любой конечно второй документ😉 есть нюансы. Подробнее про ипотеку по двум документам рассказываю на своих консультациях.

Чтобы вы точно знали, что нужно из документов для оформления ипотеки оставляю вам тут список:
• Заполненная анкета. Бланк можно взять в банке, скачать на официальном сайте или заполнить форму онлайн.
• Паспорта заемщика и созаёмщиков, а также поручителей, если таковые имеются.
• ИНН
• СНИЛС.
• Копии всех страниц трудовой книжки, каждая из которых должна быть заверена компанией, где работает заёмщик. Если заёмщик работает по трудовому договору, то понадобится его заверенная копия.
❗️возможно подведение выпиской из ПФР
• Справка о заработной плате 2-НДФЛ или справка по форме банка.
❗️ Это стандартный список документов, банк вправе потребовать ещё документы.
⠀
Но если вы трудоустроены и ваша официальная зп больше, чем в справке о доходах, если вы мама в декрете, если у вас когда-то были просрочки, то лучше обсудить именно вашу ситуацию на консультации.

Запись на консультацию в вотсап
89160050865
⠀

Я много говорю на консультациях. Даю много информации. Отдаю свои знания и энергию. Но я очень рада, когда после консультации получаю от вас отзывы. Кто то сразу после консультации получает одобрение ипотеки, кто то должен подождать, накопить чуть больше денег, закрыть лишние кредиты, и тд.
Не скупитесь на отзывы. Пишите, что у вас получилось, что поняли, полезно ли было? Кстати, после консультации я остаюсь вами на связи. Со многими дальше идём вместе, что бы гарантировано купить квартиру мечты❤️

Вчера я смотрела новый комплекс апартаментов. В нашей базе несколько интересных объектов. Естественно, я интересуюсь такими предложениями как инвестор. Купить апартаменты можно как для сдачи в аренду, долгосрочную или посуточную. Или с целью перепродажи через короткий промежуток времени.

А вы знаете, что продать апартамент по бОльшей стоимости и заработать можно даже не покупая его🤫
Сейчас налью себе чай и кое что интересное расскажу.
А вы пока ответьте на мои вопросы👇

Как вижу есть желающие вложить деньги в покупку на этапе строительства или реконструкции и заработать на скорой перепродаже. У наших партнёров есть интересное предложение, загружу презентацию для заинтересованных. Вопросы в комментариях или можете сразу оставить заявку на покупку с целью получить бесплатную консультацию по проекту. Заявка на то и заявка , что бы интересоваться, поговорить, посмотреть и тд.

Интересное предложение на инвестиции с входом от 2 млн рублей. И конечно самые выгодные предложения и максимальные скидки для инвесторов с наличными.
👇👇👇👇👇

Отправка по электронной почте АПАРТ-ИНВЕСТ КЛУБ NEW.pdf

Заявка на ПОКУПКУ объекта недвижимости
http://project3156885.tilda.ws/pokupka

С вами свяжется Вадим или я👌

Для тех, кто не знает Вадима, вот он. Знакомьтесь и оставляйте заявку.

Сегодня день защиты детей. Вернее уже несколько минут как вчера. Все публикуют свои фото с детьми, а мои дети уехали. Старший сын Паша уже не ребёнок. Но я не об этом, а снова про инвестиции. Только не в недвижимость, не в валюту и тд.

Я училась инвестициям в фондовый рынок. Не нравилось мне. Но ради интереса создала небольшой портфель. Только российские акции и немного валюты. Для любопытства. Ведь опытные инвесторы кричали, что надо диверсифицировать портфель. Вот и я диверсифицировала. Но это крохи. Было 90 тыс рублей, стало 60 тыс. и это ещё за счёт валюты)) Больше денег в фонды мне было жалко. Руки чесались снова взять ипотеку. Несколько раз пыталась купить американские акции, но мне не позволял брокер, мол пройди обучение и сдай тест. 2 раза я этот тест не сдала, и слава богу, как теперь оказалось.

В мае я продала всё. И оплатила дочке музыкальный лагерь. 14 дней 58000 рублей. Я могла и так оплатить. Но решила именно эти деньги инвестировать на ее обучение, на ее отдых, на ее мечту быть певицей😀

Дети наше будущее, и я выбираю инвестиции в образование. Но недвижимость всё равно на первом месте☝️ Это мои активы на будущее. Мой доход в будущем. Певица моя может и не стать певицей. Не страшно. Пусть ищет себя. А деньги будут нужны всегда👌

Всё-же оставлю здесь фото с детьми. ❤️