MASTER’S PLAN
735 subscribers
935 photos
79 videos
1 file
184 links
Градостроительное бюро
«Master’s Plan» — №1 мастер-партнер для девелоперов.
mastersplan.ru
Download Telegram
/ Куда делись советские дворовые фонтаны?

Первые экспериментальные хрущевки начали строить в новом районе Черемушек в 1958 году. Идеология типизированного идеального двора касалась и благоустройства, что привело к множеству интересных решений. Сегодня вспомним, пожалуй, самое летнее из них — фонтаны и бассейны! 🐥

В СССР вода стоила копейки, поэтому во дворах часто строили водные объекты самых разных размеров: от питьевых фонтанчиков до бассейнов с горками. Дети плескались, взрослые отдыхали в благоустроенном вокруг пространстве.

📌Почему они исчезли?

В результате глобального переустройства управления придомовыми территориями после 1991 года, часть водоснабжающих сетей оказалась приватизирована, а управляющие компании столкнулись с необходимостью поиска новых источников финансирования.

В результате, не приоритетные элементы вроде фонтанов оказались забыты: часть просто отключили от сети, большинство были разрушены в угоду месту под парковку или новую застройку.

📌Почему стоит вернуть фонтаны?

Они могли бы быть не просто элементом благоустройства, но и локальным решением глобального потепления. Даже небольшие водные объекты способны снижать температуру воздуха на 1–4 °C, увлажняя и очищая его от пыли.

Не говоря уже о том, что мы бы все предпочти слышать журчание воды за окном, не так ли?

В представленных на нашем сайте проектах мы стараемся сохранять любое сохранившееся наследие. Возможно, стоит рассмотреть эту забытую идею советских градостроителей еще и как источник вдохновения для будущих работ?

авторы: Илья Филимонов, руководитель мастерской; Мария Колобакина, архитектор проектов
#этобаза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11🥰5❤‍🔥4🔥3
/ Большая радость для малого города

⚡️Спешим поделиться с вами и друг с другом нашей общей радостью на небольшом празднике в честь Шарыпово!

Шарыпово — это большая интересная работа: поиск глобальных подходов к перезагрузке малых городов, много часов брейншторма, поиска той самой большой идеи, много труда, сил! Благодаря синергии талантов наших экспертов и коллег из «Имхотеп-Девелопмент» (передаем привет!) у нас получился невероятный продукт! В итоге, мы с гордостью говорим, что внесли свой вклад в развитие города! 💓

Мы обязательно продолжим рассказывать про наш флагманский проект Шарыпово, но уже на форумах и фестивалях. Следите за анонсами в нашем канале!

///
автор: команда победителей
#шарыпово
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8🔥8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥15😍96❤‍🔥1🏆1
/ Из индустриальной зоны — в престижный район

🔖Sluseholmen — это новый район Копенгагена на искусственном полуострове, расположенный в южной части копенгагенской гавани, в районе Vesterbro/Kongens Enghave в пешей доступности от станции метро. Он является частью масштабного проекта по редевелопменту бывших промышленных и портовых зон Sydhavnen (Южная гавань).

Район имеет сеть каналов, вдоль которых организованы благоустроенные пешеходные пространства с продуманными визуально закрытыми перспективами. Транспорт организован по периметру района, что делает его очень тихим и безопасным для пешеходов. Улицы названы в честь американских джазовых музыкантов, таких как Бен Уэбстер, Эрни Уилкинс, Тэд Джонс, Кенни Дрю, что напоминает о 1960-х и 70-х годах, когда Копенгаген стал европейской Меккой для американских джазовых музыкантов. 🎵

Атмосфера и жизнь: Летом район напоминает курортный посёлок: жители катаются на каяках, купаются в каналах и отдыхают на террасах у воды. Это престижный и дорогой район, привлекающий состоятельных профессионалов и их семьи.
Инфраструктура: на первых этажах расположены кафе и рестораны. Район расположен рядом со станцией метро Enghave Brygge, что позволяет добраться до центра за 10 минут.
Культурная связь: Название улицы в честь Бена Уэбстера особенно символично — музыкант был похоронен на соседнем кладбище Вестре Киркегор, что напрямую связывает район с культурным наследием Копенгагена.

Таким образом, Sluseholmen — это:
🤍отличный пример редевелопмента промышленной территории;
🤍комфортные пешеходные пространства вдоль каналов;
🤍продуманные перспективы каналов;
🤍дань уважения истории культуры Дании в названиях улиц;
🤍успешный пример создания современного, престижного и атмосферного урбанистического пространства.

///
автор: Иван Беляев, главный архитектор проектов
#подсмотрено
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥75👍1
/ Снова в школу!

🌟Сегодня, в День знаний, мы обсудим «школьные улицы» — концепцию, призванную сделать путь ребёнка в школу максимально безопасным и комфортным. Как правило, ребёнок ходит в школу самостоятельно, однако в больших городах возникает замкнутый круг:

➡️«на дорогах небезопасно, много машин»
➡️«я боюсь за ребёнка»
➡️«я отвезу его в школу на машине»
➡️машин становится ещё больше...

📌 В конце 1990-х гг. в Италии решили разорвать этот порочный круг и в тестовом режиме ввели «школьные улицы»: участки улиц у школ стали перекрывать для автомобильного движения на короткие промежутки времени, когда дети идут в школу или из школы. Недовольство автомобилистов быстро сменилось волной положительных отзывов от родителей. Детей действительно, а не на словах, поставили в приоритет городского планирования!

📍Эта практика быстро распространилась по Европе: к 2019 г. «школьные улицы» охватили города в 8 странах, зачастую по адаптированным методикам, тогда как глобальный принцип оставался тем же. И тут в игру вступает Париж — первый город, в котором изменения стали частью городского бренда. На это повлиял симбиоз факторов:

〰️ политическая воля и стратегия мэрии Анн Идальго;
〰️ тревожная экологическая обстановка;
〰️ социальный запрос на безопасность детей в мегаполисе;
〰️ пандемия COVID-19 как пауза в интенсивном использовании города.

🖇Администрация Парижа связала идею «школьных улиц» с концепцией «города 15 минут» (о ней мы писали ранее). Да так, что ещё и создала новые общественные пространства, усиливая зеленый каркас! Сегодня более 100 улиц и переулков со школами радикально изменили свой профиль, на подходе — ещё 200.


🖇Мы считаем, что в России эта тема актуальна едва ли не больше, чем в Европе. И, хотя планировочно города сильно отличаются, школы так же часто находятся на местных улицах и внутриквартальных проездах. На этапе проектирования мы уделяем отдельное внимание социальным объектам, размещая их не «по остаточному принципу», а там, где это необходимо, заранее просчитывая путь ребёнка в школу, чтобы никому не приходилось исправлять ошибки прошлого.

///
автор: Георгий Стецко, главный архитектор проектов
#этобаза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥143👍2
/ Эксперт с дипломом или бунтарь вне системы?

Подходит к концу первая неделя нового учебного года, и мы задаемся вопросом: учение — свет, а неучение🤔?

Классическому образованию пророчат гибель от ИИ, бешеного ритма жизни и культа «практического опыта», который почему-то должен был появиться у вас ещё вчера.

Реальность теперь выглядит так:
➡️Всегда учись, будь продуктивен и эффективен, оптимизируй и делай в 10 раз быстрее;
➡️Сохраняй любопытство, креативность и открытость всему новому;
➡️Будь многозадачен и нетоксичен. Улыбайся! 😍

Уже выдохлись?
Вы не одиноки ❗️

Великие всегда шли своим путём. Заха Хадид грызла гранит науки, но также и оттачивала уникальный взгляд, ломала стены патриархата. Тадао Андо, не имея денег на университет, учился у городов, впитывал подходы Ле Корбюзье (у которого, кстати, тоже не было оконченного высшего) — и в итоге получил Притцкера.

Так где же рождается сила архитектора?

🔴В стенах вуза? Попасть туда — уже трудная задача, тебе нужно быть художником, инженером и «пиарщиком» в одном лице;
🔴В полевых условиях? Там бунтарский дух сталкивается с реальностью технических, экономических и политических правил;
🔴В голове? В «легком безумии» и одержимости идеями, при этом сохранив трезвый профессионализм;
🔴В технологическом перевороте? А, может, ИИ лишь инструмент в руках профессии, которой тысячи лет?

Наш ответ?
Сила — в способности учиться, адаптироваться и не терять тот самый «архитекторский бзик» — желание менять мир к лучшему!

😇В карточках вы можете познакомиться с отличниками и бездипломниками в мире большой архитектуры!

И да прибудет с нами сила!🐱

///
автор: Анна Пчелянская, партнёр, руководитель архитектурной мастерской
#архисвидания
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
12🔥4❤‍🔥1👍1
/ Долгий путь от идеи до реализации

⚡️Любой градостроительный проект обречён на долгую реализацию, которую сопровождают проверки и десятки согласований. Каждый вносит изменения, и замысел архитекторов может либо раствориться, либо заиграть по-новому.

Почти 10 лет назад мы разработали проект планировки жилого микрорайона, расположенного вдоль берега реки Москвы и Филёвского бульвара. Классический баланс: плотная высотная жилая застройка, социальная инфраструктура, разнообразие функциональных решений, общественные пространства на набережной. Здесь же родились и главные идеи проекта — бульвар вдоль набережной и мост через реку. ❤️

Что изменилось в реализации?

🟣Восточная часть проекта осталась близка к изначальной композиции: изменения претерпели лишь фасады, тогда как главная идея сохранилась — это проницаемые жилые кварталы и набережная как центр района. Западная часть (строящийся ЖК «Береговой») изменилась сильнее: центральная площадь на бульваре уступила место застройке, зато фасады стали значительно более индивидуальными.

🟣Трудно сказать, какое решение лучше — сохранение значимой общественной функции (вспоминаем наш пост про площади) или более выразительные архитектурные решения. В идеале, хотелось бы видеть и то, и то! Одно можно сказать точно: разделение проекта на два сыграло в плюс. Изначальная некоторая монотонность большого проекта (да, мы уже тоже учимся на своих ошибках!) сменилась ярким разнообразием.

🟣Предложенный нами мост, в который мало, кто верил, на этой неделе был сдан в эксплуатацию!

🟣Этот ППТ — отличный пример того, как проект может меняться, при этом сохранять суть. Территория, обречённая на плотную застройку, превратилась в два разных, но взаимодополняющих друг друга жилых комплекса. Один — яркий и выразительный, другой — спокойный, создающий некий фон под более интересные решения. На наш взгляд, выразительное соседство фасадов стало важнее изначального видения общественного пространства.

А что мы? А мы ждём завершения строительства, чтобы увидеть финальный результат с воды — панораму набережной, которая соединит изначальную идею и сегодняшние реалии! И конечно, желаем вам, чтобы все изменения в проектах были только на пользу. 🙂


///
автор: Мария Колобакина, архитектор проектов
#разборполётов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥137👍7👏4