/ Площади в жилой застройке — как и зачем?

В одном из постов мы уже обсуждали значение площадей в масштабе города, но чаще всего в проектах мы сталкиваемся с менее философской задачей 🥰 — проектированием небольших пространств в жилых районах. Пусть локальные площади и не часто являются объектами притяжения городского значения, они имеют большое значение для формирования разнообразия в жилых кварталах. Площади выполняют не только эстетическую функцию, но и служат местом встречи, общения и проведения досуга для жителей.

💛Как же проектировать площади?

🔜 Первым делом необходимо провести анализ территориальной связанности района — какие маршруты мы хотим создать в этом районе? какие участки стоит выделить под развитие коммерческой и природной функции? где достаточное расстояние от дорожной сети? и много-много других вопросов, которыми мы задаёмся каждый день...
🔜Затем необходимо рассмотреть архитектурный аспект: высотность и назначение объектов, перспектива, расположение значимых объектов. Архитектурное оформление площадей и их благоустройство придают району уникальность и привлекательность, что может повысить интерес как со стороны жителей, так и со стороны инвесторов 🐹

Проектирование может осуществляться разными способами. Один из самых распространенных в жилых кварталах — метод угловых площадей, когда на перекрестке кварталов у одного из домов меняется геометрия, а угол «срезается», создавая пространство под площадь. Отодвинув фасад дома от красной линии, мы формируем незаполненное пространство, где может комфортно расположиться благоустройство, рекреационная зона или место для веранд ресторанов на первых этажах. Дизайн площадей всегда должен гармонировать с окружающей средой, являясь продолжением архитектуры в среде.

🔜В одном из наших проектов мы предлагаем развитие пешеходных пространств через систему площадей, связывающую жилые кварталы с ландшафтным парком, городским пляжем и озером. Проект Макарово — пример того, как на пересечении пешеходных связей живут разнообразные пространства и общественные объекты. Каждый городской район уникален, и его планировка отражает как географические особенности, так и сообщества этого района. Ведь при проектировании мы всегда задаёмся вопросом — для кого это пространство?

В случае Макарово одной из глобальных задач было создание связи между большим спортивным рекреационным объектом (горнолыжный комплекс «Прокшино») и городским пляжем. Решением этой задачи стала система общественных пространств, связанная зелёным каркасом. Эти пространства служат местом социальной интеграции и становятся центрами общественной жизни. Это способствует укреплению социальных связей и формированию чувства общности среди жителей района. Они также служат площадями для проведения культурных мероприятий, фестивалей, ярмарок и концертов, что не только обогащает культурную жизнь района, но и помогает местному бизнесу.

💛 Какие выводы делаем?

Проектирование небольших площадей в городских районах — это сложная, но увлекательная задача. Учитывая многофункциональность, доступность, озеленение и вовлечение сообщества, можно создавать пространства, которые станут настоящими оазисами в городской среде.

//
авторы: Колобакина Мария, архитектор проектов; Филимонов Илья, руководитель мастерской
#этобаза

/ Квартал как маленький город, или Ванкувер — город городов

C вами снова Иван. Сегодня я сделал небольшую подборку с морфотипом (что-то вроде детальки лего для создания города), который встречал в Ванкувере и для себя назвал просто — «город».

В одном квартале одновременно собраны самые разные типы застройки — многоэтажные башни, среднеэтажные и блокированные дома. Внутри квартала есть проезд для обслуживания объектов ритейла и для заезда в подземный паркинг.

Часто встречается и небольшое внутриквартальное общественное пространство в виде площади (читайте наш предыдущий пост :), которая может находиться как в уровне земли, так и на эксплуатируемой кровле стилобата.

🔜Такой городской морфотип создает очень сложную и разнообразную среду в три масштаба городской застройки:

🔘сомасштабное человеку пространство вдоль блокированных 2/3–этажных домов — здесь плотно
высажены деревья, которые создают тень в солнечные дни и создают условный «потолок» за счет своих крон, делая пространство более приватным. Такая застройка расположена вдоль наименее активных улиц без ритейла в первых этажах;

🔘среднеэтажные дома — здесь создается 2-ой уровень города, масштаб которого все еще считывается пешеходом. Такая застройка создает фронт у наиболее активных улиц с ритеилом в 1-ых этажах, который ориентирован на пешеходов;

🔘застройка башнями — это условный 3-ий уровень города. За счет сочетания с другими типами застройки башни получаются разреженными — это позволяет не давить таким масштабом на пешеходов и создает хорошие видовые характеристики. В первых этажах тоже располагаются объекты ритейла.

🔴Какие преимущества нам дает жонглирование разными типами застройки в рамках одного морфотипа?

🔘пространство остается сомасштабным человеку, при этом формируя 2-ой и даже 3-ий уровни города;

🔘формируются городские пространства разного типа: от тихих и спокойных, сформированных 2/3-этажными блокированными домами, до активных и урбанизированных с локальными площадями и ритеилом в первых этажах;

🔘десегрегация жилья за счёт того, что в одном квартале располагается жилье разного ценового сегмента, что снижает экономическое и социальное расслоение города;

🔘эффективное зонирование, например, с включением комфортной блокированной застройки в тех местах квартала, где ритеил не будет работать.

Очень важно делать город разнообразным на любом масштабе проектирования. От планировок квартир, морфотипа квартала, улицы и до города целиком 🧬

///
автор: Иван Беляев, главный архитектор проектов
#подсмотрено

/ Московская улица света

Привет, друзья! Пусть и с запозданием, но всё же поздравляем всех нас с днём архитектора! Пусть каждый план будет мастерским, чертеж — вдохновляющим, а идеи — меняющими мир!

А сегодня в рубрике #Архисвидания — солнечное расследование🌝

Вы замечали, что Тверская в майско-июньские закаты становится идеальным золотым коридором? 💛Солнце превращает каждый фасад в шедевр, а каждого прохожего — в модель!

Возникает вопрос: а не намеренный ли это приём (или просто повезло)?

Копнём в историю:
🔘XII век: здесь проходит дорога в Тверь — кратчайший путь и удобство рельефа;

🔘XVIII век: Тверская — главная парадная магистраль (особенно при Екатерине II), но дома располагаются хаотично

🔘1930-е: по генеральному плану реконструкции Москвы улицу значительно расширяют и застраивают новыми зданиями, создают ровные линии фасадов и — задают идеальную ось для закатов!

Физика волшебства: угол падения лучей + ширина улицы + высота зданий = идеальный «золотой режим» несколько недель в году.

Такие же неслучайные-случайные параметры улиц, например, в Нью-Йорке создают «Манхэттенхендж» (закат в рамке из небоскребов🌆 — явление, ради которого тысячи туристов посещают этот город в определенное время года).

Но главное — не прошлое, а будущее: мы изучаем этот феномен, чтобы создавать новые «Тверские», где свет — не случайность, а продуманный сценарий! Подсмотрели, вдохновились и уже применили в нашем текущем секретном проекте («закатный бульвар» и спойлер в карточках :)

Итак, наши топ-5 мест для фотосвиданий:
📍Тверская (конечно же! магия заката ✨)
📍Зарядье (парящий мост над городом в лучах)
📍Крымская набережная (вода + солнце + музыка = вау!)
📍Воробьёвы горы (классика панорам)
📍Смотровая площадка в Москва-Сити (закатный город у ваших ног)

Ваша очередь! Делитесь вашими солнечными местами в комментариях! И до новых свиданий! 🌸

///
автор: Анна Пчелянская, партнёр, главный архитектор проектов
#архисвидания

/ Норвежский эталон городской жизни

📍Sørengkaia (читай Сёрэнкайа) — это развивающийся район в западной части Осло вдоль Осло-фьорда. Как и другой район Бьёрвика (Bjørvika), Сёрэнкайа — часть масштабного проекта «Fjordbyen» («Город у фьорда») по превращению бывших промышленных и портовых зон в современные жилые и коммерческие кварталы. Чему можно поучиться у Sørengkaia с точки зрения устройства городского пространства?

Эволюция района:
🔜XX век: Sørengkaia — часть промышленной зоны, связанной с судостроением и логистикой;
🔜2000-е: власти Осло решили перепрофилировать территорию и сделать её привлекательной для жизни и бизнеса;
🔜2020-е: начало активной застройки с акцентом на устойчивое развитие и высокое качество городской среды.

Район сегодня — это:
🔘экологическая повестка и первый в Норвегии район с «климатической нейтральностью» (цель на 2025 год). Что сюда входит? Запрет на ископаемое топливо (только тепловые насосы и солнечная энергия) + переработка 100% дождевой воды для полива зелёных зон + «умные сети» (энергообмен между зданиями) + «энергетические банки» (избыток солнечной энергии летом компенсирует зимние затраты);
🔘биофильный дизайн — крыши-сады с местными видами растений, вертикальные фермы на фасадах, которые снабжают жителей зеленью круглый год и искусственные устричные рифы, которые очищают воду (+15% биоразнообразия за 2 года).

Транспорт в районе и зона car-free:
📏 автомобили — только для инвалидов и экстренных служб;
📏 подземные роботизированные парковки на окраине (машина подаётся всего за 3 минуты!);
📏лодочное такси через фьорд (интеграция с общественным транспортом Ruter);
📏лодочное такси Oslo Fjord Express (за 8 минут доехать до Ратуши стоит дешевле, чем на обычном такси);
📏дроны-курьеры (тестируют доставку лекарств и продуктов).

Велоинфраструктура 2.0:
🔘подогреваемые велодорожки (зимой без ледяной корки);
🔘бесплатные e-bike для жителей (первые 30 минут);
🔘крытые велопарковки с зарядками для e-bike;
🔘«зелёная волна» (датчики регулируют светофоры под велосипедистов).

Формирование местного сообщества:
📏квартиры с коворкинг-зонами на первых этажах (для диджитал-номадов);
📏офисы IT-гигантов (уже подтвердили переезд две крупные компании);
📏арт-резиденции и pop-up галереи в бывших портовых складах.

Культура без музеев:
🔘упор на уличные перформансы и временные инсталляции;
🔘концепция «культурного слоя», где каждый год = новые арт-объекты.

Думаю, теперь нам всем захотелось хотя бы на недельку уехать в норвежский Sørengkaia... Подсматриваем и запоминаем!

///
автор: Иван Беляев, главный архитектор проектов
#подсмотрено

/ Маленький шаг для Шарыпово, но огромный скачок для всех малых городов

📌Сегодня речь про быстрые, экономичные, масштабируемые на малые города решения —градостроительные модули!

Это одни из ключевых проектов в Шарыпово, которые по нашей задумке связаны с мегапроектом ДИП, производятся и разрабатываются на его базе.

🔴 Гаражи-мастерские:
🔘нежилые быстровозводимые сооружения в 1-2 этажа, где 1 этаж – это хранение транспорта, а 2 этаж – места (само)организации локального ремесленного досуга и предпринимательства;
🔘формируют сообщества, пространства для ремесленников, частные мастерские;
🔘один из способов уплотнения «рыхлой» среды застройкой;
🔘освобождают дворы от машин;
🔘размещаются вдоль улиц для формирования фронта;
🔘мастер-план дает механизмы реализации, например, через выделение потенциальных участков для размещения, изменение их функционала.

🔴 Модули благоустройства:
🔘«быстрые победы» для дворовых пространств;
🔘производятся из остаточных элементов мебельной промышленности города (экологично!);
🔘состоят как конструктор из 3-х типовых элементов: бруса, паллеты и щита;
🔘огромная вариативность малых архитектурных форм;
🔘установка и обслуживание модулей — это социальный проект объединения и вовлечения жителей.

🔴 Социальные модули:
🔘размещаются в сельской местности (в рамках проекта предусмотрены в поселках-спутниках г.Шарыпово);
🔘совмещают базовые социальные услуги в 1 здании: почта, администрация, медицина и т.п.;
🔘экономия на строительстве отдельных зданий (единый инженерный узел и компактный контур обогрева);
🔘возможность временной работы различных узкопрофильных медицинских специалистов из городов, что крайне актуально для поселков.

🔴 Торговые модули:
🔘размещение в районах ИЖС или в 1-х этажах жилой застройки;
🔘частные лавки, кофейни/рестораны, услуги, гостиницы и т.п.;
🔘мастер-план дает механизмы реализации, например, через разработку каталога легковозводимых конструкций из местных материалов.

☺️ Как вам наши идеи?
Может у вас тоже есть мысли, какими масштабируемыми решениями можно улучшить наши малые города?
Делитесь в комментариях⬇️

///
автор: команда победителей
#шарыпово