MASTER’S PLAN
736 subscribers
932 photos
79 videos
1 file
183 links
Градостроительное бюро
«Master’s Plan» — №1 мастер-партнер для девелоперов.
mastersplan.ru
Download Telegram
/ Город по масштабу

Сомасштабность городской среды исследует взаимосвязь между архитектурными формами и восприятием пространства
человеком.
Сейчас, в условиях стремительной урбанизации, понимание того, как размеры и пропорции окружающей архитектуры влияют на наш комфорт и безопасность, волнуют особенно.

За десятилетия изучения городской формы стало понятно: да, окружающая геометрия влияет на наше восприятие и самочувствие.
😁 Если пропорции улиц, зданий и деталей вокруг соразмерны человеку, возникает ощущение гармонии, как будто всё на своих местах.
🥲Если же масштаб слишком крупный или несчитываемый для людей, человек испытывает тревожность и прикладывает дополнительные усилия, чтобы адаптироваться.

Планировка города — это не абстрактная композиция с высоты птичьего полета. Её создают не для пассажиров самолетов, а для людей, которые ходят или ездят по улицам. Человеку важно получать эмоциональную подпитку от окружающего пространства — и это достигается через сомасштабность.

При проектировании мы применяем конкретные приёмы, чтобы сделать среду комфортной и «человечной»:

1️⃣Активный первый этаж — кафе, магазины, галереи вовлекают прохожих, делают улицу живой. Дополнительная детализация первых этажей — витрины, двери, декоративные элементы интересно рассматривать на ходу.

🆒Оптимальная высота зданий — например, среда в 3 – 5 этажей
воспринимается как комфортная. Для более высоких строений используем дробление масштаба: балконы, эркеры, смена цвета или фактуры, чтобы визуально «разбить» фасад.

3️⃣Озеленение на уровне глаз — деревья, кустарники и даже уличные клумбы (всё наше благоустройство) создают ощущение уюта и защищенности. Исследования показывают, что такая зелень положительно влияет на поведение пешеходов.

4️⃣Без монотонности — при работе с длинными фасадами мы избегаем «одинаковости», делим объём на визуально читаемые фрагменты по 15–20 метров — как в исторической застройке. Это создаёт ощущение ряда отдельных домов с разным ритмом и характером. В другом случае фасад можно превратить в арт-объект: мы усиливаем пластику, добавляем балконы, эркеры и детали, чтобы сделать его живым и выразительным в масштабе прохожего.

👇Понимание того, как человек воспринимает пространство, помогает нам строить безопасные, уютные и гармоничные города.

❤️В наших проектах мы стремимся внедрять эти принципы на всех этапах — от предпроектного анализа до детального проектирования, обеспечивая баланс между архитектурными формами и потребностями человека.

Городим города для людей
❤️

///
автор: Екатерина Пищикова, ведущий архитектор
#подходы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥113👍1
/ Мастер’с План в Екатеринбурге

Хотим поделиться инсайтами с конференции Урбанконф Урал 2025 в Екатеринбурге. На деловой сессии 23 мая вместе с коллегами из «Дизайн-кода Екатеринбурга», агентства стратегического развития «Центр», девелоперской компании «Брусники» и бюро «Плотинка» обсуждали важную и актуальную тему — новые методы и подходы к развитию территорий для жизни.

🌞Кейс Шарыпово, с которым мы приехали, получил классный отклик и во многом пересекался с мыслями и тезисами экспертов! Но обо всем по порядку :)

🧬Какие итоги сессии подводим?

1. Макроуровень:
необходимо закладывать экономику нового технологического уклада

2. Малые города:
только проекты благоустройства без экономического драйвера неэффективны (об этом можно судить, например, по итогам реализации «конкурсных решений создания комфортной городской среды малых городов»)

3. Система:
современное городское планирование обязательно должно связывать социально-экономическое развитие с пространственным

Мы, держа руку на пульсе, закладывали все это в нашем Шарыпово в виде инновации — карбона — в связке с существующим производством по добыче угля. Этой инновацией мы формировали город как федеральный центр угольной промышленности и энергетики! (статус города нового технологического уклада)

4. Городская среда:
очевидный, но неочевидный инструмент развития территории — креативные индустрии и развитая деловая среда. Для этого особенно важно формировать междисциплинарные связи, когда местные сообщества, культура, бизнес и власть работают вместе

Восхищаемся, как низовые инициативы способны менять город! Крутейшая уральская команда «Дизайн-кода Екатеринбурга» показала плоды своей работы: проекты и реализованные мероприятия по внедрению дизайн-кода в своем городе. Посмотреть, что делают ребята, можно тут 🔙

Рефлексия про будущее наших городов не угасала и в кулуарах 😁 Спасибо коллегам «Точка кипения — Екатеринбург» и команде «Урбанистического форума» за прекрасное мероприятие и пространство для дискуссий!

Уверены, вместе мы творим будущее💗

///
автор: Маргарита Мещерякова, главный архитектор проектов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11❤‍🔥4🔥4
/ Пост-признание в любви. Часть два

В рамках рубрики #архисвидания возвращаемся с причинами, по которым мы так ценим Барселону (и всем искренне советуем!). Обязательно почитайте наш предыдущий пост, чтобы начать влюбляться 💓

3. Барселона — мастер перевоплощений 🔘

Готический квартал с современным комфортомбары с крафтовым пивом под арками XV века и дизайн-отели в домах XIV века. Здесь же расположен музей современного искусства MACBA.

Перезапуск пустующих промзон
— точки роста экономики и туризма. Например, Олимпийская деревня (1992) — реновация промзоны и береговой линии в жилой район с пляжами, лофтами и спортивными объектами. Или Район 22@ Побленоу, где бывшие фабрики стали IT-кластером (4,5% ВВП) с офисами Meta и Amazon. А ещё парк и здание Форума (Herzog & de Meuron, 2004) — площадь для событий и арт-объект в виде синего треугольника😊, которые оживили район Диагональ-Мар.

4. Барселона — постоянный праздник жизни 🔘

Градостроители XXI века пошли дальше Серды (читайте прошлый пост :) и создали суперкварталы, превратив улицы в городские гостиные для праздников и семейных встреч, вытеснив машины за их переделы.

Рынок Encants (2013) с «золотой» крышей объединил антиквариат и стритфуд, став творческой площадкой для горожан всех возрастов.

Искусство живет на улицах Барселоны: граффити в Эль-Равале, световые шоу Sonar и скульптуры Миро превращают город в галерею под открытым небом.


Но, конечно, душа Барселоны — её жители. Их страсть, любовь к традициям и бунтарский дух отражаются в характере города. И едва ли кто-то сможет любить Барселону больше, чем они💓

🔜 Так какой же рецепт идеального города по-барселонски?
1. Хаос, щепотка творчества и свободы — так получим готический квартал и общественные пространства музея современного искусства и университетов;
2. Если географически повезло, берём климат и природу, если повезло меньше — создаём свои море, горы и парки, чтобы жители были счастливы не только в отпуске в теплой загранице;
3. Добавляем порядок и инновации — думаем о развитии на 150 лет вперед, чтоб быть самым крутым из городов уже сегодня 😎

///
автор: Анна Пчелянская, партнёр, главный архитектор проектов
#архисвидания
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍3🔥2❤‍🔥1🏆1
/ Мастер’с План на РОСУРБАНФОРУМЕ

На Московском форуме по развитию городов и территорий в секции «Продукт новой урбанистики: какое пространство нужно людям сейчас?» обсудили ключевые тренды в проектировании современных городов и опытные практики.

Как полагается, стартовали с урока истории и проследили, как эволюция городов влияет на современные решения:
🔜 Средневековые города с акцентом на безопасность и социальное зонирование:
🔜 Российская Империя с переходом к регулярной планировке;
🔜 СССР с функциональным зонированием, где города превращались в заводы.

С этой базой перешли к современным вызовам и главному тренду —возвращение города человеку:
🔘Инклюзивность с доступной средой и тактическим урбанизмом;
🔘Технологии и умные цифровые системы с интеграцией ИИ;
🔘Устойчивое развитие современного города и экономическая эффективность решений;
🔘Современные пространственные решения для актуального в сложные времена вопроса безопасности города.

Обсудили кейс Прокшино, где запроектировали современный город будущего с акцентом на комфортную и человекоориентированную городскую среду 💚

Благодарим РОСУРБАНФОРУМ за живой диалог, отличную организацию и ждем юбилейный пятый форум в следующем году!

///
автор: Шубин Алексей, партнёр, руководитель мастерской
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8👏6❤‍🔥2
/ Как Москва теряет историю под ногами

Горячие новости из мира московского благоустройства! На днях, сняв асфальт с тротуара недалеко от нашего бюро, рабочие обнаружили чудо — идеально сохранившийся фрагмент дореволюционной булыжной мостовой! 💎

Мы восхитились: «Память улиц в чистом виде!» Спросили прорабов: «Сохраните фрагмент?». Нам бодро ответили: «Конечно! Всё будет!» 🤝


На следующий день — боль. Часть исторических булыжников увидели в отвале. А другая уже была засыпана песком и гравием, готовясь навеки исчезнуть под безликой плиткой. Нас обманули! История — в мусор, ради «нового» и «ровного» 💔 При этом в Москве есть такие кусочки исторического мощения — вы можете отыскать их в районе Патриарших прудов или возле сквера Булгакова. Но выйти за пределы Садового кольца и показать историю улиц там, сохранить эту ткань времени — совершенно новая задача, к которой городу еще только предстоит подойти.

Мы не стерпели. Спасли один булыжник. Помыли его. И теперь он живет и работает у нас в бюро. Наш молчаливый коллега вернется к своим сородичам, когда их снова откапают и все-таки восстановят как исторический фрагмент мощения.

Надежда есть! Мы верим, что тренд на уважение к истории места будет применим для всей Москвы и других городов России. Что найденные артефакты перестанут быть строительным мусором, а станут изюминкой улиц. Пока же — мы бунтуем. Одним спасенным булыжником за раз.

⬇️А вы замечали историю под ногами? Делитесь в комментариях

///
автор: Анна Пчелянская, партнёр, руководитель мастерской

автор: Алексей Шубин, партнёр, руководитель мастерской
рука в кадре: Екатерина Капинос, ведущий архитектор благоустройства
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
16🔥5👍3😍32❤‍🔥1😁1
/ Площади в жилой застройке — как и зачем?

В одном из постов мы уже обсуждали значение площадей в масштабе города, но чаще всего в проектах мы сталкиваемся с менее философской задачей 🥰проектированием небольших пространств в жилых районах. Пусть локальные площади и не часто являются объектами притяжения городского значения, они имеют большое значение для формирования разнообразия в жилых кварталах. Площади выполняют не только эстетическую функцию, но и служат местом встречи, общения и проведения досуга для жителей.

💛Как же проектировать площади?

🔜 Первым делом необходимо провести анализ территориальной связанности района — какие маршруты мы хотим создать в этом районе? какие участки стоит выделить под развитие коммерческой и природной функции? где достаточное расстояние от дорожной сети? и много-много других вопросов, которыми мы задаёмся каждый день...
🔜Затем необходимо рассмотреть архитектурный аспект: высотность и назначение объектов, перспектива, расположение значимых объектов. Архитектурное оформление площадей и их благоустройство придают району уникальность и привлекательность, что может повысить интерес как со стороны жителей, так и со стороны инвесторов 🐹

Проектирование может осуществляться разными способами. Один из самых распространенных в жилых кварталах — метод угловых площадей, когда на перекрестке кварталов у одного из домов меняется геометрия, а угол «срезается», создавая пространство под площадь. Отодвинув фасад дома от красной линии, мы формируем незаполненное пространство, где может комфортно расположиться благоустройство, рекреационная зона или место для веранд ресторанов на первых этажах. Дизайн площадей всегда должен гармонировать с окружающей средой, являясь продолжением архитектуры в среде.

🔜В одном из наших проектов мы предлагаем развитие пешеходных пространств через систему площадей, связывающую жилые кварталы с ландшафтным парком, городским пляжем и озером. Проект Макарово — пример того, как на пересечении пешеходных связей живут разнообразные пространства и общественные объекты. Каждый городской район уникален, и его планировка отражает как географические особенности, так и сообщества этого района. Ведь при проектировании мы всегда задаёмся вопросом — для кого это пространство?

В случае Макарово одной из глобальных задач было создание связи между большим спортивным рекреационным объектом (горнолыжный комплекс «Прокшино») и городским пляжем. Решением этой задачи стала система общественных пространств, связанная зелёным каркасом. Эти пространства служат местом социальной интеграции и становятся центрами общественной жизни. Это способствует укреплению социальных связей и формированию чувства общности среди жителей района. Они также служат площадями для проведения культурных мероприятий, фестивалей, ярмарок и концертов, что не только обогащает культурную жизнь района, но и помогает местному бизнесу.

💛 Какие выводы делаем?

Проектирование небольших площадей в городских районах — это сложная, но увлекательная задача. Учитывая многофункциональность, доступность, озеленение и вовлечение сообщества, можно создавать пространства, которые станут настоящими оазисами в городской среде.

//
авторы: Колобакина Мария, архитектор проектов; Филимонов Илья, руководитель мастерской
#этобаза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
13🔥7❤‍🔥5👏1🏆1