/ Внимание — пицца для вас!

Между собой мы называем «пиццей» схему нашего философского исследования «как проектировать на больших территориях?».

В основе — секретные ингредиенты (опорные константы):
🔴масштаб рассмотрения: квартал, район, город;
🔴компонент города: экономика, люди, транспортная, общественно-деловая, социально-досуговая инфраструктуры, жилые и озелененные территории;
🔴критерий жизнестойкости территории: безопасность, комфорт, экологичность, идентичность, включенность, гибкость;

Мы смешали эти ингредиенты, сформировали компоненты города в масштабе, назначили принципы и структурировали их в мегасистему 🧬

Какая пицца у нас получилась (выводы):
🔘Очевидно, но неочевидно — перед разработкой мастер-плана очень важно по характеристикам и масштабу территории определить уровень проработки: город / район / квартал. И разрабатывать компоненты города только в соответствии с этим уровнем. Иначе есть риск создать, например, нежизнеспособный или монотонный спальный район вместо нового города. Или получить набор «оторванных» от города кварталов на месте потенциального района с уникальными характером, форматом жизни и развитой инфраструктурой.

🔘Нужно учитывать порядок проектирования в зависимости от масштаба, потому что подходы радикально отличаются. Например, для масштаба квартала это проектирование с оглядкой на концепцию 🔜 целеполагание (против часовой стрелки), Так, проектирование участка — это тактическая задача, где важно сосредоточиться на деталях и локальных решениях.

С городом порядок наоборот: целеполагание 🔜 концепция 🔜 проектирование. По часовой стрелке на схеме от экономики, ответа на вопрос «как?» (экономический драйвер) и «кто?» (портрет пользователя) формируем идею и переходим к проектированию (ответу на вопрос «что?»).

💥Так, проектирование не формирует концепцию города, но концепция города обязательно запускает проектирование. Проектирование города — это всегда стратегическая задача с комплексным подходом.


Все это важно и нужно учитывать, чтобы разрабатывать территории в гармонии с их потенциалом. У нас огромный опыт в разработке мастер-планов больших территорий — это уникальные проекты полноценных, самодостаточных городов. Например, несколько наших мастер-планов в Новой Москве (территорий там больше, чем 1000 га :) Городим города по-крупному! 😉


Всем советуем поближе познакомиться с нашей пиццей — да, рецепт непростой, требует практики и мастерства, но как только вы справитесь — все остальные рецепты покажутся проще простого🥰

///
автор: Маргарита Мещерякова, главный архитектор проектов
#подходы

/ Ночная жизнь в городе

🌞Сегодня поговорим о ночной культуре. Эта тема считается крайне маргинализированной в российском контексте: скорее всего, вы никогда не слышали от официальных лиц хоть какого-то упоминания ночных площадок (разве что в негативном контексте). Культурные организации смотрят на них брезгливо и с нескрываемым превосходством: как можно сравнивать бар и музей? Конечно, музей побеждает! Однако, так ситуация обстоит не везде.

Первый фан-факт: берлинский ночной клуб «Бергхайн» в 2016 году был официально признан местом, имеющим культурную значимость, и получил заметную льготу на уплату налогов, обычно применяющуюся для музеев и театров.

Еще один пример — остров Панган в Таиланде, на котором ежемесячно проводится вечеринка Full Moon Party в ночь полнолуния. Вечеринка привлекает до 20 тысяч туристов, приезжающих специально на нее. Учитывая общегодовой поток туристов около миллиона человек, это практически четверть!

⬇️Приземлимся на наши реалии. Город всеми силами старается избегать существования таких мест по простой причине — ими сложно управлять. А для прикрытия (на всякий случай) сильно стигматизируют тему ночных развлечений. Их стараются заменить торговыми центрами, выставочными комплексами и городскими фестивалями, однако... это все не то!

Довольно прозрачно читается мысль «это можно, а это нельзя», что вызывает еще больший интерес. По социологическим исследованиям, человеку обязательно нужна площадка для контролируемого саморазложения (что? да! это неотъемлемая часть человеческого существа). И, как говорится, лучше дома с родителями, чем где-то там за гаражами :) В том смысле, что в городе должны быть легальные места для ночного досуга, особенно учитывая запрет на употребление алкоголя в общественных местах. Кроме того, если эти площадки находятся не в безлюдной промзоне, а в проходных местах, социальный контроль случайных прохожих помогает отслеживать вменяемость публики.

Бары и клубы оживляют вечерний и ночной пейзаж города, который становится довольно монотонным после закрытия «дневных» точек активности.
Конечно, в густонаселенных районах шум в ночное время вызывает недовольства у жителей, однако, есть несколько решений:
🔘качественная звукоизоляция и ограничения уличной активности;
🔘наличие бесплатных круглосуточных туалетов и обилие урн, чтобы избежать дополнительных неудобств;
🔘 и, наконец, самое радикальное: размещение центров ночной жизни в деловых кварталах. Как правило, жизнь в них умирает с окончанием рабочего дня, а жилья рядом нет, поэтому такой симбиоз позволяет более эффективно использовать пространство без вреда для окружающих.

🔴Какой итог?
Не стоит игнорировать ночную активность — она может быть мощным культурным аттрактором, приносить заметные налоговые доходы и служить дополнительной площадкой для социального взаимодействия. Наблюдения показывают, что отсутствие стигмы на вечернее и ночное времяпрепровождение («распущенное/безнравственное поведение»😳) позволяет снизить градус социального напряжения и выработать здоровое потребительское поведение.

///
автор: Георгий Стецко, главный архитектор проектов
#этобаза

/ Пост-признание в любви

Мы знакомим вас ещё с одной рубрикой :) #aрхисвидания — здесь мы с любовью говорим о городах, проектах и их создателях 💓

Обсудим четыре причины влюбиться в Барселону:

1. Она умеет удивлять 🔘

Барселона — архитектурный «слоёный пирог». Римские стены, готика, модерн, брутализм и хай-тек сплетаются тут воедино. Каждая эпоха — ответ на вызовы времени: в XIX веке боролись за обновление средневекового наследия, а в XXI — против автомобильной зависимости и экономического застоя.

Старый город — лабиринт узких улочек🧬. Но стоит сделать шаг за его пределы — и вас встретит Эшампле (кат. «расширение»), спроектированный в 1859 году Ильдефонсом Сердой. Его «кварталы-ячейки» (113×113 м) с внутренними садами, школами и больницами в шаговой доступности — первый в Европе прообраз «15-минутного города». Удивительно, но вся красота, гениальность и социальная справедливость проекта (город единой структуры, не разделяющий городскую территорию на зоны для богатых или бедных) не были восприняты барселонцами. Зато проект был принят на правительственном уровне и определил жизнь и развитие города на 150 лет вперед. Изначально улицы планировались шириной 35–60 м с высотой застройки до 20 м и большим процентом озеленения. Но практичные буржуа уплотнили сетку, сузив улицы до 15–20 м и увеличив этажность до 8–9 🥲. Гениальный план Серды, где учтены доступность улиц для жителей, бизнеса, транспорта и инженерных коммуникаций, и, с другой стороны, экономическая сторона в вопросах уплотнения превратили район в образец комфортного плотного города.

Антонио Гауди создал символы Барселоны: Саграда Фамилия, Парк Гуэль, Каса-Мила и Дом Бальо. Рикардо Бофилл бросил вызов стереотипам: цементный завод La Fábrica стал оазисом с садами, а жилой комплекс Walden 7 — лабиринтом из 446 квартир, переосмысливающим идею жилого пространства.

2. Барселона заботится о вашем комфорте🔘

Средиземноморское солнце и мягкие зимы превратили улицы в открытые гостиные, а пляжи — в продолжение городской жизни ☀️

🌺 Зелёный каркас города — 17 м² на человека (в Москве — 50,7 м²). 10,6 м² занимают природные заповедники, остальное — улицы с плотной застройкой. Зелень снижает температуру на 3–4°C, повышая комфорт в жару и формируя имидж зеленого города.

Пляжи Барселонеты (Малой Барселоны) — бывшая промзона, преображённая Олимпиадой-92. Теперь это 4,5 км песка, где горожане завтракают, работают с ноутбуками, гуляют семьями и занимаются спортом.


🔜 Барселона показывает: урбанизм — не просто планирование пространств, а диалог с жителями (пусть иногда и конфликтный)

В следующих постах мы поделимся ещё 2 причинами нашей любви к Барселоне и порассуждаем: рецепт идеального города — какой он? Ведь каждый из нас в душе тоже немного барселонец :)

///
автор: Анна Пчелянская, партнёр, главный архитектор проектов
#архисвидания

/ Город над городом

Давайте помечтаем о будущем! Но не об абстрактном, а о том, которое уже наступило. Или наступало, но решило немного подождать 😁

Супрематист Эль Лисицкий в середине 1920-х годов для сохранения исторической части Москвы придумал концепцию горизонтальных небоскребов. Тогда эту идею реализовать не удалось, но сама концепция никуда не делась — просто ждала своего времени.

Иногда революции происходят тихо — сначала кто-то что-то построит, все удивятся, не придадут этому большого значения, а потом и тут и там вдруг начинает возникать что-то похожее💥

И сейчас мы наблюдаем, как в городе появляется новый уровень, новый слой — город над городом (прямо как завещал Лисицкий ещё в начале прошлого века). Возможно, это ответ настоящего на противоречивый вопрос: «как сохранить историческую часть города, при этом не превращая её в архитектурный заповедник, а, напротив, активно развивая и усложняя?».

///
автор: Иван Беляев, главный архитектор проектов
#подсмотрено