/ Москва перешла на новые стандарты: ООПТ заменяют на ООЗТ. Что это значит для города? 🌿
1. Упрощение застройки на охраняемых территориях — ООПТ (кроме Лосиного острова) преобразованы в ООЗТ. Теперь на этих территориях разрешено размещать объекты рекреации, спорта, инфраструктуры без изменения границ.
🔤 Плюсы: ускорение развития городской среды, создание новых общественных пространств, парковок, спортивных зон.
🔡 Риски: возможная утрата природных экосистем из-за активного строительства, требуется строгий контроль за соблюдением экологических норм.
2. Сохранение «зеленого каркаса» — закон сохраняет требования к озеленению, компенсационным посадкам и защите биоразнообразия (например, при удалении деревьев обязательна их замена).
🔤 Плюсы: экосистемные функции (очистка воздуха, снижение шума) остаются приоритетом. Акцент на использование местных видов растений.
🔡 Риски: формальный подход к компенсациям (например, посадка молодых деревьев вместо взрослых).
3. Новые возможности для рекреации — на ООЗТ разрешены физкультурно-оздоровительные объекты, пешеходные зоны, кафе, парковки.
💛 Оценка: это повысит доступность зелёных зон для горожан, но важно сохранить баланс между комфортом и экологией.
Как мы видим ситуацию?
Наше бюро видит в нововведениях потенциал для устойчивого развития Москвы. В проектах мы применяем принципы, которые отвечают нововведениям:
🔜 Экоподход: используем нативные виды растений и районированные сорта, чтобы сохранить биоразнообразие.
🔜 Интеграция инфраструктуры в природу: проектируем объекты, которые вписываются в ландшафт, а не нарушают его (например, «зелёные» крыши, permeable paving).
🔜 Компенсация с умом: на каждое удалённое дерево высаживаем новые с расчётом на 50 лет роста, а не формально.
🔜 Общественные пространства: создаём многофункциональные зоны, где отдых соседствует с экопросвещением (например, экомаршруты с инфостендами).
Наш фокус — не просто строить, а усиливать связь горожан с природой, делая город удобным и экологичным.
🌐 Подробнее о новых правилах — в статье 30 Закона Москвы №27; тут и тут.
///
автор: Ион Когутяк, партнёр, руководитель архитектурной мастерской
#этобаза
1. Упрощение застройки на охраняемых территориях — ООПТ (кроме Лосиного острова) преобразованы в ООЗТ. Теперь на этих территориях разрешено размещать объекты рекреации, спорта, инфраструктуры без изменения границ.
2. Сохранение «зеленого каркаса» — закон сохраняет требования к озеленению, компенсационным посадкам и защите биоразнообразия (например, при удалении деревьев обязательна их замена).
3. Новые возможности для рекреации — на ООЗТ разрешены физкультурно-оздоровительные объекты, пешеходные зоны, кафе, парковки.
Как мы видим ситуацию?
Наше бюро видит в нововведениях потенциал для устойчивого развития Москвы. В проектах мы применяем принципы, которые отвечают нововведениям:
Наш фокус — не просто строить, а усиливать связь горожан с природой, делая город удобным и экологичным.
🌐 Подробнее о новых правилах — в статье 30 Закона Москвы №27; тут и тут.
///
автор: Ион Когутяк, партнёр, руководитель архитектурной мастерской
#этобаза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7❤3🥰1
🌷 Дорогие, милые, прекрасные дамы!
🌸 Поздравляем с чудесным праздником весны, обаяния, красоты, радости, легкости и женственности — с Международным женским днём! Пусть у каждой из вас сбудутся самые заветные мечты, интересные задумки и грандиозные планы, а рядом будет простое женское счастье!
🌸 Дарите миру себя — такую чудесную и замечательную: вы уникальный проект лучшего архитектурного образа, ансамбль которого способен покорить этот мир! И пусть все самое весеннее и теплое вдохновляет вас.
///
С любовью и наилучшими пожеланиями, команда «Мастер'с План» 🌷
🌸 Поздравляем с чудесным праздником весны, обаяния, красоты, радости, легкости и женственности — с Международным женским днём! Пусть у каждой из вас сбудутся самые заветные мечты, интересные задумки и грандиозные планы, а рядом будет простое женское счастье!
🌸 Дарите миру себя — такую чудесную и замечательную: вы уникальный проект лучшего архитектурного образа, ансамбль которого способен покорить этот мир! И пусть все самое весеннее и теплое вдохновляет вас.
///
С любовью и наилучшими пожеланиями, команда «Мастер'с План» 🌷
❤17🔥3🕊2
/ Мы на PROESTATE Awards 2024
В четверг в Москве прошла защита проектов финалистов премии PROESTATE Awards 2024. Премия охватывает основные сегменты российского девелопмента и позволяет определить стандарты и тренды отрасли на международном уровне. Премия представлена 4 блоками: Компании, Проекты, Решения и Реализация. Два проекта «Мастер’с План» представлены в номинации «Мастер-планы территорий» блока Проектов. Рассказываем, какие проекты мы защищали.
⭐️ Мастер-план города Аргуна
Вслед за победой в международном конкурсе на разработку мастер-плана г. Грозного в 2023 г., мы разработали мастер-план для малого города в его агломерации — Аргуна. Наша амбициозная цель — перезапустить город и сделать его идеальным для жизни!
Мастер-план состоит из 15 ключевых проектов, разбитых на 6 блоков: Экономика, Жилье и социальная инфраструктура, Городская среда, Экология, Транспорт и Инженерная инфраструктура. Из 15 ключевых проектов самыми масштабными являются:
❤️ развитие промышленной зоны Аргуна
❤️ развитие центра города
❤️ реновация несейсмоустойчивых многоквартирных домов
❤️ строительство школы на 1200 мест
❤️ благоустройство фрагмента набережной р. Аргун
❤️ создание транспортно-пересадочного узла «Аргун»
Мастер-план предполагает привлечение 307,9 млрд руб. инвестиций. Эти вложения позволят создать более 17 тыс. новых рабочих мест и увеличить численность населения Аргуна на 48 тыс. человек к 2041 г. Бюджетный эффект от реализации проекта составит 272,8 млрд руб.
⭐️ Архитектурно-градостроительная концепция КРТ в Верх-Тулинском сельсовете Новосибирской обл.
Наш крупный проект КРТ незастроенной территории направлен на решение острой проблемы градостроительного развития, возникшей на окраине Новосибирска. Цель проекта — улучшение связности поселка Тулинский и Новосибирска через формирование локального городского центра.
Проект предполагает масштабную застройку территории: чуть более 1 млн кв. м жилья, 12 социальных объектов, бизнес-центр, детская школа искусств, медиацентр, ФОК и торговый центр. По-настоящему комплексно, в общем😁 Реализация проекта позволит создать 5,4 тыс. новых рабочих мест и обеспечить к 2038 г. суммарно 89 млрд руб. налоговых поступлений в бюджет Новосибирской обл.
Победители премии PROESTATE Awards 2024 будут объявлены 27 марта 2025 г.
Ждем результатов и верим в победу😁
///
авторы: команда Мастер’с План
В четверг в Москве прошла защита проектов финалистов премии PROESTATE Awards 2024. Премия охватывает основные сегменты российского девелопмента и позволяет определить стандарты и тренды отрасли на международном уровне. Премия представлена 4 блоками: Компании, Проекты, Решения и Реализация. Два проекта «Мастер’с План» представлены в номинации «Мастер-планы территорий» блока Проектов. Рассказываем, какие проекты мы защищали.
Вслед за победой в международном конкурсе на разработку мастер-плана г. Грозного в 2023 г., мы разработали мастер-план для малого города в его агломерации — Аргуна. Наша амбициозная цель — перезапустить город и сделать его идеальным для жизни!
Мастер-план состоит из 15 ключевых проектов, разбитых на 6 блоков: Экономика, Жилье и социальная инфраструктура, Городская среда, Экология, Транспорт и Инженерная инфраструктура. Из 15 ключевых проектов самыми масштабными являются:
Мастер-план предполагает привлечение 307,9 млрд руб. инвестиций. Эти вложения позволят создать более 17 тыс. новых рабочих мест и увеличить численность населения Аргуна на 48 тыс. человек к 2041 г. Бюджетный эффект от реализации проекта составит 272,8 млрд руб.
Наш крупный проект КРТ незастроенной территории направлен на решение острой проблемы градостроительного развития, возникшей на окраине Новосибирска. Цель проекта — улучшение связности поселка Тулинский и Новосибирска через формирование локального городского центра.
Проект предполагает масштабную застройку территории: чуть более 1 млн кв. м жилья, 12 социальных объектов, бизнес-центр, детская школа искусств, медиацентр, ФОК и торговый центр. По-настоящему комплексно, в общем
Победители премии PROESTATE Awards 2024 будут объявлены 27 марта 2025 г.
Ждем результатов и верим в победу
///
авторы: команда Мастер’с План
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11❤5👍1💯1
/ Пикник на обочине, или как это — жить в городе у леса?
Сегодня поговорим о таком фрагменте городского планирования, как примыкание застройки к лесной или парковой части. Часто квартиры в таких домах стоят дороже, а сами дома имеют более высокий класс, потому что, как минимум, квартирам с окнами на парк гарантировано сохранение вида из окна. Однако в большинстве случаев при реализации внезапно возникает проезд с парковками, отрезающий дом от леса, а иногда и вовсе магистральная улица🥲 . Разберем, почему это не очень хорошо.
Казалось бы, вид из окна сохранен, глобально ничего не изменилось — вот дом, а вот лес. Но если спуститься на уровень человека, мы увидим разницу:
🌟 Это небезопасно — родитель уже не может свободно отпустить ребёнка из подъезда, потому что неожиданно на детском пути может возникнуть машина.
🌟 Это психологически дискомфортно — так или иначе, любая дорога (даже однополосная) является преградой для перемещения. Человек не чувствует себя полноправным пользователем пространства, понимая, что в любой момент придётся уступить дорогу автомобилю.
🌟 Это шумно и загрязняет воздух — даже эпизодическое появление автомобиля создаёт определённый шум, к которому городские жители, безусловно, привыкли, однако рекламные слоганы о жизни «среди природы» подразумевают гарантированное отсутствие этого шума. Ещё колеса автомобиля поднимают в воздух пыль и завозят частицы асфальта и грунта с других дорог.
Почему вообще возникают такие проезды? Чаще всего из-за пожарных требований. Другая причина — крайний дом у леса является внешним контуром квартала и имеет несколько подъездов, к которым необходим свой подъезд :) И ещё — возможно, просто по генплану так была проложена улица.
Разберём по порядку, что с этим можно сделать (и начнем с конца):
👇 Про генплан: при разработке проекта планировки стоит прокладывать улицы так, чтобы между лесом и улицей в красных линиях оставалось пространство для размещения застройки. Чаще всего это никак не влияет на качество транспортного обслуживания и лишь исключает необязательный проезд «по кругу».
👇 Про пожарные нормы: да, требуется обеспечить возможность проезда пожарной машины, но это вовсе не означает устройство асфальтированной дороги — это может быть укреплённый газон или тротуарная плитка.
👇 И, наконец, самая сложная деталь — подъезды. Нужно сделать так, чтобы на лесную сторону не были ориентированы входы в дома, требующие автомобильного подъезда. Это можно сделать двумя способами: (1) или вывести второй вход в подъезд на другую сторону (например, в торец), (2) или вовсе его убрать, оставив только подъезд с торца. Часто этому способствует размещение башен на концах квартала и формирование полуоткрытого контура, обращённого в лес (посмотрите на иллюстрации). Так, например, мы сделали в нашем проекте Прокшино.
🔴 Проектировщикам в подобных ситуациях следует любыми способами избегать автомобильных проездов между застройкой и лесом, так как это существенно влияет на комфорт жителей и эстетическую сторону продукта.
///
автор: Георгий Стецко, главный архитектор проектов
#этобаза
Сегодня поговорим о таком фрагменте городского планирования, как примыкание застройки к лесной или парковой части. Часто квартиры в таких домах стоят дороже, а сами дома имеют более высокий класс, потому что, как минимум, квартирам с окнами на парк гарантировано сохранение вида из окна. Однако в большинстве случаев при реализации внезапно возникает проезд с парковками, отрезающий дом от леса, а иногда и вовсе магистральная улица
Казалось бы, вид из окна сохранен, глобально ничего не изменилось — вот дом, а вот лес. Но если спуститься на уровень человека, мы увидим разницу:
Почему вообще возникают такие проезды? Чаще всего из-за пожарных требований. Другая причина — крайний дом у леса является внешним контуром квартала и имеет несколько подъездов, к которым необходим свой подъезд :) И ещё — возможно, просто по генплану так была проложена улица.
Разберём по порядку, что с этим можно сделать (и начнем с конца):
///
автор: Георгий Стецко, главный архитектор проектов
#этобаза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥16👍2💯2
/ Хороший район — это какой?
🌟 Ещё на этапе формирования концепции важно обозначить ключевые принципы — ценности проекта. Такие ценности служат компасом для всего проектирования — задают направление, помогая принимать решения на всех этапах. А ещё четко сформулированные принципы помогают донести идею проекта и ценности бюро до всех заинтересованных сторон — делают их понятными и читаемыми :)
📌 Принципы формирования комфортной среды применимы ко всем территориям. Однако то, как эти принципы раскрываются и какие инструменты мы выбираем для их реализации, напрямую зависит от масштаба территории. Объекты рассмотрения при проектировании городов увеличиваются от здания до квартала или целого района!😳
Обсудим, какие подходы нашего бюро применимы для крупных жилых районов.
🔡 Какой он — комфортный для жизни район?
1. Доступный и озеленённый⬇️
Мы стремимся создавать вариативность в передвижении. Например, зелёные маршруты, объединяющие территорию и обеспечивающие комфортные вело-пешеходные связи, развитый общественный транспорт. Планирование должно способствовать созданию «15-минутных городов», где основные потребности жителей удовлетворяются в пределах вело-пешеходной доступности (почитайте про эту концепцию в одном из более ранних постов :)
2. Разнообразный и интересный🟡
Мы всегда насыщаем территорию уникальными функциями, видами деятельности и инфраструктурой, чтобы избежать монотонности и создать живую, активную среду. Это включает в себя сочетание жилых, коммерческих, офисных и рекреационных зон, а также разнообразие типов жилья для различных групп населения
3. Уникальный и узнаваемый❤️
Мы учитываем территориальные, исторические и культурные особенности места для формирования яркого облика района, отражающего его идентичность
4. Развитый и современный💫
Мы насыщаем территорию объектами торговли, спорта и социальной инфраструктуры с современными благоустройством и архитектурой
5. Дружелюбный и уютный❤️
Мы всегда формируем сомасштабную человеку среду, комфортную квартальную застройку, внедряем локальные центры и развитую инфраструктуру для досуга и социального взаимодействия жителей
6.Учитывающий климат☀️
В планировке мы учитываем местные климатические и экологические условия, чтобы обеспечить комфортный микроклимат для жителей. Критерии учёта климата разнятся в зависимости от региона и, например, могут включать в себя ориентацию зданий для оптимальной инсоляции, защиту от ветра, создание тени в жаркое время года и использование зелени для охлаждения воздуха
🔡 А ваш комфортный район — какой он?
///
автор: Эля Дрозд, архитектор проектов
#подходы
Обсудим, какие подходы нашего бюро применимы для крупных жилых районов.
1. Доступный и озеленённый
Мы стремимся создавать вариативность в передвижении. Например, зелёные маршруты, объединяющие территорию и обеспечивающие комфортные вело-пешеходные связи, развитый общественный транспорт. Планирование должно способствовать созданию «15-минутных городов», где основные потребности жителей удовлетворяются в пределах вело-пешеходной доступности (почитайте про эту концепцию в одном из более ранних постов :)
2. Разнообразный и интересный
Мы всегда насыщаем территорию уникальными функциями, видами деятельности и инфраструктурой, чтобы избежать монотонности и создать живую, активную среду. Это включает в себя сочетание жилых, коммерческих, офисных и рекреационных зон, а также разнообразие типов жилья для различных групп населения
3. Уникальный и узнаваемый
Мы учитываем территориальные, исторические и культурные особенности места для формирования яркого облика района, отражающего его идентичность
4. Развитый и современный
Мы насыщаем территорию объектами торговли, спорта и социальной инфраструктуры с современными благоустройством и архитектурой
5. Дружелюбный и уютный
Мы всегда формируем сомасштабную человеку среду, комфортную квартальную застройку, внедряем локальные центры и развитую инфраструктуру для досуга и социального взаимодействия жителей
6.Учитывающий климат
В планировке мы учитываем местные климатические и экологические условия, чтобы обеспечить комфортный микроклимат для жителей. Критерии учёта климата разнятся в зависимости от региона и, например, могут включать в себя ориентацию зданий для оптимальной инсоляции, защиту от ветра, создание тени в жаркое время года и использование зелени для охлаждения воздуха
///
автор: Эля Дрозд, архитектор проектов
#подходы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤16👍4🔥2🙏2🥰1
/ Скажи мне, кто ты — и я скажу, какой мастер-план тебе нужен
🔜 Чем больше территория проектирования, тем больше на ней интересантов. Если мы проектируем улицу, мы разговариваем с администрацией, пользователями территории, жителями окрестных домов, автомобилистами, историками, социологами и многими-многими другими. Если мы проектируем парк, то обязательно поговорим с бегунами, владельцами собак или экологами. Это всё про соучаствующее проектирование, без которого любой проект (даже самый маленький) окажется зоной конфликтов, а не инструментом улучшения жизни людей.
🔡 Но к кому идти и с кем говорить, если проектируешь город? Расскажем на примере подготовки мастер-плана Шарыпово, как мы летали поговорить с жителями. Запросов всегда много (как и листов в заметках с выезда) — покажем, пожалуй, несколько самых интересных, которые помогли нам придумать целую градостроительную теорию о перезагрузке города (о ней — в следующих постах :)
1️⃣ Запрос на идентичность —
«Чтобы с первого взгляда можно было угадать, что это мы, а не два города-соседа Бородино и Назарово. Чтобы узнавали нас и знали, откуда мы пришли». Базовая человеческая потребность на самоопределение и принадлежность месту. Шарыповцы гордятся своей историей и верят, что при наличии необходимой инфраструктуры они бы смогли вернуть городу былую мощь времён КАТЭКа. Нереализованный потенциал города сказывается на его планировочной организации — в Шарыпово должно было жить гораздо больше людей, а сегодняшние жители уезжают в крупные города, поэтому насыщенные функциями городские территории так разрознены относительно друг друга. А ещё в Шарыпово очень ценят свой дино-бренд (именно тут ещё в Юрский период обитали хищные ящеротазовые динозавры — мы даже сделали с ними мерч :).
Наверное, именно этот запрос (который оказался для жителей приоритетнее других, индивидуальных) помог понять, что перезагрузка города — это не про красивую картинку или про адаптацию удачного проекта другого города, а про умение увидеть и усилить то, каким город видят люди. Наш Центр ДИП помог сформировать новую локальную идентичность и стал площадкой внедрения территориального брендинга и усиления важных городу дочерних брендов (тех самых динозавров, угля и природы).
2️⃣ Запрос на образование —
Из-за нехватки мест высшего образования жители Шарыпово не связывают будущее детей с городом. Это приводит к постоянному оттоку молодого населения и проблеме качественной сферы услуг. Люди покупают квартиры в Красноярске и других крупных городах. Решение они видят в развитии сферы образования, создании системы поддержки молодых специалистов и усилении кадрового состава педагогов. Этот запрос в мастер-плане Шарыпово реализуется через программу сохранения кадров, а также создание образовательной площадки гибридного формата в рамках ДИПа в сотрудничестве с крупными федеральными ВУЗами (мы посчитали, что это 1540 обучающих в год и 25 образовательных курсов в семестр, вау!).
3️⃣ Запрос на комфортный город —
Мы уже писали, что хороший город = безопасный город. Чтобы связность территорий работала, людям должно быть комфортно пользоваться этими связями. Сейчас в Шарыпово освещены только главные улицы, нет бюджета на проекты реконструкции дорог. Не хватает озеленения в городе, функциональных площадок, чтобы остаться хотелось не только ради работы, но и ради хорошей и современной жизни. Жители готовы к внедрению дизайн-кода и благоустройства уровня крупных городов, чтобы вместе с городом расти и образовываться через окружающую среду.
Проектирование города — это всегда про стратегии и сценарий. Предлагаем почитать наш комикс про шарыповца Ваню, который приехал из Москвы в родной город – и решил остаться. Большой проект и много знаний, которыми хочется поделиться, но вам тоже кажется, что вечно можно смотреть на три вещи — как течет вода, как горит огонь и как мы пишем про мастер-план Шарыпово?❤️
///
автор: команда победителей
#шарыпово
«Чтобы с первого взгляда можно было угадать, что это мы, а не два города-соседа Бородино и Назарово. Чтобы узнавали нас и знали, откуда мы пришли». Базовая человеческая потребность на самоопределение и принадлежность месту. Шарыповцы гордятся своей историей и верят, что при наличии необходимой инфраструктуры они бы смогли вернуть городу былую мощь времён КАТЭКа. Нереализованный потенциал города сказывается на его планировочной организации — в Шарыпово должно было жить гораздо больше людей, а сегодняшние жители уезжают в крупные города, поэтому насыщенные функциями городские территории так разрознены относительно друг друга. А ещё в Шарыпово очень ценят свой дино-бренд (именно тут ещё в Юрский период обитали хищные ящеротазовые динозавры — мы даже сделали с ними мерч :).
Наверное, именно этот запрос (который оказался для жителей приоритетнее других, индивидуальных) помог понять, что перезагрузка города — это не про красивую картинку или про адаптацию удачного проекта другого города, а про умение увидеть и усилить то, каким город видят люди. Наш Центр ДИП помог сформировать новую локальную идентичность и стал площадкой внедрения территориального брендинга и усиления важных городу дочерних брендов (тех самых динозавров, угля и природы).
Из-за нехватки мест высшего образования жители Шарыпово не связывают будущее детей с городом. Это приводит к постоянному оттоку молодого населения и проблеме качественной сферы услуг. Люди покупают квартиры в Красноярске и других крупных городах. Решение они видят в развитии сферы образования, создании системы поддержки молодых специалистов и усилении кадрового состава педагогов. Этот запрос в мастер-плане Шарыпово реализуется через программу сохранения кадров, а также создание образовательной площадки гибридного формата в рамках ДИПа в сотрудничестве с крупными федеральными ВУЗами (мы посчитали, что это 1540 обучающих в год и 25 образовательных курсов в семестр, вау!).
Мы уже писали, что хороший город = безопасный город. Чтобы связность территорий работала, людям должно быть комфортно пользоваться этими связями. Сейчас в Шарыпово освещены только главные улицы, нет бюджета на проекты реконструкции дорог. Не хватает озеленения в городе, функциональных площадок, чтобы остаться хотелось не только ради работы, но и ради хорошей и современной жизни. Жители готовы к внедрению дизайн-кода и благоустройства уровня крупных городов, чтобы вместе с городом расти и образовываться через окружающую среду.
Проектирование города — это всегда про стратегии и сценарий. Предлагаем почитать наш комикс про шарыповца Ваню, который приехал из Москвы в родной город – и решил остаться. Большой проект и много знаний, которыми хочется поделиться, но вам тоже кажется, что вечно можно смотреть на три вещи — как течет вода, как горит огонь и как мы пишем про мастер-план Шарыпово?
///
автор: команда победителей
#шарыпово
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥18❤9👍3🏆2
/ Тихие соседи
Сегодня поговорим про кладбища в городе. В современном контексте кладбище и любые разговоры о нём — полузапретная (если не табуированная), неприятная для многих тема. Обсуждение вещей, непосредственно не связанных с похоронами и скорбью, не приветствуется, а видение в кладбищах положительных моментов и вовсе может выдать в вас ненормального человека. Сегодня таким человеком побуду я!
Вы наверняка не раз видели мемы про «тихих соседей» — про соседство кладбища с новостройкой. Вид из окон на кладбище приводит среднего покупателя в ужас, однако, в этом всё же есть огромный плюс: согласно законодательству, территории кладбища не могут менять ВРИ — они навсегда останутся кладбищем! Это, пожалуй, самая мощная гарантия того, что перед окнами не построят еще один дом.
Кроме того, кладбище (если оно ухоженное) — это рекреационная территория. Да, держитесь, эта тема очень маргинализирована, но мы все-таки продолжим. На кладбищах много деревьев и тени, тихо (в каждой шутке есть доля правды), а если кладбище старое — то это еще и настоящая галерея скульптур. Кстати, рекомендую сходить погулять на Введенское кладбище в Москве.
Посмотрим, например, на Центральное венское кладбище — это роскошный парковый комплекс с жёсткой планировочной сеткой и ухоженными аллеями. А ещё здесь есть общественный транспорт и сувенирный магазин! При нахождении на кладбище не возникает никакого давящего дискомфорта — это место прогулок горожан и туристов.
Теперь про градостроительство. Кладбища всегда находились на окраине города или посёлка, но при разрастании поселения неизбежно оказывались окружены застройкой со всех сторон. Но даже несмотря на окраинность кладбище никогда не было слишком оторвано от поселения и располагалось сразу за церковью. Современные же кладбища относят на километры от текущих границ города, и, скорее всего, вы даже не знаете, где конкретно оно находится. Это понятно, учитывая аспект с ВРИ, про который я сказал пару абзацев выше.
Но! Мне кажется, соседство с кладбищем имеет и положительный эффект (дискуссия с автором на эту тему приветствуется): оно как-то заземляет и помогает почувствовать связь с историей, поймать себя в потоке времени. Оно показывает, что люди жили здесь давно, и здесь же умирали. В то время как в современных новостройках возникает ощущение лиминальности: новый ЖК можно представить только со сценарием «молодые семьи покупают квартиры», и как будто так будет всегда, по кругу, а куда денутся старые «молодые семьи» — в общем, никого не волнует.
Конечно, это не означает, что кладбища следует размещать в каждом дворе, но не стоит избегать их любыми силами и прятать — это естественно. При проектировании новых городов нужно не забывать размещать кладбища или колумбарии, разрабатывая для них регуляционный план и дизайн-код.
///
автор: Георгий Стецко, главный архитектор проектов
#этобаза
Сегодня поговорим про кладбища в городе. В современном контексте кладбище и любые разговоры о нём — полузапретная (если не табуированная), неприятная для многих тема. Обсуждение вещей, непосредственно не связанных с похоронами и скорбью, не приветствуется, а видение в кладбищах положительных моментов и вовсе может выдать в вас ненормального человека. Сегодня таким человеком побуду я!
Вы наверняка не раз видели мемы про «тихих соседей» — про соседство кладбища с новостройкой. Вид из окон на кладбище приводит среднего покупателя в ужас, однако, в этом всё же есть огромный плюс: согласно законодательству, территории кладбища не могут менять ВРИ — они навсегда останутся кладбищем! Это, пожалуй, самая мощная гарантия того, что перед окнами не построят еще один дом.
Кроме того, кладбище (если оно ухоженное) — это рекреационная территория. Да, держитесь, эта тема очень маргинализирована, но мы все-таки продолжим. На кладбищах много деревьев и тени, тихо (в каждой шутке есть доля правды), а если кладбище старое — то это еще и настоящая галерея скульптур. Кстати, рекомендую сходить погулять на Введенское кладбище в Москве.
Посмотрим, например, на Центральное венское кладбище — это роскошный парковый комплекс с жёсткой планировочной сеткой и ухоженными аллеями. А ещё здесь есть общественный транспорт и сувенирный магазин! При нахождении на кладбище не возникает никакого давящего дискомфорта — это место прогулок горожан и туристов.
Теперь про градостроительство. Кладбища всегда находились на окраине города или посёлка, но при разрастании поселения неизбежно оказывались окружены застройкой со всех сторон. Но даже несмотря на окраинность кладбище никогда не было слишком оторвано от поселения и располагалось сразу за церковью. Современные же кладбища относят на километры от текущих границ города, и, скорее всего, вы даже не знаете, где конкретно оно находится. Это понятно, учитывая аспект с ВРИ, про который я сказал пару абзацев выше.
Но! Мне кажется, соседство с кладбищем имеет и положительный эффект (дискуссия с автором на эту тему приветствуется): оно как-то заземляет и помогает почувствовать связь с историей, поймать себя в потоке времени. Оно показывает, что люди жили здесь давно, и здесь же умирали. В то время как в современных новостройках возникает ощущение лиминальности: новый ЖК можно представить только со сценарием «молодые семьи покупают квартиры», и как будто так будет всегда, по кругу, а куда денутся старые «молодые семьи» — в общем, никого не волнует.
Конечно, это не означает, что кладбища следует размещать в каждом дворе, но не стоит избегать их любыми силами и прятать — это естественно. При проектировании новых городов нужно не забывать размещать кладбища или колумбарии, разрабатывая для них регуляционный план и дизайн-код.
///
автор: Георгий Стецко, главный архитектор проектов
#этобаза
🔥22👍6❤5🏆1