История покупки дома:
Итак, вы должны понимать, что каждый риэлтор и уж тем более агенство недвижимости работает со своими застройщиками домов и квартир, у них свои договоренности в виде % от продажи, поэтому им работать с ними выгодно
И я их понимаю, мы заплатим 50к + застройщик % от продажи, еще б не выгодно
Но есть одна проблема!
Не всегда эти застройщики подходят вам!
Итак, вы должны понимать, что каждый риэлтор и уж тем более агенство недвижимости работает со своими застройщиками домов и квартир, у них свои договоренности в виде % от продажи, поэтому им работать с ними выгодно
И я их понимаю, мы заплатим 50к + застройщик % от продажи, еще б не выгодно
Но есть одна проблема!
Не всегда эти застройщики подходят вам!
И вот мой пример:
У риэлтора с которым мы работаем есть свой застройщик домов, я вам его сюда скидывала
Напоминаю, что это дом из газоблоков, проще говоря бетон
Что я получу за 6🍋 - 12 соток земли и бетонные стены с канализацией
Да-да, кроме бетонных стен на участке земли больше ни хуя! Предчерновая отделка, отсутвие облицовки дома, спасибо, что есть коммуникации, но унитаза конечно нет
Весь ремонт за мой счет, начиная от стен/пола/потолка заканчивая всякими розетками, дверьми
(Мебель и техника итак понятно что это за мой счет)
Напоминаю, я мечтаю о деревянном доме! Но я б согласилась на газоблок, если б была внутренняя отделка!
В тоже самое время есть модульные/каркасные дома в такую же стоимостью, даже дешевле с ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКОЙ, мне остается только мебель купить и технику!
Но риэлтор отговаривает меня от модульного дома!
(Деревянного)
Знаете какие аргументы?
У риэлтора с которым мы работаем есть свой застройщик домов, я вам его сюда скидывала
Напоминаю, что это дом из газоблоков, проще говоря бетон
Что я получу за 6🍋 - 12 соток земли и бетонные стены с канализацией
Да-да, кроме бетонных стен на участке земли больше ни хуя! Предчерновая отделка, отсутвие облицовки дома, спасибо, что есть коммуникации, но унитаза конечно нет
Весь ремонт за мой счет, начиная от стен/пола/потолка заканчивая всякими розетками, дверьми
(Мебель и техника итак понятно что это за мой счет)
Напоминаю, я мечтаю о деревянном доме! Но я б согласилась на газоблок, если б была внутренняя отделка!
В тоже самое время есть модульные/каркасные дома в такую же стоимостью, даже дешевле с ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКОЙ, мне остается только мебель купить и технику!
Но риэлтор отговаривает меня от модульного дома!
(Деревянного)
Знаете какие аргументы?
И вы наверное скажите: Вика, ты чего, за 6 лямов - это идеальный вариант!
А я скажу вам - не хуя!
Внимание модульный дом за эти же деньги, даже в 4,5-5 🍋 можно уложиться
А я скажу вам - не хуя!
Внимание модульный дом за эти же деньги, даже в 4,5-5 🍋 можно уложиться
Понятное дело, что плюсом надо заплатит за фундамент (от 130к и доставка от 120к до 175к)
Ну окей, сам дом 4 ляма + участок миллион
И…у меня остается 1 миллион ₽ на технику и мебель, даже на забор хватит блядь!
Ну окей, сам дом 4 ляма + участок миллион
И…у меня остается 1 миллион ₽ на технику и мебель, даже на забор хватит блядь!
👍1
То есть мой посыл риэлтору прост: я не хочу бетонные стены на участке 12 соток!
Во-первых, нахуя мне 12 соток, я никакой сад развивать не собираюсь, мне хватит 7 соток, где будет дом и баня
Во-вторых, дом за 5 мультов, ГОЛЫЙ, и остается лям на ремонт, да у меня один санузел в таком случае выйдет лям
Ну посудите сами:
Потолок натянуть
Пол положить (плитка или ламинат)
Обои поклеить
Светильники купить
Розетки купить
Выключатели купить
Туалет купить
Раковина купить
Ванная купить
Трубы все к этому купить
Двери к ним наличники и ручки купить
Клей для обоев и плитки купить
Всякие плинтуса/шпатели/валики купить
И дом 90 квадратов ремонтировать
Вот вам и лям
В третьих, нахера мне 90 квадратов и три спальни 🤡
В четвертых, я мечтаю о деревянном доме!
Во-первых, нахуя мне 12 соток, я никакой сад развивать не собираюсь, мне хватит 7 соток, где будет дом и баня
Во-вторых, дом за 5 мультов, ГОЛЫЙ, и остается лям на ремонт, да у меня один санузел в таком случае выйдет лям
Ну посудите сами:
Потолок натянуть
Пол положить (плитка или ламинат)
Обои поклеить
Светильники купить
Розетки купить
Выключатели купить
Туалет купить
Раковина купить
Ванная купить
Трубы все к этому купить
Двери к ним наличники и ручки купить
Клей для обоев и плитки купить
Всякие плинтуса/шпатели/валики купить
И дом 90 квадратов ремонтировать
Вот вам и лям
В третьих, нахера мне 90 квадратов и три спальни 🤡
В четвертых, я мечтаю о деревянном доме!
Вопрос к вам, что в итоге выгоднее?
Anonymous Poll
94%
Модульный за 4🍋 с внутренней и наружней отделкой
6%
Газобетон, голый без не чего
Аргументы риэлтора:
1. 12 соток - это как инвестиция в будущее
2. Газобетонный дом надежнее, модульные дома быстро строиться
3. Вам одобряют ипотеку без ПВ (первоначальный взнос)
А по факту аргумент один и звучит он так:
Я не хочу ебаться и искать вам застройщиков и участки где можно купить без ПВ, я не хочу звонить в компании и все это уточнять, ездить по участкам, я хочу вам продать дом своего застройщика и получить свои бабки за не хуя!
1. 12 соток - это как инвестиция в будущее
2. Газобетонный дом надежнее, модульные дома быстро строиться
3. Вам одобряют ипотеку без ПВ (первоначальный взнос)
А по факту аргумент один и звучит он так:
Я не хочу ебаться и искать вам застройщиков и участки где можно купить без ПВ, я не хочу звонить в компании и все это уточнять, ездить по участкам, я хочу вам продать дом своего застройщика и получить свои бабки за не хуя!
❤2
А теперь давайте я развею все аргументы риэлтора:
1. Покупателю (мне) не нужно 12 соток земли
Во-первых, это не инвестиция в будущее, это примерно 900к на забор и столько же на ландшафт, это пустой и неиспользованный огромный участок земли
Во-вторых, БЛЯДЬ, Я КОГДА В МАГАЗИН ХОЖУ И ПОКУПАЮ ХЛЕБ МНЕ ПРОДАВЕЦ НА КАССЕ НЕ ГОВОРИТ «НЕ ПОКУПАТЬ ПШЕНИЧНЫЙ ХЛЕБ, А ПОКУПАТЬ ЦЕЛЬНОЗЕРНОВОЙ ОН ПОЛЕЗНЕЕ ЭТО ИНВЕСТИЦИЯ В ТВОЕ ЗДОРОВЬЕ»
Дак здесь так же, я покупатель, а риэлтор кассир, и если покупатель говорит «мне не надо», значит блядь не надо, на кой хуй меня переубеждать!
2. Модульные дома строиться за 3-4 месяца, а сколько строиться дом из газобетона от этого застройщика? 3-4 МЕСЯЦА!
Одинаковые блядь сроки строительства! ОДИНАКОВЫЕ!
Только вот разница действительно есть:
Дом из газобетона мне строят на улице, а там погодные условия как бы влияют на каждый этап строительства, а модульные строят на заводе, в помещении, где никакие погодные условия не влияют на качество строительства!
Опять модульный выигрывает!
3. Да, у меня ипотека без ПВ, и да, в Перми есть компании модульных домов, которые тоже могут построить в ипотеку без ПВ!
Просто риэлтору надо поебаться, обзвонить компании и узнавать, но я уже объяснила почему риэлтор этого не делает!
1. Покупателю (мне) не нужно 12 соток земли
Во-первых, это не инвестиция в будущее, это примерно 900к на забор и столько же на ландшафт, это пустой и неиспользованный огромный участок земли
Во-вторых, БЛЯДЬ, Я КОГДА В МАГАЗИН ХОЖУ И ПОКУПАЮ ХЛЕБ МНЕ ПРОДАВЕЦ НА КАССЕ НЕ ГОВОРИТ «НЕ ПОКУПАТЬ ПШЕНИЧНЫЙ ХЛЕБ, А ПОКУПАТЬ ЦЕЛЬНОЗЕРНОВОЙ ОН ПОЛЕЗНЕЕ ЭТО ИНВЕСТИЦИЯ В ТВОЕ ЗДОРОВЬЕ»
Дак здесь так же, я покупатель, а риэлтор кассир, и если покупатель говорит «мне не надо», значит блядь не надо, на кой хуй меня переубеждать!
2. Модульные дома строиться за 3-4 месяца, а сколько строиться дом из газобетона от этого застройщика? 3-4 МЕСЯЦА!
Одинаковые блядь сроки строительства! ОДИНАКОВЫЕ!
Только вот разница действительно есть:
Дом из газобетона мне строят на улице, а там погодные условия как бы влияют на каждый этап строительства, а модульные строят на заводе, в помещении, где никакие погодные условия не влияют на качество строительства!
Опять модульный выигрывает!
3. Да, у меня ипотека без ПВ, и да, в Перми есть компании модульных домов, которые тоже могут построить в ипотеку без ПВ!
Просто риэлтору надо поебаться, обзвонить компании и узнавать, но я уже объяснила почему риэлтор этого не делает!
По итогу риэлтор отговаривает меня от модульного, что бы продать мне бетонную коробку своего застройщика, получить свои легкие деньги и не ебаться 🤡
Риэлтор не слышит и не понимает запрос клиента, который звучит просто: деревянный (модульный) дом на участке 7 соток с коммуникациями не далеко от Перми
У меня мечта деревянный дом! А не бетон! Мне не нравится бетон, я не хочу платить 6 миллионов за то, что мне не нравится, за то где мне некомфортно, за то чего я не хочу! Это не книга за 700₽, которая не понравилась и хуй с ней! Это дом в котором мне жить и мне не нравится!
Почему риэлтор уговаривает меня купить то, что мне не нравится и не выгодно, и платить за это 6 миллионов 30 лет?!?!?!? (Конечно я закрою досрочно, но сам факт)
Риэлтор не слышит и не понимает запрос клиента, который звучит просто: деревянный (модульный) дом на участке 7 соток с коммуникациями не далеко от Перми
У меня мечта деревянный дом! А не бетон! Мне не нравится бетон, я не хочу платить 6 миллионов за то, что мне не нравится, за то где мне некомфортно, за то чего я не хочу! Это не книга за 700₽, которая не понравилась и хуй с ней! Это дом в котором мне жить и мне не нравится!
Почему риэлтор уговаривает меня купить то, что мне не нравится и не выгодно, и платить за это 6 миллионов 30 лет?!?!?!? (Конечно я закрою досрочно, но сам факт)