​Prime Park

Часть 2

GJ - Листая презентацию, складывается впечатление, что сдержанные фасады - намеренный ход. Проект раскрывается во всех красе именно во внутреннем пространстве. Там даже есть свой Central Park. В чем заключается основная концепция комплекса?

EK - Prime Park - элитный жилой квартал из девяти башен, шести секций, индивидуального парка для резидентов и подземного трехуровневого паркинга. Ключевая особенность – приватное пространство. Общая территория озеленения квартала – 5,5 гектаров, 3 из которых – это закрытый частный парк, доступный только для резидентов. Здесь много зелени: холмы и деревья, разноуровневые сады с цветущими яблонями и вишнями, множество уютных прогулочных дорожек и детских площадок, дизайнерские клумбы и цветники, арт-объекты и скульптурные композиции, разноуровневое освещение, классический и сухой фонтаны — всё это придаёт утончённость и гармоничность пространству, образуя живописный ландшафт для резидентов PP. Здания квартала специально расположены так, чтобы из каждой квартиры открывался неповторимый вид, а расстояние между башнями позволяло солнечному свету проникать во двор в течение всего дня.

Концепция квартала заключается в том, чтобы люди чувствовали себя уютно и безопасно в окружающем их мегаполисе, чтобы ощущали умиротворение загородной жизни в сердце города.

GJ - Фасады PP хочется, что называется, “потрогать”, особенно когда находишься в непосредственной близости. Для небоскреба высотой 150 метров равномерная сомасштабность элементов фасада на разном удалении от объекта является чуть ли не ключевой архитектурной задачей. Если, например, для Сити актуально сплошное остекление, то у вас получилось что-то среднее между небоскребом и традиционной элитной недвижимостью.

EK - В этом и заключается основной замысел – совместить два самостоятельных образа: объединить жилую и коммерческую функции, не нарушая приватности, и поддержать индивидуальность в архитектуре пластикой фасадов, что очень сложно сделать в небоскрёбах. Гармонично дополняющие друг друга фасадные и колористические решения, формируют единый архитектурный ансамбль и одновременно подчёркивают уникальность каждой из жилых башен.
Модульные фасадные системы – это наше ноу-хау. Они позволяют на месте монтировать привезённые с завода сложные геометрические части фасада. Композиция и выбор отделочных материалов зданий тщательно продуманы, именно такой подход определил идеальный баланс между уникальной архитектурой объекта и его гармонией с окружающей средой.


GJ - Одной из ключевых особенностей вы отметили безопасность. Для таких высотных объектов, как PP, задача эта комплексная и сложная. Как она устроена?

EK - Начать стоит с общего - пожарной безопасности. Внутри PP располагается монолитное ядро, шесть пассажирских и один грузовой лифт. В этом ядре находятся две лестницы (одна из них эвакуационная), есть пожарные безопасные зоны, а также соблюдены все необходимые нормативы по требованию пожарной эвакуации. На кровлях - вертолётные площадки для спасательных кабин (приземление туда не предусмотрено, однако вертолет может подлететь и спуститься для спасательной операции).

Во всех квартирах, а у нас более 80 индивидуальных планировочных решений, имеются окна в пол – это и дополнительная инсоляция, и захватывающий вид на город. При этом мы смогли соблюсти все требования безопасности с помощью «французских балконов» – практически незаметной стеклянной плашки, которая позволяет в квартирах на высоте до 75 метров открывать окна, а выше – только на микрощелевое проветривание.
Кстати, по соображениям безопасности было принято решение делать закрытый внутренний двор, чтобы резиденты и их дети могли спокойно гулять и играть в приватном парке.

Екатерина Коляда - Главный архитектор проекта Prime Park

​​Prime Park

Часть 3

GJ - Думаю, портье в красном кителе уже стал визитной карточкой проекта. Мне вспоминается фильм “Отель Гранд Будапешт”, где такой человек придаёт комплексу особый статус и помогает постояльцам с самыми незаурядными просьбами.

EK - Мы их называем беллмэны) Как и в отелях международного уровня, они неизменно встретят вас у дверей, помогут донести покупки и багаж до квартиры, доставят посылки от курьеров. Они и олицетворяют то, что наш комплекс включает весь спектр услуг по образу лучших отелей. Ещё, например, такое ноу-хау, как золотые почтовые ящики по образу банковских ячеек, где корреспонденцию можно будет получить, используя смартфон, дополняет этот образ современными технологиями. В этом приложении сейчас сводится инфраструктура, чтобы заказывать через него все необходимые услуги, которые могут понадобиться для комфортной жизни. На практике это очень удобно. Например, вы можете находиться в любой точке мира и, нажав две кнопки в телефоне, сдать вещи в химчистку.

Лифты оснащены интеллектуальной системой. Вы можете его вызвать через приложение, и он отвезет только на тот этаж, где находится ваша квартира. Посторонние люди попасть к вам не могут. Гостей или курьеров встретят девушки на ресепшене и уведомят об этом хозяина квартиры. То же самое касается доставки крупногабаритных грузов: они проходят аналогичный путь через парковку. Отмечу, что каналы движения обслуживающего персонала не пересекаются с жильцами.

Сейчас в квартале мы проектируем крупный фитнес-центр, которому уделили особое внимание. Представьте, что вы живете в своем пентхаусе и в любое время можете спуститься в бассейн или спортзал в халате и тапочках, и вам не нужно будет для этого куда-то ехать или идти по улице.

GJ - Понятие жилой небоскреб для России до сих пор явление довольно незаурядное. Строительные нормы просто не оставляли шансов для высотных сооружений носить гордую характеристику «жилая недвижимость». Как это решалось в вашем случае?

EK - Стоит отметить, что понятие апартаменты с недавнего времени в России упразднено. И несмотря на высоту PP, у нас здесь одни квартиры: более 80 планировочных решений, и помимо отделки вайтбокс ещё варианты стилистики и дизайна интерьеров. Мы скрупулезно искали эти решения, рисовали эскизы и разработали базовые. Среди них есть индивидуальные решения, например, с винными шкафами. Вы имеете свою индивидуальную, не похожую ни на одну, квартиру, причём в небоскребе. У нас это очень круто получилось. Все это многообразие разрабатывалось совместно с британским бюро Dyer - мы адаптировали их концепцию под наши нормы.

GJ - Мне кажется, мы как-то несправедливо обошли вниманием парк. Расскажите о нем подробнее.

EK - Приватный парк занимает всё пространство внутреннего закрытого двора с прогулочными зонами, детскими и спортивными площадками – это в одной части, и тихой зоной – в другой, со скамейками, большими тенистыми деревьями, цветущими вишнями и яблонями. Весной атмосфера потрясающая!

Этот парк сложен ещё тем, что строительство у нас делится на этапы. Всего их семь, включая наш жилой комплекс. Мы внимательно разрабатывали каждый этап, чтобы жителям, которые уже купили квартиры и сделали ремонт, было комфортно с первого дня. Мы изолировали эти зоны таким образом, чтобы во дворе никого не побеспокоить, пока идёт строительство соседних башен. Вы и сами могли в этом убедиться – стройки здесь совсем не слышно и почти не видно.

Беллмэны проекта Prime Park

Девочки, сегодня в рубрике #Учёныепосубботам уникальный советский архитектор — так официально называлась профессия женщины, которая 27 лет в одиночку проектировала космическое жильё.

Галина Андреевна Балашова создала дизайн бытового отсека кораблей «Союз» и «Буран» и орбитальной станции «Мир»: в невесомости не должно быть острых углов, пол должен отличаться цветом от потолка, а для психики космонавтов важен земной уют.

Живая легенда, космическая дизайнерша и архитектриса рассказывает о работе в эпоху расцвета космонавтики — это не только деятельность с нуля на грани фантастики, но ещё и очень женская история в профессиональном мире мужчин.

Товарищи! Решили добавить в нашу обыденность немного необычного, слегка упорядочить привычную беспорядочность и привнести осознанности в коллективное бессознательное, ну и конечно приправить всё несмешное остротой пограничного юмора - встречаем 🥳 и рукоплещем 👏пополнению в группе модераторов МАРКСианского ТГ-канала - к нам пожаловал мудрый Каа☝️😑

Самая современная хоккейная арена России открылась в Омске - 1 октября здесь состоялся первый хоккейный матч КХЛ. Флагманский проект программы социальных инвестиций от «Газпром нефти» был построен в рекордные сроки — всего за 2 года. Разработкой конструктивных решений занималась команда инженеров-проектировщиков MARKS GROUP.

12 тысяч мест, передовая спортивная архитектура, крутой угол наклона трибун для лучшей видимости, акустика ледовой чаши, один из самых больших в КХЛ медиакубов. А ещё тёплые павильоны контроля, детский клуб, музей и киберклуб — всё это G-Drive Арена. Она стала домашним стадионом клуба «Авангард», для которого первый матч дома завершился победой.

Многофункциональный комплекс «Минутка» в столице Чечни - объект генерального проектирования команды специалистов ИНПИ (входит в Группу компаний MARKS GROUP) - торжественно открыли заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, руководитель Татарстана Рустам Минниханов и глава республики Рамзан Кадыров.
«Уверен, что этот уникальный по своим техническим и архитектурным характеристикам объект станет очередным украшением города Грозный», - сказал на открытии Марат Хуснуллин.
Два корпуса нового ЖК соединены 36-метровой аркой-мостом, где разместится двухэтажный ресторан. Инженерное решение специально разработано сотрудниками Института науки и проектирования MARKS GROUP с учётом сейсмической опасности региона. Все несущие конструкции нового жилого комплекса, а также фасад, были рассчитаны и сконструированы с учётом сейсмичности участка - до 8 баллов.

Девочки, в 1932 году Корней Чуковский, проходя мимо особняка Рябушинского в Москве, сделал в дневнике такую запись: «Самый гадкий образец декадентского стиля. Нет ни одной честной линии, ни одного прямого угла. Все испакощено похабными загогу­линами, бездарными наглыми кривулями. Лестница, потолки, окна — всюду эта мерзкая пошлятина».

Ну рубеже 19 и 20 веков сознание архитекторов определило новое бытие, последовавшее за техническим прогрессом: промышленники освоили массовое производство, и современность требовала новых архитектурных форм — избы из фабричных материалов или мрамор из штукатурки выглядели так же нелепо, как йошкар-олинские стилизации под Флоренцию.

Ар-нуво, он же модерн, он же югендстиль, он же сецессион, он же либерти, был первым стилем массовой культуры — именно это и привело его к упадку. Доступность фабричного производства привлекла в отрасль много бесталанных дизайнеров, которые опошлили стиль, а распространение плавных линий на всю материальную культуру от чашек до зданий быстро приелось.

Сегодня в рубрике #Учёныепосубботам архитектурный критик и исследователь Александр Острогорский расскажет о появлении и расцвете первого массового стиля прикладного искусства.

RЕПУТАЦИЯ определила лидеров строительной отрасли.
В этом году премия включала более 100 заявок в 22 номинациях и позволила составить масштабный рейтинг авторитетных компаний рынка недвижимости.
ГК MARKS GROUP вошла в тройку финалистов в номинации «Проектное бюро». И да, теперь мы в списке Forbes - пусть не в том самом и не на самой верхней строчке, но мы там есть: https://www.forbes.ru/spetsproekt/480350-lidery-rynka-nedvizimosti-itogi-premii-reputacia-2022?ysclid=l9xk8h78ot735581863

Когда начал утро со списка Forbes 😎