#пропаганда

Дорогие друзья, соблюдайте информационную гигиену и берегите свои маковки и тыковки.

Крутануть вас на эмоциональной карусельке пытаются не только оттуда, но и отсюда. Вот, к примеру, известный брокер «Финам» выдает сегодня на голубом глазу заголовки следующего содержания:

Техническая картина по индексу МосБиржи стала угрожающей!

В пятницу распродажи российских акций усилились. Если в предыдущие дни недели индекс МосБиржи снижался во многом из-за обвала тяжеловесных акций «Газпрома», то в последний день прошлой недели распродажи прошли широким фронтом – по итогам дня лишь 4 бумаги закрылись ростом.После падения на 1,3% за пятницу и на 3% за неделю, техническая картина по индексу МосБиржи стала угрожающей.

- 1,3%! УГРОЖАЮЩАЯ картина!

Собственно, всю картину можно посмотреть на картинке. Мы просто в шоке. Быстро сгребли документы и поползли в сторону Шереметьево. Ах да, надо заползти в ближайший банк и снять последние два рубля.

Финам хороший брокер. Но это не означает, что внутри на писарчукских должностях не могут сидеть мудаки или специально обученные за деньги.

MarketScreen

🇺🇸#недвижимость

Туземун продолжается

▪️ Медианная цена продажи жилья в США установила очередной рекорд - 387 600$. По расчётам компании Redfin. Это на 4% выше значений годом ранее.

▪️ Медианная запрашиваемая цена - 420 250$. И это тоже новый рекорд.

▪️ Медианный месячный платёж по 30-летней фиксированной ипотеке - 2 854$. Всего на 18$ ниже рекорда, показанного в конце апреля 2024.

Цены продолжают расти, несмотря на снижение продаж, поскольку на рынке недостаточно домов: количество новых предложений выросло примерно на 8% в годовом исчислении, но количество остаётся ниже типичного весеннего уровня. Многие домовладельцы не спешат что-то продавать, потому что предпочитают сохранить свою относительно низкую ставку по ипотеке, чем переезжать в дом побольше и/или получше.

MarketScreen

💵#доллар

Я тут моего юного имперца повез на тренировку по исконно имперскому боевому искусству, чтобы имперец стал еще более имперским. Поэтому не могу дать красивую картинку с торгового терминала. Но знайте...

Там доллар упал ниже 89 рублей за доллар.

MarketScreen

​​#tsmc

Власти Тайваня разваливают Тайвань?
«Да ну, бред какой-то»

По словам заместителя министра экономики Тайваня Си Си Чен , планируемый компанией Taiwan Semiconductor Manufacturing Co. шаг по размещению некоторых своих производств по производству чипов за рубежом будет “очень выгодным” для Тайваня, поскольку это позволит производителю чипов более тесно сотрудничать с клиентами и поможет ему привлечь лучших специалистов.

“Прежде всего, они близки к своим клиентам, и они близки к самым талантливым, лучшим и одареннейшим из них. И, в-третьих, они будут работать со своими клиентами над разработкой самых передовых, наиболее востребованных технологий”.

Ну мы правильно понимаем, вот три последних десятилетия, когда TSMC стали мегалидером в своей области, и привязала к себе всех крупнейших производителей всякого электронного - это какой-то не сильно успешный успех? Ибо, ну не близки они были. К самым талантливым, лучшим, одарённейшим.

Насколько мы видим из своего подвала, на Тайване кроме чипового гиганта больше вроде как ничего и нет. Ну разве что рыбал очка.

Такое ощущение, что кое-где завёлся свой Горбачёв.

MarketScreen

🇬🇧#недвижимость

У застройщиков в ВЕЛИКОбритании проблемы.

По данным Hamptons International, в прошлом году в Англии и Уэльсе на этапе строительства было продано около 32% новых домов, по сравнению с 39% в 2022 году, что является самым низким показателем за последние десять лет. По словам брокера, это плохая новость для девелоперов, которые замедляют темпы строительства, чтобы сохранить капитал и не остаться с большим количеством непроданных домов.

“Поскольку все больше домов продаётся только после завершения строительства, это означает, что застройщики занимают деньги на более длительный срок и под более высокие процентные ставки”, - сказал Дэвид Фелл, ведущий аналитик Hamptons.

Доля новых домов, проданных на этапе строительства, достигла своего пика в 47% в 2016 году.

В Лондоне впервые с 2012 года доля подобных сделок упала ниже 50%, говорится в отчёте.

​​#недвижимость #аренда

Нью-Йорк и доступная аренда

В прошлом году среднестатистическому местному работнику было по карману менее 5% квартир в Нью-Йорке.

Согласно новому отчету StreetEasy and tech: nyc, опубликованному Zillow Group Inc., жители Нью-Йорка в прошлом году заработали в среднем чуть менее 89 000 долларов, что означает, что они могли позволить себе до 2216 долларов в месяц на жилье, не тратя при этом более 30% своего годового дохода. С учётом средних первоначальных затрат, которые включают арендную плату за первый месяц, страховой депозит и комиссионные брокера, которые в прошлом году составили 10 454 доллара, среднестатистический работник мог позволить себе только 4,4% арендной платы на рынке.

В Нью-Йорке, как и во многих других регионах страны, зарплаты не поспевают за ростом цен на жилье. Средняя запрашиваемая арендная плата в прошлом году подскочила на 8,6% до 3475 долларов, в то время как средняя заработная плата в городе выросла всего на 1,2%, говорится в отчёте.

На картинке по оси Х доход, а по оси Y процент доступного жилья соответственно.

MarketScreen

#доходность

Сырьевая периодическая таблица
За последние 10 лет.

MarketScreen

🇷🇺🍦#экспорт

Страна-бензогазоколонка на глазах превращается в мороженоколонку.

Мороженка, сделанная на заводах Сибирского федерального округа, во всякие места. В перечне экспортёров мороженого впервые появились Узбекистан и Южная Осетия, сообщили в пресс-службе Сибирского таможенного управления.

Всего в январе-мае 2024 года инспекторы ведомства проконтролировали отправку за границу 876 тонн этой сладкой продукции. Главные потребители пломбира и эскимо — Казахстан, Монголия, Китай. На них приходится около 86% всех поставок. При этом КНР нарастил импорт по сравнению с прошлым годом в 11,8 раза.

Ну чего ещё ожидать от этой северной Империи?

MarketScreen

#мошенничество

Банки предотвратили хищение 2 трлн рублей.
Итоги 1 квартала 2024

В январе — марте 2024 года банки отразили почти 13,9 млн попыток кибермошенников похитить деньги у клиентов.

Тем не менее ситуация остаётся сложной. В I квартале 2024 года злоумышленникам удалось похитить у клиентов банков 4,3 млрд рублей, что на 6,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Размер потерь граждан на 8% превышает средние показатели хищений 2023 года, тогда как количество мошеннических операций практически не выросло.

Основным типов атак является использование методов социальной инженерии - 29 477 за 1 квартал. Это +14,84% к среднему значению за предшествующий четыре квартала. На втором месте идут фишинговые атаки - 959. Сами понимаете разницу.

Откровенно говоря, мы не можем понять, насколько одаренным надо быть, чтобы вестись на вот эти самые методы социнженерии. Ибо делаешь ты всегда всё сам: сам сообщаешь коды из смс, сам идёшь брать кредит, сам отдаёшь деньги курьерам. Потом мы вспоминаем, что обладатели лучшего в мире советского образования (без шуток) ставили заряжаться перед телевизором банки с водой, и вопросы как-то отпадают.

Ну и, конечно, поражают масштабы. Масштабы благосостояния нищих российских граждан.

Радует, что в следующем году введут возможность (https://t.me/marketscreen/11838) запрещать самому себе брать кредиты. Что снизит масштабы бедствия.

MarketScreen

​​🇷🇺🇺🇸🇪🇺#санкции

Шёл третий год действия самых мощных в мире санкций против отдельно взятой страны.

Весь цивилизованный мир изолировался.

Центральный комитет просвещенного сообщества собрался обсудить успешный успех.

Страны G7 продолжат добиваться соблюдения в мире установленного ими потолка цен на российскую нефть, говорится в опубликованном в субботу коммюнике по итогам встречи министров финансов стран "Группы семи" в Италии.

▪️ Мы будем усиленно добиваться соблюдения потока цен на нефть, не нарушая при этом стабильности глобального рынка

▪️ Страны будут решительно реагировать на нарушения потолка цен, в частности, вводя санкции против тех, кто обходит этот режим

▪️ Страны готовы продолжать вводить санкции против России, в том числе - чтобы снижать доходы РФ от продажи энергоносителей и чтобы снижать её возможности добывать энергоресурсы в будущем

▪️ Министры финансов заявили о важности введения дальнейших санкций против структур, поддерживающих российский ВПК

А представляете, если бы предварительно нашу с вами экономику не порвали в клочья?

MarketScreen

#развитие #инвестиции

Кто больше всего в инновации?

Research and development (R&D) - исследования и разработки, комплекс мероприятий, которые компании предпринимают для внедрения инноваций.

Кто же входит в Топ-10 компаний, тратящих в эту сторону больше всех? Оказывается, Амазон потратили за последние 12 месяцев на исследования и разработки денег больше, чем Гугл и Эппл вместе взятые.

MarketScreen

#rgbi #usdrub

Как-то отвязался индекс наших с вами гособлигаций RGBI от курса баксорубля.

Обычно они идут в противоход. Доллар/рубль падает, облигации растут. И наеборот. И экстремумы у них совпадают. У одного минимум, у второго максимум. Локальный/исторический - это уже неважно.

А вот тут с декабря прошлого года рассинхрон. Очень похоже на то, что было в 2021. Не с таких высот правда.

MarketScreen

#доброеутро

Доброе утро, всем привет!

Сегодня в выпуске:

▪️Еще раз про прогрессивочку.
▪️Много про недвижку. Американскую, великобританскую.
▪️Санкции! Ух, что будет!
▪️Страна-мороженоколонка

Утренний разбор: Дзен, Пикабу, АфтерШок, ВК, Смарт-Лаб

**********************
❗️Поддержать MarketScreen (карта Сбера): 4817 7602 4369 7194

Открывайте брокерский счёт в "Финам" по моей реферальной ссылке: https://partner.finam.ru/rl/12480

MarketScreen

​​#кредиты

Долговая нагрузка граждан

Несмотря на  жёсткую денежно-кредитную и  макропруденциальную политику Банка России, темпы роста необеспеченного потребительского кредитования остаются высокими (17% г/г на 01.04.2024).

При этом действие макропруденциальных лимитов (МПЛ) привело к  улучшению стандартов необеспеченного потребительского кредитования: доля предоставленных кредитов с  ПДН более 80% снизилась в I квартале 2024 г. до 13 с 27% в I квартале 2023 г., кредитов с ПДН 50–80% – до 21 c 35% соответственно.

Долговая нагрузка населения на макроуровне за 2023 г. не изменилась и на 01.01.2024 составила 11,2%. Долговая нагрузка по отдельным сегментам кредитования менялась неоднородно. Так, долговая нагрузка по кредитам наличными за 2023 г. снизилась на 0,5 п.п. за счет действия МПЛ. В то же время долговая нагрузка по кредитным картам за данный период выросла на 0,3 п.п. на фоне роста задолженности в 1,5 раза.

Значительный рост ипотечного портфеля (+34,5% г/г на 01.01.2024) привёл к увеличению долговой нагрузки заёмщиков по ипотеке на 0,2 процентного пункта.

Пояснительная бригада
Долговая нагрузка - процент располагаемых доходов, который граждане направляют на платежи по кредитам.
ПДН - показатель долговой нагрузки, рассчитываемый как отношение среднемесячных платежей заемщика по всем кредитам и займам, в том числе по вновь выдаваемому кредиту (займу), к его среднемесячному доход

MarketScreen

#кредиты #пдн

А это как раз таки картина по «тяжелым» ПДН-щикам.

Доля кредитов, по которым заёмщик имеет высокие показатели долговой нагрузки. От 50% до 80% - синеньким. А выше 80% - красненьким.

MarketScreen

​​#кредиты

Про кредиты наличными.

Объем предоставленных кредитов наличными в IV квартале 2023 – I квартале 2024 г. снизился на 24% по сравнению с прошлыми кварталами в условиях ужесточения МПЛ и роста процентных ставок. Среднее значение ПСК по кредитам наличными выросло в IV квартале 2023 г. до 23,9%, в I квартале 2024 г. до 26,4% (+3,6 п.п. и +6,1 п.п. относительно уровня III квартала 2023 г. соответственно).

При этом для соблюдения МПЛ банки стали предоставлять заёмщикам кредиты меньшего размера: средний размер выданного кредита наличными снизился на 20%, с 173 тыс. руб. в III квартале 2023 г. до 138 тыс. руб. в IV квартале 2023 года.

Доля «плохих» (имеющих задолженность с длительностью просроченных платежей более 90 дней) ссуд в портфеле необеспеченных потребительских кредитов оставалась стабильной (7,7% на 01.04.2024). Динамика качества портфеля необеспеченных кредитов является неоднородной и отличается по сегментам портфеля. Ранние индикаторы указывают на ухудшение обслуживания кредитов наличными, которые были предоставлены после 01.10.2023. Среди таких кредитов доля с  просроченными платежами длительностью свыше 30  дней на  третий месяц с  момента выдачи кредита (NPL 30+ на 3-й месяц) увеличилась с 0,4% в июле 2023 г. до 1,2% в январе 2024 года. Ухудшение качества обслуживания кредитов в первую очередь связано с наращиванием банками кредитования по более высоким ставкам.

По  кредитным картам, в  отличие от  кредитов наличными, обслуживание долга остаётся на уровне начала 2023 г. (доля задолженности с просрочкой более 30 дней на третий месяц с момента выдачи средств по кредитным картам составляет 1,5–2%).

Кстати, 73% задолженности по кредитным картам приходится на карты, выданные до 2023 года.

MarketScreen

#пропаганда

Продолжаем наблюдать за "толковыми" копирайтерами Финама.

MarketScreen

#ипотека

Почему?
При весьма высоких объявляемых банками ставках по ипотеке, средневзвешенная ставка по состоянию на март 2024 достаточно низкая. 8,41% по данным Единой информационной системы жилищного строительства.

А вот поэтому. 70% выданных в ипотеку денег - это льготные ипотеки. В количественном соотношении - 49% ипотечных кредитов.

По нашему скромному мнению, льготные ипотеки Банку России давно уже пора причесать. Штука, безусловно, полезная. Если целевая. Но лично у нас примеры двух льготных ипотечных квартир на одну семью с 1 ребёнком, где уже имеется в собственности живая «трёшка» и две немецкие машины и где всё хорошо с доходами, имеются. Насколько таким семьям надо давать льготные ипотеки - большой вопрос. Т.е. государство субсидирует их покупки в новостройках, а граждане эти квартиры тупо сдают в аренду.

​​🇷🇺#ипотека

Долговая нагрузка в ипотеках впечатляет!

К 01.01.2024 доля кредитов, предоставленных заёмщикам с высокой долговой нагрузкой (ПДН более 80%), увеличилась с  33,6  до  42,5% выдач для строящегося жилья и с 39,4 до 48,1% в сегменте готового жилья.

Ещё раз, о чем это. Это о том, что практически половина заёмщиков на вторичке ежемесячно отдавали на обслуживание своих долгов более 80% своего заработка. Банк России со всего этого слегка ахерел и трижды повышал макропруденциальные требования в ипотеке. Данные меры постепенно начали приносить свои плоды. Доля кредитов с ПДН более 80% в новых выдачах снизилась до 27,2% для строящегося жилья (-15,2 п.п. за квартал) и до 38,7% в сегменте готового жилья (-9,4 п.п. за квартал) по состоянию на 01.04.2024.

С одной стороны раздача ипотек привела к росту цен на недвижимость. С другой - огромное количество денег уходит с обычного потребительского рынка - ну хочешь/не хочешь, а отложи бабосики на месячный платёж.

И да, ипотека для банка самый безопасный вид кредитования. Квартиры нынче отметаются несложным движением руки. И сказки про единственное жилье уже не работают.

MarketScreen

🇷🇺#недвижимость

Продолжим про недвижимость.

Цены стабильно прут. Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках в Российской Федерации в I квартале 2024 г. составил 55% по данным Росстата (44% в IV квартале 2023 г.) и 45% по данным «Домклик» (43% в IV квартале 2023 г.). Сохранение разрыва в ценах связано как с перекладыванием застройщиками комиссий банков в цены на строящееся жилье, так и со снижением доступности вторичного жилья на фоне роста рыночных ставок до 17%, что вызвало переток спроса на первичный рынок, где доступно льготное ипотечное кредитование.

Индекс доступности жилья для покупки в ипотеку полетел вниз. На первичке - это 38,5 кв.м., а на вторичке всего 30 кв.м.

Напомню, индекс доступности жилья для покупки в ипотеку равен площади жилья, которую можно купить в ипотеку при средней ставке и сроке кредитования при платеже 1/2 средней зарплаты.

MarketScreen