🇸🇬#недвижимость #аренда
...продолжение
Рынок недвижимости в Сингапуре стал рынком арендодателей. Репутация страны как бастиона безопасности и стабильности с низкими налогами уже давно сделала ее региональным центром для богатых. Квартиры, сдаваемые в аренду за 3000 сингапурских долларов (2200 долларов США) в месяц, быстро исчезают в центральных районах города-государства.
Bloomberg печалится... Когда молодой американский эмигрант, работающий в сфере высоких технологий, попытался продлить аренду своей квартиры с одной спальней в центральном деловом районе Сингапура, его домовладелец захотел повысить арендную плату на 50%. Пришлось съезжать. Сейчас он тратит на аренду примерно в два раза больше, чем два года назад.
Арендные ставки в центральных районах Сингапура, где расположены традиционные ”престижные районы”, выросли более чем на 40%. Если за первые 4 месяца 2021 года 54% вновь оформленных договров аренды были на суммы ниже 3000 сингапурских долларов, то за аналогичный период нынешнего года по таким ценам ушло лишь 12% квартир. И большинство из них - квартиры с одной спальней. Медианная арендная плата за квартиру подскочила до 4 400 сингапурских долларов. А средняя все 5 200.
Сингапур сравнялся с Нью-Йорком по показателю самого высокого роста арендной платы за первое полугодие прошлого года. Да и в целом весь рост сингапурских ставок с 2018 года впечатляет. Они не падали даже в пандемию. В отличие от многих других городов.
Так что, сограждане, собрались в Сингапур - оцените свои возможности... и умерьте потребности. Лучше в Батуми. Правда, там нет Патриарших а Жан-Жака.
Подписаться на MarketScreen
...продолжение
Рынок недвижимости в Сингапуре стал рынком арендодателей. Репутация страны как бастиона безопасности и стабильности с низкими налогами уже давно сделала ее региональным центром для богатых. Квартиры, сдаваемые в аренду за 3000 сингапурских долларов (2200 долларов США) в месяц, быстро исчезают в центральных районах города-государства.
Bloomberg печалится... Когда молодой американский эмигрант, работающий в сфере высоких технологий, попытался продлить аренду своей квартиры с одной спальней в центральном деловом районе Сингапура, его домовладелец захотел повысить арендную плату на 50%. Пришлось съезжать. Сейчас он тратит на аренду примерно в два раза больше, чем два года назад.
Арендные ставки в центральных районах Сингапура, где расположены традиционные ”престижные районы”, выросли более чем на 40%. Если за первые 4 месяца 2021 года 54% вновь оформленных договров аренды были на суммы ниже 3000 сингапурских долларов, то за аналогичный период нынешнего года по таким ценам ушло лишь 12% квартир. И большинство из них - квартиры с одной спальней. Медианная арендная плата за квартиру подскочила до 4 400 сингапурских долларов. А средняя все 5 200.
Сингапур сравнялся с Нью-Йорком по показателю самого высокого роста арендной платы за первое полугодие прошлого года. Да и в целом весь рост сингапурских ставок с 2018 года впечатляет. Они не падали даже в пандемию. В отличие от многих других городов.
Так что, сограждане, собрались в Сингапур - оцените свои возможности... и умерьте потребности. Лучше в Батуми. Правда, там нет Патриарших а Жан-Жака.
Подписаться на MarketScreen
👍68🌚11😁3🔥1
🇺🇸#бюджет #дефицит
Про майское исполнение бюджета США.
продолжение далее...
Подписаться на MarketScreen
Про майское исполнение бюджета США.
продолжение далее...
Подписаться на MarketScreen
👀23👍6❤🔥5🔥2🤔1
🇺🇸#бюджет #дефицит
...продолжение
Последние данные Казначейства США показывает, что как-то все так себе... проценты по долгу составили колоссальные 61 млрд $ в мае. Это больше, чем было потрачено на льготы и услуги для ветеранов, образование и транспорт вместе взятые. Расходы на обслуживание долга составили четверть дефицита бюджета.
Теперь про подачу информации. Посмотрите, дефицит фактически составляет 240 млрд $, поступления социальному и пенсионному обеспечению (самая крупная статья) - 140 млрд $. А что на графике? Первое раза в три меньше, чем второе? Получается, что вроде как и ни о чем.
Дела с дефицитом значительно хуже, чем в прошлом финансовом году. Дефицит за 8 месяцев почти равен дефициту за предыдущие 12 месяцев. Если же берем аналогичный период в прошлом году (с начала фискального года до мая), то текущий показатель в 2,7 раза превышает прошлогодний.
Проценты по долгу в этом финансовом году выросли на 25% по сравнению с прошлым годом. Выпуск нового долга по новым ставкам. Пролонгация старого по новым ставкам.
ФРС работает с беспрецедентными убытками. Такие дела...
Подписаться на MarketScreen
...продолжение
Последние данные Казначейства США показывает, что как-то все так себе... проценты по долгу составили колоссальные 61 млрд $ в мае. Это больше, чем было потрачено на льготы и услуги для ветеранов, образование и транспорт вместе взятые. Расходы на обслуживание долга составили четверть дефицита бюджета.
Теперь про подачу информации. Посмотрите, дефицит фактически составляет 240 млрд $, поступления социальному и пенсионному обеспечению (самая крупная статья) - 140 млрд $. А что на графике? Первое раза в три меньше, чем второе? Получается, что вроде как и ни о чем.
Дела с дефицитом значительно хуже, чем в прошлом финансовом году. Дефицит за 8 месяцев почти равен дефициту за предыдущие 12 месяцев. Если же берем аналогичный период в прошлом году (с начала фискального года до мая), то текущий показатель в 2,7 раза превышает прошлогодний.
Проценты по долгу в этом финансовом году выросли на 25% по сравнению с прошлым годом. Выпуск нового долга по новым ставкам. Пролонгация старого по новым ставкам.
ФРС работает с беспрецедентными убытками. Такие дела...
Подписаться на MarketScreen
👍82😁14👏9🎉6🔥4👀2
🇷🇺💵#доллар #рубль
Ну что, время очередной раз сесть на эмоциональную качельку и хорошенько разогнаться.
Цели по доллару несколько сдвинулись вверх - 88,34 и 87,94.
Курорты Краснодарского края ждут вас, дорогие друзья.
Жду, мигрирует ли максимальный горизонтальный объем восходящего движения вверх. Пока он до сих пор на 60,4
Подписаться на MarketScreen
Ну что, время очередной раз сесть на эмоциональную качельку и хорошенько разогнаться.
Цели по доллару несколько сдвинулись вверх - 88,34 и 87,94.
Курорты Краснодарского края ждут вас, дорогие друзья.
Жду, мигрирует ли максимальный горизонтальный объем восходящего движения вверх. Пока он до сих пор на 60,4
Подписаться на MarketScreen
👀49👍11😁5😢4😭2🤔1
🇺🇸#инфляция
Там должна инфляция по США появиться. Пока вот её весовые компоненты. Shelter - это расходы на аренду жилья. Если жилье в собственности, то они рассчитываются как средние по аналогичной недвижимости.
Подписаться на MarketScreen
Там должна инфляция по США появиться. Пока вот её весовые компоненты. Shelter - это расходы на аренду жилья. Если жилье в собственности, то они рассчитываются как средние по аналогичной недвижимости.
Подписаться на MarketScreen
🌚20👍12👀8🤔5
#газ
Тут недавно новость забегала, что европейцам может не хватить своих газовых хранилищ на зиму, и они собираются заполнить украинское...
пссс... Министерство обороны, у меня есть вариант, как поднять цены на газ.
Подписаться на MarketScreen
Тут недавно новость забегала, что европейцам может не хватить своих газовых хранилищ на зиму, и они собираются заполнить украинское...
пссс... Министерство обороны, у меня есть вариант, как поднять цены на газ.
Подписаться на MarketScreen
😁114🔥21👍10💯4👏2
🛢#нефть
Страны ОПЕК в мае снизили добычу нефти на 464 тыс. баррелей в сутки к апрелю - до 28,065 млн б/с, говорится в ежемесячном отчете ОПЕК.
Подписаться на MarketScreen
Страны ОПЕК в мае снизили добычу нефти на 464 тыс. баррелей в сутки к апрелю - до 28,065 млн б/с, говорится в ежемесячном отчете ОПЕК.
Подписаться на MarketScreen
⚡32👍27🔥9
🇺🇸#инфляция
Изменение потребительских цен в США.
4% при ожиданиях 4,1%
Правда, "базовая" инфляция (без еды и энергии) выросла за год до 5,3% при ожиданиях 5,2%.
Подписаться на MarketScreen
Изменение потребительских цен в США.
4% при ожиданиях 4,1%
Правда, "базовая" инфляция (без еды и энергии) выросла за год до 5,3% при ожиданиях 5,2%.
Подписаться на MarketScreen
👍45👀15😱2🔥1
🇷🇺🇰🇵🛢#нефть
Россия возобновила поставки нефти в Северную Корею, впервые с 2020 года, углубляя сотрудничество между двумя странами, которое, как утверждают США, также включает отправку оружия из Пхеньяна для помощи Кремлю.
В опубликованном на этой неделе докладе комитета ООН по санкциям говорится, что Россия начала отправлять нефтепродукты в Северную Корею в декабре 2022 года, и это продолжалось до 2023 года. Данные показали, что Россия отправила около 67 000 баррелей нефти с тех пор, как возобновила поставки.
Подписаться на MarketScreen
Россия возобновила поставки нефти в Северную Корею, впервые с 2020 года, углубляя сотрудничество между двумя странами, которое, как утверждают США, также включает отправку оружия из Пхеньяна для помощи Кремлю.
В опубликованном на этой неделе докладе комитета ООН по санкциям говорится, что Россия начала отправлять нефтепродукты в Северную Корею в декабре 2022 года, и это продолжалось до 2023 года. Данные показали, что Россия отправила около 67 000 баррелей нефти с тех пор, как возобновила поставки.
Подписаться на MarketScreen
🔥92👍43🎉7👀2
#газ
На сегодняшних торгах в Европе газ обновил свой июньский максимум и поднялся в моменте свыше 400$
Подписаться на MarketScreen
На сегодняшних торгах в Европе газ обновил свой июньский максимум и поднялся в моменте свыше 400$
Подписаться на MarketScreen
🔥71👍24🌚8😁3⚡2
🇷🇺#офз #кредит
Банк России дополнил механизм предоставления ликвидности для поддержки кредитования субъектов малого и среднего предпринимательства кредитами под залог облигаций федерального займа (ОФЗ). Ранее в механизме были задействованы только кредиты, обеспеченные поручительством АО «Корпорация «МСП».
Эта мера позволит расширить возможности банков участвовать в Программе стимулирования кредитования субъектов малого и среднего предпринимательства (далее — Программа), реализуемой АО «Корпорация «МСП». Кредиты, обеспеченные залогом ОФЗ, будут предоставляться на тех же условиях, что и кредиты, обеспеченные поручительством АО «Корпорация «МСП». Процентная ставка по этим операциям будет равна ключевой ставке Банка России, уменьшенной на 1,5 процентного пункта. Максимально возможный срок кредитования составит 3 года (1095 дней). На кредиты под залог ОФЗ будет распространен совокупный лимит по механизмам поддержки кредитования субъектов МСП в сумме 288,3 млрд рублей. Одновременно для системно значимых кредитных организаций в рамках Программы будет установлен совокупный сублимит в сумме 230 млрд рублей.
Короче, ты МСП, паркуешь деньги в ОФЗ, с которых тебе будет капать доход. Под них (в качестве обременения) берешь кредит по ставке ЦБ минус 1,5%.
Подписаться на MarketScreen
Банк России дополнил механизм предоставления ликвидности для поддержки кредитования субъектов малого и среднего предпринимательства кредитами под залог облигаций федерального займа (ОФЗ). Ранее в механизме были задействованы только кредиты, обеспеченные поручительством АО «Корпорация «МСП».
Эта мера позволит расширить возможности банков участвовать в Программе стимулирования кредитования субъектов малого и среднего предпринимательства (далее — Программа), реализуемой АО «Корпорация «МСП». Кредиты, обеспеченные залогом ОФЗ, будут предоставляться на тех же условиях, что и кредиты, обеспеченные поручительством АО «Корпорация «МСП». Процентная ставка по этим операциям будет равна ключевой ставке Банка России, уменьшенной на 1,5 процентного пункта. Максимально возможный срок кредитования составит 3 года (1095 дней). На кредиты под залог ОФЗ будет распространен совокупный лимит по механизмам поддержки кредитования субъектов МСП в сумме 288,3 млрд рублей. Одновременно для системно значимых кредитных организаций в рамках Программы будет установлен совокупный сублимит в сумме 230 млрд рублей.
Короче, ты МСП, паркуешь деньги в ОФЗ, с которых тебе будет капать доход. Под них (в качестве обременения) берешь кредит по ставке ЦБ минус 1,5%.
Подписаться на MarketScreen
👍42👀25🔥3
🇷🇺🇨🇺🛢#нефть
Россия и Куба готовят межправсоглашение для поставки 1,64 млн тонн нефти и нефтепродуктов ежегодно, есть готовность со стороны "Роснефти", сообщил премьер Кубы.
Немножечко нефти на Кубу...
Подписаться на MarketScreen
Россия и Куба готовят межправсоглашение для поставки 1,64 млн тонн нефти и нефтепродуктов ежегодно, есть готовность со стороны "Роснефти", сообщил премьер Кубы.
Немножечко нефти на Кубу...
Подписаться на MarketScreen
👍123❤14⚡6
🇷🇺#цб #валюта
В мае трансформация структуры российского валютного рынка продолжилась. Доля юаня в совокупном биржевом обороте продолжила расти, тогда как доля операций с «токсичными» валютами сократилась. Физические лица вернулись к совокупным нетто-покупкам иностранной валюты (67 млрд руб. за месяц).
В структуре покупок на биржевом рынке пре обладала «токсичная» валюта: розничные инвесторы купили ее на 46 млрд рублей. В мае совокупный месячный объем торгов на внутреннем валютном рынке составил 7,6 трлн руб., что превысило объем торгов в апреле (7,4 трлн руб.). При этом доля «токсичной» валюты во внебиржевом сегменте снизилась до 70,3%, в основном за счет долларовых сделок, по операциям с евро наблюдался незначительный рост.
Физические лица действовали контрциклически: покупали иностранную валюту во время укрепления рубля, продавали в периоды ослабления.
В мае трансформация структуры российского валютного рынка продолжилась. Доля юаня в совокупном биржевом обороте продолжила расти, тогда как доля операций с «токсичными» валютами сократилась. Физические лица вернулись к совокупным нетто-покупкам иностранной валюты (67 млрд руб. за месяц).
В структуре покупок на биржевом рынке пре обладала «токсичная» валюта: розничные инвесторы купили ее на 46 млрд рублей. В мае совокупный месячный объем торгов на внутреннем валютном рынке составил 7,6 трлн руб., что превысило объем торгов в апреле (7,4 трлн руб.). При этом доля «токсичной» валюты во внебиржевом сегменте снизилась до 70,3%, в основном за счет долларовых сделок, по операциям с евро наблюдался незначительный рост.
Физические лица действовали контрциклически: покупали иностранную валюту во время укрепления рубля, продавали в периоды ослабления.
👍55👨💻8👌5❤2
🇷🇺#цб #валюта
В экспортно-импортных операциях доля юаня продолжила увеличиваться, достигнув в апреле 23% в экспорте и 31% в импорте (в марте 18 и 27% соответственно). В стоимостном выражении месячная экспортная выручка в китайских юанях выросла с 6,9 до 7,2 млрд долл. США, а импортные платежи – с 7,7 до 7,9 млрд долл. США.
С учетом роста доли юаня во внешней торговле в мае тренды изменения структуры российского валютного рынка остались прежними. Доля юаня на биржевом валютном рынке выросла с 36,1 до 39,2%, а доля «токсичных» валют сократилась до 59,4%. В частности, доля доллара США в объеме операций возобновила снижение, достигнув 43,7% (на конец апреля – 44,5%), а доля евро сократилась с 17,8 до 15,7%.
Подписаться на MarketScreen
В экспортно-импортных операциях доля юаня продолжила увеличиваться, достигнув в апреле 23% в экспорте и 31% в импорте (в марте 18 и 27% соответственно). В стоимостном выражении месячная экспортная выручка в китайских юанях выросла с 6,9 до 7,2 млрд долл. США, а импортные платежи – с 7,7 до 7,9 млрд долл. США.
С учетом роста доли юаня во внешней торговле в мае тренды изменения структуры российского валютного рынка остались прежними. Доля юаня на биржевом валютном рынке выросла с 36,1 до 39,2%, а доля «токсичных» валют сократилась до 59,4%. В частности, доля доллара США в объеме операций возобновила снижение, достигнув 43,7% (на конец апреля – 44,5%), а доля евро сократилась с 17,8 до 15,7%.
Подписаться на MarketScreen
👍57❤2🔥1
🇷🇺#валюта
Валюта на МосБирже сегодня с утра продолжает рост.
Доллар США - 84,6 руб.
Подписаться на MarketScreen
Валюта на МосБирже сегодня с утра продолжает рост.
Доллар США - 84,6 руб.
Подписаться на MarketScreen
👀47🤔20💔7🤨5😱3😁2😭1
🇷🇺#офз
Кривая ОФЗ сдвинулась вверх преимущественно за счет роста доходностей на коротких сроках. На первичном рынке в мае Минфин России провел размещение ОФЗ на сумму 309 млрд руб., впервые в 2023 г. предложив инвесторам ценные бумаги с плавающим купоном. На вторичном рынке НФО продолжили приобретать ОФЗ.
На биржевых торгах кредитные организации продолжали сокращать вложения в государственный долг (СЗКО – на 14,9 млрд руб., прочие банки – на 9,9 млрд руб.). Физические лица также продавали ОФЗ (на 2,2 млрд руб.). Кривая доходностей выросла в среднем на 13 б.п., в основном за счет увеличения доходностей на коротком конце (до 1 года).
Что-то немного теряли инвесторы интерес к коротким ОФЗ. Возможно, несли деньги на фондовый рынок, где объемы увеличились.
Подписаться на MarketScreen
Кривая ОФЗ сдвинулась вверх преимущественно за счет роста доходностей на коротких сроках. На первичном рынке в мае Минфин России провел размещение ОФЗ на сумму 309 млрд руб., впервые в 2023 г. предложив инвесторам ценные бумаги с плавающим купоном. На вторичном рынке НФО продолжили приобретать ОФЗ.
На биржевых торгах кредитные организации продолжали сокращать вложения в государственный долг (СЗКО – на 14,9 млрд руб., прочие банки – на 9,9 млрд руб.). Физические лица также продавали ОФЗ (на 2,2 млрд руб.). Кривая доходностей выросла в среднем на 13 б.п., в основном за счет увеличения доходностей на коротком конце (до 1 года).
Что-то немного теряли инвесторы интерес к коротким ОФЗ. Возможно, несли деньги на фондовый рынок, где объемы увеличились.
Подписаться на MarketScreen
👀37👍14