Это дом за $4.2М 🔥 уйдёт за $4.5 думаю.
Прикиньте какая колоссальная разница с тем, что мы смотрели за $1.5М.
Недвижка тут - как люксовый бренд. Порог входа высокий, но потом уже не так много надо, чтобы перейти от «халупы» до такой Красоты.
И вот я думаю… надо наверное больше зарабатывать и сразу что-то такое брать?
Я в плане денег последнее время на таком чилле. Мне важнее кайф от жизни и детей, а не бить рекорды по выручке. Но вот смотрю на этот дом и думаю, что надо думать 🤣😅
Прикиньте какая колоссальная разница с тем, что мы смотрели за $1.5М.
Недвижка тут - как люксовый бренд. Порог входа высокий, но потом уже не так много надо, чтобы перейти от «халупы» до такой Красоты.
И вот я думаю… надо наверное больше зарабатывать и сразу что-то такое брать?
Я в плане денег последнее время на таком чилле. Мне важнее кайф от жизни и детей, а не бить рекорды по выручке. Но вот смотрю на этот дом и думаю, что надо думать 🤣😅
Инвестировать можно не только в крипту и недвижимость, но и в YouTube.
Все 3 моих канала для меня тоже своего рода инвестиция. На первом этапе ты вкладываешь ресурсы (время, усилия), снимаешь ролики о том, что тебе нравится, в чём разбираешься хоть немного лучше остальных. А потом это становится дополнительным источником дохода и затраты компенсируются.
19 мая стартует новый поток моего курса «Канал на YouTube — от идеи до первого заработка».
Этот поток мы адаптировали под новые реалии:
👉🏼 вы создадите канал, выберете нишу, освоите монтаж и все актуальные нюансы алгоритма
Поддерживать вас будут кураторы — эксперты в технических аспектах YouTube. Они подскажут, что сделать, чтобы ваши ролики цепляли подписчиков.
Помимо предзаписанных уроков будет 3 лайва со мной. На одном из них вы узнаете, как монетизировать свой канал в текущих обстоятельствах.
👉🏼 наметите цели и продолжите развивать канал после основного обучения
Наставники — опытные менеджеры YouTube-блогеров — будут работать со студентами в небольших группах. Это поможет усилить результат от курса и не потерять мотивацию.
Присоединяйтесь, очень всех жду! Как всегда для early birds самые приятные цены 🔥
📍 Узнать подробности и записаться — здесь.
Все 3 моих канала для меня тоже своего рода инвестиция. На первом этапе ты вкладываешь ресурсы (время, усилия), снимаешь ролики о том, что тебе нравится, в чём разбираешься хоть немного лучше остальных. А потом это становится дополнительным источником дохода и затраты компенсируются.
19 мая стартует новый поток моего курса «Канал на YouTube — от идеи до первого заработка».
Этот поток мы адаптировали под новые реалии:
👉🏼 вы создадите канал, выберете нишу, освоите монтаж и все актуальные нюансы алгоритма
Поддерживать вас будут кураторы — эксперты в технических аспектах YouTube. Они подскажут, что сделать, чтобы ваши ролики цепляли подписчиков.
Помимо предзаписанных уроков будет 3 лайва со мной. На одном из них вы узнаете, как монетизировать свой канал в текущих обстоятельствах.
👉🏼 наметите цели и продолжите развивать канал после основного обучения
Наставники — опытные менеджеры YouTube-блогеров — будут работать со студентами в небольших группах. Это поможет усилить результат от курса и не потерять мотивацию.
Присоединяйтесь, очень всех жду! Как всегда для early birds самые приятные цены 🔥
📍 Узнать подробности и записаться — здесь.
Переводы в Россию из США (много вопросов в директ)
1. Chase -> Tinkoff. Пока работает. Я слышала что Bank of America, например, убрали Россию как страну-получателя, но в Chase все ок.
2. Никаких переводов Крым, ДНР, ЛНР. Прям перепроверять очень важно. За перевод в Крым (я не проверила, моя ошибка) нам хотели закрыть все счета. Благо, помог наш банкир. Но нарушение санцкий - очень серьезное нарушение.
3. Переводы в банки под санкциями попадают на специальный счет, где деньги под арестом. Если попробуетие перевести деньги, например, в Alfa Bank, то просто их потеряете.
4. Мы пользуемся классным сервисом Letsdeel для работы с зарубежными контракторами - они делают весь due diligence и собирают все докуменыт в одном месте. Да это дорого - берут 49 долларов в месяц за контрактного плюс $5 за каждый перевод (банк наш берет 13), но точно не будет проблем с санкционными списками.
5. Крипта, говорят, вариант, но я не пробовала.
В общем, будьте бдительны, все работает, но с оговорками
1. Chase -> Tinkoff. Пока работает. Я слышала что Bank of America, например, убрали Россию как страну-получателя, но в Chase все ок.
2. Никаких переводов Крым, ДНР, ЛНР. Прям перепроверять очень важно. За перевод в Крым (я не проверила, моя ошибка) нам хотели закрыть все счета. Благо, помог наш банкир. Но нарушение санцкий - очень серьезное нарушение.
3. Переводы в банки под санкциями попадают на специальный счет, где деньги под арестом. Если попробуетие перевести деньги, например, в Alfa Bank, то просто их потеряете.
4. Мы пользуемся классным сервисом Letsdeel для работы с зарубежными контракторами - они делают весь due diligence и собирают все докуменыт в одном месте. Да это дорого - берут 49 долларов в месяц за контрактного плюс $5 за каждый перевод (банк наш берет 13), но точно не будет проблем с санкционными списками.
5. Крипта, говорят, вариант, но я не пробовала.
В общем, будьте бдительны, все работает, но с оговорками
Иногда у меня создаётся впечатление, что я работаю на налоги 😅👌
В марте заплатила за 2021 год.
В апреле перевела пенсионные отчисления (эти идут на наши счета, но трогать ещё 30 лет не можем их)
В мае заплатила бухгалтерам (несколько тысяч 🥴)
А в июне уже надо вносить налоги за 2022 год.
😅😅
А ещё портфели просели на несколько месячных доходов (один мой долгосрочный Vanguard держится, тот, где доходность всегда двузначная была - сейчас гордый 1% 😝)
И я вот думаю - надо почаще себя баловать, что ли 😅 и отдыхать побольше.
У вас какие мысли, когда все в красном?
В марте заплатила за 2021 год.
В апреле перевела пенсионные отчисления (эти идут на наши счета, но трогать ещё 30 лет не можем их)
В мае заплатила бухгалтерам (несколько тысяч 🥴)
А в июне уже надо вносить налоги за 2022 год.
😅😅
А ещё портфели просели на несколько месячных доходов (один мой долгосрочный Vanguard держится, тот, где доходность всегда двузначная была - сейчас гордый 1% 😝)
И я вот думаю - надо почаще себя баловать, что ли 😅 и отдыхать побольше.
У вас какие мысли, когда все в красном?
Вчера купила 4 билета бизнес-класса за $16 🙂
перелет Лос-Анджелес - Майами, обычно стоил бы мне около $6000.
Рассказываю, как это работает:
1. Перестаем платить по дебетовой карте - только по кредитке и только с милями. Лучшие для бизнеса - Chase Ink и Brex.
Кстати, помню в России была карта Сбер со "Спасибо" баллами, но она была только для физ лиц. Я платила все с той карты, сохраняла чеки, а потом делала себе возмещение от бизнеса. Помню там были сотни тысяч баллов 🙂
В США тоже многие, кто прям увлекается собором миль, так делают - по Chase Sapphire (карта для физлиц) дают больше миль.
2. Изучаем самые выгодные категории - обычно это реклама в Гугле и на Фейсбуке (если вы в США), рестораны, путешествия. Но по ним стоят лимит по тратам, на которые начислят мили. Поэтому заводим несколько карт и следим, когда где исчерпается лимит.
3. Покупаем билеты, переводя мили в авиалинии-партнеры. Потому что если покупать прямо в тревел системе банка, то билет за мили будет раз в 5 дороже, чем если переведете авиалинии.
4. Радуемся тому, что у бизнеса много расходов 🙂 Я давно не трогала свои мили и у меня получилось около 400 000 миль. Из них 300 000 ушли на этот перелёт.
Это трат где-то на $200,000 думаю (так как за некоторые категории дают тройные и бонусные мили).
перелет Лос-Анджелес - Майами, обычно стоил бы мне около $6000.
Рассказываю, как это работает:
1. Перестаем платить по дебетовой карте - только по кредитке и только с милями. Лучшие для бизнеса - Chase Ink и Brex.
Кстати, помню в России была карта Сбер со "Спасибо" баллами, но она была только для физ лиц. Я платила все с той карты, сохраняла чеки, а потом делала себе возмещение от бизнеса. Помню там были сотни тысяч баллов 🙂
В США тоже многие, кто прям увлекается собором миль, так делают - по Chase Sapphire (карта для физлиц) дают больше миль.
2. Изучаем самые выгодные категории - обычно это реклама в Гугле и на Фейсбуке (если вы в США), рестораны, путешествия. Но по ним стоят лимит по тратам, на которые начислят мили. Поэтому заводим несколько карт и следим, когда где исчерпается лимит.
3. Покупаем билеты, переводя мили в авиалинии-партнеры. Потому что если покупать прямо в тревел системе банка, то билет за мили будет раз в 5 дороже, чем если переведете авиалинии.
4. Радуемся тому, что у бизнеса много расходов 🙂 Я давно не трогала свои мили и у меня получилось около 400 000 миль. Из них 300 000 ушли на этот перелёт.
Это трат где-то на $200,000 думаю (так как за некоторые категории дают тройные и бонусные мили).
Маришка инвестирует 2.5 🍋 pinned «Вчера купила 4 билета бизнес-класса за $16 🙂 перелет Лос-Анджелес - Майами, обычно стоил бы мне около $6000. Рассказываю, как это работает: 1. Перестаем платить по дебетовой карте - только по кредитке и только с милями. Лучшие для бизнеса - Chase Ink и…»
Сплошной новый опыт у нас с вами в 2022 году)
Рынок падает. Худшее полугодие с 1970. Я сейчас инвестирую в менее агрессивный портфель, но как же хочется взять и перестать. Головой понимаю, что dollar cost averaging, все дела, но когда смотрю на красные цифры убытка..
А еще закрылся первый стартап из моего портфеля. Но деньги вернули, вот как бывает.
Как у вас там?
Рынок падает. Худшее полугодие с 1970. Я сейчас инвестирую в менее агрессивный портфель, но как же хочется взять и перестать. Головой понимаю, что dollar cost averaging, все дела, но когда смотрю на красные цифры убытка..
А еще закрылся первый стартап из моего портфеля. Но деньги вернули, вот как бывает.
Как у вас там?
Очень много слухов, что рынок обрушиться и в сентябре нужно будет скупать.
И что хорошо бы к сентябрю сидеть на кеше.
Это, кстати, ещё Мовчан говорил у меня на интервью, а теперь это то, что обсуждали в кругу блогеров в сфере финансов местных.
Понятно, что слухи и так далее.
Но я вот думаю в августе не инвестировать (в июле уже свой dollar cost averaging сделала), чтобы побольше запас на сентябрь был.
Что думаете? Слышали такое?
И что хорошо бы к сентябрю сидеть на кеше.
Это, кстати, ещё Мовчан говорил у меня на интервью, а теперь это то, что обсуждали в кругу блогеров в сфере финансов местных.
Понятно, что слухи и так далее.
Но я вот думаю в августе не инвестировать (в июле уже свой dollar cost averaging сделала), чтобы побольше запас на сентябрь был.
Что думаете? Слышали такое?
Только что говорила с одним из наших инвесторов, обсуждали, что нас ждет на фондовом рынке.
Очередное мнение - ничего хорошего в ближайшее время, но фундаментально и в долгосроке все хорошо, поэтому без паники, пережидать.
В блокчейн и крипто он по прежнему верит, но, говорит, что биткоин по $100K нас точно не ждет в ближайшее время.
Посоветовал прочитать книгу "The lords of easy money" про то, как работает Федрезерв США.
А мой финансовый советник, кстати, ждет обвала недвижимости прямо серьезно. Попросил меня подождать хотя бы до октября с покупкой (что я и планировала).
В интересное время живем.
Очередное мнение - ничего хорошего в ближайшее время, но фундаментально и в долгосроке все хорошо, поэтому без паники, пережидать.
В блокчейн и крипто он по прежнему верит, но, говорит, что биткоин по $100K нас точно не ждет в ближайшее время.
Посоветовал прочитать книгу "The lords of easy money" про то, как работает Федрезерв США.
А мой финансовый советник, кстати, ждет обвала недвижимости прямо серьезно. Попросил меня подождать хотя бы до октября с покупкой (что я и планировала).
В интересное время живем.
Маришка инвестирует 2.5 🍋 pinned «Только что говорила с одним из наших инвесторов, обсуждали, что нас ждет на фондовом рынке. Очередное мнение - ничего хорошего в ближайшее время, но фундаментально и в долгосроке все хорошо, поэтому без паники, пережидать. В блокчейн и крипто он по прежнему…»
В пятницу записывали подкаст для канала Грэма Стефана - блогера, который меня вдохновил инвестировать и у которого я постоянно учусь.
Он начинал как агент по недвижимости, а сейчас.. начал продавать свои дома. Вот только что продал первый дом. Сказал, что устал. Его менеджер забывает продлевать страховку на дом, он обнаружил, что дом три месяца был без страховки - а это ой как чревато, он устал искать арендаторов, устал от постоянных проблем.
Говорит, что хочет просто инвестировать в индексные фонды и снимать три видео в неделю... а еще у него скоро свадьба и половина подкаста у нас будет про роды и детей 😄 Видели бы вы лица Джека и Грэма, когда я рассказаывала про то, как родилась Лили))))
Это я к чему - меня тоже первый год прям захватила тема инвестиций, я все узнавала, училась, пробовала. А сейчас поняла, что удобнее всего, когда тебе план составляет финансовый советник и инвестирует за тебя раз в месяц. Сама я докупаю акции компаний, которые люблю и верю в их будущее. Ну и сама смотрю недвижимость)
Сейчас пришлю скрин портфеля, который сама делаю. Он удивительным образом остался зеленым в 2022))
Он начинал как агент по недвижимости, а сейчас.. начал продавать свои дома. Вот только что продал первый дом. Сказал, что устал. Его менеджер забывает продлевать страховку на дом, он обнаружил, что дом три месяца был без страховки - а это ой как чревато, он устал искать арендаторов, устал от постоянных проблем.
Говорит, что хочет просто инвестировать в индексные фонды и снимать три видео в неделю... а еще у него скоро свадьба и половина подкаста у нас будет про роды и детей 😄 Видели бы вы лица Джека и Грэма, когда я рассказаывала про то, как родилась Лили))))
Это я к чему - меня тоже первый год прям захватила тема инвестиций, я все узнавала, училась, пробовала. А сейчас поняла, что удобнее всего, когда тебе план составляет финансовый советник и инвестирует за тебя раз в месяц. Сама я докупаю акции компаний, которые люблю и верю в их будущее. Ну и сама смотрю недвижимость)
Сейчас пришлю скрин портфеля, который сама делаю. Он удивительным образом остался зеленым в 2022))