Что такое предевелопмент — и почему об этом этапе почти не говорят?

Разбираем с Артёмом Охматом, директором перспективных проектов Level Group, что происходит на самом первом этапе девелоперского цикла — и почему его важно понимать не только девелоперам, но и архитекторам.

➡️ Смотрите карточки — собрали главное о предевелопменте в удобном формате.

Хотите разобраться в предевелопменте системно? Ждем вас сегодня на бесплатном вебинаре «Предевелопмент как процесс и роль архитектора в нем» с практиками из DOMO, Level Group и МАРШ. Зарегистрироваться 🔗

А 8 апреля стартует программа «Предевелопмент: полный цикл оценки участка» — первая программа, полностью посвященная этому этапу ⚡️

Спроектировать школу на месте той, в которой ты учился

Архитектор Антон Надточий (ATRIUM) сейчас работает над проектом новой школы на месте своей — физико-математической школы №2107.

Редкий случай, когда меняется не просто здание, а целая образовательная модель — в рамках одной точки на карте.

Что важно в новом проекте:
➡️ Модульная структура

Пространство можно перестраивать под разные форматы обучения: от занятий до групповой и самостоятельной работы

➡️ Центральный атриум как ядро

Он соединяет все функции школы и становится местом взаимодействия

➡️ Пространство как часть образовательного процесса

Архитектура формирует сценарии: как ученики перемещаются, где взаимодействуют и как выстраивается их повседневный опыт

Особенно интересно читать про это в связке с личной историей Антона — в посте он как раз сравнивает школу, в которой учился, и те образовательные пространства, которые проектирует сегодня.

На программе «Проектирование школы будущего» — разбираем, как переводить образовательные модели в архитектурные решения.

Почему начинающим архитекторам не хватает строительной насмотренности?

С архитектурной насмотренностью обычно все в порядке — архитекторы изучают примеры, анализируют проекты. А вот строительной часто не хватает.

Строительная насмотренность — это понимание того, как происходит процесс строительства на практике. Не только результат, но и весь путь: как выполняются узлы, какие технологии применяются, где возникают сложности, как работают бригады.

🔼 Смотрите карточки — собрали практические способы ее развития.

Этому и другим ключевым навыкам учим на программе «Проектирование частного дома» ⚡️
Старт — 11 апреля

Разбираем дипломный проект выпускницы программы «Основы экспозиционного дизайна» Татьяны Лавровой — временную экспозицию «Из точки А в точку В. Огненный Леандр и стальная Королева» о творческом дуэте Александра Родченко и Варвары Степановой в Пакгаузах, Нижний Новгород.

Задача — создать экспозицию, которая не просто демонстрирует работы мастеров авангарда, но передает суть их творческого союза: взаимодействие, пересечение, контраст, единство.

Разобрали по частям, как устроена концепция выставки🔽

Концепция

🔡Дизайн-код
Взаимодействие двух личностей через геометрию: пересечение, контраст, столкновение, подобие, движение, гармония. Красный круг и голубой прямоугольник — символы Родченко и Степановой — становятся основой всей визуальной системы.

🔡Структура
Пространство Пакгаузов делится на две зоны: красную (Родченко) и голубую (Степанова). В центре — круглая мастерская будущего, где их творчество пересекается и создаёт синтез. Каждая зона существует в своей визуальной среде, но логика остаётся единой.

🔡Архитектурное решение
Конструкции повторяют геометрию авангарда: динамичные диагонали, пересекающиеся плоскости, круг и прямоугольник. Красные и голубые элементы буквально сталкиваются в пространстве, создавая ощущение движения и диалога.

Навигация и атмосфера

🔡Свет
Три типа освещения: теплый (3000K), холодный (5000K) и красный цветной. Свет разделяет зоны, создает атмосферу и подчеркивает ключевые объекты. Центральная зона — нейтральная, боковые — окрашены светом.

🔡Материалы
МДФ, металл, брус, фанера, ПВХ, ковролин, сетка — материалы конструктивизма. Простые и функциональные. Никакого декора — только геометрия и цвет.

🔡Графика
Тексты размещены на конструкциях как элементы дизайна. Типографика — в духе авангарда: четкая, геометричная, контрастная.

⚡️Результат
Экспозиция не просто рассказывает о Родченко и Степановой — она воспроизводит их метод работы. Геометрия говорит сама за себя, пространство подчиняется идее, а не наоборот.

Хотите проектировать такие выставочные пространства? У нас уже открыт набор на интенсив «Основы экспозиционного дизайна» — старт 11 апреля.
Узнать подробнее