И про инвестиции, и про полезное

Грядут рекордные дивиденды от Сбера. Набсовет Сбербанка одобрил выплаты акционерам в размере 786,9 млрд рублей. Прибыль с каждой бумаги составит 34,84 рубля.

Акции вырастут?

Но интереснее здесь то, что контрольный пакет акций Сбера находится у правительства. Т.е. в бюджет в этом году направят более 350 млрд рублей.

Средства банка помогут построить новые школы, больницы и другие социально значимые объекты.

Круто же 🔥

#сбер

На 50 тысяч рублей будут штрафовать россиян за сдачу жилья в аренду без договора.

В Госдуму направлен законопроект, предусматривающий наказание за аренду жилья без документов.

Авторы инициативы объяснили что основная цель законопроекта заключается в том, чтобы органы власти понимали, что за человек поселился в квартире, в которой он не прописан и не зарегистрирован.

Владельцы квартир такой инициативы не оценили...

#недвижимость

Сегодня пойду сдавать квартиру

Интересно, можно пока не спрашивать у соседей...

Кстати, в России новый тренд - квартиры без кухонь.

Молодые арендаторы и покупатели квартир всё чаще выбирают жильё вообще без кухонной зоны. Максимум, что их интересует: холодильник, микроволновка и аэрогриль. В такой технике, как утверждают риэлторы, представители поколения Z без труда готовят завтрак, обед и ужин. Или едят в подъезде в соседнем кафе.

Интересно, как это сказывается на стоимости аренды.

#недвижимость

#инвестиции в #недвижимость

Куда вложить деньги, чтобы получать 100 тысяч рублей в месяц?

Основано на реальных событиях. Купил акций в одном известном Т-приложении по 1000 рублей за штуку. «На вырост» — через год зашёл, а там... 250 рублей за акцию и горький осадок.

Пытался собрать портфель, держался, надеялся, но в итоге продал почти всё, кроме пары «мертвых» активов, которые даже продать невозможно (привет, санкции). Поиграл в инвестора — получил опыт. Дохода — ноль. Минуса — вполне себе. Так заканчивается множество историй частных вложений без подготовки, стратегии и понимания.

На этом фоне банковский вклад звучит как тихая гавань. Пускай без «взрывного роста», но с понятным результатом. Вложил — получил процент.

Чтобы, например, зарабатывать 90 000 рублей в месяц с вклада, при ставке 18,5% понадобится около 6 миллионов рублей на счету. Но тут есть проблемка. Если ставка падает до 9% (а она это в обозримом будущем всё-таки сделает), уже нужно 12 миллионов. Да, сумма немаленькая, и пассивный доход по-прежнему требует активных денег. Но, по крайней мере, ты знаешь, на что рассчитывать, и не просыпаешься по утрам с мыслью: «А сколько там сейчас стоит мой дивидендный единорог?»

Путь к финансовой свободе — это не лотерея и не угадайка. Это план, расчёт и холодный взгляд на реальность. Не спешите становиться инвестором, пока не понимаете, во что именно вы вкладываете. Иногда спокойный вклад — это вовсе не скучно. Это осознанно.

P.S. ещё недвижимость можно на 10 млн прикупить. Но там доход поменьше вклада будет.

#инвестиции

А банк с этих денег больше 30% годовых имеет

На забытых счетах россиян лежит около триллиона рублей. Владельцами счетов могут быть уехавшие из России, забывчивые люди или умершие.

Часть денег лежит без движения уже много лет, причем под минимальный или нулевой процент.

не про #инвестиции

Инвестируй в биткоин безопасно

Т-Банк выпустил цифровые финансовые активы с привязкой к стоимости биткоина.

С помощью смарт-актива можно инвестировать в криптовалюту в рублях в приложении безопасно и в правовом поле РФ, без открытия счета на криптобирже. Один ЦФА равняется 0,001 биткойна.

Инструмент уже доступен квалифицированным инвесторам.

Красавчики

простые #инвестиции

Наткнулся на видео где успешный блогер жалуется, что всё что инвестировал во всякие экзотические проекты - всё потерял.

Логично. Согласно моей формуле капитала, инвестиции помноженные на нулевые компетенции всегда дадут ноль на выходе. Удивительно, что люди не понимают, что если к ним пришли просить деньги на какой-то проект, то первый вопрос, который надо задать и себе и просителям: «Почему вы просите денег у меня?»

Однажды мой товарищ решил инвестировать в стартапы в США в долине, к нему пришли какие-то ребята с каким-то проектом, и он обратился ко мне за советом, мол, что я думаю про этот проект. Я ему честно сказал, что если они просят деньги у него, то значит проект полное говно. «Почему?» - удивился он. «Все просто - ответил я - Вот смотри. Мы в долине - столице мирового венчурного капитала. Скорее всего, этим ребятам уже отказали солидные фонды, убогие фонды, все известные ангелы и все местные лузеры, и вот теперь они дошли до тебя, не самого богатого русского иммигранта. Просить деньги у тебя можно только тогда, когда больше никто не дает».

Если тебе предлагают инвестировать во что-то, в чем ты совсем не профессионал, то единственный мудрый и умный ответ: «Братцы, я в этом ни хрена не понимаю, поэтому попросите лучше у тех, кто в теме». Но скорее всего, они уже просили, и те кто разбираются, им уже отказали.

Не инвестиционная рекомендация, но вроде бы рабочая схема

Россиянка взыскала с застройщика рекордные 194 миллиона рублей из-за дефектов в отделке квартиры.

Женщина купила квартиру в Москве за 30,2 миллиона рублей, но сразу пожаловалась на недостатки подав судебный иск к "АРСП Фрунзенского района". Тяжба длилась несколько лет - в итоге, суд обязал застройщика устранить недостатки и платить 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки. К июню 2025 года пеня превысила цену жилья в шесть раз.

Знаю, есть такой "рынок" взыскания денег с застройщиков. Правда, суммы в десятки раз меньше. Интересный кейс...

заработки через #суд

Детские инвестиции

В России запустят специальные индивидуальные инвестиционные счета (ИИС) для детей: родители смогут открыть их до совершеннолетия ребенка и получить за это налоговый вычет. Управление средствами на таких счетах планируется доверить инвесткомпаниям.

Любопытно было бы узнать про риски и доходность. Но как инструмент, звучит интересно. Будем следить за новостями.

не детские #инвестиции

Интерстеллар 2

Уже на всех экранах страны...

Скажите, как инвестировать в коммуналку?

С 1 июля на всей территории России выросли тарифы на коммунальные услуги. В среднем по стране цены на ЖКХ выросли на 11,9%, что превышает показатели прошлых лет: 9,8% в 2024 году и 8,1% в 2023 году. В Москве коммунальные услуги подорожали на 15-23%.

Повторять не рекомендую, хотя....

Школьник дал ChatGPT $100 и велел поторговать акциями — ИИ сам выбирал что покупать, выставлял стоп-лоссы и объемы позиций.

Результат — 23,8% доходность за месяц, что выше показателей всех ключевых фондов. Эксперимент он планирует продолжать до декабря.

Трейдеры бросились скупать всё, что хоть как-то может выстрелить на фоне возможной сделки по Украине.

Растут и украинские госбонды, и российский рубль, и бумаги зарубежных компаний, которые как-то связаны с Россией.

Особенно заметен скачок у активов, находящихся под санкциями — в расчёте на их возможную отмену. Например, акции СПБ Биржи за неделю прибавили 28%.

Самое время рискнуть?

#инвестиции

Если хотите успешно инвестировать, попробуйте запросить совет в GPT.

gpt #инвестиции

Пошумели и хватит

Ключевая ставка может упасть до 10,5% в 2026 году с текущих 18% при «дезинфляционном» сценарии развития экономики. Банк России опубликовал проект Основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2026–2028 годы.

Во всех сценариях денежно-кредитная политика направлена на возвращение годовой инфляции к 4%.

Ждём плавного возврата денег из депозитов в акции. Самое время их покупать?

#инвестиции

Искусственный интеллект, возможно, самый большой пузырь в истории.

Казалось бы...

Nvidia снова ракетит - корпорация заключила сделку с OpenAI на $100 миллиардов. Акции в моменте взлетели до рекордных $184.

Следите за руками - OpenAI делает нейросети, для которых нужны чипы Nvidia. Акции Nvidia на этом растут, а потом, Nvidia вкладывается в OpenAI чтобы сделать нейросети еще прожорливее и чипы Nvidia были еще нужнее.

Местами, система начинает выглядеть финансовой пирамидой.

Про пассивный доход, как оно должно быть

Точнее, как оно было бы круто 🙃

Допустим, ты работаешь, зарабатываешь и думаешь: «Ну, нормально, живём. О будущем ещё успею подумать». А потом бац — время прошло, а вместо пассивного дохода у тебя только кредиты и головная боль.

И вот тут важный момент: именно пока ты на пике, самое время собирать себе активы. Не «когда-нибудь», не «с понедельника», а уже. Даже если тебе 30 18...

Я для себя прикинул — семье из 5 человек нужно примерно 300 тысяч в месяц, чтобы жить комфортно. Не роскошно, но без постоянного стресса. Если у меня есть активы, которые стабильно приносят 300–350 тысяч в месяц, то я могу покрывать все базовые потребности. Это и есть точка спокойствия.

Дальше становится вообще красиво.

Я продолжаю работать, а всё, что зарабатываю сверху, могу тратить на удовольствие или вкладывать в новые проекты. Хочу — поехал отдыхать. Хочу — вложился в бизнес. Даже если бизнес прогорит и я останусь без работы, у меня уже есть подушка: семья не страдает, потому что пассивный доход работает за меня.

Вот это и есть реальная свобода: не миллионы на счету, не понты, а уверенность, что завтра твой холодильник будет полон, дети в порядке, а голова спокойна.

Вопрос только один: а у тебя уже есть активы, которые закрывают базовые расходы? Или пока всё держится на том, что ты бегаешь и зарабатываешь сам?

Ладно, вопроса два. Второй: как блин получить этот актив, что даст +300 т.р. в месяц. Подумаем дальше.

#пассивныйдоход

Маркетплейсы будут конкурировать с Т Инвестиции?

Wildberries и Ozon почти одновременно объявили о новых инвестпродуктах:

WB планирует открыть платформу, на которой можно будет инвестировать в e-commerce проекты. Доходность вложений обещают привязать к уровню ключевой ставки.

Ozon намерен получить брокерскую лицензию, чтобы его клиенты могли инвестировать в паевые инвестфонды и цифровые финансовые активы.

Ну а чего, логичное продолжение...

#инвестиции

Американские горки

Трейдер 10 лет торговал криптой и заработал $30 миллионов.

В пятницу, на падении, за 10 минут он потерял всё, поймав маржин-колл.

Интересно получается... Премию Трампу не дал Нобелевский комитет, а страдают криптаны.

простые #инвестиции